Судебные решения, арбитраж
Земли промышленности и иного специального назначени; Земельные правоотношения
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Резолютивная часть постановления объявлена 27 июля 2016 года.
Постановление изготовлено в полном объеме 03 августа 2016 года.
Десятый арбитражный апелляционный суд в составе:
председательствующего судьи Бархатова В.Ю.
судей Боровиковой С.В., Коновалова С.А.,
при ведении протокола судебного заседания Ереминой А.Г.,
при участии в заседании:
от администрации Сергиево-Посадского муниципального района: Ясинский А.М. по доверенности от 22.09.2015,
от ООО ПСФ "Стройиндустрия": Зайченко С.В. по доверенности от 19.08.2013,
от ООО "Индустриальный парк "Пересвет": Молчанов А.А. по доверенности от 20.01.2016,
от третьих лиц: не явились, извещены,
рассмотрев в судебном заседании апелляционные жалобы ООО Промышленно-строительная фирма "Стройиндустрия" и ООО "Индустриальный парк "Пересвет" на решение Арбитражного суда Московской области от 22 марта 2016 года по делу N А41-88217/15, по иску администрации Сергиево-Посадского муниципального района Московской области к ООО ПСФ "Стройиндустрия", третьи лица: ООО "Индустриальный парк "Пересвет", Управление Росреестра по Московской области, Минимущество Московской области, администрация города Пересвет Сергиево-Посадского муниципального района Московской области, о признании отсутствующим права собственности на земельный участок и на объект недвижимости,
установил:
администрация Сергиево-Посадского муниципального района Московской области (далее - администрация Сергиево-Посадского района, администрация, истец) обратилась в Арбитражный суд Московской области к обществу с ограниченной ответственностью Промышленно-строительная фирма "Стройиндустрия" (далее - ответчик, ООО ПСФ "Стройиндустрия", общество) с заявленными требованиями:
- - признать отсутствующим право собственности ООО ПСФ "Стройиндустрия" на земельный участок с кадастровым номером 50:05:0110101:110, категория земель земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, общей площадью 1802013 кв. м, по адресу: Московская область, Сергиево-Посадский муниципальный район, г. Пересвет, шоссе Москва-Архангельск, промзона, индустриальный парк "Пересвет", уч. 7;
- - признать отсутствующим право собственности ООО ПСФ "Стройиндустрия" на объект недвижимости: асфальтовая площадка; назначение: нежилое, площадью 550,5 кв. м, по адресу: Московская область, Сергиево-Посадский муниципальный район, г. Пересвет, шоссе Москва-Архангельск, промзона, индустриальный парк "Пересвет", уч. 7.
К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены ООО "Индустриальный парк "Пересвет", Управление Росреестра по Московской области, Минимущество Московской области и администрация города Пересвет Сергиево-Посадского муниципального района Московской области.
Решением Арбитражного суда Московской области от 22 марта 2016 года заявленные требования удовлетворены.
Не согласившись с указанным судебным актом, ООО ПСФ "Стройиндустрия" и ООО "Индустриальный парк "Пересвет" обратились в Десятый арбитражный апелляционный суд с апелляционными жалобами, в которых просят судебный акт отменить, ссылаясь на нарушение и неправильное применение норм материального права.
Законность и обоснованность обжалуемого судебного акта проверены в соответствии со статьями 266, 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ).
Как следует из материалов дела, ООО ПСФ "Стройиндустрия" является собственником асфальтовой площадки площадью 550,5 кв. м, с кадастровым номером 50:05:0110101:4420, местоположением: Московская область, Сергиево-Посадский район, г. Пересвет, шоссе Москва-Архангельск, промзона, индустриальный парк "Пересвет", уч. 7.
Право собственности зарегистрировано 14 мая 2013 года за номером в ЕГРП 50-50-05/050/2013-179, что подтверждается выпиской из ЕГРП от 06.05.2015 (л.д. 12).
ООО ПСФ "Стройиндустрия" является собственником земельного участка с кадастровым номером 50:05:0110101:110 площадью 1802013 кв. м категории "земли промышленности", местоположением Московская область, Сергиево-Посадский район, г. Пересвет, шоссе Москва-Архангельск, промзона, индустриальный парк "Пересвет", уч. 7, право собственности зарегистрировано в ЕГРП 14.05.2013 за N 50-50-05/050/2013-178.
Указанные объекты перешли в собственность ООО ПСФ "Стройиндустрия" на основании договора купли-продажи от 20.04.2013, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от 14.05.2013 (т. 1, л.д. 97 - 98).
01 марта 2013 года заключен договор купли-продажи N 1 между администрацией г. Пересвет (продавец) и ООО "Индустриальный парк "Пересвет" (покупатель).
На основании договора аренды недвижимого имущества от 10.06.2013, заключенного между ООО ПСФ "Стройиндустрия" (арендодатель) и ООО "Индустриальный парк "Пересвет" (арендатор) указанные объекты переданы арендатору (третьему лицу) в аренду (т. 1, л.д. 99).
Ссылаясь на то, что администрация г. Пересвет не имела права на распоряжение земельным участком и заключение договора купли-продажи от 01.03.2013 N 1, а также что указанные действия нарушают права истца на распоряжение указанными объектами, администрация Сергиево-Посадского района обратилась в Арбитражный суд Московской области с иском о признании отсутствующими права собственности ответчика на указанные объекты.
Удовлетворяя исковые требования, суд первой инстанции исходил из того, что избранный истцом способ защиты своего права является законным, поскольку спор о праве на спорный земельный участок в данном случае не может быть разрешен путем признания права за истцом, поскольку земельный участок относится к категории не разграниченной собственности, или истребования имущества из чужого незаконного владения, поскольку земельный участок фактически не находится в незаконном владении.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ПОСТАНОВЛЕНИЕ ДЕСЯТОГО АРБИТРАЖНОГО АПЕЛЛЯЦИОННОГО СУДА ОТ 03.08.2016 N 10АП-6039/2016 ПО ДЕЛУ N А41-88217/15
Разделы:Земли промышленности и иного специального назначени; Земельные правоотношения
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ДЕСЯТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 3 августа 2016 г. по делу N А41-88217/15
Резолютивная часть постановления объявлена 27 июля 2016 года.
Постановление изготовлено в полном объеме 03 августа 2016 года.
Десятый арбитражный апелляционный суд в составе:
председательствующего судьи Бархатова В.Ю.
судей Боровиковой С.В., Коновалова С.А.,
при ведении протокола судебного заседания Ереминой А.Г.,
при участии в заседании:
от администрации Сергиево-Посадского муниципального района: Ясинский А.М. по доверенности от 22.09.2015,
от ООО ПСФ "Стройиндустрия": Зайченко С.В. по доверенности от 19.08.2013,
от ООО "Индустриальный парк "Пересвет": Молчанов А.А. по доверенности от 20.01.2016,
от третьих лиц: не явились, извещены,
рассмотрев в судебном заседании апелляционные жалобы ООО Промышленно-строительная фирма "Стройиндустрия" и ООО "Индустриальный парк "Пересвет" на решение Арбитражного суда Московской области от 22 марта 2016 года по делу N А41-88217/15, по иску администрации Сергиево-Посадского муниципального района Московской области к ООО ПСФ "Стройиндустрия", третьи лица: ООО "Индустриальный парк "Пересвет", Управление Росреестра по Московской области, Минимущество Московской области, администрация города Пересвет Сергиево-Посадского муниципального района Московской области, о признании отсутствующим права собственности на земельный участок и на объект недвижимости,
установил:
администрация Сергиево-Посадского муниципального района Московской области (далее - администрация Сергиево-Посадского района, администрация, истец) обратилась в Арбитражный суд Московской области к обществу с ограниченной ответственностью Промышленно-строительная фирма "Стройиндустрия" (далее - ответчик, ООО ПСФ "Стройиндустрия", общество) с заявленными требованиями:
- - признать отсутствующим право собственности ООО ПСФ "Стройиндустрия" на земельный участок с кадастровым номером 50:05:0110101:110, категория земель земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, общей площадью 1802013 кв. м, по адресу: Московская область, Сергиево-Посадский муниципальный район, г. Пересвет, шоссе Москва-Архангельск, промзона, индустриальный парк "Пересвет", уч. 7;
- - признать отсутствующим право собственности ООО ПСФ "Стройиндустрия" на объект недвижимости: асфальтовая площадка; назначение: нежилое, площадью 550,5 кв. м, по адресу: Московская область, Сергиево-Посадский муниципальный район, г. Пересвет, шоссе Москва-Архангельск, промзона, индустриальный парк "Пересвет", уч. 7.
К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены ООО "Индустриальный парк "Пересвет", Управление Росреестра по Московской области, Минимущество Московской области и администрация города Пересвет Сергиево-Посадского муниципального района Московской области.
Решением Арбитражного суда Московской области от 22 марта 2016 года заявленные требования удовлетворены.
Не согласившись с указанным судебным актом, ООО ПСФ "Стройиндустрия" и ООО "Индустриальный парк "Пересвет" обратились в Десятый арбитражный апелляционный суд с апелляционными жалобами, в которых просят судебный акт отменить, ссылаясь на нарушение и неправильное применение норм материального права.
Законность и обоснованность обжалуемого судебного акта проверены в соответствии со статьями 266, 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ).
Как следует из материалов дела, ООО ПСФ "Стройиндустрия" является собственником асфальтовой площадки площадью 550,5 кв. м, с кадастровым номером 50:05:0110101:4420, местоположением: Московская область, Сергиево-Посадский район, г. Пересвет, шоссе Москва-Архангельск, промзона, индустриальный парк "Пересвет", уч. 7.
Право собственности зарегистрировано 14 мая 2013 года за номером в ЕГРП 50-50-05/050/2013-179, что подтверждается выпиской из ЕГРП от 06.05.2015 (л.д. 12).
ООО ПСФ "Стройиндустрия" является собственником земельного участка с кадастровым номером 50:05:0110101:110 площадью 1802013 кв. м категории "земли промышленности", местоположением Московская область, Сергиево-Посадский район, г. Пересвет, шоссе Москва-Архангельск, промзона, индустриальный парк "Пересвет", уч. 7, право собственности зарегистрировано в ЕГРП 14.05.2013 за N 50-50-05/050/2013-178.
Указанные объекты перешли в собственность ООО ПСФ "Стройиндустрия" на основании договора купли-продажи от 20.04.2013, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от 14.05.2013 (т. 1, л.д. 97 - 98).
01 марта 2013 года заключен договор купли-продажи N 1 между администрацией г. Пересвет (продавец) и ООО "Индустриальный парк "Пересвет" (покупатель).
На основании договора аренды недвижимого имущества от 10.06.2013, заключенного между ООО ПСФ "Стройиндустрия" (арендодатель) и ООО "Индустриальный парк "Пересвет" (арендатор) указанные объекты переданы арендатору (третьему лицу) в аренду (т. 1, л.д. 99).
Ссылаясь на то, что администрация г. Пересвет не имела права на распоряжение земельным участком и заключение договора купли-продажи от 01.03.2013 N 1, а также что указанные действия нарушают права истца на распоряжение указанными объектами, администрация Сергиево-Посадского района обратилась в Арбитражный суд Московской области с иском о признании отсутствующими права собственности ответчика на указанные объекты.
Удовлетворяя исковые требования, суд первой инстанции исходил из того, что избранный истцом способ защиты своего права является законным, поскольку спор о праве на спорный земельный участок в данном случае не может быть разрешен путем признания права за истцом, поскольку земельный участок относится к категории не разграниченной собственности, или истребования имущества из чужого незаконного владения, поскольку земельный участок фактически не находится в незаконном владении.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)