Судебные решения, арбитраж
Купля-продажа земли; Сделки с землей
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Резолютивная часть постановления объявлена 28 сентября 2017 года.
Постановление изготовлено в полном объеме 05 октября 2017 года.
Десятый арбитражный апелляционный суд в составе:
председательствующего судьи Ханашевича С.К.,
судей Ивановой Л.Н., Игнахиной М.В.,
при ведении протокола судебного заседания: Щербина Н.Ю.,
при участии в заседании:
от истца, общества с ограниченной ответственностью "Лука" (ОГРН: 1057747540047):
от ответчиков: Лыкова О.П. - представитель по доверенности от 27.07.2017,
от открытого акционерного общества "Управление торговли Западного военного округа" (ОГРН: 1097847204795): Балушкин И.А. - представитель по доверенности от 05.10.2016,
от общества с ограниченной ответственностью "Управление торговли Западного военного округа" (ОГРН: 1125032008177): представитель не явился, извещено надлежащим образом,
рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу акционерного общества "Военторг-Запад" на определение Арбитражного суда Московской области от 26.07.2017 года по делу N А41-5189/13, принятое судьей Бондаревым М.Ю., по иску общества с ограниченной ответственностью "Лука" к открытому акционерному обществу "Управление торговли Западного военного округа" и обществу с ограниченной ответственностью "Управление торговли Западного военного округа" об обязании заключить договор,
установил:
общество с ограниченной ответственностью "Лука" (далее - ООО "Лука") обратилось в Арбитражный суд Московской области с иском (с учетом принятых судом уточнений) к открытому акционерному обществу "Управление торговли Западного военного округа" (далее - ОАО "Управление торговли ЗВО") и обществу с ограниченной ответственностью "Управление торговли Западного военного округа" (далее - ООО "Управление торговли ЗВО") о понуждении заключить купли-продажи недвижимого имущества, а именно: здания продовольственной базы, в том числе административное здание, назначение: нежилое, 3-х этажное, общая площадь 5072,2 кв. м, инв. N 124:039-13645, лит. Б, Б1, б, расположенное по адресу: Московская область, Люберцы-3, 42; здания (крытая автостоянка), назначение: нежилое 1-этажное, общая площадь 479,4 кв. м, инв. N 124:039-13645, лит. В, расположенное по адресу: Московская область, Люберцы-3, 42; здания (контрольно-пропускной пункт), назначение: нежилое, 1-этажное, общая площадь 10,4 кв. м, инв. N 124:039-13645, лит. Д, расположенное по адресу: Московская область, Люберцы-3, 42, а также земельного участка общей площадью 13 000 кв. м на условиях, согласованных в предварительном договоре от "24" июля 2012 года.
Решением суда от 12.04.2013 по настоящему делу, оставленным без изменения постановлениями арбитражных судов апелляционной и кассационной инстанций, заявленные требования удовлетворены.
Действующий в период рассмотрения спора арбитражный суд надзорной инстанции, также принял судебный акт об отказе в передаче дела для пересмотра судебных актов в порядке надзора.
Указанным решением арбитражный суд обязал ОАО "Управление торговли Западного военного округа" заключить с ООО "Лука" договор купли-продажи недвижимого имущества в изложенной редакции.
В частности, арбитражным судом принято решение о понуждении ответчика ОАО "Управление торговли Западного военного округа" заключить с истцом ООО "Лука" договор купли-продажи земельного участка общей площадью 13 000 кв. м, который содержит следующее условие: "1.5 Продавец обязуется передать в собственность, а Покупатель оплатить и принять в соответствии с условиями настоящего Договора земельный участок, общая площадь которого составляет 13 000 кв. м, расположенный по адресу: Московская область, Люберцы-3, д. 42, кадастровый (или условный) номер:_______________ (далее по тексту - Объект) со статусом вида разрешенного использования - под многоэтажное строительство".
Акционерное общество "Военторг-Запад" (до смены наименования - ОАО "Управление торговли Западного военного округа", далее - АО "Военторг-Запад") обратилось в арбитражный суд с заявлением об исправлении опечатки в решении суда от 12.04.2013, путем исключения из условия пункта 1.5 договора фразы "со статусом вида разрешенного использования - под многоэтажное строительство".
Определением Арбитражного суда Московской области от 26.07.2017 в удовлетворении заявления АО "Военторг-Запад" об исправлении опечатки отказано (т. 4 л.д. 109).
Не согласившись с определением суда от 26.07.2017, АО "Военторг-Запад" обратилось в Десятый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, полагая, что обжалуемый судебный акт подлежит отмене в связи с неполным выяснением обстоятельств, имеющих значение для дела.
Законность и обоснованность принятого судом первой инстанции судебного акта проверены арбитражным апелляционным судом в порядке статей 266, 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ).
В судебном заседании представитель заявителя поддержал доводы, изложенные в апелляционной жалобе, в полном объеме, просил определение суда первой инстанции отменить, заявление АО "Военторг-Запад" об исправлении опечатки удовлетворить.
Представитель истца против доводов апелляционной жалобы возражал, просил определение суда первой инстанции оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
Дело рассмотрено в соответствии со статьями 121 - 123, 156 АПК РФ в отсутствие представителя ООО "Управление торговли Западного военного округа", извещенного надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в том числе, публично, путем размещения информации в картотеке арбитражных дел http://kad.arbitr.ru.
Выслушав объяснения представителей лиц, участвующих в судебном заседании, исследовав и оценив в совокупности все имеющиеся в материалах дела письменные доказательства, изучив доводы апелляционной жалобы, арбитражный апелляционный суд не находит оснований для изменения или отмены обжалуемого судебного акта в силу следующего.
Согласно части 3 статьи 179 АПК РФ арбитражный суд, принявший решение, по заявлению лица, участвующего в деле, судебного пристава-исполнителя, других исполняющих решение арбитражного суда органа, организации или по своей инициативе вправе исправить допущенные в решении описки, опечатки и арифметические ошибки без изменения его содержания.
Сущностью института исправления допущенных в судебном акте описок, опечаток и арифметических ошибок является изменение судебного акта относительно случайно допущенных судом, очевидных, не требующих доказывания по правилам рассмотрения дела по существу и пересмотра дела неточностей текста судебного акта.
К ошибкам можно отнести неправильное указание наименований, имен, адресов, неправильное указание цифр. Под опиской понимается неправильное написание в решении итоговых цифр, слов, имеющих существенное значение для лиц, участвующих в деле, или для органов, исполняющих решение. Опечаткой признается та же самая ошибка, но допущенная при изготовлении решения при помощи технических средств.
В обоснование заявления об исправлении опечатки АО "Военторг-Запад" указало, что в предварительном договоре купли-продажи недвижимого имущества от 24.07.2012, условие в отношении статуса вида разрешенного использования земельного участка под многоэтажное строительство отсутствовало, а иные положения предварительного договора также не содержали указания на указанный статус.
Судом первой инстанции установлено из материалов дела, в том числе из доводов искового заявления, отзыва на исковое заявление, а также апелляционной и кассационной жалоб ответчика ОАО "Управление торговли Западного военного округа" на судебные акты по делу, спор в отношении условия пункта 1.5 договора купли-продажи земельного участка между сторонами отсутствовал. Возражений в отношении принятия указанного условия договора в редакции требований, удовлетворенных судом (с указанием вида разрешенного использования - под многоэтажное строительство), со стороны ответчика заявлено не было.
Направленный в адрес ответчика проект договора (т. 1 л.д. 40 - 46) также содержал указание на статус вида разрешенного использования - под многоэтажное строительство.
Из текста судебных актов по настоящему делу не следует, что условие договора в отношении указания на наличие статуса вида разрешенного использования земельного участка исследовалось судами, и входило в предмет доказывания по иску, заявленному на основании ст. 429, ст. 445 ГК РФ.
Из материалов дела следует, что истец уточнил исковые требования и просил заключить договор купли-продажи недвижимого имущества земельного участка общей площадью 13 000 кв. м, расположенного по адресу Московская область, Люберцы-3, д. 42.
К указанному уточнению иска был приложен проект основного договора (т. 2 л.д. 39 - 40).
Указанные уточнения приняты судом в порядке ст. 49 АПК РФ.
В проекте указанного договора в пункте 1.5 договора содержалось указание на статус вида разрешенного использования - под многоэтажное строительство.
Следовательно, оснований полагать, что при изложении пункта 1.5 договора купли-продажи земельного участка, арбитражным судом была допущена опечатка в указании фразы "со статусом вида разрешенного использования - под многоэтажное строительство", в данном случае не имеется.
Указанная в заявлении опечатка не являются такой в понимании ст. 179 АПК РФ, а удовлетворение заявления приведет к изменению содержания решения суда.
С учетом изложенного, оснований для отмены определения Арбитражного суда Московской области от 26.07.2017 не имеется.
Доводы заявителя, изложенные в апелляционной жалобе, признаются судом апелляционной инстанции несостоятельными и не могут служить основанием для отмены состоявшегося определения.
Учитывая вышеизложенное, руководствуясь статьями 266, 268, пунктом 1 статьи 269, статьей 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
постановил:
определение Арбитражного суда Московской области от 26.07.2017 года по делу N А41-5189/13 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
Постановление может быть обжаловано в порядке кассационного производства в Арбитражный суд Московского округа в течение месяца со дня его принятия (изготовления в полном объеме) через суд первой инстанции.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ПОСТАНОВЛЕНИЕ ДЕСЯТОГО АРБИТРАЖНОГО АПЕЛЛЯЦИОННОГО СУДА ОТ 05.10.2017 N 10АП-13772/2017 ПО ДЕЛУ N А41-5189/13
Разделы:Купля-продажа земли; Сделки с землей
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ДЕСЯТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 5 октября 2017 г. по делу N А41-5189/13
Резолютивная часть постановления объявлена 28 сентября 2017 года.
Постановление изготовлено в полном объеме 05 октября 2017 года.
Десятый арбитражный апелляционный суд в составе:
председательствующего судьи Ханашевича С.К.,
судей Ивановой Л.Н., Игнахиной М.В.,
при ведении протокола судебного заседания: Щербина Н.Ю.,
при участии в заседании:
от истца, общества с ограниченной ответственностью "Лука" (ОГРН: 1057747540047):
от ответчиков: Лыкова О.П. - представитель по доверенности от 27.07.2017,
от открытого акционерного общества "Управление торговли Западного военного округа" (ОГРН: 1097847204795): Балушкин И.А. - представитель по доверенности от 05.10.2016,
от общества с ограниченной ответственностью "Управление торговли Западного военного округа" (ОГРН: 1125032008177): представитель не явился, извещено надлежащим образом,
рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу акционерного общества "Военторг-Запад" на определение Арбитражного суда Московской области от 26.07.2017 года по делу N А41-5189/13, принятое судьей Бондаревым М.Ю., по иску общества с ограниченной ответственностью "Лука" к открытому акционерному обществу "Управление торговли Западного военного округа" и обществу с ограниченной ответственностью "Управление торговли Западного военного округа" об обязании заключить договор,
установил:
общество с ограниченной ответственностью "Лука" (далее - ООО "Лука") обратилось в Арбитражный суд Московской области с иском (с учетом принятых судом уточнений) к открытому акционерному обществу "Управление торговли Западного военного округа" (далее - ОАО "Управление торговли ЗВО") и обществу с ограниченной ответственностью "Управление торговли Западного военного округа" (далее - ООО "Управление торговли ЗВО") о понуждении заключить купли-продажи недвижимого имущества, а именно: здания продовольственной базы, в том числе административное здание, назначение: нежилое, 3-х этажное, общая площадь 5072,2 кв. м, инв. N 124:039-13645, лит. Б, Б1, б, расположенное по адресу: Московская область, Люберцы-3, 42; здания (крытая автостоянка), назначение: нежилое 1-этажное, общая площадь 479,4 кв. м, инв. N 124:039-13645, лит. В, расположенное по адресу: Московская область, Люберцы-3, 42; здания (контрольно-пропускной пункт), назначение: нежилое, 1-этажное, общая площадь 10,4 кв. м, инв. N 124:039-13645, лит. Д, расположенное по адресу: Московская область, Люберцы-3, 42, а также земельного участка общей площадью 13 000 кв. м на условиях, согласованных в предварительном договоре от "24" июля 2012 года.
Решением суда от 12.04.2013 по настоящему делу, оставленным без изменения постановлениями арбитражных судов апелляционной и кассационной инстанций, заявленные требования удовлетворены.
Действующий в период рассмотрения спора арбитражный суд надзорной инстанции, также принял судебный акт об отказе в передаче дела для пересмотра судебных актов в порядке надзора.
Указанным решением арбитражный суд обязал ОАО "Управление торговли Западного военного округа" заключить с ООО "Лука" договор купли-продажи недвижимого имущества в изложенной редакции.
В частности, арбитражным судом принято решение о понуждении ответчика ОАО "Управление торговли Западного военного округа" заключить с истцом ООО "Лука" договор купли-продажи земельного участка общей площадью 13 000 кв. м, который содержит следующее условие: "1.5 Продавец обязуется передать в собственность, а Покупатель оплатить и принять в соответствии с условиями настоящего Договора земельный участок, общая площадь которого составляет 13 000 кв. м, расположенный по адресу: Московская область, Люберцы-3, д. 42, кадастровый (или условный) номер:_______________ (далее по тексту - Объект) со статусом вида разрешенного использования - под многоэтажное строительство".
Акционерное общество "Военторг-Запад" (до смены наименования - ОАО "Управление торговли Западного военного округа", далее - АО "Военторг-Запад") обратилось в арбитражный суд с заявлением об исправлении опечатки в решении суда от 12.04.2013, путем исключения из условия пункта 1.5 договора фразы "со статусом вида разрешенного использования - под многоэтажное строительство".
Определением Арбитражного суда Московской области от 26.07.2017 в удовлетворении заявления АО "Военторг-Запад" об исправлении опечатки отказано (т. 4 л.д. 109).
Не согласившись с определением суда от 26.07.2017, АО "Военторг-Запад" обратилось в Десятый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, полагая, что обжалуемый судебный акт подлежит отмене в связи с неполным выяснением обстоятельств, имеющих значение для дела.
Законность и обоснованность принятого судом первой инстанции судебного акта проверены арбитражным апелляционным судом в порядке статей 266, 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ).
В судебном заседании представитель заявителя поддержал доводы, изложенные в апелляционной жалобе, в полном объеме, просил определение суда первой инстанции отменить, заявление АО "Военторг-Запад" об исправлении опечатки удовлетворить.
Представитель истца против доводов апелляционной жалобы возражал, просил определение суда первой инстанции оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
Дело рассмотрено в соответствии со статьями 121 - 123, 156 АПК РФ в отсутствие представителя ООО "Управление торговли Западного военного округа", извещенного надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в том числе, публично, путем размещения информации в картотеке арбитражных дел http://kad.arbitr.ru.
Выслушав объяснения представителей лиц, участвующих в судебном заседании, исследовав и оценив в совокупности все имеющиеся в материалах дела письменные доказательства, изучив доводы апелляционной жалобы, арбитражный апелляционный суд не находит оснований для изменения или отмены обжалуемого судебного акта в силу следующего.
Согласно части 3 статьи 179 АПК РФ арбитражный суд, принявший решение, по заявлению лица, участвующего в деле, судебного пристава-исполнителя, других исполняющих решение арбитражного суда органа, организации или по своей инициативе вправе исправить допущенные в решении описки, опечатки и арифметические ошибки без изменения его содержания.
Сущностью института исправления допущенных в судебном акте описок, опечаток и арифметических ошибок является изменение судебного акта относительно случайно допущенных судом, очевидных, не требующих доказывания по правилам рассмотрения дела по существу и пересмотра дела неточностей текста судебного акта.
К ошибкам можно отнести неправильное указание наименований, имен, адресов, неправильное указание цифр. Под опиской понимается неправильное написание в решении итоговых цифр, слов, имеющих существенное значение для лиц, участвующих в деле, или для органов, исполняющих решение. Опечаткой признается та же самая ошибка, но допущенная при изготовлении решения при помощи технических средств.
В обоснование заявления об исправлении опечатки АО "Военторг-Запад" указало, что в предварительном договоре купли-продажи недвижимого имущества от 24.07.2012, условие в отношении статуса вида разрешенного использования земельного участка под многоэтажное строительство отсутствовало, а иные положения предварительного договора также не содержали указания на указанный статус.
Судом первой инстанции установлено из материалов дела, в том числе из доводов искового заявления, отзыва на исковое заявление, а также апелляционной и кассационной жалоб ответчика ОАО "Управление торговли Западного военного округа" на судебные акты по делу, спор в отношении условия пункта 1.5 договора купли-продажи земельного участка между сторонами отсутствовал. Возражений в отношении принятия указанного условия договора в редакции требований, удовлетворенных судом (с указанием вида разрешенного использования - под многоэтажное строительство), со стороны ответчика заявлено не было.
Направленный в адрес ответчика проект договора (т. 1 л.д. 40 - 46) также содержал указание на статус вида разрешенного использования - под многоэтажное строительство.
Из текста судебных актов по настоящему делу не следует, что условие договора в отношении указания на наличие статуса вида разрешенного использования земельного участка исследовалось судами, и входило в предмет доказывания по иску, заявленному на основании ст. 429, ст. 445 ГК РФ.
Из материалов дела следует, что истец уточнил исковые требования и просил заключить договор купли-продажи недвижимого имущества земельного участка общей площадью 13 000 кв. м, расположенного по адресу Московская область, Люберцы-3, д. 42.
К указанному уточнению иска был приложен проект основного договора (т. 2 л.д. 39 - 40).
Указанные уточнения приняты судом в порядке ст. 49 АПК РФ.
В проекте указанного договора в пункте 1.5 договора содержалось указание на статус вида разрешенного использования - под многоэтажное строительство.
Следовательно, оснований полагать, что при изложении пункта 1.5 договора купли-продажи земельного участка, арбитражным судом была допущена опечатка в указании фразы "со статусом вида разрешенного использования - под многоэтажное строительство", в данном случае не имеется.
Указанная в заявлении опечатка не являются такой в понимании ст. 179 АПК РФ, а удовлетворение заявления приведет к изменению содержания решения суда.
С учетом изложенного, оснований для отмены определения Арбитражного суда Московской области от 26.07.2017 не имеется.
Доводы заявителя, изложенные в апелляционной жалобе, признаются судом апелляционной инстанции несостоятельными и не могут служить основанием для отмены состоявшегося определения.
Учитывая вышеизложенное, руководствуясь статьями 266, 268, пунктом 1 статьи 269, статьей 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
постановил:
определение Арбитражного суда Московской области от 26.07.2017 года по делу N А41-5189/13 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
Постановление может быть обжаловано в порядке кассационного производства в Арбитражный суд Московского округа в течение месяца со дня его принятия (изготовления в полном объеме) через суд первой инстанции.
Председательствующий
С.К.ХАНАШЕВИЧ
Судьи
Л.Н.ИВАНОВА
М.В.ИГНАХИНА
С.К.ХАНАШЕВИЧ
Судьи
Л.Н.ИВАНОВА
М.В.ИГНАХИНА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)