Судебные решения, арбитраж
Разделы:
Правовой режим земель поселений; Земельные правоотношения
Обстоятельства: Кадастровый орган отказал предпринимателю в восстановлении сведений о земельном участке, имеющем статус "аннулированный".
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Резолютивная часть постановления объявлена 08 сентября 2016 года.
Полный текст постановления изготовлен 09 сентября 2016 года.
Арбитражный суд Поволжского округа в составе:
председательствующего судьи Муравьева С.Ю.,
судей Ананьева Р.В., Петрушкина В.А.,
при участии представителей:
истца - индивидуального предпринимателя Козлова Петра Васильевича - Самсонова О.И., доверенность от 03.11.2015,
в отсутствие:
иных лиц, участвующих в деле - извещены надлежащим образом,
рассмотрев в открытом судебном заседании кассационную жалобу Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Самарской области
на решение Арбитражного суда Самарской области от 18.01.2016 (судья Агеенко С.В.) и постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 03.06.2016 (председательствующий судья Семушкин В.С., судьи Попова Е.Г., Юдкин А.А.)
по делу N А55-19598/2015
по исковому заявлению индивидуального предпринимателя Козлова Петра Васильевича, г. Тольятти Федеральному государственному бюджетному учреждению "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" в лице филиала по Самарской области, г. Самара, о восстановлении положения, с участием третьего лица: Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Самарской области, г. Самара,
установил:
индивидуальный предприниматель Козлов Петр Васильевич (далее - предприниматель) обратился в Арбитражный суд Самарской области с заявлением к Федеральному государственному бюджетному учреждению "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" в лице филиала по Самарской области (далее - кадастровая палата) о восстановлении аннулированных и исключенных из государственного кадастра недвижимости сведений о земельном участке с кадастровым номером 63:09:0302051:832, образованном в результате раздела земельного участка с кадастровым номером 63:09:0302051:670 общей площадью 3024 кв. м, категории земель - земли населенных пунктов, место положение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: Самарская область, г. Тольятти, Центральный район, ул. Ларина, на земельном участке расположен склад производственной базы (кадастровый (условный) номер 63:09:0000000:0:4082) по адресу: Самарская область, г. Тольятти, Центральный район, ул. Ларина, д. 149, строение 1, разрешенное использование - для дальнейшей эксплуатации зданий и сооружений производственной базы, внесении изменения в реестр в отношении земельного участка с кадастровым номером 63:09:0302051:832 в части изменения статуса сведений с "аннулированные" на статус сведений "временный", действовавший до аннулирования.
В качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Самарской области (далее - теруправление).
Решением Арбитражного суда Самарской области от 18.01.2016, оставленным без изменения постановлением Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 03.06.2016, требования удовлетворены.
Теруправление, обжалуя принятые судебные акты, в кассационной жалобе просит их отменить, принять новый судебный акт об отказе в удовлетворении заявленных требований, ссылаясь на неправильное применение судом норм материального права.
В отзыве предприниматель просит в удовлетворении жалобы отказать, полагая судебные акты правильными.
Арбитражный суд Поволжского округа, проверив в порядке статьи 286 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации законность обжалуемых судебных актов, считает их подлежащими оставлению без изменения по следующим основаниям.
Как видно из материалов дела, на основании заявления предпринимателя кадастровой палатой принято решение от 30.05.2011 N 63-119/11-76036 об осуществлении кадастрового учета земельных участков с кадастровыми номерами 63:09:0302051:832 и 63:09:0302051:833, о внесении соответствующих сведений в государственный кадастр недвижимости.
Решением Центрального районного суда г. Тольятти Самарской области от 18.11.2011 по делу N 2-5129/2011, оставленным без изменения определением Судебной коллегии по гражданским делам Самарского областного суда от 31.01.2012, признано незаконным решение теруправления об отказе в предоставлении в собственность предпринимателю земельного участка с кадастровым номером 63:09:0302051:832, расположенного по ул. Ларина, д. 149 в Центральном районе г. Тольятти, на теруправление возложена обязанность устранить нарушение прав предпринимателя и подготовить проект договора купли-продажи указанного земельного участка.
Определением Самарского областного суда от 03.05.2012 в передаче жалобы теруправления на решение Центрального районного суда г. Тольятти Самарской области от 18.11.2011 и определение Судебной коллегии по гражданским делам Самарского областного суда от 31.01.2012 для рассмотрения в судебном заседании Президиума Самарского областного суда отказано.
Вышеуказанными судебными актами установлено отсутствие законных оснований и препятствий для отказа предпринимателю в приобретении за выкуп земельного участка с кадастровым номером 63:09:0302051:832, образованного путем раздела земельного участка с кадастровым номером 63:09:0302051:670, и для заключения соответствующего договора купли-продажи.
Между теруправлением и предпринимателем заключен договор купли-продажи находящегося в федеральной собственности земельного участка от 19.04.2012 N 09-10-724-12/18, согласно которому теруправление обязалось передать предпринимателю из земель населенных пунктов в собственность земельный участок с кадастровым номером 63:09:0302051:832 общей площадью 3024 кв. м, находящийся по адресу: Самарская область, г. Тольятти, Центральный район, ул. Ларина, д. 149, строение 1 для дальнейшей эксплуатации зданий и сооружений производственной базы (кадастровый номер 63:09:0000000:0:4082), расположенной на указанном земельном участке.
В соответствии с указанным договором предприниматель оплатил цену выкупа земельного участка в размере 810 274 руб. 75 коп.
На основании заявления теруправления кадастровая палата решением от 12.05.2012 N 63-00-119/12-79661 сняла с государственного кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером 63:09:0302051:832.
С указанной даты сведения об этом земельном участке имеют статус "аннулированные".
Решением Арбитражного суда Самарской области от 24.05.2014 по делу N А55-29500/2013 отказано теруправлению в удовлетворении заявления к предпринимателю о признании недействительным договора купли-продажи земельного участка от 19.04.2012 N 09-10-724-12/18, о применении последствий недействительности сделки по этому договору.
Постановлениями Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 27.11.2014 и Арбитражного суда Поволжского округа от 06.04.2015 решение Арбитражного суда Самарской области от 24.05.2014 оставлено без изменения.
Судами установлено, что действия теруправления, связанные со снятием с государственного кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером 63:09:0302051:832, направлены на воспрепятствование регистрации перехода к предпринимателю права собственности на данный земельный участок, то есть на воспрепятствование ему в реализации исключительного права на приобретение этого земельного участка.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ПОСТАНОВЛЕНИЕ АРБИТРАЖНОГО СУДА ПОВОЛЖСКОГО ОКРУГА ОТ 09.09.2016 N Ф06-11895/2016 ПО ДЕЛУ N А55-19598/2015
Требование: О восстановлении аннулированных и исключенных из государственного кадастра недвижимости сведений о земельном участке.Разделы:
Правовой режим земель поселений; Земельные правоотношения
Обстоятельства: Кадастровый орган отказал предпринимателю в восстановлении сведений о земельном участке, имеющем статус "аннулированный".
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
АРБИТРАЖНЫЙ СУД ПОВОЛЖСКОГО ОКРУГА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 9 сентября 2016 г. N Ф06-11895/2016
Дело N А55-19598/2015
Резолютивная часть постановления объявлена 08 сентября 2016 года.
Полный текст постановления изготовлен 09 сентября 2016 года.
Арбитражный суд Поволжского округа в составе:
председательствующего судьи Муравьева С.Ю.,
судей Ананьева Р.В., Петрушкина В.А.,
при участии представителей:
истца - индивидуального предпринимателя Козлова Петра Васильевича - Самсонова О.И., доверенность от 03.11.2015,
в отсутствие:
иных лиц, участвующих в деле - извещены надлежащим образом,
рассмотрев в открытом судебном заседании кассационную жалобу Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Самарской области
на решение Арбитражного суда Самарской области от 18.01.2016 (судья Агеенко С.В.) и постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 03.06.2016 (председательствующий судья Семушкин В.С., судьи Попова Е.Г., Юдкин А.А.)
по делу N А55-19598/2015
по исковому заявлению индивидуального предпринимателя Козлова Петра Васильевича, г. Тольятти Федеральному государственному бюджетному учреждению "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" в лице филиала по Самарской области, г. Самара, о восстановлении положения, с участием третьего лица: Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Самарской области, г. Самара,
установил:
индивидуальный предприниматель Козлов Петр Васильевич (далее - предприниматель) обратился в Арбитражный суд Самарской области с заявлением к Федеральному государственному бюджетному учреждению "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" в лице филиала по Самарской области (далее - кадастровая палата) о восстановлении аннулированных и исключенных из государственного кадастра недвижимости сведений о земельном участке с кадастровым номером 63:09:0302051:832, образованном в результате раздела земельного участка с кадастровым номером 63:09:0302051:670 общей площадью 3024 кв. м, категории земель - земли населенных пунктов, место положение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: Самарская область, г. Тольятти, Центральный район, ул. Ларина, на земельном участке расположен склад производственной базы (кадастровый (условный) номер 63:09:0000000:0:4082) по адресу: Самарская область, г. Тольятти, Центральный район, ул. Ларина, д. 149, строение 1, разрешенное использование - для дальнейшей эксплуатации зданий и сооружений производственной базы, внесении изменения в реестр в отношении земельного участка с кадастровым номером 63:09:0302051:832 в части изменения статуса сведений с "аннулированные" на статус сведений "временный", действовавший до аннулирования.
В качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Самарской области (далее - теруправление).
Решением Арбитражного суда Самарской области от 18.01.2016, оставленным без изменения постановлением Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 03.06.2016, требования удовлетворены.
Теруправление, обжалуя принятые судебные акты, в кассационной жалобе просит их отменить, принять новый судебный акт об отказе в удовлетворении заявленных требований, ссылаясь на неправильное применение судом норм материального права.
В отзыве предприниматель просит в удовлетворении жалобы отказать, полагая судебные акты правильными.
Арбитражный суд Поволжского округа, проверив в порядке статьи 286 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации законность обжалуемых судебных актов, считает их подлежащими оставлению без изменения по следующим основаниям.
Как видно из материалов дела, на основании заявления предпринимателя кадастровой палатой принято решение от 30.05.2011 N 63-119/11-76036 об осуществлении кадастрового учета земельных участков с кадастровыми номерами 63:09:0302051:832 и 63:09:0302051:833, о внесении соответствующих сведений в государственный кадастр недвижимости.
Решением Центрального районного суда г. Тольятти Самарской области от 18.11.2011 по делу N 2-5129/2011, оставленным без изменения определением Судебной коллегии по гражданским делам Самарского областного суда от 31.01.2012, признано незаконным решение теруправления об отказе в предоставлении в собственность предпринимателю земельного участка с кадастровым номером 63:09:0302051:832, расположенного по ул. Ларина, д. 149 в Центральном районе г. Тольятти, на теруправление возложена обязанность устранить нарушение прав предпринимателя и подготовить проект договора купли-продажи указанного земельного участка.
Определением Самарского областного суда от 03.05.2012 в передаче жалобы теруправления на решение Центрального районного суда г. Тольятти Самарской области от 18.11.2011 и определение Судебной коллегии по гражданским делам Самарского областного суда от 31.01.2012 для рассмотрения в судебном заседании Президиума Самарского областного суда отказано.
Вышеуказанными судебными актами установлено отсутствие законных оснований и препятствий для отказа предпринимателю в приобретении за выкуп земельного участка с кадастровым номером 63:09:0302051:832, образованного путем раздела земельного участка с кадастровым номером 63:09:0302051:670, и для заключения соответствующего договора купли-продажи.
Между теруправлением и предпринимателем заключен договор купли-продажи находящегося в федеральной собственности земельного участка от 19.04.2012 N 09-10-724-12/18, согласно которому теруправление обязалось передать предпринимателю из земель населенных пунктов в собственность земельный участок с кадастровым номером 63:09:0302051:832 общей площадью 3024 кв. м, находящийся по адресу: Самарская область, г. Тольятти, Центральный район, ул. Ларина, д. 149, строение 1 для дальнейшей эксплуатации зданий и сооружений производственной базы (кадастровый номер 63:09:0000000:0:4082), расположенной на указанном земельном участке.
В соответствии с указанным договором предприниматель оплатил цену выкупа земельного участка в размере 810 274 руб. 75 коп.
На основании заявления теруправления кадастровая палата решением от 12.05.2012 N 63-00-119/12-79661 сняла с государственного кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером 63:09:0302051:832.
С указанной даты сведения об этом земельном участке имеют статус "аннулированные".
Решением Арбитражного суда Самарской области от 24.05.2014 по делу N А55-29500/2013 отказано теруправлению в удовлетворении заявления к предпринимателю о признании недействительным договора купли-продажи земельного участка от 19.04.2012 N 09-10-724-12/18, о применении последствий недействительности сделки по этому договору.
Постановлениями Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 27.11.2014 и Арбитражного суда Поволжского округа от 06.04.2015 решение Арбитражного суда Самарской области от 24.05.2014 оставлено без изменения.
Судами установлено, что действия теруправления, связанные со снятием с государственного кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером 63:09:0302051:832, направлены на воспрепятствование регистрации перехода к предпринимателю права собственности на данный земельный участок, то есть на воспрепятствование ему в реализации исключительного права на приобретение этого земельного участка.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)