Судебные решения, арбитраж

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ ВЕРХОВНОГО СУДА РЕСПУБЛИКИ САХА (ЯКУТИЯ) ОТ 10.07.2017 ПО ДЕЛУ N 33-2559/2017

Требование: О признании зарегистрированных прав собственности на земельные участки отсутствующими.

Разделы:
Формирование и государственная регистрация земельного участка и сделок с ним; Сделки с землей
Обстоятельства: Истец считает, что раздел земельного участка ответчика и образование из него земельных участков незаконны, нарушают права истца как собственника.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено



ВЕРХОВНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ САХА (ЯКУТИЯ)

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 10 июля 2017 г. по делу N 33-2559/2017


Судья Кычкина Н.А.

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Саха (Якутия) в составе: председательствующего судьи Осиповой А.А., судей Игнатьевой А.Р., Сыреновой С.Н., при секретаре А.В.,
с участием представителя истца Г., представителя ответчика М.С.Д. - М.И. и Ч., представителя ответчиков Е.Е.Ю., У., Н.Л., Н.С. - М.С.К. и ответчиков В., Д., Т., представителя кадастровой палаты Ю., представителя Минимущество РС (Я) П.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по апелляционным жалобам ответчиков на решение Якутского городского суда Республики Саха (Якутия) от 25 апреля 2017 года, которым
по делу по иску Б. к У., В., М.С.Д., Д., Н.С., Е.Е.Ю., Т., И., А.П., Н.Л., С. о признании зарегистрированных прав собственности на земельные участки отсутствующими, судом
ПОСТАНОВЛЕНО:
Исковые требования Б. к У., В., М.С.Д., Д., Н.С., Е.Е.Ю., Т., И., А.П., Н.Л., С. о признании зарегистрированных прав собственности на земельные участки отсутствующими - удовлетворить.
Признать отсутствующими право собственности У. на земельный участок с кадастровым номером N..., площадью ******** кв. м, расположенный по адресу: ...........
Признать отсутствующими право собственности В. на земельный участок с кадастровым номером N..., площадью ******** кв. м, расположенный по адресу :...........
Признать отсутствующими право собственности М.С.Д. на земельный участок с кадастровым номером N..., площадью ******** кв. м, расположенный по адресу: ...........
Признать отсутствующими право собственности Д. на земельный участок с кадастровым номером N..., площадью ******** в.м., расположенный по адресу: ...........
Признать отсутствующими право собственности Н.С. на земельный участок с кадастровым номером N..., площадью ******** кв. м, расположенный по адресу: ...........
Признать отсутствующими право собственности Е.Е.Ю. на земельный участок с кадастровым номером N..., площадью ******** кв. м, расположенный по адресу: ...........
Признать отсутствующими право собственности Т. на земельный участок с кадастровым номером N..., площадью ******** кв. м, расположенный по адресу: ...........
Признать отсутствующими право собственности И. на земельный участок с кадастровым номером N..., площадью ******** кв. м, расположенный по адресу: ...........
Признать отсутствующими право собственности А.П. на земельный участок с кадастровым номером N..., площадью ******** кв. м, расположенный по адресу: ...........
Признать отсутствующими право собственности Н.Л. на земельный участок с кадастровым номером N..., площадью ******** кв. м, расположенный по адресу: ...........
Признать отсутствующими право собственности С. на земельный участок с кадастровым номером N..., площадью ******** кв. м, расположенный по адресу: ...........
Решение суда является основанием для погашения сведений в ЕГРП о праве собственности ответчиков, а также для аннулирования сведений ЕГРП об объектах с кадастровыми номерами N..., N..., N..., N..., N..., N..., N..., N..., N..., N..., N....
Заслушав доклад судьи Сыреновой С.Н., пояснения сторон, судебная коллегия
установила:

Б. обратилась в суд с вышеуказанным иском к ответчикам. В обоснование иска указала, что ей принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером N..., с разрешенным использованием: под пастбище, площадью ******** кв. м, находящийся по адресу: ........... Дата постановки на кадастровый учет 28.11.2008.
Осенью 2015 года на небольшой части земельного участка истца началось строительство жилых домов третьими лицами. В результате обращений истца в рамках мер по урегулированию сложившейся ситуации, ФГБУ Федеральная кадастровая палата РС (Я) был дан ответ, что была допущена техническая ошибка, в результате исправления которой были обнаружены наложения на земельные участки. Указанные спорные земельные участки образованы из земельного участка с кадастровым номером N..., образованного в результате выдела в счет доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения. В кадастровой выписке о земельном участке от 16.08.2016 N... на указанный земельный участок с кадастровым номером N... указывается, что из данного земельного участка в результате раздела образованы земельные участки, в т.ч. спорные земельные участки ответчиков, в результате чего земельный участок с кадастровым номером N... снят с кадастрового учета 06.07.2015 (был поставлен на кадастровый учет 05.03.2015). Выдел доли и образование земельного участка ответчика У. с кадастровым номером N..., при осуществлении выдела и регистрации права истца 12.02.2009, произведен позже, что подтверждается кадастровой выпиской о земельном участке. Таким образом, истец считает, что раздел земельного участка У. и образование из него земельных участков незаконно, нарушают права истца как собственника. Истец просил признать отсутствующими зарегистрированные права собственности ответчиков У. на земельный участок с кадастровым номером N..., площадью ******** кв. м, расположенный по адресу: .........., право собственности В. на земельный участок с кадастровым номером N..., площадью ******** кв. м, расположенный по адресу: .......... право собственности М.С.Д. на земельный участок с кадастровым номером N..., площадью ******** кв. м, расположенный по адресу: .........., право собственности Д. на земельный участок с кадастровым номером N..., площадью ******** кв. м, расположенный по адресу: .........., право собственности Н.С. на земельный участок с кадастровым номером N..., площадью ******** кв. м, расположенный по адресу: .........., право собственности Е.Е.Е. на земельный участок с кадастровым номером N..., площадью ******** кв. м, расположенный по адресу: .........., право собственности Т. на земельный участок с кадастровым номером N..., площадью ******** кв. м, расположенный по адресу: .........., право собственности И. на земельный участок с кадастровым номером N..., площадью ******** кв. м, расположенный по адресу: .........., право собственности А.П. на земельный участок с кадастровым номером N..., площадью ******** кв. м, расположенный по адресу: .........., право собственности Н.Л. на земельный участок с кадастровым номером N..., площадью ******** кв. м, расположенный по адресу: .........., право собственности С. на земельный участок с кадастровым номером N..., площадью ******** кв. м, расположенный по адресу: ...........
Судом постановлено вышеуказанное решение.
Не согласившись с решением суда, ответчики обратились с апелляционными жалобами, в которых указали, что не согласны с решением суда, считают его незаконным и необоснованным. Судом неправильно определены обстоятельства, имеющие значение для дела и неправильно применены нормы материального права.
Изучив материалы дела, доводы апелляционных жалоб, проверив законность и обоснованность принятого решения в пределах доводов апелляционных жалоб в соответствии с ч. 1 ст. 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда.
На основании положений статьи 60 Земельного кодекса РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению, действия, нарушающие права на землю граждан или создающие угрозу их нарушения могут быть пресечены путем признания недействительными в судебном порядке в соответствии со статьей 61 настоящего Кодекса не соответствующих законодательству актов исполнительных органов государственной власти или актов органов местного самоуправления; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
Их смысла разъяснений, данных в пунктах 52, 53 Постановлении Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" следует, что возможность обращения с требованием о признании зарегистрированного права ответчика на недвижимое имущество отсутствующим может быть реализована в том случае, если истец считает себя собственником имущества и фактически владеет недвижимым имуществом, на которое зарегистрировано право ответчика.
Пунктом 3 распоряжения Министерства имущественных отношений РС (Я) от 29.06.2006 г. N р-2165 на граждан, имеющих право на получение доли, возложена обязанность проведения кадастрового учета земель и регистрации права собственности (л.д. 36 т. 1).
Из материалов дела следует, что Б. принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером N... площадью ******** кв. м, расположенный по адресу: .........., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 12.02.2009, кадастровым паспортом земельного участка от 28.11.2008.
Данный земельный участок сформирован и зарегистрирован путем выдела доли из земельного участка сельскохозяйственного назначения, находящегося в долевой собственности граждан на основании распоряжения Министерства имущественных отношений РС (Я) от 29.06.2006 г. N р-2165, что подтверждается копией распоряжения и приложением N 1 к распоряжению.
С 2009 года Б. использовала земельный участок в соответствии с целевым назначением - под пастбище.
В 2015 году Б. обнаружила, что на земельном участке началось строительство жилых домов третьими лицами.
Письмом N... от 09.02.2016 филиал ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РС (Я)" подтверждает, что органом кадастрового учета была допущена техническая ошибка при проведении кадастрового учета участка Б., которая была устранена по решению филиала ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" по РС (Я) N... от 08.02.2016.
В результате исправления технической ошибки обнаружены наложения границ земельного участка истца на земельные участки с кадастровыми номерами N..., N..., N..., N..., N..., N..., N..., N..., N..., N..., N..., N..., N..., N..., N....
В решении органа кадастрового учета N... от 08.02.2016 указывается, что выявлены противоречия между сведениями в кадастровом деле и сведениями в государственном кадастре недвижимости, принято решение исправить техническую ошибку.
В кадастровой выписке о земельном участке истца от 23.05.2016 N..., при одновременном указании в выписке на право собственности истца N... от 12.12.2009, в особых отметках тоже указывается, что граница земельного участка пересекает границы земельных участков, в том числе указанных спорных земельных участков ответчиков.
Согласно публичной кадастровой карте усматривается, что на земельном участке истца сформированы другие земельные участки, в том числе участки ответчиков.
Согласно выпискам ЕГРП собственниками участков являются ответчики.
В соответствии с кадастровой выпиской о земельном участке от 16.08.2016 N... из земельного участка с кадастровым номером N... в результате раздела образованы земельные участки, в том числе, спорные земельные участки ответчиков, после чего земельный участок с кадастровым номером N... снят с кадастрового учета 06.07.2015.
Земельный участок с кадастровым номером N... в свою очередь сформирован У. 05.03.2015 в порядке выдела доли из земельного участка сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером N..., предоставленного на основании распоряжения Министерства имущественных отношений РС (Я) от 29 июня 2006 года N....
Согласно вступившего в законную силу решения Якутского городского суда РС (Я) от 05.10.2016 по гражданскому делу N 2-12702/2016 по иску Б. к У. о признании права собственности на земельный участок отсутствующим, признано отсутствующим право собственности У. на земельный участок с кадастровым номером N... площадью ******** кв. м, расположенный по адресу: ........... Решение суда является основанием для погашения сведений в ЕГРП о праве собственности У. на земельный участок с кадастровым номером N..., а также для аннулирования сведений ГКН об объекте с кадастровым номером N....
Согласно апелляционного определения судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РС (Я) от 12.12.2016, вывода суда первой инстанции по вышеуказанному делу признаны правильными, поскольку формирование земельного участка с кадастровым номером N..., принадлежащего У., произошло с наложением на земельный участок Б. в результате технической ошибки, отсутствия в ГКН сведений о координатах поворотных точек земельного участка истца, установленных в результате межевания в 2008 году и содержащихся в кадастровом деле.
Таким образом, судом установлено, что выдел и образование земельного участка с кадастровым номером N... У., в нарушение ст. 13 Федерального закона от 24 июля 2002 г. N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" в счет доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, осуществлено незаконно на земельном участке истца с кадастровым номером N... в связи с выделом и образованием земельного участка У. на земельном участке истца, не свободном от прав третьих лиц, не находящимся на праве общей долевой собственности, что исключает выдел доли.
Согласно ст. 61 ГПК РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.
На основании изложенного, суд первой инстанции пришел к правильному выводу об удовлетворении исковых требований истца о признании отсутствующим прав собственности ответчиков на земельные участки.
Доводы апелляционных жалоб о том, что при постановке на кадастровый учет земельные участки были свободны от прав третьих лиц, никаких нарушений со стороны Управления Росреестра и Федеральной кадастровой палаты не было выявлено, не могут быть приняты во внимание, с учетом установленных судом выше обстоятельств дела, послуживших основанием для признания отсутствующим право собственности у ответчиков на земельные участки, правового значения не имеют и на выводы суда не влияют.
При установленных выше обстоятельствах несостоятельны доводы жалобы о том, что при частичном наложении границ земельных участков следовало признать отсутствующим право собственности только на часть земельного участка М.С.Д.
Кроме того, в соответствии с вышеизложенными нормами закона при межевании земельного участка кадастровым инженером определяется местоположение границ и поворотных точек земельного участка, которые одновременно являются индивидуальными характеристиками земельного участка как единого целого, в связи с чем признать отсутствующим право собственности только на часть земельного участка невозможно.
Иные доводы апелляционных жалоб сводятся к несогласию с данной судом оценкой доказательств и иному толкованию закона, приведенным доводам истца судом первой инстанции правильная правовая оценка на основании исследования представленных сторонами доказательств в их совокупности.
С учетом изложенного судебная коллегия полагает, что решение суда отвечает требованиям закона, оснований для его отмены по доводам апелляционных жалоб не имеется.
Руководствуясь ст. ст. 328 - 329 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:

Решение Якутского городского суда РС (Я) от 25 апреля 2017 года по данному делу подлежит оставлению без изменения, а апелляционные жалобы - без удовлетворения.
Председательствующий
А.А.ОСИПОВА
Судьи
А.Р.ИГНАТЬЕВА
С.Н.СЫРЕНОВА




















© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)