Судебные решения, арбитраж
Землепользование (аренда земли); Сделки с землей
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Резолютивная часть постановления объявлена 25 ноября 2015 года.
Постановление изготовлено в полном объеме 27 ноября 2015 года.
Первый арбитражный апелляционный суд в составе:
председательствующего судьи Родиной Т.С.,
судей Назаровой Н.А., Насоновой Н.А.,
при ведении протокола судебного заседания
секретарем судебного заседания Горбатовой М.Ф.,
рассмотрел в открытом судебном заседании апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью "Дельта-Сервис" на решение Арбитражного суда Нижегородской области от 31.07.2015 по делу N А43-2252/2015, принятое судьей Дроздовой С.А., по иску Правительства Нижегородской области (ОГРН 1025203037551, ИНН 5253004358), г. Нижний Новгород, к обществу с ограниченной ответственностью "Дельта-Сервис" (ОГРН 1085260010659, ИНН 5260230615), г. Нижний Новгород, о взыскании 1 240 325 руб. 47 коп.,
в отсутствие представителей сторон, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного разбирательства, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте Первого арбитражного апелляционного суда.
Изучив материалы дела, Первый арбитражный апелляционный суд
Правительство Нижегородской области обратилось в Арбитражный суд Нижегородской области к обществу с ограниченной ответственностью "Дельта-Сервис" (далее - ООО "Дельта-Сервис") с иском о взыскании 1 176 000 руб. задолженности по внесению платежей в счет компенсации расходов за социальную, транспортную и инженерную инфраструктуру за период с 01.09.2013 по 31.05.2014, 64 325 руб. 47 коп. неустойки за период с 17.09.2013 по 16.05.2014.
Исковые требования заявлены на основании статей 309, 329, 330 Гражданского кодекса Российской Федерации и мотивированы ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по соглашению о реализации инвестиционного проекта "Комплекс по обслуживанию большегрузного транспорта" от 13.07.2009 N 165.
Решением от 31.07.2015 Арбитражный суд Нижегородской области взыскал с ООО "Дельта-Сервис" в пользу Правительства Нижегородской области 1 176 000 руб. долга, 64 325 руб. 47 коп. неустойки. Одновременно суд взыскал с ООО "Дельта-Сервис" в доход федерального бюджета 25 403 руб. 25 коп. государственной пошлины.
Не согласившись с принятым судебным актом, ООО "Дельта-Сервис" обратилось в Первый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой просит решение отменить как принятое с нарушением норм материального права.
Оспаривая законность принятого судебного акта, заявитель указывает, что в настоящее время ООО "Дельта-Сервис" занимается согласованием проекта с изменившимся объемом инвестирования и готово оплатить все денежные обязательства с момента этого согласования.
В соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассматривается в отсутствие лиц, участвующих в деле, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного разбирательства, по имеющимся материалам дела.
Законность и обоснованность принятого по делу решения проверены Первым арбитражным апелляционным судом в порядке главы 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Повторно рассмотрев дело, проверив доводы жалобы, Первый арбитражный апелляционный суд не находит оснований для отмены судебного акта.
Как следует из материалов дела и установлено судом, 13.07.2009 между Правительством Нижегородской области (Правительство) и ООО "Дельта-Сервис" заключено соглашение N 165 о реализации инвестиционного проекта "Комплекс по обслуживанию большегрузного транспорта" на земельном участке, расположенном по адресу: Нижегородская область, г. Дзержинск, у рабочего поселка Гавриловка, на расстоянии 7,5 км от сельского поселка Строителей по объездной дороге с левой стороны при движении от Московского шоссе к реке Оке, ориентировочной площадью 30 000 кв. м, с ориентировочным объемом инвестиций 70 000 000 руб., в том числе в строительство 70 000 000 руб.
Согласно пункту 1.2 соглашения в рамках реализации инвестиционного проекта инвестор обязался за счет заемных средств осуществить реализацию инвестиционного проекта "Комплекс по обслуживанию большегрузного транспорта". Срок ввода объекта в эксплуатацию - не позднее 2 лет 6 месяцев с момента подписания договора аренды земельного участка.
В соответствии с пунктом 2.1 соглашения размер компенсации расходов за существующую социальную, транспортную и инженерную инфраструктуру определяется на основании Временной методики расчета компенсации за существующую социальную, транспортную и инженерную инфраструктуру, утвержденной распоряжением Правительства Нижегородской области от 1 сентября 2006 года N 676-р, определен в сумме 5 880 000 рублей.
Компенсация выплачивается в следующем порядке:
- - 1 176 000 руб. - до подписания договора аренды земельного участка;
- - 3 528 000 руб. - равными долями ежемесячно в течение нормативного срока строительства объекта в соответствии с графиком, подготовленным министерством инвестиционной политики Нижегородской области. График платежей подготавливается министерством инвестиционной политики Нижегородской области в течение 10 дней после заключения договора аренды земельного участка и направляется инвестору по адресу, указанному в статье 11 соглашения;
- - 1 176 000 руб. - перед вводом объекта в эксплуатацию, но не позднее окончания нормативного срока строительства объекта (пункт 2.2 соглашения).
По условиям пункта 4.2.2 соглашения ответчик обязался своевременно выплачивать платежи в счет компенсации расходов за социальную, транспортную и инженерную инфраструктуру. Размер и сроки внесения платежей в счет компенсации расходов определены пунктами 2.1, 2.2 соглашения.
17.09.2013 между Комитетом по управлению муниципальным имуществом администрации города Дзержинска Нижегородской области и ООО "Дельта-Сервис" подписан договор N 2912-Ю/и аренды земельного участка, относящегося к землям населенных пунктов, с кадастровым номером 52:21:0000145:89, расположенного по адресу: Нижегородская область. г. Дзержинск, дорога Гавриловская, 25, общей площадью 30 002 кв. м. Срок действия договора аренды - 2 года 6 месяцев с даты его подписания.
По акту приема-передачи от 17.09.2013 инвестор получил в пользование земельный участок площадью 30 002 кв. м.
Поскольку инвестор свои обязательства по соглашению в части внесения первого платежа не исполнил, Правительство Нижегородской области обратилось в арбитражный суд с настоящим исковым заявлением.
Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Статьей 310 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
По общему правилу только надлежащее исполнение прекращает обязательство (статья 408 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Распоряжением Правительства Нижегородской области от 1 сентября 2006 года N 676-р утверждена Временная методика расчета компенсации затрат за социальную, транспортную и инженерную инфраструктуру.
Пунктом 4 установлено, что инвестиционным соглашением на время совместной деятельности по строительству (реконструкции) объекта между Правительством Нижегородской области и застройщиком-инвестором предусматриваются имущественные права Правительства на компенсацию затрат за социальную, транспортную и инженерную инфраструктуру в денежном выражении.
Пунктом 5 данной методики определено, что расчет компенсации затрат за социальную, транспортную и инженерную инфраструктуру производится министерством инвестиционной политики Нижегородской области.
Согласно статье 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.
Судом установлено, что согласно графику платежей в срок до 16.09.2013 инвестор должен внести платеж в сумме 1 176 000 рублей.
Поскольку доказательства оплаты компенсации затрат на социальную, транспортную и инженерную инфраструктуру в нарушение статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации ответчиком не были представлены, суд обоснованно удовлетворил иск о взыскании с ответчика задолженности в сумме 1 176 000 руб.
Правительством Нижегородской области также заявлено требование о взыскании с ООО "Дельта-Сервис" 64 325 руб. 47 коп. неустойки за несвоевременное внесение платежей за период с 17.09.2013 по 26.05.2014.
На основании пункта 1 статьи 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.
В силу пункта 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.
В соответствии с пунктом 7.3 соглашения при несоблюдении инвестором сроков внесения платежей, установленных статьей 2 соглашения, инвестор выплачивает пени в размере 1/365 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации за каждый день просрочки платежа, начисляемых на остаток невыплаченных средств.
Так как факт несвоевременного внесения платежей подтвержден материалами дела, требование истца о взыскании 64 325 руб. 47 коп. неустойки суд признал заявленным правомерно.
Решение суда первой инстанции законно и обоснованно. Обжалуемый судебный акт соответствует нормам материального права, а содержащиеся в нем выводы - установленным по делу фактическим обстоятельствам и имеющимся в деле доказательствам.
Доказательств принятия инвестиционным советом решения о возможности реализации инвестиционного проекта с уменьшенным объемом инвестиций ответчиком не представлено.
Нарушения норм процессуального права, являющиеся согласно пункту 4 статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации безусловным основанием для отмены судебного акта, также отсутствуют.
Согласно статье 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы по уплате государственной пошлины за рассмотрение апелляционной жалобы относятся на заявителя.
Руководствуясь статьями 176, 258, 268, 269, 271, Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный апелляционный суд
решение Арбитражного суда Нижегородской области от 31.07.2015 по делу N А43-2252/2015 оставить без изменения, апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью "Дельта-Сервис" - без удовлетворения.
Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.
Постановление может быть обжаловано в Арбитражный суд Волго-Вятского округа в двухмесячный срок.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ПОСТАНОВЛЕНИЕ ПЕРВОГО АРБИТРАЖНОГО АПЕЛЛЯЦИОННОГО СУДА ОТ 27.11.2015 ПО ДЕЛУ N А43-2252/2015
Разделы:Землепользование (аренда земли); Сделки с землей
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ПЕРВЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 27 ноября 2015 г. по делу N А43-2252/2015
Резолютивная часть постановления объявлена 25 ноября 2015 года.
Постановление изготовлено в полном объеме 27 ноября 2015 года.
Первый арбитражный апелляционный суд в составе:
председательствующего судьи Родиной Т.С.,
судей Назаровой Н.А., Насоновой Н.А.,
при ведении протокола судебного заседания
секретарем судебного заседания Горбатовой М.Ф.,
рассмотрел в открытом судебном заседании апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью "Дельта-Сервис" на решение Арбитражного суда Нижегородской области от 31.07.2015 по делу N А43-2252/2015, принятое судьей Дроздовой С.А., по иску Правительства Нижегородской области (ОГРН 1025203037551, ИНН 5253004358), г. Нижний Новгород, к обществу с ограниченной ответственностью "Дельта-Сервис" (ОГРН 1085260010659, ИНН 5260230615), г. Нижний Новгород, о взыскании 1 240 325 руб. 47 коп.,
в отсутствие представителей сторон, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного разбирательства, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте Первого арбитражного апелляционного суда.
Изучив материалы дела, Первый арбитражный апелляционный суд
установил:
Правительство Нижегородской области обратилось в Арбитражный суд Нижегородской области к обществу с ограниченной ответственностью "Дельта-Сервис" (далее - ООО "Дельта-Сервис") с иском о взыскании 1 176 000 руб. задолженности по внесению платежей в счет компенсации расходов за социальную, транспортную и инженерную инфраструктуру за период с 01.09.2013 по 31.05.2014, 64 325 руб. 47 коп. неустойки за период с 17.09.2013 по 16.05.2014.
Исковые требования заявлены на основании статей 309, 329, 330 Гражданского кодекса Российской Федерации и мотивированы ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по соглашению о реализации инвестиционного проекта "Комплекс по обслуживанию большегрузного транспорта" от 13.07.2009 N 165.
Решением от 31.07.2015 Арбитражный суд Нижегородской области взыскал с ООО "Дельта-Сервис" в пользу Правительства Нижегородской области 1 176 000 руб. долга, 64 325 руб. 47 коп. неустойки. Одновременно суд взыскал с ООО "Дельта-Сервис" в доход федерального бюджета 25 403 руб. 25 коп. государственной пошлины.
Не согласившись с принятым судебным актом, ООО "Дельта-Сервис" обратилось в Первый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой просит решение отменить как принятое с нарушением норм материального права.
Оспаривая законность принятого судебного акта, заявитель указывает, что в настоящее время ООО "Дельта-Сервис" занимается согласованием проекта с изменившимся объемом инвестирования и готово оплатить все денежные обязательства с момента этого согласования.
В соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассматривается в отсутствие лиц, участвующих в деле, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного разбирательства, по имеющимся материалам дела.
Законность и обоснованность принятого по делу решения проверены Первым арбитражным апелляционным судом в порядке главы 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Повторно рассмотрев дело, проверив доводы жалобы, Первый арбитражный апелляционный суд не находит оснований для отмены судебного акта.
Как следует из материалов дела и установлено судом, 13.07.2009 между Правительством Нижегородской области (Правительство) и ООО "Дельта-Сервис" заключено соглашение N 165 о реализации инвестиционного проекта "Комплекс по обслуживанию большегрузного транспорта" на земельном участке, расположенном по адресу: Нижегородская область, г. Дзержинск, у рабочего поселка Гавриловка, на расстоянии 7,5 км от сельского поселка Строителей по объездной дороге с левой стороны при движении от Московского шоссе к реке Оке, ориентировочной площадью 30 000 кв. м, с ориентировочным объемом инвестиций 70 000 000 руб., в том числе в строительство 70 000 000 руб.
Согласно пункту 1.2 соглашения в рамках реализации инвестиционного проекта инвестор обязался за счет заемных средств осуществить реализацию инвестиционного проекта "Комплекс по обслуживанию большегрузного транспорта". Срок ввода объекта в эксплуатацию - не позднее 2 лет 6 месяцев с момента подписания договора аренды земельного участка.
В соответствии с пунктом 2.1 соглашения размер компенсации расходов за существующую социальную, транспортную и инженерную инфраструктуру определяется на основании Временной методики расчета компенсации за существующую социальную, транспортную и инженерную инфраструктуру, утвержденной распоряжением Правительства Нижегородской области от 1 сентября 2006 года N 676-р, определен в сумме 5 880 000 рублей.
Компенсация выплачивается в следующем порядке:
- - 1 176 000 руб. - до подписания договора аренды земельного участка;
- - 3 528 000 руб. - равными долями ежемесячно в течение нормативного срока строительства объекта в соответствии с графиком, подготовленным министерством инвестиционной политики Нижегородской области. График платежей подготавливается министерством инвестиционной политики Нижегородской области в течение 10 дней после заключения договора аренды земельного участка и направляется инвестору по адресу, указанному в статье 11 соглашения;
- - 1 176 000 руб. - перед вводом объекта в эксплуатацию, но не позднее окончания нормативного срока строительства объекта (пункт 2.2 соглашения).
По условиям пункта 4.2.2 соглашения ответчик обязался своевременно выплачивать платежи в счет компенсации расходов за социальную, транспортную и инженерную инфраструктуру. Размер и сроки внесения платежей в счет компенсации расходов определены пунктами 2.1, 2.2 соглашения.
17.09.2013 между Комитетом по управлению муниципальным имуществом администрации города Дзержинска Нижегородской области и ООО "Дельта-Сервис" подписан договор N 2912-Ю/и аренды земельного участка, относящегося к землям населенных пунктов, с кадастровым номером 52:21:0000145:89, расположенного по адресу: Нижегородская область. г. Дзержинск, дорога Гавриловская, 25, общей площадью 30 002 кв. м. Срок действия договора аренды - 2 года 6 месяцев с даты его подписания.
По акту приема-передачи от 17.09.2013 инвестор получил в пользование земельный участок площадью 30 002 кв. м.
Поскольку инвестор свои обязательства по соглашению в части внесения первого платежа не исполнил, Правительство Нижегородской области обратилось в арбитражный суд с настоящим исковым заявлением.
Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Статьей 310 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
По общему правилу только надлежащее исполнение прекращает обязательство (статья 408 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Распоряжением Правительства Нижегородской области от 1 сентября 2006 года N 676-р утверждена Временная методика расчета компенсации затрат за социальную, транспортную и инженерную инфраструктуру.
Пунктом 4 установлено, что инвестиционным соглашением на время совместной деятельности по строительству (реконструкции) объекта между Правительством Нижегородской области и застройщиком-инвестором предусматриваются имущественные права Правительства на компенсацию затрат за социальную, транспортную и инженерную инфраструктуру в денежном выражении.
Пунктом 5 данной методики определено, что расчет компенсации затрат за социальную, транспортную и инженерную инфраструктуру производится министерством инвестиционной политики Нижегородской области.
Согласно статье 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.
Судом установлено, что согласно графику платежей в срок до 16.09.2013 инвестор должен внести платеж в сумме 1 176 000 рублей.
Поскольку доказательства оплаты компенсации затрат на социальную, транспортную и инженерную инфраструктуру в нарушение статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации ответчиком не были представлены, суд обоснованно удовлетворил иск о взыскании с ответчика задолженности в сумме 1 176 000 руб.
Правительством Нижегородской области также заявлено требование о взыскании с ООО "Дельта-Сервис" 64 325 руб. 47 коп. неустойки за несвоевременное внесение платежей за период с 17.09.2013 по 26.05.2014.
На основании пункта 1 статьи 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.
В силу пункта 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.
В соответствии с пунктом 7.3 соглашения при несоблюдении инвестором сроков внесения платежей, установленных статьей 2 соглашения, инвестор выплачивает пени в размере 1/365 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации за каждый день просрочки платежа, начисляемых на остаток невыплаченных средств.
Так как факт несвоевременного внесения платежей подтвержден материалами дела, требование истца о взыскании 64 325 руб. 47 коп. неустойки суд признал заявленным правомерно.
Решение суда первой инстанции законно и обоснованно. Обжалуемый судебный акт соответствует нормам материального права, а содержащиеся в нем выводы - установленным по делу фактическим обстоятельствам и имеющимся в деле доказательствам.
Доказательств принятия инвестиционным советом решения о возможности реализации инвестиционного проекта с уменьшенным объемом инвестиций ответчиком не представлено.
Нарушения норм процессуального права, являющиеся согласно пункту 4 статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации безусловным основанием для отмены судебного акта, также отсутствуют.
Согласно статье 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы по уплате государственной пошлины за рассмотрение апелляционной жалобы относятся на заявителя.
Руководствуясь статьями 176, 258, 268, 269, 271, Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный апелляционный суд
постановил:
решение Арбитражного суда Нижегородской области от 31.07.2015 по делу N А43-2252/2015 оставить без изменения, апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью "Дельта-Сервис" - без удовлетворения.
Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.
Постановление может быть обжаловано в Арбитражный суд Волго-Вятского округа в двухмесячный срок.
Председательствующий судья
Т.С.РОДИНА
Т.С.РОДИНА
Судьи
Н.А.НАЗАРОВА
Н.А.НАСОНОВА
Н.А.НАЗАРОВА
Н.А.НАСОНОВА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)