Судебные решения, арбитраж
Разделы:
Купля-продажа земли; Сделки с землей
Обстоятельства: Общество полагало, что в результате несоблюдения уполномоченным органом сроков заключения договора купли-продажи земельного участка обществу были причинены убытки в виде разницы между суммой внесенной арендной платы и суммой подлежащего уплате земельного налога.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Резолютивная часть постановления объявлена 24 марта 2016 года.
Полный текст постановления изготовлен 25 марта 2016 года.
Арбитражный суд Поволжского округа в составе:
председательствующего судьи Вильданова Р.А.,
судей Мельниковой Н.Ю., Сабирова М.М.,
при участии:
истца - Савенок Г.А., доверенность от 11.08.201 N 31-Д,
ответчика - Данилова С.Г., доверенность от 28.12.2015 N 11312/1,
рассмотрев в открытом судебном заседании кассационную жалобу Мэрии городского округа Тольятти, г. Тольятти Самарской области,
на решение Арбитражного суда Самарской области от 18.08.2015 (судья Носова Г.Г.) и постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 07.12.2015 (председательствующий судья Корнилов А.Б., судьи Юдкин А.А., Попова Е.Г.)
по делу N А55-12787/2015
по заявлению общества с ограниченной ответственностью "АВК", г. Тольятти Самарской области, к муниципальному образованию "Городской округ Тольятти" в лице мэрии городского округа Тольятти, о взыскании 3 688 005 руб. 51 коп.,
установил:
общество с ограниченной ответственностью "АВК" (далее - ООО "АВК") обратилось в Арбитражный суд Самарской области с иском к муниципальному образованию "Городской округ Тольятти" в лице мэрии городского округа Тольятти (далее - мэрия, ответчик) о взыскании убытков в размере 3 688 005 руб. 51 коп., причиненных в результате бездействия мэрии.
Решением Арбитражного суда Самарской области от 18.08.2015, оставленным без изменения постановлением Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 07.12.2015, заявленные требования удовлетворены.
Не согласившись с принятыми судебными актами, мэрия обратилась в Арбитражный суд Поволжского округа с кассационной жалобой, в которой просит их отменить, принять по делу новый судебный акт об отказе в удовлетворении требований истца в полном объеме.
Как указывает заявитель кассационной жалобы, мэрия не уклонялась от заключения договора, а вступившим в законную силу решением Арбитражного суда Самарской области по делу N А55-10218/2014 действия органа местного самоуправления не были признаны незаконными, в связи с чем у ответчика отсутствует обязанность по возмещению причиненных истцу убытков.
Изучив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, проверив в соответствии с пунктом 1 статьи 286 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) правильность применения судами норм материального и процессуального права, суд кассационной инстанции не находит оснований для удовлетворения жалобы.
Как следует из материалов дела, ООО "АВК" 14.08.2013 обратилось в мэрию с заявлением о передаче в собственность арендуемого земельного участка с кадастровым номером 63:09:0102156:525 в порядке, предусмотренном статьей 36 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ).
Ответчик в установленный законодательством срок решение не принял.
В адрес общества на основании постановления мэрии от 17.01.2014 N 85-п/1 был направлен проект договора купли-продажи земельного участка, по отдельным условиям которого у ООО "АВК" имелись возражения, которые были изложены в протоколе разногласий от 24.02.2014 и направлены в адрес ответчика.
Письмом от 31.03.2014 в адрес ООО "АВК" направлен проект договора купли-продажи земельного участка в новой редакции, пункты 2.1. и 6.3., указанные истцом в протоколе разногласий, ответчиком отклонены.
Поскольку ответчиком предложения ООО "АВК" об установлении выкупной цены в размере двух с половиной процентов кадастровой стоимости земельного участка (п. 2.1 договора) и об установлении ответственности Покупателя в соответствии со статьей 395 Гражданского кодекса Российской Федерации за нарушение сроков внесения платежа, указанного в пункте 2.3 (п. 6.3) были отклонены, ООО "АВК" обратилось в Арбитражный суд Самарской области с иском об урегулировании разногласий, возникших при заключении договора N 452 купли-продажи земельного участка с кадастровым номером 63:09:0102156:525, площадью 453 731 кв. м, расположенного по адресу: г. Тольятти, ул. Северная, 46.
Решением Арбитражного суда Самарской области от 29.09.2014 по делу N А55-10218/201, вступившим в законную силу 16.12.2014, исковые требования ООО "АВК" были удовлетворены.
Судом установлено, что ООО "АВК" является собственником объектов недвижимого имущества, расположенных на земельном участке с кадастровым номером 63:09:0102156:525, площадью 453 731 кв. м, по адресу: г. Тольятти, ул. Северная, 46.
Право собственности на указанные объекты зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним и подтверждено свидетельствами о государственной регистрации права.
Письмом от 13.08.2013 N 1676 ООО "АВК" обратилось в мэрию с заявлением о предоставлении в собственность земельного участка с кадастровым номером 63:09:0102156:525, с местоположением (адрес): г. Тольятти, ул. Северная, 46, строение 1, площадью 453731 кв. м и разрешенным использованием: для дальнейшей эксплуатации насосной станции дождевых и пр. стоков, пруда условно-чистых стоков, пруда загрязненных стоков и шлаконакопителей.
На основании Постановления мэрии от 17.01.2014 в адрес общества был направлен проект договора купли-продажи земельного участка.
ООО "АВК", не согласившись с условиями договора, направил в адрес ответчика протокол разногласий от 24.02.2014.
Судами установлен факт получения ООО "АВК" в качестве вклада в уставный капитал объектов недвижимости, находящихся на спорном земельном участке, регистрации права собственности на них. В соответствии с пунктом 1 статьи 36, пунктом 1 статьи 28 ЗК РФ истец приобрел право на земельный участок, находящийся в государственной собственности, в том же объеме, что и его правопредшественник.
Обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным актом арбитражного суда по ранее рассмотренному делу, в силу пункта 2 статьи 69 АПК РФ не доказываются вновь при рассмотрении арбитражным судом другого дела, в котором участвуют те же лица.
Между ООО "АВК" и мэрией был заключен договор купли-продажи земельного участка 07.02.2014 N 452 на условиях, предложенных ООО "АВК", в том числе цены выкупа земельного участка - 6 420 293 руб. 65 коп.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ПОСТАНОВЛЕНИЕ АРБИТРАЖНОГО СУДА ПОВОЛЖСКОГО ОКРУГА ОТ 25.03.2016 N Ф06-6985/2016 ПО ДЕЛУ N А55-12787/2015
Требование: О взыскании убытков, возникших в результате бездействия уполномоченного органа.Разделы:
Купля-продажа земли; Сделки с землей
Обстоятельства: Общество полагало, что в результате несоблюдения уполномоченным органом сроков заключения договора купли-продажи земельного участка обществу были причинены убытки в виде разницы между суммой внесенной арендной платы и суммой подлежащего уплате земельного налога.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
АРБИТРАЖНЫЙ СУД ПОВОЛЖСКОГО ОКРУГА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 25 марта 2016 г. N Ф06-6985/2016
Дело N А55-12787/2015
Резолютивная часть постановления объявлена 24 марта 2016 года.
Полный текст постановления изготовлен 25 марта 2016 года.
Арбитражный суд Поволжского округа в составе:
председательствующего судьи Вильданова Р.А.,
судей Мельниковой Н.Ю., Сабирова М.М.,
при участии:
истца - Савенок Г.А., доверенность от 11.08.201 N 31-Д,
ответчика - Данилова С.Г., доверенность от 28.12.2015 N 11312/1,
рассмотрев в открытом судебном заседании кассационную жалобу Мэрии городского округа Тольятти, г. Тольятти Самарской области,
на решение Арбитражного суда Самарской области от 18.08.2015 (судья Носова Г.Г.) и постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 07.12.2015 (председательствующий судья Корнилов А.Б., судьи Юдкин А.А., Попова Е.Г.)
по делу N А55-12787/2015
по заявлению общества с ограниченной ответственностью "АВК", г. Тольятти Самарской области, к муниципальному образованию "Городской округ Тольятти" в лице мэрии городского округа Тольятти, о взыскании 3 688 005 руб. 51 коп.,
установил:
общество с ограниченной ответственностью "АВК" (далее - ООО "АВК") обратилось в Арбитражный суд Самарской области с иском к муниципальному образованию "Городской округ Тольятти" в лице мэрии городского округа Тольятти (далее - мэрия, ответчик) о взыскании убытков в размере 3 688 005 руб. 51 коп., причиненных в результате бездействия мэрии.
Решением Арбитражного суда Самарской области от 18.08.2015, оставленным без изменения постановлением Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 07.12.2015, заявленные требования удовлетворены.
Не согласившись с принятыми судебными актами, мэрия обратилась в Арбитражный суд Поволжского округа с кассационной жалобой, в которой просит их отменить, принять по делу новый судебный акт об отказе в удовлетворении требований истца в полном объеме.
Как указывает заявитель кассационной жалобы, мэрия не уклонялась от заключения договора, а вступившим в законную силу решением Арбитражного суда Самарской области по делу N А55-10218/2014 действия органа местного самоуправления не были признаны незаконными, в связи с чем у ответчика отсутствует обязанность по возмещению причиненных истцу убытков.
Изучив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, проверив в соответствии с пунктом 1 статьи 286 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) правильность применения судами норм материального и процессуального права, суд кассационной инстанции не находит оснований для удовлетворения жалобы.
Как следует из материалов дела, ООО "АВК" 14.08.2013 обратилось в мэрию с заявлением о передаче в собственность арендуемого земельного участка с кадастровым номером 63:09:0102156:525 в порядке, предусмотренном статьей 36 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ).
Ответчик в установленный законодательством срок решение не принял.
В адрес общества на основании постановления мэрии от 17.01.2014 N 85-п/1 был направлен проект договора купли-продажи земельного участка, по отдельным условиям которого у ООО "АВК" имелись возражения, которые были изложены в протоколе разногласий от 24.02.2014 и направлены в адрес ответчика.
Письмом от 31.03.2014 в адрес ООО "АВК" направлен проект договора купли-продажи земельного участка в новой редакции, пункты 2.1. и 6.3., указанные истцом в протоколе разногласий, ответчиком отклонены.
Поскольку ответчиком предложения ООО "АВК" об установлении выкупной цены в размере двух с половиной процентов кадастровой стоимости земельного участка (п. 2.1 договора) и об установлении ответственности Покупателя в соответствии со статьей 395 Гражданского кодекса Российской Федерации за нарушение сроков внесения платежа, указанного в пункте 2.3 (п. 6.3) были отклонены, ООО "АВК" обратилось в Арбитражный суд Самарской области с иском об урегулировании разногласий, возникших при заключении договора N 452 купли-продажи земельного участка с кадастровым номером 63:09:0102156:525, площадью 453 731 кв. м, расположенного по адресу: г. Тольятти, ул. Северная, 46.
Решением Арбитражного суда Самарской области от 29.09.2014 по делу N А55-10218/201, вступившим в законную силу 16.12.2014, исковые требования ООО "АВК" были удовлетворены.
Судом установлено, что ООО "АВК" является собственником объектов недвижимого имущества, расположенных на земельном участке с кадастровым номером 63:09:0102156:525, площадью 453 731 кв. м, по адресу: г. Тольятти, ул. Северная, 46.
Право собственности на указанные объекты зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним и подтверждено свидетельствами о государственной регистрации права.
Письмом от 13.08.2013 N 1676 ООО "АВК" обратилось в мэрию с заявлением о предоставлении в собственность земельного участка с кадастровым номером 63:09:0102156:525, с местоположением (адрес): г. Тольятти, ул. Северная, 46, строение 1, площадью 453731 кв. м и разрешенным использованием: для дальнейшей эксплуатации насосной станции дождевых и пр. стоков, пруда условно-чистых стоков, пруда загрязненных стоков и шлаконакопителей.
На основании Постановления мэрии от 17.01.2014 в адрес общества был направлен проект договора купли-продажи земельного участка.
ООО "АВК", не согласившись с условиями договора, направил в адрес ответчика протокол разногласий от 24.02.2014.
Судами установлен факт получения ООО "АВК" в качестве вклада в уставный капитал объектов недвижимости, находящихся на спорном земельном участке, регистрации права собственности на них. В соответствии с пунктом 1 статьи 36, пунктом 1 статьи 28 ЗК РФ истец приобрел право на земельный участок, находящийся в государственной собственности, в том же объеме, что и его правопредшественник.
Обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным актом арбитражного суда по ранее рассмотренному делу, в силу пункта 2 статьи 69 АПК РФ не доказываются вновь при рассмотрении арбитражным судом другого дела, в котором участвуют те же лица.
Между ООО "АВК" и мэрией был заключен договор купли-продажи земельного участка 07.02.2014 N 452 на условиях, предложенных ООО "АВК", в том числе цены выкупа земельного участка - 6 420 293 руб. 65 коп.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)