Судебные решения, арбитраж
Правовой режим земель поселений; Земельные правоотношения
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Резолютивная часть постановления объявлена 11 августа 2016 года.
Полный текст постановления изготовлен 18 августа 2016 года.
Первый арбитражный апелляционный суд в составе: председательствующего судьи Устиновой Н.В., судей Бухтояровой Л.В., Мальковой Д.Г., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Кочуевой К.Э., рассмотрел в открытом судебном заседании апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью "Минерал" на решение Арбитражного суда Владимирской области от 31.05.2016 по делу N А11-9511/2015, принятое судьей Киселевой М.Ф., по иску Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом во Владимирской области (ОГРН 1133340004401, ИНН 3329056771) к обществу с ограниченной ответственностью "Минерал" (ОГРН 1053303300324, ИНН 3301017564) о взыскании 336 554 руб. 79 коп.
В судебном заседании участвуют:
- от заявителя (ответчика) - общества с ограниченной ответственностью "Минерал" - полномочный представитель не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом;
- от истца - Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом во Владимирской области - Кострова Е.К. по приказу от 09.11.2015 N 3140-л, Бобракова Я.С. по доверенности от 11.01.2016 N 3 сроком действия до 31.12.2016.
Изучив материалы дела, Первый арбитражный апелляционный суд
Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом во Владимирской области (далее - Теруправление) обратилось в Арбитражный суд Владимирской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Минерал" (далее - Общество) о взыскании 185 820 руб. 58 коп. неосновательного обогащения за пользование земельным участком с кадастровым номером 33:17:000604:86, расположенным по адресу: Владимирская область, г. Александров, ул. Институтская, д. 1, находящимся в собственности Российской Федерации, за период с 09.09.2012 по 31.12.2015 (с учетом уточнений исковых требований в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).
Решением Арбитражного суда Владимирской области от 31.05.2016 по делу N А11-9511/2015 исковые требования удовлетворены в полном объеме.
Не согласившись с принятым решением, Общество обратилось в Первый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой просит изменить решение суда первой инстанции и принять по делу новый судебный акт.
Заявитель жалобы ссылается на неполное выяснение обстоятельств, имеющих значение для дела.
По мнению заявителя жалобы, произведенный истцом расчет обладает признаками недостоверности и не мог быть положен в основу решения суда; сумма, подлежащая оплате за пользование земельным участком, судом не проверена.
Также заявитель полагает, что вывод об отсутствии у ФГУП "ВНИИСИМС" обязанности по внесению арендной платы за спорный период не обоснован и сделан без учета конкретных обстоятельств дела, а также содержания общих норм гражданского законодательства об обязательствах и специальных норм об аренде, подлежащих применению в совокупности.
Истец в судебном заседании и в отзыве на апелляционную жалобу возразил против доводов апелляционной жалобы, просил оставить решение суда первой инстанции без изменения.
На основании 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации апелляционная жалоба рассмотрена в отсутствие представителя заявителя, надлежащим образом извещенного о времени и месте судебного заседания, по имеющимся материалам.
Проверив законность и обоснованность принятого по делу решения в порядке главы 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, исследовав доводы апелляционной жалобы и материалы дела, суд апелляционной инстанции не нашел оснований для отмены судебного акта.
Как следует из материалов дела и установлено судом первой инстанции, согласно свидетельству о государственной регистрации права от 06.05.2011 серии 33 АЛ N 138689 в собственности Российской Федерации находится земельный участок площадью 69709 кв. м, с кадастровым номером 33:17:000604:86, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для производственных целей, расположенный по адресу: Владимирская область, г. Александров, ул. Институтская, д. 1.
В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 11.08.2015 N 33/000/011/2-015-5384 Обществу принадлежит на праве собственности котельная с пристройкой, кадастровый номер объекта: 33:17:000604:481, расположенный по адресу: Владимирская область, г. Александров, ул. Институтская, д. 1, с 26.07.2012.
Вышеуказанный объект недвижимости находится на земельном участке площадью 69 709 кв. м, с кадастровым номером 33:17:000604:86, расположенном по адресу: Владимирская область, г. Александров, ул. Институтская, д. 1 (кадастровый паспорт на земельный участок с кадастровым номером 33:17:000604:86 от 14.09.2011 N 33/203/11-116199).
Поскольку ответчик пользовался земельным участком с кадастровым номером 33:17:000604:86, расположенным по адресу: Владимирская область, г. Александров, ул. Институтская, д. 1, в период с 09.09.2012 по 31.12.2015, и не оплатил стоимость пользования, истец обратился в арбитражный суд с иском.
В силу пункта 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из решений собраний в случаях, предусмотренных законом; из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом; в результате создания произведений науки, литературы, искусства, изобретений и иных результатов интеллектуальной деятельности; вследствие причинения вреда другому лицу; вследствие неосновательного обогащения; вследствие иных действий граждан и юридических лиц; вследствие событий, с которыми закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий.
Согласно статье 307 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе.
В соответствии с пунктом 7 пункта 1 статьи 1, пунктом 1 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.
Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.
С момента государственной регистрации вещного права ответчика на объект недвижимости, расположенный на спорном земельном участке, к нему на основании пункта 1 статьи 35 Земельного кодекса Российской Федерации и статьи 271 Гражданского кодекса Российской Федерации перешло право пользования земельным участком, занятым этим объектом и необходимым для его использования.
В статье 39.7 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что размер арендной платы за земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, определяется в соответствии с основными принципами определения арендной платы, установленными Правительством Российской Федерации. Если иное не установлено настоящим Кодексом или другими федеральными законами, порядок определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности и предоставленные в аренду без торгов, устанавливается: Правительством Российской Федерации в отношении земельных участков, находящихся в федеральной собственности; органом государственной власти субъекта Российской Федерации в отношении земельных участков, находящихся в собственности субъекта Российской Федерации, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена; органом местного самоуправления в отношении земельных участков, находящихся в муниципальной собственности.
Ответчик, владея недвижимым имуществом на праве собственности, не оформил договор аренды земельного участка, занятого этим строением и необходимым для его использования, освободив тем самым себя от платежей за пользование земельным участком.
В случае отсутствия договорных отношений правовым основанием для взыскания с фактических пользователей земельных участков неосновательно сбереженных ими денежных средств являются статья 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации и статьи 35, 36, 39.7, 65 Земельного кодекса Российской Федерации.
Факт пользования Обществом земельным участком с кадастровым номером 33:17:000604:86, расположенным по адресу: Владимирская область, г. Александров, ул. Институтская, д. 1, подтверждается материалами дела (в том числе выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 11.08.2015 N 33/000/011/2-015-5384, кадастровым паспортом на земельный участок с кадастровым номером 33:17:000604:86 от 14.09.2011 N 33/203/11-116199) и ответчиком не опровергнут.
Расчет стоимости пользования земельным участком произведен истцом пропорционально площади, занятой спорным объектом недвижимого имущества, принадлежащего ООО "Минерал".
Документов, безусловно свидетельствующих о том, что размеры земельного участка, примененные истцом при расчете соответствующей стоимости, в деле не имеется.
Принимая во внимание вышеизложенное, поскольку доказательства оплаты стоимости пользования земельным участком за период с 09.09.2012 по 31.12.2015 Общество в дело не представило, суд первой инстанции пришел к правомерному выводу об обоснованности исковых требований в полном объеме.
Все обстоятельства дела и имеющиеся в деле доказательства исследованы судом первой инстанции по правилам статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации полно, объективно и всесторонне, им дана надлежащая правовая оценка.
Доводы заявителя жалобы относительно неверного определения периода и неправильного расчета стоимости пользования земельным участком, произведенного истцом, судом апелляционной инстанции отклоняются как несостоятельные, не подтвержденные документально и опровергающиеся материалами дела.
Иные аргументы, изложенные в апелляционной жалобе, не содержат фактов, которые не были бы проверены и учтены судом при рассмотрении дела и имели бы юридическое значение для вынесения судебного акта по существу, повлияли бы на его обоснованность и законность либо опровергли выводы суда, в связи с чем признаются несостоятельными.
С учетом изложенного суд апелляционной инстанции пришел к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения апелляционной жалобы и отмены (изменения) обжалуемого судебного акта по доводам заявителя. Обжалуемый судебный акт является законным и обоснованным, изложенные в нем выводы соответствуют установленным по делу фактическим обстоятельствам и имеющимся в деле доказательствам.
Нарушений норм процессуального права, являющихся согласно части 4 статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации безусловным основанием для отмены судебного акта, судом апелляционной инстанции не установлено.
В силу статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по государственной пошлине за рассмотрение апелляционной жалобы относятся на заявителя.
Руководствуясь статьями 176, 258, 268, 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Первый арбитражный апелляционный суд
решение Арбитражного суда Владимирской области от 31.05.2016 по делу N А11-9511/2015 оставить без изменения, апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью "Минерал" - без удовлетворения.
Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.
Постановление может быть обжаловано в Арбитражный суд Волго-Вятского округа в двухмесячный срок со дня его принятия.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ПОСТАНОВЛЕНИЕ ПЕРВОГО АРБИТРАЖНОГО АПЕЛЛЯЦИОННОГО СУДА ОТ 18.08.2016 ПО ДЕЛУ N А11-9511/2015
Разделы:Правовой режим земель поселений; Земельные правоотношения
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ПЕРВЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 18 августа 2016 г. по делу N А11-9511/2015
Резолютивная часть постановления объявлена 11 августа 2016 года.
Полный текст постановления изготовлен 18 августа 2016 года.
Первый арбитражный апелляционный суд в составе: председательствующего судьи Устиновой Н.В., судей Бухтояровой Л.В., Мальковой Д.Г., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Кочуевой К.Э., рассмотрел в открытом судебном заседании апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью "Минерал" на решение Арбитражного суда Владимирской области от 31.05.2016 по делу N А11-9511/2015, принятое судьей Киселевой М.Ф., по иску Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом во Владимирской области (ОГРН 1133340004401, ИНН 3329056771) к обществу с ограниченной ответственностью "Минерал" (ОГРН 1053303300324, ИНН 3301017564) о взыскании 336 554 руб. 79 коп.
В судебном заседании участвуют:
- от заявителя (ответчика) - общества с ограниченной ответственностью "Минерал" - полномочный представитель не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом;
- от истца - Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом во Владимирской области - Кострова Е.К. по приказу от 09.11.2015 N 3140-л, Бобракова Я.С. по доверенности от 11.01.2016 N 3 сроком действия до 31.12.2016.
Изучив материалы дела, Первый арбитражный апелляционный суд
установил:
Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом во Владимирской области (далее - Теруправление) обратилось в Арбитражный суд Владимирской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Минерал" (далее - Общество) о взыскании 185 820 руб. 58 коп. неосновательного обогащения за пользование земельным участком с кадастровым номером 33:17:000604:86, расположенным по адресу: Владимирская область, г. Александров, ул. Институтская, д. 1, находящимся в собственности Российской Федерации, за период с 09.09.2012 по 31.12.2015 (с учетом уточнений исковых требований в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).
Решением Арбитражного суда Владимирской области от 31.05.2016 по делу N А11-9511/2015 исковые требования удовлетворены в полном объеме.
Не согласившись с принятым решением, Общество обратилось в Первый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой просит изменить решение суда первой инстанции и принять по делу новый судебный акт.
Заявитель жалобы ссылается на неполное выяснение обстоятельств, имеющих значение для дела.
По мнению заявителя жалобы, произведенный истцом расчет обладает признаками недостоверности и не мог быть положен в основу решения суда; сумма, подлежащая оплате за пользование земельным участком, судом не проверена.
Также заявитель полагает, что вывод об отсутствии у ФГУП "ВНИИСИМС" обязанности по внесению арендной платы за спорный период не обоснован и сделан без учета конкретных обстоятельств дела, а также содержания общих норм гражданского законодательства об обязательствах и специальных норм об аренде, подлежащих применению в совокупности.
Истец в судебном заседании и в отзыве на апелляционную жалобу возразил против доводов апелляционной жалобы, просил оставить решение суда первой инстанции без изменения.
На основании 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации апелляционная жалоба рассмотрена в отсутствие представителя заявителя, надлежащим образом извещенного о времени и месте судебного заседания, по имеющимся материалам.
Проверив законность и обоснованность принятого по делу решения в порядке главы 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, исследовав доводы апелляционной жалобы и материалы дела, суд апелляционной инстанции не нашел оснований для отмены судебного акта.
Как следует из материалов дела и установлено судом первой инстанции, согласно свидетельству о государственной регистрации права от 06.05.2011 серии 33 АЛ N 138689 в собственности Российской Федерации находится земельный участок площадью 69709 кв. м, с кадастровым номером 33:17:000604:86, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для производственных целей, расположенный по адресу: Владимирская область, г. Александров, ул. Институтская, д. 1.
В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 11.08.2015 N 33/000/011/2-015-5384 Обществу принадлежит на праве собственности котельная с пристройкой, кадастровый номер объекта: 33:17:000604:481, расположенный по адресу: Владимирская область, г. Александров, ул. Институтская, д. 1, с 26.07.2012.
Вышеуказанный объект недвижимости находится на земельном участке площадью 69 709 кв. м, с кадастровым номером 33:17:000604:86, расположенном по адресу: Владимирская область, г. Александров, ул. Институтская, д. 1 (кадастровый паспорт на земельный участок с кадастровым номером 33:17:000604:86 от 14.09.2011 N 33/203/11-116199).
Поскольку ответчик пользовался земельным участком с кадастровым номером 33:17:000604:86, расположенным по адресу: Владимирская область, г. Александров, ул. Институтская, д. 1, в период с 09.09.2012 по 31.12.2015, и не оплатил стоимость пользования, истец обратился в арбитражный суд с иском.
В силу пункта 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из решений собраний в случаях, предусмотренных законом; из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом; в результате создания произведений науки, литературы, искусства, изобретений и иных результатов интеллектуальной деятельности; вследствие причинения вреда другому лицу; вследствие неосновательного обогащения; вследствие иных действий граждан и юридических лиц; вследствие событий, с которыми закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий.
Согласно статье 307 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе.
В соответствии с пунктом 7 пункта 1 статьи 1, пунктом 1 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.
Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.
С момента государственной регистрации вещного права ответчика на объект недвижимости, расположенный на спорном земельном участке, к нему на основании пункта 1 статьи 35 Земельного кодекса Российской Федерации и статьи 271 Гражданского кодекса Российской Федерации перешло право пользования земельным участком, занятым этим объектом и необходимым для его использования.
В статье 39.7 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что размер арендной платы за земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, определяется в соответствии с основными принципами определения арендной платы, установленными Правительством Российской Федерации. Если иное не установлено настоящим Кодексом или другими федеральными законами, порядок определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности и предоставленные в аренду без торгов, устанавливается: Правительством Российской Федерации в отношении земельных участков, находящихся в федеральной собственности; органом государственной власти субъекта Российской Федерации в отношении земельных участков, находящихся в собственности субъекта Российской Федерации, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена; органом местного самоуправления в отношении земельных участков, находящихся в муниципальной собственности.
Ответчик, владея недвижимым имуществом на праве собственности, не оформил договор аренды земельного участка, занятого этим строением и необходимым для его использования, освободив тем самым себя от платежей за пользование земельным участком.
В случае отсутствия договорных отношений правовым основанием для взыскания с фактических пользователей земельных участков неосновательно сбереженных ими денежных средств являются статья 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации и статьи 35, 36, 39.7, 65 Земельного кодекса Российской Федерации.
Факт пользования Обществом земельным участком с кадастровым номером 33:17:000604:86, расположенным по адресу: Владимирская область, г. Александров, ул. Институтская, д. 1, подтверждается материалами дела (в том числе выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 11.08.2015 N 33/000/011/2-015-5384, кадастровым паспортом на земельный участок с кадастровым номером 33:17:000604:86 от 14.09.2011 N 33/203/11-116199) и ответчиком не опровергнут.
Расчет стоимости пользования земельным участком произведен истцом пропорционально площади, занятой спорным объектом недвижимого имущества, принадлежащего ООО "Минерал".
Документов, безусловно свидетельствующих о том, что размеры земельного участка, примененные истцом при расчете соответствующей стоимости, в деле не имеется.
Принимая во внимание вышеизложенное, поскольку доказательства оплаты стоимости пользования земельным участком за период с 09.09.2012 по 31.12.2015 Общество в дело не представило, суд первой инстанции пришел к правомерному выводу об обоснованности исковых требований в полном объеме.
Все обстоятельства дела и имеющиеся в деле доказательства исследованы судом первой инстанции по правилам статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации полно, объективно и всесторонне, им дана надлежащая правовая оценка.
Доводы заявителя жалобы относительно неверного определения периода и неправильного расчета стоимости пользования земельным участком, произведенного истцом, судом апелляционной инстанции отклоняются как несостоятельные, не подтвержденные документально и опровергающиеся материалами дела.
Иные аргументы, изложенные в апелляционной жалобе, не содержат фактов, которые не были бы проверены и учтены судом при рассмотрении дела и имели бы юридическое значение для вынесения судебного акта по существу, повлияли бы на его обоснованность и законность либо опровергли выводы суда, в связи с чем признаются несостоятельными.
С учетом изложенного суд апелляционной инстанции пришел к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения апелляционной жалобы и отмены (изменения) обжалуемого судебного акта по доводам заявителя. Обжалуемый судебный акт является законным и обоснованным, изложенные в нем выводы соответствуют установленным по делу фактическим обстоятельствам и имеющимся в деле доказательствам.
Нарушений норм процессуального права, являющихся согласно части 4 статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации безусловным основанием для отмены судебного акта, судом апелляционной инстанции не установлено.
В силу статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по государственной пошлине за рассмотрение апелляционной жалобы относятся на заявителя.
Руководствуясь статьями 176, 258, 268, 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Первый арбитражный апелляционный суд
постановил:
решение Арбитражного суда Владимирской области от 31.05.2016 по делу N А11-9511/2015 оставить без изменения, апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью "Минерал" - без удовлетворения.
Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.
Постановление может быть обжаловано в Арбитражный суд Волго-Вятского округа в двухмесячный срок со дня его принятия.
Председательствующий судья
Н.В.УСТИНОВА
Н.В.УСТИНОВА
Судьи
Л.В.БУХТОЯРОВА
Д.Г.МАЛЬКОВА
Л.В.БУХТОЯРОВА
Д.Г.МАЛЬКОВА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)