Судебные решения, арбитраж
Разделы:
Правовой режим земель поселений; Земельные правоотношения; Принятие наследства; Наследственное право
Обстоятельства: Стороны являются сособственниками жилого дома, расположенного на спорном земельном участке. Они обратились к ответчику с заявлением о предоставлении указанного земельного участка в собственность, однако получили отказ.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан в составе председательствующего Нурисламова Ф.Т.
судей Булгаковой З.И., Мугиновой Р.Х.
при секретаре М.
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе администрации ГО г. Уфа РБ на решение Ленинского районного суда г. Уфы РБ от 09 марта 2017 года.
Заслушав доклад судьи Нурисламова Ф.Т., судебная коллегия
установила:
Л., Ч.Н.МА., Ч.И. обратились в суд с иском к администрации ГО г. Уфа о признании права собственности (за Л. и Ч.И. по 3\\8 доли, за Ч.Н.И. 2\\8 доли) на земельный участок с кадастровым номером..., общей площадью... кв. м, расположенный по адресу:..., указав, что на основании свидетельств о праве на наследство от... года и от... года Л. и Ч.И. принадлежит по 3\\8 доли, Ч.Н.И. 2\\8 доли в праве собственности на жилой дом адрес, расположенный на земельном участке с кадастровым номером..., общей площадью... кв. м. В указанном доме истцы постоянно проживают, состоят на регистрационном учете, земельный участок используют по назначению для обслуживания жилого дома, ведут подсобное хозяйство. Ранее этот жилой дом с надворными постройками принадлежал родителям истцов с... года на основании решения Народного суда 3 участка... района г. Уфы от... года. С целью оформления права собственности на земельный участок истцы обратились в администрацию ГО г. Уфа с заявлением о предоставлении земельного участка в собственность, на что получен отказ, который они считают незаконным.
Решением Ленинского районного суда г. Уфы РБ от 09 марта 2017 года заявленные Л., Ч.Н.МА., Ч.И. исковые требования удовлетворены.
В апелляционной жалобе администрация ГО г. Уфа просит решение суда отменить, ссылаясь на его незаконность и необоснованность и указывая на то, что истцами не были представлены документы, удостоверяющие (устанавливающие) права на объекты недвижимости. Право собственности истцов на жилой дом, находящийся на испрашиваемом земельном участке, не зарегистрировано в установленном законом порядке.
Принимая во внимание, что лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения дела, судебная коллегия находит возможным рассмотреть дело в порядке, предусмотренном ст. ст. 167, 327 ГПК РФ, в отсутствие не явившихся лиц.
Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, выслушав Л. и ее представителя Калинник А.П., полагавших решение суда подлежащим оставлению без изменения, судебная коллегия находит решение суда законным и обоснованным.
В соответствии со ст. 39.20 Земельного Кодекса РФ, если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.
Согласно п. 4 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности, на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.
Из материалов дела следует, что на основании свидетельств о праве на наследство от... года и от... года Л. и Ч.И. принадлежит по 3\\8 доли, Ч.Н.И. 2\\8 доли в праве собственности на жилой дом адрес, расположенный на земельном участке, состоящем на кадастровом учете с... года, с кадастровым номером..., общей площадью... кв. м, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для индивидуальной жилой застройки по документам - для обслуживания индивидуального жилого дома и надворных построек.
При обращении истцов... года и... года в администрацию ГО г. Уфа с заявлениями о предоставлении указанного земельного участка в собственность получены отказы N... от... года и N... от... года со ссылкой на то, что к заявлению не приложена копия документа, удостоверяющая личность заявителя, а также не приложен документ, удостоверяющий (устанавливающий) права заявителя на жилой дом.
Вместе с тем основания, препятствующие предоставлению в собственность истцов испрашиваемого земельного участка, предусмотренные нормами Земельного кодекса Российской Федерации, отсутствуют.
Разрешая спор, учитывая фактические обстоятельства дела с позиции вышеприведенных норм права, суд первой инстанции пришел к правомерному выводу о том, что как собственники указанного жилого дома, имеющие в силу ст. 39.20 ЗК РФ исключительное право на приватизацию земельного участка, и на основании п. 4 ст. 3 Федерального закона РФ от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса РФ", Л., Ч.Н.МБ., Ч.И. имеют право на признание за ними права собственности на спорный земельный участок. Доказательств того, что испрашиваемый земельный участок изъят из оборота либо зарезервирован для государственных или муниципальных нужд, либо установлен иной запрет на приватизацию администрацией ГО г. Уфа РБ представлено не было.
Содержащийся в апелляционной жалобе довод ответчика об отсутствии государственной регистрации права собственности истцов на жилой дом является несостоятельным, поскольку согласно разъяснений п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда N 10/22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" в силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом. Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования. Так, если наследодателю (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость. Право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (пункт 4 статьи 1152 ГК РФ)
При таких обстоятельствах, судебная коллегия находит, что суд первой инстанции вынес законное и обоснованное решение, и оснований для отмены или изменения судебного постановления по доводам апелляционной жалобы у судебной коллегии не имеется.
Руководствуясь ст. ст. 327 - 330 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
решение Ленинского районного суда г. Уфы РБ от 09 марта 2017 года оставить без изменения, апелляционную жалобу администрации ГО г. Уфа РБ - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ ВЕРХОВНОГО СУДА РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН ОТ 10.07.2017 ПО ДЕЛУ N 33-14475/2017
Требование: О признании права собственности на земельный участок.Разделы:
Правовой режим земель поселений; Земельные правоотношения; Принятие наследства; Наследственное право
Обстоятельства: Стороны являются сособственниками жилого дома, расположенного на спорном земельном участке. Они обратились к ответчику с заявлением о предоставлении указанного земельного участка в собственность, однако получили отказ.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ВЕРХОВНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 10 июля 2017 года
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан в составе председательствующего Нурисламова Ф.Т.
судей Булгаковой З.И., Мугиновой Р.Х.
при секретаре М.
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе администрации ГО г. Уфа РБ на решение Ленинского районного суда г. Уфы РБ от 09 марта 2017 года.
Заслушав доклад судьи Нурисламова Ф.Т., судебная коллегия
установила:
Л., Ч.Н.МА., Ч.И. обратились в суд с иском к администрации ГО г. Уфа о признании права собственности (за Л. и Ч.И. по 3\\8 доли, за Ч.Н.И. 2\\8 доли) на земельный участок с кадастровым номером..., общей площадью... кв. м, расположенный по адресу:..., указав, что на основании свидетельств о праве на наследство от... года и от... года Л. и Ч.И. принадлежит по 3\\8 доли, Ч.Н.И. 2\\8 доли в праве собственности на жилой дом адрес, расположенный на земельном участке с кадастровым номером..., общей площадью... кв. м. В указанном доме истцы постоянно проживают, состоят на регистрационном учете, земельный участок используют по назначению для обслуживания жилого дома, ведут подсобное хозяйство. Ранее этот жилой дом с надворными постройками принадлежал родителям истцов с... года на основании решения Народного суда 3 участка... района г. Уфы от... года. С целью оформления права собственности на земельный участок истцы обратились в администрацию ГО г. Уфа с заявлением о предоставлении земельного участка в собственность, на что получен отказ, который они считают незаконным.
Решением Ленинского районного суда г. Уфы РБ от 09 марта 2017 года заявленные Л., Ч.Н.МА., Ч.И. исковые требования удовлетворены.
В апелляционной жалобе администрация ГО г. Уфа просит решение суда отменить, ссылаясь на его незаконность и необоснованность и указывая на то, что истцами не были представлены документы, удостоверяющие (устанавливающие) права на объекты недвижимости. Право собственности истцов на жилой дом, находящийся на испрашиваемом земельном участке, не зарегистрировано в установленном законом порядке.
Принимая во внимание, что лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения дела, судебная коллегия находит возможным рассмотреть дело в порядке, предусмотренном ст. ст. 167, 327 ГПК РФ, в отсутствие не явившихся лиц.
Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, выслушав Л. и ее представителя Калинник А.П., полагавших решение суда подлежащим оставлению без изменения, судебная коллегия находит решение суда законным и обоснованным.
В соответствии со ст. 39.20 Земельного Кодекса РФ, если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.
Согласно п. 4 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности, на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.
Из материалов дела следует, что на основании свидетельств о праве на наследство от... года и от... года Л. и Ч.И. принадлежит по 3\\8 доли, Ч.Н.И. 2\\8 доли в праве собственности на жилой дом адрес, расположенный на земельном участке, состоящем на кадастровом учете с... года, с кадастровым номером..., общей площадью... кв. м, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для индивидуальной жилой застройки по документам - для обслуживания индивидуального жилого дома и надворных построек.
При обращении истцов... года и... года в администрацию ГО г. Уфа с заявлениями о предоставлении указанного земельного участка в собственность получены отказы N... от... года и N... от... года со ссылкой на то, что к заявлению не приложена копия документа, удостоверяющая личность заявителя, а также не приложен документ, удостоверяющий (устанавливающий) права заявителя на жилой дом.
Вместе с тем основания, препятствующие предоставлению в собственность истцов испрашиваемого земельного участка, предусмотренные нормами Земельного кодекса Российской Федерации, отсутствуют.
Разрешая спор, учитывая фактические обстоятельства дела с позиции вышеприведенных норм права, суд первой инстанции пришел к правомерному выводу о том, что как собственники указанного жилого дома, имеющие в силу ст. 39.20 ЗК РФ исключительное право на приватизацию земельного участка, и на основании п. 4 ст. 3 Федерального закона РФ от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса РФ", Л., Ч.Н.МБ., Ч.И. имеют право на признание за ними права собственности на спорный земельный участок. Доказательств того, что испрашиваемый земельный участок изъят из оборота либо зарезервирован для государственных или муниципальных нужд, либо установлен иной запрет на приватизацию администрацией ГО г. Уфа РБ представлено не было.
Содержащийся в апелляционной жалобе довод ответчика об отсутствии государственной регистрации права собственности истцов на жилой дом является несостоятельным, поскольку согласно разъяснений п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда N 10/22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" в силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом. Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования. Так, если наследодателю (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость. Право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (пункт 4 статьи 1152 ГК РФ)
При таких обстоятельствах, судебная коллегия находит, что суд первой инстанции вынес законное и обоснованное решение, и оснований для отмены или изменения судебного постановления по доводам апелляционной жалобы у судебной коллегии не имеется.
Руководствуясь ст. ст. 327 - 330 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
решение Ленинского районного суда г. Уфы РБ от 09 марта 2017 года оставить без изменения, апелляционную жалобу администрации ГО г. Уфа РБ - без удовлетворения.
Председательствующий
Ф.Т.НУРИСЛАМОВ
Судьи
З.И.БУЛГАКОВА
Р.Х.МУГИНОВА
Ф.Т.НУРИСЛАМОВ
Судьи
З.И.БУЛГАКОВА
Р.Х.МУГИНОВА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)