Судебные решения, арбитраж
Формирование и государственная регистрация земельного участка и сделок с ним; Сделки с землей
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья Мосинцева О.В.
Судебная коллегия по гражданским делам Ростовского областного суда в составе председательствующего Шинкиной М.В.,
судей Качаевой Т.А., Корецкого А.Д.,
при секретаре Ш.
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Т. к ООО "Нахичеванский базар" об установлении межевых границ земельного участка по апелляционной жалобе Т. на решение Пролетарского районного суда г. Ростова-на-Дону от 20 июня 2016 г. Заслушав доклад судьи Корецкого А.Д., судебная коллегия
установила:
Т. обратился с иском к ООО "Нахичеванский базар" об установлении межевых границ земельного участка. В обоснование указал, что является собственником здания кафе лит. "М1" площадью 105, 3 кв. м, расположенного по адресу: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН. Постановлением Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 29 ноября 2012 г. на истца была возложена обязанность снести часть строения лит. "М1" площадью 61.6 кв. м, которая оказалась расположенной на земельном участке ответчика. Спора относительно местоположения оставшейся в собственности истца части строения лит. "М1" площадью 73 кв. м между сторонами не имеется; последнее расположено на муниципальном земельном участке с КН НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, переданным в аренду истцу. Однако по сведениям ГКН оставшаяся в собственности истца часть строения лит. "М1" накладывается на земельный участок ответчика, что требует уточнения местоположения границ используемого истцом земельного участка. Ответчик претензий по расположению принадлежащего истцу здания не имеет, однако уклоняется от внесудебного исправления имеющегося по сведениям ГКН наложения земельных участков. На основании изложенного просил установить границу между используемым земельным участком с КН НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН площадью 73 кв. м, расположенным по адресу: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН и земельным участком ответчика с КН НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН площадью 19274 кв. м, расположенным по адресу: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН согласно схеме границ земельного участка от 27.01.2015 по ориентирам, описанным в итоговой части искового заявления.
Решением Пролетарского районного суда г. Ростова-на-Дону от 20 июня 2016 г. в удовлетворении исковых требований Т. отказано.
Не согласившись с принятым решением, Т. подал апелляционную жалобу, в которой просит его отменить, как незаконное, и удовлетворить заявленные исковые требования.
Рассмотрение апелляционной жалобы Т. дважды откладывалось.
В судебное заседание 10 октября 2016 г. стороны заявили ходатайство об утверждении мирового соглашения между ними, представив текст последнего.
В ходе заседания суда апелляционной инстанции Т., его представитель по доверенности И., представитель ответчика ООО "Нахичеванский базар" по доверенности С. поддержали просьбу об утверждении мирового соглашения от 10 октября 2016 г. на указанных в нем условиях.
Изучив материалы дела, выслушав участников процесса, обсудив ходатайство об утверждении мирового соглашения, судебная коллегия приходит к следующему.
В соответствии со ст. 39 ГПК РФ стороны могут окончить дело мировым соглашением. Суд не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
Содержание мирового соглашения от 17.10.2014, заключенного между Т. и ООО "Нахичеванский базар" в лице представителя по доверенности С., закону не противоречит.
В заседании суда апелляционной инстанции стороны подтвердили, что заключили мировое соглашение добровольно, действуя в своих интересах и понимая его условия, что им понятны предусмотренные законом последствия утверждения мирового соглашения, в частности - невозможность для Т. повторно обратиться с иском к ООО "Нахичеванский базар" о том же предмете и по тем же основаниям, а также право каждой стороны получить исполнительный лист, в случае неисполнения в добровольном порядке другой стороной обязательств, принятых на себя по мировому соглашению от 10 октября 2016 г. и они с ними согласны.
Из материалов дела и содержания мирового соглашения от 10 октября 2016 г. следует, что условия последнего не нарушают права и охраняемые законом интересы иных лиц; возражений против заключения мирового соглашения от них в суд апелляционной инстанции не поступало.
Из пояснений допрошенного в судебном заседании 03 октября 2016 г. кадастрового инженера Ч.Д.Т., следует, что при изготовлении им схемы от 27.01.2015 земельного участка КН НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН (л.д. 14), в соответствии с которой истец просил суд определить местоположение его границ, в качестве единственного ориентира местоположения границ земельного участка с КН НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН им использовалось фактическое местоположение принадлежащего истцу строения лит. "М1" (стр. 3 протокола), поэтому определение местоположения границ земельного участка с КН НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН в соответствии со схемой от 30.06.2015, изготовленной ООО "Проектно-кадастровое бюро N 1" (инженер-геодезист П.А.В.), также учитывающей местоположение строения лит. "М1" и при этом устраняющей наложение строения истца и расположенного под ним земельного участка на земельный участок ответчика, о чем просят стороны в своем мировом соглашении, ничьих прав и охраняемых законом интересов, в т.ч. - собственника земельного участка с КН НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, не нарушает, но, напротив, способствует разрешению существующего между сторонами на протяжении многих лет межевого спора; сведений о том, что границы земельного участка с КН НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН когда-либо устанавливались на местности в ином месте, материалы дела не содержат.
С учетом изложенного, заключенное сторонами мировое соглашение от 10 октября 2016 г. подлежит утверждению.
В соответствии со ст. 326.1 ГПК РФ при утверждении мирового соглашения сторон суд апелляционной инстанции отменяет принятое решение суда и прекращает производство по делу.
Стороны не возражали против отмены решения Пролетарского районного суда г. Ростова-на-Дону от 20 июня 2016 г. и прекращения производства по гражданскому делу по иску Т. к ООО "Нахичеванский базар" об установлении межевых границ земельного участка.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 39, 173, 326.1 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
мировое соглашение по гражданскому делу по иску Т. к ООО "Нахичеванский базар" об установлении межевых границ земельного участка утвердить в следующей редакции:
"Установить межевую границу между земельным участком с кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН (старый кад. номер НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН), расположенным по адресу: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН, и земельным участком с кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, расположенным по адресу: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН согласно схеме границ земельного участка от 30.06.2015 г. в следующих границах:
- от точки 1 (X 422869,15; Y 2207838,80) до северо-западного угла строения лит. "М" - 1,14 м;
- от северо-западного угла строения литер "М" по стене строения литер "М" - точки 3 (X 422871,33; Y 2207846,37) - 6,74 м;
- от точки 3 (X 422871,33; Y 2207846,37) до юго-восточного угла здания литер "М" по стене здания литер "М" - 8,31 м;
- от юго-восточного угла здания до точки 5 (X 422862,47; Y 2207848,46) - 0,80 м;
- от точки 5 (X 422862,47; Y 2207848,46) до точки 6 (X 422860,62; Y 2207841,90), расположенной на расстоянии 0,75 м от юго-западного угла здания литер "М" вдоль стены здания литер "М" - 6,81 м;
- от точки 6 (X 422860,62; Y 2207841,90) до точки 7 (X 422860,30; Y 2207840,58) - 1,36 м;
- от точки 7 (X 422860,30; Y 2207840,58) вдоль стены здания литер "М" до точки 1 (X 422869,15; Y 2207838,80) - 9,02 м.
Стороны признают, что при определении границ также имеют значение и должны быть учтены указанные в схеме длины линий и дирекционные углы, в том числе с учетом точки 2 (X 422 871,30; Y 2 207 846,25) и точки 4 (X 422 870,93; Y 2 207 846,48), а общая площадь земельного участка с кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН составит - 73 кв. м, его общий периметр - 34,19 м.
В случае наличия разногласий между сторонами, описок при определении границ и пр., представленная в материалы дела схема границ земельного участка с кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН от 30.06.2015 г. имеет преимущественное значение для определения истинной воли сторон при заключении настоящего мирового соглашения.
2. Ответчик обязуется в течение 3-х месяцев с момента утверждения мирового соглашения обратиться в установленном законом порядке за внесением изменений в ГКН за уточнением указанных в п. 1 настоящего соглашения координат местоположения границ принадлежащего ему на праве собственности земельного участка с кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН (старый кад. номер НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН) площадью 19274 кв. м, расположенного по адресу: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН.
3. Настоящее мировое соглашение заключается сторонами в соответствии со ст. 39, 220 ГПК РФ для целей устранения по обоюдному согласию возникшего спора, явившегося причиной предъявления иска.
4. По настоящему мировому соглашению истец отказывается от своих требований к ответчику, составляющих предмет вышеуказанного иска, в полном объеме.
5. Судебные расходы, расходы по оплате услуг адвокатов и любые иные расходы сторон, связанные прямо или косвенно с делом по указанному иску, сторонами друг другу не возмещаются и лежат на той стороне, которая их понесла".
Решение Пролетарского районного суда г. Ростова-на-Дону от 20 июня 2016 г. отменить.
Производство по гражданскому делу по иску Т. к ООО "Нахичеванский базар" об установлении межевых границ земельного участка в связи с утверждением мирового соглашения - прекратить.
Мотивированный текст настоящего определения изготовлен 12.10.2016.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ОПРЕДЕЛЕНИЕ РОСТОВСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА ОТ 10.10.2016 ПО ДЕЛУ N 33-15962/2016
Разделы:Формирование и государственная регистрация земельного участка и сделок с ним; Сделки с землей
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
РОСТОВСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 10 октября 2016 г. по делу N 33-15962/2016
Судья Мосинцева О.В.
Судебная коллегия по гражданским делам Ростовского областного суда в составе председательствующего Шинкиной М.В.,
судей Качаевой Т.А., Корецкого А.Д.,
при секретаре Ш.
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Т. к ООО "Нахичеванский базар" об установлении межевых границ земельного участка по апелляционной жалобе Т. на решение Пролетарского районного суда г. Ростова-на-Дону от 20 июня 2016 г. Заслушав доклад судьи Корецкого А.Д., судебная коллегия
установила:
Т. обратился с иском к ООО "Нахичеванский базар" об установлении межевых границ земельного участка. В обоснование указал, что является собственником здания кафе лит. "М1" площадью 105, 3 кв. м, расположенного по адресу: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН. Постановлением Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 29 ноября 2012 г. на истца была возложена обязанность снести часть строения лит. "М1" площадью 61.6 кв. м, которая оказалась расположенной на земельном участке ответчика. Спора относительно местоположения оставшейся в собственности истца части строения лит. "М1" площадью 73 кв. м между сторонами не имеется; последнее расположено на муниципальном земельном участке с КН НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, переданным в аренду истцу. Однако по сведениям ГКН оставшаяся в собственности истца часть строения лит. "М1" накладывается на земельный участок ответчика, что требует уточнения местоположения границ используемого истцом земельного участка. Ответчик претензий по расположению принадлежащего истцу здания не имеет, однако уклоняется от внесудебного исправления имеющегося по сведениям ГКН наложения земельных участков. На основании изложенного просил установить границу между используемым земельным участком с КН НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН площадью 73 кв. м, расположенным по адресу: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН и земельным участком ответчика с КН НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН площадью 19274 кв. м, расположенным по адресу: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН согласно схеме границ земельного участка от 27.01.2015 по ориентирам, описанным в итоговой части искового заявления.
Решением Пролетарского районного суда г. Ростова-на-Дону от 20 июня 2016 г. в удовлетворении исковых требований Т. отказано.
Не согласившись с принятым решением, Т. подал апелляционную жалобу, в которой просит его отменить, как незаконное, и удовлетворить заявленные исковые требования.
Рассмотрение апелляционной жалобы Т. дважды откладывалось.
В судебное заседание 10 октября 2016 г. стороны заявили ходатайство об утверждении мирового соглашения между ними, представив текст последнего.
В ходе заседания суда апелляционной инстанции Т., его представитель по доверенности И., представитель ответчика ООО "Нахичеванский базар" по доверенности С. поддержали просьбу об утверждении мирового соглашения от 10 октября 2016 г. на указанных в нем условиях.
Изучив материалы дела, выслушав участников процесса, обсудив ходатайство об утверждении мирового соглашения, судебная коллегия приходит к следующему.
В соответствии со ст. 39 ГПК РФ стороны могут окончить дело мировым соглашением. Суд не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
Содержание мирового соглашения от 17.10.2014, заключенного между Т. и ООО "Нахичеванский базар" в лице представителя по доверенности С., закону не противоречит.
В заседании суда апелляционной инстанции стороны подтвердили, что заключили мировое соглашение добровольно, действуя в своих интересах и понимая его условия, что им понятны предусмотренные законом последствия утверждения мирового соглашения, в частности - невозможность для Т. повторно обратиться с иском к ООО "Нахичеванский базар" о том же предмете и по тем же основаниям, а также право каждой стороны получить исполнительный лист, в случае неисполнения в добровольном порядке другой стороной обязательств, принятых на себя по мировому соглашению от 10 октября 2016 г. и они с ними согласны.
Из материалов дела и содержания мирового соглашения от 10 октября 2016 г. следует, что условия последнего не нарушают права и охраняемые законом интересы иных лиц; возражений против заключения мирового соглашения от них в суд апелляционной инстанции не поступало.
Из пояснений допрошенного в судебном заседании 03 октября 2016 г. кадастрового инженера Ч.Д.Т., следует, что при изготовлении им схемы от 27.01.2015 земельного участка КН НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН (л.д. 14), в соответствии с которой истец просил суд определить местоположение его границ, в качестве единственного ориентира местоположения границ земельного участка с КН НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН им использовалось фактическое местоположение принадлежащего истцу строения лит. "М1" (стр. 3 протокола), поэтому определение местоположения границ земельного участка с КН НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН в соответствии со схемой от 30.06.2015, изготовленной ООО "Проектно-кадастровое бюро N 1" (инженер-геодезист П.А.В.), также учитывающей местоположение строения лит. "М1" и при этом устраняющей наложение строения истца и расположенного под ним земельного участка на земельный участок ответчика, о чем просят стороны в своем мировом соглашении, ничьих прав и охраняемых законом интересов, в т.ч. - собственника земельного участка с КН НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, не нарушает, но, напротив, способствует разрешению существующего между сторонами на протяжении многих лет межевого спора; сведений о том, что границы земельного участка с КН НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН когда-либо устанавливались на местности в ином месте, материалы дела не содержат.
С учетом изложенного, заключенное сторонами мировое соглашение от 10 октября 2016 г. подлежит утверждению.
В соответствии со ст. 326.1 ГПК РФ при утверждении мирового соглашения сторон суд апелляционной инстанции отменяет принятое решение суда и прекращает производство по делу.
Стороны не возражали против отмены решения Пролетарского районного суда г. Ростова-на-Дону от 20 июня 2016 г. и прекращения производства по гражданскому делу по иску Т. к ООО "Нахичеванский базар" об установлении межевых границ земельного участка.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 39, 173, 326.1 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
мировое соглашение по гражданскому делу по иску Т. к ООО "Нахичеванский базар" об установлении межевых границ земельного участка утвердить в следующей редакции:
"Установить межевую границу между земельным участком с кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН (старый кад. номер НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН), расположенным по адресу: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН, и земельным участком с кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, расположенным по адресу: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН согласно схеме границ земельного участка от 30.06.2015 г. в следующих границах:
- от точки 1 (X 422869,15; Y 2207838,80) до северо-западного угла строения лит. "М" - 1,14 м;
- от северо-западного угла строения литер "М" по стене строения литер "М" - точки 3 (X 422871,33; Y 2207846,37) - 6,74 м;
- от точки 3 (X 422871,33; Y 2207846,37) до юго-восточного угла здания литер "М" по стене здания литер "М" - 8,31 м;
- от юго-восточного угла здания до точки 5 (X 422862,47; Y 2207848,46) - 0,80 м;
- от точки 5 (X 422862,47; Y 2207848,46) до точки 6 (X 422860,62; Y 2207841,90), расположенной на расстоянии 0,75 м от юго-западного угла здания литер "М" вдоль стены здания литер "М" - 6,81 м;
- от точки 6 (X 422860,62; Y 2207841,90) до точки 7 (X 422860,30; Y 2207840,58) - 1,36 м;
- от точки 7 (X 422860,30; Y 2207840,58) вдоль стены здания литер "М" до точки 1 (X 422869,15; Y 2207838,80) - 9,02 м.
Стороны признают, что при определении границ также имеют значение и должны быть учтены указанные в схеме длины линий и дирекционные углы, в том числе с учетом точки 2 (X 422 871,30; Y 2 207 846,25) и точки 4 (X 422 870,93; Y 2 207 846,48), а общая площадь земельного участка с кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН составит - 73 кв. м, его общий периметр - 34,19 м.
В случае наличия разногласий между сторонами, описок при определении границ и пр., представленная в материалы дела схема границ земельного участка с кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН от 30.06.2015 г. имеет преимущественное значение для определения истинной воли сторон при заключении настоящего мирового соглашения.
2. Ответчик обязуется в течение 3-х месяцев с момента утверждения мирового соглашения обратиться в установленном законом порядке за внесением изменений в ГКН за уточнением указанных в п. 1 настоящего соглашения координат местоположения границ принадлежащего ему на праве собственности земельного участка с кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН (старый кад. номер НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН) площадью 19274 кв. м, расположенного по адресу: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН.
3. Настоящее мировое соглашение заключается сторонами в соответствии со ст. 39, 220 ГПК РФ для целей устранения по обоюдному согласию возникшего спора, явившегося причиной предъявления иска.
4. По настоящему мировому соглашению истец отказывается от своих требований к ответчику, составляющих предмет вышеуказанного иска, в полном объеме.
5. Судебные расходы, расходы по оплате услуг адвокатов и любые иные расходы сторон, связанные прямо или косвенно с делом по указанному иску, сторонами друг другу не возмещаются и лежат на той стороне, которая их понесла".
Решение Пролетарского районного суда г. Ростова-на-Дону от 20 июня 2016 г. отменить.
Производство по гражданскому делу по иску Т. к ООО "Нахичеванский базар" об установлении межевых границ земельного участка в связи с утверждением мирового соглашения - прекратить.
Мотивированный текст настоящего определения изготовлен 12.10.2016.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)