Судебные решения, арбитраж
Права на землю: собственность, аренда, безвозмездное срочное пользование, сервитут ...; Земельные правоотношения
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Резолютивная часть постановления объявлена 18 октября 2016 года.
Постановление изготовлено в полном объеме 21 октября 2016 года.
Восьмой арбитражный апелляционный суд в составе:
председательствующего судьи Глухих А.Н.,
судей Веревкина А.В., Еникеевой Л.И.,
при ведении протокола судебного заседания: секретарем судебного заседания Лепехиной М.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу (регистрационный номер 08АП-11542/2016) общества с ограниченной ответственностью "Сибэнергостроймонтаж-Омск" на решение Арбитражного суда Омской области от 29 июля 2016 года по делу N А46-6678/2016 (судья Чернышев В.И.), по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью "Сибэнергостроймонтаж-Омск" (ИНН 5504095515, ОГРН 1045507026730) к Департаменту имущественных отношений Администрации города Омска, при участии в деле в качестве третьего лица, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области о признании договора купли-продажи от 24.10.2004 N 19 действительным и состоявшимся, признании права собственности,
при участии в судебном заседании:
- от общества с ограниченной ответственностью "Сибэнергостроймонтаж-Омск" - представитель Чащин С.А. (паспорт, по доверенности от 18.04.0216 сроком действия 3 года); директор Васин А.С. (паспорт, выписка ЕГРЮЛ);
- от Департамента имущественных отношений Администрации города Омска - представитель Жмотов В.А. (удостоверение, по доверенности N Исх-ДИО/10562 от 22.07.2016 сроком действия 1 год);
- от Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области - представитель не явился, извещено;
- установил:
Общество с ограниченной ответственностью "Сибэнергостроймонтаж-Омск" (далее - истец, ООО "Сибэнергостроймонтаж-Омск") обратилось в Арбитражный суд Омской области с исковым заявлением, уточненным в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ), к Департаменту имущественных отношений Администрации города Омска (далее - Департамент, ответчик) о:
- - признании действительным и состоявшимся заключенного между ОАО "Сибэнергомонтаж" и ООО "Сибэнергостроймонтаж-Омск" договора купли-продажи N 19 от 24.10.2004 земельного участка площадью 0,61 Га с кадастровым номером 55:36:050202:395, местоположение которого установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир здание с почтовым адресом: г. Омск, ул. Нефтезаводская, д. 46 А;
- - признании за ООО "Сибэнергостроймонтаж-Омск" права собственности на земельный участок, площадью 0,61 Га, с кадастровым номером 55:36:050202:395, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, ориентир: здание, имеющее почтовый адрес: г. Омск, ул. Нефтезаводская, д. 46 "А".
Определением Арбитражного суда Омской области от 09.06.2016 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области (далее - третье лицо).
Решением Арбитражного суда Омской области от 29.07.2016 по делу N А46-6678/2016 в удовлетворении исковых требований отказано.
Возражая против принятого судебного акта, ООО "Сибэнергостроймонтаж-Омск" обратилось в Восьмой арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой просит решение Арбитражного суда Омской области от 29.07.2016 по делу N А46-6678/2016 отменить, принять по делу новый судебный акт об удовлетворении исковых требований.
В обоснование апелляционной жалобы указывает на несоответствие выводов суда, изложенных в решении, обстоятельствам дела.
Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области, надлежащим образом извещенное в порядке статьи 123 АПК РФ о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы, явку представителя в судебное заседание не обеспечило.
На основании части 3 статьи 156, части 1 статьи 266 АПК РФ суд рассмотрел апелляционную жалобу в отсутствие неявившегося участника процесса.
От Департамента имущественных отношений Администрации города Омска поступил письменный отзыв на апелляционную жалобу без доказательств его направления в адрес истца.
ООО "Сибэнергостроймонтаж-Омск" отрицало факт получения указанного отзыва.
В связи с чем суд апелляционной инстанции в порядке статьи 262 АПК РФ отказывает в приобщении данного отзыва к материалам дела.
В заседании суда апелляционной инстанции представители ООО "Сибэнергостроймонтаж-Омск" поддержали доводы, изложенные в апелляционной жалобе.
Представитель Департамента имущественных отношений Администрации города Омска просил решение суда первой инстанции оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
Рассмотрев материалы дела, апелляционную жалобу, заслушав представителей сторон по делу, проверив законность и обоснованность обжалуемого судебного акта, суд апелляционной инстанции не находит оснований для его отмены или изменения.
Как усматривается из материалов дела, Решением Исполнительного комитета Омского городского совета депутатов трудящихся г. Омска от 30.09.1972 N 514-7 Омскому монтажному участку треста "Сибэнергомонтаж" на праве постоянного бессрочного пользования отведен земельный участок площадью 0,6 га за счет изъятия территории городской электрической сети. Предоставляемый земельный располагался по адресу: г. Омск, ул. Нефтезаводская, д. 46 "А".
Актом Отдела по делам строительства и архитектуры исполкома Омского городского совета от 15 мая 1973 года в пользование Омскому монтажному участку треста "Сибэнергомонтаж" на праве постоянного бессрочного пользования отведен земельный участок площадью 0,61 га.
Указанный земельный участок был предоставлен под строительство крытой стоянки машин.
Актом приемки в эксплуатацию законченного строительством гаража по ул. Нефтезаводская, д. 46 "А" от 10.02.1974 гараж крытой стоянки машин принят в эксплуатацию.
Приказом Министра Минэнерго СССР за N 168 от 21.05.1981 Омский монтажный участок треста "Сибэнергомонтаж" переименован в Омское монтажное управление треста "Сибэнергомонтаж".
На основании распоряжения Комитета по управлению государственным имуществом администрации Новосибирской области от 04.05.1994 N 521-р трест "Сибэнергомонтаж" преобразован в Акционерное общество открытого типа (далее - АООТ) по монтажу электрического оборудования в Сибири "Сибэнергомонтаж".
Согласно Уставу АООТ "Сибэнергомонтаж" зарегистрировано Новосибирской регистрационной палатой за N 1096 от 06.05.1994 и является правопреемником Государственного Сибирского специализированного треста по монтажу теплоэнергетического оборудования "Сибэнергомонтаж", в состав общества входит Омское монтажное управление треста "Сибэнергомонтаж".
Омское монтажное управление треста "Сибэнергомонтаж" переименовано в Омский филиал N 1 АООТ "Сибэнергомонтаж" и является его правопреемником (п.п. 2.4. Устава в редакции от 30.06.1995).
В связи с введением в действие Федерального закона "Об акционерных обществах" от 26.12.1995 N 208-ФЗ АООТ "Сибэнергомонтаж" было переименовано в Открытое акционерное общество (ОАО) "Сибэнергомонтаж".
На основании Определения Арбитражного суда Новосибирской области от 25.04.2007 по делу N А45-18985/03-СБ/234 в отношении ОАО "Сибэнергомонтаж" было завершено конкурсное производство, в Единый государственный реестр юридических лиц 03.05.2007 внесена запись о ликвидации ОАО "Сибэнергомонтаж".
В ходе конкурсного производства (24.10.2004) между ОАО "Сибэнергомонтаж" в лице конкурсного управляющего (сторона 1) и ООО "Сибэнергостроймонтаж-Омск" (сторона 2), руководствуясь статьями 549, 234, 268 ГК РФ, заключен договор купли-продажи недвижимости N 19, в соответствии с условиями которого сторона 1 передала стороне 2 земельный участок с кадастровым номером 55:36:05 02 02:395 по ул. Нефтезаводской д. 46 А в г. Омске площадью 0,61 га.
Указывая, что право собственности на объект недвижимости - земельный участок с кадастровым номером 55:36:05 02 02:395, расположенный по адресу: г. Омск, ул. Нефтезаводсвкая, д. 46 "А", в установленном порядке не зарегистрировано, руководствуясь положениями статей 218, 234, 551 ГК РФ, истец обратился в суд с иском о:
- - признании действительным и состоявшимся заключенного между ОАО "Сибэнергомонтаж" и ООО "Сибэнергостроймонтаж-Омск" договора купли-продажи N 19 от 24.10.2004 земельного участка площадью 0,61 Га с кадастровым номером 55:36:050202:395, местоположение которого установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир здание с почтовым адресом: г. Омск, ул. Нефтезаводская, д. 46 А;
- - признании за ООО "Сибэнергостроймонтаж-Омск" права собственности на земельный участок, площадью 0,61 Га, с кадастровым номером 55:36:050202:395, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, ориентир: здание, имеющее почтовый адрес: г. Омск, ул. Нефтезаводская, д. 46 "А".
Рассмотрев требование о признании за ООО "Сибэнергостроймонтаж-Омск" права собственности на земельный участок, площадью 0,61 Га, с кадастровым номером 55:36:050202:395, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, ориентир: здание, имеющее почтовый адрес: г. Омск, ул. Нефтезаводская, д. 46 "А", суд апелляционной инстанции установил следующее.
Как установлено действующим законодательством, право на судебную защиту принято считать одним из важнейших прав, предопределенным исходной концепцией Конституции Российской Федерации, ориентирующей весь политический механизм на охрану и защиту интересов субъекта гражданского оборота.
Право на обращение в суд за судебной защитой - это установленная законом возможность всякого заинтересованного лица обратиться в суд для возбуждения производства судебной деятельности в целях защиты нарушенного или оспоренного (действительно или предполагаемого) права или охраняемого законом интереса.
При этом, истец сам определяет, когда ему обратиться в суд, формулирует и указывает предмет, основание и стороны иска, а также совершает иные распорядительные действия по отношению к иску.
Указанное вытекает из конституционно значимого принципа диспозитивности, который, в частности, означает, что процессуальные отношения в гражданском судопроизводстве возникают, изменяются и прекращаются главным образом по инициативе непосредственных участников спорного материального правоотношения, имеющих возможность с помощью суда распоряжаться своими процессуальными правами, а также спорным материальным правом (Постановление Конституционного Суда Российской Федерации от 26.05.2011 N 10-П).
В развитие указанного конституционного принципа о диспозитивности действий истца, частью 1 статьи 4 АПК РФ предусмотрено, что заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов в порядке, установленном АПК РФ, самостоятельно определив способы их судебной защиты.
Перечень способов защиты гражданских прав установлен в статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) и не является исчерпывающим.
Так, согласно абзацу 13 указанной статьи защита гражданских прав может быть осуществлена и иными способами, предусмотренными законом.
Гражданский кодекс Российской Федерации, в соответствии с вытекающими из Конституции Российской Федерации основными началами гражданского законодательства, не ограничивает граждан и юридических лиц в выборе способа защиты нарушенного права и не ставит использование общих гражданско-правовых способов защиты в зависимость от наличия специальных, вещно-правовых способов. В силу статьи 9 ГК РФ граждане и юридические лица вправе осуществить этот выбор по своему усмотрению.
Вместе с тем, в силу прямого указания в абзаце 13 статьи 12 ГК РФ в качестве иных способов защиты права могут быть использованы только те способы, которые предусмотрены законом.
Как указывалось выше, истцом заявлено требование о признании действительным и состоявшимся заключенного между ОАО "Сибэнергомонтаж" и ООО "Сибэнергостроймонтаж-Омск" договора купли-продажи N 19 от 24.10.2004 земельного участка площадью 0,61 га с кадастровым номером 55:36:050202:395, местоположение которого установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир здание с почтовым адресом: г. Омск, ул. Нефтезаводская, д. 46 А.
Между тем, ни статья 12 ГК РФ, ни иные законы не содержат такого способа защиты гражданских прав как признание заключенного между сторонами договора действительным и состоявшимся.
Даже, если предположит, что такой способ имеет место быть, то обращаясь в суд с соответствующим требованием, истец не обосновал каким образом будут восстановлены его права и законные интересы, кем оспаривается данный договор.
Учитывая вышеприведенные обстоятельства и нормы права, суд апелляционной инстанции считает, что правовые основания для удовлетворения исковых требований по тем предмету и основанию, которые изложены в иске, отсутствуют, поскольку истцом не определен в соответствии с требованиями действующего законодательства способ защиты нарушенного права.
В связи с чем, суд апелляционной инстанции считает, что суд первой инстанции принял законное решение, отказав в удовлетворении требования ООО "Сибэнергостроймонтаж-Омск" к Департаменту имущественных отношений Администрации города Омска о признании действительным и состоявшимся заключенного между ОАО "Сибэнергомонтаж" и ООО "Сибэнергостроймонтаж-Омск" договора купли-продажи N 19 от 24.10.2004 земельного участка площадью 0,61 Га с кадастровым номером 55:36:050202:395, местоположение которого установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир здание с почтовым адресом: г. Омск, ул. Нефтезаводская, д. 46 А.
Кроме того, по предмету заявленных требований Департамент будет являться ненадлежащей стороной.
В части требования о признании за ООО "Сибэнергостроймонтаж-Омск" права собственности на земельный участок, площадью 0,61 га, с кадастровым номером 55:36:050202:395, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, ориентир: здание, имеющее почтовый адрес: г. Омск, ул. Нефтезаводская, д. 46 "А", суд апелляционной инстанции исходит из следующего.
Статьей 12 ГК РФ предусмотрена возможность защиты нарушенного права путем предъявления требования о признании права.
В соответствии с частью 2 статьи 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В силу статьи 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Согласно части 1 статьи 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных данным Кодексом и иными законами.
Как предусмотрено частью 1 статьи 2 Закона N 122-ФЗ, государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ.
Согласно разъяснениям, приведенным в пункте 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 10/22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" (далее - Постановление N 10/22), если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права; иски о признании права, заявленные лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона N 122-ФЗ и не регистрировались в соответствии с частями 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с частью 2 статьи 8 ГК РФ (данный пункт статьи 8 ГК РФ утратил силу с 01.01.2013).
Предъявление требования о признании права имеет целью устранить все сомнения в принадлежности права тому или иному лицу.
По общему правилу, при предъявлении иска о признании права собственности истец как лицо, претендующее на признание себя собственником определенного имущества, должен доказать наличие оснований приобретения права, то есть наличие определенных юридических фактов, которые образуют основание возникновения его права собственности на данное имущество.
Согласно части 1 статьи 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.
В данном случае в качестве основания возникновения у истца права на спорный земельный участок ООО "Сибэнергостроймонтаж-Омск" ссылается на договор купли-продажи N 19 от 24.10.2004.
Вместе с тем, истцом не учтено, что изначально земельный участок площадью 0,6 га был отведен Омскому монтажному участку треста "Сибэнергомонтаж" на праве постоянного бессрочного пользования.
Пунктом 3 статьи 20 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) предусмотрено, что право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до введения в действие названного Кодекса, сохраняется.
Таким образом, учитывая требования пункта 4 статьи 20 Земельного кодекса Российской Федерации, сделка по передаче в собственность земельного участка, находящегося у продавца в постоянном (бессрочном) пользовании, является ничтожной и, следовательно, оснований для удовлетворения требований в части признания права собственности на земельный участок, площадью 0,61 га, с кадастровым номером 55:36:050202:395, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, ориентир: здание, имеющее почтовый адрес: г. Омск, ул. Нефтезаводская, д. 46 "А", на основании договора купли-продажи от 24.10.2004 N 19 не имеется.
При этом, суд апелляционной инстанции отклоняет довод истца о том, что статья 20 Земельного кодекса Российской Федерации утратила силу, поскольку к спорным правоотношениям подлежит применению редакция данной статьи, действовавшая в момент заключения сделки.
Иных оснований для признания права собственности истцом не приведено.
В связи с чем судом первой инстанции обоснованно отказано в удовлетворении исковых требований.
Таким образом, при вынесении решения судом первой инстанции в соответствии со статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации оценены все представленные сторонами доказательства в их совокупности и взаимосвязи. Выводы, изложенные в решении суда первой инстанции, соответствуют материалам дела. Нарушений или неправильного применения норм материального и процессуального права при вынесении решения судом первой инстанции не допущено.
Учитывая изложенное, апелляционный суд считает, что оснований для отмены или изменения обжалуемого решения и удовлетворения апелляционной жалобы не имеется.
Судебные расходы по уплате государственной пошлины за рассмотрение апелляционной жалобы в соответствии со статьей 110 АПК РФ относятся на подателя жалобы - ООО "Сибэнергостроймонтаж-Омск".
Руководствуясь пунктом 1 статьи 269, статьей 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Восьмой арбитражный апелляционный суд
постановил:
Решение Арбитражного суда Омской области от 29 июля 2016 года по делу N А46-6678/2016 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
Постановление вступает в законную силу со дня его принятия, может быть обжаловано путем подачи кассационной жалобы в Арбитражный суд Западно-Сибирского округа в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ПОСТАНОВЛЕНИЕ ВОСЬМОГО АРБИТРАЖНОГО АПЕЛЛЯЦИОННОГО СУДА ОТ 21.10.2016 N 08АП-11542/2016 ПО ДЕЛУ N А46-6678/2016
Разделы:Права на землю: собственность, аренда, безвозмездное срочное пользование, сервитут ...; Земельные правоотношения
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ВОСЬМОЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 21 октября 2016 г. N 08АП-11542/2016
Дело N А46-6678/2016
Резолютивная часть постановления объявлена 18 октября 2016 года.
Постановление изготовлено в полном объеме 21 октября 2016 года.
Восьмой арбитражный апелляционный суд в составе:
председательствующего судьи Глухих А.Н.,
судей Веревкина А.В., Еникеевой Л.И.,
при ведении протокола судебного заседания: секретарем судебного заседания Лепехиной М.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу (регистрационный номер 08АП-11542/2016) общества с ограниченной ответственностью "Сибэнергостроймонтаж-Омск" на решение Арбитражного суда Омской области от 29 июля 2016 года по делу N А46-6678/2016 (судья Чернышев В.И.), по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью "Сибэнергостроймонтаж-Омск" (ИНН 5504095515, ОГРН 1045507026730) к Департаменту имущественных отношений Администрации города Омска, при участии в деле в качестве третьего лица, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области о признании договора купли-продажи от 24.10.2004 N 19 действительным и состоявшимся, признании права собственности,
при участии в судебном заседании:
- от общества с ограниченной ответственностью "Сибэнергостроймонтаж-Омск" - представитель Чащин С.А. (паспорт, по доверенности от 18.04.0216 сроком действия 3 года); директор Васин А.С. (паспорт, выписка ЕГРЮЛ);
- от Департамента имущественных отношений Администрации города Омска - представитель Жмотов В.А. (удостоверение, по доверенности N Исх-ДИО/10562 от 22.07.2016 сроком действия 1 год);
- от Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области - представитель не явился, извещено;
- установил:
Общество с ограниченной ответственностью "Сибэнергостроймонтаж-Омск" (далее - истец, ООО "Сибэнергостроймонтаж-Омск") обратилось в Арбитражный суд Омской области с исковым заявлением, уточненным в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ), к Департаменту имущественных отношений Администрации города Омска (далее - Департамент, ответчик) о:
- - признании действительным и состоявшимся заключенного между ОАО "Сибэнергомонтаж" и ООО "Сибэнергостроймонтаж-Омск" договора купли-продажи N 19 от 24.10.2004 земельного участка площадью 0,61 Га с кадастровым номером 55:36:050202:395, местоположение которого установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир здание с почтовым адресом: г. Омск, ул. Нефтезаводская, д. 46 А;
- - признании за ООО "Сибэнергостроймонтаж-Омск" права собственности на земельный участок, площадью 0,61 Га, с кадастровым номером 55:36:050202:395, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, ориентир: здание, имеющее почтовый адрес: г. Омск, ул. Нефтезаводская, д. 46 "А".
Определением Арбитражного суда Омской области от 09.06.2016 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области (далее - третье лицо).
Решением Арбитражного суда Омской области от 29.07.2016 по делу N А46-6678/2016 в удовлетворении исковых требований отказано.
Возражая против принятого судебного акта, ООО "Сибэнергостроймонтаж-Омск" обратилось в Восьмой арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой просит решение Арбитражного суда Омской области от 29.07.2016 по делу N А46-6678/2016 отменить, принять по делу новый судебный акт об удовлетворении исковых требований.
В обоснование апелляционной жалобы указывает на несоответствие выводов суда, изложенных в решении, обстоятельствам дела.
Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области, надлежащим образом извещенное в порядке статьи 123 АПК РФ о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы, явку представителя в судебное заседание не обеспечило.
На основании части 3 статьи 156, части 1 статьи 266 АПК РФ суд рассмотрел апелляционную жалобу в отсутствие неявившегося участника процесса.
От Департамента имущественных отношений Администрации города Омска поступил письменный отзыв на апелляционную жалобу без доказательств его направления в адрес истца.
ООО "Сибэнергостроймонтаж-Омск" отрицало факт получения указанного отзыва.
В связи с чем суд апелляционной инстанции в порядке статьи 262 АПК РФ отказывает в приобщении данного отзыва к материалам дела.
В заседании суда апелляционной инстанции представители ООО "Сибэнергостроймонтаж-Омск" поддержали доводы, изложенные в апелляционной жалобе.
Представитель Департамента имущественных отношений Администрации города Омска просил решение суда первой инстанции оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
Рассмотрев материалы дела, апелляционную жалобу, заслушав представителей сторон по делу, проверив законность и обоснованность обжалуемого судебного акта, суд апелляционной инстанции не находит оснований для его отмены или изменения.
Как усматривается из материалов дела, Решением Исполнительного комитета Омского городского совета депутатов трудящихся г. Омска от 30.09.1972 N 514-7 Омскому монтажному участку треста "Сибэнергомонтаж" на праве постоянного бессрочного пользования отведен земельный участок площадью 0,6 га за счет изъятия территории городской электрической сети. Предоставляемый земельный располагался по адресу: г. Омск, ул. Нефтезаводская, д. 46 "А".
Актом Отдела по делам строительства и архитектуры исполкома Омского городского совета от 15 мая 1973 года в пользование Омскому монтажному участку треста "Сибэнергомонтаж" на праве постоянного бессрочного пользования отведен земельный участок площадью 0,61 га.
Указанный земельный участок был предоставлен под строительство крытой стоянки машин.
Актом приемки в эксплуатацию законченного строительством гаража по ул. Нефтезаводская, д. 46 "А" от 10.02.1974 гараж крытой стоянки машин принят в эксплуатацию.
Приказом Министра Минэнерго СССР за N 168 от 21.05.1981 Омский монтажный участок треста "Сибэнергомонтаж" переименован в Омское монтажное управление треста "Сибэнергомонтаж".
На основании распоряжения Комитета по управлению государственным имуществом администрации Новосибирской области от 04.05.1994 N 521-р трест "Сибэнергомонтаж" преобразован в Акционерное общество открытого типа (далее - АООТ) по монтажу электрического оборудования в Сибири "Сибэнергомонтаж".
Согласно Уставу АООТ "Сибэнергомонтаж" зарегистрировано Новосибирской регистрационной палатой за N 1096 от 06.05.1994 и является правопреемником Государственного Сибирского специализированного треста по монтажу теплоэнергетического оборудования "Сибэнергомонтаж", в состав общества входит Омское монтажное управление треста "Сибэнергомонтаж".
Омское монтажное управление треста "Сибэнергомонтаж" переименовано в Омский филиал N 1 АООТ "Сибэнергомонтаж" и является его правопреемником (п.п. 2.4. Устава в редакции от 30.06.1995).
В связи с введением в действие Федерального закона "Об акционерных обществах" от 26.12.1995 N 208-ФЗ АООТ "Сибэнергомонтаж" было переименовано в Открытое акционерное общество (ОАО) "Сибэнергомонтаж".
На основании Определения Арбитражного суда Новосибирской области от 25.04.2007 по делу N А45-18985/03-СБ/234 в отношении ОАО "Сибэнергомонтаж" было завершено конкурсное производство, в Единый государственный реестр юридических лиц 03.05.2007 внесена запись о ликвидации ОАО "Сибэнергомонтаж".
В ходе конкурсного производства (24.10.2004) между ОАО "Сибэнергомонтаж" в лице конкурсного управляющего (сторона 1) и ООО "Сибэнергостроймонтаж-Омск" (сторона 2), руководствуясь статьями 549, 234, 268 ГК РФ, заключен договор купли-продажи недвижимости N 19, в соответствии с условиями которого сторона 1 передала стороне 2 земельный участок с кадастровым номером 55:36:05 02 02:395 по ул. Нефтезаводской д. 46 А в г. Омске площадью 0,61 га.
Указывая, что право собственности на объект недвижимости - земельный участок с кадастровым номером 55:36:05 02 02:395, расположенный по адресу: г. Омск, ул. Нефтезаводсвкая, д. 46 "А", в установленном порядке не зарегистрировано, руководствуясь положениями статей 218, 234, 551 ГК РФ, истец обратился в суд с иском о:
- - признании действительным и состоявшимся заключенного между ОАО "Сибэнергомонтаж" и ООО "Сибэнергостроймонтаж-Омск" договора купли-продажи N 19 от 24.10.2004 земельного участка площадью 0,61 Га с кадастровым номером 55:36:050202:395, местоположение которого установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир здание с почтовым адресом: г. Омск, ул. Нефтезаводская, д. 46 А;
- - признании за ООО "Сибэнергостроймонтаж-Омск" права собственности на земельный участок, площадью 0,61 Га, с кадастровым номером 55:36:050202:395, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, ориентир: здание, имеющее почтовый адрес: г. Омск, ул. Нефтезаводская, д. 46 "А".
Рассмотрев требование о признании за ООО "Сибэнергостроймонтаж-Омск" права собственности на земельный участок, площадью 0,61 Га, с кадастровым номером 55:36:050202:395, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, ориентир: здание, имеющее почтовый адрес: г. Омск, ул. Нефтезаводская, д. 46 "А", суд апелляционной инстанции установил следующее.
Как установлено действующим законодательством, право на судебную защиту принято считать одним из важнейших прав, предопределенным исходной концепцией Конституции Российской Федерации, ориентирующей весь политический механизм на охрану и защиту интересов субъекта гражданского оборота.
Право на обращение в суд за судебной защитой - это установленная законом возможность всякого заинтересованного лица обратиться в суд для возбуждения производства судебной деятельности в целях защиты нарушенного или оспоренного (действительно или предполагаемого) права или охраняемого законом интереса.
При этом, истец сам определяет, когда ему обратиться в суд, формулирует и указывает предмет, основание и стороны иска, а также совершает иные распорядительные действия по отношению к иску.
Указанное вытекает из конституционно значимого принципа диспозитивности, который, в частности, означает, что процессуальные отношения в гражданском судопроизводстве возникают, изменяются и прекращаются главным образом по инициативе непосредственных участников спорного материального правоотношения, имеющих возможность с помощью суда распоряжаться своими процессуальными правами, а также спорным материальным правом (Постановление Конституционного Суда Российской Федерации от 26.05.2011 N 10-П).
В развитие указанного конституционного принципа о диспозитивности действий истца, частью 1 статьи 4 АПК РФ предусмотрено, что заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов в порядке, установленном АПК РФ, самостоятельно определив способы их судебной защиты.
Перечень способов защиты гражданских прав установлен в статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) и не является исчерпывающим.
Так, согласно абзацу 13 указанной статьи защита гражданских прав может быть осуществлена и иными способами, предусмотренными законом.
Гражданский кодекс Российской Федерации, в соответствии с вытекающими из Конституции Российской Федерации основными началами гражданского законодательства, не ограничивает граждан и юридических лиц в выборе способа защиты нарушенного права и не ставит использование общих гражданско-правовых способов защиты в зависимость от наличия специальных, вещно-правовых способов. В силу статьи 9 ГК РФ граждане и юридические лица вправе осуществить этот выбор по своему усмотрению.
Вместе с тем, в силу прямого указания в абзаце 13 статьи 12 ГК РФ в качестве иных способов защиты права могут быть использованы только те способы, которые предусмотрены законом.
Как указывалось выше, истцом заявлено требование о признании действительным и состоявшимся заключенного между ОАО "Сибэнергомонтаж" и ООО "Сибэнергостроймонтаж-Омск" договора купли-продажи N 19 от 24.10.2004 земельного участка площадью 0,61 га с кадастровым номером 55:36:050202:395, местоположение которого установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир здание с почтовым адресом: г. Омск, ул. Нефтезаводская, д. 46 А.
Между тем, ни статья 12 ГК РФ, ни иные законы не содержат такого способа защиты гражданских прав как признание заключенного между сторонами договора действительным и состоявшимся.
Даже, если предположит, что такой способ имеет место быть, то обращаясь в суд с соответствующим требованием, истец не обосновал каким образом будут восстановлены его права и законные интересы, кем оспаривается данный договор.
Учитывая вышеприведенные обстоятельства и нормы права, суд апелляционной инстанции считает, что правовые основания для удовлетворения исковых требований по тем предмету и основанию, которые изложены в иске, отсутствуют, поскольку истцом не определен в соответствии с требованиями действующего законодательства способ защиты нарушенного права.
В связи с чем, суд апелляционной инстанции считает, что суд первой инстанции принял законное решение, отказав в удовлетворении требования ООО "Сибэнергостроймонтаж-Омск" к Департаменту имущественных отношений Администрации города Омска о признании действительным и состоявшимся заключенного между ОАО "Сибэнергомонтаж" и ООО "Сибэнергостроймонтаж-Омск" договора купли-продажи N 19 от 24.10.2004 земельного участка площадью 0,61 Га с кадастровым номером 55:36:050202:395, местоположение которого установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир здание с почтовым адресом: г. Омск, ул. Нефтезаводская, д. 46 А.
Кроме того, по предмету заявленных требований Департамент будет являться ненадлежащей стороной.
В части требования о признании за ООО "Сибэнергостроймонтаж-Омск" права собственности на земельный участок, площадью 0,61 га, с кадастровым номером 55:36:050202:395, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, ориентир: здание, имеющее почтовый адрес: г. Омск, ул. Нефтезаводская, д. 46 "А", суд апелляционной инстанции исходит из следующего.
Статьей 12 ГК РФ предусмотрена возможность защиты нарушенного права путем предъявления требования о признании права.
В соответствии с частью 2 статьи 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В силу статьи 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Согласно части 1 статьи 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных данным Кодексом и иными законами.
Как предусмотрено частью 1 статьи 2 Закона N 122-ФЗ, государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ.
Согласно разъяснениям, приведенным в пункте 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 10/22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" (далее - Постановление N 10/22), если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права; иски о признании права, заявленные лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона N 122-ФЗ и не регистрировались в соответствии с частями 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с частью 2 статьи 8 ГК РФ (данный пункт статьи 8 ГК РФ утратил силу с 01.01.2013).
Предъявление требования о признании права имеет целью устранить все сомнения в принадлежности права тому или иному лицу.
По общему правилу, при предъявлении иска о признании права собственности истец как лицо, претендующее на признание себя собственником определенного имущества, должен доказать наличие оснований приобретения права, то есть наличие определенных юридических фактов, которые образуют основание возникновения его права собственности на данное имущество.
Согласно части 1 статьи 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.
В данном случае в качестве основания возникновения у истца права на спорный земельный участок ООО "Сибэнергостроймонтаж-Омск" ссылается на договор купли-продажи N 19 от 24.10.2004.
Вместе с тем, истцом не учтено, что изначально земельный участок площадью 0,6 га был отведен Омскому монтажному участку треста "Сибэнергомонтаж" на праве постоянного бессрочного пользования.
Пунктом 3 статьи 20 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) предусмотрено, что право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до введения в действие названного Кодекса, сохраняется.
Таким образом, учитывая требования пункта 4 статьи 20 Земельного кодекса Российской Федерации, сделка по передаче в собственность земельного участка, находящегося у продавца в постоянном (бессрочном) пользовании, является ничтожной и, следовательно, оснований для удовлетворения требований в части признания права собственности на земельный участок, площадью 0,61 га, с кадастровым номером 55:36:050202:395, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, ориентир: здание, имеющее почтовый адрес: г. Омск, ул. Нефтезаводская, д. 46 "А", на основании договора купли-продажи от 24.10.2004 N 19 не имеется.
При этом, суд апелляционной инстанции отклоняет довод истца о том, что статья 20 Земельного кодекса Российской Федерации утратила силу, поскольку к спорным правоотношениям подлежит применению редакция данной статьи, действовавшая в момент заключения сделки.
Иных оснований для признания права собственности истцом не приведено.
В связи с чем судом первой инстанции обоснованно отказано в удовлетворении исковых требований.
Таким образом, при вынесении решения судом первой инстанции в соответствии со статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации оценены все представленные сторонами доказательства в их совокупности и взаимосвязи. Выводы, изложенные в решении суда первой инстанции, соответствуют материалам дела. Нарушений или неправильного применения норм материального и процессуального права при вынесении решения судом первой инстанции не допущено.
Учитывая изложенное, апелляционный суд считает, что оснований для отмены или изменения обжалуемого решения и удовлетворения апелляционной жалобы не имеется.
Судебные расходы по уплате государственной пошлины за рассмотрение апелляционной жалобы в соответствии со статьей 110 АПК РФ относятся на подателя жалобы - ООО "Сибэнергостроймонтаж-Омск".
Руководствуясь пунктом 1 статьи 269, статьей 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Восьмой арбитражный апелляционный суд
постановил:
Решение Арбитражного суда Омской области от 29 июля 2016 года по делу N А46-6678/2016 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
Постановление вступает в законную силу со дня его принятия, может быть обжаловано путем подачи кассационной жалобы в Арбитражный суд Западно-Сибирского округа в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме.
Председательствующий
А.Н.ГЛУХИХ
Судьи
А.В.ВЕРЕВКИН
Л.И.ЕНИКЕЕВА
А.Н.ГЛУХИХ
Судьи
А.В.ВЕРЕВКИН
Л.И.ЕНИКЕЕВА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)