Судебные решения, арбитраж
Разделы:
Правовой режим земель поселений; Земельные правоотношения
Обстоятельства: По договору купли-продажи в собственность заявителя перешел земельный участок. Орган Росреестра отказал в государственной регистрации права собственности на спорный земельный участок ввиду того, что спорный земельный участок обременен ипотекой и согласие залогодержателя на регистрацию права собственности отсутствует.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Резолютивная часть постановления объявлена 20 июля 2017 года
Постановление в полном объеме изготовлено 27 июля 2017 года
Арбитражный суд Московского округа
в составе:
председательствующего-судьи Дзюбы Д.И.,
судей Латыповой Р.Р., Егоровой Т.А.,
при участии в заседании:
от истца (заявителя) - ООО "Солемио Капитал": не явка
от ответчика (заинтересованного лица) - Управления Росреестра по Московской области: не явка
от третьего лица - ООО "Мебель Мекран" (КУ Жаркова Н.Ю.): не явка
от третьего лица - АО "БМ-банк": не явка,
рассмотрев 20 июля 2017 года в судебном заседании кассационную жалобу Управления Росреестра по Московской области
на решение от 16.01.2017
Арбитражного суда Московской области,
принятое судьей Уваровым А.О.,
на постановление от 13.04.2017
Десятого арбитражного апелляционного суда,
принятое судьями Марченковой Н.В., Диаковской Н.В., Шевченко Е.Е.,
в деле по заявлению ООО "Солемио Капитал"
о признании незаконным отказа Управления Росреестра по Московской области,
третьи лица: ООО "Мебель Мекран" (КУ Жаркова Н.Ю.), АО "БМ-банк",
установил:
общество с ограниченной ответственностью "Солемио Капитал" (далее - ООО "Солемио Капитал", общество) обратилось в Арбитражный суд Московской области с заявлением к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области (далее - Управление, Управление Росреестра по Московской области), в котором просило:
- признать незаконным отказ Управления от 26.09.2016 в государственной регистрации перехода права собственности на земельный участок с кадастровым номером 50:08:0050404:149 (далее - спорный земельный участок).
- обязать Управление осуществить государственную регистрацию перехода права собственности на имущество в пользу ООО "Солемио Капитал" в установленный законом срок.
К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены общество с ограниченной ответственностью "Мебель Мекран" (КУ Жаркова Н.Ю.) (далее - ООО "Мебель Мекран"), акционерное общество "БМ-банк".
Решением Арбитражного суда Московской области от 16.01.2017, оставленным без изменения постановлением Десятого арбитражного апелляционного суда от 13.04.2017, заявленные требования удовлетворены в полном объеме.
Не согласившись с решением суда первой инстанции и постановлением суда апелляционной инстанции, Управление Росреестра по Московской области обратилось в Арбитражный суд Московского округа с кассационной жалобой, в которой просит отменить обжалуемые судебные акты, принять по делу новый судебный акт об отказе в удовлетворении требований ООО "Солемио Капитал". Заявитель жалобы считает, что судами первой и апелляционной инстанций не исследованы все фактические обстоятельства дела и предоставленные доказательства, а также неправильно применены нормы материального и процессуального права.
В судебное заседание суда кассационной инстанции участвующие в деле лица, в том числе заявитель кассационной жалобы, не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, информация о процессе своевременно размещена в Картотеке арбитражных дел в сети Интернет, в связи с чем дело рассмотрено в их отсутствие в соответствии с частью 3 статьи 284 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Изучив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, проверив в порядке статьи 286 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации правильность применения судами норм материального и процессуального права, кассационная инстанция не находит оснований для изменения или отмены обжалуемых судебных актов в связи со следующим.
При рассмотрении спора судами первой и апелляционной инстанций установлено, что вступившим в законную силу решением Арбитражного суда города Москвы от 19.09.2014 по делу N А40-16682/2014 ООО "Мебель "МЕКРАН" признано несостоятельным (банкротом), в отношении него открыто конкурсное производство.
Между ООО "Солемио Капитал" и ООО "Мебель "МЕКРАН" 01.07.2016 заключен договор купли-продажи, по которому в собственность ООО "Солемио Капитал" передан земельный участок, расположенный по адресу: Московская область, Истринский р-н, с/пос. Обушковское, кадастровый номер 50:08:0050404:149, площадь участка: 203 395 кв. м, категория земель: земли населенных пунктов; разрешенное использование: для размещения объектов жилищного и производственного назначения, что подтверждается актом приема-передачи от 09.08.2016.
ООО "Солемио Капитал" 08.08.2016 обратилось в Управление Росреестра по Московской области с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности на спорный земельный участок, представив пакет документов, необходимый для осуществления регистрационных действий.
Управлением государственная регистрация 23.08.2016 приостанавливалась на срок до 22.09.2016.
Во исполнение указанных Управлением замечаний ООО "Солемио Капитал" представило пакет дополнительно запрошенных документов, в том числе, письмо конкурсного управляющего ООО "Мебель "МЕКРАН" об отсутствии необходимости получать согласие залогодержателя; одобрение крупной сделки, в том числе, протокол общего собрания участников и свидетельство об удостоверении принятия общим собранием участников общества решений и состава участников общества, присутствовавших при их принятии; акт N 1 приема-передачи от 08.09.2016 земельного участка; предложение конкурсного управляющего о порядке, сроках и об условиях продажи имущества должника ООО "Мебель "МЕКРАН", утвержденное определением Арбитражного суда города Москвы от 06.02.2015 по делу N А40-16682/2014; публикация в газете "Коммерсанть" от 29.07.2016 о проведении торгов в форме публичного предложения.
Между тем, Управление Росреестра по Московской области 26.09.2016 отказало ООО "Солемио Капитал" в запрашиваемой государственной регистрации со ссылкой на то, что спорный земельный участок, согласно данным ЕГРП обременен ипотекой в пользу АКБ "Банк Москвы", однако на государственную регистрацию не представлено согласие залогодержателя, совместное заявление на отчуждение объекта недвижимого имущества. Также управление указало, что представленный договор купли-продажи имущества является недействительным (ничтожной сделкой), так как цена недвижимости определена с нарушением законодательно установленных требований (в связи с тем, что не представлен документ, на основании которого установлена начальная цена продажи имущества посредством публичного предложения в размере 397 755 713,70 руб.).
Не согласившись с указанным отказом в государственной регистрации, посчитав его необоснованным и не соответствующим действующему законодательству, ООО "Солемио Капитал" обратилось с настоящим заявлением в арбитражный суд.
В соответствии с пунктом 1 статьи 2 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее - Закон N 122-ФЗ) государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.
В соответствии с положениями статей 16 - 18 Закона о государственной регистрации, государственная регистрация прав проводится при наличии оснований для государственной регистрации, на основании заявления, к которому должны быть приложены документы, необходимые для ее проведения и которые в свою очередь должны соответствовать требованиям к предоставляемым на государственную регистрацию документам.
Пунктом 1 статьи 17 Закона N 122-ФЗ предусмотрены основания для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Проверка юридической силы представленных на государственную регистрацию прав правоустанавливающих документов осуществляется органом, осуществляющим государственную регистрацию прав.
Не допускается истребование у заявителя дополнительных документов, за исключением предусмотренных настоящим Федеральным законом, если представленные им документы отвечают требованиям статьи 18 настоящего Федерального закона и если иное не установлено законодательством Российской Федерации (пункт 2 указанной статьи).
Пунктом 1 статьи 18 Закона N 122-ФЗ установлено, что документы, устанавливающие наличие, возникновение, прекращение, переход, ограничение (обременение) прав на недвижимое имущество и представляемые на государственную регистрацию прав, должны соответствовать требованиям, установленным законодательством Российской Федерации, и отражать информацию, необходимую для государственной регистрации прав на недвижимое имущество в Едином государственном реестре прав. Указанные документы должны содержать описание недвижимого имущества.
Исчерпывающий перечень оснований для отказа в государственной регистрации прав содержится в статье 20 Закона N 122-ФЗ.
Судами установлено, ООО "Солемио Капитал" приобрело земельный участок, расположенный по адресу: Московская область, Истринский район, с/пос. Обушковское, кадастровый номер 50:08:0050404:149, площадь участка: 203 395 кв. м, категория земель: земли населенных пунктов; разрешенное использование: для размещения объектов жилищного и производственного назначения, - по итогам проведения публичных торгов в рамках дела о банкротстве N А40-16682/2014 в отношении продавца - ООО "Мебель "МЕКРАН".
Согласно положениям статей 126, 131, 132, 139 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" (далее - Закон N 127-ФЗ) с даты принятия арбитражным судом решения о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства снимаются ранее наложенные аресты на имущество должника и иные ограничения распоряжения имуществом должника. Все имущество должника (за исключением изъятого из оборота), имеющееся на дату открытия конкурсного производства и выявленное в ходе конкурсного производства, включается в конкурсную массу должника.
В соответствии с подпунктом 4 пункта 1 статьи 352 Гражданского кодекса Российской Федерации залог прекращается в случае реализации (продажи) заложенного имущества в целях удовлетворения требований залогодержателя в порядке, установленном законом, а также в случае, если его реализация оказалась невозможной.
Суды установили, что после проведения торгов в форме публичного предложения, в соответствии с протоколом о результатах торгов от 27.06.2016, имущество должника, находящееся в залоге у конкурсного кредитора - АО "БМ-Банк", было реализовано, ООО "Солемио Капитал" признано победителем.
Право залога (ипотеки) в отношении земельного участка площадью 203 395 кв. м прекратилось в силу закона - вследствие заключения 01.07.2016 между ООО "Мебель "МЕКРАН" и ООО "Солемио Капитал" договора купли-продажи.
Таким образом, оценив и исследовав представленные в материалы дела доказательства в порядке статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суды обоснованно удовлетворили заявленные требования ООО "Солемио Капитал" ввиду наличия оснований, предусмотренных статьей 13 Гражданского кодекса Российской Федерации и частью 1 статьи 198 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, которые одновременно необходимы для признания ненормативного акта, действий (бездействия) органа, осуществляющего публичные полномочия, недействительным и незаконными.
Доводы Управления о необходимости получения согласия залогодержателя на совершение договора купли-продажи земельного участка, обращения залогодержателя в управление, правомерно признаны судами не основанными на законе.
Судами первой и апелляционной инстанций полно и всесторонне исследованы обстоятельства дела, оценены доводы и возражения участвующих в деле лиц и имеющиеся в деле доказательства, выводы судов, содержащиеся в решении и постановлении, соответствуют установленным судами фактическим обстоятельствам дела и имеющимся в деле доказательствам, судами правильно применены нормы материального и процессуального права.
Иная оценка заявителем кассационной жалобы установленных судами фактических обстоятельств дела и толкование положений закона не означает допущенной при рассмотрении дела судебной ошибки.
Доводы кассационной жалобы о том, что судами неправильно применены нормы материального права судебной коллегией отклоняются, как основанные на неверном их толковании заявителем.
По существу доводы кассационной жалобы направлены на переоценку имеющихся в материалах дела доказательств и изложенных выше обстоятельств, установленных судами, что не входит в круг полномочий арбитражного суда кассационной инстанции, установленных статьей 287 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в связи с чем они не могут быть положены в основание отмены судебных актов судом кассационной инстанции.
Предусмотренных статьей 288 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации оснований для отмены обжалуемых в кассационном порядке судебных актов не имеется, в связи с чем кассационная жалоба удовлетворению не подлежит.
Руководствуясь статьями 284 - 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
постановил:
решение Арбитражного суда Московской области от 16.01.2017 и постановление Десятого арбитражного апелляционного суда от 13.04.2017 по делу N А41-76832/2016 оставить без изменения, кассационную жалобу - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ПОСТАНОВЛЕНИЕ АРБИТРАЖНОГО СУДА МОСКОВСКОГО ОКРУГА ОТ 27.07.2017 N Ф05-9707/2017 ПО ДЕЛУ N А41-76832/2016
Требование: О признании незаконным отказа органа Росреестра, обязании осуществить государственную регистрацию права собственности на имущество.Разделы:
Правовой режим земель поселений; Земельные правоотношения
Обстоятельства: По договору купли-продажи в собственность заявителя перешел земельный участок. Орган Росреестра отказал в государственной регистрации права собственности на спорный земельный участок ввиду того, что спорный земельный участок обременен ипотекой и согласие залогодержателя на регистрацию права собственности отсутствует.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
АРБИТРАЖНЫЙ СУД МОСКОВСКОГО ОКРУГА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 27 июля 2017 г. по делу N А41-76832/2016
Резолютивная часть постановления объявлена 20 июля 2017 года
Постановление в полном объеме изготовлено 27 июля 2017 года
Арбитражный суд Московского округа
в составе:
председательствующего-судьи Дзюбы Д.И.,
судей Латыповой Р.Р., Егоровой Т.А.,
при участии в заседании:
от истца (заявителя) - ООО "Солемио Капитал": не явка
от ответчика (заинтересованного лица) - Управления Росреестра по Московской области: не явка
от третьего лица - ООО "Мебель Мекран" (КУ Жаркова Н.Ю.): не явка
от третьего лица - АО "БМ-банк": не явка,
рассмотрев 20 июля 2017 года в судебном заседании кассационную жалобу Управления Росреестра по Московской области
на решение от 16.01.2017
Арбитражного суда Московской области,
принятое судьей Уваровым А.О.,
на постановление от 13.04.2017
Десятого арбитражного апелляционного суда,
принятое судьями Марченковой Н.В., Диаковской Н.В., Шевченко Е.Е.,
в деле по заявлению ООО "Солемио Капитал"
о признании незаконным отказа Управления Росреестра по Московской области,
третьи лица: ООО "Мебель Мекран" (КУ Жаркова Н.Ю.), АО "БМ-банк",
установил:
общество с ограниченной ответственностью "Солемио Капитал" (далее - ООО "Солемио Капитал", общество) обратилось в Арбитражный суд Московской области с заявлением к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области (далее - Управление, Управление Росреестра по Московской области), в котором просило:
- признать незаконным отказ Управления от 26.09.2016 в государственной регистрации перехода права собственности на земельный участок с кадастровым номером 50:08:0050404:149 (далее - спорный земельный участок).
- обязать Управление осуществить государственную регистрацию перехода права собственности на имущество в пользу ООО "Солемио Капитал" в установленный законом срок.
К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены общество с ограниченной ответственностью "Мебель Мекран" (КУ Жаркова Н.Ю.) (далее - ООО "Мебель Мекран"), акционерное общество "БМ-банк".
Решением Арбитражного суда Московской области от 16.01.2017, оставленным без изменения постановлением Десятого арбитражного апелляционного суда от 13.04.2017, заявленные требования удовлетворены в полном объеме.
Не согласившись с решением суда первой инстанции и постановлением суда апелляционной инстанции, Управление Росреестра по Московской области обратилось в Арбитражный суд Московского округа с кассационной жалобой, в которой просит отменить обжалуемые судебные акты, принять по делу новый судебный акт об отказе в удовлетворении требований ООО "Солемио Капитал". Заявитель жалобы считает, что судами первой и апелляционной инстанций не исследованы все фактические обстоятельства дела и предоставленные доказательства, а также неправильно применены нормы материального и процессуального права.
В судебное заседание суда кассационной инстанции участвующие в деле лица, в том числе заявитель кассационной жалобы, не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, информация о процессе своевременно размещена в Картотеке арбитражных дел в сети Интернет, в связи с чем дело рассмотрено в их отсутствие в соответствии с частью 3 статьи 284 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Изучив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, проверив в порядке статьи 286 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации правильность применения судами норм материального и процессуального права, кассационная инстанция не находит оснований для изменения или отмены обжалуемых судебных актов в связи со следующим.
При рассмотрении спора судами первой и апелляционной инстанций установлено, что вступившим в законную силу решением Арбитражного суда города Москвы от 19.09.2014 по делу N А40-16682/2014 ООО "Мебель "МЕКРАН" признано несостоятельным (банкротом), в отношении него открыто конкурсное производство.
Между ООО "Солемио Капитал" и ООО "Мебель "МЕКРАН" 01.07.2016 заключен договор купли-продажи, по которому в собственность ООО "Солемио Капитал" передан земельный участок, расположенный по адресу: Московская область, Истринский р-н, с/пос. Обушковское, кадастровый номер 50:08:0050404:149, площадь участка: 203 395 кв. м, категория земель: земли населенных пунктов; разрешенное использование: для размещения объектов жилищного и производственного назначения, что подтверждается актом приема-передачи от 09.08.2016.
ООО "Солемио Капитал" 08.08.2016 обратилось в Управление Росреестра по Московской области с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности на спорный земельный участок, представив пакет документов, необходимый для осуществления регистрационных действий.
Управлением государственная регистрация 23.08.2016 приостанавливалась на срок до 22.09.2016.
Во исполнение указанных Управлением замечаний ООО "Солемио Капитал" представило пакет дополнительно запрошенных документов, в том числе, письмо конкурсного управляющего ООО "Мебель "МЕКРАН" об отсутствии необходимости получать согласие залогодержателя; одобрение крупной сделки, в том числе, протокол общего собрания участников и свидетельство об удостоверении принятия общим собранием участников общества решений и состава участников общества, присутствовавших при их принятии; акт N 1 приема-передачи от 08.09.2016 земельного участка; предложение конкурсного управляющего о порядке, сроках и об условиях продажи имущества должника ООО "Мебель "МЕКРАН", утвержденное определением Арбитражного суда города Москвы от 06.02.2015 по делу N А40-16682/2014; публикация в газете "Коммерсанть" от 29.07.2016 о проведении торгов в форме публичного предложения.
Между тем, Управление Росреестра по Московской области 26.09.2016 отказало ООО "Солемио Капитал" в запрашиваемой государственной регистрации со ссылкой на то, что спорный земельный участок, согласно данным ЕГРП обременен ипотекой в пользу АКБ "Банк Москвы", однако на государственную регистрацию не представлено согласие залогодержателя, совместное заявление на отчуждение объекта недвижимого имущества. Также управление указало, что представленный договор купли-продажи имущества является недействительным (ничтожной сделкой), так как цена недвижимости определена с нарушением законодательно установленных требований (в связи с тем, что не представлен документ, на основании которого установлена начальная цена продажи имущества посредством публичного предложения в размере 397 755 713,70 руб.).
Не согласившись с указанным отказом в государственной регистрации, посчитав его необоснованным и не соответствующим действующему законодательству, ООО "Солемио Капитал" обратилось с настоящим заявлением в арбитражный суд.
В соответствии с пунктом 1 статьи 2 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее - Закон N 122-ФЗ) государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.
В соответствии с положениями статей 16 - 18 Закона о государственной регистрации, государственная регистрация прав проводится при наличии оснований для государственной регистрации, на основании заявления, к которому должны быть приложены документы, необходимые для ее проведения и которые в свою очередь должны соответствовать требованиям к предоставляемым на государственную регистрацию документам.
Пунктом 1 статьи 17 Закона N 122-ФЗ предусмотрены основания для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Проверка юридической силы представленных на государственную регистрацию прав правоустанавливающих документов осуществляется органом, осуществляющим государственную регистрацию прав.
Не допускается истребование у заявителя дополнительных документов, за исключением предусмотренных настоящим Федеральным законом, если представленные им документы отвечают требованиям статьи 18 настоящего Федерального закона и если иное не установлено законодательством Российской Федерации (пункт 2 указанной статьи).
Пунктом 1 статьи 18 Закона N 122-ФЗ установлено, что документы, устанавливающие наличие, возникновение, прекращение, переход, ограничение (обременение) прав на недвижимое имущество и представляемые на государственную регистрацию прав, должны соответствовать требованиям, установленным законодательством Российской Федерации, и отражать информацию, необходимую для государственной регистрации прав на недвижимое имущество в Едином государственном реестре прав. Указанные документы должны содержать описание недвижимого имущества.
Исчерпывающий перечень оснований для отказа в государственной регистрации прав содержится в статье 20 Закона N 122-ФЗ.
Судами установлено, ООО "Солемио Капитал" приобрело земельный участок, расположенный по адресу: Московская область, Истринский район, с/пос. Обушковское, кадастровый номер 50:08:0050404:149, площадь участка: 203 395 кв. м, категория земель: земли населенных пунктов; разрешенное использование: для размещения объектов жилищного и производственного назначения, - по итогам проведения публичных торгов в рамках дела о банкротстве N А40-16682/2014 в отношении продавца - ООО "Мебель "МЕКРАН".
Согласно положениям статей 126, 131, 132, 139 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" (далее - Закон N 127-ФЗ) с даты принятия арбитражным судом решения о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства снимаются ранее наложенные аресты на имущество должника и иные ограничения распоряжения имуществом должника. Все имущество должника (за исключением изъятого из оборота), имеющееся на дату открытия конкурсного производства и выявленное в ходе конкурсного производства, включается в конкурсную массу должника.
В соответствии с подпунктом 4 пункта 1 статьи 352 Гражданского кодекса Российской Федерации залог прекращается в случае реализации (продажи) заложенного имущества в целях удовлетворения требований залогодержателя в порядке, установленном законом, а также в случае, если его реализация оказалась невозможной.
Суды установили, что после проведения торгов в форме публичного предложения, в соответствии с протоколом о результатах торгов от 27.06.2016, имущество должника, находящееся в залоге у конкурсного кредитора - АО "БМ-Банк", было реализовано, ООО "Солемио Капитал" признано победителем.
Право залога (ипотеки) в отношении земельного участка площадью 203 395 кв. м прекратилось в силу закона - вследствие заключения 01.07.2016 между ООО "Мебель "МЕКРАН" и ООО "Солемио Капитал" договора купли-продажи.
Таким образом, оценив и исследовав представленные в материалы дела доказательства в порядке статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суды обоснованно удовлетворили заявленные требования ООО "Солемио Капитал" ввиду наличия оснований, предусмотренных статьей 13 Гражданского кодекса Российской Федерации и частью 1 статьи 198 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, которые одновременно необходимы для признания ненормативного акта, действий (бездействия) органа, осуществляющего публичные полномочия, недействительным и незаконными.
Доводы Управления о необходимости получения согласия залогодержателя на совершение договора купли-продажи земельного участка, обращения залогодержателя в управление, правомерно признаны судами не основанными на законе.
Судами первой и апелляционной инстанций полно и всесторонне исследованы обстоятельства дела, оценены доводы и возражения участвующих в деле лиц и имеющиеся в деле доказательства, выводы судов, содержащиеся в решении и постановлении, соответствуют установленным судами фактическим обстоятельствам дела и имеющимся в деле доказательствам, судами правильно применены нормы материального и процессуального права.
Иная оценка заявителем кассационной жалобы установленных судами фактических обстоятельств дела и толкование положений закона не означает допущенной при рассмотрении дела судебной ошибки.
Доводы кассационной жалобы о том, что судами неправильно применены нормы материального права судебной коллегией отклоняются, как основанные на неверном их толковании заявителем.
По существу доводы кассационной жалобы направлены на переоценку имеющихся в материалах дела доказательств и изложенных выше обстоятельств, установленных судами, что не входит в круг полномочий арбитражного суда кассационной инстанции, установленных статьей 287 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в связи с чем они не могут быть положены в основание отмены судебных актов судом кассационной инстанции.
Предусмотренных статьей 288 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации оснований для отмены обжалуемых в кассационном порядке судебных актов не имеется, в связи с чем кассационная жалоба удовлетворению не подлежит.
Руководствуясь статьями 284 - 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
постановил:
решение Арбитражного суда Московской области от 16.01.2017 и постановление Десятого арбитражного апелляционного суда от 13.04.2017 по делу N А41-76832/2016 оставить без изменения, кассационную жалобу - без удовлетворения.
Председательствующий судья
Д.И.ДЗЮБА
Судьи
Р.Р.ЛАТЫПОВА
Т.А.ЕГОРОВА
Д.И.ДЗЮБА
Судьи
Р.Р.ЛАТЫПОВА
Т.А.ЕГОРОВА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)