Судебные решения, арбитраж
Землепользование (аренда земли); Сделки с землей; Аренда недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Резолютивная часть постановления объявлена 20 октября 2016 года.
Полный текст постановления изготовлен 21 октября 2016 года.
Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:
председательствующего судьи Барановой Ю.И.
при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Конозовой Е.В.
при участии:
- от истца: не явился, извещен;
- от ответчика: представитель Андрос А.А. по доверенности от 28.07.2016, паспорт;
- рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу ООО "Краснодарстрой-Бетон"
на решение Арбитражного суда Краснодарского края от 25.03.2016 года
по делу N А32-2477/2016
по иску муниципального образования Белореченский район в лице администрации
к ответчику ООО "Краснодарстрой-Бетон"
о взыскании задолженности, расторжении договора аренды земельного участка от 06.06.2008 N 3900003089,
принятое в составе судьи Николаева А.В.
установил:
Муниципальное образование Белореченский район в лице администрации (далее - истец) обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью "Краснодарстрой-Бетон" о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка в размере 29 548, 37 руб., пени в размере 473, 96 руб., расторжении договора аренды земельного участка от 06.06.2008 N 3900003089.
Требования мотивированы ненадлежащим исполнением обязательств по договору аренды от 06.06.2008 N 3900003089.
Судом дело рассмотрено в порядке упрощенного производства.
Решением суда от 25.03.2016 расторгнут договор аренды N 3900003089 от 06.06.2008 земельного участка, расположенного по адресу: Белореченский район, Первомайское сельское поселение, поселок Проточный, площадью 18 674 кв. м, с кадастровым номером 23:39:0208002:072. С общества с ограниченной ответственностью "Краснодарстрой-Бетон" (ИНН 2312193538 ОГРН 1122312006629) в пользу муниципального образования Белореченский район в лице администрации (ИНН 2303010026 ОГРН 1022300715480) взыскана сумма задолженности по договору аренды земельного участка в размере 29 548, 37 руб., пени в размере 473, 96 руб. С общества с ограниченной ответственностью "Краснодарстрой-Бетон" (ИНН 2312193538 ОГРН 1122312006629) в доход федерального бюджета РФ взыскана государственная пошлина в размере 8 000 руб.
Не согласившись с указанным судебным актом, ответчик обжаловал его в порядке, определенном главой 34 АПК РФ. В апелляционной жалобе заявитель указал на незаконность решения, просил отменить решение суда первой инстанции и принять по делу новый судебный акт.
В обоснование жалобы заявитель указывает на то, что суд неправомерно рассмотрел дело в порядке упрощенного производства без надлежащего извещения ответчика о времени и месте судебного разбирательства.
В судебное заседание истец, надлежащим образом уведомленный о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы, явку не обеспечил. В связи с изложенным, апелляционная жалоба рассматривается в отсутствие истца, в порядке, предусмотренном статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Представитель ответчика в судебном заседании заявила ходатайство об утверждении мирового соглашения.
Также от истца в апелляционный суд поступило ходатайство об утверждении мирового соглашения в отсутствие представителя.
Мировое соглашение заключено сторонами на следующих условиях:
"1. В производстве Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда находится дело по апелляционной жалобе Ответчика на решение Арбитражного суда Краснодарского края от 25.03.2016 по делу N А32-2477/2016 по исковому заявлению МО Белореченский район в лице Администрации МО Белореченский район (Истец) к ООО "Краснодарстрой-Бетон" (Ответчик) о взыскании суммы долга по договору аренды земельного участка от 06.06.2007 N 39000003089 и о расторжении договора аренды.
2. Ответчик в срок не позднее 5 (пять) рабочих дней с момента подписания Мирового соглашения обязуется погасить долг по договору аренды земельного участка от 06.06.2007 N 39000003089 за период с 01.10.2015 по 31.03.2016 в размере 30 022,33 (тридцать тысяч двадцать два 33/100) рублей, в том числе 29 548,37 руб. - задолженность по арендной плате, 473,96 руб. - неустойка.
3. Истец отказывается от исковых требований к Ответчику о расторжении договора аренды земельного участка от 06.06.2007 N 39000003089.
4. Стороны подтверждают свои права и обязанности по договору аренды земельного участка от 06.06.2007 N 39000003089.
5. На момент подписания Мирового соглашения решение Арбитражного суда Краснодарского края от 25.03.2016 по делу N А32-2477/2016 исполнено частично - по заявлению Истца Управлением Росреестра по Краснодарскому краю погашена запись регистрации ограничения (обременения) земельного участка с кадастровым номером 23:39:0208002:72 в виде аренды, номер государственной регистрации 23-23-07/055/2012-116 от 28.09.2012.
В целях поворота исполнения решения Арбитражного суда Краснодарского края от 25.03.2016 по делу N А32-2477/2016 каждая из Сторон обязуется выполнить все требующиеся от нее действия в целях обеспечения государственной регистрации ограничения (обременения) земельного участка с кадастровым номером 23:39:0208002:72 в виде аренды по договору аренды земельного участка от 06.06.2007 N 39000003089.
Расходы, связанные с государственной регистрацией аренды земельного участка с кадастровым номером 23:39:0208002:72, несет Ответчик.
6. Стороны договорились, что расходы по оплате государственной пошлины при обращении с иском в суд, а также в связи с подачей апелляционной жалобы, несет Ответчик в полном объеме.
7. Мировое соглашение составлено в трех экземплярах по одному для каждой из Сторон, третий экземпляр остается в деле N А32-2477/2016.
8. Стороны просят Пятнадцатый арбитражный апелляционной суд Мировое соглашение утвердить, а производство по делу N А32-2477/2016 прекратить."
Согласно части 4 статьи 49 АПК РФ стороны могут закончить дело мировым соглашением в порядке, предусмотренном главой 15 АПК РФ.
В силу части 1 статьи 139 АПК РФ мировое соглашение может быть заключено сторонами на любой стадии арбитражного процесса и при исполнении судебного акта. В соответствии с частью 5 статьи 49 АПК РФ арбитражный суд не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права других лиц. В этих случаях суд рассматривает дело по существу.
В соответствии с правовой позицией, выраженной в постановлении ФАС Северо-Кавказского округа от 15.10.2010 по делу N А53-17671/2009, мировое соглашение является материально-правовой сделкой, заключаемой сторонами для разрешения возникшего спора, основанной на свободном волеизъявлении сторон. Мировое соглашение может содержать в себе любые условия (рассрочку или отсрочку исполнения, изменение предмета спора, новацию, отступное, полный или частичный отказ от исковых требований или их признание в обмен на совершение другой стороной определенных действий). Путем мирового соглашения стороны распоряжаются своим материальным правом и процессуальными средствами защиты.
Рассмотрев условия мирового соглашения, проверив полномочия лиц, подписавших мировое соглашение, исследовав и оценив имеющиеся в материалах дела доказательства, апелляционный суд считает, что представленное на утверждение суда мировое соглашение не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.
С учетом изложенного, суд апелляционной инстанции считает возможным утвердить мировое соглашение, что влечет прекращение производства по делу на основании ч. 2 ст. 150 АПК РФ.
В связи с изложенным, решение суда первой инстанции подлежит отмене.
Руководствуясь статьями 49, 139 - 141, 150, 258, 269 - 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд
постановил:
решение Арбитражного суда Краснодарского края от 25.03.2016 года по делу N А32-2477/2016 отменить.
Утвердить заключенное между муниципальным образованием Белореченский район в лице администрации и ООО "Краснодарстрой-Бетон" на следующих условиях:
"1. В производстве Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда находится дело по апелляционной жалобе Ответчика на решение Арбитражного суда Краснодарского края от 25.03.2016 по делу N А32-2477/2016 по исковому заявлению МО Белореченский район в лице Администрации МО Белореченский район (Истец) к ООО "Краснодарстрой-Бетон" (Ответчик) о взыскании суммы долга по договору аренды земельного участка от 06.06.2007 N 39000003089 и о расторжении договора аренды.
2. Ответчик в срок не позднее 5 (пять) рабочих дней с момента подписания Мирового соглашения обязуется погасить долг по договору аренды земельного участка от 06.06.2007 N 39000003089 за период с 01.10.2015 по 31.03.2016 в размере 30 022,33 (тридцать тысяч двадцать два 33/100) рублей, в том числе 29 548,37 руб. - задолженность по арендной плате, 473,96 руб. - неустойка.
3. Истец отказывается от исковых требований к Ответчику о расторжении договора аренды земельного участка от 06.06.2007 N 39000003089.
4. Стороны подтверждают свои права и обязанности по договору аренды земельного участка от 06.06.2007 N 39000003089.
5. На момент подписания Мирового соглашения решение Арбитражного суда Краснодарского края от 25.03.2016 по делу N А32-2477/2016 исполнено частично - по заявлению Истца Управлением Росреестра по Краснодарскому краю погашена запись регистрации ограничения (обременения) земельного участка с кадастровым номером 23:39:0208002:72 в виде аренды, номер государственной регистрации 23-23-07/055/2012-116 от 28.09.2012.
В целях поворота исполнения решения Арбитражного суда Краснодарского края от 25.03.2016 по делу N А32-2477/2016 каждая из Сторон обязуется выполнить все требующиеся от нее действия в целях обеспечения государственной регистрации ограничения (обременения) земельного участка с кадастровым номером 23:39:0208002:72 в виде аренды по договору аренды земельного участка от 06.06.2007 N 39000003089.
Расходы, связанные с государственной регистрацией аренды земельного участка с кадастровым номером 23:39:0208002:72, несет Ответчик.
6. Стороны договорились, что расходы по оплате государственной пошлины при обращении с иском в суд, а также в связи с подачей апелляционной жалобы, несет Ответчик в полном объеме.
7. Мировое соглашение составлено в трех экземплярах по одному для каждой из Сторон, третий экземпляр остается в деле N А32-2477/2016.
8. Стороны просят Пятнадцатый арбитражный апелляционной суд Мировое соглашение утвердить, а производство по делу N А32-2477/2016 прекратить."
Производство по делу прекратить.
В соответствии с частью 5 статьи 271, частью 1 статьи 266 и частью 2 статьи 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации постановление арбитражного суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия.
Постановление может быть обжаловано в порядке, определенном Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ПОСТАНОВЛЕНИЕ ПЯТНАДЦАТОГО АРБИТРАЖНОГО АПЕЛЛЯЦИОННОГО СУДА ОТ 21.10.2016 N 15АП-12761/2016 ПО ДЕЛУ N А32-2477/2016
Разделы:Землепользование (аренда земли); Сделки с землей; Аренда недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ПЯТНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 21 октября 2016 г. N 15АП-12761/2016
Дело N А32-2477/2016
Резолютивная часть постановления объявлена 20 октября 2016 года.
Полный текст постановления изготовлен 21 октября 2016 года.
Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:
председательствующего судьи Барановой Ю.И.
при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Конозовой Е.В.
при участии:
- от истца: не явился, извещен;
- от ответчика: представитель Андрос А.А. по доверенности от 28.07.2016, паспорт;
- рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу ООО "Краснодарстрой-Бетон"
на решение Арбитражного суда Краснодарского края от 25.03.2016 года
по делу N А32-2477/2016
по иску муниципального образования Белореченский район в лице администрации
к ответчику ООО "Краснодарстрой-Бетон"
о взыскании задолженности, расторжении договора аренды земельного участка от 06.06.2008 N 3900003089,
принятое в составе судьи Николаева А.В.
установил:
Муниципальное образование Белореченский район в лице администрации (далее - истец) обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью "Краснодарстрой-Бетон" о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка в размере 29 548, 37 руб., пени в размере 473, 96 руб., расторжении договора аренды земельного участка от 06.06.2008 N 3900003089.
Требования мотивированы ненадлежащим исполнением обязательств по договору аренды от 06.06.2008 N 3900003089.
Судом дело рассмотрено в порядке упрощенного производства.
Решением суда от 25.03.2016 расторгнут договор аренды N 3900003089 от 06.06.2008 земельного участка, расположенного по адресу: Белореченский район, Первомайское сельское поселение, поселок Проточный, площадью 18 674 кв. м, с кадастровым номером 23:39:0208002:072. С общества с ограниченной ответственностью "Краснодарстрой-Бетон" (ИНН 2312193538 ОГРН 1122312006629) в пользу муниципального образования Белореченский район в лице администрации (ИНН 2303010026 ОГРН 1022300715480) взыскана сумма задолженности по договору аренды земельного участка в размере 29 548, 37 руб., пени в размере 473, 96 руб. С общества с ограниченной ответственностью "Краснодарстрой-Бетон" (ИНН 2312193538 ОГРН 1122312006629) в доход федерального бюджета РФ взыскана государственная пошлина в размере 8 000 руб.
Не согласившись с указанным судебным актом, ответчик обжаловал его в порядке, определенном главой 34 АПК РФ. В апелляционной жалобе заявитель указал на незаконность решения, просил отменить решение суда первой инстанции и принять по делу новый судебный акт.
В обоснование жалобы заявитель указывает на то, что суд неправомерно рассмотрел дело в порядке упрощенного производства без надлежащего извещения ответчика о времени и месте судебного разбирательства.
В судебное заседание истец, надлежащим образом уведомленный о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы, явку не обеспечил. В связи с изложенным, апелляционная жалоба рассматривается в отсутствие истца, в порядке, предусмотренном статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Представитель ответчика в судебном заседании заявила ходатайство об утверждении мирового соглашения.
Также от истца в апелляционный суд поступило ходатайство об утверждении мирового соглашения в отсутствие представителя.
Мировое соглашение заключено сторонами на следующих условиях:
"1. В производстве Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда находится дело по апелляционной жалобе Ответчика на решение Арбитражного суда Краснодарского края от 25.03.2016 по делу N А32-2477/2016 по исковому заявлению МО Белореченский район в лице Администрации МО Белореченский район (Истец) к ООО "Краснодарстрой-Бетон" (Ответчик) о взыскании суммы долга по договору аренды земельного участка от 06.06.2007 N 39000003089 и о расторжении договора аренды.
2. Ответчик в срок не позднее 5 (пять) рабочих дней с момента подписания Мирового соглашения обязуется погасить долг по договору аренды земельного участка от 06.06.2007 N 39000003089 за период с 01.10.2015 по 31.03.2016 в размере 30 022,33 (тридцать тысяч двадцать два 33/100) рублей, в том числе 29 548,37 руб. - задолженность по арендной плате, 473,96 руб. - неустойка.
3. Истец отказывается от исковых требований к Ответчику о расторжении договора аренды земельного участка от 06.06.2007 N 39000003089.
4. Стороны подтверждают свои права и обязанности по договору аренды земельного участка от 06.06.2007 N 39000003089.
5. На момент подписания Мирового соглашения решение Арбитражного суда Краснодарского края от 25.03.2016 по делу N А32-2477/2016 исполнено частично - по заявлению Истца Управлением Росреестра по Краснодарскому краю погашена запись регистрации ограничения (обременения) земельного участка с кадастровым номером 23:39:0208002:72 в виде аренды, номер государственной регистрации 23-23-07/055/2012-116 от 28.09.2012.
В целях поворота исполнения решения Арбитражного суда Краснодарского края от 25.03.2016 по делу N А32-2477/2016 каждая из Сторон обязуется выполнить все требующиеся от нее действия в целях обеспечения государственной регистрации ограничения (обременения) земельного участка с кадастровым номером 23:39:0208002:72 в виде аренды по договору аренды земельного участка от 06.06.2007 N 39000003089.
Расходы, связанные с государственной регистрацией аренды земельного участка с кадастровым номером 23:39:0208002:72, несет Ответчик.
6. Стороны договорились, что расходы по оплате государственной пошлины при обращении с иском в суд, а также в связи с подачей апелляционной жалобы, несет Ответчик в полном объеме.
7. Мировое соглашение составлено в трех экземплярах по одному для каждой из Сторон, третий экземпляр остается в деле N А32-2477/2016.
8. Стороны просят Пятнадцатый арбитражный апелляционной суд Мировое соглашение утвердить, а производство по делу N А32-2477/2016 прекратить."
Согласно части 4 статьи 49 АПК РФ стороны могут закончить дело мировым соглашением в порядке, предусмотренном главой 15 АПК РФ.
В силу части 1 статьи 139 АПК РФ мировое соглашение может быть заключено сторонами на любой стадии арбитражного процесса и при исполнении судебного акта. В соответствии с частью 5 статьи 49 АПК РФ арбитражный суд не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права других лиц. В этих случаях суд рассматривает дело по существу.
В соответствии с правовой позицией, выраженной в постановлении ФАС Северо-Кавказского округа от 15.10.2010 по делу N А53-17671/2009, мировое соглашение является материально-правовой сделкой, заключаемой сторонами для разрешения возникшего спора, основанной на свободном волеизъявлении сторон. Мировое соглашение может содержать в себе любые условия (рассрочку или отсрочку исполнения, изменение предмета спора, новацию, отступное, полный или частичный отказ от исковых требований или их признание в обмен на совершение другой стороной определенных действий). Путем мирового соглашения стороны распоряжаются своим материальным правом и процессуальными средствами защиты.
Рассмотрев условия мирового соглашения, проверив полномочия лиц, подписавших мировое соглашение, исследовав и оценив имеющиеся в материалах дела доказательства, апелляционный суд считает, что представленное на утверждение суда мировое соглашение не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.
С учетом изложенного, суд апелляционной инстанции считает возможным утвердить мировое соглашение, что влечет прекращение производства по делу на основании ч. 2 ст. 150 АПК РФ.
В связи с изложенным, решение суда первой инстанции подлежит отмене.
Руководствуясь статьями 49, 139 - 141, 150, 258, 269 - 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд
постановил:
решение Арбитражного суда Краснодарского края от 25.03.2016 года по делу N А32-2477/2016 отменить.
Утвердить заключенное между муниципальным образованием Белореченский район в лице администрации и ООО "Краснодарстрой-Бетон" на следующих условиях:
"1. В производстве Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда находится дело по апелляционной жалобе Ответчика на решение Арбитражного суда Краснодарского края от 25.03.2016 по делу N А32-2477/2016 по исковому заявлению МО Белореченский район в лице Администрации МО Белореченский район (Истец) к ООО "Краснодарстрой-Бетон" (Ответчик) о взыскании суммы долга по договору аренды земельного участка от 06.06.2007 N 39000003089 и о расторжении договора аренды.
2. Ответчик в срок не позднее 5 (пять) рабочих дней с момента подписания Мирового соглашения обязуется погасить долг по договору аренды земельного участка от 06.06.2007 N 39000003089 за период с 01.10.2015 по 31.03.2016 в размере 30 022,33 (тридцать тысяч двадцать два 33/100) рублей, в том числе 29 548,37 руб. - задолженность по арендной плате, 473,96 руб. - неустойка.
3. Истец отказывается от исковых требований к Ответчику о расторжении договора аренды земельного участка от 06.06.2007 N 39000003089.
4. Стороны подтверждают свои права и обязанности по договору аренды земельного участка от 06.06.2007 N 39000003089.
5. На момент подписания Мирового соглашения решение Арбитражного суда Краснодарского края от 25.03.2016 по делу N А32-2477/2016 исполнено частично - по заявлению Истца Управлением Росреестра по Краснодарскому краю погашена запись регистрации ограничения (обременения) земельного участка с кадастровым номером 23:39:0208002:72 в виде аренды, номер государственной регистрации 23-23-07/055/2012-116 от 28.09.2012.
В целях поворота исполнения решения Арбитражного суда Краснодарского края от 25.03.2016 по делу N А32-2477/2016 каждая из Сторон обязуется выполнить все требующиеся от нее действия в целях обеспечения государственной регистрации ограничения (обременения) земельного участка с кадастровым номером 23:39:0208002:72 в виде аренды по договору аренды земельного участка от 06.06.2007 N 39000003089.
Расходы, связанные с государственной регистрацией аренды земельного участка с кадастровым номером 23:39:0208002:72, несет Ответчик.
6. Стороны договорились, что расходы по оплате государственной пошлины при обращении с иском в суд, а также в связи с подачей апелляционной жалобы, несет Ответчик в полном объеме.
7. Мировое соглашение составлено в трех экземплярах по одному для каждой из Сторон, третий экземпляр остается в деле N А32-2477/2016.
8. Стороны просят Пятнадцатый арбитражный апелляционной суд Мировое соглашение утвердить, а производство по делу N А32-2477/2016 прекратить."
Производство по делу прекратить.
В соответствии с частью 5 статьи 271, частью 1 статьи 266 и частью 2 статьи 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации постановление арбитражного суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия.
Постановление может быть обжаловано в порядке, определенном Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации.
Судья
Ю.И.БАРАНОВА
Ю.И.БАРАНОВА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)