Судебные решения, арбитраж
Разделы:
Права на землю: собственность, аренда, безвозмездное срочное пользование, сервитут ...; Земельные правоотношения
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Резолютивная часть постановления объявлена 02 ноября 2017 года.
Полный текст постановления изготовлен 08 ноября 2017 года.
Арбитражный суд Поволжского округа в составе:
председательствующего судьи Карповой В.А.,
судей Муравьева С.Ю., Фатхутдиновой А.Ф.,
при участии представителей:
истца - Хамидуллина И.В. (доверенность от 01.09.2017),
третьих лиц - закрытого акционерного общества "Парковка "Кольцо", открытого акционерного общества "Гипермаркет "Кольцо" - Сулейманова А.М. (доверенности от 15.06.2017, от 12.07.2017),
Ахметова И.Ш. - Искендеровой Э.Х. (доверенность от 06.06.2017),
в отсутствие иных лиц, привлеченных к участию в деле, извещенных надлежащим образом,
рассмотрев в открытом судебном заседании кассационную жалобу индивидуального предпринимателя Скоблионка Михаила Абрамовича
на постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 31.08.2017 (председательствующий судья Николаева С.Ю., судьи Пышкина Н.Ю., Романенко С.Ш.)
по делу N А65-5936/2011
по заявлению индивидуального предпринимателя Скоблионка Михаила Абрамовича об обеспечении исполнения решения от 02.08.2012,
по исковому заявлению индивидуального предпринимателя Скоблионок Михаила Абрамовича, г. Казань (ОГРНИП 306168616700019) к обществу с ограниченной ответственностью "Таулар" (общество с ограниченной ответственностью "Олимп"), с участием третьих лиц: открытого акционерного общества "Гипермаркет "Кольцо", закрытого акционерного общества "Резедент" (правопреемник закрытого акционерного общества "ТАКПО"), Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РТ, общества с ограниченной ответственностью "Казанские технологии", общества с ограниченной ответственностью "Трансавто-ремонт2", общества с ограниченной ответственностью "Инновация", общества с ограниченной ответственностью "Трансавто-ИТР2", закрытого акционерного общества "Парковка "Кольцо", об установлении сервитута (право ограниченного пользования) на нежилые помещения, заинтересованные лица: судебный пристав-исполнитель Вахитовского РОСП г. Казани Алексеева А.В., конкурсный управляющий общества с ограниченной ответственностью "Олимп" (ООО "Таулар") Рахмаев Р.С.,
установил:
индивидуальный предприниматель Скоблионок Михаил Абрамович (далее - ИП Скоблионок М.А.) обратился с заявлением об обеспечении исполнения решения суда в виде запрета закрытому акционерному обществу "Парковка "Кольцо" (далее - ЗАО "Парковка "Кольцо") совершать действия по государственной регистрации прекращения, перехода прав, ограничений, обременений, а также совершать иные регистрационные действия в отношении нежилых помещений с кадастровыми номерами 16:50:011501:57 и 16:50:011501:77, площадью 172,1 кв. м и 224,9 кв. м, расположенных по адресу: Республика Татарстан, гор. Казань, ул. Петербургская, д. 1.
Определением Арбитражного суда Республики Татарстан от 25.05.2017 заявление ИП Скоблионка М.А. удовлетворено. Суд запретил ЗАО "Парковка "Кольцо" совершать действия по прекращению, переходу прав, ограничений, обременений, а также совершать регистрационные действия в отношении нежилых помещений с кадастровыми номерами 16:50:011501:57 и 16:50:011501:77, площадью 172,1 кв. м и 224,9 кв. м, расположенных по адресу: Республика Татарстан, гор. Казань, ул. Петербургская, д. 1.
Постановлением Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 31.08.2017 определение Арбитражного суда Республики Татарстан от 25.05.2017 об обеспечении исполнения решения суда по делу N А65-5936/2011, отменено в части запрещения ЗАО "Парковка "Кольцо" совершать действия по прекращению, переходу прав, ограничений, обременений, а также совершать регистрационные действия в отношении нежилого помещения с кадастровым номером 16:50:011501:57, площадью 172,1 кв. м, расположенного по адресу: Республика Татарстан, г. Казань, ул. Петербургская, д. 1. Принят по делу в данной части новый судебный акт. В удовлетворении заявления ИП Скоблионка М.А. в части запрещения ЗАО "Парковка "Кольцо" совершать действия по прекращению, переходу прав, ограничений, обременений, а также совершать регистрационные действия в отношении нежилого помещения с кадастровым номером 16:50:011501:57, площадью 172,1 кв. м, расположенного по адресу: Республика Татарстан, гор. Казань, ул. Петербургская, д. 1, отказано.
В кассационной жалобе ИП Скоблионок М.А. просит постановление отменить, оставить в силе определение, по основаниям, изложенным в кассационной жалобе.
Информация о принятии кассационных жалоб к производству, движении дела, времени и месте судебного заседания размещена на официальном сайте Арбитражного суда Поволжского округа в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" по адресу: http://faspo.arbitr.ru/ в соответствии со статьей 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ).
Законность обжалуемого судебного акта проверена в порядке, предусмотренном главой 35 АПК РФ, по доводам, изложенным в кассационной жалобе.
Как следует из материалов дела, решением Арбитражного суда Республики Татарстан от 02.08.2012, оставленным без изменения постановлением Федерального арбитражного суда Поволжского округа от 29.01.2013, удовлетворен иск ИП Скоблионка М.А. к ООО "Олимп". Суд установил сервитут (право ограниченного пользования) на нежилые помещения с кадастровым номером 16:50:011501:0:1/22 литера А, расположенные по адресу: Республика Татарстан, г. Казань, ул. Петербургская, д. 1, путем организации сквозного проезда и прохода по нему, и в этих целях обязал ответчика за счет истца в течение одного месяца с момента вступления в силу решения по настоящему делу демонтировать пол на отметке +3,200 по осям Е-И/13/1-11/1 длиной 18 м и шириной 6 м и произвести монтаж наклонной плиты перекрытия, по которой производился спуск с ул. Щербаковский переулок к зданию по ул. Петербургская, д. 11 (участок по осям Е-И/13/1-11/1 на отметке от +3,200 до 0,000), для обеспечения прохода персонала и проезда по нему легковых автомобилей, а также автомашин "ГАЗель" без тента ежедневно (включая выходные и праздничные дни) с 8 часов 00 минут до 18 часов 00 минут, а также для обслуживания проложенных коммуникаций, к зданию по ул. Петербургская, д. 11, за плату в размере 4 126 руб. 46 коп. в год.
На основании данного решения суда был выдан исполнительный лист серии АС N 003338975 от 13.05.2013, который был предъявлен в службу судебных приставов для принудительного исполнения.
Решением Арбитражного суда Республики Татарстан от 17.05.2013 по делу N А65-4744/2013 ООО "Таулар" (ООО "Олимп") (ОГРН 1071690011381) признано несостоятельным (банкротом), в отношении него открыто конкурсное производство.
22 ноября 2013 года судебный пристав-исполнитель Закарова Д.Р. вынесла постановление об окончании исполнительного производства в соответствии с пунктом 7 части 1 статьи 47 Федерального закона "Об исполнительном производстве".
22 ноября 2013 года исполнительный документ по акту передачи направлен для дальнейшего исполнения конкурсному управляющему ООО "Таулар" Рахмаеву Р.С.
В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним N 16/001/006/2016-1799 собственником нежилого помещения N 45 общей площадью 172,1 кв.м с кадастровым номером 16:50:011501:57, а также нежилого помещения N 46 общей площадью 224,9 кв. м с кадастровым номером 16:50:011501:77 является ЗАО "Парковка "Кольцо".
Согласно представленному суду ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" по Республике Татарстан кадастровому паспорту от 06.05.2016, расположенное по адресу: г. Казань, ул. Петербургская, д. 1, помещение площадью 397 кв. м имело кадастровый номер 16:50:011501:72. В соответствии с приложенным к кадастровому паспорту планом, помещение с кадастровым номером 16:50:011501:72 состоит из расположенных на первом и втором этажах здания двух помещений площадью 172,1 кв. м и 224,9 кв. м, что в совокупности составляет 397 кв.м. Кадастровый паспорт имеет отметку о предыдущем кадастровом номере помещения: 16:50:011501:0:1/22 (номер помещения, который указан в решении Арбитражного суда Республики Татарстан от 02.08.2012). Указанный кадастровый паспорт также имеет отметку о том, что из спорного объекта недвижимости образованы объекты недвижимости с кадастровыми номерами 16:50:011501:57 и с кадастровым номером 16:50:011501:77.
Заявление ИП Скоблионка М.А. о принятии обеспечительных мер в отношении ЗАО "Парковка "Кольцо" мотивировано тем, что непринятие этих мер может затруднить или сделать невозможным исполнение судебного акта.
Удовлетворяя заявление об обеспечении иска, суд первой инстанции исходил из того, что решение об установлении сервитута принято еще в 2012 году, но реально до настоящего времени не исполнено. При этом в процессе рассмотрения дела спорное имущество неоднократно меняло собственника.
Отменяя определение и отказывая в удовлетворении заявления о процессуальном правопреемстве, суд апелляционной инстанции исходил из следующего.
На основании договора купли-продажи от 11.01.2017 нежилое помещение с кадастровым номером 16:50:011501:77 было приобретено Ахметовым Исламом Шаехзяновичем. Данный факт подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, согласно которому переход права собственности на спорное помещение от ЗАО "Парковка "Кольцо" к Ахметову Исламу Шаехзяновичу. При этом, на момент совершения вышеуказанной сделки какие-либо сведения о наличии обременений (ограничений), в том числе сервитута, в ЕГРН в отношении спорного недвижимого имущества отсутствовали.
Таким образом, судебный акт об обеспечительных мерах был принят в отношении объекта недвижимого имущества, собственник которого не является ни стороной по делу, ни лицом, участвующим в деле. В связи с этим принятые судом обеспечительные меры в отношении нежилого помещения с кадастровым номером 16:50:011501:77 ограничивают право собственности заявителя на данный объект недвижимого имущества.
Определением от 26.06.2017 отменены обеспечительные меры, принятые определением Арбитражного суда Республики Татарстан от 25.05.2017 в виде запрета ЗАО "Парковка "Кольцо" совершать действия по прекращению, переходу прав, ограничений, обременений, а также совершать регистрационные действия в отношении нежилого помещения с кадастровым номером 16:50:011501:77, площадью 224,9 кв. м, расположенного по адресу: Республика Татарстан, г. Казань, ул. Петербургская, д. 1, поскольку это нарушает права и законные интересы законного владельца данного объекта по распоряжению данным имуществом - Ахметова Ислама Шаехзяновича, и не может обеспечить фактическую реализацию целей обеспечительных мер.
Отказывая в удовлетворении заявления ИП Скоблионка М.А. в части запрещения ЗАО "Парковка "Кольцо" совершать действия по прекращению, переходу прав, ограничений, обременений, а также совершать регистрационные действия в отношении нежилого помещения с кадастровым номером 16:50:011501:57, площадью 172,1 кв. м, расположенного по адресу: Республика Татарстан, г. Казань, ул. Петербургская, д. 1, суд апелляционной инстанции указал, что постановлением Арбитражного суда Поволжского округа от 31.07.2017 определение Арбитражного суда Республики Татарстан от 09.02.2017 и постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 26.04.2017 по делу N А65-5936/2011 о выдаче дубликата исполнительного листа были отменены и дело направлено на новое рассмотрение в Арбитражный суд Республики Татарстан.
В дело представлена копия заявления, направленная в ОСП по Вахитовскому и Приволжскому районам г. Казани о прекращении исполнительного производства в связи с отсутствием исполнительного документа.
Письмом от 15.08.2017 ОСП по Вахитовскому и Приволжскому районам г. Казани дан ответ, согласно которому ввиду слияния Вахитовского и Приволжского РО СП УФССП России по Республике Татарстан комплексная программа "АИС" не работает, в связи с чем не может быть принято процессуальное решение.
Суд пришел к выводу об отсутствии исполнительного производства, в связи с отменой судебного акта о выдаче дубликата исполнительного листа.
Согласно пунктам 1 и 2 статьи 90 АПК РФ арбитражный суд по заявлению лица, участвующего в деле, а в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, и иного лица может принять срочные временные меры, направленные на обеспечение иска или имущественных интересов заявителя (обеспечительные меры).
Обеспечительные меры допускаются на любой стадии арбитражного процесса, если непринятие этих мер может затруднить или сделать невозможным исполнение судебного акта, в том числе, если исполнение судебного акта предполагается за пределами Российской Федерации, а также в целях предотвращения причинения значительного ущерба заявителю.
Из разъяснений, содержащихся в пунктах 9 и 10 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 12.10.2006 N 55 "О применении арбитражными судами обеспечительных мер", следует, что при применении обеспечительных мер арбитражный суд исходит из того, что в соответствии с частью 2 статьи 90 АПК РФ обеспечительные меры допускаются на любой стадии процесса в случае наличия одного из следующих оснований: 1) если непринятие этих мер может затруднить или сделать невозможным исполнение судебного акта, в том числе если исполнение судебного акта предполагается за пределами Российской Федерации; 2) в целях предотвращения причинения значительного ущерба заявителю.
Суд при решении вопроса о необходимости принятия обеспечительных мер самостоятельно, по своему внутреннему убеждению в соответствии со статьей 71 АПК РФ оценивает фактические обстоятельства дела и доводы, содержащиеся в ходатайстве об обеспечении иска, и устанавливает наличие (отсутствие) оснований для принятия обеспечительных мер.
Предусмотренных законодательством оснований для принятия истребуемых обеспечительных мер, при указанных предпринимателем обстоятельствах, не имелось.
В связи с изложенным, в удовлетворении заявления отказано правомерно.
Выводы суда соответствуют фактическим обстоятельствам и имеющимся в материалах дела доказательствам, отвечают правилам доказывания и оценки доказательств (статьи 71, 268 АПК РФ).
Оснований, предусмотренных статьей 288 АПК РФ, для отмены либо изменения постановления не имеется.
На основании изложенного и руководствуясь пунктом 1 части 1 статьи 287, статьями 286, 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Поволжского округа
постановил:
постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 31.08.2017 по делу N А65-5936/2011 оставить без изменения, кассационную жалобу - без удовлетворения.
Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в Судебную коллегию Верховного Суда Российской Федерации в порядке и сроки, установленные законом.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ПОСТАНОВЛЕНИЕ АРБИТРАЖНОГО СУДА ПОВОЛЖСКОГО ОКРУГА ОТ 08.11.2017 N Ф06-5850/2011 ПО ДЕЛУ N А65-5936/2011
Обстоятельства: Определением приняты обеспечительные меры по делу об установлении сервитута - в виде запрета обществу совершать действия по государственной регистрации прекращения, перехода прав, ограничений, обременений, а также совершать иные регистрационные действия в отношении нежилого помещения.Разделы:
Права на землю: собственность, аренда, безвозмездное срочное пользование, сервитут ...; Земельные правоотношения
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
АРБИТРАЖНЫЙ СУД ПОВОЛЖСКОГО ОКРУГА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 8 ноября 2017 г. N Ф06-5850/2011
Дело N А65-5936/2011
Резолютивная часть постановления объявлена 02 ноября 2017 года.
Полный текст постановления изготовлен 08 ноября 2017 года.
Арбитражный суд Поволжского округа в составе:
председательствующего судьи Карповой В.А.,
судей Муравьева С.Ю., Фатхутдиновой А.Ф.,
при участии представителей:
истца - Хамидуллина И.В. (доверенность от 01.09.2017),
третьих лиц - закрытого акционерного общества "Парковка "Кольцо", открытого акционерного общества "Гипермаркет "Кольцо" - Сулейманова А.М. (доверенности от 15.06.2017, от 12.07.2017),
Ахметова И.Ш. - Искендеровой Э.Х. (доверенность от 06.06.2017),
в отсутствие иных лиц, привлеченных к участию в деле, извещенных надлежащим образом,
рассмотрев в открытом судебном заседании кассационную жалобу индивидуального предпринимателя Скоблионка Михаила Абрамовича
на постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 31.08.2017 (председательствующий судья Николаева С.Ю., судьи Пышкина Н.Ю., Романенко С.Ш.)
по делу N А65-5936/2011
по заявлению индивидуального предпринимателя Скоблионка Михаила Абрамовича об обеспечении исполнения решения от 02.08.2012,
по исковому заявлению индивидуального предпринимателя Скоблионок Михаила Абрамовича, г. Казань (ОГРНИП 306168616700019) к обществу с ограниченной ответственностью "Таулар" (общество с ограниченной ответственностью "Олимп"), с участием третьих лиц: открытого акционерного общества "Гипермаркет "Кольцо", закрытого акционерного общества "Резедент" (правопреемник закрытого акционерного общества "ТАКПО"), Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РТ, общества с ограниченной ответственностью "Казанские технологии", общества с ограниченной ответственностью "Трансавто-ремонт2", общества с ограниченной ответственностью "Инновация", общества с ограниченной ответственностью "Трансавто-ИТР2", закрытого акционерного общества "Парковка "Кольцо", об установлении сервитута (право ограниченного пользования) на нежилые помещения, заинтересованные лица: судебный пристав-исполнитель Вахитовского РОСП г. Казани Алексеева А.В., конкурсный управляющий общества с ограниченной ответственностью "Олимп" (ООО "Таулар") Рахмаев Р.С.,
установил:
индивидуальный предприниматель Скоблионок Михаил Абрамович (далее - ИП Скоблионок М.А.) обратился с заявлением об обеспечении исполнения решения суда в виде запрета закрытому акционерному обществу "Парковка "Кольцо" (далее - ЗАО "Парковка "Кольцо") совершать действия по государственной регистрации прекращения, перехода прав, ограничений, обременений, а также совершать иные регистрационные действия в отношении нежилых помещений с кадастровыми номерами 16:50:011501:57 и 16:50:011501:77, площадью 172,1 кв. м и 224,9 кв. м, расположенных по адресу: Республика Татарстан, гор. Казань, ул. Петербургская, д. 1.
Определением Арбитражного суда Республики Татарстан от 25.05.2017 заявление ИП Скоблионка М.А. удовлетворено. Суд запретил ЗАО "Парковка "Кольцо" совершать действия по прекращению, переходу прав, ограничений, обременений, а также совершать регистрационные действия в отношении нежилых помещений с кадастровыми номерами 16:50:011501:57 и 16:50:011501:77, площадью 172,1 кв. м и 224,9 кв. м, расположенных по адресу: Республика Татарстан, гор. Казань, ул. Петербургская, д. 1.
Постановлением Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 31.08.2017 определение Арбитражного суда Республики Татарстан от 25.05.2017 об обеспечении исполнения решения суда по делу N А65-5936/2011, отменено в части запрещения ЗАО "Парковка "Кольцо" совершать действия по прекращению, переходу прав, ограничений, обременений, а также совершать регистрационные действия в отношении нежилого помещения с кадастровым номером 16:50:011501:57, площадью 172,1 кв. м, расположенного по адресу: Республика Татарстан, г. Казань, ул. Петербургская, д. 1. Принят по делу в данной части новый судебный акт. В удовлетворении заявления ИП Скоблионка М.А. в части запрещения ЗАО "Парковка "Кольцо" совершать действия по прекращению, переходу прав, ограничений, обременений, а также совершать регистрационные действия в отношении нежилого помещения с кадастровым номером 16:50:011501:57, площадью 172,1 кв. м, расположенного по адресу: Республика Татарстан, гор. Казань, ул. Петербургская, д. 1, отказано.
В кассационной жалобе ИП Скоблионок М.А. просит постановление отменить, оставить в силе определение, по основаниям, изложенным в кассационной жалобе.
Информация о принятии кассационных жалоб к производству, движении дела, времени и месте судебного заседания размещена на официальном сайте Арбитражного суда Поволжского округа в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" по адресу: http://faspo.arbitr.ru/ в соответствии со статьей 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ).
Законность обжалуемого судебного акта проверена в порядке, предусмотренном главой 35 АПК РФ, по доводам, изложенным в кассационной жалобе.
Как следует из материалов дела, решением Арбитражного суда Республики Татарстан от 02.08.2012, оставленным без изменения постановлением Федерального арбитражного суда Поволжского округа от 29.01.2013, удовлетворен иск ИП Скоблионка М.А. к ООО "Олимп". Суд установил сервитут (право ограниченного пользования) на нежилые помещения с кадастровым номером 16:50:011501:0:1/22 литера А, расположенные по адресу: Республика Татарстан, г. Казань, ул. Петербургская, д. 1, путем организации сквозного проезда и прохода по нему, и в этих целях обязал ответчика за счет истца в течение одного месяца с момента вступления в силу решения по настоящему делу демонтировать пол на отметке +3,200 по осям Е-И/13/1-11/1 длиной 18 м и шириной 6 м и произвести монтаж наклонной плиты перекрытия, по которой производился спуск с ул. Щербаковский переулок к зданию по ул. Петербургская, д. 11 (участок по осям Е-И/13/1-11/1 на отметке от +3,200 до 0,000), для обеспечения прохода персонала и проезда по нему легковых автомобилей, а также автомашин "ГАЗель" без тента ежедневно (включая выходные и праздничные дни) с 8 часов 00 минут до 18 часов 00 минут, а также для обслуживания проложенных коммуникаций, к зданию по ул. Петербургская, д. 11, за плату в размере 4 126 руб. 46 коп. в год.
На основании данного решения суда был выдан исполнительный лист серии АС N 003338975 от 13.05.2013, который был предъявлен в службу судебных приставов для принудительного исполнения.
Решением Арбитражного суда Республики Татарстан от 17.05.2013 по делу N А65-4744/2013 ООО "Таулар" (ООО "Олимп") (ОГРН 1071690011381) признано несостоятельным (банкротом), в отношении него открыто конкурсное производство.
22 ноября 2013 года судебный пристав-исполнитель Закарова Д.Р. вынесла постановление об окончании исполнительного производства в соответствии с пунктом 7 части 1 статьи 47 Федерального закона "Об исполнительном производстве".
22 ноября 2013 года исполнительный документ по акту передачи направлен для дальнейшего исполнения конкурсному управляющему ООО "Таулар" Рахмаеву Р.С.
В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним N 16/001/006/2016-1799 собственником нежилого помещения N 45 общей площадью 172,1 кв.м с кадастровым номером 16:50:011501:57, а также нежилого помещения N 46 общей площадью 224,9 кв. м с кадастровым номером 16:50:011501:77 является ЗАО "Парковка "Кольцо".
Согласно представленному суду ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" по Республике Татарстан кадастровому паспорту от 06.05.2016, расположенное по адресу: г. Казань, ул. Петербургская, д. 1, помещение площадью 397 кв. м имело кадастровый номер 16:50:011501:72. В соответствии с приложенным к кадастровому паспорту планом, помещение с кадастровым номером 16:50:011501:72 состоит из расположенных на первом и втором этажах здания двух помещений площадью 172,1 кв. м и 224,9 кв. м, что в совокупности составляет 397 кв.м. Кадастровый паспорт имеет отметку о предыдущем кадастровом номере помещения: 16:50:011501:0:1/22 (номер помещения, который указан в решении Арбитражного суда Республики Татарстан от 02.08.2012). Указанный кадастровый паспорт также имеет отметку о том, что из спорного объекта недвижимости образованы объекты недвижимости с кадастровыми номерами 16:50:011501:57 и с кадастровым номером 16:50:011501:77.
Заявление ИП Скоблионка М.А. о принятии обеспечительных мер в отношении ЗАО "Парковка "Кольцо" мотивировано тем, что непринятие этих мер может затруднить или сделать невозможным исполнение судебного акта.
Удовлетворяя заявление об обеспечении иска, суд первой инстанции исходил из того, что решение об установлении сервитута принято еще в 2012 году, но реально до настоящего времени не исполнено. При этом в процессе рассмотрения дела спорное имущество неоднократно меняло собственника.
Отменяя определение и отказывая в удовлетворении заявления о процессуальном правопреемстве, суд апелляционной инстанции исходил из следующего.
На основании договора купли-продажи от 11.01.2017 нежилое помещение с кадастровым номером 16:50:011501:77 было приобретено Ахметовым Исламом Шаехзяновичем. Данный факт подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, согласно которому переход права собственности на спорное помещение от ЗАО "Парковка "Кольцо" к Ахметову Исламу Шаехзяновичу. При этом, на момент совершения вышеуказанной сделки какие-либо сведения о наличии обременений (ограничений), в том числе сервитута, в ЕГРН в отношении спорного недвижимого имущества отсутствовали.
Таким образом, судебный акт об обеспечительных мерах был принят в отношении объекта недвижимого имущества, собственник которого не является ни стороной по делу, ни лицом, участвующим в деле. В связи с этим принятые судом обеспечительные меры в отношении нежилого помещения с кадастровым номером 16:50:011501:77 ограничивают право собственности заявителя на данный объект недвижимого имущества.
Определением от 26.06.2017 отменены обеспечительные меры, принятые определением Арбитражного суда Республики Татарстан от 25.05.2017 в виде запрета ЗАО "Парковка "Кольцо" совершать действия по прекращению, переходу прав, ограничений, обременений, а также совершать регистрационные действия в отношении нежилого помещения с кадастровым номером 16:50:011501:77, площадью 224,9 кв. м, расположенного по адресу: Республика Татарстан, г. Казань, ул. Петербургская, д. 1, поскольку это нарушает права и законные интересы законного владельца данного объекта по распоряжению данным имуществом - Ахметова Ислама Шаехзяновича, и не может обеспечить фактическую реализацию целей обеспечительных мер.
Отказывая в удовлетворении заявления ИП Скоблионка М.А. в части запрещения ЗАО "Парковка "Кольцо" совершать действия по прекращению, переходу прав, ограничений, обременений, а также совершать регистрационные действия в отношении нежилого помещения с кадастровым номером 16:50:011501:57, площадью 172,1 кв. м, расположенного по адресу: Республика Татарстан, г. Казань, ул. Петербургская, д. 1, суд апелляционной инстанции указал, что постановлением Арбитражного суда Поволжского округа от 31.07.2017 определение Арбитражного суда Республики Татарстан от 09.02.2017 и постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 26.04.2017 по делу N А65-5936/2011 о выдаче дубликата исполнительного листа были отменены и дело направлено на новое рассмотрение в Арбитражный суд Республики Татарстан.
В дело представлена копия заявления, направленная в ОСП по Вахитовскому и Приволжскому районам г. Казани о прекращении исполнительного производства в связи с отсутствием исполнительного документа.
Письмом от 15.08.2017 ОСП по Вахитовскому и Приволжскому районам г. Казани дан ответ, согласно которому ввиду слияния Вахитовского и Приволжского РО СП УФССП России по Республике Татарстан комплексная программа "АИС" не работает, в связи с чем не может быть принято процессуальное решение.
Суд пришел к выводу об отсутствии исполнительного производства, в связи с отменой судебного акта о выдаче дубликата исполнительного листа.
Согласно пунктам 1 и 2 статьи 90 АПК РФ арбитражный суд по заявлению лица, участвующего в деле, а в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, и иного лица может принять срочные временные меры, направленные на обеспечение иска или имущественных интересов заявителя (обеспечительные меры).
Обеспечительные меры допускаются на любой стадии арбитражного процесса, если непринятие этих мер может затруднить или сделать невозможным исполнение судебного акта, в том числе, если исполнение судебного акта предполагается за пределами Российской Федерации, а также в целях предотвращения причинения значительного ущерба заявителю.
Из разъяснений, содержащихся в пунктах 9 и 10 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 12.10.2006 N 55 "О применении арбитражными судами обеспечительных мер", следует, что при применении обеспечительных мер арбитражный суд исходит из того, что в соответствии с частью 2 статьи 90 АПК РФ обеспечительные меры допускаются на любой стадии процесса в случае наличия одного из следующих оснований: 1) если непринятие этих мер может затруднить или сделать невозможным исполнение судебного акта, в том числе если исполнение судебного акта предполагается за пределами Российской Федерации; 2) в целях предотвращения причинения значительного ущерба заявителю.
Суд при решении вопроса о необходимости принятия обеспечительных мер самостоятельно, по своему внутреннему убеждению в соответствии со статьей 71 АПК РФ оценивает фактические обстоятельства дела и доводы, содержащиеся в ходатайстве об обеспечении иска, и устанавливает наличие (отсутствие) оснований для принятия обеспечительных мер.
Предусмотренных законодательством оснований для принятия истребуемых обеспечительных мер, при указанных предпринимателем обстоятельствах, не имелось.
В связи с изложенным, в удовлетворении заявления отказано правомерно.
Выводы суда соответствуют фактическим обстоятельствам и имеющимся в материалах дела доказательствам, отвечают правилам доказывания и оценки доказательств (статьи 71, 268 АПК РФ).
Оснований, предусмотренных статьей 288 АПК РФ, для отмены либо изменения постановления не имеется.
На основании изложенного и руководствуясь пунктом 1 части 1 статьи 287, статьями 286, 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Поволжского округа
постановил:
постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 31.08.2017 по делу N А65-5936/2011 оставить без изменения, кассационную жалобу - без удовлетворения.
Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в Судебную коллегию Верховного Суда Российской Федерации в порядке и сроки, установленные законом.
Председательствующий судья
В.А.КАРПОВА
Судьи
С.Ю.МУРАВЬЕВ
А.Ф.ФАТХУТДИНОВА
В.А.КАРПОВА
Судьи
С.Ю.МУРАВЬЕВ
А.Ф.ФАТХУТДИНОВА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)