Судебные решения, арбитраж
Разделы:
Права на землю: собственность, аренда, безвозмездное срочное пользование, сервитут ...; Земельные правоотношения; Принятие наследства; Наследственное право
Обстоятельства: Истцы указали, что являются сособственниками постройки по праву наследования, право пользования земельным участком возникло у наследодателей истцов и перешло к истцам, как собственникам дома, истцы полагают, что имеют право на бесплатное оформление в собственность земельного участка.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья: Уварова О.А.
Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе: председательствующего Вуколовой Т.Б.,
судей Панцевич И.А., Фоминой Н.И.,
при секретаре С.А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании 11 октября 2017 года апелляционную жалобу Б.И., С.Е., Г.В., Б.К., А.Н. на решение Сергиево-Посадского городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты> по гражданскому делу по иску Б.И., С.Е., Г.В., Б.К., А.Н. к С.А.А. муниципального района <данные изъяты> об установлении факта владения на праве собственности земельным участком, установлении факта принятия наследства, признании права собственности на земельный участок,
заслушав доклад судьи Панцевич И.А.,
объяснения представителя Б.И., С.Е., Г.В., Б.К., А.Н.,
установила:
Б.И., С.Е., Г.В., Б.К., А.Н. обратились с вышеуказанным иском к С.А.А. муниципального района <данные изъяты>, в котором, уточнив заявленные требования, просили установить факт владения ими земельным участком площадью 3000 кв. м с кадастровым номером <данные изъяты>:157 по адресу: <данные изъяты> СП <данные изъяты> <данные изъяты>, факт принятия во владение этого участка от наследодателей и признать за истцами право общей долевой собственности на указанный земельный участок пропорционально долям в праве собственности на дом по вышеуказанному адресу: за Б.И. - 3/10 доли, за Б.К. - 1/10 долю, С.Е. - 1/5 долю, Г.В. - 1/5 долю, А.Н. - 1/5 долю.
В обоснование заявленных требований указали на то, что являются сособственниками <данные изъяты>, 1924 года постройки, в <данные изъяты> СП Шеметовское <данные изъяты> по праву наследования. Домовладение 13 расположено на земельном участке площадью 3000 кв. м, право пользования земельным участком возникло у наследодателей истцов не позже 1976 года и перешло к истцам, как собственникам дома. В связи с чем, истцы полагают, что имеет прав на бесплатное оформление в собственность указанного земельного участка, во вне судебной порядке оформить свое право собственности они не смогли.
С.А.А. муниципального района <данные изъяты> иск не признала.
Решением Сергиево-Посадского городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты> заявленные исковые требования оставлены без удовлетворения.
В апелляционной жалобе Б.И., С.Е., Г.В., Б.К., А.Н. просят об отмене решения и принятии нового решения.
Проверив материалы дела в пределах доводов апелляционной жалобы в соответствии со ст. 327.1 ГПК РФ, обсудив доводы апелляционной жалобы, выслушав представителя истцов, судебная коллегия полагает, что имеются правовые основания, предусмотренные ст. 330 ГПК РФ, для отмены решения и удовлетворения апелляционной жалобы в связи со следующим.
В соответствии со ст. 330 ГПК РФ, основаниями для отмены или изменения решения суда в апелляционном порядке являются, в том числе, несоответствие выводов суда первой инстанции, изложенных в решении суда, обстоятельствам дела; нарушение или неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.
Такие нарушения были допущены судом первой инстанции при разрешении спора, что выразилось в следующем.
Из материалов дела усматривается и установлено судом, что собственником домовладения <данные изъяты> в <данные изъяты> СП Шеметовское <данные изъяты> являлась А.А.
Из выписки из похозяйственной книги, представленной в материалы дела, за период с 1976 года по 1978 год следует, что при доме находился земельный участок площадью 0,30 га, который на основании приказа <данные изъяты> от <данные изъяты> изъят в фонд совхоза (приказа в деле не имеется).
После смерти А.А. в 1977 году право собственности на домовладение в равных долях (по 1/5 каждому) перешло к ее наследникам - Б.Л., Г.А.К., А.Н., А.В., С.Е.
В пользовании указанных лиц при доме по вышеуказанному адресу имелся земельный участок площадью 3000 кв. м, что следует из копии похозяйственной книги за период с 1997 года по 2001 год. Данный земельный участок закреплен по фактическому пользованию за Б.Л. на основании постановления Г.А.Ч. сельсовета <данные изъяты> от <данные изъяты> за <данные изъяты>.
Собственниками домовладения в настоящее время являются: Г.В. в 1/5 доле на основании права наследования после смерти Г.А.К., А.Н. в 1/5 доле, С.Е. в 1/5 доле, Б.К. в 1/10 доле на основании права наследования после смерти Б.Л., Б.И. в 3/10 долях (на основании права наследования после смерти Б.Л. и договора купли-продажи долей жилого дома).
Из пояснений истцов следует, что они фактически владеют и пользуются земельным участком при доме площадью 3000 кв. м, который учтен в ГКН и которому присвоен кадастровый <данные изъяты>.
Разрешая спор при вышеуказанных обстоятельствах дела и отказывая истцам в удовлетворении их иска, суд, сославшись на положения ст. ст. 56, 67 ГПК РФ, ст. 1112 ГК РФ, ст. 3 ФЗ "О введении в действие ЗК РФ, ст. 35 ЗК РФ, указал на то, что у наследодателей истцов не возникло право собственности на спорный участок, поскольку не имеется акта органа местного самоуправления о передаче им в собственность этого земельного участка, как не имеется и доказательств владения наследодателями истцов спорным земельным участком на иных законных основаниях, а потому у истцов не имеется оснований для признания за ними права собственности на спорный земельный участок как наследниками своих наследодателей.
Судебная коллегия не может согласиться с такими выводами в связи со следующим.
- В соответствии со ст. 148 ГПК РФ, в обязанность суда, рассматривающего дело, входит определение закона, которым следует руководствоваться при разрешении дела, и установление правоотношений сторон;
- Как указано в п. 6 Постановления Пленума ВС РФ "О подготовке гражданских дел к судебному разбирательству" от <данные изъяты> за <данные изъяты>, при определении закона и иного нормативного правового акта, которым следует руководствоваться при разрешении дела, и установлении правоотношений сторон следует иметь в виду, что они должны определяться исходя из совокупности данных: предмета и основания иска, возражений ответчика относительно иска, иных обстоятельств, имеющих юридическое значение для правильного разрешения дела.
Поскольку основанием иска являются фактические обстоятельства, то указание истцом конкретной правовой нормы в обоснование иска не является определяющим при решении судьей вопроса о том, каким законом следует руководствоваться при разрешении дела.
В соответствии со ст. 15 ЗК РФ, собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.
Из положений п. 9.1 ст. 3 ФЗ "О введении в действие ЗК РФ", следует, что гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.
Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.
В соответствии со ст. 49 ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании выписок из похозяйственных книг о наличии земельного участка.
Таким образом, выписка из похозяйственной книги, как и сама похозяйственная книга, содержащие сведения о наличии при доме земельного участка определенной площади, наряду с решениями органов местного самоуправления о предоставлении земельных участков, являются правоустанавливающими документами, необходимыми для регистрации права собственности на земельный участок.
Учитывая, что истцами ставился вопрос о признании за ними права собственности на земельный участок при домовладении, которое они унаследовали; право собственности на домовладение и право пользования спорным земельным участком возникло у наследодателей истцов до введения в действие ЗК РФ на законных основаниях, о чем свидетельствуют данные похозяйственных книг и акт органа местного самоуправления о закреплении земельного участка, это право перешло к истцам, как наследникам домовладения; спорный земельный участок сформирован в надлежащем порядке; в силу вышеуказанных норм права требования истцов об установлении факта владения земельным участком и признании за ними право собственности на него являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Сергиево-Посадского городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты> отменить.
Постановить по делу новое решение, которым исковые требования Б.И., С.Е., Г.В., Б.К., А.Н. к С.А.А. муниципального района <данные изъяты> удовлетворить.
Признать за Б.И. право собственности на 3/10 доли, за Б.К. право собственности на 1/10 долю, С.Е. право собственности на 1/5 долю, Г.В. право собственности на 1/5 долю, А.Н. право собственности на 1/5 долю земельного участка площадью 3000 кв. м с кадастровым номером <данные изъяты>:157 категории земель: земли населенных пунктов с разрешенным использованием для ведения личного подсобного хозяйства по адресу: <данные изъяты> СП Шеметовское <данные изъяты>.
Апелляционную жалобу Б.И., С.Е., Г.В., Б.К., А.Н. - удовлетворить.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ МОСКОВСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА ОТ 11.10.2017 ПО ДЕЛУ N 33-28503/2017
Требование: Об установлении фактов владения на праве собственности земельным участком, принятия наследства, признании права собственности на земельный участок.Разделы:
Права на землю: собственность, аренда, безвозмездное срочное пользование, сервитут ...; Земельные правоотношения; Принятие наследства; Наследственное право
Обстоятельства: Истцы указали, что являются сособственниками постройки по праву наследования, право пользования земельным участком возникло у наследодателей истцов и перешло к истцам, как собственникам дома, истцы полагают, что имеют право на бесплатное оформление в собственность земельного участка.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
МОСКОВСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 11 октября 2017 года
Судья: Уварова О.А.
Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе: председательствующего Вуколовой Т.Б.,
судей Панцевич И.А., Фоминой Н.И.,
при секретаре С.А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании 11 октября 2017 года апелляционную жалобу Б.И., С.Е., Г.В., Б.К., А.Н. на решение Сергиево-Посадского городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты> по гражданскому делу по иску Б.И., С.Е., Г.В., Б.К., А.Н. к С.А.А. муниципального района <данные изъяты> об установлении факта владения на праве собственности земельным участком, установлении факта принятия наследства, признании права собственности на земельный участок,
заслушав доклад судьи Панцевич И.А.,
объяснения представителя Б.И., С.Е., Г.В., Б.К., А.Н.,
установила:
Б.И., С.Е., Г.В., Б.К., А.Н. обратились с вышеуказанным иском к С.А.А. муниципального района <данные изъяты>, в котором, уточнив заявленные требования, просили установить факт владения ими земельным участком площадью 3000 кв. м с кадастровым номером <данные изъяты>:157 по адресу: <данные изъяты> СП <данные изъяты> <данные изъяты>, факт принятия во владение этого участка от наследодателей и признать за истцами право общей долевой собственности на указанный земельный участок пропорционально долям в праве собственности на дом по вышеуказанному адресу: за Б.И. - 3/10 доли, за Б.К. - 1/10 долю, С.Е. - 1/5 долю, Г.В. - 1/5 долю, А.Н. - 1/5 долю.
В обоснование заявленных требований указали на то, что являются сособственниками <данные изъяты>, 1924 года постройки, в <данные изъяты> СП Шеметовское <данные изъяты> по праву наследования. Домовладение 13 расположено на земельном участке площадью 3000 кв. м, право пользования земельным участком возникло у наследодателей истцов не позже 1976 года и перешло к истцам, как собственникам дома. В связи с чем, истцы полагают, что имеет прав на бесплатное оформление в собственность указанного земельного участка, во вне судебной порядке оформить свое право собственности они не смогли.
С.А.А. муниципального района <данные изъяты> иск не признала.
Решением Сергиево-Посадского городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты> заявленные исковые требования оставлены без удовлетворения.
В апелляционной жалобе Б.И., С.Е., Г.В., Б.К., А.Н. просят об отмене решения и принятии нового решения.
Проверив материалы дела в пределах доводов апелляционной жалобы в соответствии со ст. 327.1 ГПК РФ, обсудив доводы апелляционной жалобы, выслушав представителя истцов, судебная коллегия полагает, что имеются правовые основания, предусмотренные ст. 330 ГПК РФ, для отмены решения и удовлетворения апелляционной жалобы в связи со следующим.
В соответствии со ст. 330 ГПК РФ, основаниями для отмены или изменения решения суда в апелляционном порядке являются, в том числе, несоответствие выводов суда первой инстанции, изложенных в решении суда, обстоятельствам дела; нарушение или неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.
Такие нарушения были допущены судом первой инстанции при разрешении спора, что выразилось в следующем.
Из материалов дела усматривается и установлено судом, что собственником домовладения <данные изъяты> в <данные изъяты> СП Шеметовское <данные изъяты> являлась А.А.
Из выписки из похозяйственной книги, представленной в материалы дела, за период с 1976 года по 1978 год следует, что при доме находился земельный участок площадью 0,30 га, который на основании приказа <данные изъяты> от <данные изъяты> изъят в фонд совхоза (приказа в деле не имеется).
После смерти А.А. в 1977 году право собственности на домовладение в равных долях (по 1/5 каждому) перешло к ее наследникам - Б.Л., Г.А.К., А.Н., А.В., С.Е.
В пользовании указанных лиц при доме по вышеуказанному адресу имелся земельный участок площадью 3000 кв. м, что следует из копии похозяйственной книги за период с 1997 года по 2001 год. Данный земельный участок закреплен по фактическому пользованию за Б.Л. на основании постановления Г.А.Ч. сельсовета <данные изъяты> от <данные изъяты> за <данные изъяты>.
Собственниками домовладения в настоящее время являются: Г.В. в 1/5 доле на основании права наследования после смерти Г.А.К., А.Н. в 1/5 доле, С.Е. в 1/5 доле, Б.К. в 1/10 доле на основании права наследования после смерти Б.Л., Б.И. в 3/10 долях (на основании права наследования после смерти Б.Л. и договора купли-продажи долей жилого дома).
Из пояснений истцов следует, что они фактически владеют и пользуются земельным участком при доме площадью 3000 кв. м, который учтен в ГКН и которому присвоен кадастровый <данные изъяты>.
Разрешая спор при вышеуказанных обстоятельствах дела и отказывая истцам в удовлетворении их иска, суд, сославшись на положения ст. ст. 56, 67 ГПК РФ, ст. 1112 ГК РФ, ст. 3 ФЗ "О введении в действие ЗК РФ, ст. 35 ЗК РФ, указал на то, что у наследодателей истцов не возникло право собственности на спорный участок, поскольку не имеется акта органа местного самоуправления о передаче им в собственность этого земельного участка, как не имеется и доказательств владения наследодателями истцов спорным земельным участком на иных законных основаниях, а потому у истцов не имеется оснований для признания за ними права собственности на спорный земельный участок как наследниками своих наследодателей.
Судебная коллегия не может согласиться с такими выводами в связи со следующим.
- В соответствии со ст. 148 ГПК РФ, в обязанность суда, рассматривающего дело, входит определение закона, которым следует руководствоваться при разрешении дела, и установление правоотношений сторон;
- Как указано в п. 6 Постановления Пленума ВС РФ "О подготовке гражданских дел к судебному разбирательству" от <данные изъяты> за <данные изъяты>, при определении закона и иного нормативного правового акта, которым следует руководствоваться при разрешении дела, и установлении правоотношений сторон следует иметь в виду, что они должны определяться исходя из совокупности данных: предмета и основания иска, возражений ответчика относительно иска, иных обстоятельств, имеющих юридическое значение для правильного разрешения дела.
Поскольку основанием иска являются фактические обстоятельства, то указание истцом конкретной правовой нормы в обоснование иска не является определяющим при решении судьей вопроса о том, каким законом следует руководствоваться при разрешении дела.
В соответствии со ст. 15 ЗК РФ, собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.
Из положений п. 9.1 ст. 3 ФЗ "О введении в действие ЗК РФ", следует, что гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.
Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.
В соответствии со ст. 49 ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании выписок из похозяйственных книг о наличии земельного участка.
Таким образом, выписка из похозяйственной книги, как и сама похозяйственная книга, содержащие сведения о наличии при доме земельного участка определенной площади, наряду с решениями органов местного самоуправления о предоставлении земельных участков, являются правоустанавливающими документами, необходимыми для регистрации права собственности на земельный участок.
Учитывая, что истцами ставился вопрос о признании за ними права собственности на земельный участок при домовладении, которое они унаследовали; право собственности на домовладение и право пользования спорным земельным участком возникло у наследодателей истцов до введения в действие ЗК РФ на законных основаниях, о чем свидетельствуют данные похозяйственных книг и акт органа местного самоуправления о закреплении земельного участка, это право перешло к истцам, как наследникам домовладения; спорный земельный участок сформирован в надлежащем порядке; в силу вышеуказанных норм права требования истцов об установлении факта владения земельным участком и признании за ними право собственности на него являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Сергиево-Посадского городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты> отменить.
Постановить по делу новое решение, которым исковые требования Б.И., С.Е., Г.В., Б.К., А.Н. к С.А.А. муниципального района <данные изъяты> удовлетворить.
Признать за Б.И. право собственности на 3/10 доли, за Б.К. право собственности на 1/10 долю, С.Е. право собственности на 1/5 долю, Г.В. право собственности на 1/5 долю, А.Н. право собственности на 1/5 долю земельного участка площадью 3000 кв. м с кадастровым номером <данные изъяты>:157 категории земель: земли населенных пунктов с разрешенным использованием для ведения личного подсобного хозяйства по адресу: <данные изъяты> СП Шеметовское <данные изъяты>.
Апелляционную жалобу Б.И., С.Е., Г.В., Б.К., А.Н. - удовлетворить.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)