Судебные решения, арбитраж
Купля-продажа земли; Сделки с землей; Ипотечный кредит; Банковские операции
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Резолютивная часть постановления объявлена 15 сентября 2016 года.
Полный текст постановления изготовлен 24 сентября 2016 года.
Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:
председательствующего судьи Емельянова Д.В.,
судей Д.В. Николаева, Н.В. Шимбаревой,
при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания
М.Н. Кожаковой,
при участии:
от акционерного банка "ЮГ-Инвестбанк": представитель Гончаренко М.М. по доверенности от 23.11.2015,
рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу
акционерного банка "ЮГ-Инвестбанк"
на определение Арбитражного суда Краснодарского края
от 14.07.2016 по делу N А32-801/2016
о прекращении производства по делу о банкротстве
по заявлению ОАО АБ "ЮГ-Инвестбанк"
к должнику - гражданину Амбарцумяну Акопу Кароевичу (ИНН 231505836636)
о признании банкротом,
принятое в составе судьи Нигоева Р.А.,
установил:
акционерный банк "ЮГ-Инвестбанк" (открытое акционерное общество) (далее - заявитель, банк) обратился в Арбитражный суд Краснодарского края с заявлением о признании несостоятельным (банкротом) гражданина Амбарцумяна Акопа Кароевича (далее - должник).
Определением Арбитражного суда Краснодарского края от 14.07.2016 по делу N А32-801/2016 заявление ОАО АБ "ЮГ-Инвестбанк" о признании гражданина Амбарцумяна Акопа Кароевича банкротом признано необоснованным; производство по делу о несостоятельности (банкротстве) должника прекращено.
Не согласившись с определением суда от 14.07.2016 по делу N А32-801/2016, ОАО АБ "ЮГ-Инвестбанк" обратилось в Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой просит обжалуемое определение отменить и принять по делу новый судебный акт об удовлетворении требований.
Законность и обоснованность определения Арбитражного суда Краснодарского края от 14.07.2016 по делу N А32-801/2016 проверяется Пятнадцатым арбитражным апелляционным судом в порядке, установленном главой 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
В судебном заседании представитель акционерного банка "ЮГ-Инвестбанк" поддержал доводы, изложенные в апелляционной жалобе, просил определение суда отменить.
Представитель должника не явился, извещен.
Изучив материалы дела, оценив доводы апелляционной жалобы, выслушав представителя участвующего в деле лиц, арбитражный суд апелляционной инстанции пришел к выводу о том, что апелляционная жалоба подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
Как следует из материалов дела, между ОАО АБ "ЮГ-Инвестбанк" и ИП Амбарцумян Акопом Кароевичем заключен кредитный договор N 240-2013 от 08.10.2013, по условиями которого банк предоставил заемщику Амбарцумяну А.К. кредит в сумме 8 500 000 руб. в виде кредитной линии на срок до 08.10.2018, с уплатой процентов в размере 16,9% годовых (п. 3.1.1. договора) за каждую часть полученного кредита.
Со стороны Банка договор исполнен, сумма кредита перечислена на счет заемщика и получена им, что подтверждается банковскими ордерами N 782_12 от 08.10.2013, N 634_12 от 17.10.2013 и N 8321_12 от 31.12.2013.
Сроки и порядок погашения по кредиту установлены п. п. 2.1., 3.1., 3.2., 4.2., 4.3. договора.
В обеспечение выполнения обязательств по кредиту заключены договора об ипотеке (последующие):
1) N 240/2-2013 от 15.10.2013 г. земельного участка площадью 808 кв. м, находящийся по адресу: г. Краснодар, ул. им. Симиренко, 40, кадастровый номер 23:43:0137001:1007, для индивидуального жилищного строительства, принадлежащий Амбарцумян А.К. на праве собственности на основании договора купли-продажи земельного участка от 15.06.2006 г.
2) N 240/3-2013 от 15.10.2013 г. земельного участка площадью 808 кв. м, находящийся по адресу: г. Краснодар, ул. им. Симиренко, 42, кадастровый номер 23:43:0137001:1004, для индивидуального жилищного строительства, принадлежащий Амбарцумян А.К. на праве собственности на основании договора купли-продажи земельного участка от 15.06.2006 г.
3) N 240/4-2013 от 15.10.2013 г. земельного участка площадью 824 кв. м, находящийся по адресу: г. Краснодар, ул. им. Симиренко/Памяти Чернобыльцев, 46/15, кадастровый номер 23:43:0137001:1008, для индивидуального жилищного строительства, принадлежащий Амбарцумян А.К. на праве собственности на основании договора купли-продажи земельного участка от 15.06.2006 г.
4) N 240/5-2013 от 25.12.2013 г. жилого дома, находящийся по адресу:
г. Краснодар, ПВО ул. Баканская, N 26/1, назначение: жилое, площадью 190 кв. м, этажность: 2, кадастровый номер: 23:43:00145:075:4235, принадлежащий Гатикоеву А.А. на праве собственности на основании брачного договора от 12.12.2011 г., решения собственников от 14.06.2013 г.
- земельного участка, площадью 301 кв. м, находящийся по адресу:
г. Краснодар, ПВО ул. Баканская, N 26/1, кадастровый номер 23:43:0145075:2647, для индивидуального жилищного строительства, принадлежащий Гатикоеву А.А. на праве собственности на основании договора купли-продажи земельного участка от 07.11.2013.
В связи с ненадлежащим исполнением заемщиком своих обязательств ОАО "ЮГ-Инвестбанк" обратился о взыскании долга в судебном порядке.
Решением Арбитражного суда Краснодарского края от 06.07.2015 исковые требования Банка удовлетворены, взыскана с ИП Амбарцумяна Акопа Кароевича сумма задолженности в размере 9 209 079,21 руб.; обращено взыскание на предметы залога - земельные участки с кадастровыми номерами 23:43:0137001:1007, 23:43:0137001:1004, 23:43:0137001:1008; взысканы проценты за пользование кредитом в размере 16,9% годовых с 01.07.2015 г. по дату фактического возврата должником суммы долга, а также 75 120,77 рублей сумму госпошлины, оплаченной истцом.
В соответствии с постановлением Арбитражного суда апелляционной инстанции, указанное решение оставлено в силе, апелляционная жалоба ИП Амбарцумян А.К. оставлена без удовлетворения.
Также ОАО "ЮГ-Инвестбанк" заключены кредитные договора с Амбарцумян Акопом Кароевичем N 83-1203/886 от 08.10.2012 г., 83-1203/841 от 02.07.2012 г., 831303/931 от 06.03.2013 г., по условиям которых:
- - N 83-1203/886 от 08.10.2012 ОАО "ЮГ-Инвестбанк" предоставил Амбарцумяну А.К. кредит в сумме 5 000 000 рублей на срок до 06.10.2017 г. с уплатой процентов в размере 15% годовых (п. 3.1.1. договора);
- - N 83-1303/931 от 06.03.2013 г. ОАО "ЮГ-Инвестбанк" предоставил Амбарцумяну А.К. кредит в сумме 6 000 000 рублей на срок до 05.03.2018 г. с уплатой процентов в размере 15% годовых (п. 3.1.1. договора);
- - N 83-1203/841 от 02.07.2012 г. ОАО "ЮГ-Инвестбанк" предоставил Амбарцумяну А.К. кредит в сумме 5 000 000 рублей на срок до 01.07.2015 г. с уплатой процентов в размере 15% годовых (п. 3.1.1. договора).
В обеспечение кредитных обязательств заключены договоры ипотеки:
- - N 83-1203/886/1 от 08.10.2012 г. земельного участка площадью 824 кв. м, находящийся по адресу: г. Краснодар, ул. им. Симиренко/Памяти Чернобыльцев, 46/15, кадастровый номер 23:43:0137001:1008, для индивидуального жилищного строительства, принадлежащий Амбарцумяну А.К. на праве собственности на основании договора купли-продажи земельного участка от 15.06.2006 г.;
- - N 83-1303/931/И от 06.03.2013 г. земельного участка площадью 808 кв. м, находящийся по адресу: г. Краснодар, ул. им. Симиренко, 40, кадастровый номер 23:43:0137001:1007, для индивидуального жилищного строительства, принадлежащий Амбарцумяну А.К. на праве собственности на основании договора купли-продажи земельного участка от 15.06.2006 г.;
- - N 83-1203/841/1 от 02.07.2012 г. земельного участка площадью 808 кв. м, находящийся по адресу: г. Краснодар, ул. им. Симиренко, 42, кадастровый номер 23:43:0137001:1004, для индивидуального жилищного строительства, принадлежащий Амбарцумяну А.К. на праве собственности на основании договора купли-продажи земельного участка от 15.06.2006 г.
В связи с неисполнением кредитных обязательств заемщиком, банком инициирована процедура судебного взыскания задолженности.
Решением Ленинского районного суда от 16.10.2014 г. взыскана частичная задолженность по состоянию на 30.09.2014 г. по кредитным договорам N N 83-1203/886 от 08.10.2012 г., 83-1203/841 от 02.07.2012 г., 83-1303-931 от 06.03.2013 г., в размере 1 100 280 рублей 48 копеек, в том числе: задолженность по кредитному договору N 83-1203/886 от 08.10.2012 г. - 289 542 рубля 98 копейки; задолженность по кредитному договору N 831303/931 от 06.03.2013 г. - 470 136 рублей 97 копейки; задолженность по кредитному договору N 83-1203/841 от 02.07.2012 г. - 340 600 рублей 53 копейки.
Решением Ленинского районного суда от 20.05.2015 г. взыскана полная сумма задолженности по кредитам N N 83-1203/841 от 02.07.2012 г., 83-1303/931 от 06.03.2013 г., в размере 6 408 069 рублей 79 копеек, в том числе: задолженность по кредитному договору N 83-1303/931 от 06.03.2013 г., которая составляет 4 794 336 рублей 62 копейки, задолженность по кредитному договору N 83-1203/841 от 02.07.2012 г., которая составляет 1 613 732 рублей 25 копеек.
Должником полностью исполнены решения Ленинского районного суда от 16.10.2014 и от 20.05.2015, частично исполнено решение арбитражного суда, земельные участки, расположенные по адресу: г. Краснодар, ул. Симиренко 40, Симиренко 42, Симиренко 46/Памяти Чернобыльцев 15, выведены из состава обеспечения.
По состоянию на 21.12.2015 размер кредитных обязательств Амбарцумяна А.К. перед ОАО "ЮГ-Инвестбанк" составляет 634 255,72 руб., в т.ч. 3 990 485,45 руб. - основной долг, 643 770,27 руб. - проценты, начисленные по основному долгу за период с 01.06.2015 г. по 25.12.2015 г.
В связи с неисполнением должником указанных кредитных обязательств, банк обратился в арбитражный суд с заявлением о признании гражданина Амбарцумяна А.К. несостоятельным банкротом.
Прекращая производство по заявлению банка, суд первой инстанции исходил из того, что заявитель получит сумму в погашение кредитных обязательств за счет продажи залогового имущества Гатикоева А.А., согласно решению Ленинского районного суда.
Оценив представленные доказательства в совокупности, суд апелляционной инстанции не согласился с выводами суда первой инстанции, основанными на неправильном применении норм процессуального права, исходя из следующего.
В силу пункта 2 статьи 33 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)" N 127-ФЗ от 26.10.2002 (далее - Закон о несостоятельности (банкротстве)) арбитражный суд принимает заявление о признании должника банкротом, если требования к должнику - гражданину в совокупности составляют не менее чем пятьсот тысяч рублей и указанные требования не исполнены в течение трех месяцев с даты, когда они должны были быть исполнены, если иное не предусмотрено настоящим Федеральным законом.
Статьей 214 Закона о банкротстве предусмотрено, что основанием для признания должника банкротом является его неспособность удовлетворить требования кредиторов по денежным обязательствам и (или) исполнить обязанность по уплате обязательных платежей.
Положениями пунктом 1 статьи 213.5 Закона о банкротстве установлено, что право на обращение в арбитражный суд возникает у конкурсного кредитора, работника, бывшего работника должника, уполномоченного органа по денежным обязательствам с даты вступления в законную силу решения суда, арбитражного суда или судебного акта о выдаче исполнительных листов на принудительное исполнение решений третейского суда о взыскании с должника денежных средств.
Заявление о признании гражданина банкротом может быть подано конкурсным кредитором или уполномоченным органом при наличии решения суда, вступившего в законную силу и подтверждающего требования кредиторов по денежным обязательствам.
Согласно статье 213.6 Закона о банкротстве по результатам рассмотрения обоснованности заявления о признании гражданина банкротом арбитражный суд выносит одно из следующих определений:
- - о признании обоснованным указанного заявления и введении реструктуризации долгов гражданина;
- - о признании необоснованным указанного заявления и об оставлении его без рассмотрения;
- - о признании необоснованным указанного заявления и прекращении производства по делу о банкротстве гражданина.
Определение о признании необоснованным заявления должника, конкурсного кредитора или уполномоченного органа о признании гражданина банкротом и прекращении производства по делу о банкротстве гражданина выносится арбитражным судом при отсутствии иных заявлений о признании гражданина банкротом в случае, если на дату заседания арбитражного суда по проверке обоснованности заявления о признании гражданина банкротом требования конкурсного кредитора или уполномоченного органа удовлетворены, либо признаны необоснованными, либо установлено отсутствие на дату подачи указанного заявления всех условий, предусмотренных статьями 213.3 - 213.5 настоящего Федерального закона, либо не доказана неплатежеспособность гражданина, либо на дату подачи заявления о признании гражданина банкротом требования конкурсного кредитора или уполномоченного органа не подтверждены вступившим в законную силу судебным актом и между конкурсным кредитором или уполномоченным органом и гражданином имеется спор о праве, который подлежит разрешению в порядке искового производства.
Как следует из материалов дела, залоговое имущество - дом, принадлежащий Гатикоеву А.А., был реализован Дышековой М.М. по договору от 25.08.2015, а сумма в размере 4 500 000 рублей должна быть перечислена в счет исполнения кредитных обязательств должника Дышекова М.М. не исполнила обязанности по оплате недвижимого имущества, в связи, с чем банк обратился в Ленинский районный суд с иском об обращении взыскания на залоговое имущество.
Ленинский районный суд 13.07.2016 принял решение о признании договора купли-продажи от 25.08.2015 недействительной сделкой, и обращении взыскания на предмет залога - земельный участок и дом; определена начальная продажная цена в размере 4 500 000 рублей.
Таким образом, залоговое имущество подлежит возврату собственнику - залогодателю Гатикоеву А.А. и должно быть реализовано с публичных торгов в счет погашения задолженности должника.
Однако на момент обращения банка в суд с рассматриваемым заявлением о признании должника банкротом, указанное залоговое имущество не было реализовано и денежные средств от его продажи не поступили на счет заявителя.
Таким образом, обязательства кредитора не исполнены в заявленной сумме и сумма требований превышает минимальную сумму для обращения кредитора с заявлением о банкротстве, а обязательства не исполнены более трех месяцев.
Доказательств обратного должником в материалы дела не представлено.
Согласно п. 3 ст. 216.6 Закона о несостоятельности (банкротстве) под неплатежеспособностью гражданина понимается его неспособность удовлетворить в полном объеме требования кредиторов по денежным обязательствам и (или) исполнить обязанность по уплате обязательных платежей.
Если не доказано иное, гражданин предполагается неплатежеспособным при условии, что имеет место хотя бы одно из следующих обстоятельств:
- гражданин прекратил расчеты с кредиторами, то есть перестал исполнять денежные обязательства и (или) обязанность по уплате обязательных платежей, срок исполнения которых наступил;
- более чем десять процентов совокупного размера денежных обязательств и (или) обязанности по уплате обязательных платежей, которые имеются у гражданина и срок исполнения которых наступил, не исполнены им в течение более чем одного месяца со дня, когда такие обязательства и (или) обязанность должны быть исполнены;
- размер задолженности гражданина превышает стоимость его имущества, в том числе права требования;
- наличие постановления об окончании исполнительного производства в связи с тем, что у гражданина отсутствует имущество, на которое может быть обращено взыскание.
В рассматриваемом случае имеет место прекращение расчетов с кредиторами, должник перестал исполнять денежные обязательства и (или) обязанность по уплате обязательных платежей, срок исполнения которых наступил, размер задолженности превышает установленный пунктом 2 статьи 213.3 Закона о банкротстве, следовательно, у должника имеются предусмотренные Законом признаки неплатежеспособности.
Таким образом, при наличии оснований для признания должника банкротом, суд первой инстанции необоснованно прекратил производство по заявлению о признании Амбарцумяна А.К. несостоятельным (банкротом).
Предполагаемая реализация заложенного имущества носит вероятностный характер, требования кредитора, как того требует Закон о банкротстве, в настоящее время не погашены.
Поскольку при принятии определения от 14.07.2016 суд первой инстанции неправильно применил нормы процессуального права, обжалованный судебный акт подлежит отмене на основании п. 4 части 1 статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, и направлению на новое рассмотрение судом первой инстанции.
В соответствии с п. 1 ст. 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.
С учетом указанной нормы с Амбарцумяна А.К. в пользу с ОАО АК "ЮГ-Инвестбанк" подлежит взысканию 3 000 руб. в счет возмещения расходов по уплате государственной пошлины.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 258, 269 - 272 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
постановил:
определение Арбитражного суда Краснодарского края от 14.07.2016 по делу N А32-801/2016 отменить.
Направить вопрос на новое рассмотрение в Арбитражный суд Краснодарского края.
Взыскать с Амбарцумяна Акопа Кароевича в пользу с акционерного общества акционерного банка "ЮГ-Инвестбанк" 3 000 руб. в счет возмещения расходов по уплате государственной пошлины.
В соответствии с частью 5 статьи 271, частью 1 статьи 266 и частью 2 статьи 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации постановление арбитражного суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия.
Постановление может быть обжаловано в месячный срок в порядке, определенном статьей 188 Арбитражного процессуального Кодекса Российской Федерации, в Арбитражный суд Северо-Кавказского округа.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ПОСТАНОВЛЕНИЕ ПЯТНАДЦАТОГО АРБИТРАЖНОГО АПЕЛЛЯЦИОННОГО СУДА ОТ 24.09.2016 N 15АП-14331/2016 ПО ДЕЛУ N А32-801/2016
Разделы:Купля-продажа земли; Сделки с землей; Ипотечный кредит; Банковские операции
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ПЯТНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 24 сентября 2016 г. N 15АП-14331/2016
Дело N А32-801/2016
Резолютивная часть постановления объявлена 15 сентября 2016 года.
Полный текст постановления изготовлен 24 сентября 2016 года.
Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:
председательствующего судьи Емельянова Д.В.,
судей Д.В. Николаева, Н.В. Шимбаревой,
при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания
М.Н. Кожаковой,
при участии:
от акционерного банка "ЮГ-Инвестбанк": представитель Гончаренко М.М. по доверенности от 23.11.2015,
рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу
акционерного банка "ЮГ-Инвестбанк"
на определение Арбитражного суда Краснодарского края
от 14.07.2016 по делу N А32-801/2016
о прекращении производства по делу о банкротстве
по заявлению ОАО АБ "ЮГ-Инвестбанк"
к должнику - гражданину Амбарцумяну Акопу Кароевичу (ИНН 231505836636)
о признании банкротом,
принятое в составе судьи Нигоева Р.А.,
установил:
акционерный банк "ЮГ-Инвестбанк" (открытое акционерное общество) (далее - заявитель, банк) обратился в Арбитражный суд Краснодарского края с заявлением о признании несостоятельным (банкротом) гражданина Амбарцумяна Акопа Кароевича (далее - должник).
Определением Арбитражного суда Краснодарского края от 14.07.2016 по делу N А32-801/2016 заявление ОАО АБ "ЮГ-Инвестбанк" о признании гражданина Амбарцумяна Акопа Кароевича банкротом признано необоснованным; производство по делу о несостоятельности (банкротстве) должника прекращено.
Не согласившись с определением суда от 14.07.2016 по делу N А32-801/2016, ОАО АБ "ЮГ-Инвестбанк" обратилось в Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой просит обжалуемое определение отменить и принять по делу новый судебный акт об удовлетворении требований.
Законность и обоснованность определения Арбитражного суда Краснодарского края от 14.07.2016 по делу N А32-801/2016 проверяется Пятнадцатым арбитражным апелляционным судом в порядке, установленном главой 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
В судебном заседании представитель акционерного банка "ЮГ-Инвестбанк" поддержал доводы, изложенные в апелляционной жалобе, просил определение суда отменить.
Представитель должника не явился, извещен.
Изучив материалы дела, оценив доводы апелляционной жалобы, выслушав представителя участвующего в деле лиц, арбитражный суд апелляционной инстанции пришел к выводу о том, что апелляционная жалоба подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
Как следует из материалов дела, между ОАО АБ "ЮГ-Инвестбанк" и ИП Амбарцумян Акопом Кароевичем заключен кредитный договор N 240-2013 от 08.10.2013, по условиями которого банк предоставил заемщику Амбарцумяну А.К. кредит в сумме 8 500 000 руб. в виде кредитной линии на срок до 08.10.2018, с уплатой процентов в размере 16,9% годовых (п. 3.1.1. договора) за каждую часть полученного кредита.
Со стороны Банка договор исполнен, сумма кредита перечислена на счет заемщика и получена им, что подтверждается банковскими ордерами N 782_12 от 08.10.2013, N 634_12 от 17.10.2013 и N 8321_12 от 31.12.2013.
Сроки и порядок погашения по кредиту установлены п. п. 2.1., 3.1., 3.2., 4.2., 4.3. договора.
В обеспечение выполнения обязательств по кредиту заключены договора об ипотеке (последующие):
1) N 240/2-2013 от 15.10.2013 г. земельного участка площадью 808 кв. м, находящийся по адресу: г. Краснодар, ул. им. Симиренко, 40, кадастровый номер 23:43:0137001:1007, для индивидуального жилищного строительства, принадлежащий Амбарцумян А.К. на праве собственности на основании договора купли-продажи земельного участка от 15.06.2006 г.
2) N 240/3-2013 от 15.10.2013 г. земельного участка площадью 808 кв. м, находящийся по адресу: г. Краснодар, ул. им. Симиренко, 42, кадастровый номер 23:43:0137001:1004, для индивидуального жилищного строительства, принадлежащий Амбарцумян А.К. на праве собственности на основании договора купли-продажи земельного участка от 15.06.2006 г.
3) N 240/4-2013 от 15.10.2013 г. земельного участка площадью 824 кв. м, находящийся по адресу: г. Краснодар, ул. им. Симиренко/Памяти Чернобыльцев, 46/15, кадастровый номер 23:43:0137001:1008, для индивидуального жилищного строительства, принадлежащий Амбарцумян А.К. на праве собственности на основании договора купли-продажи земельного участка от 15.06.2006 г.
4) N 240/5-2013 от 25.12.2013 г. жилого дома, находящийся по адресу:
г. Краснодар, ПВО ул. Баканская, N 26/1, назначение: жилое, площадью 190 кв. м, этажность: 2, кадастровый номер: 23:43:00145:075:4235, принадлежащий Гатикоеву А.А. на праве собственности на основании брачного договора от 12.12.2011 г., решения собственников от 14.06.2013 г.
- земельного участка, площадью 301 кв. м, находящийся по адресу:
г. Краснодар, ПВО ул. Баканская, N 26/1, кадастровый номер 23:43:0145075:2647, для индивидуального жилищного строительства, принадлежащий Гатикоеву А.А. на праве собственности на основании договора купли-продажи земельного участка от 07.11.2013.
В связи с ненадлежащим исполнением заемщиком своих обязательств ОАО "ЮГ-Инвестбанк" обратился о взыскании долга в судебном порядке.
Решением Арбитражного суда Краснодарского края от 06.07.2015 исковые требования Банка удовлетворены, взыскана с ИП Амбарцумяна Акопа Кароевича сумма задолженности в размере 9 209 079,21 руб.; обращено взыскание на предметы залога - земельные участки с кадастровыми номерами 23:43:0137001:1007, 23:43:0137001:1004, 23:43:0137001:1008; взысканы проценты за пользование кредитом в размере 16,9% годовых с 01.07.2015 г. по дату фактического возврата должником суммы долга, а также 75 120,77 рублей сумму госпошлины, оплаченной истцом.
В соответствии с постановлением Арбитражного суда апелляционной инстанции, указанное решение оставлено в силе, апелляционная жалоба ИП Амбарцумян А.К. оставлена без удовлетворения.
Также ОАО "ЮГ-Инвестбанк" заключены кредитные договора с Амбарцумян Акопом Кароевичем N 83-1203/886 от 08.10.2012 г., 83-1203/841 от 02.07.2012 г., 831303/931 от 06.03.2013 г., по условиям которых:
- - N 83-1203/886 от 08.10.2012 ОАО "ЮГ-Инвестбанк" предоставил Амбарцумяну А.К. кредит в сумме 5 000 000 рублей на срок до 06.10.2017 г. с уплатой процентов в размере 15% годовых (п. 3.1.1. договора);
- - N 83-1303/931 от 06.03.2013 г. ОАО "ЮГ-Инвестбанк" предоставил Амбарцумяну А.К. кредит в сумме 6 000 000 рублей на срок до 05.03.2018 г. с уплатой процентов в размере 15% годовых (п. 3.1.1. договора);
- - N 83-1203/841 от 02.07.2012 г. ОАО "ЮГ-Инвестбанк" предоставил Амбарцумяну А.К. кредит в сумме 5 000 000 рублей на срок до 01.07.2015 г. с уплатой процентов в размере 15% годовых (п. 3.1.1. договора).
В обеспечение кредитных обязательств заключены договоры ипотеки:
- - N 83-1203/886/1 от 08.10.2012 г. земельного участка площадью 824 кв. м, находящийся по адресу: г. Краснодар, ул. им. Симиренко/Памяти Чернобыльцев, 46/15, кадастровый номер 23:43:0137001:1008, для индивидуального жилищного строительства, принадлежащий Амбарцумяну А.К. на праве собственности на основании договора купли-продажи земельного участка от 15.06.2006 г.;
- - N 83-1303/931/И от 06.03.2013 г. земельного участка площадью 808 кв. м, находящийся по адресу: г. Краснодар, ул. им. Симиренко, 40, кадастровый номер 23:43:0137001:1007, для индивидуального жилищного строительства, принадлежащий Амбарцумяну А.К. на праве собственности на основании договора купли-продажи земельного участка от 15.06.2006 г.;
- - N 83-1203/841/1 от 02.07.2012 г. земельного участка площадью 808 кв. м, находящийся по адресу: г. Краснодар, ул. им. Симиренко, 42, кадастровый номер 23:43:0137001:1004, для индивидуального жилищного строительства, принадлежащий Амбарцумяну А.К. на праве собственности на основании договора купли-продажи земельного участка от 15.06.2006 г.
В связи с неисполнением кредитных обязательств заемщиком, банком инициирована процедура судебного взыскания задолженности.
Решением Ленинского районного суда от 16.10.2014 г. взыскана частичная задолженность по состоянию на 30.09.2014 г. по кредитным договорам N N 83-1203/886 от 08.10.2012 г., 83-1203/841 от 02.07.2012 г., 83-1303-931 от 06.03.2013 г., в размере 1 100 280 рублей 48 копеек, в том числе: задолженность по кредитному договору N 83-1203/886 от 08.10.2012 г. - 289 542 рубля 98 копейки; задолженность по кредитному договору N 831303/931 от 06.03.2013 г. - 470 136 рублей 97 копейки; задолженность по кредитному договору N 83-1203/841 от 02.07.2012 г. - 340 600 рублей 53 копейки.
Решением Ленинского районного суда от 20.05.2015 г. взыскана полная сумма задолженности по кредитам N N 83-1203/841 от 02.07.2012 г., 83-1303/931 от 06.03.2013 г., в размере 6 408 069 рублей 79 копеек, в том числе: задолженность по кредитному договору N 83-1303/931 от 06.03.2013 г., которая составляет 4 794 336 рублей 62 копейки, задолженность по кредитному договору N 83-1203/841 от 02.07.2012 г., которая составляет 1 613 732 рублей 25 копеек.
Должником полностью исполнены решения Ленинского районного суда от 16.10.2014 и от 20.05.2015, частично исполнено решение арбитражного суда, земельные участки, расположенные по адресу: г. Краснодар, ул. Симиренко 40, Симиренко 42, Симиренко 46/Памяти Чернобыльцев 15, выведены из состава обеспечения.
По состоянию на 21.12.2015 размер кредитных обязательств Амбарцумяна А.К. перед ОАО "ЮГ-Инвестбанк" составляет 634 255,72 руб., в т.ч. 3 990 485,45 руб. - основной долг, 643 770,27 руб. - проценты, начисленные по основному долгу за период с 01.06.2015 г. по 25.12.2015 г.
В связи с неисполнением должником указанных кредитных обязательств, банк обратился в арбитражный суд с заявлением о признании гражданина Амбарцумяна А.К. несостоятельным банкротом.
Прекращая производство по заявлению банка, суд первой инстанции исходил из того, что заявитель получит сумму в погашение кредитных обязательств за счет продажи залогового имущества Гатикоева А.А., согласно решению Ленинского районного суда.
Оценив представленные доказательства в совокупности, суд апелляционной инстанции не согласился с выводами суда первой инстанции, основанными на неправильном применении норм процессуального права, исходя из следующего.
В силу пункта 2 статьи 33 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)" N 127-ФЗ от 26.10.2002 (далее - Закон о несостоятельности (банкротстве)) арбитражный суд принимает заявление о признании должника банкротом, если требования к должнику - гражданину в совокупности составляют не менее чем пятьсот тысяч рублей и указанные требования не исполнены в течение трех месяцев с даты, когда они должны были быть исполнены, если иное не предусмотрено настоящим Федеральным законом.
Статьей 214 Закона о банкротстве предусмотрено, что основанием для признания должника банкротом является его неспособность удовлетворить требования кредиторов по денежным обязательствам и (или) исполнить обязанность по уплате обязательных платежей.
Положениями пунктом 1 статьи 213.5 Закона о банкротстве установлено, что право на обращение в арбитражный суд возникает у конкурсного кредитора, работника, бывшего работника должника, уполномоченного органа по денежным обязательствам с даты вступления в законную силу решения суда, арбитражного суда или судебного акта о выдаче исполнительных листов на принудительное исполнение решений третейского суда о взыскании с должника денежных средств.
Заявление о признании гражданина банкротом может быть подано конкурсным кредитором или уполномоченным органом при наличии решения суда, вступившего в законную силу и подтверждающего требования кредиторов по денежным обязательствам.
Согласно статье 213.6 Закона о банкротстве по результатам рассмотрения обоснованности заявления о признании гражданина банкротом арбитражный суд выносит одно из следующих определений:
- - о признании обоснованным указанного заявления и введении реструктуризации долгов гражданина;
- - о признании необоснованным указанного заявления и об оставлении его без рассмотрения;
- - о признании необоснованным указанного заявления и прекращении производства по делу о банкротстве гражданина.
Определение о признании необоснованным заявления должника, конкурсного кредитора или уполномоченного органа о признании гражданина банкротом и прекращении производства по делу о банкротстве гражданина выносится арбитражным судом при отсутствии иных заявлений о признании гражданина банкротом в случае, если на дату заседания арбитражного суда по проверке обоснованности заявления о признании гражданина банкротом требования конкурсного кредитора или уполномоченного органа удовлетворены, либо признаны необоснованными, либо установлено отсутствие на дату подачи указанного заявления всех условий, предусмотренных статьями 213.3 - 213.5 настоящего Федерального закона, либо не доказана неплатежеспособность гражданина, либо на дату подачи заявления о признании гражданина банкротом требования конкурсного кредитора или уполномоченного органа не подтверждены вступившим в законную силу судебным актом и между конкурсным кредитором или уполномоченным органом и гражданином имеется спор о праве, который подлежит разрешению в порядке искового производства.
Как следует из материалов дела, залоговое имущество - дом, принадлежащий Гатикоеву А.А., был реализован Дышековой М.М. по договору от 25.08.2015, а сумма в размере 4 500 000 рублей должна быть перечислена в счет исполнения кредитных обязательств должника Дышекова М.М. не исполнила обязанности по оплате недвижимого имущества, в связи, с чем банк обратился в Ленинский районный суд с иском об обращении взыскания на залоговое имущество.
Ленинский районный суд 13.07.2016 принял решение о признании договора купли-продажи от 25.08.2015 недействительной сделкой, и обращении взыскания на предмет залога - земельный участок и дом; определена начальная продажная цена в размере 4 500 000 рублей.
Таким образом, залоговое имущество подлежит возврату собственнику - залогодателю Гатикоеву А.А. и должно быть реализовано с публичных торгов в счет погашения задолженности должника.
Однако на момент обращения банка в суд с рассматриваемым заявлением о признании должника банкротом, указанное залоговое имущество не было реализовано и денежные средств от его продажи не поступили на счет заявителя.
Таким образом, обязательства кредитора не исполнены в заявленной сумме и сумма требований превышает минимальную сумму для обращения кредитора с заявлением о банкротстве, а обязательства не исполнены более трех месяцев.
Доказательств обратного должником в материалы дела не представлено.
Согласно п. 3 ст. 216.6 Закона о несостоятельности (банкротстве) под неплатежеспособностью гражданина понимается его неспособность удовлетворить в полном объеме требования кредиторов по денежным обязательствам и (или) исполнить обязанность по уплате обязательных платежей.
Если не доказано иное, гражданин предполагается неплатежеспособным при условии, что имеет место хотя бы одно из следующих обстоятельств:
- гражданин прекратил расчеты с кредиторами, то есть перестал исполнять денежные обязательства и (или) обязанность по уплате обязательных платежей, срок исполнения которых наступил;
- более чем десять процентов совокупного размера денежных обязательств и (или) обязанности по уплате обязательных платежей, которые имеются у гражданина и срок исполнения которых наступил, не исполнены им в течение более чем одного месяца со дня, когда такие обязательства и (или) обязанность должны быть исполнены;
- размер задолженности гражданина превышает стоимость его имущества, в том числе права требования;
- наличие постановления об окончании исполнительного производства в связи с тем, что у гражданина отсутствует имущество, на которое может быть обращено взыскание.
В рассматриваемом случае имеет место прекращение расчетов с кредиторами, должник перестал исполнять денежные обязательства и (или) обязанность по уплате обязательных платежей, срок исполнения которых наступил, размер задолженности превышает установленный пунктом 2 статьи 213.3 Закона о банкротстве, следовательно, у должника имеются предусмотренные Законом признаки неплатежеспособности.
Таким образом, при наличии оснований для признания должника банкротом, суд первой инстанции необоснованно прекратил производство по заявлению о признании Амбарцумяна А.К. несостоятельным (банкротом).
Предполагаемая реализация заложенного имущества носит вероятностный характер, требования кредитора, как того требует Закон о банкротстве, в настоящее время не погашены.
Поскольку при принятии определения от 14.07.2016 суд первой инстанции неправильно применил нормы процессуального права, обжалованный судебный акт подлежит отмене на основании п. 4 части 1 статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, и направлению на новое рассмотрение судом первой инстанции.
В соответствии с п. 1 ст. 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.
С учетом указанной нормы с Амбарцумяна А.К. в пользу с ОАО АК "ЮГ-Инвестбанк" подлежит взысканию 3 000 руб. в счет возмещения расходов по уплате государственной пошлины.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 258, 269 - 272 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
постановил:
определение Арбитражного суда Краснодарского края от 14.07.2016 по делу N А32-801/2016 отменить.
Направить вопрос на новое рассмотрение в Арбитражный суд Краснодарского края.
Взыскать с Амбарцумяна Акопа Кароевича в пользу с акционерного общества акционерного банка "ЮГ-Инвестбанк" 3 000 руб. в счет возмещения расходов по уплате государственной пошлины.
В соответствии с частью 5 статьи 271, частью 1 статьи 266 и частью 2 статьи 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации постановление арбитражного суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия.
Постановление может быть обжаловано в месячный срок в порядке, определенном статьей 188 Арбитражного процессуального Кодекса Российской Федерации, в Арбитражный суд Северо-Кавказского округа.
Председательствующий
Д.В.ЕМЕЛЬЯНОВ
Судьи
Д.В.НИКОЛАЕВ
Н.В.ШИМБАРЕВА
Д.В.ЕМЕЛЬЯНОВ
Судьи
Д.В.НИКОЛАЕВ
Н.В.ШИМБАРЕВА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)