Судебные решения, арбитраж
Разделы:
Права на землю: собственность, аренда, безвозмездное срочное пользование, сервитут ...; Земельные правоотношения
Обстоятельства: Истец ссылается на то, что в соответствии с постановлением должностного лица ему передан земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, земельный участок поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый номер, границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, сообщением уполномоченного органа истцу отказано в регистрации права на земельный участок в связи с наличием сомнений в подлинности представленных документов.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья: Федюкина О.В.
Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда
в составе:
председательствующего судьи Хугаева А.Г.,
судей Клубничкиной А.В., Смышляевой О.В.,
при секретаре А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании 25 октября 2017 года апелляционную жалобу администрации Раменского муниципального района Московской области на решение Раменского городского суда Московской области от 26 января 2017 года по делу по иску С. к администрации Раменского муниципального района Московской области о признании права собственности на земельный участок,
заслушав доклад судьи Смышляевой О.В.,
объяснения С.,
С. обратился в суд с иском к администрации Раменского муниципального района <данные изъяты> о признании права собственности на земельный участок площадью 1399 кв. м с кадастровым номером 50:23:0040533:255, расположенный по адресу: <данные изъяты>, д. Вишняково, разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства. В обоснование иска указал, что в соответствии с постановлением Главы администрации Малышевского с/п ему передан земельный участок площадью 1000 кв. м для ведения личного подсобного хозяйства. Земельный участок поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый номер. Границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, площадь земельного участка составляет 1399 кв. м. Сообщением Управления Росреестра по <данные изъяты> от <данные изъяты> истцу отказано в регистрации права на земельный участок, в связи с наличием сомнений в подлинности представленных документов.
В судебное заседание истец не явился, его представитель исковые требования поддержала.
Представитель администрации Раменского муниципального района <данные изъяты> в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие и в иске отказать.
Третье лицо - представитель Управления Росреестра по <данные изъяты> в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.
Решением Раменского городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты> иск удовлетворен.
В апелляционной жалобе администрация Раменского муниципального района <данные изъяты> просит решение суда отменить как незаконное и необоснованное.
Выслушав участника процесса, изучив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, проверив законность и обоснованность оспариваемого решения в соответствии с ч. 1 ст. 327.1 ГПК РФ, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда.
Согласно п. 1 ст. 6 Федерального закона от <данные изъяты> N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.
Частью 9.1 ст. 3 Федерального закона от <данные изъяты> N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" установлено, что если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от <данные изъяты> N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.
Пункт 2 ст. 25.2 названного Федерального закона к числу необходимых правоустанавливающих документов в отношении земельного участка, предоставленного до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства относит: акт о предоставлении гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания; акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания; выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства); иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок. Истребование у заявителя дополнительных документов для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок не допускается.
Из материалов дела следует, что спорный земельный участок предоставлен истцу на основании постановления Главы администрации Малышевского сельского округа от <данные изъяты> <данные изъяты>.
Постановлением главы администрации Малышевского сельского округа <данные изъяты> <данные изъяты> от <данные изъяты> С., проживающему по адресу: Москва, Измайловский пр., <данные изъяты>, разрешено строительство жилого дома на выделенном земельном участке в д. Вишняково.
Данные постановления не оспорены ответчиком, не отменены.
Согласно кадастровому паспорту земельный участок поставлен на кадастровый учет <данные изъяты>, ему присвоен кадастровый <данные изъяты>, правообладателем указан С.
С. возвел на данном участке строение, право собственности на которое в настоящее время не оформлено в установленном законе порядке.
Границы земельного участка описаны в соответствии с требованиями земельного законодательства, площадь земельного участка составляет 1 399 кв. м. Карта (план) границ свидетельствует о том, что согласованы с администрацией <данные изъяты>.
Судебной коллегией исследована выписка с финансового лицевого счета на <данные изъяты> по Измайловскому пр. <данные изъяты>, согласно которой истец в 1992 году был зарегистрирован по указанному адресу. Данный адрес указан в постановлении главы администрации Малышевского сельского округа <данные изъяты> <данные изъяты> от <данные изъяты>.
Разрешая заявленный спор по существу, суд первой инстанции, оценив по правилам ст. 67 ГПК РФ собранные по делу доказательства в их совокупности, руководствуясь положениями ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", пришел к обоснованному выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения заявленных требований, поскольку спорный земельный участок предоставлен истцу на основании постановления главы администрации Малышевского сельского округа от 25.07.1997 г. <данные изъяты>, земельный участок поставлен на кадастровый учет, его границы согласованы с ответчиком в соответствии с требованием действующего законодательства. Испрашиваемый истцом земельный участок площадью 1399 кв. м, как объект гражданских прав, сформирован.
Ссылка в апелляционной жалобе на то, что в свидетельстве о праве собственности от <данные изъяты> <данные изъяты> имеется ссылка на постановление главы администрации Малышевского сельского округа <данные изъяты> от <данные изъяты>, в котором фамилия истца отсутствует, основанием для отказа в иске служить не может. В ходе рассмотрения дела, в том числе, в суде апелляционной инстанции, совокупностью вышеизложенных доказательств доказан факт предоставления С. земельного участка в 1997 году.
Иные доводы апелляционной жалобы не содержат правовых оснований к отмене решения суда, по существу сводятся к изложению обстоятельств, являвшихся предметом исследования и оценки суда первой инстанции, а также к выражению несогласия с произведенной судом оценкой представленных доказательств.
При таких обстоятельствах, решение суда является законным и обоснованным, оснований к его отмене по доводам апелляционной жалобы не усматривается.
Руководствуясь ст. 193, 199, 328 ГПК РФ, судебная коллегия
Решение Раменского городского суда Московской области от 26 января 2017 года оставить без изменения, апелляционную жалобу администрации Раменского муниципального района Московской области - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ МОСКОВСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА ОТ 25.10.2017 ПО ДЕЛУ N 33-26938/2017
Требование: О признании права собственности на земельный участок.Разделы:
Права на землю: собственность, аренда, безвозмездное срочное пользование, сервитут ...; Земельные правоотношения
Обстоятельства: Истец ссылается на то, что в соответствии с постановлением должностного лица ему передан земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, земельный участок поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый номер, границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, сообщением уполномоченного органа истцу отказано в регистрации права на земельный участок в связи с наличием сомнений в подлинности представленных документов.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
МОСКОВСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 25 октября 2017 г. по делу N 33-26938/2017
Судья: Федюкина О.В.
Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда
в составе:
председательствующего судьи Хугаева А.Г.,
судей Клубничкиной А.В., Смышляевой О.В.,
при секретаре А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании 25 октября 2017 года апелляционную жалобу администрации Раменского муниципального района Московской области на решение Раменского городского суда Московской области от 26 января 2017 года по делу по иску С. к администрации Раменского муниципального района Московской области о признании права собственности на земельный участок,
заслушав доклад судьи Смышляевой О.В.,
объяснения С.,
установила:
С. обратился в суд с иском к администрации Раменского муниципального района <данные изъяты> о признании права собственности на земельный участок площадью 1399 кв. м с кадастровым номером 50:23:0040533:255, расположенный по адресу: <данные изъяты>, д. Вишняково, разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства. В обоснование иска указал, что в соответствии с постановлением Главы администрации Малышевского с/п ему передан земельный участок площадью 1000 кв. м для ведения личного подсобного хозяйства. Земельный участок поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый номер. Границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, площадь земельного участка составляет 1399 кв. м. Сообщением Управления Росреестра по <данные изъяты> от <данные изъяты> истцу отказано в регистрации права на земельный участок, в связи с наличием сомнений в подлинности представленных документов.
В судебное заседание истец не явился, его представитель исковые требования поддержала.
Представитель администрации Раменского муниципального района <данные изъяты> в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие и в иске отказать.
Третье лицо - представитель Управления Росреестра по <данные изъяты> в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.
Решением Раменского городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты> иск удовлетворен.
В апелляционной жалобе администрация Раменского муниципального района <данные изъяты> просит решение суда отменить как незаконное и необоснованное.
Выслушав участника процесса, изучив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, проверив законность и обоснованность оспариваемого решения в соответствии с ч. 1 ст. 327.1 ГПК РФ, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда.
Согласно п. 1 ст. 6 Федерального закона от <данные изъяты> N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.
Частью 9.1 ст. 3 Федерального закона от <данные изъяты> N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" установлено, что если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от <данные изъяты> N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.
Пункт 2 ст. 25.2 названного Федерального закона к числу необходимых правоустанавливающих документов в отношении земельного участка, предоставленного до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства относит: акт о предоставлении гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания; акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания; выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства); иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок. Истребование у заявителя дополнительных документов для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок не допускается.
Из материалов дела следует, что спорный земельный участок предоставлен истцу на основании постановления Главы администрации Малышевского сельского округа от <данные изъяты> <данные изъяты>.
Постановлением главы администрации Малышевского сельского округа <данные изъяты> <данные изъяты> от <данные изъяты> С., проживающему по адресу: Москва, Измайловский пр., <данные изъяты>, разрешено строительство жилого дома на выделенном земельном участке в д. Вишняково.
Данные постановления не оспорены ответчиком, не отменены.
Согласно кадастровому паспорту земельный участок поставлен на кадастровый учет <данные изъяты>, ему присвоен кадастровый <данные изъяты>, правообладателем указан С.
С. возвел на данном участке строение, право собственности на которое в настоящее время не оформлено в установленном законе порядке.
Границы земельного участка описаны в соответствии с требованиями земельного законодательства, площадь земельного участка составляет 1 399 кв. м. Карта (план) границ свидетельствует о том, что согласованы с администрацией <данные изъяты>.
Судебной коллегией исследована выписка с финансового лицевого счета на <данные изъяты> по Измайловскому пр. <данные изъяты>, согласно которой истец в 1992 году был зарегистрирован по указанному адресу. Данный адрес указан в постановлении главы администрации Малышевского сельского округа <данные изъяты> <данные изъяты> от <данные изъяты>.
Разрешая заявленный спор по существу, суд первой инстанции, оценив по правилам ст. 67 ГПК РФ собранные по делу доказательства в их совокупности, руководствуясь положениями ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", пришел к обоснованному выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения заявленных требований, поскольку спорный земельный участок предоставлен истцу на основании постановления главы администрации Малышевского сельского округа от 25.07.1997 г. <данные изъяты>, земельный участок поставлен на кадастровый учет, его границы согласованы с ответчиком в соответствии с требованием действующего законодательства. Испрашиваемый истцом земельный участок площадью 1399 кв. м, как объект гражданских прав, сформирован.
Ссылка в апелляционной жалобе на то, что в свидетельстве о праве собственности от <данные изъяты> <данные изъяты> имеется ссылка на постановление главы администрации Малышевского сельского округа <данные изъяты> от <данные изъяты>, в котором фамилия истца отсутствует, основанием для отказа в иске служить не может. В ходе рассмотрения дела, в том числе, в суде апелляционной инстанции, совокупностью вышеизложенных доказательств доказан факт предоставления С. земельного участка в 1997 году.
Иные доводы апелляционной жалобы не содержат правовых оснований к отмене решения суда, по существу сводятся к изложению обстоятельств, являвшихся предметом исследования и оценки суда первой инстанции, а также к выражению несогласия с произведенной судом оценкой представленных доказательств.
При таких обстоятельствах, решение суда является законным и обоснованным, оснований к его отмене по доводам апелляционной жалобы не усматривается.
Руководствуясь ст. 193, 199, 328 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Раменского городского суда Московской области от 26 января 2017 года оставить без изменения, апелляционную жалобу администрации Раменского муниципального района Московской области - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)