Судебные решения, арбитраж
Землепользование (аренда земли); Сделки с землей
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Резолютивная часть решения объявлена 30 марта 2017 года.
Полный текст решения изготовлен 31 марта 2017 года.
Арбитражный суд Свердловской области в составе судьи Н.Г. Филипповой, при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Э.Ю. Пайлеваняном, рассмотрел в судебном заседании дело по иску
Комитета по управлению имуществом Верхнесалдинского городского округа (ИНН 6607002810, ОГРН 1026600786497)
к обществу с ограниченной ответственностью "Энергетическая Межрегиональная Строительная Компания Екатеринбург" (ИНН 6658403673, ОГРН 1126658003658)
о взыскании 159 604,66 руб.,
при участии в судебном заседании
от истца: представитель не явился,
от ответчика: представитель не явился.
Отводов суду не заявлено.
От истца через электронную систему подачи документов поступило ходатайство об уточнении размера исковых требований. Ходатайство на основании ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации принято.
Истец просил обязать ответчика освободить земельный участок площадью 2 403 кв. м из земель населенных пунктов с кадастровым номером 66:08:1001001:481, расположенный по адресу: Свердловская область, Верхнесалдинский городской округ, деревня Никитино, улица Центральная 13, в границах указанных в кадастровом плане земельного участка, с разрешенным использованием под строительство малоэтажного многоквартирного жилого дома и передать его в освобожденном виде Комитету по управлению имуществом Верхнесалдинского городского округа по акту приема-передачи; взыскать с ответчика 145 861 (сто сорок пять тысяч восемьсот шестьдесят один) руб. 68 коп., исходя из суммы основного долга в размере 92 969,54 руб. и суммы пени в размере 52 892,14 руб., задолженность за фактическое пользование предметом аренды за период с 10.09.2016 по 31.12.2016 в размере 13 333 (тринадцать тысяч триста тридцать три) руб. 32 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами, начисленные на общую сумму задолженности за фактическое пользование предметом аренды в размере 409 (четыреста девять) руб. 66 коп.
Ответчик отзыв не представил.
Уточнив исковые требования, истец просит обязать ответчика освободить земельный участок площадью 2 403 кв. м из земель населенных пунктов с кадастровым номером 66:08:1001001:481, расположенный по адресу: Свердловская область, Верхнесалдинский городской округ, деревня Никитино, улица Центральная 13, в границах указанных в кадастровом плане земельного участка, с разрешенным использованием под строительство малоэтажного многоквартирного жилого дома и передать его в освобожденном виде Комитету по управлению имуществом Верхнесалдинского городского округа по акту приема-передачи; взыскать с ответчика 159 933,05 руб., в том числе долг в размере 92 969,54 руб., пени в размере 52 892,14 руб., задолженность за фактическое пользование предметом аренды за период с 10.09.2016 по 31.12.2016 в размере 13 333,32 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами, начисленные на общую сумму задолженности за фактическое пользование предметом аренды в размере 738,05 руб.
Рассмотрев материалы дела, суд
установил:
По результатам аукциона на право заключения договора аренды объекта муниципальной собственности Верхнесалдинского городского округа от 26.08.2013 между Комитетом по управлению имуществом Верхнесалдинского городского округа (Арендодатель) и обществом с ограниченной ответственностью "ТоргСтройПроект" (Арендатор) заключен договор аренды земельного участка N 1889 от 06.09.2013, согласно Арендодатель предоставил, а Арендатор с 26.08.2013 принял в аренду земельный участок площадью 2 403 кв. м из земель населенных пунктов с кадастровым номером 66:08:1001001:481, расположенный по адресу: Свердловская область, Верхнесалдинский городской округ, деревня Никитино, улица Центральная 13, в границах указанных в кадастровом плане земельного участка, с разрешенным использованием под строительство малоэтажного многоквартирного жилого дома.
Подпунктом 2.1. пункта 2 Договора установлен срок его действия с 26.08.2013 до 26.08.2016.
Договор аренды земельного участка зарегистрирован 08.11.2013 в Верхнесалдинском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии регистрационной службы по Свердловской области (регистрационный номер записи 66-66-22/030/2013-378).
Дополнительное соглашение N 1 от 26.02.2014 к Договору зарегистрировано 12.09.2016 под номером 66-66-22/008/2014-167.
Согласно п. 5.2.4 дополнительного соглашения Арендатор при условии письменного уведомления Арендодателя вправе передавать свои права и обязанности по Договору N 1889 от 06.09.2013 третьему лицу, в таком случае ответственным перед Арендодателем становится новый Арендатор земельного участка.
В соответствии с договором перенайма N 1889 от 06.09.2013 ООО "ТоргСтройПроект" передало свои права и обязанности по Договору N 1889 от 06.09.2013 Обществу с ограниченной ответственностью "Энергетическая Межрегиональная Строительная Компания Екатеринбург" (далее - ООО "ЭМРСК-ЕК"). Государственная регистрация договора перенайма прав и обязанностей проведена регистрирующим органом 07.05.2014, регистрационный номер 66-66-22/011/2014-121, что подтверждается сведениями, представленными Росреестром 12.09.2016.
В связи с чем ООО "ЭМРСК-ЕК" с 03.04.2014 является Арендатором по Договору аренды N 1889 от 06.09.2013 земельного участка.
Поскольку арендатором обязанность по уплате арендных платежей надлежащим образом не исполняется, Комитет по управлению имуществом Верхнесалдинского городского округа обратился в арбитражный суд с иском по настоящему делу.
Оценив фактические обстоятельства, исследовав имеющиеся в материалах дела доказательства, суд полагает, что требования истца подлежат удовлетворению частично.
В п. 7 ст. 1 Земельного кодекса Российской Федерации установлен принцип платности использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.
Согласно п. 1 ст. 65 Земельного кодекса Российской Федерации формами платы за использование земли являются земельный налог и арендная плата.
Согласно ст. 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
В соответствии с п. 2 ст. 609 Гражданского кодекса Российской Федерации договор аренды недвижимого имущества подлежит государственной регистрации, если иное не установлено законом.
В силу ст. 608 Гражданского кодекса Российской Федерации право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику. Арендодателями могут быть также лица, управомоченные законом или собственником сдавать имущество в аренду.
В соответствии с п. 1 ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату) в порядке и сроки, определенные договором.
Пунктом 3.3 Договора предусмотрено, что арендная плата перечисляется ежемесячно не позднее 10 числа текущего месяца.
В силу ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. В силу положений ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.
Между тем, ответчик свое обязательство по внесению арендных платежей по договору N 1889 от 06.09.2013 за период с 09.05.2014 по 30.12.2016 в сумме 92 969,54 руб. не исполнил.
Доказательств оплаты суммы задолженности в размере 92 969,54 руб. в материалах дела не имеется и ответчиком не представлено, в связи с чем, с ответчика в пользу истца на основании ст. ст. 309, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации подлежит взысканию указанная сумма задолженности.
Кроме того, пунктом 6.2 договора предусмотрена ответственность арендатора (ответчика) за неисполнение обязательства по внесению арендных платежей в виде неустойки в размере 0,1% от суммы задолженности за каждый день просрочки платежа.
В соответствии с п. 1 ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.
Как следует из материалов дела, истец просит взыскать с ответчика неустойку по состоянию на 30.12.2016 в сумме 52 892,14 руб.
Учитывая, что со стороны ответчика была допущена просрочка исполнения обязательства по внесению арендной платы, заявленные исковые требования в части взыскания неустойки подлежат удовлетворению на основании ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации.
В силу ст. 610 Гражданского кодекса Российской Федерации договор аренды заключается на срок, определенный договором.
Письмом от 28.08.2015 N 638 истец предупредил ответчика о расторжении Договора N 1889 от 06.09.2013.
После окончания установленного Договором N 1889 от 06.09.2013 срока действия (по 26.08.2016) "ООО "ЭМРСК-ЕК" земельный участок Комитету не передало.
В силу ст. 622 Гражданского кодекса Российской Федерации при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором. Если арендатор не возвратил арендованное имущество либо возвратил его несвоевременно, арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за все время просрочки.
Поскольку ответчик с 27.08.2015 по 30.12.2016 фактически пользовался земельным участком у него возникло обязательство по уплате арендной платы в сроки и в порядке, которые установлены договором N 1889 от 06.09.2013.
Задолженность за период с 10.09.2016 по 31.12.2016 составила 13 333,32 руб.
В соответствии с п. 1 ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России действующей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.
В соответствии с абз. 1 п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 N 7 "О применении судами некоторых положений ГК РФ об ответственности за нарушение обязательств" проценты, предусмотренные п. 1 ст. 395 ГК РФ, подлежат уплате независимо от основания возникновения обязательства (договора, других сделок, причинения вреда, неосновательного обогащения или иных оснований, указанных в ГК РФ).
Поскольку ответчик допустил нарушение денежного обязательства, требование истца о взыскании процентов в соответствии со ст. 395 ГК РФ обосновано и подлежит удовлетворению за период с 10.09.2016 по 30.03.2017 г. в размере 738 руб. 05 коп.
Требование об освобождении земельного участка подлежит удовлетворению на основании ст. 622 Гражданского кодекса Российской Федерации.
В соответствии с ч. 1 ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицом, участвующим в деле, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются со стороны.
Поскольку истец на основании подп. 1.1 п. 1 ст. 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации освобожден от уплаты государственной пошлины, государственная пошлина в размере 11798 рублей подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета
На основании изложенного, руководствуясь ст. 110, 167 - 170, 171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
решил:
1. Исковые требования удовлетворить.
Обязать общество с ограниченной ответственностью "Энергетическая Межрегиональная Строительная Компания Екатеринбург" освободить земельный участок площадью 2403 кв. м с кадастровым номером 66:08:1001001:481, расположенный по адресу: Свердловская область, Верхнесалдинский городской округ, деревня Никитино, улица Центральная 13, передать его в освобожденном виде Комитету по управлению имуществом Верхнесалдинского городского округа.
Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Энергетическая Межрегиональная Строительная Компания Екатеринбург" в пользу Комитета по управлению имуществом Верхнесалдинского городского округа долг 106 302 рубля 54 копейки, неустойку 52 892 рубля 14 копеек, проценты за пользование чужими денежными средствами 738 рублей 05 копеек.
2. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Энергетическая Межрегиональная Строительная Компания Екатеринбург" в федеральный бюджет государственную пошлину 11798 рублей.
4. Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.
Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).
Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети "Интернет" http://ekaterinburg.arbitr.ru.
В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
РЕШЕНИЕ АРБИТРАЖНОГО СУДА СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ ОТ 31.03.2017 ПО ДЕЛУ N А60-1301/2017
Разделы:Землепользование (аренда земли); Сделки с землей
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ
Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ
от 31 марта 2017 г. по делу N А60-1301/2017
Резолютивная часть решения объявлена 30 марта 2017 года.
Полный текст решения изготовлен 31 марта 2017 года.
Арбитражный суд Свердловской области в составе судьи Н.Г. Филипповой, при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Э.Ю. Пайлеваняном, рассмотрел в судебном заседании дело по иску
Комитета по управлению имуществом Верхнесалдинского городского округа (ИНН 6607002810, ОГРН 1026600786497)
к обществу с ограниченной ответственностью "Энергетическая Межрегиональная Строительная Компания Екатеринбург" (ИНН 6658403673, ОГРН 1126658003658)
о взыскании 159 604,66 руб.,
при участии в судебном заседании
от истца: представитель не явился,
от ответчика: представитель не явился.
Отводов суду не заявлено.
От истца через электронную систему подачи документов поступило ходатайство об уточнении размера исковых требований. Ходатайство на основании ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации принято.
Истец просил обязать ответчика освободить земельный участок площадью 2 403 кв. м из земель населенных пунктов с кадастровым номером 66:08:1001001:481, расположенный по адресу: Свердловская область, Верхнесалдинский городской округ, деревня Никитино, улица Центральная 13, в границах указанных в кадастровом плане земельного участка, с разрешенным использованием под строительство малоэтажного многоквартирного жилого дома и передать его в освобожденном виде Комитету по управлению имуществом Верхнесалдинского городского округа по акту приема-передачи; взыскать с ответчика 145 861 (сто сорок пять тысяч восемьсот шестьдесят один) руб. 68 коп., исходя из суммы основного долга в размере 92 969,54 руб. и суммы пени в размере 52 892,14 руб., задолженность за фактическое пользование предметом аренды за период с 10.09.2016 по 31.12.2016 в размере 13 333 (тринадцать тысяч триста тридцать три) руб. 32 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами, начисленные на общую сумму задолженности за фактическое пользование предметом аренды в размере 409 (четыреста девять) руб. 66 коп.
Ответчик отзыв не представил.
Уточнив исковые требования, истец просит обязать ответчика освободить земельный участок площадью 2 403 кв. м из земель населенных пунктов с кадастровым номером 66:08:1001001:481, расположенный по адресу: Свердловская область, Верхнесалдинский городской округ, деревня Никитино, улица Центральная 13, в границах указанных в кадастровом плане земельного участка, с разрешенным использованием под строительство малоэтажного многоквартирного жилого дома и передать его в освобожденном виде Комитету по управлению имуществом Верхнесалдинского городского округа по акту приема-передачи; взыскать с ответчика 159 933,05 руб., в том числе долг в размере 92 969,54 руб., пени в размере 52 892,14 руб., задолженность за фактическое пользование предметом аренды за период с 10.09.2016 по 31.12.2016 в размере 13 333,32 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами, начисленные на общую сумму задолженности за фактическое пользование предметом аренды в размере 738,05 руб.
Рассмотрев материалы дела, суд
установил:
По результатам аукциона на право заключения договора аренды объекта муниципальной собственности Верхнесалдинского городского округа от 26.08.2013 между Комитетом по управлению имуществом Верхнесалдинского городского округа (Арендодатель) и обществом с ограниченной ответственностью "ТоргСтройПроект" (Арендатор) заключен договор аренды земельного участка N 1889 от 06.09.2013, согласно Арендодатель предоставил, а Арендатор с 26.08.2013 принял в аренду земельный участок площадью 2 403 кв. м из земель населенных пунктов с кадастровым номером 66:08:1001001:481, расположенный по адресу: Свердловская область, Верхнесалдинский городской округ, деревня Никитино, улица Центральная 13, в границах указанных в кадастровом плане земельного участка, с разрешенным использованием под строительство малоэтажного многоквартирного жилого дома.
Подпунктом 2.1. пункта 2 Договора установлен срок его действия с 26.08.2013 до 26.08.2016.
Договор аренды земельного участка зарегистрирован 08.11.2013 в Верхнесалдинском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии регистрационной службы по Свердловской области (регистрационный номер записи 66-66-22/030/2013-378).
Дополнительное соглашение N 1 от 26.02.2014 к Договору зарегистрировано 12.09.2016 под номером 66-66-22/008/2014-167.
Согласно п. 5.2.4 дополнительного соглашения Арендатор при условии письменного уведомления Арендодателя вправе передавать свои права и обязанности по Договору N 1889 от 06.09.2013 третьему лицу, в таком случае ответственным перед Арендодателем становится новый Арендатор земельного участка.
В соответствии с договором перенайма N 1889 от 06.09.2013 ООО "ТоргСтройПроект" передало свои права и обязанности по Договору N 1889 от 06.09.2013 Обществу с ограниченной ответственностью "Энергетическая Межрегиональная Строительная Компания Екатеринбург" (далее - ООО "ЭМРСК-ЕК"). Государственная регистрация договора перенайма прав и обязанностей проведена регистрирующим органом 07.05.2014, регистрационный номер 66-66-22/011/2014-121, что подтверждается сведениями, представленными Росреестром 12.09.2016.
В связи с чем ООО "ЭМРСК-ЕК" с 03.04.2014 является Арендатором по Договору аренды N 1889 от 06.09.2013 земельного участка.
Поскольку арендатором обязанность по уплате арендных платежей надлежащим образом не исполняется, Комитет по управлению имуществом Верхнесалдинского городского округа обратился в арбитражный суд с иском по настоящему делу.
Оценив фактические обстоятельства, исследовав имеющиеся в материалах дела доказательства, суд полагает, что требования истца подлежат удовлетворению частично.
В п. 7 ст. 1 Земельного кодекса Российской Федерации установлен принцип платности использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.
Согласно п. 1 ст. 65 Земельного кодекса Российской Федерации формами платы за использование земли являются земельный налог и арендная плата.
Согласно ст. 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
В соответствии с п. 2 ст. 609 Гражданского кодекса Российской Федерации договор аренды недвижимого имущества подлежит государственной регистрации, если иное не установлено законом.
В силу ст. 608 Гражданского кодекса Российской Федерации право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику. Арендодателями могут быть также лица, управомоченные законом или собственником сдавать имущество в аренду.
В соответствии с п. 1 ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату) в порядке и сроки, определенные договором.
Пунктом 3.3 Договора предусмотрено, что арендная плата перечисляется ежемесячно не позднее 10 числа текущего месяца.
В силу ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. В силу положений ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.
Между тем, ответчик свое обязательство по внесению арендных платежей по договору N 1889 от 06.09.2013 за период с 09.05.2014 по 30.12.2016 в сумме 92 969,54 руб. не исполнил.
Доказательств оплаты суммы задолженности в размере 92 969,54 руб. в материалах дела не имеется и ответчиком не представлено, в связи с чем, с ответчика в пользу истца на основании ст. ст. 309, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации подлежит взысканию указанная сумма задолженности.
Кроме того, пунктом 6.2 договора предусмотрена ответственность арендатора (ответчика) за неисполнение обязательства по внесению арендных платежей в виде неустойки в размере 0,1% от суммы задолженности за каждый день просрочки платежа.
В соответствии с п. 1 ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.
Как следует из материалов дела, истец просит взыскать с ответчика неустойку по состоянию на 30.12.2016 в сумме 52 892,14 руб.
Учитывая, что со стороны ответчика была допущена просрочка исполнения обязательства по внесению арендной платы, заявленные исковые требования в части взыскания неустойки подлежат удовлетворению на основании ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации.
В силу ст. 610 Гражданского кодекса Российской Федерации договор аренды заключается на срок, определенный договором.
Письмом от 28.08.2015 N 638 истец предупредил ответчика о расторжении Договора N 1889 от 06.09.2013.
После окончания установленного Договором N 1889 от 06.09.2013 срока действия (по 26.08.2016) "ООО "ЭМРСК-ЕК" земельный участок Комитету не передало.
В силу ст. 622 Гражданского кодекса Российской Федерации при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором. Если арендатор не возвратил арендованное имущество либо возвратил его несвоевременно, арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за все время просрочки.
Поскольку ответчик с 27.08.2015 по 30.12.2016 фактически пользовался земельным участком у него возникло обязательство по уплате арендной платы в сроки и в порядке, которые установлены договором N 1889 от 06.09.2013.
Задолженность за период с 10.09.2016 по 31.12.2016 составила 13 333,32 руб.
В соответствии с п. 1 ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России действующей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.
В соответствии с абз. 1 п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 N 7 "О применении судами некоторых положений ГК РФ об ответственности за нарушение обязательств" проценты, предусмотренные п. 1 ст. 395 ГК РФ, подлежат уплате независимо от основания возникновения обязательства (договора, других сделок, причинения вреда, неосновательного обогащения или иных оснований, указанных в ГК РФ).
Поскольку ответчик допустил нарушение денежного обязательства, требование истца о взыскании процентов в соответствии со ст. 395 ГК РФ обосновано и подлежит удовлетворению за период с 10.09.2016 по 30.03.2017 г. в размере 738 руб. 05 коп.
Требование об освобождении земельного участка подлежит удовлетворению на основании ст. 622 Гражданского кодекса Российской Федерации.
В соответствии с ч. 1 ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицом, участвующим в деле, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются со стороны.
Поскольку истец на основании подп. 1.1 п. 1 ст. 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации освобожден от уплаты государственной пошлины, государственная пошлина в размере 11798 рублей подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета
На основании изложенного, руководствуясь ст. 110, 167 - 170, 171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
решил:
1. Исковые требования удовлетворить.
Обязать общество с ограниченной ответственностью "Энергетическая Межрегиональная Строительная Компания Екатеринбург" освободить земельный участок площадью 2403 кв. м с кадастровым номером 66:08:1001001:481, расположенный по адресу: Свердловская область, Верхнесалдинский городской округ, деревня Никитино, улица Центральная 13, передать его в освобожденном виде Комитету по управлению имуществом Верхнесалдинского городского округа.
Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Энергетическая Межрегиональная Строительная Компания Екатеринбург" в пользу Комитета по управлению имуществом Верхнесалдинского городского округа долг 106 302 рубля 54 копейки, неустойку 52 892 рубля 14 копеек, проценты за пользование чужими денежными средствами 738 рублей 05 копеек.
2. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Энергетическая Межрегиональная Строительная Компания Екатеринбург" в федеральный бюджет государственную пошлину 11798 рублей.
4. Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.
Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).
Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети "Интернет" http://ekaterinburg.arbitr.ru.
В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru.
Судья
Н.Г.ФИЛИППОВА
Н.Г.ФИЛИППОВА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)