Судебные решения, арбитраж
Разделы:
Правовой режим земель сельскохозяйственного назначения; Земельные правоотношения
Обстоятельства: Общество считает оспариваемый отказ незаконным и нарушающим его права как лица, с которым владельцы участка заключили договор на выполнение работ по межеванию земельного участка.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Резолютивная часть постановления объявлена 19 апреля 2017 года.
Постановление в полном объеме изготовлено 26 апреля 2017 года.
Арбитражный суд Северо-Западного округа в составе председательствующего Преснецовой Т.Г., судей Рудницкого Г.М., Сапоткиной Т.И., при участии от общества с ограниченной ответственностью "Атлас" Батищева В.К. (доверенность от 12.10.2015 N 9), от федерального государственного бюджетного учреждения "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" в лице филиала по Ленинградской области Малаховой Е.М. (доверенность от 29.12.2016 N иск/32803), Альвы Марианны Валерьевны (по паспорту), рассмотрев 19.04.2017 в открытом судебном заседании кассационную жалобу общества с ограниченной ответственностью "Атлас" на решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 13.06.2016 (судья Чуватина Е.В.) и постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 13.12.2016 (судьи Тимухина И.А., Барканова Я.В., Жиляевой Е.В.) по делу N А56-2212/2016,
установил:
Общество с ограниченной ответственностью "Атлас", место нахождения: 191023, Санкт-Петербург, Гороховая ул., д. 46, лит. Б, пом. 1-Н, ОГРН 1157847335140, ИНН 7840040330 (далее - Общество), обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с заявлением о признании незаконным решения федерального государственного бюджетного учреждения "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии", место нахождения: 107078, Москва, Орликов пер., д. 10, стр. 1, ОГРН 1027700485757, ИНН 7705401340, в лице филиала по Ленинградской области (далее - Кадастровая палата) от 30.11.2015 N 47/15-125444 об отказе в осуществлении кадастрового учета земельных участков, образуемых путем раздела земельного участка с кадастровым номером 47:01:1122001:921, расположенного по адресу: Ленинградская обл., Выборгский р-н, муниципальное образование "Гончаровское сельское поселение", и об обязании Кадастровой палаты осуществить государственный кадастровый учет образуемых земельных участков.
Применительно к правилам статьи 51 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) к участию в деле в качестве заинтересованных лиц привлечены Альва (прежняя фамилия - Сахапова) Марианна Валерьевна и кадастровый инженер Денисов Дмитрий Викторович.
Решением от 13.06.2016 в удовлетворении заявления отказано.
Постановлением Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 13.12.2016 данное решение оставлено без изменения.
В кассационной жалобе Общество, ссылаясь на нарушение судами материального и процессуального права и несоответствие выводов судов фактическим обстоятельствам дела, просит решение и постановление отменить и принять новый судебный акт об удовлетворении заявленных требований.
Податель жалобы считает отказ Кадастровой палаты незаконным, поскольку установленные частью 1 статьи 3 Закона Ленинградской области от 02.12.2005 N 107-оз "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" (далее - Закон N 107-оз) ограничения не распространяются на земельные участки, образуемые в результате раздела земельного участка с кадастровым номером 47:01:1122001:921, учитывая цель их образования для ведения личного (подсобного) хозяйства. Кроме того, он ссылается на нарушение его прав как лица, с которым владельцы участка заключили договор на выполнение работ по межеванию исходного участка.
В отзыве на кассационную жалобу Кадастровая палата просит отказать в ее удовлетворении и оставить обжалуемые судебные акты без изменения.
В судебном заседании представитель Общества и Альва М.В. поддержали доводы кассационной жалобы, а представитель Кадастровой палаты возражал против ее удовлетворения.
Кадастровый инженер Денисов Д.В., участвующий в деле, надлежаще извещенный о времени и месте судебного заседания, своего представителя в суд не направил, что в соответствии со статьей 284 АПК РФ не является препятствием для рассмотрения жалобы.
Законность обжалуемых судебных актов проверена в кассационном порядке.
Как следует из материалов дела и установлено судами, земельный участок общей площадью 26 112 кв. м с кадастровым номером 47:01:11-22-001:0921, расположенный по адресу: Ленинградская обл., Выборгский р-н, муниципальное образование "Гончаровское сельское поселение", в районе пос. Зверево, принадлежит на праве общей долевой собственности 17 гражданам, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права.
Согласно кадастровой выписке N 47/201/13/22628 данный земельный участок с кадастровым номером 47:01:1122001:921 (равнозначен кадастровому номеру 47:01:11-22-001:0921) поставлен на государственный кадастровый учет 21.09.2009, для него установлена категория земель - "земли сельскохозяйственного назначения" и вид разрешенного использования - "для ведения сельского хозяйства".
Общим собранием собственников указанного земельного участка принято решение, оформленное протоколом от 08.09.2014, в соответствии с которым Альва (Сахапова) М.В. была избрана представителем сособственников участка, ей поручено представлять их интересы при проведении работ по прекращению права общей долевой собственности на данный участок и постановке на государственный кадастровый учет образуемых участков.
Кроме того, названным соглашением от 08.09.2014 в целях прекращения права общей долевой собственности на указанный земельный участок все участники долевой собственности договорились произвести раздел данного участка пропорционально принадлежащим им долям для последующего использования вновь образуемых земельных участков для личного подсобного хозяйства.
Между Обществом (исполнителем) и Альва (Сахаповой) М.В. как представителем собственников (заказчиком) был заключен договор от 10.10.2015 на выполнение работ по межеванию земельного участка с кадастровым номером 47:01:11-22-001:0921 с целью прекращения общей долевой собственности на данный участок и постановки на кадастровый учет вновь образуемых участков.
Кадастровый инженер Денисов Д.В. 19.05.2015 подготовил межевой план в связи с образованием 19 земельных участков, образующихся путем выделения из указанного выше земельного участка.
Данный межевой план был представлен в Кадастровую палату совместно с заявлением от 16.11.2015 N 47-0-1-100/3001/2015-11725 о постановке на государственный кадастровый учет 19 земельных участков.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ПОСТАНОВЛЕНИЕ АРБИТРАЖНОГО СУДА СЕВЕРО-ЗАПАДНОГО ОКРУГА ОТ 26.04.2017 N Ф07-2573/2017 ПО ДЕЛУ N А56-2212/2016
Требование: О признании незаконным решения кадастровой палаты об отказе в осуществлении кадастрового учета земельных участков, образуемых путем раздела земельного участка.Разделы:
Правовой режим земель сельскохозяйственного назначения; Земельные правоотношения
Обстоятельства: Общество считает оспариваемый отказ незаконным и нарушающим его права как лица, с которым владельцы участка заключили договор на выполнение работ по межеванию земельного участка.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
АРБИТРАЖНЫЙ СУД СЕВЕРО-ЗАПАДНОГО ОКРУГА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 26 апреля 2017 г. по делу N А56-2212/2016
Резолютивная часть постановления объявлена 19 апреля 2017 года.
Постановление в полном объеме изготовлено 26 апреля 2017 года.
Арбитражный суд Северо-Западного округа в составе председательствующего Преснецовой Т.Г., судей Рудницкого Г.М., Сапоткиной Т.И., при участии от общества с ограниченной ответственностью "Атлас" Батищева В.К. (доверенность от 12.10.2015 N 9), от федерального государственного бюджетного учреждения "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" в лице филиала по Ленинградской области Малаховой Е.М. (доверенность от 29.12.2016 N иск/32803), Альвы Марианны Валерьевны (по паспорту), рассмотрев 19.04.2017 в открытом судебном заседании кассационную жалобу общества с ограниченной ответственностью "Атлас" на решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 13.06.2016 (судья Чуватина Е.В.) и постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 13.12.2016 (судьи Тимухина И.А., Барканова Я.В., Жиляевой Е.В.) по делу N А56-2212/2016,
установил:
Общество с ограниченной ответственностью "Атлас", место нахождения: 191023, Санкт-Петербург, Гороховая ул., д. 46, лит. Б, пом. 1-Н, ОГРН 1157847335140, ИНН 7840040330 (далее - Общество), обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с заявлением о признании незаконным решения федерального государственного бюджетного учреждения "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии", место нахождения: 107078, Москва, Орликов пер., д. 10, стр. 1, ОГРН 1027700485757, ИНН 7705401340, в лице филиала по Ленинградской области (далее - Кадастровая палата) от 30.11.2015 N 47/15-125444 об отказе в осуществлении кадастрового учета земельных участков, образуемых путем раздела земельного участка с кадастровым номером 47:01:1122001:921, расположенного по адресу: Ленинградская обл., Выборгский р-н, муниципальное образование "Гончаровское сельское поселение", и об обязании Кадастровой палаты осуществить государственный кадастровый учет образуемых земельных участков.
Применительно к правилам статьи 51 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) к участию в деле в качестве заинтересованных лиц привлечены Альва (прежняя фамилия - Сахапова) Марианна Валерьевна и кадастровый инженер Денисов Дмитрий Викторович.
Решением от 13.06.2016 в удовлетворении заявления отказано.
Постановлением Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 13.12.2016 данное решение оставлено без изменения.
В кассационной жалобе Общество, ссылаясь на нарушение судами материального и процессуального права и несоответствие выводов судов фактическим обстоятельствам дела, просит решение и постановление отменить и принять новый судебный акт об удовлетворении заявленных требований.
Податель жалобы считает отказ Кадастровой палаты незаконным, поскольку установленные частью 1 статьи 3 Закона Ленинградской области от 02.12.2005 N 107-оз "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" (далее - Закон N 107-оз) ограничения не распространяются на земельные участки, образуемые в результате раздела земельного участка с кадастровым номером 47:01:1122001:921, учитывая цель их образования для ведения личного (подсобного) хозяйства. Кроме того, он ссылается на нарушение его прав как лица, с которым владельцы участка заключили договор на выполнение работ по межеванию исходного участка.
В отзыве на кассационную жалобу Кадастровая палата просит отказать в ее удовлетворении и оставить обжалуемые судебные акты без изменения.
В судебном заседании представитель Общества и Альва М.В. поддержали доводы кассационной жалобы, а представитель Кадастровой палаты возражал против ее удовлетворения.
Кадастровый инженер Денисов Д.В., участвующий в деле, надлежаще извещенный о времени и месте судебного заседания, своего представителя в суд не направил, что в соответствии со статьей 284 АПК РФ не является препятствием для рассмотрения жалобы.
Законность обжалуемых судебных актов проверена в кассационном порядке.
Как следует из материалов дела и установлено судами, земельный участок общей площадью 26 112 кв. м с кадастровым номером 47:01:11-22-001:0921, расположенный по адресу: Ленинградская обл., Выборгский р-н, муниципальное образование "Гончаровское сельское поселение", в районе пос. Зверево, принадлежит на праве общей долевой собственности 17 гражданам, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права.
Согласно кадастровой выписке N 47/201/13/22628 данный земельный участок с кадастровым номером 47:01:1122001:921 (равнозначен кадастровому номеру 47:01:11-22-001:0921) поставлен на государственный кадастровый учет 21.09.2009, для него установлена категория земель - "земли сельскохозяйственного назначения" и вид разрешенного использования - "для ведения сельского хозяйства".
Общим собранием собственников указанного земельного участка принято решение, оформленное протоколом от 08.09.2014, в соответствии с которым Альва (Сахапова) М.В. была избрана представителем сособственников участка, ей поручено представлять их интересы при проведении работ по прекращению права общей долевой собственности на данный участок и постановке на государственный кадастровый учет образуемых участков.
Кроме того, названным соглашением от 08.09.2014 в целях прекращения права общей долевой собственности на указанный земельный участок все участники долевой собственности договорились произвести раздел данного участка пропорционально принадлежащим им долям для последующего использования вновь образуемых земельных участков для личного подсобного хозяйства.
Между Обществом (исполнителем) и Альва (Сахаповой) М.В. как представителем собственников (заказчиком) был заключен договор от 10.10.2015 на выполнение работ по межеванию земельного участка с кадастровым номером 47:01:11-22-001:0921 с целью прекращения общей долевой собственности на данный участок и постановки на кадастровый учет вновь образуемых участков.
Кадастровый инженер Денисов Д.В. 19.05.2015 подготовил межевой план в связи с образованием 19 земельных участков, образующихся путем выделения из указанного выше земельного участка.
Данный межевой план был представлен в Кадастровую палату совместно с заявлением от 16.11.2015 N 47-0-1-100/3001/2015-11725 о постановке на государственный кадастровый учет 19 земельных участков.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)