Судебные решения, арбитраж
Изъятие земли; Сделки с землей
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Резолютивная часть постановления объявлена 04 сентября 2017 года.
Постановление изготовлено в полном объеме 11 сентября 2017 года.
Девятый арбитражный апелляционный суд в составе:
председательствующего судьи Александровой Г.С.
судей Панкратовой Н.И., Алексеевой Е.Б.
при ведении протокола судебного заседания секретарем Ярахтиным А.Е.
рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционные жалобы
Департамента строительства г. Москвы, Правительства Москвы и Департамента городского имущества г. Москвы
на решение Арбитражного суда г. Москвы от 07 июня 2017 г.
по делу N А40-1781/17 (135-21), принятое судьей Дудкиным В.В.
по иску Департамента городского имущества г. Москвы (ИНН 7705031674, ОГРН 1037739510423)
к ОАО "Очаково-Промжелдортранс"
третьи лица: Правительство Москвы, Департамент строительства г. Москвы
об изъятии земельного участка для государственных нужд
при участии в судебном заседании:
- от истца: Белова А.А. по доверенности от 29.12.2016 г.;
- от ответчика: Макаров Е.С., Кораблева Н.Б. по доверенности от 19.06.2017, 26.01.2017 г.;
- от 3-их лиц:
- от Правительства Москвы - Белова А.А., Сериков Т.А. по доверенности от 01.09.2016 г., 28.10.2016;
- от Департамента строительства г. Москвы - Сериков Т.А. по доверенности от 16.12.2016 г.;
- установил:
- Департамент городского имущества города Москвы (далее - истец) обратился в Арбитражный суд г. Москвы с исковым заявлением к ОАО "Очаково-Промжелдортранс" (далее - ответчик) об изъятии для государственных нужд города Москвы земельного участка площадью 237 кв. м, кадастровый номер 77:07:0012005:1269, имеющего адресные ориентиры: г. Москва, ул. Рябиновая, вл. 53А;
- - установить сумму возмещения в соответствии с отчетом об оценке от 25.08.2016 г. N 16-19438/11-30-2_5/2084/77:07:0012005:1238/b, выполненным независимой оценочной организацией ООО "Свис Аппрейзал Раша" в размере 433 000 руб. 00 коп.
Установить, следующие условия возмещения:
- - возмещение стоимости изымаемого земельного участка выплачивается Департаментом строительства г. Москвы за счет средств бюджета г. Москвы в течение 30 календарных дней с даты вступления решения суда в законную силу путем перечисления на счет правообладателя;
- - правообладатель обязан освободить земельный участок от собственного имущества и имущества третьих лиц в течение 7 (семи) рабочих дней после получения возмещения стоимости изымаемого имущества. Датой оплаты возмещения стоимости изымаемого имущества и причиненных таким изъятием убытков считается дата списания денежных средств со счета Департамента строительства г. Москвы;
- - правообладатель обязан обеспечить допуск Департамента строительства города Москвы и (или) подрядной организации на земельный участок для проведения строительно-монтажных работ с момента оплаты денежной компенсации. Департамент строительства г. Москвы не несет юридической ответственности за оставленное правообладателем собственное имущество и имущество третьих лиц;
- - определить, что вступившее в законную силу решение суда является основанием для прекращения права аренды ОАО "Очаково-Промжелдортранс" на земельный участок и внесения изменений в договор долгосрочной аренды земельного участка от 05.05.2014 г. N М-07-044866.
Требования истца заявлены на основании ст. ст. 281, 282 ГК РФ и ч. 2 ст. 56.6; ч. 2, ч. 10 ст. 56.10 Земельного кодекса Российской Федерации и мотивированы тем, что на основании изданного Департаментом распоряжения от 04.05.2016 г. N 10746 вышеуказанный земельный участок подлежит изъятию для государственных нужд для целей строительства Южного участка Северо-Западной хорды (от Ленинградского шоссе с выходом на ул. Мневники через ул. Народного Ополчения, Сколковское шоссе до МКАД; от ул. Мосфильмовской до Аминьевского шоссе; Аминьевского шоссе до развязки с ул. Генерала Дорохова; ул. Генерала Дорохова от Аминьевского шоссе до МКАД; ул. Рябиновая, ул. Вяземская, ул. Витебская): этап 5 ул. Генерала Дорохова от Аминьевского шоссе до МКАД (Западный административный округ города Москвы).
В качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований, относительно предмета спора были привлечены: Правительство Москвы и Департамент строительства г. Москвы.
Решением Арбитражного суда г. Москвы от 07.06.2017 г. в удовлетворении исковых требований отказано.
Не согласившись с принятым решением суда, истец - Департамента городского имущества г. Москвы, Департамента строительства г. Москвы и Правительство Москвы обратились в Девятый арбитражный апелляционный суд с апелляционными жалобами, в которых просят решение суда первой инстанции отменить, принять по делу новый судебный акт об удовлетворении исковых требований, по доводам изложенным в жалобе и в иске.
В обоснование жалоб заявители ссылаются на то, что суд первой инстанции неполно выяснил обстоятельства, имеющие существенное значение для дела.
Представитель ответчика, представил отзыв на апелляционные жалобы, в удовлетворении доводов жалоб возражает, просит решение суда оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
Девятый арбитражный апелляционный суд, повторно рассмотрев дело в порядке ст. ст. 268, 269 АПК РФ, исследовав имеющиеся в материалах дела доказательства, проверив доводы апелляционной жалобы, оценив объяснения лиц, участвующих в деле, считает, что обжалуемое решение суда от 07.06.2017 г. подлежит отмене, исходя из следующего.
Как установлено судом первой инстанции и подтверждается материалами дела, 07 апреля 2016 г. Департаментом городского имущества города Москвы принято распоряжение N 7618 "О разделе земельного участка с кадастровым номером N 77:07:0012005:1238 с сохранением в измененных границах" был образован земельный участок общей площадью 237 кв. м, с кадастровым номером N 77:07:0012005:1269 имеющий адресный ориентир: г. Москва, ул. Рябиновая, вл. 53А.
В соответствии с ч. 1 ст. 9 ФЗ от 05.04.2013 г. N 43-ФЗ "Об особенностях регулирования отдельных правоотношений в связи с присоединением к субъекту РФ - городу федерального значения Москве территорий и о внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ", а также ч. 5 ст. 56 ЗК РФ допускается принятие решений об изъятии земельных участков, подлежащих образованию. К решению об изъятии прилагается схема расположения земельного участка, если подлежащие изъятию земельные участки предстоит образовывать. Решение об изъятии должно содержать указание на утверждение схемы расположения земельного участка.
В этой связи, Департаментом городского имущества города Москвы издано распоряжение от 04.05.2016 г. N 10746 Об изъятии для государственных нужд земельного участка, расположенного по адресу: г. Москва, ул. Рябиновая, вл. 53А для целей строительства Южного участка Северо-Западной хорды (от Ленинградского шоссе с выходом на ул. Мневники через ул. Народного Ополчения, Сколковское шоссе до МКАД; от ул. Мосфильмовской до Аминьевского шоссе; Аминьевского шоссе до развязки с ул. Генерала Дорохова; ул. Генерала Дорохова от Аминьевского шоссе до МКАД; ул. Рябиновая, ул. Вяземская, ул. Витебская): этап 5 ул. Генерала Дорохова от Аминьевского шоссе до МКАД (Западный административный округ города Москвы).
Земельный участок с кадастровым номером N 77:07:0012005:1238, находится в собственности города Москвы и в аренде у ОАО "Очаково-Промжелдортранс" на основании договора аренды от 05 мая 2014 г. N М-07-044866.
Согласно Отчету об оценке от 25 августа 2016 г. N 16-19438/11-30-2_5/2084/77:07:0012005:1238/b, выполненным независимой оценочной организацией ООО "Свис Аппрейзал Раша" сумма денежной компенсации за земельный участок площадь 237 кв. м с кадастровым номером N 77:07:0012005:1269 составила - 433 000 руб. (т. 1, л.д. 58 - 144).
Департамент строительства г. Москвы направило в адрес ОАО "Очаково-Промжелдортранс" письмо от 12.09.2016 г. за N ДС-11-10/16-1132 с проектом соглашения об изъятии недвижимого имущества для государственных нужд города Москвы с приложением Отчета об оценки рыночной стоимости изымаемого недвижимого имущества и расчета убытков, причиняемых в связи с изъятием недвижимого имущества. (т. 1, л.д. 23 - 144).
Данные документы были получены ответчиком.
В силу ст. 10 Федерального закона от 05.04.2013 г. N 43-ФЗ и ч. 10 ст. 56.10 Земельного кодекса РФ составляет 90 (девяносто) дней со дня получения правообладателем проекта соглашения об изъятии.
Однако, в указанный срок, который истек 28.12.2016 г., ответчик подписанный проект соглашения ни в Департамент городского имущества города Москвы, ни в Департамент строительства г. Москвы не направил, в связи с чем, истец обратился с настоящим иском в суд за защитой нарушенных прав.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ПОСТАНОВЛЕНИЕ ДЕВЯТОГО АРБИТРАЖНОГО АПЕЛЛЯЦИОННОГО СУДА ОТ 11.09.2017 N 09АП-34326/2017-ГК, 09АП-34327/2017-ГК ПО ДЕЛУ N А40-1781/17
Разделы:Изъятие земли; Сделки с землей
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ДЕВЯТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 11 сентября 2017 г. N 09АП-34326/2017-ГК,
09АП-34327/2017-ГК
Дело N А40-1781/17
Резолютивная часть постановления объявлена 04 сентября 2017 года.
Постановление изготовлено в полном объеме 11 сентября 2017 года.
Девятый арбитражный апелляционный суд в составе:
председательствующего судьи Александровой Г.С.
судей Панкратовой Н.И., Алексеевой Е.Б.
при ведении протокола судебного заседания секретарем Ярахтиным А.Е.
рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционные жалобы
Департамента строительства г. Москвы, Правительства Москвы и Департамента городского имущества г. Москвы
на решение Арбитражного суда г. Москвы от 07 июня 2017 г.
по делу N А40-1781/17 (135-21), принятое судьей Дудкиным В.В.
по иску Департамента городского имущества г. Москвы (ИНН 7705031674, ОГРН 1037739510423)
к ОАО "Очаково-Промжелдортранс"
третьи лица: Правительство Москвы, Департамент строительства г. Москвы
об изъятии земельного участка для государственных нужд
при участии в судебном заседании:
- от истца: Белова А.А. по доверенности от 29.12.2016 г.;
- от ответчика: Макаров Е.С., Кораблева Н.Б. по доверенности от 19.06.2017, 26.01.2017 г.;
- от 3-их лиц:
- от Правительства Москвы - Белова А.А., Сериков Т.А. по доверенности от 01.09.2016 г., 28.10.2016;
- от Департамента строительства г. Москвы - Сериков Т.А. по доверенности от 16.12.2016 г.;
- установил:
- Департамент городского имущества города Москвы (далее - истец) обратился в Арбитражный суд г. Москвы с исковым заявлением к ОАО "Очаково-Промжелдортранс" (далее - ответчик) об изъятии для государственных нужд города Москвы земельного участка площадью 237 кв. м, кадастровый номер 77:07:0012005:1269, имеющего адресные ориентиры: г. Москва, ул. Рябиновая, вл. 53А;
- - установить сумму возмещения в соответствии с отчетом об оценке от 25.08.2016 г. N 16-19438/11-30-2_5/2084/77:07:0012005:1238/b, выполненным независимой оценочной организацией ООО "Свис Аппрейзал Раша" в размере 433 000 руб. 00 коп.
Установить, следующие условия возмещения:
- - возмещение стоимости изымаемого земельного участка выплачивается Департаментом строительства г. Москвы за счет средств бюджета г. Москвы в течение 30 календарных дней с даты вступления решения суда в законную силу путем перечисления на счет правообладателя;
- - правообладатель обязан освободить земельный участок от собственного имущества и имущества третьих лиц в течение 7 (семи) рабочих дней после получения возмещения стоимости изымаемого имущества. Датой оплаты возмещения стоимости изымаемого имущества и причиненных таким изъятием убытков считается дата списания денежных средств со счета Департамента строительства г. Москвы;
- - правообладатель обязан обеспечить допуск Департамента строительства города Москвы и (или) подрядной организации на земельный участок для проведения строительно-монтажных работ с момента оплаты денежной компенсации. Департамент строительства г. Москвы не несет юридической ответственности за оставленное правообладателем собственное имущество и имущество третьих лиц;
- - определить, что вступившее в законную силу решение суда является основанием для прекращения права аренды ОАО "Очаково-Промжелдортранс" на земельный участок и внесения изменений в договор долгосрочной аренды земельного участка от 05.05.2014 г. N М-07-044866.
Требования истца заявлены на основании ст. ст. 281, 282 ГК РФ и ч. 2 ст. 56.6; ч. 2, ч. 10 ст. 56.10 Земельного кодекса Российской Федерации и мотивированы тем, что на основании изданного Департаментом распоряжения от 04.05.2016 г. N 10746 вышеуказанный земельный участок подлежит изъятию для государственных нужд для целей строительства Южного участка Северо-Западной хорды (от Ленинградского шоссе с выходом на ул. Мневники через ул. Народного Ополчения, Сколковское шоссе до МКАД; от ул. Мосфильмовской до Аминьевского шоссе; Аминьевского шоссе до развязки с ул. Генерала Дорохова; ул. Генерала Дорохова от Аминьевского шоссе до МКАД; ул. Рябиновая, ул. Вяземская, ул. Витебская): этап 5 ул. Генерала Дорохова от Аминьевского шоссе до МКАД (Западный административный округ города Москвы).
В качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований, относительно предмета спора были привлечены: Правительство Москвы и Департамент строительства г. Москвы.
Решением Арбитражного суда г. Москвы от 07.06.2017 г. в удовлетворении исковых требований отказано.
Не согласившись с принятым решением суда, истец - Департамента городского имущества г. Москвы, Департамента строительства г. Москвы и Правительство Москвы обратились в Девятый арбитражный апелляционный суд с апелляционными жалобами, в которых просят решение суда первой инстанции отменить, принять по делу новый судебный акт об удовлетворении исковых требований, по доводам изложенным в жалобе и в иске.
В обоснование жалоб заявители ссылаются на то, что суд первой инстанции неполно выяснил обстоятельства, имеющие существенное значение для дела.
Представитель ответчика, представил отзыв на апелляционные жалобы, в удовлетворении доводов жалоб возражает, просит решение суда оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
Девятый арбитражный апелляционный суд, повторно рассмотрев дело в порядке ст. ст. 268, 269 АПК РФ, исследовав имеющиеся в материалах дела доказательства, проверив доводы апелляционной жалобы, оценив объяснения лиц, участвующих в деле, считает, что обжалуемое решение суда от 07.06.2017 г. подлежит отмене, исходя из следующего.
Как установлено судом первой инстанции и подтверждается материалами дела, 07 апреля 2016 г. Департаментом городского имущества города Москвы принято распоряжение N 7618 "О разделе земельного участка с кадастровым номером N 77:07:0012005:1238 с сохранением в измененных границах" был образован земельный участок общей площадью 237 кв. м, с кадастровым номером N 77:07:0012005:1269 имеющий адресный ориентир: г. Москва, ул. Рябиновая, вл. 53А.
В соответствии с ч. 1 ст. 9 ФЗ от 05.04.2013 г. N 43-ФЗ "Об особенностях регулирования отдельных правоотношений в связи с присоединением к субъекту РФ - городу федерального значения Москве территорий и о внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ", а также ч. 5 ст. 56 ЗК РФ допускается принятие решений об изъятии земельных участков, подлежащих образованию. К решению об изъятии прилагается схема расположения земельного участка, если подлежащие изъятию земельные участки предстоит образовывать. Решение об изъятии должно содержать указание на утверждение схемы расположения земельного участка.
В этой связи, Департаментом городского имущества города Москвы издано распоряжение от 04.05.2016 г. N 10746 Об изъятии для государственных нужд земельного участка, расположенного по адресу: г. Москва, ул. Рябиновая, вл. 53А для целей строительства Южного участка Северо-Западной хорды (от Ленинградского шоссе с выходом на ул. Мневники через ул. Народного Ополчения, Сколковское шоссе до МКАД; от ул. Мосфильмовской до Аминьевского шоссе; Аминьевского шоссе до развязки с ул. Генерала Дорохова; ул. Генерала Дорохова от Аминьевского шоссе до МКАД; ул. Рябиновая, ул. Вяземская, ул. Витебская): этап 5 ул. Генерала Дорохова от Аминьевского шоссе до МКАД (Западный административный округ города Москвы).
Земельный участок с кадастровым номером N 77:07:0012005:1238, находится в собственности города Москвы и в аренде у ОАО "Очаково-Промжелдортранс" на основании договора аренды от 05 мая 2014 г. N М-07-044866.
Согласно Отчету об оценке от 25 августа 2016 г. N 16-19438/11-30-2_5/2084/77:07:0012005:1238/b, выполненным независимой оценочной организацией ООО "Свис Аппрейзал Раша" сумма денежной компенсации за земельный участок площадь 237 кв. м с кадастровым номером N 77:07:0012005:1269 составила - 433 000 руб. (т. 1, л.д. 58 - 144).
Департамент строительства г. Москвы направило в адрес ОАО "Очаково-Промжелдортранс" письмо от 12.09.2016 г. за N ДС-11-10/16-1132 с проектом соглашения об изъятии недвижимого имущества для государственных нужд города Москвы с приложением Отчета об оценки рыночной стоимости изымаемого недвижимого имущества и расчета убытков, причиняемых в связи с изъятием недвижимого имущества. (т. 1, л.д. 23 - 144).
Данные документы были получены ответчиком.
В силу ст. 10 Федерального закона от 05.04.2013 г. N 43-ФЗ и ч. 10 ст. 56.10 Земельного кодекса РФ составляет 90 (девяносто) дней со дня получения правообладателем проекта соглашения об изъятии.
Однако, в указанный срок, который истек 28.12.2016 г., ответчик подписанный проект соглашения ни в Департамент городского имущества города Москвы, ни в Департамент строительства г. Москвы не направил, в связи с чем, истец обратился с настоящим иском в суд за защитой нарушенных прав.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)