Судебные решения, арбитраж
Разделы:
Землепользование (аренда земли); Сделки с землей
Обстоятельства: Истец - победитель аукционных торгов по продаже права на заключение договора аренды земельных участков - заключил с ответчиком договор купли-продажи права на заключение договора аренды земельных участков для целей строительства объектов нежилого назначения. Истец указал, что вступившим в законную силу судебным актом аукцион признан недействительным, истец понес убытки в размере перечисленной ответчику суммы.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Резолютивная часть постановления объявлена 19 мая 2016 года.
Полный текст постановления изготовлен 23 мая 2016 года.
Арбитражный суд Поволжского округа в составе:
председательствующего судьи Муравьева С.Ю.,
судей Карповой В.А., Хайруллиной В.Ф.,
при участии представителей:
истца - общества с ограниченной ответственностью "ЛУКОЙЛ-Транс" - Сутягина В.В., доверенность от 01.04.2016,
ответчика - Департамента по градостроительству и архитектуре администрации Волгограда - Бесовой Т.Ю., доверенность от 15.02.2016 N Д05/16,
в отсутствие:
третьего лица - Департамента финансов администрации Волгограда - извещено надлежащим образом,
рассмотрев в открытом судебном заседании кассационную жалобу Департамента по градостроительству и архитектуре администрации Волгограда, г. Волгоград,
на решение Арбитражного суда Волгоградской области от 10.11.2015 (судья Зотова Н.П.) и постановление Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 02.02.2016 (председательствующий судья Жевак И.И., судьи Борисова Т.С., Дубровина О.А.)
по делу N А12-31482/2015
по иску общества с ограниченной ответственностью "ЛУКОЙЛ-Транс", г. Волгоград, к Департаменту по градостроительству и архитектуре администрации Волгограда, г. Волгоград, о взыскании 12 033 268 руб. 80 коп., третье лицо: Департамент финансов администрации Волгограда, г. Волгоград,
установил:
общество с ограниченной ответственностью "ЛУКОЙЛ-Транс" (далее - общество) обратилось в Арбитражный суд Волгоградской области с иском, уточненным в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, к Департаменту по градостроительству и архитектуре администрации Волгограда (далее - департамент) о взыскании 12 033 268 руб. 80 коп. убытков.
Определением Арбитражного суда Волгоградской области от 15.09.2015 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен Департамент финансов администрации Волгограда (далее - департамент финансов).
Решением Арбитражного суда Волгоградской области от 10.11.2015, оставленным без изменения постановлением Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 02.02.2016, требования удовлетворены.
Департамент, обжалуя принятые судебные акты, в кассационной жалобе просит их отменить, принять новый судебный акт об отказе в удовлетворении заявленных требований, ссылаясь на неправильное применение судом норм материального права.
В отзыве общество просит в удовлетворении кассационной жалобы отказать, полагая судебные акты правильными.
Администрация в отзыве просит судебные акты отменить, в удовлетворении требований общества отказать.
Арбитражный суд Поволжского округа, проверив в порядке статьи 286 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации законность обжалуемых судебных актов, считает их подлежащими оставлению без изменения.
По результатам аукционных торгов по продаже права на заключение договора аренды земельных участков общество стало победителем, что следует из протокола аукциона N 12/9.
Между департаментом (продавец) и обществом (покупатель) заключен договор купли-продажи права от 13.10.2010 N 8/ЛТ-1380/10 на заключение договора аренды земельных участков для целей строительства объектов нежилого назначения. Пунктом 1.4. договора предусмотрено, что цена продажи права на заключение договора аренды земельного участка составляет 12 033 268 руб. 80 коп. Согласно пунктам 2.2., 2.2.1. договора покупатель обязан произвести оплату права на заключение договора аренды земельного участка единовременно в течение 10-ти дней с даты заключения договора купли-продажи. Оплата производится путем безналичного перечисления средств покупателем со своего расчетного счета на лицевой счет продавца, открытый в управлении Федерального казначейства по Волгоградской области.
Общество платежными поручениями от 29.11.2010 N 57, от 17.12.2010 N 355 перечислило департаменту 12 033 268 руб. 80 коп.
Поскольку названные аукционы признаны недействительными и общество понесло убытки в размере перечисленной суммы, последнее обратилось в арбитражный суд с настоящими требованиями.
Согласно статье 15 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.
Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).
Для применения ответственности в виде взыскания убытков, предусмотренной статьями 15, 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации, необходимо установить в совокупности неправомерность действий причинителя вреда, наступление вреда в доказанном размере и причинно-следственную связь между действиями причинителя вреда и наступившими неблагоприятными последствиями. Наличие указанных условий суды устанавливают на основании исследования и оценки доказательств.
Суды двух инстанций, удовлетворяя заявленные требования исходили из того, что в результате неправомерных действий ответчика, истец понес убытки в размере 12 033 268 руб. 80 коп.
Постановлением Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 27.09.2012 по делу N А12-5284/2011 признаны недействительными результаты аукционных торгов N 12 по продаже права на заключение договора аренды земельного участка для целей строительства объектов нежилого назначения, назначенных комитетом по градостроительству и архитектуре администрации Волгограда на 10.12.2010, основанные на постановлении главы Волгограда от 03.09.2010 N 2239 "Об утверждении схемы расположения земельных участков", в части лота N 9.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ПОСТАНОВЛЕНИЕ АРБИТРАЖНОГО СУДА ПОВОЛЖСКОГО ОКРУГА ОТ 23.05.2016 N Ф06-8748/2016 ПО ДЕЛУ N А12-31482/2015
Требование: О взыскании убытков.Разделы:
Землепользование (аренда земли); Сделки с землей
Обстоятельства: Истец - победитель аукционных торгов по продаже права на заключение договора аренды земельных участков - заключил с ответчиком договор купли-продажи права на заключение договора аренды земельных участков для целей строительства объектов нежилого назначения. Истец указал, что вступившим в законную силу судебным актом аукцион признан недействительным, истец понес убытки в размере перечисленной ответчику суммы.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
АРБИТРАЖНЫЙ СУД ПОВОЛЖСКОГО ОКРУГА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 23 мая 2016 г. N Ф06-8748/2016
Дело N А12-31482/2015
Резолютивная часть постановления объявлена 19 мая 2016 года.
Полный текст постановления изготовлен 23 мая 2016 года.
Арбитражный суд Поволжского округа в составе:
председательствующего судьи Муравьева С.Ю.,
судей Карповой В.А., Хайруллиной В.Ф.,
при участии представителей:
истца - общества с ограниченной ответственностью "ЛУКОЙЛ-Транс" - Сутягина В.В., доверенность от 01.04.2016,
ответчика - Департамента по градостроительству и архитектуре администрации Волгограда - Бесовой Т.Ю., доверенность от 15.02.2016 N Д05/16,
в отсутствие:
третьего лица - Департамента финансов администрации Волгограда - извещено надлежащим образом,
рассмотрев в открытом судебном заседании кассационную жалобу Департамента по градостроительству и архитектуре администрации Волгограда, г. Волгоград,
на решение Арбитражного суда Волгоградской области от 10.11.2015 (судья Зотова Н.П.) и постановление Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 02.02.2016 (председательствующий судья Жевак И.И., судьи Борисова Т.С., Дубровина О.А.)
по делу N А12-31482/2015
по иску общества с ограниченной ответственностью "ЛУКОЙЛ-Транс", г. Волгоград, к Департаменту по градостроительству и архитектуре администрации Волгограда, г. Волгоград, о взыскании 12 033 268 руб. 80 коп., третье лицо: Департамент финансов администрации Волгограда, г. Волгоград,
установил:
общество с ограниченной ответственностью "ЛУКОЙЛ-Транс" (далее - общество) обратилось в Арбитражный суд Волгоградской области с иском, уточненным в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, к Департаменту по градостроительству и архитектуре администрации Волгограда (далее - департамент) о взыскании 12 033 268 руб. 80 коп. убытков.
Определением Арбитражного суда Волгоградской области от 15.09.2015 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен Департамент финансов администрации Волгограда (далее - департамент финансов).
Решением Арбитражного суда Волгоградской области от 10.11.2015, оставленным без изменения постановлением Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 02.02.2016, требования удовлетворены.
Департамент, обжалуя принятые судебные акты, в кассационной жалобе просит их отменить, принять новый судебный акт об отказе в удовлетворении заявленных требований, ссылаясь на неправильное применение судом норм материального права.
В отзыве общество просит в удовлетворении кассационной жалобы отказать, полагая судебные акты правильными.
Администрация в отзыве просит судебные акты отменить, в удовлетворении требований общества отказать.
Арбитражный суд Поволжского округа, проверив в порядке статьи 286 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации законность обжалуемых судебных актов, считает их подлежащими оставлению без изменения.
По результатам аукционных торгов по продаже права на заключение договора аренды земельных участков общество стало победителем, что следует из протокола аукциона N 12/9.
Между департаментом (продавец) и обществом (покупатель) заключен договор купли-продажи права от 13.10.2010 N 8/ЛТ-1380/10 на заключение договора аренды земельных участков для целей строительства объектов нежилого назначения. Пунктом 1.4. договора предусмотрено, что цена продажи права на заключение договора аренды земельного участка составляет 12 033 268 руб. 80 коп. Согласно пунктам 2.2., 2.2.1. договора покупатель обязан произвести оплату права на заключение договора аренды земельного участка единовременно в течение 10-ти дней с даты заключения договора купли-продажи. Оплата производится путем безналичного перечисления средств покупателем со своего расчетного счета на лицевой счет продавца, открытый в управлении Федерального казначейства по Волгоградской области.
Общество платежными поручениями от 29.11.2010 N 57, от 17.12.2010 N 355 перечислило департаменту 12 033 268 руб. 80 коп.
Поскольку названные аукционы признаны недействительными и общество понесло убытки в размере перечисленной суммы, последнее обратилось в арбитражный суд с настоящими требованиями.
Согласно статье 15 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.
Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).
Для применения ответственности в виде взыскания убытков, предусмотренной статьями 15, 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации, необходимо установить в совокупности неправомерность действий причинителя вреда, наступление вреда в доказанном размере и причинно-следственную связь между действиями причинителя вреда и наступившими неблагоприятными последствиями. Наличие указанных условий суды устанавливают на основании исследования и оценки доказательств.
Суды двух инстанций, удовлетворяя заявленные требования исходили из того, что в результате неправомерных действий ответчика, истец понес убытки в размере 12 033 268 руб. 80 коп.
Постановлением Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 27.09.2012 по делу N А12-5284/2011 признаны недействительными результаты аукционных торгов N 12 по продаже права на заключение договора аренды земельного участка для целей строительства объектов нежилого назначения, назначенных комитетом по градостроительству и архитектуре администрации Волгограда на 10.12.2010, основанные на постановлении главы Волгограда от 03.09.2010 N 2239 "Об утверждении схемы расположения земельных участков", в части лота N 9.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)