Судебные решения, арбитраж
Землепользование (аренда земли); Сделки с землей
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Резолютивная часть решения объявлена 11 сентября 2017 года
Полный текст решения изготовлен 18 сентября 2017 года
Арбитражный суд Свердловской области в составе судьи И.В. Евдокимова при ведении протокола судебного заседания секретарем А.В. Вайсеро рассмотрел в судебном заседании дело по иску Администрации городского округа Дегтярск (ИНН 6627003996, ОГРН 1026601643419) к обществу с ограниченной ответственностью "Юридическое агентство "Советник" (ИНН 6627020920, ОГРН 1096627000909) о взыскании арендной платы, расторжении договора аренды земельного участка
при участии в судебном заседании
от Истца: Д.А. Теплоухова, доверенность от 11.01.2017.
от Ответчика: не явился, извещен
Лица, участвующие в деле, о времени и месте рассмотрения заявления извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте суда.
Лицам, участвующим в деле, процессуальные права и обязанности разъяснены. Отводов суду, ходатайств не заявлено.
Истец просит расторгнуть договор N 108-15 от 09.11.2015 аренды земельного участка с кадастровым номером 66:40:0101026:1035, обязать ответчика передать указанный выше земельный участок истцу по акту приема-передачи, а также взыскать с ответчика в пользу истца 131 554 руб. 92 коп., в том числе долг 100 132 руб. 71 коп., пени 31 422 руб. 21 коп.,
Ответчик возражений не представил.
В силу принципа состязательности лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или не совершения ими процессуальных действий (ч. 2 ст. 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).
Согласно ч. 3.1 ст. 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.
Рассмотрев материалы дела, суд
установил:
Между сторонами 09.11.2015 заключен договор аренды земельного участка N 108-15 с кадастровым номером: 66:40:0101026:1035.
Согласно п. 2.1 договора срок аренды с 09.11.2015 по 08.11.2020.
В соответствии с 4. 1 ст. 65 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) использование земли является платным.
Договор предусматривает, что обязательство по внесению арендной платы возникает с момента фактического вступления арендатора во владение и пользование земельным участком.
В соответствии с п. 3.2 договора аренды земельного участка, размер арендной платы установлен в размере 103 746 руб. в год. Арендная плата должна перечисляться арендатором не позднее 10 числа текущего месяца.
Доказательств своевременного внесения арендной платы ответчиком не представлено.
Статья 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) предусматривает, что обязательства должны исполняться надлежащим образом.
В силу с п. 8.2 договора, арендодатель имеет безусловное право на односторонний отказ от исполнения договора и его расторжение в случае невнесения арендатором арендной платы либо уплаты не в полном объеме по настоящему договору в течение двух месяцев подряд.
Доказательств внесения арендной платы, в частности, за период январь - март 2016 года, ответчиком не представлено.
С учетом двух платежей (27.10.2015, 12.01.2017), долг по арендной плате по договору по состоянию на 07.04.2017 составила 100 132 руб. 71 коп.
Указанное обстоятельство ответчиком не оспаривается.
Ввиду просрочки ответчиком исполнения обязательств по оплате, истцом на основании п. 6.2 договора начислены пени в размере 31 422 руб. 21 коп.
Расчет пени ответчиком не оспорен и не опровергнут.
С учетом изложенного, требование истца о взыскании долга и пени подлежит удовлетворению в заявленном размере.
Поскольку со стороны ответчика имело место нарушение в виде невнесения арендной платы в течение двух месяцев подряд в частности, за период январь - март 2016 года, постольку требование о расторжении договора также подлежит удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 110, 167 - 170, 171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
решил:
Исковые требования удовлетворить.
Расторгнуть договор N 108-15 от 09.11.2015 аренды земельного участка с кадастровым номером 66:40:0101026:1035.
Обязать общество с ограниченной ответственностью "Юридическое агентство "Советник" (ИНН 6627020920, ОГРН 1096627000909) передать указанный выше земельный участок Администрации городского округа Дегтярск (ИНН 6627003996, ОГРН 1026601643419) по акту приема-передачи в течение десяти дней со дня вступления в силу настоящего судебного решения.
Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Юридическое агентство "Советник" (ИНН 6627020920, ОГРН 1096627000909) в пользу Администрации городского округа Дегтярск (ИНН 6627003996, ОГРН 1026601643419) 131 554 руб. 92 коп., в том числе долг 100 132 руб. 71 коп., пени 31 422 руб. 21 коп., в федеральный бюджет государственную пошлину 10 947 руб. (в том числе 6 000 руб. по неимущественному требованию).
Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.
Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).
Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети "Интернет" http://ekaterinburg.arbitr.ru.
В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
РЕШЕНИЕ АРБИТРАЖНОГО СУДА СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ ОТ 18.09.2017 ПО ДЕЛУ N А60-17343/2017
Разделы:Землепользование (аренда земли); Сделки с землей
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ
Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ
от 18 сентября 2017 г. по делу N А60-17343/2017
Резолютивная часть решения объявлена 11 сентября 2017 года
Полный текст решения изготовлен 18 сентября 2017 года
Арбитражный суд Свердловской области в составе судьи И.В. Евдокимова при ведении протокола судебного заседания секретарем А.В. Вайсеро рассмотрел в судебном заседании дело по иску Администрации городского округа Дегтярск (ИНН 6627003996, ОГРН 1026601643419) к обществу с ограниченной ответственностью "Юридическое агентство "Советник" (ИНН 6627020920, ОГРН 1096627000909) о взыскании арендной платы, расторжении договора аренды земельного участка
при участии в судебном заседании
от Истца: Д.А. Теплоухова, доверенность от 11.01.2017.
от Ответчика: не явился, извещен
Лица, участвующие в деле, о времени и месте рассмотрения заявления извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте суда.
Лицам, участвующим в деле, процессуальные права и обязанности разъяснены. Отводов суду, ходатайств не заявлено.
Истец просит расторгнуть договор N 108-15 от 09.11.2015 аренды земельного участка с кадастровым номером 66:40:0101026:1035, обязать ответчика передать указанный выше земельный участок истцу по акту приема-передачи, а также взыскать с ответчика в пользу истца 131 554 руб. 92 коп., в том числе долг 100 132 руб. 71 коп., пени 31 422 руб. 21 коп.,
Ответчик возражений не представил.
В силу принципа состязательности лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или не совершения ими процессуальных действий (ч. 2 ст. 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).
Согласно ч. 3.1 ст. 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.
Рассмотрев материалы дела, суд
установил:
Между сторонами 09.11.2015 заключен договор аренды земельного участка N 108-15 с кадастровым номером: 66:40:0101026:1035.
Согласно п. 2.1 договора срок аренды с 09.11.2015 по 08.11.2020.
В соответствии с 4. 1 ст. 65 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) использование земли является платным.
Договор предусматривает, что обязательство по внесению арендной платы возникает с момента фактического вступления арендатора во владение и пользование земельным участком.
В соответствии с п. 3.2 договора аренды земельного участка, размер арендной платы установлен в размере 103 746 руб. в год. Арендная плата должна перечисляться арендатором не позднее 10 числа текущего месяца.
Доказательств своевременного внесения арендной платы ответчиком не представлено.
Статья 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) предусматривает, что обязательства должны исполняться надлежащим образом.
В силу с п. 8.2 договора, арендодатель имеет безусловное право на односторонний отказ от исполнения договора и его расторжение в случае невнесения арендатором арендной платы либо уплаты не в полном объеме по настоящему договору в течение двух месяцев подряд.
Доказательств внесения арендной платы, в частности, за период январь - март 2016 года, ответчиком не представлено.
С учетом двух платежей (27.10.2015, 12.01.2017), долг по арендной плате по договору по состоянию на 07.04.2017 составила 100 132 руб. 71 коп.
Указанное обстоятельство ответчиком не оспаривается.
Ввиду просрочки ответчиком исполнения обязательств по оплате, истцом на основании п. 6.2 договора начислены пени в размере 31 422 руб. 21 коп.
Расчет пени ответчиком не оспорен и не опровергнут.
С учетом изложенного, требование истца о взыскании долга и пени подлежит удовлетворению в заявленном размере.
Поскольку со стороны ответчика имело место нарушение в виде невнесения арендной платы в течение двух месяцев подряд в частности, за период январь - март 2016 года, постольку требование о расторжении договора также подлежит удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 110, 167 - 170, 171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
решил:
Исковые требования удовлетворить.
Расторгнуть договор N 108-15 от 09.11.2015 аренды земельного участка с кадастровым номером 66:40:0101026:1035.
Обязать общество с ограниченной ответственностью "Юридическое агентство "Советник" (ИНН 6627020920, ОГРН 1096627000909) передать указанный выше земельный участок Администрации городского округа Дегтярск (ИНН 6627003996, ОГРН 1026601643419) по акту приема-передачи в течение десяти дней со дня вступления в силу настоящего судебного решения.
Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Юридическое агентство "Советник" (ИНН 6627020920, ОГРН 1096627000909) в пользу Администрации городского округа Дегтярск (ИНН 6627003996, ОГРН 1026601643419) 131 554 руб. 92 коп., в том числе долг 100 132 руб. 71 коп., пени 31 422 руб. 21 коп., в федеральный бюджет государственную пошлину 10 947 руб. (в том числе 6 000 руб. по неимущественному требованию).
Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.
Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).
Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети "Интернет" http://ekaterinburg.arbitr.ru.
В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru.
Судья
И.В.ЕВДОКИМОВ
И.В.ЕВДОКИМОВ
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)