Судебные решения, арбитраж

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ МОСКОВСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА ОТ 01.06.2016 ПО ДЕЛУ N 33-12627/2016

Требование: Об исключении из государственного кадастра недвижимости сведений о местоположении границ земельного участка, внесении сведений в кадастр недвижимости о местоположении границ земельного участка, установлении границ земельного участка.

Разделы:
Земли лесного фонда, водного фонда и земли запаса; Земельные правоотношения
Обстоятельства: Истец указал, что площадь была установлена по фактическому пользованию с учетом соседних границ.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено



МОСКОВСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 1 июня 2016 г. по делу N 33-12627/2016


Судья: Колыванов С.М.

Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе:
председательствующего судьи Рыковой Г.М.,
судей Кумачевой И.А., Беляева Р.В.,
при секретаре Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании 01 июня 2016 года апелляционную жалобу Е. на решение Щелковского городского суда Московской области от 04 февраля 2016 года по гражданскому делу по иску Е. к К.С.Е., ГКУ Московской области "Мособллес", Комитету Лесного хозяйства Московской области об исключении из ГКН сведений о местоположении границ земельного участка, внесении сведений в ГКН о местоположении границ земельного участка, установлении границ земельного участка,
заслушав доклад судьи Кумачевой И.А.
объяснения представителя К.С.Е. и Е. С., представителя ГКУ Московской области "Мособллес" и Комитета Лесного хозяйства Московской области Д.,

установила:

Е. обратилась в суд с иском, уточненным в порядке ст. 39 ГПК РФ, к К.С.Е., ГКУ Московской области "Мособллес", Комитету Лесного хозяйства Московской области об исключении из данных ГКН сведений о границах земельного участка с кадастровым номером N 50:14:0030445:106, расположенного по адресу: <данные изъяты>, <данные изъяты>, принадлежащего на праве собственности К.С.Е., в том числе сведений о частях земельного участка: 50:14:0030445:106/1, 50:14:0030445:106/2, 50:14:0030445:106/3, 50:14:0030445:106/4, 50:14:0030445:106/5, 50:14:0030445:106/6, 50:14:0030445:106/7, 50:14:0030445:106/8, 50:14:0030445:106/9, 50:14:0030445:106/10, установлении границ принадлежащего на праве собственности Е. земельного участка N 145 с кадастровым номером 50:14:0030445:145, расположенного по адресу: <данные изъяты>, <данные изъяты>, площадью 650 кв. м, по фактическому пользованию, по варианту установления границ заключения эксперта З., с установлением площади земельного участка в размере 728 кв. м.
В обоснование требований ссылалась на то, что является собственником земельного участка N 145 с кадастровым номером 50:140030445:145 и расположенного на нем садового домика, по адресу: <данные изъяты>, <данные изъяты>, <данные изъяты>. Границы указанного земельного участка установлены по фактическому пользованию, закреплены на местности ограждением, споров с соседями по границам земельного участка не имеется. Между тем, при оформлении кадастрового паспорта на спорный земельный участок выявлены пересечения границ земельного участка Е. с границами земельного участка N 106 с кадастровым номером 50:14:0030445:106 по <данные изъяты> в СНТ "Заозерный", собственником которого является К.С.Е. При этом в качестве возможных причин возникновения пересечения границ земельных участков N 145 и N 106 указано возможное наличие технической или кадастровой ошибки в сведениях о координатах характерных точек границ. Поскольку спорный земельный участок N 145 с 1977 года принадлежал на праве собственности отцу истца - К.С.С., его площадь была установлена по фактическому пользованию с учетом соседних границ, в связи с чем, приемлемый вариантом, установления границ земельного участка N 145 с площадью 728 кв. м, предложенным экспертом, является третий.
Определением суда от 28.09.2015 к участию в деле в качестве соответчиков привлечены ГКУ Московской области "Мособллес", Комитет Лесного хозяйства Московской области и в качестве третьего лица администрация Щелковского муниципального района Московской области.
В судебном заседании представитель истца С., являющаяся также представителем по доверенности ответчика К.С.Е., исковые требования в соответствии с уточнениями поддержала по изложенным в иске основаниям, просила требования удовлетворить, дополнительно пояснила, что К.С.Е. также исковые требования поддерживает.
Представитель ответчиков ГКУ <данные изъяты> "Мособллес", Комитета Лесного хозяйства <данные изъяты> исковые требования не признала, указала, что границы СНТ "Заозерный" в соответствии с требованием действующего законодательства не установлены, в связи с чем, оснований утверждать, что земельный участок истца находится в границах СНТ нет. Ко всему прочему, Е. утверждает, что ей на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 728 кв. м, между тем решением Щелковского городского суда от 14.11.2003 года за ней признано право собственности на участок площадью 650 кв. м. Данный земельный участок поставлен на кадастровый учет площадью 650 кв. м, без определения его границ. В материалы дела также был представлен соответствующий отзыв. Из отзыва следует, что земельный участок с кадастровым номером N 50:14:0000000:106079 (на который накладывается земельный участок истца) имеет категорию - земли лесного фонда, вид использования - для размещения объектов лесного фонда, дата постановки на кадастровый учет - 25.05.2013 года. Между тем, передача в собственность гражданина земельного участка, находящегося на землях лесного фонда, федеральным законом не предусмотрена, а положения ст. 36 ЗК РФ не применимы в части передачи в собственность истца земельного участка.
Представитель третьего лица СНТ "Заозерный" исковые требования поддерживает, полагает их подлежащими удовлетворению, поскольку проект межевания территории СНТ "Заозерный" подготовлен, земельный участок истца находится в его границах.
Представители третьих лиц: ФГБУ "ФКП Росреестра" по Московской области, администрации Щелковского муниципального района Московской области в судебное заседание не явились, о времени и месте его проведения извещены надлежащим образом.
Решением Щелковского городского суда Московской области от 04 февраля 2016 года в удовлетворении исковых требований отказано.
Не соглашаясь с решением суда первой инстанции, Е. обжалует его в апелляционном порядке и просит отменить, удовлетворив исковые требования в полном объеме, ссылаясь на его незаконность и необоснованность.
Заслушав пояснения явившихся лиц, проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований к отмене решения суда.
Из материалов дела усматривается, что Е. является членом СНТ "Заозерный", в связи с чем, занимает участок N 145 по <данные изъяты>, находящийся в границах отвода земли под садоводство. Право собственности на участок N 145 площадью 650 кв. м возникло на основании решения Щелковского городского суда Московской области от 04.06.2004.
Земельный участок N 145 поставлен на кадастровый учет 28.08.2003 года с кадастровым номером 50:14:0030445:145, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства (т. 1 л.д. 163).
Между тем, решением Филиала ФГБУ "ФКП Росреестра" по Московской области от 25.04.2014 года N МО-14/РКФ-248195 отказано в учете изменений объекта недвижимости (земельного участка с кадастровым номером 50:14:0030445:145), ввиду наличия пересечение границ земельного участка с кадастровым номером 50:14:0030445:106 с земельным участком с кадастровым номером 50:14:0030445:145. В качестве возможных причин пересечения границ указанных земельных участков может рассматриваться наличие технической и (или) кадастровой ошибки в сведениях о координатах характерных точек границ земельных участков (т. 1 л.д. 23 - 24).
В последующем, решением Филиала ФГБУ "ФКП Росреестра по Московской области" от 12.08.2014 года N МО-14/РКФ-471349 также отказано в учете изменений объекта недвижимости (земельного участка истца), поскольку граница земельного участка с кадастровым номером N 50:14:0030445:106 пересекает границу земельного участка с кадастровым номером 50:14:0000000:106079 (3). В качестве возможных причин возникновения пересечения границ земельного участка, заявленного для осуществления государственного кадастрового учета, с границей земельного участка с кадастровым номером 50:14:0000000:106079 (3), может рассматриваться наличие технической и (или) кадастровой ошибки в сведениях о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером 50:14:0000000:106079 (3), или ошибка, допущенная при определении координат характерных точек границ земельного участка, заявленного для кадастрового учета (т. 1 л.д. 230 - 231).
Земельный участок с кадастровым номером 50:14:0030445:106, площадью 750 кв. м, расположенный по адресу: <данные изъяты>, <данные изъяты>, <данные изъяты>, уч. <данные изъяты>, поставлен на кадастровый учет 16.12.2003 г., и принадлежит на праве собственности К.С.Е.
Земельный участок с кадастровым номером 50:14:0000000:106079 имеет категорию земель - земли лесного фонда, разрешенное использование - заготовка древесины (включая СОМ); заготовка и сбор не древесных лесных ресурсов; заготовка пищевых лесных ресурсов и сбор лекарственных растений; осуществление научно-исследовательской деятельности; образовательной деятельности; осуществление рекреационной деятельности; выращивание посадочного материала лесных растений (саженцев, сеянцев); строительство и эксплуатация водохранилищ и иных искусственных водных объектов, а также гидротехнических сооружений и специализированных портов, строительство, реконструкция, эксплуатация линейных объектов, осуществление религиозной деятельности; изыскательских работ, расположен по адресу: <данные изъяты>, <данные изъяты> <данные изъяты> выд. <данные изъяты>, и поставлен на кадастровый учет 23.05.2013 года.
Земельный участок, составляющий территорию садоводческого некоммерческого товарищества "Заозерный" площадью 70,3 га в границах которого расположен земельный участок истца был предоставлен в постоянное (бессрочное) пользование СНТ постановлением Главы администрации Щелковского района Московской области от 29.07.1993 N 1088.
Решением Исполкома от 09.02.1990 N 143/4 утверждена граница отвода земельного участка в натуре по фактическому пользованию НПО "Исток" под садовое товарищество "Заозерный" из земель Гребневского лесничества Щелковского учебно-опытного лесхоза площадью 10,66 га.
Смежным по отношению к земельному участку истца является земельный участок лесного фонда, сведения о местоположении границ которого внесены в ГКН.
В соответствии с выводами судебной землеустроительной экспертизы границы земельного участка, предоставленного СНТ "Заозерный", не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. Общая площадь земельного участка с кадастровым номером 50:14:0030445:0145 (принадлежащего истцу) по фактическому пользованию составляет 937 кв. м, имеются наложения границ земельных участков с кадастровыми номерами 50:14:0000000:106079 (участок лесхоза) и 50:14:0030445:106 (участок истца) на фактические границы участка Е. При этом границы земельного участка с кадастровым номером 50:14:0030445:106 смещены и развернуты на 90 градусов (по часовой стрелке) относительно четко опознаваемых поворотных точек земельного участка, а также объектов капитального строительства, расположенных в границах данного участка.
Заключение судебной экспертизы судом обоснованно положено в основу решения.
При таких обстоятельствах, суд, учитывая, что границы земельного участка с кадастровым номером 50:14:0000000:106079 установлены надлежащим образом, сведения о границе внесены в государственный кадастр недвижимости, пришел к обоснованному выводу, что установление границ земельного участка с кадастровым номером 50:14:0030445:0145 по вариантам предложенным экспертом не может быть осуществлено, поскольку в обоих вариантах границы земельного участка N 145 пересекают земли лесного фонда, а положение ст. 36 ЗК РФ не применимы в части передачи в собственность истца земельного участка в данных границах, поскольку исходя из целевого значения земель лесного фонда исключается возможность предоставления земельных участков, находящихся на землях лесного фонда для индивидуального жилищного строительства или ведения личного подсобного хозяйства.
Таким образом, довод истца о наличии кадастровой ошибки, влекущей нарушение их прав на землю, в ходе судебного разбирательства с позиции ст. 56 ГПК РФ - не нашли своего подтверждения.
Доводы апелляционной жалобы не содержат правовых оснований для отмены обжалуемого судебного акта.
Судом верно установлены обстоятельства, имеющие значение для дела, всем представленным доказательствам дана надлежащая оценка, правильно применены нормы материального права, нарушений норм процессуального права не допущено.
Руководствуясь ст. ст. 199, 328 ГПК РФ, судебная коллегия

определила:

Решение Щелковского городского суда Московской области от 04 февраля 2016 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Е. - без удовлетворения.





















© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)