Судебные решения, арбитраж
Разделы:
Землепользование (аренда земли); Сделки с землей
Обстоятельства: Финансовый управляющий ссылается на заключение договора между заинтересованными лицами (должником и его дочерью) в целях причинения вреда кредиторам должника.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Резолютивная часть постановления объявлена 02 мая 2017 года.
Полный текст постановления изготовлен 04 мая 2017 года.
Арбитражный суд Северо-Западного округа в составе председательствующего Боровой А.А., судей Афанасьева С.В., Яковца А.В., рассмотрев 02.05.2017 в открытом судебном заседании кассационную жалобу Лоховой Анастасии Андреевны на определение Арбитражного суда Архангельской области от 20.10.2016 (судья Баранов И.А.) и постановление Четырнадцатого арбитражного апелляционного суда от 30.01.2017 (судьи Шумилова Л.Ф., Журавлев А.В., Писарева О.Г.) по делу N А05-11472/2015,
установил:
Определением Арбитражного суда Архангельской области от 05.11.2015 возбуждено производство по делу о несостоятельности (банкротстве) Лохова Андрея Васильевича.
Решением от 10.12.2015 Лохов А.В. признан несостоятельным (банкротом), в отношении его введена процедура реализации имущества гражданина, финансовым управляющим утвержден Кокорин Евгений Николаевич.
Указанные сведения опубликованы в газете "Коммерсантъ" 12.12.2015 N 230.
Финансовый управляющий Кокорин Е.Н. 27.06.2016 обратился в суд с заявлением, с учетом уточнений в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ), о признании недействительным договора дарения земельного участка от 10.12.2014, заключенного Лоховым А.В. и Лоховой Анастасией Андреевной, и применении последствий недействительности сделки в виде взыскания с Лоховой А.А. в пользу Лохова А.В. 215 000 руб.
К участию в рассмотрении настоящего обособленного спора в качестве заинтересованных лиц привлечены Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Архангельской области и Ненецкому автономному округу, место нахождения: 163000, г. Архангельск, Садовая ул., д. 5, корп. 1, ОГРН 1042900050566, ИНН 2901131228, Сапунцова Ольга Алексеевна, Версул Евгений Викторович.
Определением от 20.10.2016, оставленным без изменения постановлением Четырнадцатого арбитражного апелляционного суда от 30.01.2017, заявление удовлетворено.
В кассационной жалобе Лохова А.А. просит отменить определение от 20.10.2016 и постановление от 30.01.2017, принять новый судебный акт - об отказе в удовлетворении заявления.
Как считает податель жалобы, на дату заключения спорного договора у должника отсутствовали признаки неплатежеспособности, поскольку в его собственности находилось имущество (мойка легковых автомобилей), стоимость которого превышала размер обязательств перед кредиторами, в том числе обществом с ограниченной ответственностью "Свой дом" (далее - ООО "Свой дом").
Податель жалобы, ссылаясь на разъяснения пункта 18 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 30.06.2011 N 51 "О рассмотрении дел о банкротстве индивидуальных предпринимателей", утверждает, что денежные средства в размере 215 000 руб. подлежат распределению между должником и его супругой Сапунцовой О.А., и поэтому взыскание указанных денежных средств только в пользу Лохова А.В. является неправомерным.
Лица, участвующие в деле, в соответствии с частью 1 статьи 123 АПК РФ надлежащим образом извещены о месте и времени судебного разбирательства, однако своих представителей для участия в судебном заседании не направили, что в силу статьи 284 названного Кодекса не является препятствием для рассмотрения кассационной жалобы.
Законность обжалуемых судебных актов проверена в кассационном порядке.
Как установлено судами, Лохов А.В. (даритель) и Лохова А.А. (одаряемая) 10.12.2014 заключили договор дарения земельного участка общей площадью 1939 кв. м, расположенного по адресу: Архангельская обл., Приморский р-н, муниципальное образование "Талажское", дер. Хаврогоры, участок N 14, кадастровый номер 29:16:051801:0029.
При заключении настоящего договора представителем Лоховой А.А. являлась Сапунцова О.А., действовавшая на основании доверенности от 18.09.2014.
Согласно пункту 1.3 договора кадастровая стоимость земельного участка составляла 520 776 руб. 62 коп.
Впоследствии, 01.12.2015 Лохова А.А. и Версул Е.В. заключили договор купли-продажи спорного земельного участка. В соответствии с пунктом 4 договора стоимость земельного участка определена в размере 100 000 руб.
Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним право собственности Версула Е.В. на спорный земельный участок зарегистрировано 15.12.2015.
Финансовый управляющий должника, полагая, что договор дарения является недействительной сделкой, поскольку совершен между заинтересованными лицами (должником и его дочерью) в целях причинения вреда кредиторам должника, обратился в суд с настоящим заявлением на основании пункта 2 статьи 61.2 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" (далее - Закон о банкротстве), статей 10, 168 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ).
В ходе рассмотрения настоящего обособленного спора была назначена судебная экспертиза по определению рыночной стоимости спорного земельного участка по состоянию на дату заключения договора дарения от 10.12.2014.
Согласно заключению эксперта от 26.09.2016 N 1-26/09/16 рыночная стоимость земельного участка на указанную дату составляла 215 000 руб.
Суд первой инстанции установил, что сделка совершена в отношении заинтересованного лица, поскольку Лохова А.А. является дочерью должника, на момент совершения оспариваемой сделки у Лохова А.В. имелась просроченная задолженность в размере 12 000 000 руб. перед ООО "Свой дом", требования которого впоследствии были включены в реестр требований кредиторов должника.
Доводы Лоховой А.А. о наличии у должника на момент заключения спорного договора имущества, стоимость которого превышала размер задолженности перед ООО "Свой дом", суд отклонил, указав, что на дату заключения договора дарения действовал брачный договор, заключенный Лоховым А.В. и Сапунцовой О.А., согласно которому здание мойки было передано супруге.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ПОСТАНОВЛЕНИЕ АРБИТРАЖНОГО СУДА СЕВЕРО-ЗАПАДНОГО ОКРУГА ОТ 04.05.2017 N Ф07-3086/2017 ПО ДЕЛУ N А05-11472/2015
Требование: О признании недействительным договора дарения земельного участка и применении последствий недействительности сделки в виде взыскания денежных средств.Разделы:
Землепользование (аренда земли); Сделки с землей
Обстоятельства: Финансовый управляющий ссылается на заключение договора между заинтересованными лицами (должником и его дочерью) в целях причинения вреда кредиторам должника.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
АРБИТРАЖНЫЙ СУД СЕВЕРО-ЗАПАДНОГО ОКРУГА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 4 мая 2017 г. по делу N А05-11472/2015
Резолютивная часть постановления объявлена 02 мая 2017 года.
Полный текст постановления изготовлен 04 мая 2017 года.
Арбитражный суд Северо-Западного округа в составе председательствующего Боровой А.А., судей Афанасьева С.В., Яковца А.В., рассмотрев 02.05.2017 в открытом судебном заседании кассационную жалобу Лоховой Анастасии Андреевны на определение Арбитражного суда Архангельской области от 20.10.2016 (судья Баранов И.А.) и постановление Четырнадцатого арбитражного апелляционного суда от 30.01.2017 (судьи Шумилова Л.Ф., Журавлев А.В., Писарева О.Г.) по делу N А05-11472/2015,
установил:
Определением Арбитражного суда Архангельской области от 05.11.2015 возбуждено производство по делу о несостоятельности (банкротстве) Лохова Андрея Васильевича.
Решением от 10.12.2015 Лохов А.В. признан несостоятельным (банкротом), в отношении его введена процедура реализации имущества гражданина, финансовым управляющим утвержден Кокорин Евгений Николаевич.
Указанные сведения опубликованы в газете "Коммерсантъ" 12.12.2015 N 230.
Финансовый управляющий Кокорин Е.Н. 27.06.2016 обратился в суд с заявлением, с учетом уточнений в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ), о признании недействительным договора дарения земельного участка от 10.12.2014, заключенного Лоховым А.В. и Лоховой Анастасией Андреевной, и применении последствий недействительности сделки в виде взыскания с Лоховой А.А. в пользу Лохова А.В. 215 000 руб.
К участию в рассмотрении настоящего обособленного спора в качестве заинтересованных лиц привлечены Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Архангельской области и Ненецкому автономному округу, место нахождения: 163000, г. Архангельск, Садовая ул., д. 5, корп. 1, ОГРН 1042900050566, ИНН 2901131228, Сапунцова Ольга Алексеевна, Версул Евгений Викторович.
Определением от 20.10.2016, оставленным без изменения постановлением Четырнадцатого арбитражного апелляционного суда от 30.01.2017, заявление удовлетворено.
В кассационной жалобе Лохова А.А. просит отменить определение от 20.10.2016 и постановление от 30.01.2017, принять новый судебный акт - об отказе в удовлетворении заявления.
Как считает податель жалобы, на дату заключения спорного договора у должника отсутствовали признаки неплатежеспособности, поскольку в его собственности находилось имущество (мойка легковых автомобилей), стоимость которого превышала размер обязательств перед кредиторами, в том числе обществом с ограниченной ответственностью "Свой дом" (далее - ООО "Свой дом").
Податель жалобы, ссылаясь на разъяснения пункта 18 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 30.06.2011 N 51 "О рассмотрении дел о банкротстве индивидуальных предпринимателей", утверждает, что денежные средства в размере 215 000 руб. подлежат распределению между должником и его супругой Сапунцовой О.А., и поэтому взыскание указанных денежных средств только в пользу Лохова А.В. является неправомерным.
Лица, участвующие в деле, в соответствии с частью 1 статьи 123 АПК РФ надлежащим образом извещены о месте и времени судебного разбирательства, однако своих представителей для участия в судебном заседании не направили, что в силу статьи 284 названного Кодекса не является препятствием для рассмотрения кассационной жалобы.
Законность обжалуемых судебных актов проверена в кассационном порядке.
Как установлено судами, Лохов А.В. (даритель) и Лохова А.А. (одаряемая) 10.12.2014 заключили договор дарения земельного участка общей площадью 1939 кв. м, расположенного по адресу: Архангельская обл., Приморский р-н, муниципальное образование "Талажское", дер. Хаврогоры, участок N 14, кадастровый номер 29:16:051801:0029.
При заключении настоящего договора представителем Лоховой А.А. являлась Сапунцова О.А., действовавшая на основании доверенности от 18.09.2014.
Согласно пункту 1.3 договора кадастровая стоимость земельного участка составляла 520 776 руб. 62 коп.
Впоследствии, 01.12.2015 Лохова А.А. и Версул Е.В. заключили договор купли-продажи спорного земельного участка. В соответствии с пунктом 4 договора стоимость земельного участка определена в размере 100 000 руб.
Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним право собственности Версула Е.В. на спорный земельный участок зарегистрировано 15.12.2015.
Финансовый управляющий должника, полагая, что договор дарения является недействительной сделкой, поскольку совершен между заинтересованными лицами (должником и его дочерью) в целях причинения вреда кредиторам должника, обратился в суд с настоящим заявлением на основании пункта 2 статьи 61.2 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" (далее - Закон о банкротстве), статей 10, 168 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ).
В ходе рассмотрения настоящего обособленного спора была назначена судебная экспертиза по определению рыночной стоимости спорного земельного участка по состоянию на дату заключения договора дарения от 10.12.2014.
Согласно заключению эксперта от 26.09.2016 N 1-26/09/16 рыночная стоимость земельного участка на указанную дату составляла 215 000 руб.
Суд первой инстанции установил, что сделка совершена в отношении заинтересованного лица, поскольку Лохова А.А. является дочерью должника, на момент совершения оспариваемой сделки у Лохова А.В. имелась просроченная задолженность в размере 12 000 000 руб. перед ООО "Свой дом", требования которого впоследствии были включены в реестр требований кредиторов должника.
Доводы Лоховой А.А. о наличии у должника на момент заключения спорного договора имущества, стоимость которого превышала размер задолженности перед ООО "Свой дом", суд отклонил, указав, что на дату заключения договора дарения действовал брачный договор, заключенный Лоховым А.В. и Сапунцовой О.А., согласно которому здание мойки было передано супруге.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)