Судебные решения, арбитраж
Разделы:
Купля-продажа земли; Сделки с землей
Обстоятельства: Истица обратилась к ответчику с заявлением о принятии ее в партнеры, но ей было отказано. Ею были исполнены обязательства и перечислены денежные средства на расчетный счет ответчика согласно условиям договора. Никаких действий по исполнению условий денежного займа и соглашения ответчиком не произведено.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья: Аладин Д.А.
Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе: председательствующего судьи Зубовой Л.М.,
судей Алибердовой Н.А., Ивановой Т.И.,
при секретаре К.,
рассмотрев в судебном заседании от 08 июня 2016 года апелляционную жалобу НП "АХУ ДП Садко" на решение Раменского городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты> по делу по иску Ч. к НП "АХУ ДП Садко" о взыскании неосновательного обогащения,
заслушав доклад судьи Зубовой Л.М.,
объяснения представителя НП "АХУ ДП Садко" - А.,
установила:
Ч. обратилась в суд с иском к НП "АХУ ДП Садко" о взыскании неосновательного обогащения.
Истица указала, что между сторонами был заключен договор денежного займа от <данные изъяты> на сумму 100000 руб. По условиям договора, беспроцентный заем был перечислен на расчетный счет ответчика в срок вступления договора в силу с момента его подписания сторонами, т.е. с <данные изъяты> года. Срок погашения задолженности, по займу - в день принятия истца в члены заемщика путем зачета обязательств заимодавца по взносов на сумму займа. Основанием для заключения договора является соглашение от <данные изъяты>, в соответствии с которым ответчик осуществляет деятельность по созданию и содержанию коммуникаций на территории с целью обеспечения ими домовладения, а истица обязуется до вступления в члены партнерства осуществить финансирование такой деятельности партнерства на условиях подписанного соглашения. В соответствии с п. 5 соглашения покупатель обязан предоставить партнерству в качестве финансирования его деятельности по созданию на территории коммуникаций и обеспечению ими домовладения беспроцентный заем на сумму 100 000 рублей Истица обратилась к ответчику с заявлением о принятии ее в партнеры, но ей было отказано. Ею были исполнены обязательства и перечислены денежные средства на расчетный счет ответчика, согласно условиям договора. Никаких действий по исполнению условий денежного займа и соглашения ответчиком не произведено.
Представитель ответчика - НП "АХУ дачного поселка "Садко" просил в удовлетворении исковых требований отказать по основаниям, изложенным в возражениях на иск.
Представитель третьего лица - ООО "Садко-Инвест" в судебное заседание не явился, извещены.
Решением Раменского городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты> исковые требования удовлетворены.
В апелляционной жалобе представитель НП "АХУ ДП Садко" просит отменить решение суда по указанным в жалобе основаниям.
Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований к отмене решения суда, с учетом положений ст. 327.1 ГПК РФ.
Из материалов дела следует, что на основании договора купли-продажи (купчая) земельного участка от 18.11.2011 г. Ч. приобрела в собственность земельный участок для дачного строительства с правом возведения жилых домов по адресу: <данные изъяты>, сельское поселение Гжельское, д. Минино, <данные изъяты>. На указанном земельном участке возведен жилой дом общей площадью 124,5 кв. м, право собственности на который зарегистрировано в ЕГРП за истицей 08.09.2014 г.
24.09.2008 г. между Ч. и НИ "Административно-хозяйственное управление дачного поселка "Садко" был заключен договор денежного займа и соглашение об обеспечении домовладения коммуникациями.
По заключенному соглашению об обеспечении домовладения коммуникациями, партнерство обязуется от своего имени и за свой счет осуществить деятельность (юридические и фактические действия) по созданию и содержанию коммуникаций на участке истицы с целью обеспечения ими домовладения, а покупатель обязуется до вступления в члены партнерства осуществлять финансирование такой деятельности партнерства на условиях настоящего соглашения.
Согласно п. 5 соглашения, покупатель обязался предоставить партнерству в качестве финансирования его деятельности по созданию на территории коммуникации и обеспечению ими домовладения беспроцентный денежный заем на сумму 100 000 руб. в день принятия покупателя в члены партнерства путем зачета обязанности покупателя в качестве члена партнерства внести целевые и другие взносы на создание коммуникаций на территории и обеспечение ими домовладения; одновременно с подписанием настоящего соглашения заключить с партнерством договор займа; в течение трех рабочих дней со дня получения уведомления от партнерства, но не ранее государственной регистрации права собственности покупателя на домовладение, обратиться к партнерству с заявлением о вступлении в его члены, в том числе с обязательством внести целевые и иные взносы в пределах общей суммы предоставленного партнерству финансирования (указанного денежного займа); до момента вступления в члены партнерства финансировать его деятельность по текущему обеспечению домовладения коммуникациями и их содержанию согласно выставляемым партнерством счетам; за свой счет нести все риски, связанные с несвоевременным и/или неполным финансированием деятельности партнерства по созданию и содержанию коммуникаций и/или обеспечению ими домовладения, в том числе по оплате выставляемых партнерством счетов.
Все результаты деятельности партнерства по созданию коммуникаций на территории и обеспечению ими домовладения, согласно п. 6 соглашения, являются собственностью партнерства. Права покупателя, принятого в члены партнерства, на имущество партнерства определяются действующим законодательством РФ и уставом партнерства.
Во исполнение указанного соглашения, был заключен договор беспроцентного займа, согласно которому Ч. передает, а МП "Административно-хозяйственное управление дачного поселка "Садко" принимает заем в сумме 100 000 рублей. Ч. исполнила условия договора.
По условиям договора займа, заем был беспроцентный, срок погашения задолженности по договору займа - в день принятия заимодавца в члены заемщика (в члены партнерства), способ погашения задолженности по договору займа - в момент принятия заимодавца в члены заемщика (в члены партнерства) путем зачета в порядке ст. 410 ГК РФ обязательств заимодавца по внесению целевых и других взносов на сумму займа.
Ответчик свои обязательства по принятию истицы в члены партнерства не выполнил, 08.08.2014 г. была произведена государственная регистрация права собственности истицы на домовладение.
Согласно пояснениям истицы, став собственником домовладения, обратилась к ответчику с заявлением о принятии ее в члены партнерства, однако получила отказ.
Представитель ответчика в судебном заседании признал и не оспаривал тот факт, что коммуникации на территории поселка созданы, истица обращалась с заявлением о принятии в члены партнерства, однако, председателем ей было отказано, поскольку предусмотренный законом срок не наступил. По условиям договора, это возможно одновременно со всеми другими лицами, ставшими собственниками всех земельных участков и построенных на них жилых домов на территории.
Принимая решение об удовлетворении исковых требований, суд исходил из того, что соглашения и договор займа не содержат указания на срок исполнения обязательства по принятию истицы в члены партнерства либо на срок возврата денежных средств истице, в случае неисполнения данного обязательства.
Согласно пояснениям истицы, Ч. обращалась к ответчику с требованием о принятии ее в члены партнерства с зачетом обязательств по внесению целевых и других взносов на сумму займа, которое было оставлено без удовлетворения.
Судом установлено, что в нарушение договорных обязательств Ч. не была принята в члены партнерства, ставшего собственником всех коммуникаций поселка, а денежные средства в сумме 100000 руб., внесенные ею на финансирование деятельности партнерства по созданию коммуникаций в поселке, не возвращены.
В соответствии со ст. 1102 ГК РФ, лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.
Учитывая, что переданные ответчику денежные средства Ч. в размере 100000 руб. не привели к достижению того результата, для которого они были переданы - принятие истицы в члены партнерства, ставшего собственником всех коммуникаций в поселке, данные денежные средства истице не возвращены, суд пришел к обоснованному выводу, что названные обстоятельства свидетельствуют о возникновении на стороне ответчика неосновательного обогащения, в связи с чем, правомерно взыскал в пользу Ч. с НП "АХУ ДП Садко" 100 000 руб. в счет неосновательного обогащения, и госпошлину в сумме 3200 руб. в порядке ст. 98 ГПК РФ.
Поскольку судом правильно определены юридически значимые обстоятельства, представленным доказательствам дана надлежащая оценка, решение суда первой инстанции является законным и обоснованным, оснований для его отмены не имеется.
Доводы апелляционной жалобы были предметом рассмотрения в суде первой инстанции, где им дана надлежащая оценка с учетом представленных доказательств. Жалоба не содержит ссылку на обстоятельства, ставящие под сомнение выводы суда, свидетельствующие о незаконности обжалуемого решения суда, доводы заявителя сводятся к несогласию с произведенной оценкой суда доказательств по делу.
Доводы ответчика о том, что согласно протоколу общего собрания от <данные изъяты> Ч. была принята в члены НП "АХУ ДП Садко", не могут быть приняты во внимание, поскольку решение суда проверяется судебной коллегией на момент его принятия 09.12.2015 г., не свидетельствует о выполнении ответчиком своих обязательств в разумный срок, в том числе по требованию истицы.
Руководствуясь ст. ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Раменского городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты> оставить без изменения, апелляционную жалобу НП "АХУ ДП Садко" - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ МОСКОВСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА ОТ 08.06.2016 ПО ДЕЛУ N 33-15391/2016
Требование: О взыскании неосновательного обогащения.Разделы:
Купля-продажа земли; Сделки с землей
Обстоятельства: Истица обратилась к ответчику с заявлением о принятии ее в партнеры, но ей было отказано. Ею были исполнены обязательства и перечислены денежные средства на расчетный счет ответчика согласно условиям договора. Никаких действий по исполнению условий денежного займа и соглашения ответчиком не произведено.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
МОСКОВСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 8 июня 2016 г. по делу N ***-15391/2016
Судья: Аладин Д.А.
Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе: председательствующего судьи Зубовой Л.М.,
судей Алибердовой Н.А., Ивановой Т.И.,
при секретаре К.,
рассмотрев в судебном заседании от 08 июня 2016 года апелляционную жалобу НП "АХУ ДП Садко" на решение Раменского городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты> по делу по иску Ч. к НП "АХУ ДП Садко" о взыскании неосновательного обогащения,
заслушав доклад судьи Зубовой Л.М.,
объяснения представителя НП "АХУ ДП Садко" - А.,
установила:
Ч. обратилась в суд с иском к НП "АХУ ДП Садко" о взыскании неосновательного обогащения.
Истица указала, что между сторонами был заключен договор денежного займа от <данные изъяты> на сумму 100000 руб. По условиям договора, беспроцентный заем был перечислен на расчетный счет ответчика в срок вступления договора в силу с момента его подписания сторонами, т.е. с <данные изъяты> года. Срок погашения задолженности, по займу - в день принятия истца в члены заемщика путем зачета обязательств заимодавца по взносов на сумму займа. Основанием для заключения договора является соглашение от <данные изъяты>, в соответствии с которым ответчик осуществляет деятельность по созданию и содержанию коммуникаций на территории с целью обеспечения ими домовладения, а истица обязуется до вступления в члены партнерства осуществить финансирование такой деятельности партнерства на условиях подписанного соглашения. В соответствии с п. 5 соглашения покупатель обязан предоставить партнерству в качестве финансирования его деятельности по созданию на территории коммуникаций и обеспечению ими домовладения беспроцентный заем на сумму 100 000 рублей Истица обратилась к ответчику с заявлением о принятии ее в партнеры, но ей было отказано. Ею были исполнены обязательства и перечислены денежные средства на расчетный счет ответчика, согласно условиям договора. Никаких действий по исполнению условий денежного займа и соглашения ответчиком не произведено.
Представитель ответчика - НП "АХУ дачного поселка "Садко" просил в удовлетворении исковых требований отказать по основаниям, изложенным в возражениях на иск.
Представитель третьего лица - ООО "Садко-Инвест" в судебное заседание не явился, извещены.
Решением Раменского городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты> исковые требования удовлетворены.
В апелляционной жалобе представитель НП "АХУ ДП Садко" просит отменить решение суда по указанным в жалобе основаниям.
Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований к отмене решения суда, с учетом положений ст. 327.1 ГПК РФ.
Из материалов дела следует, что на основании договора купли-продажи (купчая) земельного участка от 18.11.2011 г. Ч. приобрела в собственность земельный участок для дачного строительства с правом возведения жилых домов по адресу: <данные изъяты>, сельское поселение Гжельское, д. Минино, <данные изъяты>. На указанном земельном участке возведен жилой дом общей площадью 124,5 кв. м, право собственности на который зарегистрировано в ЕГРП за истицей 08.09.2014 г.
24.09.2008 г. между Ч. и НИ "Административно-хозяйственное управление дачного поселка "Садко" был заключен договор денежного займа и соглашение об обеспечении домовладения коммуникациями.
По заключенному соглашению об обеспечении домовладения коммуникациями, партнерство обязуется от своего имени и за свой счет осуществить деятельность (юридические и фактические действия) по созданию и содержанию коммуникаций на участке истицы с целью обеспечения ими домовладения, а покупатель обязуется до вступления в члены партнерства осуществлять финансирование такой деятельности партнерства на условиях настоящего соглашения.
Согласно п. 5 соглашения, покупатель обязался предоставить партнерству в качестве финансирования его деятельности по созданию на территории коммуникации и обеспечению ими домовладения беспроцентный денежный заем на сумму 100 000 руб. в день принятия покупателя в члены партнерства путем зачета обязанности покупателя в качестве члена партнерства внести целевые и другие взносы на создание коммуникаций на территории и обеспечение ими домовладения; одновременно с подписанием настоящего соглашения заключить с партнерством договор займа; в течение трех рабочих дней со дня получения уведомления от партнерства, но не ранее государственной регистрации права собственности покупателя на домовладение, обратиться к партнерству с заявлением о вступлении в его члены, в том числе с обязательством внести целевые и иные взносы в пределах общей суммы предоставленного партнерству финансирования (указанного денежного займа); до момента вступления в члены партнерства финансировать его деятельность по текущему обеспечению домовладения коммуникациями и их содержанию согласно выставляемым партнерством счетам; за свой счет нести все риски, связанные с несвоевременным и/или неполным финансированием деятельности партнерства по созданию и содержанию коммуникаций и/или обеспечению ими домовладения, в том числе по оплате выставляемых партнерством счетов.
Все результаты деятельности партнерства по созданию коммуникаций на территории и обеспечению ими домовладения, согласно п. 6 соглашения, являются собственностью партнерства. Права покупателя, принятого в члены партнерства, на имущество партнерства определяются действующим законодательством РФ и уставом партнерства.
Во исполнение указанного соглашения, был заключен договор беспроцентного займа, согласно которому Ч. передает, а МП "Административно-хозяйственное управление дачного поселка "Садко" принимает заем в сумме 100 000 рублей. Ч. исполнила условия договора.
По условиям договора займа, заем был беспроцентный, срок погашения задолженности по договору займа - в день принятия заимодавца в члены заемщика (в члены партнерства), способ погашения задолженности по договору займа - в момент принятия заимодавца в члены заемщика (в члены партнерства) путем зачета в порядке ст. 410 ГК РФ обязательств заимодавца по внесению целевых и других взносов на сумму займа.
Ответчик свои обязательства по принятию истицы в члены партнерства не выполнил, 08.08.2014 г. была произведена государственная регистрация права собственности истицы на домовладение.
Согласно пояснениям истицы, став собственником домовладения, обратилась к ответчику с заявлением о принятии ее в члены партнерства, однако получила отказ.
Представитель ответчика в судебном заседании признал и не оспаривал тот факт, что коммуникации на территории поселка созданы, истица обращалась с заявлением о принятии в члены партнерства, однако, председателем ей было отказано, поскольку предусмотренный законом срок не наступил. По условиям договора, это возможно одновременно со всеми другими лицами, ставшими собственниками всех земельных участков и построенных на них жилых домов на территории.
Принимая решение об удовлетворении исковых требований, суд исходил из того, что соглашения и договор займа не содержат указания на срок исполнения обязательства по принятию истицы в члены партнерства либо на срок возврата денежных средств истице, в случае неисполнения данного обязательства.
Согласно пояснениям истицы, Ч. обращалась к ответчику с требованием о принятии ее в члены партнерства с зачетом обязательств по внесению целевых и других взносов на сумму займа, которое было оставлено без удовлетворения.
Судом установлено, что в нарушение договорных обязательств Ч. не была принята в члены партнерства, ставшего собственником всех коммуникаций поселка, а денежные средства в сумме 100000 руб., внесенные ею на финансирование деятельности партнерства по созданию коммуникаций в поселке, не возвращены.
В соответствии со ст. 1102 ГК РФ, лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.
Учитывая, что переданные ответчику денежные средства Ч. в размере 100000 руб. не привели к достижению того результата, для которого они были переданы - принятие истицы в члены партнерства, ставшего собственником всех коммуникаций в поселке, данные денежные средства истице не возвращены, суд пришел к обоснованному выводу, что названные обстоятельства свидетельствуют о возникновении на стороне ответчика неосновательного обогащения, в связи с чем, правомерно взыскал в пользу Ч. с НП "АХУ ДП Садко" 100 000 руб. в счет неосновательного обогащения, и госпошлину в сумме 3200 руб. в порядке ст. 98 ГПК РФ.
Поскольку судом правильно определены юридически значимые обстоятельства, представленным доказательствам дана надлежащая оценка, решение суда первой инстанции является законным и обоснованным, оснований для его отмены не имеется.
Доводы апелляционной жалобы были предметом рассмотрения в суде первой инстанции, где им дана надлежащая оценка с учетом представленных доказательств. Жалоба не содержит ссылку на обстоятельства, ставящие под сомнение выводы суда, свидетельствующие о незаконности обжалуемого решения суда, доводы заявителя сводятся к несогласию с произведенной оценкой суда доказательств по делу.
Доводы ответчика о том, что согласно протоколу общего собрания от <данные изъяты> Ч. была принята в члены НП "АХУ ДП Садко", не могут быть приняты во внимание, поскольку решение суда проверяется судебной коллегией на момент его принятия 09.12.2015 г., не свидетельствует о выполнении ответчиком своих обязательств в разумный срок, в том числе по требованию истицы.
Руководствуясь ст. ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Раменского городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты> оставить без изменения, апелляционную жалобу НП "АХУ ДП Садко" - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)