Судебные решения, арбитраж
Разделы:
Права на землю: собственность, аренда, безвозмездное срочное пользование, сервитут ...; Земельные правоотношения
Обстоятельства: Комитет имущественных отношений ссылается на то, что право собственности на спорные участки зарегистрировано за обществом незаконно.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Резолютивная часть постановления объявлена 24 декабря 2015 года.
Полный текст постановления изготовлен 29 декабря 2015 года.
Арбитражный суд Северо-Западного округа в составе председательствующего Кадулина А.В., судей Рудницкого Г.М., Сергеевой И.В., при участии от Комитета имущественных отношений Санкт-Петербурга Кудрявцевой М.П. (доверенность от 19.05.2015), от открытого акционерного общества "Научно-производственное объединение "Импульс" Алексеева Д.А. (доверенность от 30.07.2015), от Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Санкт-Петербурге Байрамовой М.В. (доверенность от 18.12.2015), рассмотрев в открытом судебном заседании кассационную жалобу Комитета имущественных отношений Санкт-Петербурга на решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 28.05.2015 (судья Воробьева Ю.В.) и постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 10.09.2015 (судьи Полубехина Н.С., Кашина Т.А., Тимухина И.А.) по делу N А56-12834/2015,
установил:
Комитет по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга (место нахождения: 191060, Санкт-Петербург, Смольный проезд, ОГРН 1027809244561, ИНН 7832000076, в дальнейшем Комитет имущественных отношений Санкт-Петербурга; далее - Комитет) обратился в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском к открытому акционерному обществу "Научно-производственное объединение "Импульс" (место нахождения: 195220, Санкт-Петербург, ул. Обручевых, д. 1, ОГРН 1127847076202, ИНН 7804478424; далее - Общество) об истребовании из незаконного владения земельных участков, расположенных по адресу: Санкт-Петербург, Киришская ул. (у дома 2, лит. А): участок 2, площадью 4590 кв. м, с кадастровым номером 78:10:0005553:1012; участок 3, площадью 1163 кв. м, с кадастровым номером 78:10:0005553:1013; участок 4, площадью 3720 кв. м, с кадастровым номером 78:10:0005553:1015; участок 5, площадью 4590 кв. м, с кадастровым номером 78:10:0005553:1014.
К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Санкт-Петербурге (место нахождения: 191186, Санкт-Петербург, Гороховая ул., д. 2/6, лит. А, ОГРН 1097847130886, ИНН 7838426520; далее - Территориальное управление).
Решением от 28.05.2015 в иске отказано.
Постановлением апелляционной инстанции от 10.09.2015 указанное решение оставлено без изменения.
В кассационной жалобе Комитет, указывает, что решение и постановление вынесены с нарушением норм материального и процессуального права, выводы судов не соответствуют фактическим обстоятельствам дела и имеющимся в деле доказательствам, просит отменить обжалуемые судебные акты, заявление требования удовлетворить.
В отзыве на кассационную жалобу Общество просит оставить без изменения обжалуемые судебные акты, считая их законными и обоснованными.
В судебном заседании представитель Комитета поддержал доводы, изложенные в кассационной жалобе, а представители Общества и Территориального управления, ссылаясь на их необоснованность, просили оставить жалобу без удовлетворения.
Законность обжалуемых судебных актов проверена в кассационном порядке.
Как следует из материалов дела, в результате проведения Комитетом мероприятий по освобождению земельного участка площадью 3720 кв. м, с кадастровым номером 78:5553:1015, расположенного по адресу: Санкт-Петербург, Киришская ул. (у дома 2, лит. А), от размещенной на нем открытой охраняемой автостоянки установлено, что на указанный земельный участок (участок 4) зарегистрировано право собственности Общества (свидетельство о государственной регистрации права собственности от 18.04.2012 серии 78-АЖ N 564485).
Право собственности на земельные участки с кадастровыми номерами 78:10:0005553:1012, 78:10:0005553:1014, 78:10:0005553:1013 также зарегистрировано за Обществом (свидетельства о государственной регистрации права собственности от 18.04.2012 серии 78-АЖ N 564483, N 564486, N 564484 соответственно).
В качестве основания возникновения права собственности Общества, на спорные земельные участки в свидетельствах указаны распоряжения Территориального управления от 28.12.2011 N 887-р, от 15.02.2012 N 74-р и передаточный акт, утвержденный руководителем Территориального управления от 28.12.2011.
Комитет, ссылаясь на то, что право собственности на спорные земельные участки зарегистрировано незаконно, обратился в арбитражный суд с указанными требованиями.
Суды первой и апелляционной инстанций не установили оснований для удовлетворения заявленных требований.
Исследовав материалы дела, выслушав доводы представителей сторон, кассационная инстанция не находит оснований для отмены обжалуемых судебных актов.
Комитет, обращаясь с указанными требованиями, ссылался на то, что основания для отнесения спорных земельных участков к объектам федеральной собственности отсутствовали. Спорные земельные участки относились к землям, государственная собственность на которые не разграничена. Полномочиями по распоряжению спорными земельными участками обладал Комитет, в соответствии с пунктом 10 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" (далее - Закон N 137-ФЗ) и пунктом 3.16 Положения о Комитете, утвержденного постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 21.09.2004 N 1589. Соответственно Территориальное управление, передав спорные земельные участки в собственность Общества, распорядилось ими незаконно.
В соответствии со статьей 301 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.
Поскольку спорные земельные участки не являлись государственной собственностью субъекта Российской Федерации города федерального значения Санкт-Петербурга, следовательно, предъявленный Комитетом иск направлен не на защиту (восстановление) права собственности на имущество, а преследует цель защитить иные интересы, связанные с полномочиями по распоряжению не разграниченными землями, которые, по мнению истца, были ущемлены действиями Территориального управления.
Кассационная инстанция считает, что в данном случае не подлежит применению вещно-правовой способ защиты.
При таких обстоятельствах суд кассационной инстанции не усматривает нарушения судами первой и апелляционной инстанций норм материального и процессуального права при рассмотрении спора, в связи с чем оснований для удовлетворения кассационной жалобы не имеется.
Руководствуясь статьями 286, 287, 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Северо-Западного округа
постановил:
решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 28.05.2015 и постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 10.09.2015 по делу N А56-12834/2015 оставить без изменения, а кассационную жалобу Комитета имущественных отношений Санкт-Петербурга - без удовлетворения.
Председательствующий
А.В.КАДУЛИН
Судьи
Г.М.РУДНИЦКИЙ
И.В.СЕРГЕЕВА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ПОСТАНОВЛЕНИЕ АРБИТРАЖНОГО СУДА СЕВЕРО-ЗАПАДНОГО ОКРУГА ОТ 29.12.2015 ПО ДЕЛУ N А56-12834/2015
Требование: Об истребовании из незаконного владения земельных участков.Разделы:
Права на землю: собственность, аренда, безвозмездное срочное пользование, сервитут ...; Земельные правоотношения
Обстоятельства: Комитет имущественных отношений ссылается на то, что право собственности на спорные участки зарегистрировано за обществом незаконно.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
АРБИТРАЖНЫЙ СУД СЕВЕРО-ЗАПАДНОГО ОКРУГА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 29 декабря 2015 г. по делу N А56-12834/2015
Резолютивная часть постановления объявлена 24 декабря 2015 года.
Полный текст постановления изготовлен 29 декабря 2015 года.
Арбитражный суд Северо-Западного округа в составе председательствующего Кадулина А.В., судей Рудницкого Г.М., Сергеевой И.В., при участии от Комитета имущественных отношений Санкт-Петербурга Кудрявцевой М.П. (доверенность от 19.05.2015), от открытого акционерного общества "Научно-производственное объединение "Импульс" Алексеева Д.А. (доверенность от 30.07.2015), от Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Санкт-Петербурге Байрамовой М.В. (доверенность от 18.12.2015), рассмотрев в открытом судебном заседании кассационную жалобу Комитета имущественных отношений Санкт-Петербурга на решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 28.05.2015 (судья Воробьева Ю.В.) и постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 10.09.2015 (судьи Полубехина Н.С., Кашина Т.А., Тимухина И.А.) по делу N А56-12834/2015,
установил:
Комитет по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга (место нахождения: 191060, Санкт-Петербург, Смольный проезд, ОГРН 1027809244561, ИНН 7832000076, в дальнейшем Комитет имущественных отношений Санкт-Петербурга; далее - Комитет) обратился в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском к открытому акционерному обществу "Научно-производственное объединение "Импульс" (место нахождения: 195220, Санкт-Петербург, ул. Обручевых, д. 1, ОГРН 1127847076202, ИНН 7804478424; далее - Общество) об истребовании из незаконного владения земельных участков, расположенных по адресу: Санкт-Петербург, Киришская ул. (у дома 2, лит. А): участок 2, площадью 4590 кв. м, с кадастровым номером 78:10:0005553:1012; участок 3, площадью 1163 кв. м, с кадастровым номером 78:10:0005553:1013; участок 4, площадью 3720 кв. м, с кадастровым номером 78:10:0005553:1015; участок 5, площадью 4590 кв. м, с кадастровым номером 78:10:0005553:1014.
К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Санкт-Петербурге (место нахождения: 191186, Санкт-Петербург, Гороховая ул., д. 2/6, лит. А, ОГРН 1097847130886, ИНН 7838426520; далее - Территориальное управление).
Решением от 28.05.2015 в иске отказано.
Постановлением апелляционной инстанции от 10.09.2015 указанное решение оставлено без изменения.
В кассационной жалобе Комитет, указывает, что решение и постановление вынесены с нарушением норм материального и процессуального права, выводы судов не соответствуют фактическим обстоятельствам дела и имеющимся в деле доказательствам, просит отменить обжалуемые судебные акты, заявление требования удовлетворить.
В отзыве на кассационную жалобу Общество просит оставить без изменения обжалуемые судебные акты, считая их законными и обоснованными.
В судебном заседании представитель Комитета поддержал доводы, изложенные в кассационной жалобе, а представители Общества и Территориального управления, ссылаясь на их необоснованность, просили оставить жалобу без удовлетворения.
Законность обжалуемых судебных актов проверена в кассационном порядке.
Как следует из материалов дела, в результате проведения Комитетом мероприятий по освобождению земельного участка площадью 3720 кв. м, с кадастровым номером 78:5553:1015, расположенного по адресу: Санкт-Петербург, Киришская ул. (у дома 2, лит. А), от размещенной на нем открытой охраняемой автостоянки установлено, что на указанный земельный участок (участок 4) зарегистрировано право собственности Общества (свидетельство о государственной регистрации права собственности от 18.04.2012 серии 78-АЖ N 564485).
Право собственности на земельные участки с кадастровыми номерами 78:10:0005553:1012, 78:10:0005553:1014, 78:10:0005553:1013 также зарегистрировано за Обществом (свидетельства о государственной регистрации права собственности от 18.04.2012 серии 78-АЖ N 564483, N 564486, N 564484 соответственно).
В качестве основания возникновения права собственности Общества, на спорные земельные участки в свидетельствах указаны распоряжения Территориального управления от 28.12.2011 N 887-р, от 15.02.2012 N 74-р и передаточный акт, утвержденный руководителем Территориального управления от 28.12.2011.
Комитет, ссылаясь на то, что право собственности на спорные земельные участки зарегистрировано незаконно, обратился в арбитражный суд с указанными требованиями.
Суды первой и апелляционной инстанций не установили оснований для удовлетворения заявленных требований.
Исследовав материалы дела, выслушав доводы представителей сторон, кассационная инстанция не находит оснований для отмены обжалуемых судебных актов.
Комитет, обращаясь с указанными требованиями, ссылался на то, что основания для отнесения спорных земельных участков к объектам федеральной собственности отсутствовали. Спорные земельные участки относились к землям, государственная собственность на которые не разграничена. Полномочиями по распоряжению спорными земельными участками обладал Комитет, в соответствии с пунктом 10 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" (далее - Закон N 137-ФЗ) и пунктом 3.16 Положения о Комитете, утвержденного постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 21.09.2004 N 1589. Соответственно Территориальное управление, передав спорные земельные участки в собственность Общества, распорядилось ими незаконно.
В соответствии со статьей 301 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.
Поскольку спорные земельные участки не являлись государственной собственностью субъекта Российской Федерации города федерального значения Санкт-Петербурга, следовательно, предъявленный Комитетом иск направлен не на защиту (восстановление) права собственности на имущество, а преследует цель защитить иные интересы, связанные с полномочиями по распоряжению не разграниченными землями, которые, по мнению истца, были ущемлены действиями Территориального управления.
Кассационная инстанция считает, что в данном случае не подлежит применению вещно-правовой способ защиты.
При таких обстоятельствах суд кассационной инстанции не усматривает нарушения судами первой и апелляционной инстанций норм материального и процессуального права при рассмотрении спора, в связи с чем оснований для удовлетворения кассационной жалобы не имеется.
Руководствуясь статьями 286, 287, 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Северо-Западного округа
постановил:
решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 28.05.2015 и постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 10.09.2015 по делу N А56-12834/2015 оставить без изменения, а кассационную жалобу Комитета имущественных отношений Санкт-Петербурга - без удовлетворения.
Председательствующий
А.В.КАДУЛИН
Судьи
Г.М.РУДНИЦКИЙ
И.В.СЕРГЕЕВА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)