Судебные решения, арбитраж
Разделы:
Права на землю: собственность, аренда, безвозмездное срочное пользование, сервитут ...; Земельные правоотношения
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Резолютивная часть постановления объявлена 2 августа 2017 г.
Постановление изготовлено в полном объеме 2 августа 2017 г.
Арбитражный суд Северо-Кавказского округа в составе председательствующего Гиданкиной А.В., судей Андреевой Е.В. и Илюшникова С.М., в отсутствие в судебном заседании общества с ограниченной ответственностью "Стандарт", залогового кредитора - открытого акционерного общества "Акционерный коммерческий банк содействия коммерции и бизнесу", должника - общества с ограниченной ответственностью "Партнер", иных участвующих в деле лиц, надлежаще извещенных о времени и месте судебного заседания, в том числе путем размещения информации на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети Интернет, рассмотрев кассационную жалобу общества с ограниченной ответственностью "Стандарт" на постановление Шестнадцатого арбитражного апелляционного суда от 01.06.2017 по делу N А25-840/2013 (судьи Макарова Н.В., Бейтуганов З.А., Годило Н.Н.), установил следующее.
В рамках дела о несостоятельности (банкротстве) ООО "Партнер" (далее - должник) ОАО "Акционерный коммерческий банк содействия коммерции и бизнесу" (далее - банк) как залоговый кредитор обратился в арбитражный суд с заявлением об урегулировании разногласий, возникших с конкурсным управляющим о порядке и условиях проведения торгов по предмету залога, в котором просил утвердить Положение о порядке, сроках и условиях продажи залогового имущества должника (далее - Положение) в редакции банка и определить начальную продажную цену предмета залога в размере 100 процентов от рыночной стоимости имущества, определенной в отчете оценщика от 17.05.2016 N 12/1904/16.
Определением от 03.11.2016 суд утвердил Положение в редакции банка; установил начальную продажную цену залогового имущества в размере 24 755 200 рублей.
ООО "Стандарт" (далее - общество) обратилось в суд с заявлением о рассмотрении возникших разногласий, в котором просит внести изменения в Положение, утвержденное определением суда от 03.11.2016; включить в конкурсную массу должника и в Положение здание пристройки, расположенное по адресу: г. Черкесск, ул. Кирова 8, Горького 8.
Одновременно общество заявило ходатайство о принятии обеспечительных мер в виде приостановления торгов по реализации залогового имущества должника, назначенных на 03.04.2017, а также запрета конкурсному управляющему Хабичеву Н-М.Б. и организатору торгов - индивидуальному предпринимателю Павлову А.С. проводить торги по реализации залогового имущества, а именно: здание центрального дома предпринимателя, расположенное по адресу: Карачаево-Черкесская Республика, г. Черкесск, пл. Кирова, 8-ул. Горького, 8, а также право аренды земельного участка, расположенного под зданием центрального дома предпринимательства, до рассмотрения заявления общества.
Определением Арбитражного суда Карачаево-Черкесской Республики от 29.03.2017 (судья Боташев А.П.) суд принял обеспечительные меры в виде приостановления торгов по продаже имущества должника, назначенных на 03.04.2017, сообщение о проведении которых опубликовано в газете "Коммерсантъ" от 18.02.2017 N 31 (6025), а также запретил конкурсному управляющему Хабичеву Н-М.Б. и организатору торгов - индивидуальному предпринимателю Павлову А.С. проводить торги по реализации имущества должника, а именно: здание центрального дома предпринимателя, общей площадью 1619,5 кв. м, инвентарный номер 3767, литера А, этажность 3, кадастровый номер 09:04:0101142:0006:3786, расположенного по адресу: Карачаево-Черкесская Республика, г. Черкесск, пл. Кирова, 8-ул. Горького, 8, а также право аренды земельного участка, расположенного под зданием центрального дома предпринимательства, до вступления в законную силу судебного акта, принятого по результатам рассмотрения заявления общества о разрешении разногласий по порядку реализации имущества, находящегося в залоге.
Судебный акт мотивирован тем, что непринятие заявленных обеспечительных мер может привести к фактической реализации конкурсным управляющим имущества, что может послужить причиной невозможности реализации части объекта недвижимости (пристройки) в качестве самостоятельного объекта. Непринятие заявленных обеспечительных мер в случае удовлетворения заявления общества может привести в будущем к спору между участниками торгов и признанию торгов недействительными, что приведет к более длительному затягиванию процедуры реализации имущества должника и нарушает права кредиторов должника и участников торгов.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ПОСТАНОВЛЕНИЕ АРБИТРАЖНОГО СУДА СЕВЕРО-КАВКАЗСКОГО ОКРУГА ОТ 02.08.2017 N Ф08-5284/2017 ПО ДЕЛУ N А25-840/2013
Обстоятельства: Определением приняты обеспечительные меры по делу об урегулировании разногласий, возникших с конкурсным управляющим о порядке и условиях проведения торгов по предмету залога - в виде приостановления торгов, запрета проводить торги по реализации залогового имущества.Разделы:
Права на землю: собственность, аренда, безвозмездное срочное пользование, сервитут ...; Земельные правоотношения
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
АРБИТРАЖНЫЙ СУД СЕВЕРО-КАВКАЗСКОГО ОКРУГА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 2 августа 2017 г. по делу N А25-840/2013
Резолютивная часть постановления объявлена 2 августа 2017 г.
Постановление изготовлено в полном объеме 2 августа 2017 г.
Арбитражный суд Северо-Кавказского округа в составе председательствующего Гиданкиной А.В., судей Андреевой Е.В. и Илюшникова С.М., в отсутствие в судебном заседании общества с ограниченной ответственностью "Стандарт", залогового кредитора - открытого акционерного общества "Акционерный коммерческий банк содействия коммерции и бизнесу", должника - общества с ограниченной ответственностью "Партнер", иных участвующих в деле лиц, надлежаще извещенных о времени и месте судебного заседания, в том числе путем размещения информации на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети Интернет, рассмотрев кассационную жалобу общества с ограниченной ответственностью "Стандарт" на постановление Шестнадцатого арбитражного апелляционного суда от 01.06.2017 по делу N А25-840/2013 (судьи Макарова Н.В., Бейтуганов З.А., Годило Н.Н.), установил следующее.
В рамках дела о несостоятельности (банкротстве) ООО "Партнер" (далее - должник) ОАО "Акционерный коммерческий банк содействия коммерции и бизнесу" (далее - банк) как залоговый кредитор обратился в арбитражный суд с заявлением об урегулировании разногласий, возникших с конкурсным управляющим о порядке и условиях проведения торгов по предмету залога, в котором просил утвердить Положение о порядке, сроках и условиях продажи залогового имущества должника (далее - Положение) в редакции банка и определить начальную продажную цену предмета залога в размере 100 процентов от рыночной стоимости имущества, определенной в отчете оценщика от 17.05.2016 N 12/1904/16.
Определением от 03.11.2016 суд утвердил Положение в редакции банка; установил начальную продажную цену залогового имущества в размере 24 755 200 рублей.
ООО "Стандарт" (далее - общество) обратилось в суд с заявлением о рассмотрении возникших разногласий, в котором просит внести изменения в Положение, утвержденное определением суда от 03.11.2016; включить в конкурсную массу должника и в Положение здание пристройки, расположенное по адресу: г. Черкесск, ул. Кирова 8, Горького 8.
Одновременно общество заявило ходатайство о принятии обеспечительных мер в виде приостановления торгов по реализации залогового имущества должника, назначенных на 03.04.2017, а также запрета конкурсному управляющему Хабичеву Н-М.Б. и организатору торгов - индивидуальному предпринимателю Павлову А.С. проводить торги по реализации залогового имущества, а именно: здание центрального дома предпринимателя, расположенное по адресу: Карачаево-Черкесская Республика, г. Черкесск, пл. Кирова, 8-ул. Горького, 8, а также право аренды земельного участка, расположенного под зданием центрального дома предпринимательства, до рассмотрения заявления общества.
Определением Арбитражного суда Карачаево-Черкесской Республики от 29.03.2017 (судья Боташев А.П.) суд принял обеспечительные меры в виде приостановления торгов по продаже имущества должника, назначенных на 03.04.2017, сообщение о проведении которых опубликовано в газете "Коммерсантъ" от 18.02.2017 N 31 (6025), а также запретил конкурсному управляющему Хабичеву Н-М.Б. и организатору торгов - индивидуальному предпринимателю Павлову А.С. проводить торги по реализации имущества должника, а именно: здание центрального дома предпринимателя, общей площадью 1619,5 кв. м, инвентарный номер 3767, литера А, этажность 3, кадастровый номер 09:04:0101142:0006:3786, расположенного по адресу: Карачаево-Черкесская Республика, г. Черкесск, пл. Кирова, 8-ул. Горького, 8, а также право аренды земельного участка, расположенного под зданием центрального дома предпринимательства, до вступления в законную силу судебного акта, принятого по результатам рассмотрения заявления общества о разрешении разногласий по порядку реализации имущества, находящегося в залоге.
Судебный акт мотивирован тем, что непринятие заявленных обеспечительных мер может привести к фактической реализации конкурсным управляющим имущества, что может послужить причиной невозможности реализации части объекта недвижимости (пристройки) в качестве самостоятельного объекта. Непринятие заявленных обеспечительных мер в случае удовлетворения заявления общества может привести в будущем к спору между участниками торгов и признанию торгов недействительными, что приведет к более длительному затягиванию процедуры реализации имущества должника и нарушает права кредиторов должника и участников торгов.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)