Судебные решения, арбитраж
Землепользование (аренда земли); Сделки с землей
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Резолютивная часть постановления объявлена 04.08.2016.
Постановление изготовлено в полном объеме 10.08.2016.
Девятый арбитражный апелляционный суд в составе:
председательствующего судьи Лящевского И.С.,
судей Сумароковой Т.Я., Савенкова О.В.,
при ведении протокола судебного заседания секретарем Тарновским Е.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании
апелляционную жалобу ПАО "МОЭК"
на решение Арбитражного суда г. Москвы
от 12 февраля 2016 года по делу N А40-248659/15,
принятое судьей Романенковой С.В. (77-291)
по иску ДГИ г. Москвы (ИНН 7705031674, ОГРН 1037739510423)
к ПАО "МОЭК" (ИНН 7720518494, ОГРН 1047796974092)
о взыскании задолженности по договору аренды
при участии в судебном заседании представителей:
- от истца: Бычкова А.В. по доверенности от 02.03.2016;
- от ответчика: Гальдина А.А. по доверенности от 03.06.2016;
- установил:
Определением Девятого арбитражного апелляционного суда от 17.08.2017 N 09АП-31981/2016-ГК по делу N А40-248659/15 исправлена опечатка - изложить первый абзац мотивировочной части в следующей редакции: "Арбитражным судом города Москвы рассмотрены заявленные истцом требования к ответчику о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка N М-06-041621 от 24.05.2013 г. за период с 4 квартала 2013 года по 3 квартал 2015 года в размере 2 428 руб. 06 коп., пени за период с 4 квартала 2014 по 29.07.2015 в размере 1 434 руб. 59 коп.".
Арбитражным судом города Москвы рассмотрены заявленные истцом требования к ответчику о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка N М-06-041702 от 28.07.2013 г. за период с 4 квартала 2013 года по 3 квартал 2015 года в размере 2 428 руб. 23 коп., пени за период с 12.11.2013 г. по 28.05.2013 г. в размере 1 422 руб. 99 коп., с учетом принятых судом уточнений исковых требований в порядке ст. 49 АПК РФ.
Определением Девятого арбитражного апелляционного суда от 17.08.2017 N 09АП-31981/2016-ГК по делу N А40-248659/15 исправлена опечатка: по всему тексту постановления читать - пени за период с 4 квартала 2014 по 29.07.2015 в размере 1 434 руб. 59 коп.
Решением суда иск удовлетворен частично, с ответчика взыскано пени в сумме 1 434 руб. 59 коп. В части требования о взыскании задолженности по арендной плате в размере 2 448 руб. 06 коп. отказано.
На указанный судебный акт стороной подана апелляционная жалоба, в которой заявитель просит судебный акт отменить, принять новый судебный акт.
В обоснование жалобы заявитель ссылается на нарушение норм материального и процессуального права, на неполное выяснение обстоятельств, имеющих значение для дела, несоответствие выводов суда фактическим обстоятельствам дела.
В судебном заседании апелляционного суда представитель заявителя доводы апелляционной жалобы поддержал, представитель процессуального оппонента против доводов жалобы возражал, представил правовую позицию по апелляционной жалобе.
Девятый арбитражный апелляционный суд, повторно рассмотрев дело в порядке ст. ст. 268, 269 АПК РФ, исследовав имеющиеся в материалах дела доказательства, проверив доводы апелляционной жалобы, оценив объяснения лиц, участвующих в деле, считает решение суда подлежащим отмене.
Согласно материалам дела 24.05.2013 между Департаментом городского имущества города Москвы ОАО "Московская объединенная энергетическая компания" (в настоящее время ПАО "Московская объединенная энергетическая компания") заключен договор аренды земельного участка N М-06-041621, предоставляемого правообладателю зданий, строений, сооружений, расположенных на земельном участке (с приложениями к нему), в соответствии с которым предметом договора является земельный участок площадью 247 кв. м, из состава земель населенных пунктов, кадастровый номер 77:06:0004002:7162, имеющий адресные ориентиры: г. Москва, ул. Большая Черемушкинская, вл. 26, корп. 4, стр. 1, предоставляемый в пользование на условиях аренды для целей эксплуатации здания центрального теплового пункта (п. 1.1).
Уведомлением от 18.02.2015 г. N 33-А-10770/15-(0)-0 истец известил ответчика об изменении ставок арендной платы.
Согласно расчету истец отыскивает арендную плату за период с 4 квартала 3013 года по 3 квартал 2015 г., пени в размере 1 434 руб. 59 коп. за период с 4 квартала 2013 г. по 29.07.2015 г.
Истец указал, что при расчете задолженности применял ставку арендной платы 1,5% от кадастровой стоимости.
Вместе с тем, согласно приложению 2 к договору установлена ставка арендной платы 0,3% от кадастровой стоимости.
Ставка арендной платы 0,3% от кадастровой стоимости соответствует виду разрешенного использования земельного участка (1.2.10) согласно кадастровому паспорту, а также основана на постановлениях Правительства Москвы от 25.04.2006 N 273-ПП, от 25.05.2011 N 228-ПП.
Согласно расчету ответчика (л.д. 62 - 64), основанному на ставке 0,3%, у ответчика за спорный период имеется переплата.
В соответствии со ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.
С учетом изложенного требования истца по заявленному основанию в отыскиваемом размере удовлетворению не подлежат.
В соответствии со статьями 110, 266 - 271 АПК РФ, апелляционный суд
постановил:
Решение Арбитражного суда города Москвы от 12 февраля 2016 года по делу N А40-248659/15 отменить, в иске отказать.
Взыскать с Департамента городского имущества города Москвы в пользу ПАО "МОЭК" (ИНН 7720518494, ОГРН 1047796974092) 3000 рублей расходов по государственной пошлине.
Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме в Арбитражном суде Московского округа.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ПОСТАНОВЛЕНИЕ ДЕВЯТОГО АРБИТРАЖНОГО АПЕЛЛЯЦИОННОГО СУДА ОТ 10.08.2016 N 09АП-31981/2016 ПО ДЕЛУ N А40-248659/15
Разделы:Землепользование (аренда земли); Сделки с землей
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ДЕВЯТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 10 августа 2016 г. N 09АП-31981/2016
Дело N А40-248659/15
Резолютивная часть постановления объявлена 04.08.2016.
Постановление изготовлено в полном объеме 10.08.2016.
Девятый арбитражный апелляционный суд в составе:
председательствующего судьи Лящевского И.С.,
судей Сумароковой Т.Я., Савенкова О.В.,
при ведении протокола судебного заседания секретарем Тарновским Е.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании
апелляционную жалобу ПАО "МОЭК"
на решение Арбитражного суда г. Москвы
от 12 февраля 2016 года по делу N А40-248659/15,
принятое судьей Романенковой С.В. (77-291)
по иску ДГИ г. Москвы (ИНН 7705031674, ОГРН 1037739510423)
к ПАО "МОЭК" (ИНН 7720518494, ОГРН 1047796974092)
о взыскании задолженности по договору аренды
при участии в судебном заседании представителей:
- от истца: Бычкова А.В. по доверенности от 02.03.2016;
- от ответчика: Гальдина А.А. по доверенности от 03.06.2016;
- установил:
Определением Девятого арбитражного апелляционного суда от 17.08.2017 N 09АП-31981/2016-ГК по делу N А40-248659/15 исправлена опечатка - изложить первый абзац мотивировочной части в следующей редакции: "Арбитражным судом города Москвы рассмотрены заявленные истцом требования к ответчику о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка N М-06-041621 от 24.05.2013 г. за период с 4 квартала 2013 года по 3 квартал 2015 года в размере 2 428 руб. 06 коп., пени за период с 4 квартала 2014 по 29.07.2015 в размере 1 434 руб. 59 коп.".
Арбитражным судом города Москвы рассмотрены заявленные истцом требования к ответчику о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка N М-06-041702 от 28.07.2013 г. за период с 4 квартала 2013 года по 3 квартал 2015 года в размере 2 428 руб. 23 коп., пени за период с 12.11.2013 г. по 28.05.2013 г. в размере 1 422 руб. 99 коп., с учетом принятых судом уточнений исковых требований в порядке ст. 49 АПК РФ.
Определением Девятого арбитражного апелляционного суда от 17.08.2017 N 09АП-31981/2016-ГК по делу N А40-248659/15 исправлена опечатка: по всему тексту постановления читать - пени за период с 4 квартала 2014 по 29.07.2015 в размере 1 434 руб. 59 коп.
Решением суда иск удовлетворен частично, с ответчика взыскано пени в сумме 1 434 руб. 59 коп. В части требования о взыскании задолженности по арендной плате в размере 2 448 руб. 06 коп. отказано.
На указанный судебный акт стороной подана апелляционная жалоба, в которой заявитель просит судебный акт отменить, принять новый судебный акт.
В обоснование жалобы заявитель ссылается на нарушение норм материального и процессуального права, на неполное выяснение обстоятельств, имеющих значение для дела, несоответствие выводов суда фактическим обстоятельствам дела.
В судебном заседании апелляционного суда представитель заявителя доводы апелляционной жалобы поддержал, представитель процессуального оппонента против доводов жалобы возражал, представил правовую позицию по апелляционной жалобе.
Девятый арбитражный апелляционный суд, повторно рассмотрев дело в порядке ст. ст. 268, 269 АПК РФ, исследовав имеющиеся в материалах дела доказательства, проверив доводы апелляционной жалобы, оценив объяснения лиц, участвующих в деле, считает решение суда подлежащим отмене.
Согласно материалам дела 24.05.2013 между Департаментом городского имущества города Москвы ОАО "Московская объединенная энергетическая компания" (в настоящее время ПАО "Московская объединенная энергетическая компания") заключен договор аренды земельного участка N М-06-041621, предоставляемого правообладателю зданий, строений, сооружений, расположенных на земельном участке (с приложениями к нему), в соответствии с которым предметом договора является земельный участок площадью 247 кв. м, из состава земель населенных пунктов, кадастровый номер 77:06:0004002:7162, имеющий адресные ориентиры: г. Москва, ул. Большая Черемушкинская, вл. 26, корп. 4, стр. 1, предоставляемый в пользование на условиях аренды для целей эксплуатации здания центрального теплового пункта (п. 1.1).
Уведомлением от 18.02.2015 г. N 33-А-10770/15-(0)-0 истец известил ответчика об изменении ставок арендной платы.
Согласно расчету истец отыскивает арендную плату за период с 4 квартала 3013 года по 3 квартал 2015 г., пени в размере 1 434 руб. 59 коп. за период с 4 квартала 2013 г. по 29.07.2015 г.
Истец указал, что при расчете задолженности применял ставку арендной платы 1,5% от кадастровой стоимости.
Вместе с тем, согласно приложению 2 к договору установлена ставка арендной платы 0,3% от кадастровой стоимости.
Ставка арендной платы 0,3% от кадастровой стоимости соответствует виду разрешенного использования земельного участка (1.2.10) согласно кадастровому паспорту, а также основана на постановлениях Правительства Москвы от 25.04.2006 N 273-ПП, от 25.05.2011 N 228-ПП.
Согласно расчету ответчика (л.д. 62 - 64), основанному на ставке 0,3%, у ответчика за спорный период имеется переплата.
В соответствии со ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.
С учетом изложенного требования истца по заявленному основанию в отыскиваемом размере удовлетворению не подлежат.
В соответствии со статьями 110, 266 - 271 АПК РФ, апелляционный суд
постановил:
Решение Арбитражного суда города Москвы от 12 февраля 2016 года по делу N А40-248659/15 отменить, в иске отказать.
Взыскать с Департамента городского имущества города Москвы в пользу ПАО "МОЭК" (ИНН 7720518494, ОГРН 1047796974092) 3000 рублей расходов по государственной пошлине.
Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме в Арбитражном суде Московского округа.
Председательствующий судья
И.С.ЛЯЩЕВСКИЙ
Судья
О.В.САВЕНКОВ
Судья
Т.Я.СУМАРОКОВА
И.С.ЛЯЩЕВСКИЙ
Судья
О.В.САВЕНКОВ
Судья
Т.Я.СУМАРОКОВА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)