Судебные решения, арбитраж
Права на землю: собственность, аренда, безвозмездное срочное пользование, сервитут ...; Земельные правоотношения
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Резолютивная часть постановления объявлена 25 октября 2016 года
Полный текст постановления изготовлен 01 ноября 2016 года
Девятый арбитражный апелляционный суд в составе:
Председательствующего судьи Р.Г. Нагаева,
судей И.М. Клеандрова, Е.А. Солоповой,
при ведении протокола секретарем судебного заседания А.А. Долговым,
рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу Жирновой О.А. на определение Арбитражного суда г. Москвы от 08.08.2016 по делу N А40-167126/13, вынесенное судьей Пахомовым Е.А., по заявлению Даина Д.Л. о признании торгов недействительными, по делу о несостоятельности (банкротстве) ЗАО "Интерлизинг-Центр",
при участии в судебном заседании:
- от Жирновой О.А. - Евстигнеев Э.А., дов. от 30.10.2016;
- от Даина Д.Л. - Рокотян Т.Г., дов. от 30.10.2016;
- конкурсный управляющий ЗАО "Интерлизинг-Центр" - Кацер Е.И., реш. АС г. Москвы от 03.02.2015;
- конкурсный управляющий ООО "Фармацевтические терминалы" - Холбнева Е.В., реш. АС г. Москвы от 21.04.2016;
- установил:
Решением Арбитражного суда города Москвы от 03.02.2015 по делу N А40-167126/13 (шифр судьи: 175-141"Б") в отношении Закрытого акционерного общества "Интерлизинг-Центр" (ОГРН 1027739283923, ИНН 7723188950) открыто конкурсное производство, конкурсным управляющим утвержден Кацер Евгений Игоревич. Определением суда от 08.08.2016 признаны недействительными торги, объявленные за N 151-ОТПП от 19.02.2016, по продаже залогового имущества ЗАО "Интерлизинг-Центр" (нежилое здание, 3-этажное, 1-подземный, общая площадь 4631,9 кв. м, адрес: г. Москва, ул. Тихая, д. 24, кадастровый номер: 77:04:0004009:1041 и право аренды земельного участка, общей площадью 3084 кв. м, по адресу: г. Москва, ул. Тихая, д. 24, сроком на 25 лет по Договору аренды N М-04-005900 от 27.06.1996 г., кадастровый номер: 77:04:0004009:4) в форме публичного предложения на электронной торговой площадке ООО "ПРОМ-Консалтинг" (http://www.promkonsalt.ru). Не согласившись с вынесенным судебным актом, Жирнова О.А. обратилась с апелляционной жалобой, в которой просит обжалуемое определение отменить, принять по делу новый судебный акт.
Иные лица, участвующие в деле, уведомленные судом о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явились, в связи с чем, апелляционная жалоба рассматривается в их отсутствие, исходя из норм ст. 121, 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. Законность и обоснованность принятого определения проверены в соответствии со статьями 266, 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. Суд апелляционной инстанции, изучив материалы дела, исследовав и оценив имеющиеся в материалах дела доказательства, проверив доводы апелляционной жалобы, отзыва, заслушав представителей сторон, считает, что оснований для отмены или изменения обжалуемого судебного акта не имеется.
Как следует из материалов дела, 02.04.2015 залоговыми кредиторами ООО "ИнтерПлаза" и Данным Д.Л. утверждено Положение о порядке, сроках и условиях продажи имущества, принадлежащего ЗАО "Интерлизинг-Центр", являющегося предметом залога ООО "ИнтерПлаза" и Дайна Д.Л. (к имуществу, являющегося предметом залога относится: здание, 3-этажное, 1-подземный, общая площадь 4631,9 кв. м, адрес: г. Москва, ул. Тихая, д. 24, кадастровый номер 77:04:0004009:1041, и право аренды земельного участка, общей площадью 3084 кв. м, по адресу: г. Москва, ул. Тихая, д. 24, сроком на 25 лет (по Договору аренды N М-04-005900 от 27.06.1996 г.), кадастровый номер 77:04:0004009:4.) 15.10.2015 залоговыми кредиторами ООО "ИнтерПлаза" и Даиным Д.Л. утверждено изменение в Положение о порядке, сроках и условиях продажи имущества, принадлежащего ЗАО "Интерлизинг-Центр", являющегося предметом залога ООО "ИнтерПлаза" и Дайна Д.Л.
В соответствии с п. 9.2 Положения о порядке, сроках и условиях продажи имущества, принадлежащего ЗАО "Интерлизинг-Центр", являющегося предметом залога ООО "ИнтерПлаза" и Дайна Д.Л. (в редакции изменений) при продаже имущества должника посредством публичного предложения в сообщении о проведении продажи имущества путем публичного предложения наряду со сведениями, предусмотренными ст. 110 Закона о банкротстве, указываются величина снижения начальной цены продажи имущества должника и срок, по истечении которого последовательно снижается указанная начальная цена. Размер задатка устанавливается в размере 10 (десяти) процентов от начальной цены продажи имущества, соответствующего периода".
В Едином федеральном реестре сведений о банкротстве 19.02.2016 опубликовано сообщение о проведении торгов по продаже вышеуказанного заложенного имущества в форме публичного предложения (под наименованием - Лот N 12). В Едином федеральном реестре сведений о банкротстве в разделе "торги" карточки должника - юридического лица выложена заявка на проведение торгов, в которой указана информация о снижении цены и размер задатка за соответствующий период. Согласно опубликованным данным размер задатка, несмотря на снижение цены, в каждом периоде остается установленным в размере 43 921 116,00.
В соответствии с пунктом 6 статьи 18.1 ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" продажа предмета залога в ходе конкурсного производства осуществляется в порядке, установленном ст. 138 настоящего Федерального закона. Согласно п. 4 ст. 138 Закона о банкротстве продажа предмета залога осуществляется в порядке, установленном пунктами 4, 5, 8 - 19 статьи 110 и пунктом 3 статьи 111 настоящего Федерального закона, и с учетом положений настоящей статьи. Начальная продажная цена предмета залога, порядок и условия проведения торгов, порядок и условия обеспечения сохранности предмета Как следует из положений Закона о банкротстве, при продаже имущества должника посредством публичного предложения задаток за участие в торгах должен снижаться пропорционально уменьшению цены продажи имущества, действующей в соответствующий период.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ПОСТАНОВЛЕНИЕ ДЕВЯТОГО АРБИТРАЖНОГО АПЕЛЛЯЦИОННОГО СУДА ОТ 01.11.2016 N 09АП-49691/2016 ПО ДЕЛУ N А40-167126/13
Разделы:Права на землю: собственность, аренда, безвозмездное срочное пользование, сервитут ...; Земельные правоотношения
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ДЕВЯТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 1 ноября 2016 г. N 09АП-49691/2016
Дело N А40-167126/13
Резолютивная часть постановления объявлена 25 октября 2016 года
Полный текст постановления изготовлен 01 ноября 2016 года
Девятый арбитражный апелляционный суд в составе:
Председательствующего судьи Р.Г. Нагаева,
судей И.М. Клеандрова, Е.А. Солоповой,
при ведении протокола секретарем судебного заседания А.А. Долговым,
рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу Жирновой О.А. на определение Арбитражного суда г. Москвы от 08.08.2016 по делу N А40-167126/13, вынесенное судьей Пахомовым Е.А., по заявлению Даина Д.Л. о признании торгов недействительными, по делу о несостоятельности (банкротстве) ЗАО "Интерлизинг-Центр",
при участии в судебном заседании:
- от Жирновой О.А. - Евстигнеев Э.А., дов. от 30.10.2016;
- от Даина Д.Л. - Рокотян Т.Г., дов. от 30.10.2016;
- конкурсный управляющий ЗАО "Интерлизинг-Центр" - Кацер Е.И., реш. АС г. Москвы от 03.02.2015;
- конкурсный управляющий ООО "Фармацевтические терминалы" - Холбнева Е.В., реш. АС г. Москвы от 21.04.2016;
- установил:
Решением Арбитражного суда города Москвы от 03.02.2015 по делу N А40-167126/13 (шифр судьи: 175-141"Б") в отношении Закрытого акционерного общества "Интерлизинг-Центр" (ОГРН 1027739283923, ИНН 7723188950) открыто конкурсное производство, конкурсным управляющим утвержден Кацер Евгений Игоревич. Определением суда от 08.08.2016 признаны недействительными торги, объявленные за N 151-ОТПП от 19.02.2016, по продаже залогового имущества ЗАО "Интерлизинг-Центр" (нежилое здание, 3-этажное, 1-подземный, общая площадь 4631,9 кв. м, адрес: г. Москва, ул. Тихая, д. 24, кадастровый номер: 77:04:0004009:1041 и право аренды земельного участка, общей площадью 3084 кв. м, по адресу: г. Москва, ул. Тихая, д. 24, сроком на 25 лет по Договору аренды N М-04-005900 от 27.06.1996 г., кадастровый номер: 77:04:0004009:4) в форме публичного предложения на электронной торговой площадке ООО "ПРОМ-Консалтинг" (http://www.promkonsalt.ru). Не согласившись с вынесенным судебным актом, Жирнова О.А. обратилась с апелляционной жалобой, в которой просит обжалуемое определение отменить, принять по делу новый судебный акт.
Иные лица, участвующие в деле, уведомленные судом о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явились, в связи с чем, апелляционная жалоба рассматривается в их отсутствие, исходя из норм ст. 121, 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. Законность и обоснованность принятого определения проверены в соответствии со статьями 266, 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. Суд апелляционной инстанции, изучив материалы дела, исследовав и оценив имеющиеся в материалах дела доказательства, проверив доводы апелляционной жалобы, отзыва, заслушав представителей сторон, считает, что оснований для отмены или изменения обжалуемого судебного акта не имеется.
Как следует из материалов дела, 02.04.2015 залоговыми кредиторами ООО "ИнтерПлаза" и Данным Д.Л. утверждено Положение о порядке, сроках и условиях продажи имущества, принадлежащего ЗАО "Интерлизинг-Центр", являющегося предметом залога ООО "ИнтерПлаза" и Дайна Д.Л. (к имуществу, являющегося предметом залога относится: здание, 3-этажное, 1-подземный, общая площадь 4631,9 кв. м, адрес: г. Москва, ул. Тихая, д. 24, кадастровый номер 77:04:0004009:1041, и право аренды земельного участка, общей площадью 3084 кв. м, по адресу: г. Москва, ул. Тихая, д. 24, сроком на 25 лет (по Договору аренды N М-04-005900 от 27.06.1996 г.), кадастровый номер 77:04:0004009:4.) 15.10.2015 залоговыми кредиторами ООО "ИнтерПлаза" и Даиным Д.Л. утверждено изменение в Положение о порядке, сроках и условиях продажи имущества, принадлежащего ЗАО "Интерлизинг-Центр", являющегося предметом залога ООО "ИнтерПлаза" и Дайна Д.Л.
В соответствии с п. 9.2 Положения о порядке, сроках и условиях продажи имущества, принадлежащего ЗАО "Интерлизинг-Центр", являющегося предметом залога ООО "ИнтерПлаза" и Дайна Д.Л. (в редакции изменений) при продаже имущества должника посредством публичного предложения в сообщении о проведении продажи имущества путем публичного предложения наряду со сведениями, предусмотренными ст. 110 Закона о банкротстве, указываются величина снижения начальной цены продажи имущества должника и срок, по истечении которого последовательно снижается указанная начальная цена. Размер задатка устанавливается в размере 10 (десяти) процентов от начальной цены продажи имущества, соответствующего периода".
В Едином федеральном реестре сведений о банкротстве 19.02.2016 опубликовано сообщение о проведении торгов по продаже вышеуказанного заложенного имущества в форме публичного предложения (под наименованием - Лот N 12). В Едином федеральном реестре сведений о банкротстве в разделе "торги" карточки должника - юридического лица выложена заявка на проведение торгов, в которой указана информация о снижении цены и размер задатка за соответствующий период. Согласно опубликованным данным размер задатка, несмотря на снижение цены, в каждом периоде остается установленным в размере 43 921 116,00.
В соответствии с пунктом 6 статьи 18.1 ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" продажа предмета залога в ходе конкурсного производства осуществляется в порядке, установленном ст. 138 настоящего Федерального закона. Согласно п. 4 ст. 138 Закона о банкротстве продажа предмета залога осуществляется в порядке, установленном пунктами 4, 5, 8 - 19 статьи 110 и пунктом 3 статьи 111 настоящего Федерального закона, и с учетом положений настоящей статьи. Начальная продажная цена предмета залога, порядок и условия проведения торгов, порядок и условия обеспечения сохранности предмета Как следует из положений Закона о банкротстве, при продаже имущества должника посредством публичного предложения задаток за участие в торгах должен снижаться пропорционально уменьшению цены продажи имущества, действующей в соответствующий период.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)