Судебные решения, арбитраж
Разделы:
Правовой режим земель поселений; Земельные правоотношения; Банковский кредит; Банковские операции; Ипотечный кредит
Обстоятельства: Между истцом и заемщиком был заключен кредитный договор. В обеспечение кредитного договора были заключены договоры поручительства с ответчиками, а также договор залога недвижимого имущества. Обязательства по договорам в добровольном порядке исполнены не были.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья Шевьева Н.С.
Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе председательствующего Ульяновой О.В.,
судей Митрофановой Г.Н., Мошечкова А.И.,
при секретаре Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании по докладу судьи Мошечкова А.И. гражданское дело по апелляционной жалобе Т.Е.Н. на решение Хамовнического районного суда г. Москвы от 7 мая 2015 года, которым постановлено:
Исковые требования ПАО "..." к Т.Е.Н., Т.Е.В., ЗАО НИИ "...", ЗАО "..." о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество удовлетворить в части.
Взыскать с Т.Е.Н., Т.Е.В., ЗАО НИИ "...", ЗАО "..." в солидарном порядке задолженность по кредитному договору в размере... рублей... копейки, а также в равных долях расходы по уплате государственной пошлины в размере... рубля... копейки.
Указанные требования ПАО "..." удовлетворить, в том числе, из стоимости заложенного имущества, обратив взыскание на объект незавершенного строительства (котельная), назначение: объект незавершенного строительства, ...-этажный, общей площадью... кв. м, инв. N..., лит...., адрес объекта: ..., кадастровый (или условный номер: ...), реализовав его путем продажи с торгов.
Начальную продажную цену заложенного имущества определить в размере... рублей... копеек.
В удовлетворении оставшейся части исковых требований - отказать.
установила:
ПАО "Ханты-Мансийский банк Открытие" обратилось в суд с иском к Т.Е.Н., Т.Е.В., ЗАО НИИ "...", ЗАО "..." с требованиями о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество. Мотивировало тем, что... года между ОАО Банк "..." и ЗАО "..." был заключен кредитный договор, по которому банк открыл заемщику кредитную линию с лимитом задолженности в размере... руб. со взиманием за пользование кредитом... процентов годовых. В обеспечение указанного кредитного договора... года были заключены договоры поручительства с Т.Е.Н., Т.Е.В., ЗАО НИИ "...", а также договор залога недвижимого имущества с ЗАО "...". Обязательства по договорам в добровольном порядке исполнены не были. ПАО "..." является правопреемником ОАО Банк "...". Просил суд взыскать с ответчиков в солидарном порядке задолженность по кредитному договору в размере... руб.... коп., в равных долях расходы по оплате государственной пошлины в размере... руб.... коп.; обратить взыскание посредством продажи с публичных торгов на заложенное имущество: многофункциональный лечебно-оздоровительный комплекс, назначение: нежилое, 3-этажный, общей площадью... кв. м, инв. N..., лит...., ..., адрес объекта: ... (кадастровый (или условный) номер: ...), установив его начальную продажную стоимость в размере... руб.; оздоровительный корпус, назначение: нежилое, рекреационного назначения, 2-этажный (подземных этажей - 1), общей площадью... кв. м, инв. N..., лит...., ..., адрес объекта: ... (кадастровый (или условный) номер: ...), установив его начальную продажную стоимость в размере... руб.; объект незавершенного строительства (котельная), назначение: объект незавершенного строительства, 1-этажный, общей площадью... кв. м, инв. N..., лит...., адрес объекта: ... (кадастровый (или условный номер: ...), установив его начальную продажную стоимость в размере... руб.; земельный участок для производственно-бытовых и культурно-оздоровительных целей, категория земель: земли населенных пунктов, общей площадью... кв. м, адрес объекта: ... (кадастровый (или условный) номер: ...), установив его начальную продажную стоимость в размере... руб.
В судебное заседание представитель истца не явился, извещен.
Представитель ЗАО "...", Т.Е.Н., Т.Е.В., представитель ЗАО НИИ "..." в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.
Судом постановлено указанное выше решение.
В апелляционной жалобе Т.Е.Н. просит решение суда изменить и снизить размер взысканной неустойки до... руб. в связи с ее несоразмерностью последствиям нарушения обязательства.
Изучив материалы дела, проверив решение по доводам апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.
В соответствии с п. 1 ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.
Из материалов дела следует и судом установлено, что... года между ОАО Банк "..." и ЗАО "..." был заключен договор об открытии кредитной линии N..., согласно которому банк предоставил ЗАО "..." кредитную линию с лимитом задолженности... руб. со взиманием за пользование кредитом... процент годовых на срок до... года. Погашение траншей осуществляется по истечении... календарных дней с даты из предоставления. Согласно п. 7.1 кредитного договора в случае возникновения просрочки по оплате платежей в счет погашения основного долга по кредиту, процентов за пользования кредитом банк имеет право потребовать от заемщика оплаты неустойки в размере... процента от суммы неуплаченного в срок платежа/его части за каждый день просрочки.
В обеспечение исполнения ЗАО "..." обязательств по кредитному договору; ... года истцом были заключены договоры поручительства: ... с Т.Е.Н., N... с Т.Е.В., N... с ЗАО "..." (переименовано в ЗАО НИИ "..."), согласно которым поручители обязались солидарно с ЗАО "..." отвечать в том же объеме, что и заемщик, за выполнение обязательств перед истцом по договору об открытии кредитной линии N... от... года.
В обеспечение исполнения ЗАО "..." обязательств по кредитному договору, ... года между истцом и ЗАО "..." был заключен договор залога недвижимого имущества N..., в соответствии с которым ЗАО "..." передало банку в залог: многофункциональный лечебно-оздоровительный комплекс, назначение: нежилое, 3-этажный, общей площадью... кв. м, инв. N..., лит...., адрес объекта: ... (кадастровый (или условный) номер: ...); оздоровительный корпус, назначение: нежилое, рекреационного назначения, 2-этажный (подземных этажей - 1), общей площадью... кв. м, инв. N..., адрес объекта: ... (кадастровый (или условный) номер: ...); объект незавершенного строительства (котельная), назначение: объект незавершенного строительства, 1-этажный, общей площадью... кв. м, инв. N... адрес объекта: ... (кадастровый (или условный номер: ...); земельный участок для производственно-бытовых и культурно-оздоровительных целей, категория земель: земли населенных пунктов, общей площадью... кв. м, адрес объекта: ... (кадастровый (или условный) номер: ... Государственная регистрация ипотеки произведена... года.
ОАО Банк "..." было реорганизовано в форме присоединения к..., наименование последнего изменено на ПАО "...".
Заемщик ненадлежащим образом исполнял обязательства по кредитному договору, неоднократно нарушая обязательства по нему в части суммы и сроков внесения платежей, в связи с чем образовалась задолженность по кредитному договору, которая по состоянию на... года составляет... руб.... коп., в том числе: основной долг... руб.... коп., неустойка на просроченный основной долг... руб.... коп., неустойка на просроченные проценты за пользование кредитом... руб.... коп.
Размер задолженности ответчиками не оспаривается.
...года ПАО "..." направило ответчикам требования о погашении задолженности по кредитному договору в течение... дней, которое не исполнено.
Поскольку установлено, что ответчик исполнял обязательства по кредитному договору ненадлежащим образом, районный суд пришел к правильному выводу о правомерности требований банка, и взыскал в его пользу с ответчиков в солидарном порядке задолженность по кредитному договору в общем размере... руб.... коп., госпошлину в сумме... руб. в равных долях.
Суд также обоснованно в соответствии с положениями ст. ст. 50 и 54 Федерального закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)" от 16.07.1998 г. N 102-ФЗ удовлетворил требование об обращении взыскания на имущество в части объекта незавершенного строительства, установив его начальную продажную стоимость в размере... руб.... коп. по отчету ООО "..." от... года N..., поскольку реализация только этого объекта позволяет в полном объеме удовлетворить требования кредитора.
Судебная коллегия с выводами районного суда соглашается, поскольку они основаны на исследованных доказательствах, которыми подтверждено нарушение обязательства со стороны заемщика, при правильном применении норм права, регулирующих возникшие правоотношения.
Довода апелляционной жалобы о необходимости снижения неустойки по правилам ст. 333 ГК РФ судебная коллегия отклоняет, поскольку в суде первой инстанции стороны на это обстоятельство не ссылались, о снижении неустойки не заявляли, доказательства ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства не представляли. Такие доказательства не представлены и в суд апелляционной инстанции, в связи с чем оснований для снижения неустойки, изменения решения суда в этой части по доводам жалобы не имеется.
Нарушений норм материального и процессуального права судом не допущено. Разрешая заявленные требования, суд первой инстанции правильно определил юридически значимые обстоятельства дела, дал надлежащую правовую оценку собранным и исследованным в судебном заседании доказательствам и постановил решение, отвечающее нормам материального права при соблюдении требований гражданского процессуального законодательства.
При таком положении обжалованное решение является законным и обоснованным и отмене не подлежит.
Руководствуясь ст. ст. 193, 328 - 330 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Хамовнического районного суда г. Москвы от 7 мая 2015 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Т.Е.Н. без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ МОСКОВСКОГО ГОРОДСКОГО СУДА ОТ 10.09.2015 ПО ДЕЛУ N 33-31969/2015
Требование: О взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество.Разделы:
Правовой режим земель поселений; Земельные правоотношения; Банковский кредит; Банковские операции; Ипотечный кредит
Обстоятельства: Между истцом и заемщиком был заключен кредитный договор. В обеспечение кредитного договора были заключены договоры поручительства с ответчиками, а также договор залога недвижимого имущества. Обязательства по договорам в добровольном порядке исполнены не были.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
МОСКОВСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 10 сентября 2015 г. по делу N 33-31969
Судья Шевьева Н.С.
Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе председательствующего Ульяновой О.В.,
судей Митрофановой Г.Н., Мошечкова А.И.,
при секретаре Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании по докладу судьи Мошечкова А.И. гражданское дело по апелляционной жалобе Т.Е.Н. на решение Хамовнического районного суда г. Москвы от 7 мая 2015 года, которым постановлено:
Исковые требования ПАО "..." к Т.Е.Н., Т.Е.В., ЗАО НИИ "...", ЗАО "..." о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество удовлетворить в части.
Взыскать с Т.Е.Н., Т.Е.В., ЗАО НИИ "...", ЗАО "..." в солидарном порядке задолженность по кредитному договору в размере... рублей... копейки, а также в равных долях расходы по уплате государственной пошлины в размере... рубля... копейки.
Указанные требования ПАО "..." удовлетворить, в том числе, из стоимости заложенного имущества, обратив взыскание на объект незавершенного строительства (котельная), назначение: объект незавершенного строительства, ...-этажный, общей площадью... кв. м, инв. N..., лит...., адрес объекта: ..., кадастровый (или условный номер: ...), реализовав его путем продажи с торгов.
Начальную продажную цену заложенного имущества определить в размере... рублей... копеек.
В удовлетворении оставшейся части исковых требований - отказать.
установила:
ПАО "Ханты-Мансийский банк Открытие" обратилось в суд с иском к Т.Е.Н., Т.Е.В., ЗАО НИИ "...", ЗАО "..." с требованиями о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество. Мотивировало тем, что... года между ОАО Банк "..." и ЗАО "..." был заключен кредитный договор, по которому банк открыл заемщику кредитную линию с лимитом задолженности в размере... руб. со взиманием за пользование кредитом... процентов годовых. В обеспечение указанного кредитного договора... года были заключены договоры поручительства с Т.Е.Н., Т.Е.В., ЗАО НИИ "...", а также договор залога недвижимого имущества с ЗАО "...". Обязательства по договорам в добровольном порядке исполнены не были. ПАО "..." является правопреемником ОАО Банк "...". Просил суд взыскать с ответчиков в солидарном порядке задолженность по кредитному договору в размере... руб.... коп., в равных долях расходы по оплате государственной пошлины в размере... руб.... коп.; обратить взыскание посредством продажи с публичных торгов на заложенное имущество: многофункциональный лечебно-оздоровительный комплекс, назначение: нежилое, 3-этажный, общей площадью... кв. м, инв. N..., лит...., ..., адрес объекта: ... (кадастровый (или условный) номер: ...), установив его начальную продажную стоимость в размере... руб.; оздоровительный корпус, назначение: нежилое, рекреационного назначения, 2-этажный (подземных этажей - 1), общей площадью... кв. м, инв. N..., лит...., ..., адрес объекта: ... (кадастровый (или условный) номер: ...), установив его начальную продажную стоимость в размере... руб.; объект незавершенного строительства (котельная), назначение: объект незавершенного строительства, 1-этажный, общей площадью... кв. м, инв. N..., лит...., адрес объекта: ... (кадастровый (или условный номер: ...), установив его начальную продажную стоимость в размере... руб.; земельный участок для производственно-бытовых и культурно-оздоровительных целей, категория земель: земли населенных пунктов, общей площадью... кв. м, адрес объекта: ... (кадастровый (или условный) номер: ...), установив его начальную продажную стоимость в размере... руб.
В судебное заседание представитель истца не явился, извещен.
Представитель ЗАО "...", Т.Е.Н., Т.Е.В., представитель ЗАО НИИ "..." в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.
Судом постановлено указанное выше решение.
В апелляционной жалобе Т.Е.Н. просит решение суда изменить и снизить размер взысканной неустойки до... руб. в связи с ее несоразмерностью последствиям нарушения обязательства.
Изучив материалы дела, проверив решение по доводам апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.
В соответствии с п. 1 ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.
Из материалов дела следует и судом установлено, что... года между ОАО Банк "..." и ЗАО "..." был заключен договор об открытии кредитной линии N..., согласно которому банк предоставил ЗАО "..." кредитную линию с лимитом задолженности... руб. со взиманием за пользование кредитом... процент годовых на срок до... года. Погашение траншей осуществляется по истечении... календарных дней с даты из предоставления. Согласно п. 7.1 кредитного договора в случае возникновения просрочки по оплате платежей в счет погашения основного долга по кредиту, процентов за пользования кредитом банк имеет право потребовать от заемщика оплаты неустойки в размере... процента от суммы неуплаченного в срок платежа/его части за каждый день просрочки.
В обеспечение исполнения ЗАО "..." обязательств по кредитному договору; ... года истцом были заключены договоры поручительства: ... с Т.Е.Н., N... с Т.Е.В., N... с ЗАО "..." (переименовано в ЗАО НИИ "..."), согласно которым поручители обязались солидарно с ЗАО "..." отвечать в том же объеме, что и заемщик, за выполнение обязательств перед истцом по договору об открытии кредитной линии N... от... года.
В обеспечение исполнения ЗАО "..." обязательств по кредитному договору, ... года между истцом и ЗАО "..." был заключен договор залога недвижимого имущества N..., в соответствии с которым ЗАО "..." передало банку в залог: многофункциональный лечебно-оздоровительный комплекс, назначение: нежилое, 3-этажный, общей площадью... кв. м, инв. N..., лит...., адрес объекта: ... (кадастровый (или условный) номер: ...); оздоровительный корпус, назначение: нежилое, рекреационного назначения, 2-этажный (подземных этажей - 1), общей площадью... кв. м, инв. N..., адрес объекта: ... (кадастровый (или условный) номер: ...); объект незавершенного строительства (котельная), назначение: объект незавершенного строительства, 1-этажный, общей площадью... кв. м, инв. N... адрес объекта: ... (кадастровый (или условный номер: ...); земельный участок для производственно-бытовых и культурно-оздоровительных целей, категория земель: земли населенных пунктов, общей площадью... кв. м, адрес объекта: ... (кадастровый (или условный) номер: ... Государственная регистрация ипотеки произведена... года.
ОАО Банк "..." было реорганизовано в форме присоединения к..., наименование последнего изменено на ПАО "...".
Заемщик ненадлежащим образом исполнял обязательства по кредитному договору, неоднократно нарушая обязательства по нему в части суммы и сроков внесения платежей, в связи с чем образовалась задолженность по кредитному договору, которая по состоянию на... года составляет... руб.... коп., в том числе: основной долг... руб.... коп., неустойка на просроченный основной долг... руб.... коп., неустойка на просроченные проценты за пользование кредитом... руб.... коп.
Размер задолженности ответчиками не оспаривается.
...года ПАО "..." направило ответчикам требования о погашении задолженности по кредитному договору в течение... дней, которое не исполнено.
Поскольку установлено, что ответчик исполнял обязательства по кредитному договору ненадлежащим образом, районный суд пришел к правильному выводу о правомерности требований банка, и взыскал в его пользу с ответчиков в солидарном порядке задолженность по кредитному договору в общем размере... руб.... коп., госпошлину в сумме... руб. в равных долях.
Суд также обоснованно в соответствии с положениями ст. ст. 50 и 54 Федерального закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)" от 16.07.1998 г. N 102-ФЗ удовлетворил требование об обращении взыскания на имущество в части объекта незавершенного строительства, установив его начальную продажную стоимость в размере... руб.... коп. по отчету ООО "..." от... года N..., поскольку реализация только этого объекта позволяет в полном объеме удовлетворить требования кредитора.
Судебная коллегия с выводами районного суда соглашается, поскольку они основаны на исследованных доказательствах, которыми подтверждено нарушение обязательства со стороны заемщика, при правильном применении норм права, регулирующих возникшие правоотношения.
Довода апелляционной жалобы о необходимости снижения неустойки по правилам ст. 333 ГК РФ судебная коллегия отклоняет, поскольку в суде первой инстанции стороны на это обстоятельство не ссылались, о снижении неустойки не заявляли, доказательства ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства не представляли. Такие доказательства не представлены и в суд апелляционной инстанции, в связи с чем оснований для снижения неустойки, изменения решения суда в этой части по доводам жалобы не имеется.
Нарушений норм материального и процессуального права судом не допущено. Разрешая заявленные требования, суд первой инстанции правильно определил юридически значимые обстоятельства дела, дал надлежащую правовую оценку собранным и исследованным в судебном заседании доказательствам и постановил решение, отвечающее нормам материального права при соблюдении требований гражданского процессуального законодательства.
При таком положении обжалованное решение является законным и обоснованным и отмене не подлежит.
Руководствуясь ст. ст. 193, 328 - 330 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Хамовнического районного суда г. Москвы от 7 мая 2015 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Т.Е.Н. без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)