Судебные решения, арбитраж
Права на землю: собственность, аренда, безвозмездное срочное пользование, сервитут ...; Земельные правоотношения
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Резолютивная часть постановления объявлена 17 июля 2017 года.
Постановление изготовлено в полном объеме 24 июля 2017 года.
Десятый арбитражный апелляционный суд в составе:
председательствующего судьи: Семушкиной В.Н.,
судей: Боровиковой С.В., Коновалова С.А.,
при ведении протокола судебного заседания: Инмии А.Р.,
при участии в заседании:
- от ООО "ТРИ КИТА": Пирогов И.М., по доверенности от 26.01.2017;
- от Администрации городского округа Истра МО: Пруцев В.Ю., по доверенности от 05.04.2017;
- от Комитета по управлению имуществом Истринского муниципального района Московской области: не явились, извещены;
- от Министерства имущественных отношений Московской области: не явились, извещены;
- от Управления Росреестра по Московской области: не явились, извещены,
рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу Администрации Истринского муниципального района Московской области на решение Арбитражного суда Московской области от 26 апреля 2017 года по делу N А41-18202/17, принятое судьей Уваровым А.О., по заявлению ООО "ТРИ КИТА" к Администрации Истринского муниципального района Московской области, Комитету по управлению имуществом Истринского муниципального района Московской области, третьи лица: Министерство имущественных отношений Московской области, Управление Росреестра по Московской области о признании действующим договора аренды,
установил:
ООО "ТРИ КИТА" обратилось в Арбитражный суд Московской области с иском к Администрации Истринского муниципального района Московской области, Комитету по управлению имуществом Истринского муниципального района Московской области с требованием, уточненным в ходе судебного разбирательства в порядке ст. 49 АПК РФ, признать действующими договор аренды земельного участка КН 50:08:010107:12 от 12.04.2011 года и внесении в ЕГРН записи о регистрации договора аренды.
Решением Арбитражного суда Московской области от 26 апреля 2017 года требования ООО "ТРИ КИТА" о признании договора аренды действующим удовлетворены.
В отношении требований о внесении в ЕГРН записи о регистрации договора аренды производство по делу прекращено в связи с отказом истца от данного требования и его принятием судом.
Не согласившись с принятым решением суда первой инстанции, Администрация городского округа Истра МО обратилась с апелляционной жалобой, в которой просит решение суда отменить, принять по делу новый судебный акт, которым в удовлетворении заявленных требований отказать в полном объеме. В обоснование доводов апелляционной жалобы ответчик сослался на то, что вступившим в законную силу решением Арбитражного суда Московской области от 18.05.2016 по делу N А41-13536/16 было отказано в применении последствий недействительности ничтожной сделки в виде возврата сторон в первоначальное состояние и в восстановлении за обществом прав аренды на земельный участок.
В судебном заседании представитель Администрации городского округа Истра МО в устной форме заявил ходатайство об изменении наименования с Администрации Истринского муниципального района Московской области на Администрацию городского округа Истра Московской области в связи с принятием Закона МО N 21/2017-ОЗ об изменении статуса района; поддержал доводы апелляционной жалобы, просил отменить решение суда первой инстанции, полагая, что оно вынесено при неполном выяснении обстоятельств, имеющих значение для дела, с нарушением норм процессуального и материального права.
Изменение наименование учтено апелляционным судом в порядке ст. 124 АПК РФ.
Представитель ООО "ТРИ КИТА" в судебном заседании поддержал решение суда, просил оставить его без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
Представители Комитета по управлению имуществом Истринского муниципального района Московской области, Министерства имущественных отношений Московской области, Управления Росреестра по Московской области, извещенные надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела (в том числе публично путем размещения информации на официальном сайте суда www.10aas.arbitr.ru), в суд апелляционной инстанции не явились, в связи с чем, дело рассмотрено апелляционным судом в порядке ст. 156 АПК РФ в их отсутствие.
Законность и обоснованность обжалуемого судебного акта проверены в соответствии со ст. ст. 266, 268 АПК РФ.
Повторно изучив представленные в дело доказательства, заслушав представителей сторон, рассмотрев доводы апелляционной жалобы, суд апелляционной инстанции полагает обжалуемое решение подлежащим отмене по следующим основаниям.
Как следует из материалов дела и установлено судом первой инстанции, постановлением Главы Истринского муниципального района N 3778/10 от 28.10.2008 г. утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории площадью 50 000 кв. м, находящегося примерно в 1020 м северо-западнее относительно ориентира - жилого здания, расположенного за границами участка, почтовый адрес ориентира: Московская область, Истринский район, г. Истра, ул. Урицкого, д. 114, с видом разрешенного использования - под рекреационные цели из земель государственной собственности в категории земель - земли населенных пунктов.
Земельный участок был поставлен на государственный кадастровый учет 01.07.2009 г. за номером N 50:08:010107:12 с видом разрешенного использования "под рекреационные цели".
Постановлением Главы Истринского муниципального района N 5053/12 от 17.12.2009 г. в постановление Главы Истринского муниципального района N 3778/10 от 28.10.2008 г. изменения в части вида разрешенного использования: вместо "под рекреационные цели" читать "под производственные цели".
Постановлением Главы Истринского муниципального района N 4140/10 от 11.10.2010 г. земельный участок предоставлен в аренду ООО "Резерв" сроком на 49 лет.
12 апреля 2011 года между Комитетом по управлению имуществом Истринского муниципального района (арендодатель) и ООО "Резерв" (арендатор) заключен сроком на 49 лет договор аренды земельного участка КН 50:08:010107:12.
Договор зарегистрирован в Управлении Росреестра по Московской области 03.06.2016 г.
Распоряжением Министерства культуры Московской области от 15 мая 2009 года N 182-Р утверждены границы территории и режима использования территории объекта культурного наследия федерального значения - ансамбля Ново-Иерусалимского монастыря XVII - XIX вв. в городе Истре Московской области. 22.04.2011 г.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ПОСТАНОВЛЕНИЕ ДЕСЯТОГО АРБИТРАЖНОГО АПЕЛЛЯЦИОННОГО СУДА ОТ 24.07.2017 N 10АП-8707/2017 ПО ДЕЛУ N А41-18202/17
Разделы:Права на землю: собственность, аренда, безвозмездное срочное пользование, сервитут ...; Земельные правоотношения
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ДЕСЯТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 24 июля 2017 г. по делу N А41-18202/17
Резолютивная часть постановления объявлена 17 июля 2017 года.
Постановление изготовлено в полном объеме 24 июля 2017 года.
Десятый арбитражный апелляционный суд в составе:
председательствующего судьи: Семушкиной В.Н.,
судей: Боровиковой С.В., Коновалова С.А.,
при ведении протокола судебного заседания: Инмии А.Р.,
при участии в заседании:
- от ООО "ТРИ КИТА": Пирогов И.М., по доверенности от 26.01.2017;
- от Администрации городского округа Истра МО: Пруцев В.Ю., по доверенности от 05.04.2017;
- от Комитета по управлению имуществом Истринского муниципального района Московской области: не явились, извещены;
- от Министерства имущественных отношений Московской области: не явились, извещены;
- от Управления Росреестра по Московской области: не явились, извещены,
рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу Администрации Истринского муниципального района Московской области на решение Арбитражного суда Московской области от 26 апреля 2017 года по делу N А41-18202/17, принятое судьей Уваровым А.О., по заявлению ООО "ТРИ КИТА" к Администрации Истринского муниципального района Московской области, Комитету по управлению имуществом Истринского муниципального района Московской области, третьи лица: Министерство имущественных отношений Московской области, Управление Росреестра по Московской области о признании действующим договора аренды,
установил:
ООО "ТРИ КИТА" обратилось в Арбитражный суд Московской области с иском к Администрации Истринского муниципального района Московской области, Комитету по управлению имуществом Истринского муниципального района Московской области с требованием, уточненным в ходе судебного разбирательства в порядке ст. 49 АПК РФ, признать действующими договор аренды земельного участка КН 50:08:010107:12 от 12.04.2011 года и внесении в ЕГРН записи о регистрации договора аренды.
Решением Арбитражного суда Московской области от 26 апреля 2017 года требования ООО "ТРИ КИТА" о признании договора аренды действующим удовлетворены.
В отношении требований о внесении в ЕГРН записи о регистрации договора аренды производство по делу прекращено в связи с отказом истца от данного требования и его принятием судом.
Не согласившись с принятым решением суда первой инстанции, Администрация городского округа Истра МО обратилась с апелляционной жалобой, в которой просит решение суда отменить, принять по делу новый судебный акт, которым в удовлетворении заявленных требований отказать в полном объеме. В обоснование доводов апелляционной жалобы ответчик сослался на то, что вступившим в законную силу решением Арбитражного суда Московской области от 18.05.2016 по делу N А41-13536/16 было отказано в применении последствий недействительности ничтожной сделки в виде возврата сторон в первоначальное состояние и в восстановлении за обществом прав аренды на земельный участок.
В судебном заседании представитель Администрации городского округа Истра МО в устной форме заявил ходатайство об изменении наименования с Администрации Истринского муниципального района Московской области на Администрацию городского округа Истра Московской области в связи с принятием Закона МО N 21/2017-ОЗ об изменении статуса района; поддержал доводы апелляционной жалобы, просил отменить решение суда первой инстанции, полагая, что оно вынесено при неполном выяснении обстоятельств, имеющих значение для дела, с нарушением норм процессуального и материального права.
Изменение наименование учтено апелляционным судом в порядке ст. 124 АПК РФ.
Представитель ООО "ТРИ КИТА" в судебном заседании поддержал решение суда, просил оставить его без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
Представители Комитета по управлению имуществом Истринского муниципального района Московской области, Министерства имущественных отношений Московской области, Управления Росреестра по Московской области, извещенные надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела (в том числе публично путем размещения информации на официальном сайте суда www.10aas.arbitr.ru), в суд апелляционной инстанции не явились, в связи с чем, дело рассмотрено апелляционным судом в порядке ст. 156 АПК РФ в их отсутствие.
Законность и обоснованность обжалуемого судебного акта проверены в соответствии со ст. ст. 266, 268 АПК РФ.
Повторно изучив представленные в дело доказательства, заслушав представителей сторон, рассмотрев доводы апелляционной жалобы, суд апелляционной инстанции полагает обжалуемое решение подлежащим отмене по следующим основаниям.
Как следует из материалов дела и установлено судом первой инстанции, постановлением Главы Истринского муниципального района N 3778/10 от 28.10.2008 г. утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории площадью 50 000 кв. м, находящегося примерно в 1020 м северо-западнее относительно ориентира - жилого здания, расположенного за границами участка, почтовый адрес ориентира: Московская область, Истринский район, г. Истра, ул. Урицкого, д. 114, с видом разрешенного использования - под рекреационные цели из земель государственной собственности в категории земель - земли населенных пунктов.
Земельный участок был поставлен на государственный кадастровый учет 01.07.2009 г. за номером N 50:08:010107:12 с видом разрешенного использования "под рекреационные цели".
Постановлением Главы Истринского муниципального района N 5053/12 от 17.12.2009 г. в постановление Главы Истринского муниципального района N 3778/10 от 28.10.2008 г. изменения в части вида разрешенного использования: вместо "под рекреационные цели" читать "под производственные цели".
Постановлением Главы Истринского муниципального района N 4140/10 от 11.10.2010 г. земельный участок предоставлен в аренду ООО "Резерв" сроком на 49 лет.
12 апреля 2011 года между Комитетом по управлению имуществом Истринского муниципального района (арендодатель) и ООО "Резерв" (арендатор) заключен сроком на 49 лет договор аренды земельного участка КН 50:08:010107:12.
Договор зарегистрирован в Управлении Росреестра по Московской области 03.06.2016 г.
Распоряжением Министерства культуры Московской области от 15 мая 2009 года N 182-Р утверждены границы территории и режима использования территории объекта культурного наследия федерального значения - ансамбля Ново-Иерусалимского монастыря XVII - XIX вв. в городе Истре Московской области. 22.04.2011 г.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)