Судебные решения, арбитраж
Земли лесного фонда, водного фонда и земли запаса; Земельные правоотношения
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Резолютивная часть постановления объявлена 11 октября 2017 года.
Постановление в полном объеме изготовлено 13 октября 2017 года.
Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:
председательствующего Зелениной Т.Л.,
судей Поляковой М.А., Скромовой Ю.В.,
при ведении протокола секретарями судебного заседания Коржевой В.А., Муравьевой Е.С.,
при участии:
- от истца: Баневская Е.Е. (паспорт, доверенность от 21.09.2017);
- от ответчика: Макаров В.В. (удостоверение, доверенность от 03.05.2017);
- (лица, участвующие в деле, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом в порядке статей 121, 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ), в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на Интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда),
рассмотрел в судебном заседании апелляционную жалобу ответчика, общества с ограниченной ответственностью "Верещагинский Агролесхоз",
на решение Арбитражного суда Пермского края Постоянное судебное присутствие Арбитражного суда Пермского края в городе Кудымкаре
от 10 июля 2017 года,
принятое судьей Поповой И.Д.
по делу N А50П-258/2017
по иску Министерства природных ресурсов, лесного хозяйства и экологии Пермского края
к обществу с ограниченной ответственностью "Верещагинский Агролесхоз" (ОГРН 1105933000030, ИНН 5933007290)
о взыскании задолженности и неустойки по договору аренды лесного фонда, расторжении договора,
Министерство природных ресурсов, лесного хозяйства и экологии Пермского края (далее - истец) обратилось в Арбитражный суд Пермского края Постоянное судебное присутствие Арбитражного суда Пермского края в г. Кудымкаре с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Верещагинский Агролесхоз" (далее - ответчик) о взыскании 9 239 руб. 29 коп. основного долга по договору аренды лесного фонда N 626 от 06.12.2011, 324 963 руб. 70 коп. неустойки, о расторжении договора аренды лесного фонда N 626 от 06.12.2011 (с учетом принятых судом уточненных исковых требований в порядке ст. 49 АПК РФ).
В части расторжения договора аренды лесного фонда N 626 от 06.12.2011 истцом был заявлен отказ от исковых требований.
Решением арбитражного суда от 10.07.2017 (резолютивная часть от 03.07.2017) исковые требования удовлетворены. С ответчика в пользу истца взыскана задолженность по договору аренды лесного участка от 06.12.2011 N 626 в размере 9 239 руб. 29 коп., неустойка в размере 324 963 руб. 70 коп. Производство по делу в части требования о расторжении договора аренды лесного участка от 06.12.2011 N 626 прекращено.
Решение суда от 10.07.2017 обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в части взыскания задолженности по договору аренды и неустойки. В апелляционной жалобе ответчик указывает, что договор был заключен по результатам аукциона, истец в одностороннем порядке в нарушение условий договора ежегодно увеличивал арендную плату. Кроме того, ответчик считает, что повышающие коэффициенты должны применяться к минимальным ставкам арендной платы, задолженность по договору отсутствует, неустойка начислена необоснованно. Также ответчик указывает, что в материалах дела отсутствует аукционная документация, вывод суда первой инстанции о наличии в этой документации механизма изменения договора, является необоснованным, изменения к договору в письменной форме отсутствует. Ответчик просит решение суда отменить, в удовлетворении иска отказать.
Истец против удовлетворения апелляционной жалобы возражает, просит оставить решение суда без изменения. В отзыве на апелляционную жалобу истец ссылается на п. 9 договора аренды, которым предусмотрена возможность изменения размера арендной платы без согласования с арендатором и без внесения изменения в договор аренды.
Представитель ответчика в судебном заседании поддержал доводы, изложенные в апелляционной жалобе.
Представитель истца в судебном заседании против удовлетворения апелляционной жалобы возражал.
В отсутствие возражений, законность и обоснованность судебного акта проверены арбитражным судом апелляционной инстанции в порядке, предусмотренном статьями 266, 268 АПК РФ только в обжалуемой части.
Как следует из материалов дела и установлено судом первой инстанции, 06.12.2011 между Министерством лесного хозяйства Пермского края (арендодатель) (правопреемником которого выступает истец) и обществом с ограниченной ответственностью "Верещагинский агролесхоз" (арендатор) заключен договор аренды лесного участка N 626, согласно которому арендатору передан во временное пользование лесной участок, площадью 12716 га, категория земель - земли лесного фонда, номер учетной записи 1709-2011-11 в государственном лесном реестре Пермского края, находящийся в государственной собственности, расположенный: Пермский край, Верещагинский муниципальный район, Сивинское лесничество, Верещагинское участковое лесничество (Сепычевское), номер лесных кварталов (выделов): 30 (1-26), 31 (1-16), 32 (1-15), 33 (1-16), 34 (1-13), 35 (1-18), 36 (1-7), 37 (1-12), 38 (1-21), 39 (1-22), 40 (1-37), 41 (1-34), 42 (1-31), 43 (1-21), 44 (1-19), 45 (1-30), 46 (1-14), 47 (1-17), 48 (1-21), 49 (1-39), 50 (1-14), 51 (1-23), 52 (1-26), 53 (1-29), 55 (1-22), 56 (1-28), 57 (1-24), 58 (1-18), 59 (1-30), 60 (1-20), 61 (1-29), 62 (1-18), 63 (1-15), 64 (1-32), 65 (1-24), 66 (1-32), 67 (1-23), 68 (1-8), 69 (1-18), 70 (1-14), 71 (1-31), 72 (1-15), 73 (1-13), 74 (1-30), 75 (1-15), 76 (1-34), 77 (1-27), 78 (1-37), 79 (1-20), 80 (1-14), 81 (1-26), 82 (1-23), 83 (1-28); Верещагинское сельское участковое лесничество (ГЗЗ "Соколово") номер лесных кварталов (выделов): 18 (1-10); Верещагинское сельское участковое лесничество (ТОО "Соколово") номер лесных кварталов (выделов): 21 (1-24); Верещагинское сельское участковое лесничество (ОО АП "Путино") номер лесных кварталов (выделов): 7 (1-35), 12 (1-24), 13 (1-41), 22 (1-15); Верещагинское сельское участковое лесничество (ГЗЗ "Путино") номер лесных кварталов (выделов): 23 (1-60), 27 (1-76), 29 (1-39), 31 (1-8); Верещагинское сельское участковое лесничество (ГЗЗ "Кривчана") номер лесных кварталов (выделов): 17 (1-20); Верещагинское сельское участковое лесничество (ГЗЗ "Бородулино") номер лесных кварталов (выделов): 7 (1-64), 8 (1-42), 13 (1-50), 4 (1-29), 19 (1-40), 25 (1-17), для заготовки древесины с предварительно определенным годовым объемом использования лесов: всего 10,9 тыс. куб. м, в том числе 8,4 тыс. куб. м по хвойному хозяйству с учетом Проекта освоения лесов, на период по 05.12.2055 (пп. 1, 2, 4, 21 договора).
Договор аренды лесного участка зарегистрирован в установленном порядке 22.09.2014, регистрационная запись N 59-59-03/111/2014-275.
Лесной участок передан арендатору по акту приема-передачи (приложение N 5 к договору).
Согласно п. 7 договора арендная плата составляет 5 011 125 руб. в год.
Арендатор вносит арендную плату согласно приложению N 3 и предоставляет в течение 1 месяца арендодателю документы, подтверждающие произведенную оплату (п. 8 договора).
В соответствии с п. 8.1 договора арендная плата вносится арендатором не позднее 15 числа каждого месяца долями в размере 1/12 части годового размера арендной платы, если иное не предусмотрено приложением N 3 к договору.
В связи с ненадлежащим исполнением ответчиком обязанности по оплате арендных платежей, истец обратился в арбитражный суд с рассматриваемым иском.
В части прекращения производства по требованию о расторжении договора аренды лесного участка от 06.12.2011 N 626 решение суда не обжалуется и судом апелляционной инстанции не проверяется на основании п. 5 ст. 268 АПК РФ.
Оценив в порядке, предусмотренном ст. 71 АПК РФ, имеющиеся в материалах дела доказательства, оценив доводы апелляционной жалобы, отзыва, суд апелляционной инстанции считает, что оснований для изменения (отмены) судебного акта в обжалуемой части не имеется, в связи со следующим.
Платность использования лесов в Российской Федерации закреплена пунктами 1, 2 ст. 94 Лесного кодекса Российской Федерации (далее - ЛК РФ). Одной из форм платы за использование лесов является арендная плата.
Пунктом 4 ст. 71 ЛК РФ предусмотрено, что к договору аренды лесного участка применяются положения об аренде, предусмотренные Гражданским кодексом Российской Федерации и Земельным кодексом Российской Федерации, если иное не установлено настоящим Кодексом.
В соответствии со ст. 606 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
Согласно пункту 1 статьи 611 ГК РФ арендодатель обязан предоставить арендатору имущество в состоянии, соответствующем условиям договора аренды и назначению имущества. В свою очередь, арендатор в силу пункта 1 статьи 614 ГК РФ обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).
За период с мая 2016 года по март 2017 года задолженность ответчика по арендной плате составила 9 239 руб. 29 коп.
Доводы апелляционной жалобы ответчика о том, истец в одностороннем порядке в нарушение условий договора ежегодно увеличивал арендную плату, судом апелляционной инстанции отклоняются.
Согласно п. 9 договора размер арендной платы подлежит изменению пропорционально изменению ставок платы за единицу объема лесных ресурсов или за единицу площади лесного участка, устанавливаемых в соответствии со ст. 73 Лесного кодекса Российской Федерации, без согласования с арендатором и без внесения соответствующих изменений и дополнений в настоящий договор.
В этом случае арендодатель направляет арендатору уведомление об изменении размера арендной платы (с указанием изменения и размера арендной платы), которое является неотъемлемой частью настоящего договора и обязательным для арендатора.
Арендатор уплачивает арендную плату в соответствии с уведомлением об изменении размера арендной платы с момента, указанного в нормативном правовом акте, которым изменяются ставки платы за единицу объема лесных ресурсов или за единицу площади лесного участка, либо, если в таком нормативном акте не указано с какого момента применяются ставки, то с момента вступления его в силу (вступление в силу его соответствующей нормы).
Данным пунктом договора сторонами согласован порядок изменения арендной платы, в связи с чем, нарушений условий договора истцом не допущено.
При этом ссылка на положения подп. б. п. 18.1 договора судом апелляционной инстанции отклоняется, так как данный пункт не содержит безусловную обязанность арендодателя вносить изменения в условия договора в части изменения ставок платы за единицу площади лесного участка только по соглашению сторон.
Ссылка ответчика на отсутствие в материалах дела аукционной документации, судом апелляционной инстанции не принимается.
Приказом Федерального агентства лесного хозяйства Российской Федерации от 26.07.2011 N 319 утверждена Форма примерного договора аренды лесного участка, пунктом 7 которой предусмотрена возможность перерасчета арендодателем размера арендной платы.
Как следует из материалов дела, договор аренды лесного участка N 626 от 06.12.2011, содержащий условие об изменении арендодателем размера ежегодной арендной платы, подписан ответчиком без разногласий.
Согласно пункту 4 части 4 статьи 79 ЛК РФ начальный размер арендной платы определяется в соответствии со статьей 73 ЛК РФ, но не ниже минимального размера арендной платы.
Частью 1 статьи 73 ЛК РФ закреплено, что размер арендной платы определяется на основе минимального размера арендной платы, устанавливаемого в соответствии с частями 2, 3 и 4 данной статьи.
Для аренды лесного участка, находящегося в федеральной собственности, собственности субъекта Российской Федерации, муниципальной собственности, ставки платы за единицу объема лесных ресурсов и ставки платы за единицу площади лесного участка устанавливаются соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления (часть 4 статьи 73 ЛК РФ).
Постановлением Правительства РФ от 17.09.2014 N 947 "О коэффициентах к ставкам платы за единицу объема лесных ресурсов и ставкам платы за единицу площади лесного участка, находящегося в федеральной собственности" установлено, что ставки платы, предусмотренные таблицами 1 и 2 ставок платы за единицу объема лесных ресурсов и ставок платы за единицу площади лесного участка, находящегося в федеральной собственности, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 22 мая 2007 г. N 310 "О ставках платы за единицу объема лесных ресурсов и ставках платы за единицу площади лесного участка, находящегося в федеральной собственности", в 2016 году применяются с коэффициентом 1,43. Постановлением Правительства РФ от 14.12.2016 г. N 1350 на 2017 год установлен коэффициент 1,51.
При таких обстоятельствах заключенный сторонами договор содержит соответствующее закону условие о возможности изменения определенного по итогам аукциона размера арендной платы путем корректировки на установленный в нормативном акте соответствующим органом коэффициент к ставкам платы за единицу объема лесных ресурсов и за единицу площади лесного участка, то есть пропорционально изменению минимальных ставок платы.
Судом апелляционной инстанции не установлено нарушений порядка расчета размера арендной платы.
Доказательств исполнения обязательства по внесению арендной платы ответчиком не представлено (ст. 65 АПК РФ).
В отсутствие доказательств оплаты арендных платежей, исковые требования о взыскании суммы основного долга удовлетворены судом первой инстанции обоснованно.
В связи с нарушением сроков оплаты по договору аренды лесного участка истцом заявлено требований о неустойки.
В соответствии с п. 16 договора, за нарушение условий договора арендатор уплачивает неустойку в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательств, от суммы неуплаты арендной платы за каждый день просрочки.
В силу п. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.
На основании ст. 330 ГК РФ, п. 16 договора истец начислил неустойку за период 01.03.2016 по 31.12.2016 в размере 324 963 руб. 70 коп.
Расчет неустойки, произведенный истцом, проверен судом, является правильным.
При наличии просрочки в оплате арендных платежей, исковые требования в части взыскания неустойки удовлетворены судом первой инстанции также правомерно.
При таких обстоятельствах, оснований для удовлетворения апелляционной жалобы у суда апелляционной инстанции не имеется.
Нарушений при рассмотрении дела судом первой инстанции норм материального и процессуального права, которые в соответствии со статьей 270 АПК РФ являются основанием к отмене или изменению судебного акта, не установлено. Решение суда от 10.07.2017 в обжалуемой части отмене не подлежит.
В соответствии со статьей 110 АПК РФ судебные расходы, связанные с уплатой государственной пошлины при подаче апелляционной жалобы, относятся на ответчика.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 258, 268, 269, 271 АПК РФ, Семнадцатый арбитражный апелляционный суд
Решение Арбитражного суда Пермского края Постоянное судебное присутствие Арбитражного суда Пермского края в городе Кудымкаре от 10 июля 2017 года по делу N А50П-258/2017 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
Постановление может быть обжаловано в порядке кассационного производства в Арбитражный суд Уральского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия, через Арбитражный суд Пермского края Постоянное судебное присутствие Арбитражного суда Пермского края в городе Кудымкаре.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ПОСТАНОВЛЕНИЕ СЕМНАДЦАТОГО АРБИТРАЖНОГО АПЕЛЛЯЦИОННОГО СУДА ОТ 13.10.2017 N 17АП-12938/2017-ГК ПО ДЕЛУ N А50П-258/2017
Разделы:Земли лесного фонда, водного фонда и земли запаса; Земельные правоотношения
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
СЕМНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 13 октября 2017 г. N 17АП-12938/2017-ГК
Дело N А50П-258/2017
Резолютивная часть постановления объявлена 11 октября 2017 года.
Постановление в полном объеме изготовлено 13 октября 2017 года.
Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:
председательствующего Зелениной Т.Л.,
судей Поляковой М.А., Скромовой Ю.В.,
при ведении протокола секретарями судебного заседания Коржевой В.А., Муравьевой Е.С.,
при участии:
- от истца: Баневская Е.Е. (паспорт, доверенность от 21.09.2017);
- от ответчика: Макаров В.В. (удостоверение, доверенность от 03.05.2017);
- (лица, участвующие в деле, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом в порядке статей 121, 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ), в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на Интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда),
рассмотрел в судебном заседании апелляционную жалобу ответчика, общества с ограниченной ответственностью "Верещагинский Агролесхоз",
на решение Арбитражного суда Пермского края Постоянное судебное присутствие Арбитражного суда Пермского края в городе Кудымкаре
от 10 июля 2017 года,
принятое судьей Поповой И.Д.
по делу N А50П-258/2017
по иску Министерства природных ресурсов, лесного хозяйства и экологии Пермского края
к обществу с ограниченной ответственностью "Верещагинский Агролесхоз" (ОГРН 1105933000030, ИНН 5933007290)
о взыскании задолженности и неустойки по договору аренды лесного фонда, расторжении договора,
установил:
Министерство природных ресурсов, лесного хозяйства и экологии Пермского края (далее - истец) обратилось в Арбитражный суд Пермского края Постоянное судебное присутствие Арбитражного суда Пермского края в г. Кудымкаре с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Верещагинский Агролесхоз" (далее - ответчик) о взыскании 9 239 руб. 29 коп. основного долга по договору аренды лесного фонда N 626 от 06.12.2011, 324 963 руб. 70 коп. неустойки, о расторжении договора аренды лесного фонда N 626 от 06.12.2011 (с учетом принятых судом уточненных исковых требований в порядке ст. 49 АПК РФ).
В части расторжения договора аренды лесного фонда N 626 от 06.12.2011 истцом был заявлен отказ от исковых требований.
Решением арбитражного суда от 10.07.2017 (резолютивная часть от 03.07.2017) исковые требования удовлетворены. С ответчика в пользу истца взыскана задолженность по договору аренды лесного участка от 06.12.2011 N 626 в размере 9 239 руб. 29 коп., неустойка в размере 324 963 руб. 70 коп. Производство по делу в части требования о расторжении договора аренды лесного участка от 06.12.2011 N 626 прекращено.
Решение суда от 10.07.2017 обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в части взыскания задолженности по договору аренды и неустойки. В апелляционной жалобе ответчик указывает, что договор был заключен по результатам аукциона, истец в одностороннем порядке в нарушение условий договора ежегодно увеличивал арендную плату. Кроме того, ответчик считает, что повышающие коэффициенты должны применяться к минимальным ставкам арендной платы, задолженность по договору отсутствует, неустойка начислена необоснованно. Также ответчик указывает, что в материалах дела отсутствует аукционная документация, вывод суда первой инстанции о наличии в этой документации механизма изменения договора, является необоснованным, изменения к договору в письменной форме отсутствует. Ответчик просит решение суда отменить, в удовлетворении иска отказать.
Истец против удовлетворения апелляционной жалобы возражает, просит оставить решение суда без изменения. В отзыве на апелляционную жалобу истец ссылается на п. 9 договора аренды, которым предусмотрена возможность изменения размера арендной платы без согласования с арендатором и без внесения изменения в договор аренды.
Представитель ответчика в судебном заседании поддержал доводы, изложенные в апелляционной жалобе.
Представитель истца в судебном заседании против удовлетворения апелляционной жалобы возражал.
В отсутствие возражений, законность и обоснованность судебного акта проверены арбитражным судом апелляционной инстанции в порядке, предусмотренном статьями 266, 268 АПК РФ только в обжалуемой части.
Как следует из материалов дела и установлено судом первой инстанции, 06.12.2011 между Министерством лесного хозяйства Пермского края (арендодатель) (правопреемником которого выступает истец) и обществом с ограниченной ответственностью "Верещагинский агролесхоз" (арендатор) заключен договор аренды лесного участка N 626, согласно которому арендатору передан во временное пользование лесной участок, площадью 12716 га, категория земель - земли лесного фонда, номер учетной записи 1709-2011-11 в государственном лесном реестре Пермского края, находящийся в государственной собственности, расположенный: Пермский край, Верещагинский муниципальный район, Сивинское лесничество, Верещагинское участковое лесничество (Сепычевское), номер лесных кварталов (выделов): 30 (1-26), 31 (1-16), 32 (1-15), 33 (1-16), 34 (1-13), 35 (1-18), 36 (1-7), 37 (1-12), 38 (1-21), 39 (1-22), 40 (1-37), 41 (1-34), 42 (1-31), 43 (1-21), 44 (1-19), 45 (1-30), 46 (1-14), 47 (1-17), 48 (1-21), 49 (1-39), 50 (1-14), 51 (1-23), 52 (1-26), 53 (1-29), 55 (1-22), 56 (1-28), 57 (1-24), 58 (1-18), 59 (1-30), 60 (1-20), 61 (1-29), 62 (1-18), 63 (1-15), 64 (1-32), 65 (1-24), 66 (1-32), 67 (1-23), 68 (1-8), 69 (1-18), 70 (1-14), 71 (1-31), 72 (1-15), 73 (1-13), 74 (1-30), 75 (1-15), 76 (1-34), 77 (1-27), 78 (1-37), 79 (1-20), 80 (1-14), 81 (1-26), 82 (1-23), 83 (1-28); Верещагинское сельское участковое лесничество (ГЗЗ "Соколово") номер лесных кварталов (выделов): 18 (1-10); Верещагинское сельское участковое лесничество (ТОО "Соколово") номер лесных кварталов (выделов): 21 (1-24); Верещагинское сельское участковое лесничество (ОО АП "Путино") номер лесных кварталов (выделов): 7 (1-35), 12 (1-24), 13 (1-41), 22 (1-15); Верещагинское сельское участковое лесничество (ГЗЗ "Путино") номер лесных кварталов (выделов): 23 (1-60), 27 (1-76), 29 (1-39), 31 (1-8); Верещагинское сельское участковое лесничество (ГЗЗ "Кривчана") номер лесных кварталов (выделов): 17 (1-20); Верещагинское сельское участковое лесничество (ГЗЗ "Бородулино") номер лесных кварталов (выделов): 7 (1-64), 8 (1-42), 13 (1-50), 4 (1-29), 19 (1-40), 25 (1-17), для заготовки древесины с предварительно определенным годовым объемом использования лесов: всего 10,9 тыс. куб. м, в том числе 8,4 тыс. куб. м по хвойному хозяйству с учетом Проекта освоения лесов, на период по 05.12.2055 (пп. 1, 2, 4, 21 договора).
Договор аренды лесного участка зарегистрирован в установленном порядке 22.09.2014, регистрационная запись N 59-59-03/111/2014-275.
Лесной участок передан арендатору по акту приема-передачи (приложение N 5 к договору).
Согласно п. 7 договора арендная плата составляет 5 011 125 руб. в год.
Арендатор вносит арендную плату согласно приложению N 3 и предоставляет в течение 1 месяца арендодателю документы, подтверждающие произведенную оплату (п. 8 договора).
В соответствии с п. 8.1 договора арендная плата вносится арендатором не позднее 15 числа каждого месяца долями в размере 1/12 части годового размера арендной платы, если иное не предусмотрено приложением N 3 к договору.
В связи с ненадлежащим исполнением ответчиком обязанности по оплате арендных платежей, истец обратился в арбитражный суд с рассматриваемым иском.
В части прекращения производства по требованию о расторжении договора аренды лесного участка от 06.12.2011 N 626 решение суда не обжалуется и судом апелляционной инстанции не проверяется на основании п. 5 ст. 268 АПК РФ.
Оценив в порядке, предусмотренном ст. 71 АПК РФ, имеющиеся в материалах дела доказательства, оценив доводы апелляционной жалобы, отзыва, суд апелляционной инстанции считает, что оснований для изменения (отмены) судебного акта в обжалуемой части не имеется, в связи со следующим.
Платность использования лесов в Российской Федерации закреплена пунктами 1, 2 ст. 94 Лесного кодекса Российской Федерации (далее - ЛК РФ). Одной из форм платы за использование лесов является арендная плата.
Пунктом 4 ст. 71 ЛК РФ предусмотрено, что к договору аренды лесного участка применяются положения об аренде, предусмотренные Гражданским кодексом Российской Федерации и Земельным кодексом Российской Федерации, если иное не установлено настоящим Кодексом.
В соответствии со ст. 606 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
Согласно пункту 1 статьи 611 ГК РФ арендодатель обязан предоставить арендатору имущество в состоянии, соответствующем условиям договора аренды и назначению имущества. В свою очередь, арендатор в силу пункта 1 статьи 614 ГК РФ обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).
За период с мая 2016 года по март 2017 года задолженность ответчика по арендной плате составила 9 239 руб. 29 коп.
Доводы апелляционной жалобы ответчика о том, истец в одностороннем порядке в нарушение условий договора ежегодно увеличивал арендную плату, судом апелляционной инстанции отклоняются.
Согласно п. 9 договора размер арендной платы подлежит изменению пропорционально изменению ставок платы за единицу объема лесных ресурсов или за единицу площади лесного участка, устанавливаемых в соответствии со ст. 73 Лесного кодекса Российской Федерации, без согласования с арендатором и без внесения соответствующих изменений и дополнений в настоящий договор.
В этом случае арендодатель направляет арендатору уведомление об изменении размера арендной платы (с указанием изменения и размера арендной платы), которое является неотъемлемой частью настоящего договора и обязательным для арендатора.
Арендатор уплачивает арендную плату в соответствии с уведомлением об изменении размера арендной платы с момента, указанного в нормативном правовом акте, которым изменяются ставки платы за единицу объема лесных ресурсов или за единицу площади лесного участка, либо, если в таком нормативном акте не указано с какого момента применяются ставки, то с момента вступления его в силу (вступление в силу его соответствующей нормы).
Данным пунктом договора сторонами согласован порядок изменения арендной платы, в связи с чем, нарушений условий договора истцом не допущено.
При этом ссылка на положения подп. б. п. 18.1 договора судом апелляционной инстанции отклоняется, так как данный пункт не содержит безусловную обязанность арендодателя вносить изменения в условия договора в части изменения ставок платы за единицу площади лесного участка только по соглашению сторон.
Ссылка ответчика на отсутствие в материалах дела аукционной документации, судом апелляционной инстанции не принимается.
Приказом Федерального агентства лесного хозяйства Российской Федерации от 26.07.2011 N 319 утверждена Форма примерного договора аренды лесного участка, пунктом 7 которой предусмотрена возможность перерасчета арендодателем размера арендной платы.
Как следует из материалов дела, договор аренды лесного участка N 626 от 06.12.2011, содержащий условие об изменении арендодателем размера ежегодной арендной платы, подписан ответчиком без разногласий.
Согласно пункту 4 части 4 статьи 79 ЛК РФ начальный размер арендной платы определяется в соответствии со статьей 73 ЛК РФ, но не ниже минимального размера арендной платы.
Частью 1 статьи 73 ЛК РФ закреплено, что размер арендной платы определяется на основе минимального размера арендной платы, устанавливаемого в соответствии с частями 2, 3 и 4 данной статьи.
Для аренды лесного участка, находящегося в федеральной собственности, собственности субъекта Российской Федерации, муниципальной собственности, ставки платы за единицу объема лесных ресурсов и ставки платы за единицу площади лесного участка устанавливаются соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления (часть 4 статьи 73 ЛК РФ).
Постановлением Правительства РФ от 17.09.2014 N 947 "О коэффициентах к ставкам платы за единицу объема лесных ресурсов и ставкам платы за единицу площади лесного участка, находящегося в федеральной собственности" установлено, что ставки платы, предусмотренные таблицами 1 и 2 ставок платы за единицу объема лесных ресурсов и ставок платы за единицу площади лесного участка, находящегося в федеральной собственности, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 22 мая 2007 г. N 310 "О ставках платы за единицу объема лесных ресурсов и ставках платы за единицу площади лесного участка, находящегося в федеральной собственности", в 2016 году применяются с коэффициентом 1,43. Постановлением Правительства РФ от 14.12.2016 г. N 1350 на 2017 год установлен коэффициент 1,51.
При таких обстоятельствах заключенный сторонами договор содержит соответствующее закону условие о возможности изменения определенного по итогам аукциона размера арендной платы путем корректировки на установленный в нормативном акте соответствующим органом коэффициент к ставкам платы за единицу объема лесных ресурсов и за единицу площади лесного участка, то есть пропорционально изменению минимальных ставок платы.
Судом апелляционной инстанции не установлено нарушений порядка расчета размера арендной платы.
Доказательств исполнения обязательства по внесению арендной платы ответчиком не представлено (ст. 65 АПК РФ).
В отсутствие доказательств оплаты арендных платежей, исковые требования о взыскании суммы основного долга удовлетворены судом первой инстанции обоснованно.
В связи с нарушением сроков оплаты по договору аренды лесного участка истцом заявлено требований о неустойки.
В соответствии с п. 16 договора, за нарушение условий договора арендатор уплачивает неустойку в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательств, от суммы неуплаты арендной платы за каждый день просрочки.
В силу п. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.
На основании ст. 330 ГК РФ, п. 16 договора истец начислил неустойку за период 01.03.2016 по 31.12.2016 в размере 324 963 руб. 70 коп.
Расчет неустойки, произведенный истцом, проверен судом, является правильным.
При наличии просрочки в оплате арендных платежей, исковые требования в части взыскания неустойки удовлетворены судом первой инстанции также правомерно.
При таких обстоятельствах, оснований для удовлетворения апелляционной жалобы у суда апелляционной инстанции не имеется.
Нарушений при рассмотрении дела судом первой инстанции норм материального и процессуального права, которые в соответствии со статьей 270 АПК РФ являются основанием к отмене или изменению судебного акта, не установлено. Решение суда от 10.07.2017 в обжалуемой части отмене не подлежит.
В соответствии со статьей 110 АПК РФ судебные расходы, связанные с уплатой государственной пошлины при подаче апелляционной жалобы, относятся на ответчика.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 258, 268, 269, 271 АПК РФ, Семнадцатый арбитражный апелляционный суд
постановил:
Решение Арбитражного суда Пермского края Постоянное судебное присутствие Арбитражного суда Пермского края в городе Кудымкаре от 10 июля 2017 года по делу N А50П-258/2017 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
Постановление может быть обжаловано в порядке кассационного производства в Арбитражный суд Уральского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия, через Арбитражный суд Пермского края Постоянное судебное присутствие Арбитражного суда Пермского края в городе Кудымкаре.
Председательствующий
Т.Л.ЗЕЛЕНИНА
Т.Л.ЗЕЛЕНИНА
Судьи
М.А.ПОЛЯКОВА
Ю.В.СКРОМОВА
М.А.ПОЛЯКОВА
Ю.В.СКРОМОВА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)