Судебные решения, арбитраж
Разделы:
Права на землю: собственность, аренда, безвозмездное срочное пользование, сервитут ...; Земельные правоотношения
Обстоятельства: Истец указывает, что между сторонами заключен договор паевого взноса, истец вступил в кооператив и внес паевой взнос с целью получения земельного участка.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья: Токарь А.А.
Судебная коллегия по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда в составе
председательствующего Вашкиной Л.И.
судей Мелешко Н.В., Медведкиной В.А.
при секретаре Д.
рассмотрела в открытом судебном заседании 17 апреля 2017 года гражданское дело N 2-4440/16 по апелляционной жалобе Некоммерческого потребительского садоводческого кооператива "Победа" на решение Октябрьского районного суда Санкт-Петербурга от 21 ноября 2016 года по иску Л. к Некоммерческому потребительскому садоводческому кооперативу "Победа" об обязании выдать документы.
Заслушав доклад судьи Вашкиной Л.И., объяснения представителя ответчика - Р., поддержавшей жалобу, объяснения истца, возражавшей против жалобы, судебная коллегия
Истец обратилась в суд с указанным иском к ответчику, ссылаясь на то, что является членом НПСК "Победа", заключила с кооперативом договор паевого взноса, согласно которому после его внесения приобрела право общей долевой собственности на долю принадлежащего ответчику земельного участка общей площадью 187529 кв. м, расположенного по адресу: <...>, из расчета 1000 кв. м. В связи с тем, что кооператив не проводит работы по распределению и межеванию земельного участка направила ответчику заявление с требованием выдать справку о полном внесении паевого взноса, членскую книжку, акт сверки расчетов и расчет доли в праве на земельный участок, но ответа не получила. Данное бездействие ответчика нарушает права истца, поскольку препятствует государственной регистрации права на принадлежащую ей долю в праве общей долевой собственности на вышеуказанный земельный участок. В качестве способа по восстановлению нарушенного права истец просила обязать ответчика выдать справку о полном внесении паевого взноса, членскую книжку, акт сверки расчетов по состоянию на 01.07.2016 и расчет доли в праве на земельный участок "<...>".
Решением Октябрьского районного суда Санкт-Петербурга от 21.11.2016 ответчик обязан выдать истцу справку о полном внесении паевого взноса, членскую книжку, акт сверки расчетов по состоянию на 26.10.2016. С ответчика в пользу истца взысканы расходы по оплате госпошлины в размере 300 руб. В остальной части иска отказано.
В апелляционной жалобе ответчик в лице представителя просит решение суда отменить в части удовлетворенных требований, отказать в удовлетворении иска в полном объеме, ссылаясь на неправильность решения, указывая, что предусмотренный договором момент выдачи справки о полном внесении паевого взноса, членской книжки, акта сверки расчетов не наступили, поскольку землеустроительные работы не завершены, участок по акту приема-передачи не передан, не все обязательства по договору сторонами исполнены.
Проверив материалы дела, обсудив доводы жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.
Судом установлено, что между сторонами 28.02.2015 заключен договор паевого взноса, предметом которого является участие истца в долевом финансировании земельного участка "Слава", расположенного по адресу: <...> путем внесения паевого взноса в размере 300000 руб.
Согласно договору он определяет порядок участия члена кооператива в финансировании приобретения в долевую собственность указанного земельного участка путем внесения паевого и иных установленных взносов с целью получения, после выкупа земельного участка, в собственность земельного участка с условным номером участка 16 проектной площадью 1000 кв. м (10 соток), расположенного в границах земельного участка "<...>", <...>, расположенного по адресу: <...> (п. 1.1)
Договором предусмотрено, что в связи с неизбежной землеустроительной погрешностью и допустимыми отклонениями фактического расположения границ участка по проекту, фактическая площадь участка может отличаться от проектной площади участка, указанной в п. 1.1 настоящего Договора, и это не будет считаться нарушением условий договора. Уточнение фактической площади участка производится на основании результатов обмеров (первичной инвентаризации), произведенных уполномоченным лицом после завершения землеустроительных работ на участке "<...>" (п. 1.2)
Приобретение членом кооператива права собственности на земельный участок площадью 1000 кв. м обусловлено его членством в некоммерческой организации - НПС Кооператив "Победа" и выплатой паевого и иных установленных настоящим договором взносов. Кооператив осуществляет деятельность в соответствии с Федеральным законом от 15.04.1998 N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, Уставом, с которым член кооператива ознакомлен при приеме в кооператив.
Право собственности на участок (1000 кв. м) приобретается членом кооператива после завершения землеустроительных работ, передачи участка члену кооператива по акту приема-передачи, выдачи члену кооператива справки о полной выплате паевого взноса, установленного в п. 2.2 договора (с учетом перерасчета его размера по итогам определения фактической площади участка), оплаты вступительного взноса и исполнения иных финансовых обязательств члена кооператива. (п. 1.3)
Размер паевого взноса составляет 300000 руб., определен исходя из расчета 30000 руб. за сто квадратных метров проектной площади участка, действующего на момент заключения договора. Оплата установленного размера паевого взноса в полном объеме является обязательным условием для передачи участка члену кооператива по цене, указанной в пункте 2.2 договора. (п. 2.2)
Уточнение размера паевого взноса, указанного в п. 2.2 Договора, производится сторонами после уточнения фактической площади участка на основании результатов обмеров (первичной инвентаризации), произведенных уполномоченным лицом после завершения землеустроительных работ. Если фактическая площадь участка окажется больше проектной площади, указанной в п. 1.1 Договора, член кооператива обязан доплатить кооперативу соответствующую сумму увеличения размера паевого взноса, а если окажется меньше проектной площади, кооператив обязан вернуть соответствующую сумму уменьшения размера паевого взноса члену кооператива. Указанные действия стороны обязаны совершить в течение 2 (двух) недель с даты заключения дополнительного соглашения к договору. (п. 2.3)
При этом договором предусмотрена обязанность члена кооператива до момента подписания акта приема-передачи участка и получения справки о полной выплате паевого взноса, в течение 10 календарных дней после уведомления оплаты кооперативу недостающей суммы паевого взноса в случаях, предусмотренных договором (п. 3.1.2), а также предусмотрена обязанность кооператива возвратить члену кооператива излишне внесенную сумму паевого взноса, исходя из расчета стоимости одного квадратного метра, указанной в п. 2.2 договора, в случае, если по результатам соответствующих обмеров фактическая площадь участка будет отклоняться в меньшую сторону от проектной площади участка (п. 3.2.4).
После выделения участка в натуре кооператив обязан передать члену кооператива участок, площадью, указанной в п. 1.1, по акту приема-передачи при условии надлежащего исполнения членом кооператива его финансовых обязательств, возникших из договора или связанных с ним соглашений (п. 3.2.3).
Договор вступает в силу с момента вступления в члены кооператива и поступления взноса на расчетный счет кооператива и действует до момента исполнения сторонами всех обязательств по договору, либо до момента его расторжения по соглашению сторон (п. 5.1).
Судом установлено, что истец является членом НПСК "Победа", который учрежден гражданами на добровольных началах для содействия его членам в приобретении садового участка, а также в решении общих социально-хозяйственных задач ведения садоводства.
Разрешая требования истца об обязании ответчика выдать членскую книжку, учитывая положения ст. ст. 16, 22 Федерального закона от 15.04.1998 N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", п. п. 6.4, 3.4 Устава кооператива, которым предусмотрена обязанность председателя оформить и выдать в течение месяца вновь вступившему члену кооператива членскую книжку с внесением в нее индивидуального номера и иных необходимых сведений, учитывая, что вступление истица в члены кооператива подтверждается протоколом общего собрания от 04.12.2014, членская книжка должна быть оформлена и выдана истцу с учетом новогодних выходных не позднее 12.01.2015, ответчиком не представлено доказательств выдачи истцу членской книжки, суд пришел к правильному выводу об обоснованности требования истца об обязании ответчика выдать истцу членскую книжку.
Доводы апелляционной жалобы ответчика о том, что момент выдачи трудовой книжки не наступил, несостоятельны. Данный момент не связан с исполнением обязательств по договору, связан с вступлением истца в члены кооператива.
Судом установлено, что на индивидуальном счете истца отражено поступление 28.03.2015 в счет оплаты паевого взноса денежных средств в сумме 300000 руб., задолженность за период с 01.01.2015 по 26.10.2016 по оплате паевого взноса отсутствует.
Согласно п. 6.4.1 Устава бухгалтерский учет и отчетность, а также организация делопроизводства отнесены к компетенции органов Управления Кооператива, п. 8.2.1 Устава на Кооператив возложена обязанность по хранению ведомостей приема платежей и взносов, при этом члены Кооператива вправе получать копии документов в соответствии с правилами, установленными п. п. 8.3.1 - 8.3.4 Устава.
Исходя из того, что акт сверки взаиморасчетов представляет собой документ, отображающий расчеты между сторонами договора за определенный срок, а с учетом упомянутых положений Устава член кооператива вправе получать справки и выписки о внесении им членских, паевых взносов и иных обязательных платежей, предусмотренных Уставом Кооператива, а ответчик обязан их выдавать, учитывая, что истцу не выдавались справка о внесении паевого взноса и акт сверки расчетов, суд пришел к выводу об обязании ответчика выдать истцу указанные документы.
Вместе с тем, судом установлено, что уточнение фактической площади земельного участка "<...>" не производилось, землеустроительные работы, инвентаризация указанного земельного участка не выполнены, утвержденный в установленном порядке проект планировки и застройки указанного земельного участка отсутствует, границы участка, подлежащего передаче истцу, не определены, конкретный участок истцу не передан.
Указанные обстоятельства установлены судом на основании оценки представленных сторонами доказательств, не оспорены сторонами, не опровергнуты доказательствами со стороны истца.
С учетом указанных обстоятельств, условий договора, положений Федерального закона от 15.04.1998 N 66-ФЗ оснований и возможности произвести расчет доли истца в праве на земельный участок "<...>" судом не установлено, в связи с чем в данной части иска отказано, и истцом решение не обжалуется.
Между тем, с учетом вышеизложенных условий договора, предусмотренных п. п. 1.1, 1.2, 1.3, 2.2, 2.3, 3.1.2, 3.2.3, 3.2.4, размер паевого взноса подлежит уточнению с учетом фактической площади земельного участка после завершения землеустроительных работ и на основании результатов обмеров (первичной инвентаризации), после чего подлежит определению, в полном объеме внесен паевой взнос, предусмотренный п. 2.2 договора исходя из проектной площади участка, или размер паевого взноса подлежит перерасчету, соответственно до завершения землеустроительных работ и проведения инвентаризации нет оснований для вывода о выплате истцом паевого взноса в полном объеме и для возложения на ответчика обязанности выдать справку о полной выплате паевого взноса.
Истцом оплачен паевой взнос исходя из проектной площади участка, предусмотренный п. 2.2. договора, в сумме 300000 руб., о чем ответчиком истцу выдана квитанция к приходному кассовому ордеру от 28.02.2015, при необходимости истец вправе получить справку о внесении указанного взноса, однако требований о выдаче такой справки истцом не заявлено, а полагать указанную сумму взноса полной оплатой паевого взноса не имеется с учетом вышеизложенных условий договора.
При изложенных обстоятельствах также отсутствуют основания для возложения на ответчика обязанности выдать истцу акт сверки взаиморасчетов по состоянию на 26.10.2016, поскольку оснований для проведения таких расчетов, отражающих информацию об исполнении сторонами обязательств по договору, не имеется, предусмотренный договором момент для их проведения не наступил, по состоянию на 26.10.2016 оснований для взаиморасчетов не имелось, не все обязательства по договору исполнены сторонами. Как выше указано, истец не лишен права требовать выдачи справок о размере внесенных взносов, однако таких требований истцом не заявлено, при этом обязанность проведения сторонами взаиморасчетов не предусмотрена законом, договором и Уставом кооператива.
При таком положении выводы суда об обязанности ответчика выдать истцу справку о полном внесении паевого взноса, акт сверки расчетов по состоянию на 26.10.2016 не соответствуют обстоятельствам дела, согласно ст. 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации решение суда в данной части подлежит отмене с вынесением нового решения об отказе в их удовлетворении.
Руководствуясь ст. 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия
Решение Октябрьского районного суда Санкт-Петербурга от 21 ноября 2016 года в части возложения на Некоммерческий потребительский садоводческий кооператив "Победа" обязанности выдать Л. справку о полном внесении паевого взноса, акт сверки расчетов по состоянию на 26.10.2016 отменить.
В удовлетворении указанных требований Л. отказать.
В остальной части решение оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ САНКТ-ПЕТЕРБУРГСКОГО ГОРОДСКОГО СУДА ОТ 17.04.2017 N 33-7405/2017 ПО ДЕЛУ N 2-4440/2016
Требование: Об обязании выдать документы.Разделы:
Права на землю: собственность, аренда, безвозмездное срочное пользование, сервитут ...; Земельные правоотношения
Обстоятельства: Истец указывает, что между сторонами заключен договор паевого взноса, истец вступил в кооператив и внес паевой взнос с целью получения земельного участка.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
САНКТ-ПЕТЕРБУРГСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 17 апреля 2017 г. N 33-7405
Судья: Токарь А.А.
Судебная коллегия по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда в составе
председательствующего Вашкиной Л.И.
судей Мелешко Н.В., Медведкиной В.А.
при секретаре Д.
рассмотрела в открытом судебном заседании 17 апреля 2017 года гражданское дело N 2-4440/16 по апелляционной жалобе Некоммерческого потребительского садоводческого кооператива "Победа" на решение Октябрьского районного суда Санкт-Петербурга от 21 ноября 2016 года по иску Л. к Некоммерческому потребительскому садоводческому кооперативу "Победа" об обязании выдать документы.
Заслушав доклад судьи Вашкиной Л.И., объяснения представителя ответчика - Р., поддержавшей жалобу, объяснения истца, возражавшей против жалобы, судебная коллегия
установила:
Истец обратилась в суд с указанным иском к ответчику, ссылаясь на то, что является членом НПСК "Победа", заключила с кооперативом договор паевого взноса, согласно которому после его внесения приобрела право общей долевой собственности на долю принадлежащего ответчику земельного участка общей площадью 187529 кв. м, расположенного по адресу: <...>, из расчета 1000 кв. м. В связи с тем, что кооператив не проводит работы по распределению и межеванию земельного участка направила ответчику заявление с требованием выдать справку о полном внесении паевого взноса, членскую книжку, акт сверки расчетов и расчет доли в праве на земельный участок, но ответа не получила. Данное бездействие ответчика нарушает права истца, поскольку препятствует государственной регистрации права на принадлежащую ей долю в праве общей долевой собственности на вышеуказанный земельный участок. В качестве способа по восстановлению нарушенного права истец просила обязать ответчика выдать справку о полном внесении паевого взноса, членскую книжку, акт сверки расчетов по состоянию на 01.07.2016 и расчет доли в праве на земельный участок "<...>".
Решением Октябрьского районного суда Санкт-Петербурга от 21.11.2016 ответчик обязан выдать истцу справку о полном внесении паевого взноса, членскую книжку, акт сверки расчетов по состоянию на 26.10.2016. С ответчика в пользу истца взысканы расходы по оплате госпошлины в размере 300 руб. В остальной части иска отказано.
В апелляционной жалобе ответчик в лице представителя просит решение суда отменить в части удовлетворенных требований, отказать в удовлетворении иска в полном объеме, ссылаясь на неправильность решения, указывая, что предусмотренный договором момент выдачи справки о полном внесении паевого взноса, членской книжки, акта сверки расчетов не наступили, поскольку землеустроительные работы не завершены, участок по акту приема-передачи не передан, не все обязательства по договору сторонами исполнены.
Проверив материалы дела, обсудив доводы жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.
Судом установлено, что между сторонами 28.02.2015 заключен договор паевого взноса, предметом которого является участие истца в долевом финансировании земельного участка "Слава", расположенного по адресу: <...> путем внесения паевого взноса в размере 300000 руб.
Согласно договору он определяет порядок участия члена кооператива в финансировании приобретения в долевую собственность указанного земельного участка путем внесения паевого и иных установленных взносов с целью получения, после выкупа земельного участка, в собственность земельного участка с условным номером участка 16 проектной площадью 1000 кв. м (10 соток), расположенного в границах земельного участка "<...>", <...>, расположенного по адресу: <...> (п. 1.1)
Договором предусмотрено, что в связи с неизбежной землеустроительной погрешностью и допустимыми отклонениями фактического расположения границ участка по проекту, фактическая площадь участка может отличаться от проектной площади участка, указанной в п. 1.1 настоящего Договора, и это не будет считаться нарушением условий договора. Уточнение фактической площади участка производится на основании результатов обмеров (первичной инвентаризации), произведенных уполномоченным лицом после завершения землеустроительных работ на участке "<...>" (п. 1.2)
Приобретение членом кооператива права собственности на земельный участок площадью 1000 кв. м обусловлено его членством в некоммерческой организации - НПС Кооператив "Победа" и выплатой паевого и иных установленных настоящим договором взносов. Кооператив осуществляет деятельность в соответствии с Федеральным законом от 15.04.1998 N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, Уставом, с которым член кооператива ознакомлен при приеме в кооператив.
Право собственности на участок (1000 кв. м) приобретается членом кооператива после завершения землеустроительных работ, передачи участка члену кооператива по акту приема-передачи, выдачи члену кооператива справки о полной выплате паевого взноса, установленного в п. 2.2 договора (с учетом перерасчета его размера по итогам определения фактической площади участка), оплаты вступительного взноса и исполнения иных финансовых обязательств члена кооператива. (п. 1.3)
Размер паевого взноса составляет 300000 руб., определен исходя из расчета 30000 руб. за сто квадратных метров проектной площади участка, действующего на момент заключения договора. Оплата установленного размера паевого взноса в полном объеме является обязательным условием для передачи участка члену кооператива по цене, указанной в пункте 2.2 договора. (п. 2.2)
Уточнение размера паевого взноса, указанного в п. 2.2 Договора, производится сторонами после уточнения фактической площади участка на основании результатов обмеров (первичной инвентаризации), произведенных уполномоченным лицом после завершения землеустроительных работ. Если фактическая площадь участка окажется больше проектной площади, указанной в п. 1.1 Договора, член кооператива обязан доплатить кооперативу соответствующую сумму увеличения размера паевого взноса, а если окажется меньше проектной площади, кооператив обязан вернуть соответствующую сумму уменьшения размера паевого взноса члену кооператива. Указанные действия стороны обязаны совершить в течение 2 (двух) недель с даты заключения дополнительного соглашения к договору. (п. 2.3)
При этом договором предусмотрена обязанность члена кооператива до момента подписания акта приема-передачи участка и получения справки о полной выплате паевого взноса, в течение 10 календарных дней после уведомления оплаты кооперативу недостающей суммы паевого взноса в случаях, предусмотренных договором (п. 3.1.2), а также предусмотрена обязанность кооператива возвратить члену кооператива излишне внесенную сумму паевого взноса, исходя из расчета стоимости одного квадратного метра, указанной в п. 2.2 договора, в случае, если по результатам соответствующих обмеров фактическая площадь участка будет отклоняться в меньшую сторону от проектной площади участка (п. 3.2.4).
После выделения участка в натуре кооператив обязан передать члену кооператива участок, площадью, указанной в п. 1.1, по акту приема-передачи при условии надлежащего исполнения членом кооператива его финансовых обязательств, возникших из договора или связанных с ним соглашений (п. 3.2.3).
Договор вступает в силу с момента вступления в члены кооператива и поступления взноса на расчетный счет кооператива и действует до момента исполнения сторонами всех обязательств по договору, либо до момента его расторжения по соглашению сторон (п. 5.1).
Судом установлено, что истец является членом НПСК "Победа", который учрежден гражданами на добровольных началах для содействия его членам в приобретении садового участка, а также в решении общих социально-хозяйственных задач ведения садоводства.
Разрешая требования истца об обязании ответчика выдать членскую книжку, учитывая положения ст. ст. 16, 22 Федерального закона от 15.04.1998 N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", п. п. 6.4, 3.4 Устава кооператива, которым предусмотрена обязанность председателя оформить и выдать в течение месяца вновь вступившему члену кооператива членскую книжку с внесением в нее индивидуального номера и иных необходимых сведений, учитывая, что вступление истица в члены кооператива подтверждается протоколом общего собрания от 04.12.2014, членская книжка должна быть оформлена и выдана истцу с учетом новогодних выходных не позднее 12.01.2015, ответчиком не представлено доказательств выдачи истцу членской книжки, суд пришел к правильному выводу об обоснованности требования истца об обязании ответчика выдать истцу членскую книжку.
Доводы апелляционной жалобы ответчика о том, что момент выдачи трудовой книжки не наступил, несостоятельны. Данный момент не связан с исполнением обязательств по договору, связан с вступлением истца в члены кооператива.
Судом установлено, что на индивидуальном счете истца отражено поступление 28.03.2015 в счет оплаты паевого взноса денежных средств в сумме 300000 руб., задолженность за период с 01.01.2015 по 26.10.2016 по оплате паевого взноса отсутствует.
Согласно п. 6.4.1 Устава бухгалтерский учет и отчетность, а также организация делопроизводства отнесены к компетенции органов Управления Кооператива, п. 8.2.1 Устава на Кооператив возложена обязанность по хранению ведомостей приема платежей и взносов, при этом члены Кооператива вправе получать копии документов в соответствии с правилами, установленными п. п. 8.3.1 - 8.3.4 Устава.
Исходя из того, что акт сверки взаиморасчетов представляет собой документ, отображающий расчеты между сторонами договора за определенный срок, а с учетом упомянутых положений Устава член кооператива вправе получать справки и выписки о внесении им членских, паевых взносов и иных обязательных платежей, предусмотренных Уставом Кооператива, а ответчик обязан их выдавать, учитывая, что истцу не выдавались справка о внесении паевого взноса и акт сверки расчетов, суд пришел к выводу об обязании ответчика выдать истцу указанные документы.
Вместе с тем, судом установлено, что уточнение фактической площади земельного участка "<...>" не производилось, землеустроительные работы, инвентаризация указанного земельного участка не выполнены, утвержденный в установленном порядке проект планировки и застройки указанного земельного участка отсутствует, границы участка, подлежащего передаче истцу, не определены, конкретный участок истцу не передан.
Указанные обстоятельства установлены судом на основании оценки представленных сторонами доказательств, не оспорены сторонами, не опровергнуты доказательствами со стороны истца.
С учетом указанных обстоятельств, условий договора, положений Федерального закона от 15.04.1998 N 66-ФЗ оснований и возможности произвести расчет доли истца в праве на земельный участок "<...>" судом не установлено, в связи с чем в данной части иска отказано, и истцом решение не обжалуется.
Между тем, с учетом вышеизложенных условий договора, предусмотренных п. п. 1.1, 1.2, 1.3, 2.2, 2.3, 3.1.2, 3.2.3, 3.2.4, размер паевого взноса подлежит уточнению с учетом фактической площади земельного участка после завершения землеустроительных работ и на основании результатов обмеров (первичной инвентаризации), после чего подлежит определению, в полном объеме внесен паевой взнос, предусмотренный п. 2.2 договора исходя из проектной площади участка, или размер паевого взноса подлежит перерасчету, соответственно до завершения землеустроительных работ и проведения инвентаризации нет оснований для вывода о выплате истцом паевого взноса в полном объеме и для возложения на ответчика обязанности выдать справку о полной выплате паевого взноса.
Истцом оплачен паевой взнос исходя из проектной площади участка, предусмотренный п. 2.2. договора, в сумме 300000 руб., о чем ответчиком истцу выдана квитанция к приходному кассовому ордеру от 28.02.2015, при необходимости истец вправе получить справку о внесении указанного взноса, однако требований о выдаче такой справки истцом не заявлено, а полагать указанную сумму взноса полной оплатой паевого взноса не имеется с учетом вышеизложенных условий договора.
При изложенных обстоятельствах также отсутствуют основания для возложения на ответчика обязанности выдать истцу акт сверки взаиморасчетов по состоянию на 26.10.2016, поскольку оснований для проведения таких расчетов, отражающих информацию об исполнении сторонами обязательств по договору, не имеется, предусмотренный договором момент для их проведения не наступил, по состоянию на 26.10.2016 оснований для взаиморасчетов не имелось, не все обязательства по договору исполнены сторонами. Как выше указано, истец не лишен права требовать выдачи справок о размере внесенных взносов, однако таких требований истцом не заявлено, при этом обязанность проведения сторонами взаиморасчетов не предусмотрена законом, договором и Уставом кооператива.
При таком положении выводы суда об обязанности ответчика выдать истцу справку о полном внесении паевого взноса, акт сверки расчетов по состоянию на 26.10.2016 не соответствуют обстоятельствам дела, согласно ст. 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации решение суда в данной части подлежит отмене с вынесением нового решения об отказе в их удовлетворении.
Руководствуясь ст. 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия
определила:
Решение Октябрьского районного суда Санкт-Петербурга от 21 ноября 2016 года в части возложения на Некоммерческий потребительский садоводческий кооператив "Победа" обязанности выдать Л. справку о полном внесении паевого взноса, акт сверки расчетов по состоянию на 26.10.2016 отменить.
В удовлетворении указанных требований Л. отказать.
В остальной части решение оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)