Судебные решения, арбитраж
Разделы:
Землепользование (аренда земли); Сделки с землей
Обстоятельства: Арендатор в спорный период не исполнял обязательство по внесению арендной платы.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Резолютивная часть постановления объявлена 10 мая 2016 года.
Полный текст постановления изготовлен 16 мая 2016 года.
Арбитражный суд Поволжского округа в составе:
председательствующего судьи Нагимуллина И.Р.,
судей Королевой Н.Н., Нафиковой Р.А.,
в отсутствие лиц, участвующих в деле, извещенных надлежащим образом,
рассмотрев в открытом судебном заседании кассационные жалобы общества с ограниченной ответственностью "Созидатель"
на решение Арбитражного суда Волгоградской области от 11.03.2015 (судья Даншина Н.В.) и постановление Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 25.01.2016 (председательствующий судья Дубровина О.А., судьи: Жевак И.И., Шалкин В.Б.)
и общества с ограниченной ответственностью "Волгоградская социальная гарантия"
на постановление Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 25.01.2016 (председательствующий судья Дубровина О.А., судьи: Жевак И.И., Шалкин В.Б.)
по делу N А12-45072/2014
по исковому заявлению администрации Волгограда (ОГРН 1023403433822, ИНН 3444059139) к обществу с ограниченной ответственностью "Волгоградская социальная гарантия" (ОГРН 1073444005216, ИНН 3444145719) о взыскании задолженности по арендной плате в размере 1 156 110 руб. 64 коп., неустойки в размере 170 884 руб. 45 коп., при участии третьих лиц: Комитета земельных ресурсов администрации Волгограда, закрытого акционерного общества "Гарантия-Инвест", г. Набережные Челны Республики Татарстан, Джагхнун Кхалила, г. Волгоград, общества с ограниченной ответственностью "Созидатель", г. Волгоград,
установил:
Министерство по управлению государственным имуществом Волгоградской области обратилось в Арбитражный суд Волгоградской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Волгоградская социальная гарантия" (далее - ООО "Волгоградская социальная гарантия") о взыскании 1 326 995 руб. 09 коп., из которых: 1 156 110 руб. 64 коп. - задолженность по арендной плате за период с 09.09.2011 по 31.10.2014, 170 884 руб. 45 коп. - неустойка за период с 22.05.2014 по 31.10.2014, на основании договора аренды земельного участка от 24.07.2007 N 7605.
Определением Арбитражного суда Волгоградской области от 15.01.2015 произведена замена истца - Министерства по управлению государственным имуществом Волгоградской области на администрацию Волгограда.
Решением Арбитражного суда Волгоградской области от 11.03.2015 заявленные требования удовлетворены частично, с ООО "Волгоградская социальная гарантия" в пользу истца взысканы: задолженность по арендной плате в размере 1 155 769 руб. 82 коп., неустойка в размере 170 834 руб. 07 коп., всего 1 326 603 руб. 89 коп.
Определением от 05.10.2015 Двенадцатый арбитражный апелляционный суд перешел к рассмотрению настоящего дела по правилам, установленным Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации для рассмотрения дела в арбитражном суде первой инстанции, с привлечением к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, - закрытого акционерного общества "Гарантия-Инвест" и Джагхнун Кхалила.
Определением Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 23.11.2015 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено общество с ограниченной ответственностью "Созидатель" (далее - ООО "Созидатель").
Истцом до рассмотрения настоящего спора по существу, в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, 30.10.2015 и 11.01.2016 заявлено об уточнении исковых требований, согласно которым он просил взыскать с ответчика задолженность по арендной плате за период с 09.09.2011 по 31.10.2014 в размере 1 262 666 руб. 31 коп. и неустойку за период с 22.05.2014 по 31.10.2014 в размере 188 278 руб. 90 коп.
Уточнение исковых требований принято судом апелляционной инстанции, так как это не противоречит закону и не нарушает прав других лиц.
Постановлением Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 25.01.2016 решение Арбитражного суда Волгоградской области от 11.03.2015 отменено по безусловным основаниям в связи с неизвещением Арбитражным судом Волгоградской области ООО "Волгоградская социальная гарантия".
Принят по делу новый судебный акт, которым взысканы с ООО "Волгоградская социальная гарантия" в пользу администрации Волгограда задолженность по арендной плате за период с 15.12.2011 по 31.10.2014 в размере 1 199 541 руб. 31 коп., неустойка за период с 22.05.2014 по 31.10.2014 в размере 188 278 руб. 90 коп., всего 1 387 820 руб. 21 коп.
В кассационной жалобе ООО "Созидатель" просит отменить судебные акты и направить дело на новое рассмотрение в арбитражный суд первой инстанции.
В обоснование жалобы указывается, что в нарушение требований норм процессуального права истец не представил доказательства, подтверждающие направление копии заявления об уточнении иска от 30.12.2015 в его адрес.
В заявлении об уточнении исковых требований от 30.12.2015 истец ссылается на договор аренды земельного участка от 29.11.2005 N 6351, тогда как спорный земельный участок был передан в аренду ЗАО "Гарантия-Инвест" по договору аренды от 24.07.2007 N 7605.
ООО "Волгоградская социальная гарантия" в своей кассационной жалобе также просит отменить судебные акты и направить дело на новое рассмотрение в арбитражный суд первой инстанции.
В обоснование жалобы указываются те же доводы, и, кроме того, ООО "Волгоградская социальная гарантия" утверждает, что судом необоснованно не учтено изменение назначения земельного участка.
Проверив материалы дела, обсудив доводы кассационных жалоб, Арбитражный суд Поволжского округа оснований для их удовлетворения не находит.
Судом установлено и следует из материалов дела, на основании постановления администрации Волгограда от 18.11.2005 N 2330 между администрацией Волгограда и Джагхнун Кхалилом заключен договор аренды земельного участка с кадастровым номером 34:34:010063:0036 площадью 1 551 кв. м, для эксплуатации здания социально-реабилитационного центра, расположенного по адресу: г. Волгоград, Тракторозаводской район, ул. Демьяна Бедного, д. 1а.
Впоследствии названный земельный участок был передан арендодателем в аренду ЗАО "Гарантия-Инвест" по договору аренды от 24.07.2007 N 7605. В дальнейшем, с 09.09.2011 собственником административного здания стало ООО "Волгоградская социальная гарантия", что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 22.04.2014.
Неисполнение ООО "Волгоградская социальная гарантия", арендатором земельного участка, обязательств по внесению арендной платы за период с 09.09.2011 по 31.10.2014 явилось основанием для обращения истца в арбитражный суд с настоящим исковым заявлением.
Ответчиком - ООО "Волгоградская социальная гарантия", до рассмотрения настоящего спора по существу, заявлено ходатайство о применении срока исковой давности к исковым требованиям, заявленным за период сентябрь - ноябрь 2011 года.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ПОСТАНОВЛЕНИЕ АРБИТРАЖНОГО СУДА ПОВОЛЖСКОГО ОКРУГА ОТ 16.05.2016 N Ф06-8111/2016 ПО ДЕЛУ N А12-45072/2014
Требование: О взыскании задолженности по договору аренды земельного участка, неустойки.Разделы:
Землепользование (аренда земли); Сделки с землей
Обстоятельства: Арендатор в спорный период не исполнял обязательство по внесению арендной платы.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
АРБИТРАЖНЫЙ СУД ПОВОЛЖСКОГО ОКРУГА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 16 мая 2016 г. N Ф06-8111/2016
Дело N А12-45072/2014
Резолютивная часть постановления объявлена 10 мая 2016 года.
Полный текст постановления изготовлен 16 мая 2016 года.
Арбитражный суд Поволжского округа в составе:
председательствующего судьи Нагимуллина И.Р.,
судей Королевой Н.Н., Нафиковой Р.А.,
в отсутствие лиц, участвующих в деле, извещенных надлежащим образом,
рассмотрев в открытом судебном заседании кассационные жалобы общества с ограниченной ответственностью "Созидатель"
на решение Арбитражного суда Волгоградской области от 11.03.2015 (судья Даншина Н.В.) и постановление Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 25.01.2016 (председательствующий судья Дубровина О.А., судьи: Жевак И.И., Шалкин В.Б.)
и общества с ограниченной ответственностью "Волгоградская социальная гарантия"
на постановление Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 25.01.2016 (председательствующий судья Дубровина О.А., судьи: Жевак И.И., Шалкин В.Б.)
по делу N А12-45072/2014
по исковому заявлению администрации Волгограда (ОГРН 1023403433822, ИНН 3444059139) к обществу с ограниченной ответственностью "Волгоградская социальная гарантия" (ОГРН 1073444005216, ИНН 3444145719) о взыскании задолженности по арендной плате в размере 1 156 110 руб. 64 коп., неустойки в размере 170 884 руб. 45 коп., при участии третьих лиц: Комитета земельных ресурсов администрации Волгограда, закрытого акционерного общества "Гарантия-Инвест", г. Набережные Челны Республики Татарстан, Джагхнун Кхалила, г. Волгоград, общества с ограниченной ответственностью "Созидатель", г. Волгоград,
установил:
Министерство по управлению государственным имуществом Волгоградской области обратилось в Арбитражный суд Волгоградской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Волгоградская социальная гарантия" (далее - ООО "Волгоградская социальная гарантия") о взыскании 1 326 995 руб. 09 коп., из которых: 1 156 110 руб. 64 коп. - задолженность по арендной плате за период с 09.09.2011 по 31.10.2014, 170 884 руб. 45 коп. - неустойка за период с 22.05.2014 по 31.10.2014, на основании договора аренды земельного участка от 24.07.2007 N 7605.
Определением Арбитражного суда Волгоградской области от 15.01.2015 произведена замена истца - Министерства по управлению государственным имуществом Волгоградской области на администрацию Волгограда.
Решением Арбитражного суда Волгоградской области от 11.03.2015 заявленные требования удовлетворены частично, с ООО "Волгоградская социальная гарантия" в пользу истца взысканы: задолженность по арендной плате в размере 1 155 769 руб. 82 коп., неустойка в размере 170 834 руб. 07 коп., всего 1 326 603 руб. 89 коп.
Определением от 05.10.2015 Двенадцатый арбитражный апелляционный суд перешел к рассмотрению настоящего дела по правилам, установленным Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации для рассмотрения дела в арбитражном суде первой инстанции, с привлечением к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, - закрытого акционерного общества "Гарантия-Инвест" и Джагхнун Кхалила.
Определением Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 23.11.2015 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено общество с ограниченной ответственностью "Созидатель" (далее - ООО "Созидатель").
Истцом до рассмотрения настоящего спора по существу, в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, 30.10.2015 и 11.01.2016 заявлено об уточнении исковых требований, согласно которым он просил взыскать с ответчика задолженность по арендной плате за период с 09.09.2011 по 31.10.2014 в размере 1 262 666 руб. 31 коп. и неустойку за период с 22.05.2014 по 31.10.2014 в размере 188 278 руб. 90 коп.
Уточнение исковых требований принято судом апелляционной инстанции, так как это не противоречит закону и не нарушает прав других лиц.
Постановлением Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 25.01.2016 решение Арбитражного суда Волгоградской области от 11.03.2015 отменено по безусловным основаниям в связи с неизвещением Арбитражным судом Волгоградской области ООО "Волгоградская социальная гарантия".
Принят по делу новый судебный акт, которым взысканы с ООО "Волгоградская социальная гарантия" в пользу администрации Волгограда задолженность по арендной плате за период с 15.12.2011 по 31.10.2014 в размере 1 199 541 руб. 31 коп., неустойка за период с 22.05.2014 по 31.10.2014 в размере 188 278 руб. 90 коп., всего 1 387 820 руб. 21 коп.
В кассационной жалобе ООО "Созидатель" просит отменить судебные акты и направить дело на новое рассмотрение в арбитражный суд первой инстанции.
В обоснование жалобы указывается, что в нарушение требований норм процессуального права истец не представил доказательства, подтверждающие направление копии заявления об уточнении иска от 30.12.2015 в его адрес.
В заявлении об уточнении исковых требований от 30.12.2015 истец ссылается на договор аренды земельного участка от 29.11.2005 N 6351, тогда как спорный земельный участок был передан в аренду ЗАО "Гарантия-Инвест" по договору аренды от 24.07.2007 N 7605.
ООО "Волгоградская социальная гарантия" в своей кассационной жалобе также просит отменить судебные акты и направить дело на новое рассмотрение в арбитражный суд первой инстанции.
В обоснование жалобы указываются те же доводы, и, кроме того, ООО "Волгоградская социальная гарантия" утверждает, что судом необоснованно не учтено изменение назначения земельного участка.
Проверив материалы дела, обсудив доводы кассационных жалоб, Арбитражный суд Поволжского округа оснований для их удовлетворения не находит.
Судом установлено и следует из материалов дела, на основании постановления администрации Волгограда от 18.11.2005 N 2330 между администрацией Волгограда и Джагхнун Кхалилом заключен договор аренды земельного участка с кадастровым номером 34:34:010063:0036 площадью 1 551 кв. м, для эксплуатации здания социально-реабилитационного центра, расположенного по адресу: г. Волгоград, Тракторозаводской район, ул. Демьяна Бедного, д. 1а.
Впоследствии названный земельный участок был передан арендодателем в аренду ЗАО "Гарантия-Инвест" по договору аренды от 24.07.2007 N 7605. В дальнейшем, с 09.09.2011 собственником административного здания стало ООО "Волгоградская социальная гарантия", что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 22.04.2014.
Неисполнение ООО "Волгоградская социальная гарантия", арендатором земельного участка, обязательств по внесению арендной платы за период с 09.09.2011 по 31.10.2014 явилось основанием для обращения истца в арбитражный суд с настоящим исковым заявлением.
Ответчиком - ООО "Волгоградская социальная гарантия", до рассмотрения настоящего спора по существу, заявлено ходатайство о применении срока исковой давности к исковым требованиям, заявленным за период сентябрь - ноябрь 2011 года.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)