Судебные решения, арбитраж
Купля-продажа земли; Сделки с землей
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья Московского городского суда Клюева А.И., рассмотрев кассационную жалобу М., поступившую 17 мая 2017 года, с дополнением от 25 мая 2017 года на решение Гагаринского районного суда города Москвы от 25 февраля 2016 года и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 24 марта 2017 года по делу по иску С.Ю.В. к М. с требованием о признании предварительных договоров незаключенными, возврате неосновательного обогащения,
С.Ю.В. обратилась в суд с исковым заявлением к М. с требованием о признании незаключенными предварительных договоров купли-продажи от *** года участка с кадастровым номером ***, общей площадью 1000 кв. м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства, расположенный по адресу: *** и участка с кадастровым номером ***, общей площадью 1000 кв. м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства, расположенный по адресу: ***, взыскании с М. суммы неосновательного обогащения в размере *** рублей, процентов за пользование чужими денежными средствами в размере *** рублей ** копеек.
В обоснование требований истец указала, что *** года между сторонами были заключены названные предварительные договоры купли-продажи земельных участков, и в тот же день М. подписана и выдана С.Ю.В. расписка в получении денежных средств в качестве аванса по предварительным договорам купли-продажи земельных участков от *** года в размере *** рублей. В то же время, объекты недвижимого имущества в виде земельных участков на момент заключения предварительных договоров сформированы не были, точное местоположение земельных участков не определено, участки не поставлены на кадастровый учет, в связи с чем, предварительные договоры от *** года не содержат условий, позволяющих определенно установить недвижимое имущество, подлежащее передаче покупателю после заключения основных договоров, что в силу отсутствия таких условий влечет признание предварительных договоров незаключенными. Принимая во внимание вышеизложенное, а также тот факт, что полученные по расписке денежные средства М. до настоящего времени С.Ю.В. не возвращены, истец просила взыскать уплаченные по договорам денежные средства и проценты за их пользование.
Решением Гагаринского районного суда города Москвы от 25 февраля 2016 года постановлено:
Взыскать с М. (*** года рождения, уроженца г. ***) в пользу С.Ю.В. сумму неосновательного обогащения в размере *** рублей, и возврат государственной пошлины в размере *** рублей ** копеек.
В удовлетворении остальной части иска отказать.
Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 24 марта 2017 года решение Гагаринского районного суда города Москвы от 25 февраля 2016 года оставлено без изменения.
В кассационной жалобе М. просит отменить состоявшиеся по делу судебные акты и направить дело на новое рассмотрение.
В соответствии с частью 2 статьи 381 Гражданского процессуального кодекса РФ по результатам изучения кассационных жалобы, представления судья выносит определение:
1) об отказе в передаче кассационных жалобы, представления для рассмотрения в судебном заседании суда кассационной инстанции, если отсутствуют основания для пересмотра судебных постановлений в кассационном порядке;
2) о передаче кассационных жалобы, представления с делом для рассмотрения в судебном заседании суда кассационной инстанции.
Основаниями для отмены или изменения судебных постановлений в кассационном порядке являются существенные нарушения норм материального права или норм процессуального права, которые повлияли на исход дела и без устранения которых невозможны восстановление и защита нарушенных прав, свобод и законных интересов, а также защита охраняемых законом публичных интересов.
Как усматривается из судебных актов, они сомнений в законности не вызывают, а доводы жалобы в соответствии со статьей 387 Гражданского процессуального Кодекса РФ не могут повлечь их отмену или изменение в кассационном порядке, в связи с чем оснований для передачи кассационной жалобы для рассмотрения в судебном заседании суда кассационной инстанции не имеется.
Согласно ст. 429 ГК РФ по предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором. В предварительном договоре указывается срок, в который стороны обязуются заключить основной договор. Если такой срок в предварительном договоре не определен, основной договор подлежит заключению в течение года с момента заключения предварительного договора. В случаях, если сторона, заключившая предварительный договор, уклоняется от заключения основного договора, применяются положения, предусмотренные пунктом 4 статьи 445 настоящего Кодекса.
В соответствии со ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.
Правила, предусмотренные главой 60 ГК РФ, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.
Согласно ст. 1107 ГК РФ лицо, которое неосновательно получило или сберегло имущество, обязано возвратить или возместить потерпевшему все доходы, которые оно извлекло или должно было извлечь из этого имущества с того времени, когда узнало или должно было узнать о неосновательности обогащения. На сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.
Судом установлено, что *** года между С.Ю.В. и М. были заключены договоры купли-продажи участка с кадастровым номером ***, общей площадью 1000 кв. м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства, расположенный по адресу: *** и участка с кадастровым номером ***, общей площадью 1000 кв. м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства, расположенный по адресу: ***.
В тот же день М. подписана и выдана С.Ю.В. расписка в получении денежных средств в качестве аванса по предварительным договорам купли-продажи земельных участков от *** года в размере *** рублей.
Пунктом 1.1 предварительных договоров предусмотрено, что на условиях, указанных в разделе 3 настоящих договоров, стороны договорились о подготовке и заключении в последующем договора купли-продажи земельного участка с кадастровым номером ***, общей площадью 1000 кв. м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства, расположенного по адресу: ***, и договора купли-продажи земельного участка с кадастровым номером ***, общей площадью 1000 кв. м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства, расположенного по адресу: ***.
Пунктом 3.1 предварительных договоров установлено, что основной договор купли-продажи земельного участка будет заключен при условии, что произойдет событие, перечисленное в пункте 3.2 настоящего договора.
В пункте 3.2 раздела 3 предварительных договоров указано, что событием, от наступления которого стороны ставят в зависимость возникновение у сторон обязательства заключить основной договор купли-продажи земельных участков, является исполнение Стороной-1 (М.) обязательств по исправлению кадастровой ошибки местоположения земельных участков с кадастровыми номерами *** и ***, общей площадью каждый 1000 кв. м, в государственном кадастровом учете и постановке данных земельных участков на государственный кадастровый учет в соответствии с Генеральным планом СНП "***" и фактическим местоположением в установленном законом порядке.
Согласно подпункту 3.2.2 пункта 3.2 предварительных договоров обязательства, указанные в п. 3.2.1 настоящего договора, считаются исполненными Стороной-1 с момента получения Сторон-1 кадастровой выписки о земельном участке и выписки из Единого Государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, подтверждающих исправление кадастровой ошибки местоположения вышеуказанных земельных участков в государственном кадастровой учете и постановку земельных участков на государственный кадастровый учет в соответствии с Генеральным планом СНП "***" и фактическим местоположением земельных участков.
Суд первой инстанции, руководствуясь положениями ст. ст. 429, 1102, 1107 ГК РФ пришел к правильному выводу, что основной договор купли-продажи недвижимого имущества не заключен по причине отсутствия инициативы сторон к его заключению в предусмотренные законом сроки, в связи с чем суд признал, что денежные средства в размере *** рублей, полученные М. от С.Ю.В. по расписке от *** года во исполнение обязательств по предварительным договорам, подлежат взысканию с М. в пользу истца как неосновательное обогащение, при этом суд не нашел оснований для удовлетворения исковых требований истца о взыскании с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами.
Судебная коллегия с выводами суда согласилась.
Доводы жалобы ответчика М. о том, что он неоднократно уведомлял С.Ю.В. о том, что документы готовы и необходимо приступать к оформлению основного договора, однако С.Ю.В. уклонилась от заключения основного, судебная коллегия признала несостоятельными по следующим основаниям.
Согласно ст. 429 ГК РФ по предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором.
Предварительный договор заключается в форме, установленной для основного договора, а если форма основного договора не установлена, то в письменной форме. Несоблюдение правил о форме предварительного договора влечет его ничтожность.
Предварительный договор должен содержать условия, позволяющие установить предмет, а также условия основного договора, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение при заключении предварительного договора.
В предварительном договоре указывается срок, в который стороны обязуются заключить основной договор.
Если такой срок в предварительном договоре не определен, основной договор подлежит заключению в течение года с момента заключения предварительного договора.
Как следует из п. 3.1. предварительных договоров, основной договор купли-продажи земельного участка будет заключен при условии, что произойдет событие, перечисленное в пункте 3.2 договора.
В пункте 3.2 раздела 3 предварительных договоров указано, что событием, от наступления которого стороны ставят в зависимость возникновение у сторон обязательства заключить основной договор купли-продажи земельных участков, является исполнение М. обязательств по исправлению кадастровой ошибки местоположения земельных участков с кадастровыми номерами *** и ***, общей площадью каждый 1000 кв. м, в государственном кадастровом учете и постановке данных земельных участков на государственный кадастровый учет в соответствии с Генеральным планом СНП "***" и фактическим местоположением в установленном законом порядке.
Исходя из того, что согласно условий заключенных между сторонами предварительных договоров, сроки заключения основных договоров определены событием, которое не соответствует признаку неизбежности, указанные в предварительных договорах события могут и не наступить, судебная коллегия указала, что в соответствии с абзацем 2 п. 4 ст. 429 ГК РФ срок, в течение которого стороны обязались заключить основные договоры, составляет один год, т.е. основные договоры должны были быть заключены не позднее *** года, при этом доказательств того, что после оформления всех необходимых документов и вручения их 09.04.2014 года С.Ю.В., ответчик М. надлежащим образом уведомил С.Ю.В. о готовности заключить основной договор, суду представлено не было.
Представленные суду электронные письма от 07.03.2014 года, направленные по электронной почте, судебная коллегия не приняла во внимание, поскольку из указанных писем невозможно установить кому они были направлены, а также отсутствуют доказательства направления указанных писем, требования допустимости указанные доказательства не отвечают.
При этом судебная коллегия отметила, что согласно условиям договора подтверждением исполнения обязательств по предварительному договору со стороны М. в части оформления документов на земельные участки является вручение указанных документов С.Ю.Б.
Судом установлено, что документы вручены С.Ю.В. 09.04.2014 года, однако доказательств уведомления С.Ю.Б. в указанный день или после о необходимости заключения основного договора представлено не было.
Поскольку на основании п. 6 ст. 429 ГК РФ обязательства, возникшие из предварительного договора купли-продажи, прекратились *** года, основные договоры не были заключены, денежная сумма в размере *** рублей подлежала взысканию с ответчика в пользу истца.
Доводы жалобы о нарушении судом первой инстанции положений ст. ст. 67, 196, 198 ГПК РФ судебная коллегия отклонила, поскольку данные доводы по материалами дела своего подтверждения не нашли.
Выводы судебных инстанций, в части доводов заявителя, являются правильными, в судебных постановлениях мотивированы и в жалобе по существу не опровергнуты.
Доводы кассационной жалобы повторяют доводы апелляционной жалобы, были предметом изучения судов первой и апелляционной инстанции, направлены на оспаривание их выводов и не содержат обстоятельств, нуждающихся в дополнительной проверке, основанием к отмене решения суда и определения судебной коллегии служить не могут, так как применительно к положениям ст. ст. 378, 386, 387 ГПК РФ, судом кассационной инстанции не производится переоценка имеющихся в деле доказательств и установление обстоятельств, которые не были установлены судами первой и второй инстанции или были ими опровергнуты.
Нарушений норм материального и процессуального права при рассмотрении дела не установлено.
На основании изложенного, руководствуясь статьей 381 ГПК РФ,
в передаче кассационной жалобы М. с дополнением на решение Гагаринского районного суда города Москвы от 25 февраля 2016 года и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 24 марта 2017 года по делу по иску С.Ю.В. к М. с требованием о признании предварительных договоров незаключенными, возврате неосновательного обогащения, для рассмотрения в судебном заседании суда кассационной инстанции отказать.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ОПРЕДЕЛЕНИЕ МОСКОВСКОГО ГОРОДСКОГО СУДА ОТ 05.06.2017 N 4Г-6231/2017
Разделы:Купля-продажа земли; Сделки с землей
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
МОСКОВСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 5 июня 2017 г. N 4г/8-6231
Судья Московского городского суда Клюева А.И., рассмотрев кассационную жалобу М., поступившую 17 мая 2017 года, с дополнением от 25 мая 2017 года на решение Гагаринского районного суда города Москвы от 25 февраля 2016 года и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 24 марта 2017 года по делу по иску С.Ю.В. к М. с требованием о признании предварительных договоров незаключенными, возврате неосновательного обогащения,
установил:
С.Ю.В. обратилась в суд с исковым заявлением к М. с требованием о признании незаключенными предварительных договоров купли-продажи от *** года участка с кадастровым номером ***, общей площадью 1000 кв. м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства, расположенный по адресу: *** и участка с кадастровым номером ***, общей площадью 1000 кв. м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства, расположенный по адресу: ***, взыскании с М. суммы неосновательного обогащения в размере *** рублей, процентов за пользование чужими денежными средствами в размере *** рублей ** копеек.
В обоснование требований истец указала, что *** года между сторонами были заключены названные предварительные договоры купли-продажи земельных участков, и в тот же день М. подписана и выдана С.Ю.В. расписка в получении денежных средств в качестве аванса по предварительным договорам купли-продажи земельных участков от *** года в размере *** рублей. В то же время, объекты недвижимого имущества в виде земельных участков на момент заключения предварительных договоров сформированы не были, точное местоположение земельных участков не определено, участки не поставлены на кадастровый учет, в связи с чем, предварительные договоры от *** года не содержат условий, позволяющих определенно установить недвижимое имущество, подлежащее передаче покупателю после заключения основных договоров, что в силу отсутствия таких условий влечет признание предварительных договоров незаключенными. Принимая во внимание вышеизложенное, а также тот факт, что полученные по расписке денежные средства М. до настоящего времени С.Ю.В. не возвращены, истец просила взыскать уплаченные по договорам денежные средства и проценты за их пользование.
Решением Гагаринского районного суда города Москвы от 25 февраля 2016 года постановлено:
Взыскать с М. (*** года рождения, уроженца г. ***) в пользу С.Ю.В. сумму неосновательного обогащения в размере *** рублей, и возврат государственной пошлины в размере *** рублей ** копеек.
В удовлетворении остальной части иска отказать.
Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 24 марта 2017 года решение Гагаринского районного суда города Москвы от 25 февраля 2016 года оставлено без изменения.
В кассационной жалобе М. просит отменить состоявшиеся по делу судебные акты и направить дело на новое рассмотрение.
В соответствии с частью 2 статьи 381 Гражданского процессуального кодекса РФ по результатам изучения кассационных жалобы, представления судья выносит определение:
1) об отказе в передаче кассационных жалобы, представления для рассмотрения в судебном заседании суда кассационной инстанции, если отсутствуют основания для пересмотра судебных постановлений в кассационном порядке;
2) о передаче кассационных жалобы, представления с делом для рассмотрения в судебном заседании суда кассационной инстанции.
Основаниями для отмены или изменения судебных постановлений в кассационном порядке являются существенные нарушения норм материального права или норм процессуального права, которые повлияли на исход дела и без устранения которых невозможны восстановление и защита нарушенных прав, свобод и законных интересов, а также защита охраняемых законом публичных интересов.
Как усматривается из судебных актов, они сомнений в законности не вызывают, а доводы жалобы в соответствии со статьей 387 Гражданского процессуального Кодекса РФ не могут повлечь их отмену или изменение в кассационном порядке, в связи с чем оснований для передачи кассационной жалобы для рассмотрения в судебном заседании суда кассационной инстанции не имеется.
Согласно ст. 429 ГК РФ по предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором. В предварительном договоре указывается срок, в который стороны обязуются заключить основной договор. Если такой срок в предварительном договоре не определен, основной договор подлежит заключению в течение года с момента заключения предварительного договора. В случаях, если сторона, заключившая предварительный договор, уклоняется от заключения основного договора, применяются положения, предусмотренные пунктом 4 статьи 445 настоящего Кодекса.
В соответствии со ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.
Правила, предусмотренные главой 60 ГК РФ, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.
Согласно ст. 1107 ГК РФ лицо, которое неосновательно получило или сберегло имущество, обязано возвратить или возместить потерпевшему все доходы, которые оно извлекло или должно было извлечь из этого имущества с того времени, когда узнало или должно было узнать о неосновательности обогащения. На сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.
Судом установлено, что *** года между С.Ю.В. и М. были заключены договоры купли-продажи участка с кадастровым номером ***, общей площадью 1000 кв. м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства, расположенный по адресу: *** и участка с кадастровым номером ***, общей площадью 1000 кв. м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства, расположенный по адресу: ***.
В тот же день М. подписана и выдана С.Ю.В. расписка в получении денежных средств в качестве аванса по предварительным договорам купли-продажи земельных участков от *** года в размере *** рублей.
Пунктом 1.1 предварительных договоров предусмотрено, что на условиях, указанных в разделе 3 настоящих договоров, стороны договорились о подготовке и заключении в последующем договора купли-продажи земельного участка с кадастровым номером ***, общей площадью 1000 кв. м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства, расположенного по адресу: ***, и договора купли-продажи земельного участка с кадастровым номером ***, общей площадью 1000 кв. м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства, расположенного по адресу: ***.
Пунктом 3.1 предварительных договоров установлено, что основной договор купли-продажи земельного участка будет заключен при условии, что произойдет событие, перечисленное в пункте 3.2 настоящего договора.
В пункте 3.2 раздела 3 предварительных договоров указано, что событием, от наступления которого стороны ставят в зависимость возникновение у сторон обязательства заключить основной договор купли-продажи земельных участков, является исполнение Стороной-1 (М.) обязательств по исправлению кадастровой ошибки местоположения земельных участков с кадастровыми номерами *** и ***, общей площадью каждый 1000 кв. м, в государственном кадастровом учете и постановке данных земельных участков на государственный кадастровый учет в соответствии с Генеральным планом СНП "***" и фактическим местоположением в установленном законом порядке.
Согласно подпункту 3.2.2 пункта 3.2 предварительных договоров обязательства, указанные в п. 3.2.1 настоящего договора, считаются исполненными Стороной-1 с момента получения Сторон-1 кадастровой выписки о земельном участке и выписки из Единого Государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, подтверждающих исправление кадастровой ошибки местоположения вышеуказанных земельных участков в государственном кадастровой учете и постановку земельных участков на государственный кадастровый учет в соответствии с Генеральным планом СНП "***" и фактическим местоположением земельных участков.
Суд первой инстанции, руководствуясь положениями ст. ст. 429, 1102, 1107 ГК РФ пришел к правильному выводу, что основной договор купли-продажи недвижимого имущества не заключен по причине отсутствия инициативы сторон к его заключению в предусмотренные законом сроки, в связи с чем суд признал, что денежные средства в размере *** рублей, полученные М. от С.Ю.В. по расписке от *** года во исполнение обязательств по предварительным договорам, подлежат взысканию с М. в пользу истца как неосновательное обогащение, при этом суд не нашел оснований для удовлетворения исковых требований истца о взыскании с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами.
Судебная коллегия с выводами суда согласилась.
Доводы жалобы ответчика М. о том, что он неоднократно уведомлял С.Ю.В. о том, что документы готовы и необходимо приступать к оформлению основного договора, однако С.Ю.В. уклонилась от заключения основного, судебная коллегия признала несостоятельными по следующим основаниям.
Согласно ст. 429 ГК РФ по предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором.
Предварительный договор заключается в форме, установленной для основного договора, а если форма основного договора не установлена, то в письменной форме. Несоблюдение правил о форме предварительного договора влечет его ничтожность.
Предварительный договор должен содержать условия, позволяющие установить предмет, а также условия основного договора, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение при заключении предварительного договора.
В предварительном договоре указывается срок, в который стороны обязуются заключить основной договор.
Если такой срок в предварительном договоре не определен, основной договор подлежит заключению в течение года с момента заключения предварительного договора.
Как следует из п. 3.1. предварительных договоров, основной договор купли-продажи земельного участка будет заключен при условии, что произойдет событие, перечисленное в пункте 3.2 договора.
В пункте 3.2 раздела 3 предварительных договоров указано, что событием, от наступления которого стороны ставят в зависимость возникновение у сторон обязательства заключить основной договор купли-продажи земельных участков, является исполнение М. обязательств по исправлению кадастровой ошибки местоположения земельных участков с кадастровыми номерами *** и ***, общей площадью каждый 1000 кв. м, в государственном кадастровом учете и постановке данных земельных участков на государственный кадастровый учет в соответствии с Генеральным планом СНП "***" и фактическим местоположением в установленном законом порядке.
Исходя из того, что согласно условий заключенных между сторонами предварительных договоров, сроки заключения основных договоров определены событием, которое не соответствует признаку неизбежности, указанные в предварительных договорах события могут и не наступить, судебная коллегия указала, что в соответствии с абзацем 2 п. 4 ст. 429 ГК РФ срок, в течение которого стороны обязались заключить основные договоры, составляет один год, т.е. основные договоры должны были быть заключены не позднее *** года, при этом доказательств того, что после оформления всех необходимых документов и вручения их 09.04.2014 года С.Ю.В., ответчик М. надлежащим образом уведомил С.Ю.В. о готовности заключить основной договор, суду представлено не было.
Представленные суду электронные письма от 07.03.2014 года, направленные по электронной почте, судебная коллегия не приняла во внимание, поскольку из указанных писем невозможно установить кому они были направлены, а также отсутствуют доказательства направления указанных писем, требования допустимости указанные доказательства не отвечают.
При этом судебная коллегия отметила, что согласно условиям договора подтверждением исполнения обязательств по предварительному договору со стороны М. в части оформления документов на земельные участки является вручение указанных документов С.Ю.Б.
Судом установлено, что документы вручены С.Ю.В. 09.04.2014 года, однако доказательств уведомления С.Ю.Б. в указанный день или после о необходимости заключения основного договора представлено не было.
Поскольку на основании п. 6 ст. 429 ГК РФ обязательства, возникшие из предварительного договора купли-продажи, прекратились *** года, основные договоры не были заключены, денежная сумма в размере *** рублей подлежала взысканию с ответчика в пользу истца.
Доводы жалобы о нарушении судом первой инстанции положений ст. ст. 67, 196, 198 ГПК РФ судебная коллегия отклонила, поскольку данные доводы по материалами дела своего подтверждения не нашли.
Выводы судебных инстанций, в части доводов заявителя, являются правильными, в судебных постановлениях мотивированы и в жалобе по существу не опровергнуты.
Доводы кассационной жалобы повторяют доводы апелляционной жалобы, были предметом изучения судов первой и апелляционной инстанции, направлены на оспаривание их выводов и не содержат обстоятельств, нуждающихся в дополнительной проверке, основанием к отмене решения суда и определения судебной коллегии служить не могут, так как применительно к положениям ст. ст. 378, 386, 387 ГПК РФ, судом кассационной инстанции не производится переоценка имеющихся в деле доказательств и установление обстоятельств, которые не были установлены судами первой и второй инстанции или были ими опровергнуты.
Нарушений норм материального и процессуального права при рассмотрении дела не установлено.
На основании изложенного, руководствуясь статьей 381 ГПК РФ,
определил:
в передаче кассационной жалобы М. с дополнением на решение Гагаринского районного суда города Москвы от 25 февраля 2016 года и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 24 марта 2017 года по делу по иску С.Ю.В. к М. с требованием о признании предварительных договоров незаключенными, возврате неосновательного обогащения, для рассмотрения в судебном заседании суда кассационной инстанции отказать.
Судья
Московского городского суда
А.И.КЛЮЕВА
Московского городского суда
А.И.КЛЮЕВА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)