Судебные решения, арбитраж
Разделы:
Землепользование (аренда земли); Сделки с землей; Аренда недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обстоятельства: При заключении договора между сторонами возникли разногласия относительно размера платы за право заключения договора аренды, определенного на время изъятия земельного участка, которые не были урегулированы сторонами в досудебном порядке.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Резолютивная часть постановления объявлена 20 января 2016 года
Полный текст постановления изготовлен 26 января 2016 года
Арбитражный суд Московского округа
в составе:
председательствующего-судьи Кобылянского В.В.,
судей Крекотнева С.Н., Шишовой О.А.,
при участии в заседании:
от истца: закрытого акционерного общества "Автомедон" - Литвиненко Т.П. по дов. от 11.07.2014,
от ответчика: Департамента городского имущества города Москвы - Клоков Е.В. по дов. от 30.12.2014,
от третьего лица: Правительства Москвы - Клоков Е.В. по дов. от 08.09.2015,
рассмотрев 20 января 2016 года в судебном заседании кассационную жалобу ответчика - Департамента городского имущества города Москвы и третьего лица - Правительства Москвы
на решение от 06 июля 2015 года
Арбитражного суда города Москвы,
принятое судьей Пуловой Л.В.,
и постановление от 16 октября 2015 года
Девятого арбитражного апелляционного суда,
принятое судьями Савенковым О.В., Левиной Т.Ю., Тихоновым А.П.,
по иску закрытого акционерного общества "Автомедон"
к Департаменту городского имущества города Москвы
об урегулировании разногласий, возникших при заключении договора аренды земельного участка, установлении размера платы за право аренды предоставленного земельного участка,
третье лицо: Правительство Москвы,
установил:
закрытое акционерное общество "Автомедон" (далее - истец, ЗАО "Автомедон") обратилось в Арбитражный суд города Москвы к Департаменту городского имущества города Москвы (далее - ответчик, Департамент) с иском, с учетом принятых судом уточнений заявленных требований в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, об урегулировании разногласий, возникших при заключении договора аренды земельного участка по адресу: г. Москва, ул. Краснодарская, вл. 52-56, площадью 5000 кв. м, с кадастровым номером 77:04:0004015:6830, и установлении размера платы за право аренды предоставленного земельного участка в размере 85 668 000 руб.
К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечено Правительство Москвы (далее - Правительство).
Решением Арбитражного суда города Москвы от 06 июля 2015 года, оставленным без изменения постановлением Девятого арбитражного апелляционного суда от 16 октября 2015 года, заявленные требования удовлетворены.
Не согласившись с принятыми по делу судебными актами, Департамент и Правительство обратились в Арбитражный суд Московского округа с кассационной жалобой, в которой просят решение суда первой инстанции и постановление суда апелляционной инстанции отменить и, не направляя дело на новое рассмотрение, принять по делу новый судебный акт об отказе в удовлетворении заявленных требований, указывая на нарушение и неправильное применение судами норм права и несоответствие выводов судов фактическим обстоятельствам и имеющимся в материалах дела доказательствам.
В обоснование приведенных в кассационной жалобе доводов заявители указывают, что распоряжение Департамента от 23.09.2014 N 3782-04 "О предоставлении ЗАО "Автомедон" в аренду земельного участка по адресу: г. Москва, ул. Краснодарская, вл. 52-56 для целей проектирования и строительства многофункционального торгово-административного комплекса" с указанием стоимости права на заключение договора аренды в размере 249 620 000 руб. является действующим. Результаты оценки размера платы за право заключения договора аренды спорного земельного участка по адресу: г. Москва, ул. Краснодарская, вл. 52-56, площадью 5000 кв. м, предоставленного в порядке компенсации за изъятый земельный участок с учетом зачета стоимости права аренды земельного участка по адресу: г. Москва, Волжский бул., вл. 3, площадью 5200 кв. м, не являются допустимым и относимым доказательством по делу. Судами не приняты во внимание сложившиеся отношения сторон в рамках заключенного договора аренды земельного участка. Истец направил в адрес Департамента замечания на проект договора 29.01.2013, а 15.07.2014 обратился с заявлением в суд, т.е. с нарушением сроков и порядка урегулирования преддоговорных разногласий.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ПОСТАНОВЛЕНИЕ АРБИТРАЖНОГО СУДА МОСКОВСКОГО ОКРУГА ОТ 26.01.2016 N Ф05-19112/2015 ПО ДЕЛУ N А40-109436/14
Требование: Об урегулировании разногласий по договору аренды земельного участка, установлении размера платы за право аренды предоставленного земельного участка.Разделы:
Землепользование (аренда земли); Сделки с землей; Аренда недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обстоятельства: При заключении договора между сторонами возникли разногласия относительно размера платы за право заключения договора аренды, определенного на время изъятия земельного участка, которые не были урегулированы сторонами в досудебном порядке.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
АРБИТРАЖНЫЙ СУД МОСКОВСКОГО ОКРУГА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 26 января 2016 г. по делу N А40-109436/14
Резолютивная часть постановления объявлена 20 января 2016 года
Полный текст постановления изготовлен 26 января 2016 года
Арбитражный суд Московского округа
в составе:
председательствующего-судьи Кобылянского В.В.,
судей Крекотнева С.Н., Шишовой О.А.,
при участии в заседании:
от истца: закрытого акционерного общества "Автомедон" - Литвиненко Т.П. по дов. от 11.07.2014,
от ответчика: Департамента городского имущества города Москвы - Клоков Е.В. по дов. от 30.12.2014,
от третьего лица: Правительства Москвы - Клоков Е.В. по дов. от 08.09.2015,
рассмотрев 20 января 2016 года в судебном заседании кассационную жалобу ответчика - Департамента городского имущества города Москвы и третьего лица - Правительства Москвы
на решение от 06 июля 2015 года
Арбитражного суда города Москвы,
принятое судьей Пуловой Л.В.,
и постановление от 16 октября 2015 года
Девятого арбитражного апелляционного суда,
принятое судьями Савенковым О.В., Левиной Т.Ю., Тихоновым А.П.,
по иску закрытого акционерного общества "Автомедон"
к Департаменту городского имущества города Москвы
об урегулировании разногласий, возникших при заключении договора аренды земельного участка, установлении размера платы за право аренды предоставленного земельного участка,
третье лицо: Правительство Москвы,
установил:
закрытое акционерное общество "Автомедон" (далее - истец, ЗАО "Автомедон") обратилось в Арбитражный суд города Москвы к Департаменту городского имущества города Москвы (далее - ответчик, Департамент) с иском, с учетом принятых судом уточнений заявленных требований в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, об урегулировании разногласий, возникших при заключении договора аренды земельного участка по адресу: г. Москва, ул. Краснодарская, вл. 52-56, площадью 5000 кв. м, с кадастровым номером 77:04:0004015:6830, и установлении размера платы за право аренды предоставленного земельного участка в размере 85 668 000 руб.
К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечено Правительство Москвы (далее - Правительство).
Решением Арбитражного суда города Москвы от 06 июля 2015 года, оставленным без изменения постановлением Девятого арбитражного апелляционного суда от 16 октября 2015 года, заявленные требования удовлетворены.
Не согласившись с принятыми по делу судебными актами, Департамент и Правительство обратились в Арбитражный суд Московского округа с кассационной жалобой, в которой просят решение суда первой инстанции и постановление суда апелляционной инстанции отменить и, не направляя дело на новое рассмотрение, принять по делу новый судебный акт об отказе в удовлетворении заявленных требований, указывая на нарушение и неправильное применение судами норм права и несоответствие выводов судов фактическим обстоятельствам и имеющимся в материалах дела доказательствам.
В обоснование приведенных в кассационной жалобе доводов заявители указывают, что распоряжение Департамента от 23.09.2014 N 3782-04 "О предоставлении ЗАО "Автомедон" в аренду земельного участка по адресу: г. Москва, ул. Краснодарская, вл. 52-56 для целей проектирования и строительства многофункционального торгово-административного комплекса" с указанием стоимости права на заключение договора аренды в размере 249 620 000 руб. является действующим. Результаты оценки размера платы за право заключения договора аренды спорного земельного участка по адресу: г. Москва, ул. Краснодарская, вл. 52-56, площадью 5000 кв. м, предоставленного в порядке компенсации за изъятый земельный участок с учетом зачета стоимости права аренды земельного участка по адресу: г. Москва, Волжский бул., вл. 3, площадью 5200 кв. м, не являются допустимым и относимым доказательством по делу. Судами не приняты во внимание сложившиеся отношения сторон в рамках заключенного договора аренды земельного участка. Истец направил в адрес Департамента замечания на проект договора 29.01.2013, а 15.07.2014 обратился с заявлением в суд, т.е. с нарушением сроков и порядка урегулирования преддоговорных разногласий.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)