Судебные решения, арбитраж
Формирование и государственная регистрация земельного участка и сделок с ним; Сделки с землей
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Резолютивная часть постановления объявлена 17 июля 2017 года.
Постановление в полном объеме изготовлено 19 июля 2017 года.
Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:
председательствующего Скромовой Ю.В.,
судей Жуковой Т.М., Макарова Т.В.,
при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Муравьевой Е.С.,
лица, участвующие в деле, о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда, в судебное заседание не явились, явку своих представителей не обеспечили,
рассмотрел в судебном заседании апелляционную жалобу ответчика, индивидуального предпринимателя Слюсарева Алексея Станиславовича,
на определение Арбитражного суда Свердловской области от 13 июня 2017
о приостановлении производства по делу N А60-32849/2016,
принятое судьей Смагиным К.Н.,
по иску индивидуального предпринимателя Краснова Ивана Павловича (ОГРНИП 305661510800036, ИНН 662400322138), общества с ограниченной ответственностью "Партнер Плюс" (ОГРН 1169658068612, ИНН 6681007685)
к Администрации городского округа "город Лесной", Муниципальному казенному учреждению "Комитет по управлению имуществом Администрации городского округа "город Лесной", индивидуальному предпринимателю Слюсареву Алексею Станиславовичу (ОГРНИП 304663015500026, ИНН 663000001131)
о признании договора аренды недействительным в части, об установлении границ земельного участка,
Индивидуальный предприниматель Краснов Иван Павлович, индивидуальный предприниматель Баланюк Елена Вениаминовна обратились в Арбитражный суд Свердловской области с иском к Администрации городского округа "город Лесной", Муниципальному казенному учреждению "Комитет по управлению имуществом Администрации городского округа "город Лесной" (далее - комитет), индивидуальному предпринимателю Слюсареву Алексею Станиславовичу о признании договора аренды земельного участка N 125/15к от 06.04.2015 недействительной сделкой в части площади земельного участка под зданием Краснова Ивана Павловича и в части площади земельного участка под зданием Баланюк Елены Вениаминовны и необходимой для эксплуатации этих зданий. Также истцы просят разделить земельный участок с кадастровым номером 66:54:0102001:183, расположенный по адресу: Свердловская область городской округ Лесной, г. Лесной, ул. Мамина-Сибиряка, д. 18, определив границы земельного участка, под зданием Краснова Ивана Павловича и необходимого для их использования; определив границы земельного участка, под зданием Баланюк Елены Вениаминовны и необходимого для их использования.
Определением суда от 18.10.2016 по ходатайству предпринимателя Баланюк Е.В. на основании ст. 48 АПК РФ произведена замена одного из истцов по настоящему делу - с ИП Баланюк Е.В. на его правопреемника - общество с ограниченной ответственностью "ПАРТНЕР ПЛЮС" (ИНН 6681007685).
Определением суда от 18.10.2016 производство по делу приостанавливалось в связи с удовлетворением ходатайства истцов о проведении по делу экспертизы. Проведение экспертизы было поручено кадастровому инженеру ООО "Юридическое Агентство "Демидовъ и Партнеры" Гольману Михаилу Александровичу.
Определением суда 29.12.2016 производство по делу возобновлено в связи с поступлением в суд заключения эксперта от 17.12.2016 (ст. 146 АПК РФ).
В ходе рассмотрения дела на основании ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации истцы заявили ходатайство об уточнении требований, просят суд признать договор аренды земельного участка N 125/15к от 06.04.2015, недействительной сделкой, в части площади земельного участка под зданием Краснова Ивана Павловича и в части площади земельного участка под зданиями Баланюк Елены Вениаминовны и необходимой для их эксплуатации. Также просили разделить земельный участок с кадастровым номером 66:54:0102001:183, по адресу: Свердловская область, городской округ "Город Лесной", г. Лесной, ул. Мамина-Сибиряка, д. 18, следующим образом:
- предоставив земельный участок, площадью 2342 кв. м, под зданиями ИП Краснова Ивана Павловича и необходимого для их использования в границах:
- предоставив земельный участок, площадью 4510 кв. м, под зданиями ООО "Партнер Плюс" и необходимого для их использования в границах:
Определением суда от 13.03.2017 Слюсареву Алексею Станиславовичу возвращено встречное исковое заявление.
В ходе рассмотрения дела представитель истцов заявил ходатайство о приостановлении производства по делу N А60-32849/2016 до вступления в законную силу решения Арбитражного суда Свердловской области по делу N А60-18885/2017 по иску общества "ПАРТНЕР ПЛЮС" к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области, индивидуальному предпринимателю Слюсареву Алексею Станиславовичу о признании незаконными действий управления по постановке на кадастровый учет объекта "площадка для складирования базы проката" общей площадью 13800 кв. м, кадастровый номер 66:54:0102001:183, адрес Свердловская область, городской округ "Город Лесной", г. Лесной, ул. Мамина-Сибиряка. Признать незаконными действия управления по регистрации права собственности Слюсарева Алексея Станиславовича на площадку для складирования базы проката общей площадью 13800 кв. м, кадастровый номер 66:54:0102001:183, адрес Свердловская область, городской округ "Город Лесной", г. Лесной, ул. Мамина-Сибиряка. Признании отсутствующим зарегистрированного в Едином государственном реестре недвижимости 14.03.2017 права собственности на площадку для складирования базы проката общей площадью 13800 кв. м, кадастровый номер 66:54:0102001:183, адрес Свердловская область, городской округ "Город Лесной", г. Лесной, ул. Мамина-Сибиряка. Обязании управление погасить в ЕГРН запись о праве собственности Слюсарева Алексея Станиславовича на площадку для складирования базы проката общей площадью 13800 кв. м, кадастровый номер 66:54:0102001:183, адрес Свердловская область, городской округ "Город Лесной", г. Лесной, ул. Мамина-Сибиряка.
Определением от 13.06.2017 Арбитражный суд Свердловской области приостановил производство по настоящему делу до вступления в законную силу судебного акта по делу N А60-18885/2017.
Предприниматель Слюсарев А.С. с определением суда от 13.06.2017 не согласился, в апелляционной жалобе просит определение отменить, производство по делу возобновить. По мнению заявителя апелляционной жалобы, обжалуемое определение противоречит нормам процессуального права, поскольку рассмотрение вопроса о разделе земельного участка с кадастровым номером 66:54:0102001:183 и вопроса о признании отсутствующим права на объект недвижимости, расположенный на указанном земельном участке, само по себе не означает невозможности рассмотрения настоящего дела по существу. Таким образом, отсутствуют основания для приостановления производства по настоящему делу.
В представленном письменном отзыве истцы выражают согласие с выводами суда первой инстанции и просят определение суда оставить без изменения.
Законность и обоснованность обжалуемого судебного акта проверены арбитражным судом апелляционной инстанции в порядке, предусмотренном статьями 266, 268 АПК РФ.
В соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 143 АПК РФ арбитражный суд обязан приостановить производство по делу в случае невозможности рассмотрения данного дела до разрешения другого дела, рассматриваемого арбитражным судом.
Предметом иска по настоящему делу является, в том числе требование о разделе земельного участка с кадастровым номером 66:54:0102001:183.
В рамках дела N А60-18885/2017, до вступления в силу судебного акта по которому суд приостановил производство по настоящему делу, оспаривается право собственности ответчика на объект, под который при разделе участка будет формироваться земельный участок.
При таких обстоятельствах апелляционный суд соглашается с выводом суда о необходимости приостановления производства по настоящему делу до вступления в законную силу судебного акта по делу N А60-18885/2017.
Доводы ответчика об отсутствии оснований для приостановления производства по настоящему делу рассмотрены апелляционным судом и отклонены как противоречащие установленным судом обстоятельствам и основанные на неверном толковании норм процессуального права.
При таких обстоятельствах определение суда первой инстанции о приостановлении производства по делу следует оставить без изменения, апелляционную жалобу Слюсарева А.С. - без удовлетворения.
Руководствуясь ст. 258, 268, 269, 271, 272 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Семнадцатый арбитражный апелляционный суд
определение Арбитражного суда Свердловской области от 13 июня 2017 года по делу N А60-32849/2016 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
Постановление может быть обжаловано в порядке кассационного производства в Арбитражный суд Уральского округа в срок, не превышающий месяца со дня его принятия, через Арбитражный суд Свердловской области.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ПОСТАНОВЛЕНИЕ СЕМНАДЦАТОГО АРБИТРАЖНОГО АПЕЛЛЯЦИОННОГО СУДА ОТ 19.07.2017 N 17АП-10141/2017-ГК ПО ДЕЛУ N А60-32849/2016
Разделы:Формирование и государственная регистрация земельного участка и сделок с ним; Сделки с землей
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
СЕМНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 19 июля 2017 г. N 17АП-10141/2017-ГК
Дело N А60-32849/2016
Резолютивная часть постановления объявлена 17 июля 2017 года.
Постановление в полном объеме изготовлено 19 июля 2017 года.
Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:
председательствующего Скромовой Ю.В.,
судей Жуковой Т.М., Макарова Т.В.,
при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Муравьевой Е.С.,
лица, участвующие в деле, о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда, в судебное заседание не явились, явку своих представителей не обеспечили,
рассмотрел в судебном заседании апелляционную жалобу ответчика, индивидуального предпринимателя Слюсарева Алексея Станиславовича,
на определение Арбитражного суда Свердловской области от 13 июня 2017
о приостановлении производства по делу N А60-32849/2016,
принятое судьей Смагиным К.Н.,
по иску индивидуального предпринимателя Краснова Ивана Павловича (ОГРНИП 305661510800036, ИНН 662400322138), общества с ограниченной ответственностью "Партнер Плюс" (ОГРН 1169658068612, ИНН 6681007685)
к Администрации городского округа "город Лесной", Муниципальному казенному учреждению "Комитет по управлению имуществом Администрации городского округа "город Лесной", индивидуальному предпринимателю Слюсареву Алексею Станиславовичу (ОГРНИП 304663015500026, ИНН 663000001131)
о признании договора аренды недействительным в части, об установлении границ земельного участка,
установил:
Индивидуальный предприниматель Краснов Иван Павлович, индивидуальный предприниматель Баланюк Елена Вениаминовна обратились в Арбитражный суд Свердловской области с иском к Администрации городского округа "город Лесной", Муниципальному казенному учреждению "Комитет по управлению имуществом Администрации городского округа "город Лесной" (далее - комитет), индивидуальному предпринимателю Слюсареву Алексею Станиславовичу о признании договора аренды земельного участка N 125/15к от 06.04.2015 недействительной сделкой в части площади земельного участка под зданием Краснова Ивана Павловича и в части площади земельного участка под зданием Баланюк Елены Вениаминовны и необходимой для эксплуатации этих зданий. Также истцы просят разделить земельный участок с кадастровым номером 66:54:0102001:183, расположенный по адресу: Свердловская область городской округ Лесной, г. Лесной, ул. Мамина-Сибиряка, д. 18, определив границы земельного участка, под зданием Краснова Ивана Павловича и необходимого для их использования; определив границы земельного участка, под зданием Баланюк Елены Вениаминовны и необходимого для их использования.
Определением суда от 18.10.2016 по ходатайству предпринимателя Баланюк Е.В. на основании ст. 48 АПК РФ произведена замена одного из истцов по настоящему делу - с ИП Баланюк Е.В. на его правопреемника - общество с ограниченной ответственностью "ПАРТНЕР ПЛЮС" (ИНН 6681007685).
Определением суда от 18.10.2016 производство по делу приостанавливалось в связи с удовлетворением ходатайства истцов о проведении по делу экспертизы. Проведение экспертизы было поручено кадастровому инженеру ООО "Юридическое Агентство "Демидовъ и Партнеры" Гольману Михаилу Александровичу.
Определением суда 29.12.2016 производство по делу возобновлено в связи с поступлением в суд заключения эксперта от 17.12.2016 (ст. 146 АПК РФ).
В ходе рассмотрения дела на основании ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации истцы заявили ходатайство об уточнении требований, просят суд признать договор аренды земельного участка N 125/15к от 06.04.2015, недействительной сделкой, в части площади земельного участка под зданием Краснова Ивана Павловича и в части площади земельного участка под зданиями Баланюк Елены Вениаминовны и необходимой для их эксплуатации. Также просили разделить земельный участок с кадастровым номером 66:54:0102001:183, по адресу: Свердловская область, городской округ "Город Лесной", г. Лесной, ул. Мамина-Сибиряка, д. 18, следующим образом:
- предоставив земельный участок, площадью 2342 кв. м, под зданиями ИП Краснова Ивана Павловича и необходимого для их использования в границах:
- предоставив земельный участок, площадью 4510 кв. м, под зданиями ООО "Партнер Плюс" и необходимого для их использования в границах:
Определением суда от 13.03.2017 Слюсареву Алексею Станиславовичу возвращено встречное исковое заявление.
В ходе рассмотрения дела представитель истцов заявил ходатайство о приостановлении производства по делу N А60-32849/2016 до вступления в законную силу решения Арбитражного суда Свердловской области по делу N А60-18885/2017 по иску общества "ПАРТНЕР ПЛЮС" к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области, индивидуальному предпринимателю Слюсареву Алексею Станиславовичу о признании незаконными действий управления по постановке на кадастровый учет объекта "площадка для складирования базы проката" общей площадью 13800 кв. м, кадастровый номер 66:54:0102001:183, адрес Свердловская область, городской округ "Город Лесной", г. Лесной, ул. Мамина-Сибиряка. Признать незаконными действия управления по регистрации права собственности Слюсарева Алексея Станиславовича на площадку для складирования базы проката общей площадью 13800 кв. м, кадастровый номер 66:54:0102001:183, адрес Свердловская область, городской округ "Город Лесной", г. Лесной, ул. Мамина-Сибиряка. Признании отсутствующим зарегистрированного в Едином государственном реестре недвижимости 14.03.2017 права собственности на площадку для складирования базы проката общей площадью 13800 кв. м, кадастровый номер 66:54:0102001:183, адрес Свердловская область, городской округ "Город Лесной", г. Лесной, ул. Мамина-Сибиряка. Обязании управление погасить в ЕГРН запись о праве собственности Слюсарева Алексея Станиславовича на площадку для складирования базы проката общей площадью 13800 кв. м, кадастровый номер 66:54:0102001:183, адрес Свердловская область, городской округ "Город Лесной", г. Лесной, ул. Мамина-Сибиряка.
Определением от 13.06.2017 Арбитражный суд Свердловской области приостановил производство по настоящему делу до вступления в законную силу судебного акта по делу N А60-18885/2017.
Предприниматель Слюсарев А.С. с определением суда от 13.06.2017 не согласился, в апелляционной жалобе просит определение отменить, производство по делу возобновить. По мнению заявителя апелляционной жалобы, обжалуемое определение противоречит нормам процессуального права, поскольку рассмотрение вопроса о разделе земельного участка с кадастровым номером 66:54:0102001:183 и вопроса о признании отсутствующим права на объект недвижимости, расположенный на указанном земельном участке, само по себе не означает невозможности рассмотрения настоящего дела по существу. Таким образом, отсутствуют основания для приостановления производства по настоящему делу.
В представленном письменном отзыве истцы выражают согласие с выводами суда первой инстанции и просят определение суда оставить без изменения.
Законность и обоснованность обжалуемого судебного акта проверены арбитражным судом апелляционной инстанции в порядке, предусмотренном статьями 266, 268 АПК РФ.
В соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 143 АПК РФ арбитражный суд обязан приостановить производство по делу в случае невозможности рассмотрения данного дела до разрешения другого дела, рассматриваемого арбитражным судом.
Предметом иска по настоящему делу является, в том числе требование о разделе земельного участка с кадастровым номером 66:54:0102001:183.
В рамках дела N А60-18885/2017, до вступления в силу судебного акта по которому суд приостановил производство по настоящему делу, оспаривается право собственности ответчика на объект, под который при разделе участка будет формироваться земельный участок.
При таких обстоятельствах апелляционный суд соглашается с выводом суда о необходимости приостановления производства по настоящему делу до вступления в законную силу судебного акта по делу N А60-18885/2017.
Доводы ответчика об отсутствии оснований для приостановления производства по настоящему делу рассмотрены апелляционным судом и отклонены как противоречащие установленным судом обстоятельствам и основанные на неверном толковании норм процессуального права.
При таких обстоятельствах определение суда первой инстанции о приостановлении производства по делу следует оставить без изменения, апелляционную жалобу Слюсарева А.С. - без удовлетворения.
Руководствуясь ст. 258, 268, 269, 271, 272 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Семнадцатый арбитражный апелляционный суд
постановил:
определение Арбитражного суда Свердловской области от 13 июня 2017 года по делу N А60-32849/2016 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
Постановление может быть обжаловано в порядке кассационного производства в Арбитражный суд Уральского округа в срок, не превышающий месяца со дня его принятия, через Арбитражный суд Свердловской области.
Председательствующий
Ю.В.СКРОМОВА
Ю.В.СКРОМОВА
Судьи
Т.М.ЖУКОВА
Т.В.МАКАРОВ
Т.М.ЖУКОВА
Т.В.МАКАРОВ
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)