Судебные решения, арбитраж
Землепользование (аренда земли); Сделки с землей
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Резолютивная часть решения объявлена 01 февраля 2016 года.
Полный текст решения изготовлен 02 февраля 2016 года.
Судья Арбитражного суда Республики Карелия Погорелов В.А.,
при ведении протокола судебного заседания секретарем Крехановой Е.В.,
рассмотрев в судебном заседании материалы дела по иску Администрации Сегежского муниципального района
к обществу с ограниченной ответственностью "Сампо-С"
о взыскании 437789 рублей 04 копеек
при участии представителей:
истца, Администрации Сегежского муниципального района, - Шибковой Н.В., доверенность от 18.11.2015 года
ответчика, общества с ограниченной ответственностью "Сампо-С", -
установил:
Администрация Сегежского муниципального района, адрес: Республика Карелия, город Сегежа, улица Ленина, дом 9А (далее - истец) обратилось в Арбитражный суд Республики Карелия с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Сампо-С", адрес: Республика Карелия, Сегежский район, поселок Пертозеро, улица Советская, дом 41, квартира 2 (далее - ответчик) о взыскании 512 164 руб. 04 коп.
Исковые требования обоснованы ссылками на статьи 309, 310, 330, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации и условия договора аренды находящегося в государственной собственности земельного участка N 418 от 29.10.2010 года.
В дальнейшем неоднократно изменяли размер требований. Окончательно просят взыскать с ответчика всего 437789 рублей 04 копейки, в том числе основной долг по договору за период с 01.09.2013 года по 28.02.2015 года в сумме 247469 рублей 06 копеек и неустойку за несвоевременное внесение арендной платы за период с 06.01.2013 года по 22.12.2015 года в сумме 190319 рублей 98 копеек.
В порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации уменьшение исковых требований было принято судом.
В судебном заседании представитель истца поддержала заявленные требования по мотивам, изложенным в исковом заявлении. Пояснила, что ответчик ненадлежащим образом исполнял предусмотренные договором аренды обязательства в части полного и своевременного внесения арендной платы.
Представитель ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, письменного отзыва и возражений по существу уменьшенных исковых требований не представили.
Суд, в соответствии с частью 3 статьи 156 АПК РФ, рассмотрел дело в отсутствии представителя ответчика.
Заслушав пояснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд установил следующие обстоятельства.
Между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) заключен договор аренды находящегося в государственной собственности земельного участка N 418 от 29.10.2010 года.
В соответствии с пунктом 1.1 договора объектом аренды является земельный участок площадью 9912 квадратных метра, с кадастровым номером 10:06:0020201:6, расположенный по адресу: Республика Карелия, Сегежский район, поселок Пертозеро, в юго-восточной части кадастрового квартала 10:06:02 02 01.
Согласно пункта 1.2 договора земельный участок предоставлялся арендатору для строительства четырех жилых домов туристической базы отдыха для семей с детьми.
Факт передачи земельного участка арендодателем арендатору подтверждается подписанным представителями сторон актом приема-передачи. Договор зарегистрирован в установленном законом порядке.
На момент заключения договора арендная плата была установлена пунктом 3.3 в размере 1031 рубль 84 копейки в год и должна была вноситься ответчиком ежеквартально не позднее пятого числа первого месяца каждого квартала.
Сторонами подписан расчет арендной платы, исходя из площади земельного участка, установленного процента от кадастровой стоимости, и кадастровой стоимости земельного участка (приложение N 2 к договору).
Согласно пункту 3.7 договора размер арендной платы изменяется арендодателем в одностороннем порядке в случае изменения действующего законодательства Российской Федерации, базовой ставки арендной платы, методики определения арендной платы за земельные участки, но не чаще одного раза в год. Уведомление об изменении арендной платы производится арендодателем путем выставления нового расчета арендной платы не позднее чем за 10 дней до ее установления.
При несвоевременном внесении арендной платы с арендатора взимаются пени из расчета 0,1% от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки платежа.
В связи с вступлением в действие Закона Республики Карелия N 1712-ЗРК от 10.06.13 "О некоторых вопросах регулирования земельных отношений в Республике Карелия" истец уведомил ответчика об изменении с 25.06.13 методики начисления арендной платы и предложила подписать соглашение об увеличении ее размера до 433744 рублей 16 копеек в год.
Администрация направила обществу уведомление об изменении методики начисления арендной платы с 25.06.2013 и увеличении размера арендной платы до 433 744 руб. 16 коп. в год в связи с вступлением в действие Закона N 1712-ЗРК и предложила обществу подписать соглашение об увеличении размера арендной платы.
Ссылаясь на ненадлежащее исполнение обществом обязательства по внесению арендной платы, администрация обратилась в арбитражный суд с настоящим иском.
Согласно пункту 1 статьи 424 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях, предусмотренных законом, плата по договору аренды может устанавливаться или регулироваться уполномоченным на то органом.
В силу пункта 3 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации, действовавшего до 01.03.2015, порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности, устанавливаются соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления.
В действовавшем до 01.03.2015 пункте 10 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" (далее - Вводный закон) закреплено, что порядок определения размера арендной платы, а также порядок, условия и сроки внесения арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, устанавливаются органами государственной власти субъектов Российской Федерации, если иное не предусмотрено Федеральным законом "О Государственной компании "Российские автомобильные дороги" и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации.
Как указано в пункте 19 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17.11.2011 N 73 "Об отдельных вопросах практики применения правил Гражданского кодекса Российской Федерации о договоре аренды", арендодатель по договору, к которому подлежит применению регулируемая арендная плата, вправе требовать ее внесения в размере, установленном на соответствующий период регулирующим органом; при этом дополнительного изменения договора аренды не требуется.
Поскольку спорный земельный участок находится в Республике Карелия на территории Сегежского муниципального района и относится к землям, государственная собственность на которые не разграничена размер арендной платы подлежит определению по правилам, установленным на основании законодательства Республики Карелия.
Данная правовая позиция изложена в определениях Верховного Суда Российской Федерации от 24.12.2014 N 22-АПГ14-4, от 13.05.2015 N 306-ЭС14-6558 и от 27.08.2015 N 303-ЭС15-7877.
Постановлением Правительства Республики Карелия от 17.04.2014 N 120-П "Об установлении арендной платы за использование земельных участков, находящихся в собственности Республики Карелия или государственная собственность на которые не разграничена" установлено, что годовая арендная плата устанавливается в размере 2% кадастровой стоимости в отношении земельных участков, предоставленных в аренду для строительства с предварительным согласованием места размещения объектов в порядке, установленном Земельным кодексом Российской Федерации (подпункт "ж" пункта 1 постановления).
Согласно пункту 3 постановления Правительства Республики Карелия от 17.04.2014 N 120-П действие пунктов 1, 2 настоящего постановления распространяется на правоотношения, возникшие со дня вступления в силу Закона Республики Карелия от 04.03.2014 N 1773-ЗРК "О внесении изменений в Закон Республики Карелия "О некоторых вопросах регулирования земельных отношений в Республике Карелия".
Как следует из статьи 2 Закона Республики Карелия от 04.03.2014 N 1773-ЗРК, закон вступает в силу по истечении десяти дней со дня его официального опубликования. Закон опубликован 06.03.2014 и вступил в силу 17.03.2014. Следовательно, с этой даты арендную плату следует исчислять в размере 2% кадастровой стоимости земельного участка.
В соответствии с приложением N 3 (строка 115 - К) к постановлению Правительства Республики Карелия от 15.05.2013 N 158-П "Об утверждении результатов государственной кадастровой оценки земель населенных пунктов Республики Карелия" удельный показатель кадастровой стоимости земельного участка равен 291,73 руб. /кв. м.
Статьей 65 Земельного кодекса Российской Федерации закреплен принцип платности использования земли в Российской Федерации.
В соответствии со статьей 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
В силу статьи 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
Согласно статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно оплачивать установленную договором арендную плату.
Ответчиком не представлено доказательств надлежащего исполнения обязательств в части полного и своевременного внесения предусмотренной договором арендной платы. Ответчик так же не представил контррасчет основного долга и неустойки.
В соответствии с частью 1 статьи 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.
В силу части 1 статьи 66 АПК РФ доказательства представляются лицами, участвующими в деле.
В соответствии с частью 2 статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.
В силу статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения денежного обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.
При таких обстоятельствах исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
Расходы по госпошлине, в соответствии со статьей 110 АПК РФ, суд относит на ответчика.
Руководствуясь статьями 167 - 170, 171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
решил:
1. Исковые требования удовлетворить.
2. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "САМПО-С" (ОГРН: 1051001862306, ИНН: 1006006995) в пользу Администрации Сегежского муниципального района (ОГРН: 1021000922964, ИНН: 1006002126) всего 437789 рублей 04 копейки, в том числе основной долг по договору в сумме 247469 рублей 06 копеек и неустойку за несвоевременное внесение арендной платы в сумме 190319 рублей 98 копеек.
3. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "САМПО-С" (ОГРН: 1051001862306, ИНН: 1006006995) в федеральный бюджет госпошлину в сумме 11756 рублей.
4. Решение может быть обжаловано:
- - в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня изготовления полного текста решения в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд (191015, г. Санкт-Петербург, Суворовский проспект 65);
- - в кассационном порядке в течение двух месяцев со дня вступления решения в законную силу - в Арбитражный суд Северо-Западного округа (190000, г. Санкт-Петербург, ул. Якубовича, 4) при условии, что данное решение было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.
Апелляционная и кассационная жалобы подаются в арбитражный суд апелляционной и кассационной инстанций через Арбитражный суд Республики Карелия.
В.А.ПОГОРЕЛОВ
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
РЕШЕНИЕ АРБИТРАЖНОГО СУДА РЕСПУБЛИКИ КАРЕЛИЯ ОТ 02.02.2016 ПО ДЕЛУ N А26-6872/2014
Разделы:Землепользование (аренда земли); Сделки с землей
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ КАРЕЛИЯ
Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ
от 2 февраля 2016 г. по делу N А26-6872/2014
Резолютивная часть решения объявлена 01 февраля 2016 года.
Полный текст решения изготовлен 02 февраля 2016 года.
Судья Арбитражного суда Республики Карелия Погорелов В.А.,
при ведении протокола судебного заседания секретарем Крехановой Е.В.,
рассмотрев в судебном заседании материалы дела по иску Администрации Сегежского муниципального района
к обществу с ограниченной ответственностью "Сампо-С"
о взыскании 437789 рублей 04 копеек
при участии представителей:
истца, Администрации Сегежского муниципального района, - Шибковой Н.В., доверенность от 18.11.2015 года
ответчика, общества с ограниченной ответственностью "Сампо-С", -
установил:
Администрация Сегежского муниципального района, адрес: Республика Карелия, город Сегежа, улица Ленина, дом 9А (далее - истец) обратилось в Арбитражный суд Республики Карелия с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Сампо-С", адрес: Республика Карелия, Сегежский район, поселок Пертозеро, улица Советская, дом 41, квартира 2 (далее - ответчик) о взыскании 512 164 руб. 04 коп.
Исковые требования обоснованы ссылками на статьи 309, 310, 330, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации и условия договора аренды находящегося в государственной собственности земельного участка N 418 от 29.10.2010 года.
В дальнейшем неоднократно изменяли размер требований. Окончательно просят взыскать с ответчика всего 437789 рублей 04 копейки, в том числе основной долг по договору за период с 01.09.2013 года по 28.02.2015 года в сумме 247469 рублей 06 копеек и неустойку за несвоевременное внесение арендной платы за период с 06.01.2013 года по 22.12.2015 года в сумме 190319 рублей 98 копеек.
В порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации уменьшение исковых требований было принято судом.
В судебном заседании представитель истца поддержала заявленные требования по мотивам, изложенным в исковом заявлении. Пояснила, что ответчик ненадлежащим образом исполнял предусмотренные договором аренды обязательства в части полного и своевременного внесения арендной платы.
Представитель ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, письменного отзыва и возражений по существу уменьшенных исковых требований не представили.
Суд, в соответствии с частью 3 статьи 156 АПК РФ, рассмотрел дело в отсутствии представителя ответчика.
Заслушав пояснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд установил следующие обстоятельства.
Между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) заключен договор аренды находящегося в государственной собственности земельного участка N 418 от 29.10.2010 года.
В соответствии с пунктом 1.1 договора объектом аренды является земельный участок площадью 9912 квадратных метра, с кадастровым номером 10:06:0020201:6, расположенный по адресу: Республика Карелия, Сегежский район, поселок Пертозеро, в юго-восточной части кадастрового квартала 10:06:02 02 01.
Согласно пункта 1.2 договора земельный участок предоставлялся арендатору для строительства четырех жилых домов туристической базы отдыха для семей с детьми.
Факт передачи земельного участка арендодателем арендатору подтверждается подписанным представителями сторон актом приема-передачи. Договор зарегистрирован в установленном законом порядке.
На момент заключения договора арендная плата была установлена пунктом 3.3 в размере 1031 рубль 84 копейки в год и должна была вноситься ответчиком ежеквартально не позднее пятого числа первого месяца каждого квартала.
Сторонами подписан расчет арендной платы, исходя из площади земельного участка, установленного процента от кадастровой стоимости, и кадастровой стоимости земельного участка (приложение N 2 к договору).
Согласно пункту 3.7 договора размер арендной платы изменяется арендодателем в одностороннем порядке в случае изменения действующего законодательства Российской Федерации, базовой ставки арендной платы, методики определения арендной платы за земельные участки, но не чаще одного раза в год. Уведомление об изменении арендной платы производится арендодателем путем выставления нового расчета арендной платы не позднее чем за 10 дней до ее установления.
При несвоевременном внесении арендной платы с арендатора взимаются пени из расчета 0,1% от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки платежа.
В связи с вступлением в действие Закона Республики Карелия N 1712-ЗРК от 10.06.13 "О некоторых вопросах регулирования земельных отношений в Республике Карелия" истец уведомил ответчика об изменении с 25.06.13 методики начисления арендной платы и предложила подписать соглашение об увеличении ее размера до 433744 рублей 16 копеек в год.
Администрация направила обществу уведомление об изменении методики начисления арендной платы с 25.06.2013 и увеличении размера арендной платы до 433 744 руб. 16 коп. в год в связи с вступлением в действие Закона N 1712-ЗРК и предложила обществу подписать соглашение об увеличении размера арендной платы.
Ссылаясь на ненадлежащее исполнение обществом обязательства по внесению арендной платы, администрация обратилась в арбитражный суд с настоящим иском.
Согласно пункту 1 статьи 424 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях, предусмотренных законом, плата по договору аренды может устанавливаться или регулироваться уполномоченным на то органом.
В силу пункта 3 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации, действовавшего до 01.03.2015, порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности, устанавливаются соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления.
В действовавшем до 01.03.2015 пункте 10 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" (далее - Вводный закон) закреплено, что порядок определения размера арендной платы, а также порядок, условия и сроки внесения арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, устанавливаются органами государственной власти субъектов Российской Федерации, если иное не предусмотрено Федеральным законом "О Государственной компании "Российские автомобильные дороги" и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации.
Как указано в пункте 19 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17.11.2011 N 73 "Об отдельных вопросах практики применения правил Гражданского кодекса Российской Федерации о договоре аренды", арендодатель по договору, к которому подлежит применению регулируемая арендная плата, вправе требовать ее внесения в размере, установленном на соответствующий период регулирующим органом; при этом дополнительного изменения договора аренды не требуется.
Поскольку спорный земельный участок находится в Республике Карелия на территории Сегежского муниципального района и относится к землям, государственная собственность на которые не разграничена размер арендной платы подлежит определению по правилам, установленным на основании законодательства Республики Карелия.
Данная правовая позиция изложена в определениях Верховного Суда Российской Федерации от 24.12.2014 N 22-АПГ14-4, от 13.05.2015 N 306-ЭС14-6558 и от 27.08.2015 N 303-ЭС15-7877.
Постановлением Правительства Республики Карелия от 17.04.2014 N 120-П "Об установлении арендной платы за использование земельных участков, находящихся в собственности Республики Карелия или государственная собственность на которые не разграничена" установлено, что годовая арендная плата устанавливается в размере 2% кадастровой стоимости в отношении земельных участков, предоставленных в аренду для строительства с предварительным согласованием места размещения объектов в порядке, установленном Земельным кодексом Российской Федерации (подпункт "ж" пункта 1 постановления).
Согласно пункту 3 постановления Правительства Республики Карелия от 17.04.2014 N 120-П действие пунктов 1, 2 настоящего постановления распространяется на правоотношения, возникшие со дня вступления в силу Закона Республики Карелия от 04.03.2014 N 1773-ЗРК "О внесении изменений в Закон Республики Карелия "О некоторых вопросах регулирования земельных отношений в Республике Карелия".
Как следует из статьи 2 Закона Республики Карелия от 04.03.2014 N 1773-ЗРК, закон вступает в силу по истечении десяти дней со дня его официального опубликования. Закон опубликован 06.03.2014 и вступил в силу 17.03.2014. Следовательно, с этой даты арендную плату следует исчислять в размере 2% кадастровой стоимости земельного участка.
В соответствии с приложением N 3 (строка 115 - К) к постановлению Правительства Республики Карелия от 15.05.2013 N 158-П "Об утверждении результатов государственной кадастровой оценки земель населенных пунктов Республики Карелия" удельный показатель кадастровой стоимости земельного участка равен 291,73 руб. /кв. м.
Статьей 65 Земельного кодекса Российской Федерации закреплен принцип платности использования земли в Российской Федерации.
В соответствии со статьей 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
В силу статьи 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
Согласно статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно оплачивать установленную договором арендную плату.
Ответчиком не представлено доказательств надлежащего исполнения обязательств в части полного и своевременного внесения предусмотренной договором арендной платы. Ответчик так же не представил контррасчет основного долга и неустойки.
В соответствии с частью 1 статьи 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.
В силу части 1 статьи 66 АПК РФ доказательства представляются лицами, участвующими в деле.
В соответствии с частью 2 статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.
В силу статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения денежного обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.
При таких обстоятельствах исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
Расходы по госпошлине, в соответствии со статьей 110 АПК РФ, суд относит на ответчика.
Руководствуясь статьями 167 - 170, 171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
решил:
1. Исковые требования удовлетворить.
2. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "САМПО-С" (ОГРН: 1051001862306, ИНН: 1006006995) в пользу Администрации Сегежского муниципального района (ОГРН: 1021000922964, ИНН: 1006002126) всего 437789 рублей 04 копейки, в том числе основной долг по договору в сумме 247469 рублей 06 копеек и неустойку за несвоевременное внесение арендной платы в сумме 190319 рублей 98 копеек.
3. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "САМПО-С" (ОГРН: 1051001862306, ИНН: 1006006995) в федеральный бюджет госпошлину в сумме 11756 рублей.
4. Решение может быть обжаловано:
- - в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня изготовления полного текста решения в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд (191015, г. Санкт-Петербург, Суворовский проспект 65);
- - в кассационном порядке в течение двух месяцев со дня вступления решения в законную силу - в Арбитражный суд Северо-Западного округа (190000, г. Санкт-Петербург, ул. Якубовича, 4) при условии, что данное решение было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.
Апелляционная и кассационная жалобы подаются в арбитражный суд апелляционной и кассационной инстанций через Арбитражный суд Республики Карелия.
В.А.ПОГОРЕЛОВ
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)