Судебные решения, арбитраж
Землепользование (аренда земли); Сделки с землей
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Резолютивная часть постановления объявлена 18 октября 2017 года.
Полный текст постановления изготовлен 25 октября 2017 года.
Шестнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:
председательствующего Джамбулатова С.И.,
судей: Макаровой Н.В., Сомова Е.Г.,
при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Савиным Д.Е.,
рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу муниципального казенного учреждения "Местная администрация сельского поселения Морзох Урванского муниципального района КБР" на решение Арбитражного суда Кабардино-Балкарской Республики от 07.08.2017 по делу N А20-934/2017 по заявлению муниципального казенного учреждения "Местная Администрация сельского поселения Морзох Урванского муниципального района КБР" к Управлению Федеральной антимонопольной службы по КБР, г. Нальчик, третьи лица не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора - МКУ "Местная администрация Урванского муниципального района КБР", глава КФХ Жемгуразов Р.А. и глава КФХ Батиров А.Х. об оспаривании ненормативного акта (судья Браева Э.Х.), при участии в судебном заседании: от муниципального казенного учреждения "Местная администрация сельского поселения Морзох Урванского муниципального района КБР" - Умарова А.В., доверенность от 19.09.2017; от муниципального казенного учреждения "Местная администрация Урванского муниципального района КБР" - Альборова С.Б., доверенность от 27.07.2015; главы КФХ Жемгуразова Руслана Анатольевича (лично); в отсутствие других лиц, участвующих в деле, извещенных надлежащим образом,
установил:
муниципальное казенное учреждение "Местная администрация сельского поселения Морзох Урванского муниципального района КБР" (далее - администрация с.Морзох) обратилось в Арбитражный суд КБР с заявлением о признании недействительными решения N 06/573 от 06.03.2017 по делу N А3-05-10/17Ж и предписания N 06/574 от 06.03.2017 по делу N А3-05-10/17Ж, вынесенные Управлением Федеральной антимонопольной службы по КБР (с учетом уточнения).
К участию в деле привлечены МКУ "Местная администрация Урванского муниципального района КБР" (далее - администрация Урванского района), главы КФХ Жемгуразова Р.А. и Батирова А.Х.
Решением суда от 07.08.2017 в удовлетворении заявленных требований отказано.
Не согласившись с принятым решением, администрация с. Морзох обратилась с апелляционной жалобой, в которой просит отменить решение суда и принять по делу новый судебный акт об удовлетворении заявленных требований, ссылаясь на то, что отказ администрации в допуске к участию в аукционе, является правомерным.
УФАС по КБР направил отзыв на апелляционную жалобу, в котором просит оставить решение суда первой инстанции без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
В судебном заседании представитель администрации Урванского района и Жемгуразов Р.А. просили решение суда первой инстанции оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
Представитель администрация с. Морзох просил решение суда первой инстанции отменить, апелляционную жалобу - удовлетворить.
Иные лица, участвующие в деле, будучи надлежащим образом извещенными о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы, своих представителей для участия в судебном заседании не направили, в силу статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в их отсутствие.
Изучив материалы дела, оценив доводы жалобы, отзыва на апелляционную жалобу, выслушав представителей лиц, участвующих в деле, и проверив законность обжалуемого судебного акта в порядке, установленном главой 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный апелляционный суд пришел к следующим выводам.
Из материалов дела следует, что постановлением от 23.12.2016 N 94 администрацией с. Морзох в рамках полномочий, действовавших до 01.01.2017, принято решение о проведении аукциона на право заключения договора аренды земельного участка сельхозназначения общей площадью 622187 кв. м с кадастровым номером 07:07:3200000:62.
В соответствии с извещением, утвержденным главой администрации поселения 23.12.2016 и опубликованным на сайте torgi.gov.ru 24.12.2016:
Предмет торгов - право заключения договора аренды земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения, находящегося в ведении местной администрации с.п. Морзох, расположенного по адресу: РФ, КБР, Урванский район, с. Морзох, за чертой населенного пункта, общей площадью 622187+/-986 кв. м, кадастровый номер земельного участка 07:07:3200000:62, разрешенное использование - сельскохозяйственное использование, срок аренды - 25 лет.
Начальная (минимальная) цена арендной платы в год - 238 858 (двести тридцать восемь тысяч восемьсот пятьдесят восемь) рублей (без учета НДС).
Организатор аукциона - муниципальное казенное учреждение "Местная администрация сельского поселения Морзох Урванского муниципального района Кабардино-Балкарской Республики".
Форма аукциона - открытый по составу участников и по форме подачи предложений о размере арендной платы.
Дата начала приема заявок на участие в аукционе - с 9-00 час. 27.12.2016.
Дата окончания приема заявок на участие в аукционе - до 17-00 час. 20.01.2017.
Время и место приема заявок - по рабочим дням с 09-00 час. до 13-00 час, с 14-00 час. до 17-00 час. по московскому времени по адресу: РФ, КБР, Урванский район, с. п. Морзох, ул. Комсомольская, 1, 1 этаж, каб. 4, тел. (886635) 4-35-46.
Дата, время и место определения участников аукциона - 23.01.2017 в 15-00 час. по московскому времени по адресу: РФ, КБР, Урванский район, с.п. Морзох, ул. Комсомольская, 1, 1 этаж.
Дата, время и место проведения аукциона - 25.01.2017 10-00 час. по московскому времени по адресу: РФ, КБР, Урванский район, с.п. Морзох, ул. Комсомольская, 1, 2 этаж.
Место и срок подведения итогов аукциона - 25.01.2017 по окончанию аукциона по адресу: РФ, КБР, Урванский район, с.п. Морзох, ул. Комсомольская, 1, 1 этаж.
Данное извещение опубликовано на официальном сайте torgi.gov.ru 24.12.2016 и признано ошибочным, что подтверждается распечаткой с сайта торгов.
В последующем в извещение об аукционе внесены изменения путем размещения нового извещения датированного также 23.12.2016, но размещенным на сайте торгов 09.01.2017 следующего содержания:
1. Предмет торгов - право заключения договора аренды земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения, находящегося в ведении местной администрации с.п. Морзох, расположенного по адресу: РФ, КБР, Урванский район, с. Морзох, за чертой населенного пункта, общей площадью 622187+/-986 кв. м, кадастровый номер земельного участка 07:07:3200000:62, разрешенное использование - сельскохозяйственное использование, срок аренды - 25 лет.
2. Начальная (минимальная) цена арендной платы в год - 238 858 (двести тридцать восемь тысяч восемьсот пятьдесят восемь) рублей (без учета НДС).
3. Организатор аукциона - Муниципальное казенное учреждение "Местная администрация сельского поселения Морзох Урванского муниципального района Кабардино-Балкарской Республики".
4. Форма аукциона - открытый по составу участников и по форме подачи предложений о размере арендной платы.
5. Дата начала приема заявок на участие в аукционе - с 9-00 час. 27.12.2016.
6. Дата окончания приема заявок на участие в аукционе - до 17-00 час. 27.01.2017.
7. Время и место приема заявок - по рабочим дням с 09-00 час. до 13-00 час, с 14-00 час. до 17-00 час. по московскому времени по адресу: РФ, КБР, Урванский район, с.п. Морзох, ул. Комсомольская, 1, 1 этаж, каб. 4, тел. (886635) 4-35-46.
Дата, время и место определения участников аукциона - 30.01.2017 г. в 15-00 час. по московскому времени по адресу: РФ, КБР, Урванский район, с.п. Морзох, ул. Комсомольская, 1, 1 этаж.
Дата, время и место проведения аукциона - 31.01.2017 10-00 час. по московскому времени по адресу: РФ, КБР, Урванский район, с.п. Морзох, ул. Комсомольская, 1, 2 этаж.
10. Место и срок подведения итогов аукциона - 31.01.2017 по окончанию аукциона по адресу: РФ, КБР, Урванский район, с.п. Морзох, ул. Комсомольская, 1, 1 этаж.
Таким образом, организатором торгов изменена дата окончания приема заявок и дата самого аукциона; извещению, опубликованному 09.01.2017 присвоен номер 241216/15968323/02.
Из протокола N 15 рассмотрения заявок от 30.01.2017 на участие в аукционе по лоту N 1 следует, что подано 4 заявки от глав КФХ Батирова А.Х., Сибекова А.Ж., Бозиева Х.Б. и Жемгуразова Р.А., из которых 3 заявки отклонены как не соответствующие требованиям извещения; к участию в торгах допущена только заявка Батирова А.Х.; аукцион признан несостоявшимся, администрации с. Морзох рекомендовано заключить договор аренды с единственным участником - Батировым А.Х.
На этом основании и по распоряжению администрации с. Морзох от 30.03.2017 N 06 между администрацией с. Морзох и Батировым А.Х. подписан договор аренды от 30.03.2017 N 09, который прошел государственную регистрацию 03.04.2017.
Участник торгов Жемгуразов Р.А. обратился в Управление ФАС по КБР с жалобой от 31.01.2017 на действия организатора торгов - местной администрации с. Морзох при проведении аукциона на право аренды спорного земельного участка.
Решением антимонопольного органа от 03.03.2017 по делу N АЗ-05-10/17Ж (резолютивная часть объявлена 17.02.2017) жалоба Жемгуразова Р.А. признана обоснованной: в действиях администрации с.Морзох установлены нарушения части 1 статьи 17 ФЗ от 26.07.2006 N 13-ФЗ "О защите конкуренции"; антимонопольным органом выдано предписание от 03.03.2017 о прекращении нарушения путем аннулирования результатов аукциона на право заключения договора аренды земельного участка сельхозназначения общей площадью 622187 кв. м с кадастровым номером 07:07:3200000:62.
Не согласившись с вынесенными актами, администрация с. Морзох обратилась в Арбитражный суд КБР с настоящим заявлением.
В силу части 2 статьи 17 Федерального закона от 26 июля 2006 года N 135-ФЗ "О защите конкуренции" (далее - Закон о защите конкуренции) наряду с установленными частью 1 данной статьи запретами при проведении торгов, запроса котировок, запроса предложений, если организаторами торгов, запроса котировок, запроса предложений или заказчиками являются федеральные органы исполнительной власти, органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации, органы местного самоуправления, государственные внебюджетные фонды, а также при проведении торгов, запроса котировок, запроса предложений в случае закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд запрещается не предусмотренное федеральными законами или иными нормативными правовыми актами ограничение доступа к участию в торгах, запросе котировок, запросе предложений.
Как следует из материалов дела, 26.01.2017 Жемгуразов Р.А. подал заявку на участие в аукционе с приложением следующих документов: квитанция N 4854 от 25.01.2017 об оплате 240 358 рублей с указанием назначения платежа "Задаток за участие в аукционе N 241216/15968323/02 лот N 1"; опись документов; заявка на участие в аукционе N 241216/15968323/02 лот N 1; СНИЛС; копия паспорта; свидетельство о регистрации КФХ Жемгуразова Р.А. в налоговом органе от 15.08.2016 серия 07 N 001985756; свидетельство о постановке Жемгуразова Р.А. на учет в налоговом органе; выписка из ЕГРИП от 25.01.2017.
Администрация с. Морзох не приняла заявку Жемгуразова Р.А., указав, что она не соответствуют требованиям, предусмотренным пунктом 1 статьи 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации.
В уведомлении об отказе в допуске к участию в аукционе указаны следующие основания: заявка подшита к документу вместе с описью, в то время как опись с подшитыми документами подается одновременно с заявкой; документы в заявке не пронумерованы; в описи отсутствует указание на документ о внесении задатка; в заявке указана дата размещения информационного сообщения о проведении торгов 23.12.2016, а информационное сообщение размещено на сайте torgi.gov.ru 26.12.2016; в скрепляющем листке с подписью заявителя неразборчиво указано количество листов.
Согласно пункту 1 статьи 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации для участия в аукционе заявители представляют в установленный в извещении о проведении аукциона срок следующие документы: заявка на участие в аукционе по установленной в извещении о проведении аукциона форме с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка; копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для граждан); надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо; документы, подтверждающие внесение задатка.
В силу пункта 8 статьи 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации заявитель не допускается к участию в аукционе в следующих случаях: непредставление необходимых для участия в аукционе документов или представление недостоверных сведений; непоступление задатка на дату рассмотрения заявок на участие в аукционе; подача заявки на участие в аукционе лицом, которое в соответствии с данным Кодексом и другими федеральными законами не имеет права быть участником конкретного аукциона, покупателем земельного участка или приобрести земельный участок в аренду; наличие сведений о заявителе, об учредителях (участниках), о членах коллегиальных исполнительных органов заявителя, лицах, исполняющих функции единоличного исполнительного органа заявителя, являющегося юридическим лицом, в предусмотренном данной статьей реестре недобросовестных участников аукциона.
Доводы о том, что заявка подшита к документу вместе с описью, и что документы в заявке не пронумерованы, носят формальный характер и не могут служить основанием для отклонения заявки. Основания для отклонения заявки в соответствии с пунктом 8 статьи 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации, также отсутствуют.
Довод о том, что в описи отсутствует указание на документ о внесении задатка, также не может быть принят во внимание при наличии в поданных документах квитанции N 4854 от 25.01.2017 об оплате 240 358 рублей с указанием назначения платежа "Задаток за участие в аукционе N 241216/15968323/02 лот N 1"; факт поступления задатка сторонами не отрицается.
В части указания на дату размещения 23.12.2016 доводы заявителя также необоснованны.
Судом установлено, что извещение утверждено 23.12.2016, опубликовано на сайте torgi.gov.ru 24.12.2016, размещено на сайте 26.12.2016, то есть в заявке правильно следовало указать на участие в открытом аукционе N 241216/15968323/02 от 26.12.2016, в то время как Жемгуразов Р.А. указал N 241216/15968323/02 от 23.12.2016.
Данное нарушение не может быть основанием для отклонения заявки ввиду несущественности, поскольку номер аукциона указан правильно, из скриншота страницы о размещении информации следует, что во вкладках имеется ссылка на извещение от 23.12.2016, что могло ввести в заблуждение.
Кроме того, в заседании установлено, что иного аукциона с датой извещения 23.12.2016 администрацией с. Морзох не проводилось.
При таких обстоятельствах довод заявителя о введении членов комиссии в заблуждение и невозможности идентифицировать заявку Жемгуразова Р.А., является необоснованным.
Доводы относительно представления копии не всех страниц паспорта, а также неуказание банковских реквизитов для возврата задатка (не указан КПП банка) заявителем не были указан в уведомлении об отклонении заявки, не были предметом рассмотрения в антимонопольном органе, в связи с чем указанные доводы не могут рассматриваться при оценке законности решения антимонопольного органа.
При этом требование о представлении копии паспорта и паспортных данных установлено в целях возможности идентификации личности; представленная Жемгуразовым Р.А. копия паспорта (2 листа) в бесспорном порядке позволяла подтвердить его личность.
Кроме того, Жемугуразов Р.А., указав свои банковские реквизиты, действительно не заполнил графу КПП банка, предусмотренную для заполнения банковских реквизитов для возврата задатка, но организатор аукциона после отклонения заявки смог вернуть задаток Жемугуразову Р.А. в полном объеме, что подтверждает несущественность данного нарушения.
Из материалов дела следует, что прокуратура и антимонопольный орган установили, что Жемгуразов Р.А. представил необходимые для участия в аукционе документы, то есть основания для отклонения его заявки отсутствовали.
Кроме того, администрация с.Морзох, отклоняя заявку Жемгуразова Р.А., руководствовалась и сослалась на положения пункта 1 статьи 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации, в то время как основания для отказа в допуске перечислены в пункте 8 статьи 39.12, чем и должна руководствоваться администрация с.Морзох.
В силу положений статьи 201 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации для принятия судом решения о признании ненормативного правового акта недействительным, решений и действий (бездействия) государственных органов, органов местного самоуправления, иных органов, должностных лиц незаконными суд должен установить, что оспариваемый ненормативный правовой акт, решение, действия (бездействие) не соответствуют закону или иному нормативному правовому акту и нарушают права и законные интересы заявителя в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности.
Исходя из смысла указанных норм, суд должен установить несоответствие или соответствие ненормативного правового акта, решений и действий (бездействия) судебного пристава-исполнителя закону или иному нормативному правовому акту и нарушение или отсутствие нарушения прав и законных интересов заявителя.
Заявителем не представлено доказательств нарушения оспариваемыми актами прав и законных интересов администрации с. Морзох, а также несоответствия указанных актов закону или иному нормативному правовому акту.
С учетом изложенного, решение суда первой инстанции является законным и обоснованным, оснований для удовлетворения апелляционной жалобы не имеется.
Анализ материалов дела свидетельствует о том, что решение суда первой инстанции соответствует нормам материального права, изложенные в нем выводы - установленным по делу фактическим обстоятельствам и имеющимся в деле доказательствам. Нарушений норм процессуального права, являющихся в соответствии с частью 4 статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации основаниями для отмены судебного акта в любом случае, апелляционным судом не установлено. Шестнадцатый арбитражный апелляционный суд не усматривает оснований для отмены или изменения решения суда первой инстанции по доводам, приведенным в жалобе.
Руководствуясь статьями 266, 268, 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
постановил:
решение Арбитражного суда Кабардино-Балкарской Республики от 07.08.2017 по делу N А20-934/2017 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
Постановление вступает в законную силу с момента его принятия и может быть обжаловано в арбитражный суд кассационной инстанции в двухмесячный срок через суд первой инстанции.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ПОСТАНОВЛЕНИЕ ШЕСТНАДЦАТОГО АРБИТРАЖНОГО АПЕЛЛЯЦИОННОГО СУДА ОТ 25.10.2017 N 16АП-3914/2017 ПО ДЕЛУ N А20-934/2017
Разделы:Землепользование (аренда земли); Сделки с землей
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ШЕСТНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД
Именем Российской Федерации
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 25 октября 2017 г. по делу N А20-934/2017
Резолютивная часть постановления объявлена 18 октября 2017 года.
Полный текст постановления изготовлен 25 октября 2017 года.
Шестнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:
председательствующего Джамбулатова С.И.,
судей: Макаровой Н.В., Сомова Е.Г.,
при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Савиным Д.Е.,
рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу муниципального казенного учреждения "Местная администрация сельского поселения Морзох Урванского муниципального района КБР" на решение Арбитражного суда Кабардино-Балкарской Республики от 07.08.2017 по делу N А20-934/2017 по заявлению муниципального казенного учреждения "Местная Администрация сельского поселения Морзох Урванского муниципального района КБР" к Управлению Федеральной антимонопольной службы по КБР, г. Нальчик, третьи лица не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора - МКУ "Местная администрация Урванского муниципального района КБР", глава КФХ Жемгуразов Р.А. и глава КФХ Батиров А.Х. об оспаривании ненормативного акта (судья Браева Э.Х.), при участии в судебном заседании: от муниципального казенного учреждения "Местная администрация сельского поселения Морзох Урванского муниципального района КБР" - Умарова А.В., доверенность от 19.09.2017; от муниципального казенного учреждения "Местная администрация Урванского муниципального района КБР" - Альборова С.Б., доверенность от 27.07.2015; главы КФХ Жемгуразова Руслана Анатольевича (лично); в отсутствие других лиц, участвующих в деле, извещенных надлежащим образом,
установил:
муниципальное казенное учреждение "Местная администрация сельского поселения Морзох Урванского муниципального района КБР" (далее - администрация с.Морзох) обратилось в Арбитражный суд КБР с заявлением о признании недействительными решения N 06/573 от 06.03.2017 по делу N А3-05-10/17Ж и предписания N 06/574 от 06.03.2017 по делу N А3-05-10/17Ж, вынесенные Управлением Федеральной антимонопольной службы по КБР (с учетом уточнения).
К участию в деле привлечены МКУ "Местная администрация Урванского муниципального района КБР" (далее - администрация Урванского района), главы КФХ Жемгуразова Р.А. и Батирова А.Х.
Решением суда от 07.08.2017 в удовлетворении заявленных требований отказано.
Не согласившись с принятым решением, администрация с. Морзох обратилась с апелляционной жалобой, в которой просит отменить решение суда и принять по делу новый судебный акт об удовлетворении заявленных требований, ссылаясь на то, что отказ администрации в допуске к участию в аукционе, является правомерным.
УФАС по КБР направил отзыв на апелляционную жалобу, в котором просит оставить решение суда первой инстанции без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
В судебном заседании представитель администрации Урванского района и Жемгуразов Р.А. просили решение суда первой инстанции оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
Представитель администрация с. Морзох просил решение суда первой инстанции отменить, апелляционную жалобу - удовлетворить.
Иные лица, участвующие в деле, будучи надлежащим образом извещенными о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы, своих представителей для участия в судебном заседании не направили, в силу статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в их отсутствие.
Изучив материалы дела, оценив доводы жалобы, отзыва на апелляционную жалобу, выслушав представителей лиц, участвующих в деле, и проверив законность обжалуемого судебного акта в порядке, установленном главой 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный апелляционный суд пришел к следующим выводам.
Из материалов дела следует, что постановлением от 23.12.2016 N 94 администрацией с. Морзох в рамках полномочий, действовавших до 01.01.2017, принято решение о проведении аукциона на право заключения договора аренды земельного участка сельхозназначения общей площадью 622187 кв. м с кадастровым номером 07:07:3200000:62.
В соответствии с извещением, утвержденным главой администрации поселения 23.12.2016 и опубликованным на сайте torgi.gov.ru 24.12.2016:
Предмет торгов - право заключения договора аренды земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения, находящегося в ведении местной администрации с.п. Морзох, расположенного по адресу: РФ, КБР, Урванский район, с. Морзох, за чертой населенного пункта, общей площадью 622187+/-986 кв. м, кадастровый номер земельного участка 07:07:3200000:62, разрешенное использование - сельскохозяйственное использование, срок аренды - 25 лет.
Начальная (минимальная) цена арендной платы в год - 238 858 (двести тридцать восемь тысяч восемьсот пятьдесят восемь) рублей (без учета НДС).
Организатор аукциона - муниципальное казенное учреждение "Местная администрация сельского поселения Морзох Урванского муниципального района Кабардино-Балкарской Республики".
Форма аукциона - открытый по составу участников и по форме подачи предложений о размере арендной платы.
Дата начала приема заявок на участие в аукционе - с 9-00 час. 27.12.2016.
Дата окончания приема заявок на участие в аукционе - до 17-00 час. 20.01.2017.
Время и место приема заявок - по рабочим дням с 09-00 час. до 13-00 час, с 14-00 час. до 17-00 час. по московскому времени по адресу: РФ, КБР, Урванский район, с. п. Морзох, ул. Комсомольская, 1, 1 этаж, каб. 4, тел. (886635) 4-35-46.
Дата, время и место определения участников аукциона - 23.01.2017 в 15-00 час. по московскому времени по адресу: РФ, КБР, Урванский район, с.п. Морзох, ул. Комсомольская, 1, 1 этаж.
Дата, время и место проведения аукциона - 25.01.2017 10-00 час. по московскому времени по адресу: РФ, КБР, Урванский район, с.п. Морзох, ул. Комсомольская, 1, 2 этаж.
Место и срок подведения итогов аукциона - 25.01.2017 по окончанию аукциона по адресу: РФ, КБР, Урванский район, с.п. Морзох, ул. Комсомольская, 1, 1 этаж.
Данное извещение опубликовано на официальном сайте torgi.gov.ru 24.12.2016 и признано ошибочным, что подтверждается распечаткой с сайта торгов.
В последующем в извещение об аукционе внесены изменения путем размещения нового извещения датированного также 23.12.2016, но размещенным на сайте торгов 09.01.2017 следующего содержания:
1. Предмет торгов - право заключения договора аренды земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения, находящегося в ведении местной администрации с.п. Морзох, расположенного по адресу: РФ, КБР, Урванский район, с. Морзох, за чертой населенного пункта, общей площадью 622187+/-986 кв. м, кадастровый номер земельного участка 07:07:3200000:62, разрешенное использование - сельскохозяйственное использование, срок аренды - 25 лет.
2. Начальная (минимальная) цена арендной платы в год - 238 858 (двести тридцать восемь тысяч восемьсот пятьдесят восемь) рублей (без учета НДС).
3. Организатор аукциона - Муниципальное казенное учреждение "Местная администрация сельского поселения Морзох Урванского муниципального района Кабардино-Балкарской Республики".
4. Форма аукциона - открытый по составу участников и по форме подачи предложений о размере арендной платы.
5. Дата начала приема заявок на участие в аукционе - с 9-00 час. 27.12.2016.
6. Дата окончания приема заявок на участие в аукционе - до 17-00 час. 27.01.2017.
7. Время и место приема заявок - по рабочим дням с 09-00 час. до 13-00 час, с 14-00 час. до 17-00 час. по московскому времени по адресу: РФ, КБР, Урванский район, с.п. Морзох, ул. Комсомольская, 1, 1 этаж, каб. 4, тел. (886635) 4-35-46.
Дата, время и место определения участников аукциона - 30.01.2017 г. в 15-00 час. по московскому времени по адресу: РФ, КБР, Урванский район, с.п. Морзох, ул. Комсомольская, 1, 1 этаж.
Дата, время и место проведения аукциона - 31.01.2017 10-00 час. по московскому времени по адресу: РФ, КБР, Урванский район, с.п. Морзох, ул. Комсомольская, 1, 2 этаж.
10. Место и срок подведения итогов аукциона - 31.01.2017 по окончанию аукциона по адресу: РФ, КБР, Урванский район, с.п. Морзох, ул. Комсомольская, 1, 1 этаж.
Таким образом, организатором торгов изменена дата окончания приема заявок и дата самого аукциона; извещению, опубликованному 09.01.2017 присвоен номер 241216/15968323/02.
Из протокола N 15 рассмотрения заявок от 30.01.2017 на участие в аукционе по лоту N 1 следует, что подано 4 заявки от глав КФХ Батирова А.Х., Сибекова А.Ж., Бозиева Х.Б. и Жемгуразова Р.А., из которых 3 заявки отклонены как не соответствующие требованиям извещения; к участию в торгах допущена только заявка Батирова А.Х.; аукцион признан несостоявшимся, администрации с. Морзох рекомендовано заключить договор аренды с единственным участником - Батировым А.Х.
На этом основании и по распоряжению администрации с. Морзох от 30.03.2017 N 06 между администрацией с. Морзох и Батировым А.Х. подписан договор аренды от 30.03.2017 N 09, который прошел государственную регистрацию 03.04.2017.
Участник торгов Жемгуразов Р.А. обратился в Управление ФАС по КБР с жалобой от 31.01.2017 на действия организатора торгов - местной администрации с. Морзох при проведении аукциона на право аренды спорного земельного участка.
Решением антимонопольного органа от 03.03.2017 по делу N АЗ-05-10/17Ж (резолютивная часть объявлена 17.02.2017) жалоба Жемгуразова Р.А. признана обоснованной: в действиях администрации с.Морзох установлены нарушения части 1 статьи 17 ФЗ от 26.07.2006 N 13-ФЗ "О защите конкуренции"; антимонопольным органом выдано предписание от 03.03.2017 о прекращении нарушения путем аннулирования результатов аукциона на право заключения договора аренды земельного участка сельхозназначения общей площадью 622187 кв. м с кадастровым номером 07:07:3200000:62.
Не согласившись с вынесенными актами, администрация с. Морзох обратилась в Арбитражный суд КБР с настоящим заявлением.
В силу части 2 статьи 17 Федерального закона от 26 июля 2006 года N 135-ФЗ "О защите конкуренции" (далее - Закон о защите конкуренции) наряду с установленными частью 1 данной статьи запретами при проведении торгов, запроса котировок, запроса предложений, если организаторами торгов, запроса котировок, запроса предложений или заказчиками являются федеральные органы исполнительной власти, органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации, органы местного самоуправления, государственные внебюджетные фонды, а также при проведении торгов, запроса котировок, запроса предложений в случае закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд запрещается не предусмотренное федеральными законами или иными нормативными правовыми актами ограничение доступа к участию в торгах, запросе котировок, запросе предложений.
Как следует из материалов дела, 26.01.2017 Жемгуразов Р.А. подал заявку на участие в аукционе с приложением следующих документов: квитанция N 4854 от 25.01.2017 об оплате 240 358 рублей с указанием назначения платежа "Задаток за участие в аукционе N 241216/15968323/02 лот N 1"; опись документов; заявка на участие в аукционе N 241216/15968323/02 лот N 1; СНИЛС; копия паспорта; свидетельство о регистрации КФХ Жемгуразова Р.А. в налоговом органе от 15.08.2016 серия 07 N 001985756; свидетельство о постановке Жемгуразова Р.А. на учет в налоговом органе; выписка из ЕГРИП от 25.01.2017.
Администрация с. Морзох не приняла заявку Жемгуразова Р.А., указав, что она не соответствуют требованиям, предусмотренным пунктом 1 статьи 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации.
В уведомлении об отказе в допуске к участию в аукционе указаны следующие основания: заявка подшита к документу вместе с описью, в то время как опись с подшитыми документами подается одновременно с заявкой; документы в заявке не пронумерованы; в описи отсутствует указание на документ о внесении задатка; в заявке указана дата размещения информационного сообщения о проведении торгов 23.12.2016, а информационное сообщение размещено на сайте torgi.gov.ru 26.12.2016; в скрепляющем листке с подписью заявителя неразборчиво указано количество листов.
Согласно пункту 1 статьи 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации для участия в аукционе заявители представляют в установленный в извещении о проведении аукциона срок следующие документы: заявка на участие в аукционе по установленной в извещении о проведении аукциона форме с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка; копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для граждан); надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо; документы, подтверждающие внесение задатка.
В силу пункта 8 статьи 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации заявитель не допускается к участию в аукционе в следующих случаях: непредставление необходимых для участия в аукционе документов или представление недостоверных сведений; непоступление задатка на дату рассмотрения заявок на участие в аукционе; подача заявки на участие в аукционе лицом, которое в соответствии с данным Кодексом и другими федеральными законами не имеет права быть участником конкретного аукциона, покупателем земельного участка или приобрести земельный участок в аренду; наличие сведений о заявителе, об учредителях (участниках), о членах коллегиальных исполнительных органов заявителя, лицах, исполняющих функции единоличного исполнительного органа заявителя, являющегося юридическим лицом, в предусмотренном данной статьей реестре недобросовестных участников аукциона.
Доводы о том, что заявка подшита к документу вместе с описью, и что документы в заявке не пронумерованы, носят формальный характер и не могут служить основанием для отклонения заявки. Основания для отклонения заявки в соответствии с пунктом 8 статьи 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации, также отсутствуют.
Довод о том, что в описи отсутствует указание на документ о внесении задатка, также не может быть принят во внимание при наличии в поданных документах квитанции N 4854 от 25.01.2017 об оплате 240 358 рублей с указанием назначения платежа "Задаток за участие в аукционе N 241216/15968323/02 лот N 1"; факт поступления задатка сторонами не отрицается.
В части указания на дату размещения 23.12.2016 доводы заявителя также необоснованны.
Судом установлено, что извещение утверждено 23.12.2016, опубликовано на сайте torgi.gov.ru 24.12.2016, размещено на сайте 26.12.2016, то есть в заявке правильно следовало указать на участие в открытом аукционе N 241216/15968323/02 от 26.12.2016, в то время как Жемгуразов Р.А. указал N 241216/15968323/02 от 23.12.2016.
Данное нарушение не может быть основанием для отклонения заявки ввиду несущественности, поскольку номер аукциона указан правильно, из скриншота страницы о размещении информации следует, что во вкладках имеется ссылка на извещение от 23.12.2016, что могло ввести в заблуждение.
Кроме того, в заседании установлено, что иного аукциона с датой извещения 23.12.2016 администрацией с. Морзох не проводилось.
При таких обстоятельствах довод заявителя о введении членов комиссии в заблуждение и невозможности идентифицировать заявку Жемгуразова Р.А., является необоснованным.
Доводы относительно представления копии не всех страниц паспорта, а также неуказание банковских реквизитов для возврата задатка (не указан КПП банка) заявителем не были указан в уведомлении об отклонении заявки, не были предметом рассмотрения в антимонопольном органе, в связи с чем указанные доводы не могут рассматриваться при оценке законности решения антимонопольного органа.
При этом требование о представлении копии паспорта и паспортных данных установлено в целях возможности идентификации личности; представленная Жемгуразовым Р.А. копия паспорта (2 листа) в бесспорном порядке позволяла подтвердить его личность.
Кроме того, Жемугуразов Р.А., указав свои банковские реквизиты, действительно не заполнил графу КПП банка, предусмотренную для заполнения банковских реквизитов для возврата задатка, но организатор аукциона после отклонения заявки смог вернуть задаток Жемугуразову Р.А. в полном объеме, что подтверждает несущественность данного нарушения.
Из материалов дела следует, что прокуратура и антимонопольный орган установили, что Жемгуразов Р.А. представил необходимые для участия в аукционе документы, то есть основания для отклонения его заявки отсутствовали.
Кроме того, администрация с.Морзох, отклоняя заявку Жемгуразова Р.А., руководствовалась и сослалась на положения пункта 1 статьи 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации, в то время как основания для отказа в допуске перечислены в пункте 8 статьи 39.12, чем и должна руководствоваться администрация с.Морзох.
В силу положений статьи 201 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации для принятия судом решения о признании ненормативного правового акта недействительным, решений и действий (бездействия) государственных органов, органов местного самоуправления, иных органов, должностных лиц незаконными суд должен установить, что оспариваемый ненормативный правовой акт, решение, действия (бездействие) не соответствуют закону или иному нормативному правовому акту и нарушают права и законные интересы заявителя в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности.
Исходя из смысла указанных норм, суд должен установить несоответствие или соответствие ненормативного правового акта, решений и действий (бездействия) судебного пристава-исполнителя закону или иному нормативному правовому акту и нарушение или отсутствие нарушения прав и законных интересов заявителя.
Заявителем не представлено доказательств нарушения оспариваемыми актами прав и законных интересов администрации с. Морзох, а также несоответствия указанных актов закону или иному нормативному правовому акту.
С учетом изложенного, решение суда первой инстанции является законным и обоснованным, оснований для удовлетворения апелляционной жалобы не имеется.
Анализ материалов дела свидетельствует о том, что решение суда первой инстанции соответствует нормам материального права, изложенные в нем выводы - установленным по делу фактическим обстоятельствам и имеющимся в деле доказательствам. Нарушений норм процессуального права, являющихся в соответствии с частью 4 статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации основаниями для отмены судебного акта в любом случае, апелляционным судом не установлено. Шестнадцатый арбитражный апелляционный суд не усматривает оснований для отмены или изменения решения суда первой инстанции по доводам, приведенным в жалобе.
Руководствуясь статьями 266, 268, 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
постановил:
решение Арбитражного суда Кабардино-Балкарской Республики от 07.08.2017 по делу N А20-934/2017 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
Постановление вступает в законную силу с момента его принятия и может быть обжаловано в арбитражный суд кассационной инстанции в двухмесячный срок через суд первой инстанции.
Председательствующий
С.И.ДЖАМБУЛАТОВ
Судьи
Н.В.МАКАРОВА
Е.Г.СОМОВ
С.И.ДЖАМБУЛАТОВ
Судьи
Н.В.МАКАРОВА
Е.Г.СОМОВ
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)