Судебные решения, арбитраж
Правовой режим земель поселений; Земельные правоотношения
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Арбитражный суд Удмуртской Республики в составе судьи Коньковой Е.В., в порядке упрощенного производства, рассмотрел дело по иску Администрации муниципального образования "Город Ижевск", г. Ижевск к обществу с ограниченной ответственностью "Торговый центр "Горького 79", г. Ижевск о взыскании 145 516 руб. 74 коп. долга, пени по договору аренды земельного участка N 1759 от 23.03.2000,
Администрация муниципального образования "Город Ижевск" обратилась в арбитражный суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Торговый центр "Горького 79" о взыскании 145 516 руб. 74 коп. долга, пени по договору аренды земельного участка N 1759 от 23.03.2000.
Исковое заявление было принято к производству судьей Суворовой М.П., возбуждено производство по делу с присвоением N А71-5820/2015.
Определением от 20 июля 2015 года в связи с отсутствием судьи Суворовой М.П. ввиду болезни, дело передано на рассмотрение судье Коньковой Е.В. на основании ст. 18 АПК РФ. Дело рассмотрено сначала.
В ходе судебного разбирательства установлено, что между истцом (арендодателем) и обществом с ограниченной ответственностью "Агентство недвижимости "Сайгас" (ответчиком, арендатором), обществом с ограниченной ответственностью "Торговый центр "Горького 79", обществом с ограниченной ответственностью "Девелоперская компания "Сайгас" заключен договор аренды земли N 1759 от 23.03.2000 (в редакции соглашений N 1759/3 от 26.05.2009, N 1759/7 от 20.10.2011, от 09.08.2011, N 1759/8 от 04.07.2012, N 1759/10 от 12.04.2013), согласно которого арендодатель предоставляет, а арендаторы принимают в пользование на условиях аренды земельный участок из земель населенных пунктов, с кадастровым номером 18:26:010631:283, общей площадью 8 036 кв. м, в том числе 1 030 кв. м, за красной линией, с адресом (адресным ориентиром): г. Ижевск, ул. М. Горького, 79 в Октябрьском районе, для эксплуатации и обслуживания торгового здания, гаражей и складов.
В соответствии с п. 2.3 соглашения N 1759/10 от 12.04.2013 арендная плата начисляется с учетом доли в праве собственности на нежилые помещения без выдела в натуре.
В соответствии с разделом II соглашения N 1759/10 от 12.04.2013 арендная плата за земельный участок площадью 4 028 кв. м, начисляется ответчику до 01.04.2013, с 01.04.2013 за земельный участок площадью 4 026,3 кв. м.
В соответствии с 2.4 соглашения N 1759/10 от 12.04.2013 арендная плата вносится ежеквартально в сроки не позднее 15 марта, 15 июня, 15 сентября, 15 ноября пропорционально количеству дней в квартале за который осуществляется плата.
Арендная плата за пользование земельным участком в 2014, 2015 году рассчитывалась на основании постановления Правительства Удмуртской Республики от 06.11.2007 г. N 172 "О порядке определения размера арендной платы, порядке, условиях и сроках внесения арендной платы за пользование земельных участков, находящихся в собственности Удмуртской Республики и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена".
Как следует из искового заявления и подтверждается материалами дела, ответчиком, в нарушение условий вышеуказанного договора аренды земельного участка, обязательства по своевременному и полному внесению арендной платы за пользование земельным участком за 3, 4 квартал 2014 и 1 квартал 2015 года надлежащим образом не исполнены, в связи с чем его задолженность перед истцом составила 136 031 руб. 08 коп.
Уклонение ответчика от уплаты арендных платежей, послужило истцу основанием для обращения в Арбитражный суд УР с настоящим иском.
За несвоевременное внесение арендной платы истцом на основании пункта 5.2 договора аренды земли N 1759 от 23.03.2000 начислены и предъявлены ко взысканию с ответчика пени в сумме 9 485 руб. 66 коп., исходя из расчета одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации от суммы долга за каждый день просрочки за период с 01.01.2014 по 20.04.2015.
Исследовав и оценив представленные доказательства, арбитражный суд признал исковые требования обоснованными, документально подтвержденными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В силу ст.ст. 309, 310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.
Согласно ст. 42 Земельного кодекса РФ собственники земельных участков, лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны своевременно производить платежи за землю.
Статьей 65 Земельного кодекса РФ, предусмотрена платность использования земли в виде уплаты земельного налога (в случае принадлежности земельного участка на праве собственности, праве постоянного бессрочного пользования или праве пожизненного наследуемого владения) или арендной платы. Порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности устанавливаются соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации и органами местного самоуправления.
В соответствии со ст. 614 Гражданского кодекса РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).
Наличие и основания возникновения задолженности ответчика перед истцом подтверждены имеющимися в материалах дела документами.
Возражений ни по существу, ни по размеру заявленных требований от ответчика в сроки, установленные определением суда о принятии к производству и рассмотрении иска в порядке упрощенного производства, размещенном в соответствии с требованиями статьей 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" и направленном сторонам в установленном статьей 122 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации порядке, не поступило.
Доказательств, свидетельствующих об оплате задолженности на момент принятия судом решения по делу в полном объеме ответчиком в материалы дела не представлено (ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).
Согласно п. 1 ст. 330 Гражданского кодекса РФ в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения, должник обязан уплатить кредитору неустойку (штраф, пеню), которой признается определенная законом или договором денежная сумма. Расчет предъявленной ко взысканию суммы долга и пени произведен истцом в соответствии с условиями договора N 1759 от 23.03.2000.
Исходя из изложенного, суд признал, что на основании ст.ст. 309, 310, 330, 614 Гражданского кодекса РФ, ст.ст. 42, 65 Земельного кодекса РФ, условий договора N 1759 от 23.03.2000 года требования истца правомерны и подлежат удовлетворению в полном объеме.
С учетом принятого по делу решения, на основании ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса РФ, судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме 5 365 руб. 50 коп. относятся на ответчика и подлежат взысканию в доход федерального бюджета.
Руководствуясь ст.ст. 110, 167 - 171, 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Удмуртской Республики
Исковые требования удовлетворить в полном объеме.
Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Торговый центр "Горького 79":
- в пользу Администрации муниципального образования "Город Ижевск" 145 516 руб. 74 коп. в том числе, 136 031 руб. 08 коп. долга, 9 485 руб. 66 коп. пени;
- в доход федерального бюджета 5 365 руб. 50 коп. государственной пошлины.
Решение подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в срок, не превышающий десяти дней со дня его принятия через Арбитражный суд Удмуртской Республики.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
РЕШЕНИЕ АРБИТРАЖНОГО СУДА УДМУРТСКОЙ РЕСПУБЛИКИ ОТ 23.07.2015 ПО ДЕЛУ N А71-5820/2015
Разделы:Правовой режим земель поселений; Земельные правоотношения
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
АРБИТРАЖНЫЙ СУД УДМУРТСКОЙ РЕСПУБЛИКИ
Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ
от 23 июля 2015 г. по делу N А71-5820/2015
Арбитражный суд Удмуртской Республики в составе судьи Коньковой Е.В., в порядке упрощенного производства, рассмотрел дело по иску Администрации муниципального образования "Город Ижевск", г. Ижевск к обществу с ограниченной ответственностью "Торговый центр "Горького 79", г. Ижевск о взыскании 145 516 руб. 74 коп. долга, пени по договору аренды земельного участка N 1759 от 23.03.2000,
установил:
Администрация муниципального образования "Город Ижевск" обратилась в арбитражный суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Торговый центр "Горького 79" о взыскании 145 516 руб. 74 коп. долга, пени по договору аренды земельного участка N 1759 от 23.03.2000.
Исковое заявление было принято к производству судьей Суворовой М.П., возбуждено производство по делу с присвоением N А71-5820/2015.
Определением от 20 июля 2015 года в связи с отсутствием судьи Суворовой М.П. ввиду болезни, дело передано на рассмотрение судье Коньковой Е.В. на основании ст. 18 АПК РФ. Дело рассмотрено сначала.
В ходе судебного разбирательства установлено, что между истцом (арендодателем) и обществом с ограниченной ответственностью "Агентство недвижимости "Сайгас" (ответчиком, арендатором), обществом с ограниченной ответственностью "Торговый центр "Горького 79", обществом с ограниченной ответственностью "Девелоперская компания "Сайгас" заключен договор аренды земли N 1759 от 23.03.2000 (в редакции соглашений N 1759/3 от 26.05.2009, N 1759/7 от 20.10.2011, от 09.08.2011, N 1759/8 от 04.07.2012, N 1759/10 от 12.04.2013), согласно которого арендодатель предоставляет, а арендаторы принимают в пользование на условиях аренды земельный участок из земель населенных пунктов, с кадастровым номером 18:26:010631:283, общей площадью 8 036 кв. м, в том числе 1 030 кв. м, за красной линией, с адресом (адресным ориентиром): г. Ижевск, ул. М. Горького, 79 в Октябрьском районе, для эксплуатации и обслуживания торгового здания, гаражей и складов.
В соответствии с п. 2.3 соглашения N 1759/10 от 12.04.2013 арендная плата начисляется с учетом доли в праве собственности на нежилые помещения без выдела в натуре.
В соответствии с разделом II соглашения N 1759/10 от 12.04.2013 арендная плата за земельный участок площадью 4 028 кв. м, начисляется ответчику до 01.04.2013, с 01.04.2013 за земельный участок площадью 4 026,3 кв. м.
В соответствии с 2.4 соглашения N 1759/10 от 12.04.2013 арендная плата вносится ежеквартально в сроки не позднее 15 марта, 15 июня, 15 сентября, 15 ноября пропорционально количеству дней в квартале за который осуществляется плата.
Арендная плата за пользование земельным участком в 2014, 2015 году рассчитывалась на основании постановления Правительства Удмуртской Республики от 06.11.2007 г. N 172 "О порядке определения размера арендной платы, порядке, условиях и сроках внесения арендной платы за пользование земельных участков, находящихся в собственности Удмуртской Республики и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена".
Как следует из искового заявления и подтверждается материалами дела, ответчиком, в нарушение условий вышеуказанного договора аренды земельного участка, обязательства по своевременному и полному внесению арендной платы за пользование земельным участком за 3, 4 квартал 2014 и 1 квартал 2015 года надлежащим образом не исполнены, в связи с чем его задолженность перед истцом составила 136 031 руб. 08 коп.
Уклонение ответчика от уплаты арендных платежей, послужило истцу основанием для обращения в Арбитражный суд УР с настоящим иском.
За несвоевременное внесение арендной платы истцом на основании пункта 5.2 договора аренды земли N 1759 от 23.03.2000 начислены и предъявлены ко взысканию с ответчика пени в сумме 9 485 руб. 66 коп., исходя из расчета одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации от суммы долга за каждый день просрочки за период с 01.01.2014 по 20.04.2015.
Исследовав и оценив представленные доказательства, арбитражный суд признал исковые требования обоснованными, документально подтвержденными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В силу ст.ст. 309, 310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.
Согласно ст. 42 Земельного кодекса РФ собственники земельных участков, лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны своевременно производить платежи за землю.
Статьей 65 Земельного кодекса РФ, предусмотрена платность использования земли в виде уплаты земельного налога (в случае принадлежности земельного участка на праве собственности, праве постоянного бессрочного пользования или праве пожизненного наследуемого владения) или арендной платы. Порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности устанавливаются соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации и органами местного самоуправления.
В соответствии со ст. 614 Гражданского кодекса РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).
Наличие и основания возникновения задолженности ответчика перед истцом подтверждены имеющимися в материалах дела документами.
Возражений ни по существу, ни по размеру заявленных требований от ответчика в сроки, установленные определением суда о принятии к производству и рассмотрении иска в порядке упрощенного производства, размещенном в соответствии с требованиями статьей 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" и направленном сторонам в установленном статьей 122 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации порядке, не поступило.
Доказательств, свидетельствующих об оплате задолженности на момент принятия судом решения по делу в полном объеме ответчиком в материалы дела не представлено (ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).
Согласно п. 1 ст. 330 Гражданского кодекса РФ в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения, должник обязан уплатить кредитору неустойку (штраф, пеню), которой признается определенная законом или договором денежная сумма. Расчет предъявленной ко взысканию суммы долга и пени произведен истцом в соответствии с условиями договора N 1759 от 23.03.2000.
Исходя из изложенного, суд признал, что на основании ст.ст. 309, 310, 330, 614 Гражданского кодекса РФ, ст.ст. 42, 65 Земельного кодекса РФ, условий договора N 1759 от 23.03.2000 года требования истца правомерны и подлежат удовлетворению в полном объеме.
С учетом принятого по делу решения, на основании ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса РФ, судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме 5 365 руб. 50 коп. относятся на ответчика и подлежат взысканию в доход федерального бюджета.
Руководствуясь ст.ст. 110, 167 - 171, 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Удмуртской Республики
решил:
Исковые требования удовлетворить в полном объеме.
Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Торговый центр "Горького 79":
- в пользу Администрации муниципального образования "Город Ижевск" 145 516 руб. 74 коп. в том числе, 136 031 руб. 08 коп. долга, 9 485 руб. 66 коп. пени;
- в доход федерального бюджета 5 365 руб. 50 коп. государственной пошлины.
Решение подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в срок, не превышающий десяти дней со дня его принятия через Арбитражный суд Удмуртской Республики.
Судья
Е.В.КОНЬКОВА
Е.В.КОНЬКОВА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)