Судебные решения, арбитраж
Землепользование (аренда земли); Сделки с землей
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Резолютивная часть постановления объявлена 26 сентября 2016 года.
Постановление изготовлено в полном объеме 29 сентября 2016 года.
Десятый арбитражный апелляционный суд в составе:
председательствующего судьи Боровиковой С.В.
судей Бархатова В.Ю., Немчиновой М.А.,
при ведении протокола судебного заседания: Селезневым М.И.,
при участии в заседании:
от истца Администрации городского округа Химки Московской области (ИНН 5047009801, ОГРН 1025006177525) - Санковский М.Ю., представитель по доверенности N 82 от 07.09.2016 г.,
от ответчика ООО "Панфилова Риэлти" (ИНН 7708597651, ОГРН 1067746528717) - Боровая Е.В., представитель по доверенности от 11.07.2016 г., Лакеев Ю.В., представитель по доверенности от 01.12.2014 г.,
рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу Администрации городского округа Химки Московской области на решение Арбитражного суда Московской области от 13 июля 2016 года по делу N А41-35773/15, принятое судьей Кулматовым Т.Ш., по исковому заявлению Администрации городского округа Химки Московской области к ООО "Панфилова Риэлти" о взыскании задолженности, пени за просрочку уплаты арендных платежей.
установил:
Администрация городского округа Химки Московской области (далее - Администрация) обратилась в Арбитражный суд Московской области с иском, уточненным в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации к обществу с ограниченной ответственностью "Панфилова Риэлти" (далее - ООО "Панфилова Риэлти") с требованиями: взыскать с ООО "Панфилова Риэлти" в пользу Администрации городского округа Химки Московской области задолженность по договору аренды земельного участка N ЮА-164 от 29.12.2009 в размере 179340 руб. 44 коп., из которых: - задолженность по арендной плате 169 666 руб. 44 коп., - пени за просрочку уплаты арендных платежей в размере 9 673 руб. 74 коп.
20.10.2015 по делу N А41-35773/15 решением Арбитражного суда Московской области иск Администрации городского округа Химки Московской области удовлетворен, с общества с ограниченной ответственностью "Панфилова Риэлти" в пользу Администрации городского округа Химки Московской области взыскана задолженность по договору аренды земельного участка N ЮА-164 от 29.12.2009 в размере 179340 руб. 44 коп., из которых: - задолженность по арендной плате 169 666 руб. 44 коп., - пени за просрочку уплаты арендных платежей в размере 9 673 руб. 74 коп. В доход Федерального бюджета Российской Федерации государственная пошлина в размере 6380 руб.
Постановлением Десятого арбитражного апелляционного суда от 22.12.2015 решение Арбитражного суда Московской области от 20 октября 2015 года по делу N А41-35773/15 оставлено без изменения, а апелляционная жалоба - без удовлетворения.
Постановлением Арбитражного суда Московского округа от 30.03.2016 решение Арбитражного суда Московской области от 20 октября 2015 года, постановление Десятого арбитражного апелляционного суда от 22 декабря 2015 года по делу N А41-35773/2015 отменено. Дело направлено на новое рассмотрение в Арбитражный суд Московской области".
Решением Арбитражного суда Московской области от 13 июля 2016 года по делу N А41-35773/15 в удовлетворении иска отказано. (т. 2 л.д. 79 - 81).
Не согласившись с указанным судебным актом, Администрация обратилась в Десятый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, полагая, что судом не полностью исследованы обстоятельства, имеющие значение для дела, а также неправильно применены нормы процессуального права.
Законность и обоснованность принятого судом первой инстанции решения проверены Арбитражным апелляционным судом в порядке статей 266, 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
В судебном заседании арбитражного апелляционного суда представитель истца доводы апелляционной жалобы поддержал в полном объеме, просил решение суда первой инстанции отменить, принять по делу новый судебный акт.
Представители ответчика против удовлетворения апелляционной жалобы возражали, сославшись на законность и обоснованность принятого по делу судебного акта.
Заслушав представителей истца и ответчика, исследовав и оценив в совокупности все имеющиеся в материалах дела письменные доказательства, арбитражный апелляционный суд находит апелляционную жалобу не подлежащей удовлетворению.
Как усматривается из материалов дела, 29.12.2009 между Администрацией городского округа Химки Московской области и обществом с ограниченной ответственностью "Панфилова Риэлти" заключен Договор аренды N ЮА-164 земельного участка площадью 1364 кв. м с КН 50:10:010201:87, в границах, указанных в кадастровом паспорте, расположенного по адресу: Московская область, г. Химки, в районе ВНИИСМИ (Ленинградское шоссе, д. 29), для использования в целях строительства и эксплуатации многофункционального административного и торгово-технического комплекса, сроком на 49 лет.
Договор зарегистрирован в установленном законом порядке в Управлении росреестра.
Факт передачи земельного участка в аренду подтверждается подписанным 29 декабря 2009 года между истцом и ответчиком Актом приема-передачи земельного участка (приложение N 3 к Договору аренды).
В соответствии с п. 3.3 Договора аренды, Приложением N 2 к Договору аренды, ответчик обязан уплачивать истцу ежеквартально арендную плату не позднее 15 (пятнадцатого) числа последнего месяца текущего квартала включительно.
Размер арендной платы указан в Приложении N 2 к договору "Расчет арендной платы" и определяется по формуле: Ап = Аб x Кд x Пкд x Км x S.
В случае несоблюдения порядка и сроков внесения арендной платы ответчик, в соответствии с п. 5.2 Договора обязан уплатить за каждый день просрочки пеню в размере 0,05% от неуплаченной суммы.
Как указал истец за 1 квартал 2015 года у ответчика образовалась задолженность по арендной плате в сумме 169666,44 руб., на сумму задолженности начислены пени в размере 9673,74 руб. Ответчиком арендные платежи в полном объеме не оплачены.
Указанное обстоятельство и послужило основанием для обращения истца в суд с настоящим иском. Поскольку претензия направленная ответчику оставлена последним без удовлетворения.
Отказывая в удовлетворении требований, суд первой инстанции исходил из того, что на момент рассмотрения настоящего спора, общество не владеет и не пользуется спорными земельными участками. Фактическая передача спорных земельных участков в аренду ООО "Панфилова Риэлти" Администрацией городского округа Химки осуществлена не была.
Оспаривая решение суда первой инстанции по мотивам, изложенным в апелляционной жалобе, ответчик указывает, что суд первой инстанции необоснованно сослался на решение по делу А41-16525/13.
Апелляционный суд не может согласиться с доводами апелляционной жалобы в силу следующего.
Согласно статьям 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями договора и требованиями закона, при этом односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.
В соответствии с положениями статьи 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
В силу статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
В соответствии со ст. 69 АПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным актом арбитражного суда по ранее рассмотренному делу, не доказываются вновь при рассмотрении арбитражным судом другого дела, в котором участвуют те же лица.
Решением Арбитражного суда Московской области по делу N А41-16525/13 от 03.03.2016 по иску об обязании Гаражно-строительного кооператива N 15 устранить препятствия в пользовании имуществом - земельным участком, к. н. 50:10:010201:87, расположенным по адресу: г. Химки, в районе ВНИИСМИ (Ленинградское шоссе, д. 29) путем демонтажа металлических конструкций (ограждения), расположенных на данном участке, а также освобождения земельного участка от техники и другого имущества, принадлежащего ответчику; об обязании Гаражно-строительного кооператива N 15 устранить препятствия в пользовании имуществом - земельным участком, к. н. 50:10:010201:97, расположенным по адресу: г. Химки, в районе ВНИИСМИ (Ленинградское шоссе, д. 29) путем демонтажа металлических конструкций (ограждения), расположенных на данном участке, а также освобождения земельного участка от техники и другого имущества, принадлежащего ответчику в удовлетворении исковых требований ООО "Панфилова Риэлти" было отказано в связи с пропуском срока исковой давности на подачу иска.
- Из мотивировочной части решения Арбитражного суда Московской области по делу N А41-16525/13 следует, что 29.12.2009 между администрацией городского округа Химки Московской области (Арендодатель) и ООО "Панфилова Риэлти" (Арендатор) был заключен договор аренды земельного участка N ЮА-164, в соответствии с которым Арендодатель предоставляет, а Арендатор принимает в аренду сроком на 49 лет земельный участок общей площадью 1364 кв. м, категория земель - земли населенных пунктов, с кадастровым номером 50:10:01 02 01:87, расположенный по адресному ориентиру: Московская область, г. Химки, в районе ВНИИСМИ (Ленинградское шоссе, д. 29), для использования в целях: для строительства и эксплуатации многофункционального административного и торгово-технического комплекса;
- По договору аренды земельного участка от 30.12.2009 г. N ЮА-170 Администрация обязалась передать ООО "Панфилова Риэлти" в аренду земельный участок с кадастровым номером 50:10:010201:97, общей площадью 2.163 кв. м, категория земель - земли населенных пунктов, для использования его в целях размещения автостоянки. По соглашению сторон условия этого договора, в том числе касательно порядка, размера и сроков уплаты арендной платы, применяются к их отношениям, возникшим до государственной регистрации договора, начиная с момента подписания акта приема-передачи участка.
Подписанные между Администрацией и ООО "Панфилова Риэлти" акты приема-передачи земельного участка как к договору аренды от 29.12.2009 г. N ЮА-164, так и к договору аренды от 30.12.2009 г. N ЮА-170 не содержат сведений о дате их составления (подписания). Согласно представленным в дело акту осмотра территории от 18.09.2013 г. и заключению кадастрового инженера от 18.09.2013 г. на территории земельных участков с кадастровыми номерами 50:10:010201:87 и 50:10:010201:97 ответчиком ГСК N 15 были расположены металлический забор, металлические контейнеры и гаражи, осуществляется складирование стройматериалов, стоянка 6 и ремонт легкового, большегрузного автотранспорта и спецтехники.
Территория участков захламлена строительным и бытовым мусором. Остальная часть территории участков с кадастровыми номерами 50:10:010201:87 и 50:10:010201:97 не имеет внешнего ограждения, частично (на участке с кадастровым номером 50:10:010201:97) покрыта древесно-кустарниковой растительностью.
Арендатором участки не используются и не осваиваются.
В материалы дела представлено заключение кадастрового инженера от 05.07.2016, из которого следует, что территории земельного участка с кадастровыми номерами 50:10:010201:87 располагаются металлические гаражи и другие постройки в количестве 10 шт., производится стоянка автотранспорта. Часть земельного участка огорожена металлическим забором покрытие территории участка - асфальт, бетон.
Заключение кадастрового инженера истцом не оспорено, ходатайства о назначении судебной экспертизы не заявлено.
При таких обстоятельствах, с учетом решения Арбитражного суда Московской области по делу N А41-16525/13, суд первой инстанции обоснованно указал, что на момент заключения договора аренды земельного участка с кадастровыми номерами 50:10:01 02 01:87 от 29.12.2009 N ЮА-164, и на момент рассмотрения настоящего спора, общество не владеет и не пользуется спорным земельным участком с 50:10:01 02 01:87. Фактическая передача спорных земельных участков в аренду ООО "Панфилова Риэлти" Администрацией городского округа Химки осуществлена не была, следовательно основания для удовлетворения истцом заявленных требований о взыскании с ООО "Панфилова Риэлти" в пользу Администрации городского округа Химки Московской области задолженности по договору аренды земельного участка N ЮА-164 не имеется.
Доводы заявителя, изложенные в апелляционной жалобе, не содержат фактов, которые не были бы проверены и не учтены судом первой инстанции при рассмотрении дела и имели бы юридическое значение для вынесения судебного акта по существу, влияли на обоснованность и законность судебного акта, либо опровергали выводы суда первой инстанции, в связи с чем, признаются апелляционным судом несостоятельными и не могут служить основанием для отмены оспариваемого решения Арбитражного суда Московской области.
Иное толкование заявителем апелляционной жалобы положений закона не означает допущенной при рассмотрении дела судебной ошибки.
При изложенных обстоятельствах апелляционный суд считает, что выводы суда первой инстанции основаны на полном и всестороннем исследовании материалов дела, при правильном применении норм действующего законодательства.
Нарушений норм процессуального права, являющихся безусловным основанием к отмене судебного акта, судом первой инстанции не допущено. Оснований для отмены обжалуемого судебного акта не имеется.
Руководствуясь статьями 266, 268, п. 1 ст. 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
постановил:
решение Арбитражного суда Московской области от 13.07.2016 года по делу N А41-35773/15 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
Постановление арбитражного суда апелляционной инстанции может быть обжаловано в арбитражный суд кассационной инстанции в срок, не превышающий двух месяцев со дня его вступления в законную силу.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ПОСТАНОВЛЕНИЕ ДЕСЯТОГО АРБИТРАЖНОГО АПЕЛЛЯЦИОННОГО СУДА ОТ 29.09.2016 N 10АП-12380/2016 ПО ДЕЛУ N А41-35773/15
Разделы:Землепользование (аренда земли); Сделки с землей
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ДЕСЯТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 29 сентября 2016 г. по делу N А41-35773/15
Резолютивная часть постановления объявлена 26 сентября 2016 года.
Постановление изготовлено в полном объеме 29 сентября 2016 года.
Десятый арбитражный апелляционный суд в составе:
председательствующего судьи Боровиковой С.В.
судей Бархатова В.Ю., Немчиновой М.А.,
при ведении протокола судебного заседания: Селезневым М.И.,
при участии в заседании:
от истца Администрации городского округа Химки Московской области (ИНН 5047009801, ОГРН 1025006177525) - Санковский М.Ю., представитель по доверенности N 82 от 07.09.2016 г.,
от ответчика ООО "Панфилова Риэлти" (ИНН 7708597651, ОГРН 1067746528717) - Боровая Е.В., представитель по доверенности от 11.07.2016 г., Лакеев Ю.В., представитель по доверенности от 01.12.2014 г.,
рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу Администрации городского округа Химки Московской области на решение Арбитражного суда Московской области от 13 июля 2016 года по делу N А41-35773/15, принятое судьей Кулматовым Т.Ш., по исковому заявлению Администрации городского округа Химки Московской области к ООО "Панфилова Риэлти" о взыскании задолженности, пени за просрочку уплаты арендных платежей.
установил:
Администрация городского округа Химки Московской области (далее - Администрация) обратилась в Арбитражный суд Московской области с иском, уточненным в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации к обществу с ограниченной ответственностью "Панфилова Риэлти" (далее - ООО "Панфилова Риэлти") с требованиями: взыскать с ООО "Панфилова Риэлти" в пользу Администрации городского округа Химки Московской области задолженность по договору аренды земельного участка N ЮА-164 от 29.12.2009 в размере 179340 руб. 44 коп., из которых: - задолженность по арендной плате 169 666 руб. 44 коп., - пени за просрочку уплаты арендных платежей в размере 9 673 руб. 74 коп.
20.10.2015 по делу N А41-35773/15 решением Арбитражного суда Московской области иск Администрации городского округа Химки Московской области удовлетворен, с общества с ограниченной ответственностью "Панфилова Риэлти" в пользу Администрации городского округа Химки Московской области взыскана задолженность по договору аренды земельного участка N ЮА-164 от 29.12.2009 в размере 179340 руб. 44 коп., из которых: - задолженность по арендной плате 169 666 руб. 44 коп., - пени за просрочку уплаты арендных платежей в размере 9 673 руб. 74 коп. В доход Федерального бюджета Российской Федерации государственная пошлина в размере 6380 руб.
Постановлением Десятого арбитражного апелляционного суда от 22.12.2015 решение Арбитражного суда Московской области от 20 октября 2015 года по делу N А41-35773/15 оставлено без изменения, а апелляционная жалоба - без удовлетворения.
Постановлением Арбитражного суда Московского округа от 30.03.2016 решение Арбитражного суда Московской области от 20 октября 2015 года, постановление Десятого арбитражного апелляционного суда от 22 декабря 2015 года по делу N А41-35773/2015 отменено. Дело направлено на новое рассмотрение в Арбитражный суд Московской области".
Решением Арбитражного суда Московской области от 13 июля 2016 года по делу N А41-35773/15 в удовлетворении иска отказано. (т. 2 л.д. 79 - 81).
Не согласившись с указанным судебным актом, Администрация обратилась в Десятый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, полагая, что судом не полностью исследованы обстоятельства, имеющие значение для дела, а также неправильно применены нормы процессуального права.
Законность и обоснованность принятого судом первой инстанции решения проверены Арбитражным апелляционным судом в порядке статей 266, 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
В судебном заседании арбитражного апелляционного суда представитель истца доводы апелляционной жалобы поддержал в полном объеме, просил решение суда первой инстанции отменить, принять по делу новый судебный акт.
Представители ответчика против удовлетворения апелляционной жалобы возражали, сославшись на законность и обоснованность принятого по делу судебного акта.
Заслушав представителей истца и ответчика, исследовав и оценив в совокупности все имеющиеся в материалах дела письменные доказательства, арбитражный апелляционный суд находит апелляционную жалобу не подлежащей удовлетворению.
Как усматривается из материалов дела, 29.12.2009 между Администрацией городского округа Химки Московской области и обществом с ограниченной ответственностью "Панфилова Риэлти" заключен Договор аренды N ЮА-164 земельного участка площадью 1364 кв. м с КН 50:10:010201:87, в границах, указанных в кадастровом паспорте, расположенного по адресу: Московская область, г. Химки, в районе ВНИИСМИ (Ленинградское шоссе, д. 29), для использования в целях строительства и эксплуатации многофункционального административного и торгово-технического комплекса, сроком на 49 лет.
Договор зарегистрирован в установленном законом порядке в Управлении росреестра.
Факт передачи земельного участка в аренду подтверждается подписанным 29 декабря 2009 года между истцом и ответчиком Актом приема-передачи земельного участка (приложение N 3 к Договору аренды).
В соответствии с п. 3.3 Договора аренды, Приложением N 2 к Договору аренды, ответчик обязан уплачивать истцу ежеквартально арендную плату не позднее 15 (пятнадцатого) числа последнего месяца текущего квартала включительно.
Размер арендной платы указан в Приложении N 2 к договору "Расчет арендной платы" и определяется по формуле: Ап = Аб x Кд x Пкд x Км x S.
В случае несоблюдения порядка и сроков внесения арендной платы ответчик, в соответствии с п. 5.2 Договора обязан уплатить за каждый день просрочки пеню в размере 0,05% от неуплаченной суммы.
Как указал истец за 1 квартал 2015 года у ответчика образовалась задолженность по арендной плате в сумме 169666,44 руб., на сумму задолженности начислены пени в размере 9673,74 руб. Ответчиком арендные платежи в полном объеме не оплачены.
Указанное обстоятельство и послужило основанием для обращения истца в суд с настоящим иском. Поскольку претензия направленная ответчику оставлена последним без удовлетворения.
Отказывая в удовлетворении требований, суд первой инстанции исходил из того, что на момент рассмотрения настоящего спора, общество не владеет и не пользуется спорными земельными участками. Фактическая передача спорных земельных участков в аренду ООО "Панфилова Риэлти" Администрацией городского округа Химки осуществлена не была.
Оспаривая решение суда первой инстанции по мотивам, изложенным в апелляционной жалобе, ответчик указывает, что суд первой инстанции необоснованно сослался на решение по делу А41-16525/13.
Апелляционный суд не может согласиться с доводами апелляционной жалобы в силу следующего.
Согласно статьям 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями договора и требованиями закона, при этом односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.
В соответствии с положениями статьи 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
В силу статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
В соответствии со ст. 69 АПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным актом арбитражного суда по ранее рассмотренному делу, не доказываются вновь при рассмотрении арбитражным судом другого дела, в котором участвуют те же лица.
Решением Арбитражного суда Московской области по делу N А41-16525/13 от 03.03.2016 по иску об обязании Гаражно-строительного кооператива N 15 устранить препятствия в пользовании имуществом - земельным участком, к. н. 50:10:010201:87, расположенным по адресу: г. Химки, в районе ВНИИСМИ (Ленинградское шоссе, д. 29) путем демонтажа металлических конструкций (ограждения), расположенных на данном участке, а также освобождения земельного участка от техники и другого имущества, принадлежащего ответчику; об обязании Гаражно-строительного кооператива N 15 устранить препятствия в пользовании имуществом - земельным участком, к. н. 50:10:010201:97, расположенным по адресу: г. Химки, в районе ВНИИСМИ (Ленинградское шоссе, д. 29) путем демонтажа металлических конструкций (ограждения), расположенных на данном участке, а также освобождения земельного участка от техники и другого имущества, принадлежащего ответчику в удовлетворении исковых требований ООО "Панфилова Риэлти" было отказано в связи с пропуском срока исковой давности на подачу иска.
- Из мотивировочной части решения Арбитражного суда Московской области по делу N А41-16525/13 следует, что 29.12.2009 между администрацией городского округа Химки Московской области (Арендодатель) и ООО "Панфилова Риэлти" (Арендатор) был заключен договор аренды земельного участка N ЮА-164, в соответствии с которым Арендодатель предоставляет, а Арендатор принимает в аренду сроком на 49 лет земельный участок общей площадью 1364 кв. м, категория земель - земли населенных пунктов, с кадастровым номером 50:10:01 02 01:87, расположенный по адресному ориентиру: Московская область, г. Химки, в районе ВНИИСМИ (Ленинградское шоссе, д. 29), для использования в целях: для строительства и эксплуатации многофункционального административного и торгово-технического комплекса;
- По договору аренды земельного участка от 30.12.2009 г. N ЮА-170 Администрация обязалась передать ООО "Панфилова Риэлти" в аренду земельный участок с кадастровым номером 50:10:010201:97, общей площадью 2.163 кв. м, категория земель - земли населенных пунктов, для использования его в целях размещения автостоянки. По соглашению сторон условия этого договора, в том числе касательно порядка, размера и сроков уплаты арендной платы, применяются к их отношениям, возникшим до государственной регистрации договора, начиная с момента подписания акта приема-передачи участка.
Подписанные между Администрацией и ООО "Панфилова Риэлти" акты приема-передачи земельного участка как к договору аренды от 29.12.2009 г. N ЮА-164, так и к договору аренды от 30.12.2009 г. N ЮА-170 не содержат сведений о дате их составления (подписания). Согласно представленным в дело акту осмотра территории от 18.09.2013 г. и заключению кадастрового инженера от 18.09.2013 г. на территории земельных участков с кадастровыми номерами 50:10:010201:87 и 50:10:010201:97 ответчиком ГСК N 15 были расположены металлический забор, металлические контейнеры и гаражи, осуществляется складирование стройматериалов, стоянка 6 и ремонт легкового, большегрузного автотранспорта и спецтехники.
Территория участков захламлена строительным и бытовым мусором. Остальная часть территории участков с кадастровыми номерами 50:10:010201:87 и 50:10:010201:97 не имеет внешнего ограждения, частично (на участке с кадастровым номером 50:10:010201:97) покрыта древесно-кустарниковой растительностью.
Арендатором участки не используются и не осваиваются.
В материалы дела представлено заключение кадастрового инженера от 05.07.2016, из которого следует, что территории земельного участка с кадастровыми номерами 50:10:010201:87 располагаются металлические гаражи и другие постройки в количестве 10 шт., производится стоянка автотранспорта. Часть земельного участка огорожена металлическим забором покрытие территории участка - асфальт, бетон.
Заключение кадастрового инженера истцом не оспорено, ходатайства о назначении судебной экспертизы не заявлено.
При таких обстоятельствах, с учетом решения Арбитражного суда Московской области по делу N А41-16525/13, суд первой инстанции обоснованно указал, что на момент заключения договора аренды земельного участка с кадастровыми номерами 50:10:01 02 01:87 от 29.12.2009 N ЮА-164, и на момент рассмотрения настоящего спора, общество не владеет и не пользуется спорным земельным участком с 50:10:01 02 01:87. Фактическая передача спорных земельных участков в аренду ООО "Панфилова Риэлти" Администрацией городского округа Химки осуществлена не была, следовательно основания для удовлетворения истцом заявленных требований о взыскании с ООО "Панфилова Риэлти" в пользу Администрации городского округа Химки Московской области задолженности по договору аренды земельного участка N ЮА-164 не имеется.
Доводы заявителя, изложенные в апелляционной жалобе, не содержат фактов, которые не были бы проверены и не учтены судом первой инстанции при рассмотрении дела и имели бы юридическое значение для вынесения судебного акта по существу, влияли на обоснованность и законность судебного акта, либо опровергали выводы суда первой инстанции, в связи с чем, признаются апелляционным судом несостоятельными и не могут служить основанием для отмены оспариваемого решения Арбитражного суда Московской области.
Иное толкование заявителем апелляционной жалобы положений закона не означает допущенной при рассмотрении дела судебной ошибки.
При изложенных обстоятельствах апелляционный суд считает, что выводы суда первой инстанции основаны на полном и всестороннем исследовании материалов дела, при правильном применении норм действующего законодательства.
Нарушений норм процессуального права, являющихся безусловным основанием к отмене судебного акта, судом первой инстанции не допущено. Оснований для отмены обжалуемого судебного акта не имеется.
Руководствуясь статьями 266, 268, п. 1 ст. 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
постановил:
решение Арбитражного суда Московской области от 13.07.2016 года по делу N А41-35773/15 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
Постановление арбитражного суда апелляционной инстанции может быть обжаловано в арбитражный суд кассационной инстанции в срок, не превышающий двух месяцев со дня его вступления в законную силу.
Председательствующий
С.В.БОРОВИКОВА
Судьи
В.Ю.БАРХАТОВ
М.А.НЕМЧИНОВА
С.В.БОРОВИКОВА
Судьи
В.Ю.БАРХАТОВ
М.А.НЕМЧИНОВА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)