Судебные решения, арбитраж
Правовой режим земель поселений; Земельные правоотношения
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Резолютивная часть постановления объявлена 21 сентября 2017 года.
Полный текст постановления изготовлен 27 сентября 2017 года.
Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:
председательствующего судьи Стрекачева А.Н.
судей А.Н. Герасименко, Д.В. Николаева
при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Кочержовой Е.А.
при участии:
от конкурсного управляющего общества с ограниченной ответственностью "Профальянс": представитель Буткова Ю.М. по доверенности от 07.10.2016 г.,
от публичного акционерного общества Банка "Финансовая Корпорация Открытие": представитель Романова И.А. по доверенности от 30.08.2017 г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу конкурсного управляющего общества с ограниченной ответственностью "Профальянс" Вдовина О.Ф.
на определение Арбитражного суда Краснодарского края от 27.06.2017 по делу N А32-47132/2015
по заявлению ООО "Архитектурная мастерская "АРХИПРОЕКТ",
по делу о несостоятельности (банкротстве) ООО "Профальянс", г. Сочи, ОГРН 1062320039286, ИНН 2320140360,
о признании решения собрания кредиторов недействительным,
принятое в составе судьи Крылова А.В.
в рамках дела о несостоятельности (банкротстве) общества с ограниченной ответственностью "Профальянс" (ОГРН 1062320039286, ИНН 2320140360000) общество с ограниченной ответственностью "Архитектурная мастерская "АРХИПРОЕКТ" обратилось в Арбитражный суд Краснодарского края с заявлением о признании решения комитета кредиторов от 26.10.2016 по второму вопросу повестки дня недействительным.
В обоснование требований заявитель ссылался на то, что принятое решение нарушает права заявителя.
Определением Арбитражного суда Краснодарского края от 27.06.2017 по делу N А32-47132/2015 заявление ООО "Архитектурная мастерская "АРХИПРОЕКТ" удовлетворено.
Признано недействительным решение комитета кредиторов ООО "Профальянс" от 26.10.2016 по второму вопросу повестки дня: об утверждении проекта порядка и сроков реализации имущества должника.
Конкурсный управляющий общества с ограниченной ответственностью "Профальянс" Вдовин О.Ф. обжаловал определение суда первой инстанции в порядке, предусмотренном главой 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, и просил отменить определение.
Апелляционная жалоба мотивирована тем, что ООО "Архитектурная мастерская "АРХИПРОЕКТ" не являлось конкурсным кредитором ни на дату проведения собрания комитета кредиторов (26.10.2016 г.), ни на момент обращения в суд с заявлением о признании недействительным решения комитета кредиторов (08.11.2016 г.), следовательно, не были нарушены права ООО "Архитектурная мастерская "АРХИПРОЕКТ" принятым решением. Податель жалобы указывает, что торги по продаже имущества завершены, спорное имущество должника реализовано за 77 220 000 рублей, торги не оспорены, не признаны недействительным. Цена реализации имущества соотносится с оценкой рыночной стоимости земельного участка, которая проводилась ООО "Архитектурная мастерская "АРХИПРОЕКТ".
В отзыве на апелляционную жалобу публичное акционерное общество Банк "Финансовая Корпорация Открытие" просило апелляционную жалобу конкурсного управляющего удовлетворить, определение отменить.
В судебном заседании представители лиц, участвующих в деле, поддержали правовые позиции по спору.
Изучив материалы дела, оценив доводы апелляционной жалобы, выслушав представителей участвующих в деле лиц, арбитражный суд апелляционной инстанции пришел к выводу о том, что апелляционная жалоба подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
Как следует из материалов дела, по результатам проведенного 26.10.2016 собрания комитета кредиторов должника было принято решение об утверждении положения о порядке, сроках и условиях продажи прав (требования).
В сообщении, опубликованном в ЕФРСБ от 09.11.2016 указано, что организатор торгов ООО "Консалтинг-Спектр" по поручению конкурсного управляющего Вдовина О.Ф. сообщает о проведении 20.12.2016 в 10.00 (мск) торгов в форме открытого аукциона с открытой формой представления предложений о цене по продаже имущества ООО "ПрофАльянс", принадлежащего ему на праве собственности: земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, назначение: многоквартирный дом, площадь 3 360 кв. м, кадастровый N: 23:49:0302007:49, Краснодарский край, г. Сочи, Хостинский р-н, по ул. Депутатская. Начальная цена продажи 35 100 000 руб. (НДС не облагается).
Суд указал, что согласно сведениям, опубликованным в ЕФРСБ, начальная продажная цена определена на основании отчета об оценке N 22 от 29.06.2016, однако стоимость, указанная в отчете, определена без существенных улучшений, а именно наличия подпорной стены.
В материалы дела представлен отчет об оценке N О-28/16 от 27.12.2016, согласно которому произведена оценка земельного участка с учетом наличия указанной подпорной стены, стоимость имущества определена оценщиком в значительно большем размере нежели в результате оценки имущества без учета улучшений.
Суд посчитал, что указанным решением комитета кредиторов нарушаются права и законные интересы кредитора и должника, так как продажа имущества по более низкой цене влечет уменьшение возможностям удовлетворения требований кредиторов за счет имущества должника.
При таких обстоятельствах суд посчитал, что заявление о признании недействительным решения комитета кредиторов от 26.10.2016 по второму вопросу повестки дня подлежащим удовлетворению.
Судебная коллегия не может согласиться с выводом суда первой инстанции о наличии оснований для признания недействительным решения комитета кредиторов от 26.10.2016 по второму вопросу повестки дня, ввиду следующего.
В соответствии со статьей 32 Закона о банкротстве, частью 1 статьи 223 АПК РФ дела о несостоятельности (банкротстве) рассматриваются арбитражным судом по правилам, предусмотренным данным Кодексом, с особенностями, установленными федеральными законами, регулирующими вопросы несостоятельности (банкротства).
В соответствии с пунктом 1 статьи 12 Закона о банкротстве участниками собрания кредиторов с правом голоса являются конкурсные кредиторы и уполномоченные органы, требования которых включены в реестр требований кредиторов на дату проведения собрания кредиторов.
В соответствии с пунктом 3 статьи 12 Закона о банкротстве конкурсный кредитор, уполномоченный орган обладают на собрании кредиторов числом голосов, пропорциональным размеру их требований к общей сумме требований по денежным обязательствам и об уплате обязательных платежей, включенных в реестр требований кредиторов на дату проведения собрания кредиторов в соответствии с настоящим Федеральным законом.
Организация и проведение собрания кредиторов осуществляются арбитражным управляющим.
Согласно пункту 4 статьи 12 Закона о банкротстве собрание кредиторов правомочно в случае, если на нем присутствовали конкурсные кредиторы и уполномоченные органы, включенные в реестр требований кредиторов и обладающие более чем половиной голосов от общего числа голосов конкурсных кредиторов и уполномоченных органов, включенных в реестр требований кредиторов.
На основании пункта 1 статьи 15 Закона о банкротстве решения собрания кредиторов по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от числа голосов конкурсных кредиторов и уполномоченных органов, присутствующих на собрании кредиторов, если иное не предусмотрено данным Федеральным законом.
В соответствии с пунктом 4 статьи 15 Закона о банкротстве в случае, если решение собрания кредиторов нарушает права и законные интересы лиц, участвующих в деле о банкротстве, лиц, участвующих в арбитражном процессе по делу о банкротстве, третьих лиц либо принято с нарушением установленных настоящим Федеральным законом пределов компетенции собрания кредиторов, такое решение может быть признано недействительным арбитражным судом, рассматривающим дело о банкротстве, по заявлению лиц, участвующих в деле о банкротстве, лиц, участвующих в арбитражном процессе по делу о банкротстве, или третьих лиц.
Таким образом, признание решения собрания кредиторов недействительным возможно только в двух случаях: если решение собрания кредиторов нарушает права и законные интересы лиц, участвующих в деле о банкротстве, лиц, участвующих в арбитражном процессе по делу о банкротстве, третьих лиц, или если решение собрания кредиторов принято с нарушением установленных законом пределов компетенции собрания кредиторов.
Согласно действующему законодательству собрание кредиторов должника может быть отменено арбитражным судом только при наличии вышеназванных условий.
С учетом приведенной нормы права и на основании общего принципа доказывания в арбитражном процессе, предусмотренного статьей 65 АПК РФ, лицу, оспаривающему решение собрания кредиторов, необходимо доказать, что таким решением ущемляются его права и законные интересы, либо если собранием кредиторов принято решение с нарушением пределов его компетенции.
При этом статья 17 Закона о банкротстве предусматривает, что комитет кредиторов - это особый коллегиальный орган оперативного контроля за деятельностью арбитражного управляющего в период наблюдения, финансового оздоровления, внешнего управления и конкурсного производства, выражающий интересы кредиторов. Решение об образовании комитета принимается собранием кредиторов и относится к его исключительной компетенции. Основными задачами комитета кредиторов являются представление законных интересов конкурсных кредиторов, уполномоченных органов, осуществление контроля за действиями арбитражного управляющего, а также реализация иных предоставленных собранием кредиторов полномочий в порядке, предусмотренном Законом о банкротстве.
На основании пункта 2 статьи 12 Закона о банкротстве, собрание кредиторов может отнести к компетенции комитета кредиторов вопросы, решения по которым в соответствии с настоящим Федеральным законом принимаются собранием кредиторов или комитетом кредиторов, за исключением вопросов, которые отнесены к исключительной компетенции собрания кредиторов.
Пунктом 3 статьи 17 Закона о банкротстве предусмотрено, что комитет кредиторов вправе принимать решения и осуществлять действия в пределах полномочий, предоставленных собранием кредиторов и в порядке, установленном Законом о банкротстве.
В соответствии с пунктом 5 статьи 15 и пунктом 3 статьи 61 Закона о банкротстве решение комитета кредиторов, которое в данном случае в силу абзаца 6 пункта 3 статьи 17 Закона о банкротстве равнозначно решению общего собрания кредиторов должника, обжалование принятых комитетом кредиторов решений осуществляется аналогично обжалованию решений собрания кредиторов, то есть в соответствии с пунктом 4 статьи 15 Закона о банкротстве.
Соответственно, лица, участвующие в деле о банкротстве, при несогласии с решением, принятым комитетом кредиторов, вправе его обжаловать на основании пункта 3 статьи 60 Закона о банкротстве.
Признание решения собрания кредиторов (комитета кредиторов) недействительным возможно, если решение собрания кредиторов (комитета кредиторов) нарушает права и законные интересы лиц, участвующих в деле о банкротстве, лиц, участвующих в арбитражном процессе по делу о банкротстве, третьих лиц, или если решение собрания кредиторов принято с нарушением установленных настоящим Федеральным законом пределов компетенции собрания кредиторов (комитета кредиторов).
Согласно пункту 1 статьи 34 Закона о банкротстве лицами, участвующими в деле о банкротстве, являются: должник; арбитражный управляющий; конкурсные кредиторы; уполномоченные органы; федеральные органы исполнительной власти, а также органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации и органы местного самоуправления по месту нахождения должника в случаях, предусмотренных настоящим Федеральным законом; лицо, предоставившее обеспечение для проведения финансового оздоровления.
В силу пункта 3 статьи 4 Закона о банкротстве размер денежных обязательств или обязательных платежей считается установленным, если он определен судом в порядке, предусмотренном Законом о банкротстве.
Таким образом, в силу норм Закона о банкротстве, конкурсный кредитор приобретает данный статус и становится лицом, участвующим в деле о банкротстве, с момента принятия судом определения о включении его в реестр требований кредиторов (Определение Верховного суда Российской Федерации от 05.04.2016 N 5-КГ-30).
Как следует из материалов дела, 26.10.2016 состоялось заседание комитета кредиторов ООО "Профальянс". На данном заседании были приняты следующие решения:
- 1. Отчет конкурсного управляющего о своей деятельности и о результатах проведения конкурсного производства принят к сведению;
- 2. Утвержден проект Порядка и сроков реализации имущества должника.
Вопросы, включенные в повестку дня заседания комитета кредиторов, отнесены к компетенции комитета кредиторов, в связи с чем, нарушений пределов компетенции комитета кредиторов не имеется. Указанные обстоятельства подтверждаются, протоколом N 1 заседания комитета кредиторов ООО "Профальянс".
ООО "Архитектурная мастерская "АРХИПРОЕКТ" обратилось в суд с заявлением о признании недействительным решения комитета кредиторов по второму вопросу повестки дня.
Судом апелляционной инстанции установлено, ООО "Архитектурная мастерская "АРХИПРОЕКТ" обратилось в Арбитражный суд Краснодарского края с заявлением о включении в реестр требований кредиторов ООО "Профальянс", определением Арбитражного суда Краснодарского края от 20.06.2016 заявление принято к производству суда.
Определением Арбитражного суда Краснодарского края от 03.03.2017 суд отказал ООО "Архитектурная мастерская "АРХИПРОЕКТ" в удовлетворении заявления о включении в реестр требований кредиторов.
Постановлением Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 11.07.2017 определение Арбитражного суда Краснодарского края от 03.03.2017 оставлено без изменения, апелляционная жалоба - без удовлетворения.
Определением Арбитражного суда Краснодарского края от 15.11.2016 г. заявление ОАО "Кубаньэнергосбыт" об установлении размера требований кредиторов принято к производству суда.
Определением Арбитражного суда Краснодарского края от 10.04.2017 включены требования ОАО "Кубаньэнергосбыт" в третью очередь реестра требований кредиторов ООО "Профальянс".
28.02.2017 между ОАО "Кубаньэнергосбыт" и ООО "Архитектурная мастерская "АРХИПРОЕКТ" заключен договор уступки права требования N 396.
ООО "Архитектурная мастерская "АРХИПРОЕКТ" обратилась в Арбитражный суд Краснодарского края с заявлением о процессуальном правопреемстве.
Определением Арбитражного суда Краснодарского края от 27.06.2017 произведена замена кредитора в порядке процессуального правопреемства ОАО "Кубаньэнергосбыт" на ООО "Архитектурная мастерская "АРХИПРОЕКТ".
Из приведенных выше фактических обстоятельств следует, что на дату подачи заявления о признании спорного решения комитета недействительным, заявление ООО "Архитектурная мастерская "АРХИПРОЕКТ" не было рассмотрено по существу в связи с чем у данного общества отсутствовал статус конкурсного кредитора, оно не являлось лицом, участвующим в деле о банкротстве, соответственно не имело права обжаловать решение спорного собрания кредиторов, в связи с чем суд заявление ООО "Архитектурная мастерская "АРХИПРОЕКТ" должен был возвратить.
Порядок продажи имущества должника, включая права требования, определен статьями 110, 111, 139, 140 ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)". Обязательным условием продажи является принятие собранием кредиторов решения о ее порядке, сроках и условиях.
Согласно пунктом 6 статьи 110 ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" начальная цена продажи предприятия определяется решением собрания кредиторов или комитета кредиторов с учетом рыночной стоимости имущества должника, определенной в соответствии с отчетом оценщика.
Как следует из материалов дела, с момента введения процедуры конкурсного производства в отношении ООО "Профальянс" был издан приказ N 2 от 07.09.2016 г., на основании которого сформирована и приступила к работе инвентаризационная комиссия.
В ходе инвентаризации, на основании данных из ЕГРП стало известно о наличии в собственности должника земельного участка (кадастровый номер 23:49:0302007:49). Инвентаризационной комиссией был осуществлен выход на данный земельный участок и осуществлены мероприятия, направленные на сбор информации относительно выявленных объектов.
При выходе на объект инвентаризационной комиссией соблюдены правила, установленные законом о банкротстве, а также Методические рекомендации по инвентаризации имущества и финансовых обязательств (утверждены Приказом Минфина РФ от 13.06.1995 г. N 49). Комиссия включила в инвентаризационную опись земельный участок площадью 3 360 кв. м, кадастровый N 23:49:0302007:49, расположенный по адресу: Краснодарский край, г. Сочи, Хостинский р-н, по ул. Депутатская.
Результаты инвентаризации размещены на ЕФРСБ N 1334939 от 03.10.2016 г.
Согласно пункту 1 статьи 139 закона о банкротстве конкурсный кредитор ПАО "Банк "ФК Открытие" направил в адрес конкурсного управляющего требование о привлечении оценщика для проведения оценки.
Управляющий для проведения оценки имущества ООО "Профальянс", привлек ООО "Консалтинг-Спектр", которым подготовлен отчет об оценке рыночной стоимости земельного участка регистрационный N 22 от 29.09.2016 г. Согласно данному отчету, стоимость земельного участка составила 35 100 000 рублей.
По мнению ООО "Архитектурная мастерская "АРХИПРОЕКТ" цена является заниженной, в связи с чем, стоимость имущества (земельного участка), указанная в отчете N 22 от 29.06.2016, определена без наличия улучшений участка: подпорной стены, забора и проектной документации. ООО "Архитектурная мастерская "АРХИПРОЕКТ" представило в материалы дела отчет оценки рыночной стоимости земельного участка N 0-28/16 от 27.12.2016, согласно которому рыночная стоимость земельного участка составила 80 395 000 рублей (НДС не учитывается).
Судом установлено, что отчет представленный конкурсным управляющим на рассмотрение комитета кредиторов отвечает требованиям Закона об оценочной деятельности, федеральным стандартам оценки, документально обоснован, не оспорен, сведения, содержащиеся в нем, не признаны недостоверными.
При реализации имущества на торгах цена сделки определяется не на основании данных отчета об оценке, а исходя из предложений участников торгов. Данные отчета используются не для установления цены сделки имущества, а для определения начальной цены выставления на торги.
Судебной коллегией установлено, что 20.12.2016 состоялись торги по про- даже земельного участка, принадлежавшего ООО "Профальянс". Победителем торгов признано ООО "Стройгарант-Н" по цене предложения - 77 220 000 рублей, что подтверждается информацией, содержащейся на сайте Единого федерального реестра сведений о банкротстве N сообщения 1498388.
30.12.2016 г. с победителем торгов заключен договор купли-продажи имущества, который исполнен сторонами.
На основании вышеизложенного, судебная коллегия приходит к выводу, что в настоящее время торги по продаже земельного участка завершены, имущество должника реализовано за 77 220 000 рублей, торги не оспорены, не признаны недействительными.
Поскольку данная стоимость была сформирована по итогам открытого аукциона, то указанная стоимость является реальной рыночной, в связи чем оснований для учета Отчета оценки рыночной стоимости земельного участка, представленного ООО "Архитектурная мастерская "АРХИПРОЕКТ" не имеется, признание недействительным решения комитета кредиторов ООО "Профальянс" от 26.10.2016 по второму вопросу повестки дня: об утверждении проекта порядка и сроков реализации имущества должника не нарушает прав заявителя и не может привести к восстановлению прав лиц, участвующих в деле.
В соответствии с подпунктом 4 пункта 1 статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации основанием для изменения или отмены решения арбитражного суда первой инстанции являются нарушение или неправильное применение норм материального и процессуального права.
При таких обстоятельствах суд апелляционной инстанции не находит оснований для удовлетворения заявления ООО "Архитектурная мастерская "АРХИПРОЕКТ" о признании недействительным решения комитета кредиторов ООО "Профальянс" от 26.10.2016 по второму вопросу повестки дня: об утверждении проекта порядка и сроков реализации имущества должника.
Поскольку суд первой инстанции неправильно применил нормы материального и процессуального права определение Арбитражного суда Краснодарского края от 27.06.2017 по делу N А32-47132/2015 подлежит отмене.
В связи с отменой обжалованного судебного акта, суд апелляционной инстанции в соответствии с полномочиями, предусмотренными пунктом 2 статьи 269 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, принимает новый судебный акт об отказе в удовлетворении заявления ООО "Архитектурная мастерская "АРХИПРОЕКТ" в признании недействительным решения комитета кредиторов.
Руководствуясь статьями 258, 269 - 272 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
определение Арбитражного суда Краснодарского края от 27.06.2017 по делу N А32-47132/2015 отменить.
В удовлетворении заявления отказать.
В соответствии с частью 5 статьи 271, частью 1 статьи 266 и частью 2 статьи 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации постановление арбитражного суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ПОСТАНОВЛЕНИЕ ПЯТНАДЦАТОГО АРБИТРАЖНОГО АПЕЛЛЯЦИОННОГО СУДА ОТ 27.09.2017 N 15АП-13295/2017 ПО ДЕЛУ N А32-47132/2015
Разделы:Правовой режим земель поселений; Земельные правоотношения
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ПЯТНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 27 сентября 2017 г. N 15АП-13295/2017
Дело N А32-47132/2015
Резолютивная часть постановления объявлена 21 сентября 2017 года.
Полный текст постановления изготовлен 27 сентября 2017 года.
Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:
председательствующего судьи Стрекачева А.Н.
судей А.Н. Герасименко, Д.В. Николаева
при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Кочержовой Е.А.
при участии:
от конкурсного управляющего общества с ограниченной ответственностью "Профальянс": представитель Буткова Ю.М. по доверенности от 07.10.2016 г.,
от публичного акционерного общества Банка "Финансовая Корпорация Открытие": представитель Романова И.А. по доверенности от 30.08.2017 г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу конкурсного управляющего общества с ограниченной ответственностью "Профальянс" Вдовина О.Ф.
на определение Арбитражного суда Краснодарского края от 27.06.2017 по делу N А32-47132/2015
по заявлению ООО "Архитектурная мастерская "АРХИПРОЕКТ",
по делу о несостоятельности (банкротстве) ООО "Профальянс", г. Сочи, ОГРН 1062320039286, ИНН 2320140360,
о признании решения собрания кредиторов недействительным,
принятое в составе судьи Крылова А.В.
установил:
в рамках дела о несостоятельности (банкротстве) общества с ограниченной ответственностью "Профальянс" (ОГРН 1062320039286, ИНН 2320140360000) общество с ограниченной ответственностью "Архитектурная мастерская "АРХИПРОЕКТ" обратилось в Арбитражный суд Краснодарского края с заявлением о признании решения комитета кредиторов от 26.10.2016 по второму вопросу повестки дня недействительным.
В обоснование требований заявитель ссылался на то, что принятое решение нарушает права заявителя.
Определением Арбитражного суда Краснодарского края от 27.06.2017 по делу N А32-47132/2015 заявление ООО "Архитектурная мастерская "АРХИПРОЕКТ" удовлетворено.
Признано недействительным решение комитета кредиторов ООО "Профальянс" от 26.10.2016 по второму вопросу повестки дня: об утверждении проекта порядка и сроков реализации имущества должника.
Конкурсный управляющий общества с ограниченной ответственностью "Профальянс" Вдовин О.Ф. обжаловал определение суда первой инстанции в порядке, предусмотренном главой 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, и просил отменить определение.
Апелляционная жалоба мотивирована тем, что ООО "Архитектурная мастерская "АРХИПРОЕКТ" не являлось конкурсным кредитором ни на дату проведения собрания комитета кредиторов (26.10.2016 г.), ни на момент обращения в суд с заявлением о признании недействительным решения комитета кредиторов (08.11.2016 г.), следовательно, не были нарушены права ООО "Архитектурная мастерская "АРХИПРОЕКТ" принятым решением. Податель жалобы указывает, что торги по продаже имущества завершены, спорное имущество должника реализовано за 77 220 000 рублей, торги не оспорены, не признаны недействительным. Цена реализации имущества соотносится с оценкой рыночной стоимости земельного участка, которая проводилась ООО "Архитектурная мастерская "АРХИПРОЕКТ".
В отзыве на апелляционную жалобу публичное акционерное общество Банк "Финансовая Корпорация Открытие" просило апелляционную жалобу конкурсного управляющего удовлетворить, определение отменить.
В судебном заседании представители лиц, участвующих в деле, поддержали правовые позиции по спору.
Изучив материалы дела, оценив доводы апелляционной жалобы, выслушав представителей участвующих в деле лиц, арбитражный суд апелляционной инстанции пришел к выводу о том, что апелляционная жалоба подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
Как следует из материалов дела, по результатам проведенного 26.10.2016 собрания комитета кредиторов должника было принято решение об утверждении положения о порядке, сроках и условиях продажи прав (требования).
В сообщении, опубликованном в ЕФРСБ от 09.11.2016 указано, что организатор торгов ООО "Консалтинг-Спектр" по поручению конкурсного управляющего Вдовина О.Ф. сообщает о проведении 20.12.2016 в 10.00 (мск) торгов в форме открытого аукциона с открытой формой представления предложений о цене по продаже имущества ООО "ПрофАльянс", принадлежащего ему на праве собственности: земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, назначение: многоквартирный дом, площадь 3 360 кв. м, кадастровый N: 23:49:0302007:49, Краснодарский край, г. Сочи, Хостинский р-н, по ул. Депутатская. Начальная цена продажи 35 100 000 руб. (НДС не облагается).
Суд указал, что согласно сведениям, опубликованным в ЕФРСБ, начальная продажная цена определена на основании отчета об оценке N 22 от 29.06.2016, однако стоимость, указанная в отчете, определена без существенных улучшений, а именно наличия подпорной стены.
В материалы дела представлен отчет об оценке N О-28/16 от 27.12.2016, согласно которому произведена оценка земельного участка с учетом наличия указанной подпорной стены, стоимость имущества определена оценщиком в значительно большем размере нежели в результате оценки имущества без учета улучшений.
Суд посчитал, что указанным решением комитета кредиторов нарушаются права и законные интересы кредитора и должника, так как продажа имущества по более низкой цене влечет уменьшение возможностям удовлетворения требований кредиторов за счет имущества должника.
При таких обстоятельствах суд посчитал, что заявление о признании недействительным решения комитета кредиторов от 26.10.2016 по второму вопросу повестки дня подлежащим удовлетворению.
Судебная коллегия не может согласиться с выводом суда первой инстанции о наличии оснований для признания недействительным решения комитета кредиторов от 26.10.2016 по второму вопросу повестки дня, ввиду следующего.
В соответствии со статьей 32 Закона о банкротстве, частью 1 статьи 223 АПК РФ дела о несостоятельности (банкротстве) рассматриваются арбитражным судом по правилам, предусмотренным данным Кодексом, с особенностями, установленными федеральными законами, регулирующими вопросы несостоятельности (банкротства).
В соответствии с пунктом 1 статьи 12 Закона о банкротстве участниками собрания кредиторов с правом голоса являются конкурсные кредиторы и уполномоченные органы, требования которых включены в реестр требований кредиторов на дату проведения собрания кредиторов.
В соответствии с пунктом 3 статьи 12 Закона о банкротстве конкурсный кредитор, уполномоченный орган обладают на собрании кредиторов числом голосов, пропорциональным размеру их требований к общей сумме требований по денежным обязательствам и об уплате обязательных платежей, включенных в реестр требований кредиторов на дату проведения собрания кредиторов в соответствии с настоящим Федеральным законом.
Организация и проведение собрания кредиторов осуществляются арбитражным управляющим.
Согласно пункту 4 статьи 12 Закона о банкротстве собрание кредиторов правомочно в случае, если на нем присутствовали конкурсные кредиторы и уполномоченные органы, включенные в реестр требований кредиторов и обладающие более чем половиной голосов от общего числа голосов конкурсных кредиторов и уполномоченных органов, включенных в реестр требований кредиторов.
На основании пункта 1 статьи 15 Закона о банкротстве решения собрания кредиторов по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от числа голосов конкурсных кредиторов и уполномоченных органов, присутствующих на собрании кредиторов, если иное не предусмотрено данным Федеральным законом.
В соответствии с пунктом 4 статьи 15 Закона о банкротстве в случае, если решение собрания кредиторов нарушает права и законные интересы лиц, участвующих в деле о банкротстве, лиц, участвующих в арбитражном процессе по делу о банкротстве, третьих лиц либо принято с нарушением установленных настоящим Федеральным законом пределов компетенции собрания кредиторов, такое решение может быть признано недействительным арбитражным судом, рассматривающим дело о банкротстве, по заявлению лиц, участвующих в деле о банкротстве, лиц, участвующих в арбитражном процессе по делу о банкротстве, или третьих лиц.
Таким образом, признание решения собрания кредиторов недействительным возможно только в двух случаях: если решение собрания кредиторов нарушает права и законные интересы лиц, участвующих в деле о банкротстве, лиц, участвующих в арбитражном процессе по делу о банкротстве, третьих лиц, или если решение собрания кредиторов принято с нарушением установленных законом пределов компетенции собрания кредиторов.
Согласно действующему законодательству собрание кредиторов должника может быть отменено арбитражным судом только при наличии вышеназванных условий.
С учетом приведенной нормы права и на основании общего принципа доказывания в арбитражном процессе, предусмотренного статьей 65 АПК РФ, лицу, оспаривающему решение собрания кредиторов, необходимо доказать, что таким решением ущемляются его права и законные интересы, либо если собранием кредиторов принято решение с нарушением пределов его компетенции.
При этом статья 17 Закона о банкротстве предусматривает, что комитет кредиторов - это особый коллегиальный орган оперативного контроля за деятельностью арбитражного управляющего в период наблюдения, финансового оздоровления, внешнего управления и конкурсного производства, выражающий интересы кредиторов. Решение об образовании комитета принимается собранием кредиторов и относится к его исключительной компетенции. Основными задачами комитета кредиторов являются представление законных интересов конкурсных кредиторов, уполномоченных органов, осуществление контроля за действиями арбитражного управляющего, а также реализация иных предоставленных собранием кредиторов полномочий в порядке, предусмотренном Законом о банкротстве.
На основании пункта 2 статьи 12 Закона о банкротстве, собрание кредиторов может отнести к компетенции комитета кредиторов вопросы, решения по которым в соответствии с настоящим Федеральным законом принимаются собранием кредиторов или комитетом кредиторов, за исключением вопросов, которые отнесены к исключительной компетенции собрания кредиторов.
Пунктом 3 статьи 17 Закона о банкротстве предусмотрено, что комитет кредиторов вправе принимать решения и осуществлять действия в пределах полномочий, предоставленных собранием кредиторов и в порядке, установленном Законом о банкротстве.
В соответствии с пунктом 5 статьи 15 и пунктом 3 статьи 61 Закона о банкротстве решение комитета кредиторов, которое в данном случае в силу абзаца 6 пункта 3 статьи 17 Закона о банкротстве равнозначно решению общего собрания кредиторов должника, обжалование принятых комитетом кредиторов решений осуществляется аналогично обжалованию решений собрания кредиторов, то есть в соответствии с пунктом 4 статьи 15 Закона о банкротстве.
Соответственно, лица, участвующие в деле о банкротстве, при несогласии с решением, принятым комитетом кредиторов, вправе его обжаловать на основании пункта 3 статьи 60 Закона о банкротстве.
Признание решения собрания кредиторов (комитета кредиторов) недействительным возможно, если решение собрания кредиторов (комитета кредиторов) нарушает права и законные интересы лиц, участвующих в деле о банкротстве, лиц, участвующих в арбитражном процессе по делу о банкротстве, третьих лиц, или если решение собрания кредиторов принято с нарушением установленных настоящим Федеральным законом пределов компетенции собрания кредиторов (комитета кредиторов).
Согласно пункту 1 статьи 34 Закона о банкротстве лицами, участвующими в деле о банкротстве, являются: должник; арбитражный управляющий; конкурсные кредиторы; уполномоченные органы; федеральные органы исполнительной власти, а также органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации и органы местного самоуправления по месту нахождения должника в случаях, предусмотренных настоящим Федеральным законом; лицо, предоставившее обеспечение для проведения финансового оздоровления.
В силу пункта 3 статьи 4 Закона о банкротстве размер денежных обязательств или обязательных платежей считается установленным, если он определен судом в порядке, предусмотренном Законом о банкротстве.
Таким образом, в силу норм Закона о банкротстве, конкурсный кредитор приобретает данный статус и становится лицом, участвующим в деле о банкротстве, с момента принятия судом определения о включении его в реестр требований кредиторов (Определение Верховного суда Российской Федерации от 05.04.2016 N 5-КГ-30).
Как следует из материалов дела, 26.10.2016 состоялось заседание комитета кредиторов ООО "Профальянс". На данном заседании были приняты следующие решения:
- 1. Отчет конкурсного управляющего о своей деятельности и о результатах проведения конкурсного производства принят к сведению;
- 2. Утвержден проект Порядка и сроков реализации имущества должника.
Вопросы, включенные в повестку дня заседания комитета кредиторов, отнесены к компетенции комитета кредиторов, в связи с чем, нарушений пределов компетенции комитета кредиторов не имеется. Указанные обстоятельства подтверждаются, протоколом N 1 заседания комитета кредиторов ООО "Профальянс".
ООО "Архитектурная мастерская "АРХИПРОЕКТ" обратилось в суд с заявлением о признании недействительным решения комитета кредиторов по второму вопросу повестки дня.
Судом апелляционной инстанции установлено, ООО "Архитектурная мастерская "АРХИПРОЕКТ" обратилось в Арбитражный суд Краснодарского края с заявлением о включении в реестр требований кредиторов ООО "Профальянс", определением Арбитражного суда Краснодарского края от 20.06.2016 заявление принято к производству суда.
Определением Арбитражного суда Краснодарского края от 03.03.2017 суд отказал ООО "Архитектурная мастерская "АРХИПРОЕКТ" в удовлетворении заявления о включении в реестр требований кредиторов.
Постановлением Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 11.07.2017 определение Арбитражного суда Краснодарского края от 03.03.2017 оставлено без изменения, апелляционная жалоба - без удовлетворения.
Определением Арбитражного суда Краснодарского края от 15.11.2016 г. заявление ОАО "Кубаньэнергосбыт" об установлении размера требований кредиторов принято к производству суда.
Определением Арбитражного суда Краснодарского края от 10.04.2017 включены требования ОАО "Кубаньэнергосбыт" в третью очередь реестра требований кредиторов ООО "Профальянс".
28.02.2017 между ОАО "Кубаньэнергосбыт" и ООО "Архитектурная мастерская "АРХИПРОЕКТ" заключен договор уступки права требования N 396.
ООО "Архитектурная мастерская "АРХИПРОЕКТ" обратилась в Арбитражный суд Краснодарского края с заявлением о процессуальном правопреемстве.
Определением Арбитражного суда Краснодарского края от 27.06.2017 произведена замена кредитора в порядке процессуального правопреемства ОАО "Кубаньэнергосбыт" на ООО "Архитектурная мастерская "АРХИПРОЕКТ".
Из приведенных выше фактических обстоятельств следует, что на дату подачи заявления о признании спорного решения комитета недействительным, заявление ООО "Архитектурная мастерская "АРХИПРОЕКТ" не было рассмотрено по существу в связи с чем у данного общества отсутствовал статус конкурсного кредитора, оно не являлось лицом, участвующим в деле о банкротстве, соответственно не имело права обжаловать решение спорного собрания кредиторов, в связи с чем суд заявление ООО "Архитектурная мастерская "АРХИПРОЕКТ" должен был возвратить.
Порядок продажи имущества должника, включая права требования, определен статьями 110, 111, 139, 140 ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)". Обязательным условием продажи является принятие собранием кредиторов решения о ее порядке, сроках и условиях.
Согласно пунктом 6 статьи 110 ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" начальная цена продажи предприятия определяется решением собрания кредиторов или комитета кредиторов с учетом рыночной стоимости имущества должника, определенной в соответствии с отчетом оценщика.
Как следует из материалов дела, с момента введения процедуры конкурсного производства в отношении ООО "Профальянс" был издан приказ N 2 от 07.09.2016 г., на основании которого сформирована и приступила к работе инвентаризационная комиссия.
В ходе инвентаризации, на основании данных из ЕГРП стало известно о наличии в собственности должника земельного участка (кадастровый номер 23:49:0302007:49). Инвентаризационной комиссией был осуществлен выход на данный земельный участок и осуществлены мероприятия, направленные на сбор информации относительно выявленных объектов.
При выходе на объект инвентаризационной комиссией соблюдены правила, установленные законом о банкротстве, а также Методические рекомендации по инвентаризации имущества и финансовых обязательств (утверждены Приказом Минфина РФ от 13.06.1995 г. N 49). Комиссия включила в инвентаризационную опись земельный участок площадью 3 360 кв. м, кадастровый N 23:49:0302007:49, расположенный по адресу: Краснодарский край, г. Сочи, Хостинский р-н, по ул. Депутатская.
Результаты инвентаризации размещены на ЕФРСБ N 1334939 от 03.10.2016 г.
Согласно пункту 1 статьи 139 закона о банкротстве конкурсный кредитор ПАО "Банк "ФК Открытие" направил в адрес конкурсного управляющего требование о привлечении оценщика для проведения оценки.
Управляющий для проведения оценки имущества ООО "Профальянс", привлек ООО "Консалтинг-Спектр", которым подготовлен отчет об оценке рыночной стоимости земельного участка регистрационный N 22 от 29.09.2016 г. Согласно данному отчету, стоимость земельного участка составила 35 100 000 рублей.
По мнению ООО "Архитектурная мастерская "АРХИПРОЕКТ" цена является заниженной, в связи с чем, стоимость имущества (земельного участка), указанная в отчете N 22 от 29.06.2016, определена без наличия улучшений участка: подпорной стены, забора и проектной документации. ООО "Архитектурная мастерская "АРХИПРОЕКТ" представило в материалы дела отчет оценки рыночной стоимости земельного участка N 0-28/16 от 27.12.2016, согласно которому рыночная стоимость земельного участка составила 80 395 000 рублей (НДС не учитывается).
Судом установлено, что отчет представленный конкурсным управляющим на рассмотрение комитета кредиторов отвечает требованиям Закона об оценочной деятельности, федеральным стандартам оценки, документально обоснован, не оспорен, сведения, содержащиеся в нем, не признаны недостоверными.
При реализации имущества на торгах цена сделки определяется не на основании данных отчета об оценке, а исходя из предложений участников торгов. Данные отчета используются не для установления цены сделки имущества, а для определения начальной цены выставления на торги.
Судебной коллегией установлено, что 20.12.2016 состоялись торги по про- даже земельного участка, принадлежавшего ООО "Профальянс". Победителем торгов признано ООО "Стройгарант-Н" по цене предложения - 77 220 000 рублей, что подтверждается информацией, содержащейся на сайте Единого федерального реестра сведений о банкротстве N сообщения 1498388.
30.12.2016 г. с победителем торгов заключен договор купли-продажи имущества, который исполнен сторонами.
На основании вышеизложенного, судебная коллегия приходит к выводу, что в настоящее время торги по продаже земельного участка завершены, имущество должника реализовано за 77 220 000 рублей, торги не оспорены, не признаны недействительными.
Поскольку данная стоимость была сформирована по итогам открытого аукциона, то указанная стоимость является реальной рыночной, в связи чем оснований для учета Отчета оценки рыночной стоимости земельного участка, представленного ООО "Архитектурная мастерская "АРХИПРОЕКТ" не имеется, признание недействительным решения комитета кредиторов ООО "Профальянс" от 26.10.2016 по второму вопросу повестки дня: об утверждении проекта порядка и сроков реализации имущества должника не нарушает прав заявителя и не может привести к восстановлению прав лиц, участвующих в деле.
В соответствии с подпунктом 4 пункта 1 статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации основанием для изменения или отмены решения арбитражного суда первой инстанции являются нарушение или неправильное применение норм материального и процессуального права.
При таких обстоятельствах суд апелляционной инстанции не находит оснований для удовлетворения заявления ООО "Архитектурная мастерская "АРХИПРОЕКТ" о признании недействительным решения комитета кредиторов ООО "Профальянс" от 26.10.2016 по второму вопросу повестки дня: об утверждении проекта порядка и сроков реализации имущества должника.
Поскольку суд первой инстанции неправильно применил нормы материального и процессуального права определение Арбитражного суда Краснодарского края от 27.06.2017 по делу N А32-47132/2015 подлежит отмене.
В связи с отменой обжалованного судебного акта, суд апелляционной инстанции в соответствии с полномочиями, предусмотренными пунктом 2 статьи 269 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, принимает новый судебный акт об отказе в удовлетворении заявления ООО "Архитектурная мастерская "АРХИПРОЕКТ" в признании недействительным решения комитета кредиторов.
Руководствуясь статьями 258, 269 - 272 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
постановил:
определение Арбитражного суда Краснодарского края от 27.06.2017 по делу N А32-47132/2015 отменить.
В удовлетворении заявления отказать.
В соответствии с частью 5 статьи 271, частью 1 статьи 266 и частью 2 статьи 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации постановление арбитражного суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия.
Председательствующий
А.Н.СТРЕКАЧЕВ
А.Н.СТРЕКАЧЕВ
Судьи
А.Н.ГЕРАСИМЕНКО
Д.В.НИКОЛАЕВ
А.Н.ГЕРАСИМЕНКО
Д.В.НИКОЛАЕВ
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)