Судебные решения, арбитраж
Правовой режим земель поселений; Земельные правоотношения
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Резолютивная часть решения объявлена 27 мая 2016 года.
Арбитражный суд Свердловской области в составе судьи К.Н. Смагина, при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Ю.В. Шмелевой, рассмотрел в судебном заседании дело N А60-63616/2015
по иску индивидуального предпринимателя Печорской Л.С. (ИНН 666400394394, ОГРН 304667425200115)
к Администрации Сысертского городского округа (ИНН 6652004915), МУП ЖКХ "СЫСЕРТСКОЕ" (ИНН 6652001417)
об устранении препятствий в пользовании земельным участком,
при участии в судебном заседании
от истца: Швецов А.В., представитель по доверенности от 09.10.2013, Кобелева А.А., представитель по доверенности от 01.09.2015,
от ответчиков: не явились, извещены.
Лица, участвующие в деле, о времени и месте рассмотрения заявления извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте суда.
Лицам, участвующим в деле, процессуальные права и обязанности разъяснены. Отводов суду, ходатайств не заявлено.
Индивидуальный предприниматель Печорская Л.С. обратилась в Арбитражный суд Свердловской области с иском к Администрации Сысертского городского округа и МУП ЖКХ "СЫСЕРТСКОЕ" об устранении препятствий в пользовании земельным участком с кадастровым номером 66:25:2901023:69, обязав ответчиков своими силами и за свой счет привести земельный участок с кадастровым номером 66:25:2901023:69 в первоначальное состояние путем демонтажа газопровода высокого давления, протяженностью 513 м, литер 2, газопровода низкого давления, протяженность 25 м, литер 3, и прокультивировать данный земельный участок в течение 30-ти дней с момента вступления решения суда в законную силу.
Ответчики возражения изложили в отзывах, где указано, что демонтаж газопроводов приведет к прекращению поставки потребителям коммунальных ресурсов (тепловой энергии и горячей воды).
Судебное заседание неоднократно откладывалось по ходатайству сторон для урегулирования спора путем заключения мирового соглашения (судебные заседания от 11.04.2016, 29.04.2016).
Рассмотрев материалы дела, суд
Как следует из материалов дела, истцу на праве собственности принадлежит земельный участок общей площадью 4545 кв. м, с кадастровым номером 66:25:2901023:69 (категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование для производственных целей) и расположенное на нем здание ГРП, литер Н, площадью 16,2 кв. м, находящиеся в Свердловской области, г. Сысерть, ул. Чапаева, 2а, что подтверждается представленными свидетельствами о государственной регистрации права от 29.04.2008 серии 66 АГ NN 265061 и 265062 соответственно.
Администрацией Сысертского городского округа произведено строительство газопровода высокого давления, протяженностью 513 м, литер 2, газопровода низкого давления, протяженность 25 м, литер 3. При этом части указанных газопроводов построены без согласия истца и расположены в границах принадлежащего истцу земельного участка с кадастровым номером 66:25:2901023:69.
Указанное обстоятельство ответчиками не оспаривается и подтверждается, в частности, имеющимися в деле отзывами, а также ответом Администрации от 09.04.2014 N 2080.
Из ответа от 09.04.2014 N 2080 следует, что 10.11.2010 было выдано разрешение на строительство спорных газопроводов (застройщиком выступала Администрация Сысертского городского округа в лице МУП ЖКХ "СЫСЕРТСКОЕ"), 31.12.2010 указанные объекты введены в эксплуатацию, 17.02.2011 зарегистрировано право собственности.
Впоследствии газопроводы переданы в хозяйственное ведение МУП ЖКХ "СЫСЕРТСКОЕ" (свидетельство о государственной регистрации права от 04.03.2011 серии 66 АД N 81241).
Таким образом, спорные объекты построены на земельном участке с кадастровым номером 66:25:2901023:69 после регистрации за истцом права собственности на указанный земельный участок.
Считая, что возведение спорных газопроводов на принадлежащем предпринимателю Печорской Л.С. земельном участке без его согласия, нарушает его право собственности на этот участок, истец обратился в арбитражный суд с настоящим иском.
Согласно статьям 304, 305 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В пункте 45 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других устных прав" разъяснено, что негаторный иск подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное ведение.
К препятствиям в осуществлении собственником владения земельным участком относится, в том числе, возведение на таком участке без согласия собственника строений или сооружений.
В силу п. 1 ст. 263 Гражданского кодекса РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам.
Таким образом, строительство ответчиками спорных газопроводов без согласия собственника земельного участка нарушает права истца на владение, пользование и распоряжение принадлежащим ему имуществом.
Доводы ответчиков, изложенные в отзывах, отклоняются судом, поскольку социальная значимость спорных объектов и сложность их переноса не предоставляет ответчикам прав самовольного без согласия собственника использования земельного участка.
При таких обстоятельствах, исковые требования подлежат удовлетворению.
Государственная пошлина в сумме 6000 руб. подлежит взысканию с ответчиков в пользу (ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса РФ).
На основании изложенного, руководствуясь ст. 110, 167 - 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
1. Исковые требования удовлетворить.
2. Устранить препятствие в пользовании земельным участком с кадастровым номером 66:25:2901023:69, обязав Администрацию Сысертского городского округа и муниципальное унитарное предприятие ЖКХ "СЫСЕРТСКОЕ" своими силами и за свой счет привести земельный участок с кадастровым номером 66:25:2901023:69 в первоначальное состояние путем демонтажа газопровода высокого давления, протяженностью 513 м, литер 2, газопровода низкого давления, протяженность 25 м, литер 3, и прокультивировать данный земельный участок в течение 30-ти дней с момента вступления решения суда в законную силу.
3. Взыскать с Администрации Сысертского городского округа (ИНН 6652004915) в пользу индивидуального предпринимателя Печорской Людмилы Станиславовны (ИНН 666400394394, ОГРН 304667425200115) государственную пошлину в сумме 3000 руб.
4. Взыскать с муниципального унитарного предприятия ЖКХ "СЫСЕРТСКОЕ" (ИНН 6652001417) в пользу индивидуального предпринимателя Печорской Людмилы Станиславовны (ИНН 666400394394, ОГРН 304667425200115) государственную пошлину в сумме 3000 руб.
Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).
Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
РЕШЕНИЕ АРБИТРАЖНОГО СУДА СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ ОТ 03.06.2016 ПО ДЕЛУ N А60-63616/2015
Разделы:Правовой режим земель поселений; Земельные правоотношения
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ
Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ
от 3 июня 2016 г. по делу N А60-63616/2015
Резолютивная часть решения объявлена 27 мая 2016 года.
Арбитражный суд Свердловской области в составе судьи К.Н. Смагина, при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Ю.В. Шмелевой, рассмотрел в судебном заседании дело N А60-63616/2015
по иску индивидуального предпринимателя Печорской Л.С. (ИНН 666400394394, ОГРН 304667425200115)
к Администрации Сысертского городского округа (ИНН 6652004915), МУП ЖКХ "СЫСЕРТСКОЕ" (ИНН 6652001417)
об устранении препятствий в пользовании земельным участком,
при участии в судебном заседании
от истца: Швецов А.В., представитель по доверенности от 09.10.2013, Кобелева А.А., представитель по доверенности от 01.09.2015,
от ответчиков: не явились, извещены.
Лица, участвующие в деле, о времени и месте рассмотрения заявления извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте суда.
Лицам, участвующим в деле, процессуальные права и обязанности разъяснены. Отводов суду, ходатайств не заявлено.
Индивидуальный предприниматель Печорская Л.С. обратилась в Арбитражный суд Свердловской области с иском к Администрации Сысертского городского округа и МУП ЖКХ "СЫСЕРТСКОЕ" об устранении препятствий в пользовании земельным участком с кадастровым номером 66:25:2901023:69, обязав ответчиков своими силами и за свой счет привести земельный участок с кадастровым номером 66:25:2901023:69 в первоначальное состояние путем демонтажа газопровода высокого давления, протяженностью 513 м, литер 2, газопровода низкого давления, протяженность 25 м, литер 3, и прокультивировать данный земельный участок в течение 30-ти дней с момента вступления решения суда в законную силу.
Ответчики возражения изложили в отзывах, где указано, что демонтаж газопроводов приведет к прекращению поставки потребителям коммунальных ресурсов (тепловой энергии и горячей воды).
Судебное заседание неоднократно откладывалось по ходатайству сторон для урегулирования спора путем заключения мирового соглашения (судебные заседания от 11.04.2016, 29.04.2016).
Рассмотрев материалы дела, суд
установил:
Как следует из материалов дела, истцу на праве собственности принадлежит земельный участок общей площадью 4545 кв. м, с кадастровым номером 66:25:2901023:69 (категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование для производственных целей) и расположенное на нем здание ГРП, литер Н, площадью 16,2 кв. м, находящиеся в Свердловской области, г. Сысерть, ул. Чапаева, 2а, что подтверждается представленными свидетельствами о государственной регистрации права от 29.04.2008 серии 66 АГ NN 265061 и 265062 соответственно.
Администрацией Сысертского городского округа произведено строительство газопровода высокого давления, протяженностью 513 м, литер 2, газопровода низкого давления, протяженность 25 м, литер 3. При этом части указанных газопроводов построены без согласия истца и расположены в границах принадлежащего истцу земельного участка с кадастровым номером 66:25:2901023:69.
Указанное обстоятельство ответчиками не оспаривается и подтверждается, в частности, имеющимися в деле отзывами, а также ответом Администрации от 09.04.2014 N 2080.
Из ответа от 09.04.2014 N 2080 следует, что 10.11.2010 было выдано разрешение на строительство спорных газопроводов (застройщиком выступала Администрация Сысертского городского округа в лице МУП ЖКХ "СЫСЕРТСКОЕ"), 31.12.2010 указанные объекты введены в эксплуатацию, 17.02.2011 зарегистрировано право собственности.
Впоследствии газопроводы переданы в хозяйственное ведение МУП ЖКХ "СЫСЕРТСКОЕ" (свидетельство о государственной регистрации права от 04.03.2011 серии 66 АД N 81241).
Таким образом, спорные объекты построены на земельном участке с кадастровым номером 66:25:2901023:69 после регистрации за истцом права собственности на указанный земельный участок.
Считая, что возведение спорных газопроводов на принадлежащем предпринимателю Печорской Л.С. земельном участке без его согласия, нарушает его право собственности на этот участок, истец обратился в арбитражный суд с настоящим иском.
Согласно статьям 304, 305 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В пункте 45 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других устных прав" разъяснено, что негаторный иск подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное ведение.
К препятствиям в осуществлении собственником владения земельным участком относится, в том числе, возведение на таком участке без согласия собственника строений или сооружений.
В силу п. 1 ст. 263 Гражданского кодекса РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам.
Таким образом, строительство ответчиками спорных газопроводов без согласия собственника земельного участка нарушает права истца на владение, пользование и распоряжение принадлежащим ему имуществом.
Доводы ответчиков, изложенные в отзывах, отклоняются судом, поскольку социальная значимость спорных объектов и сложность их переноса не предоставляет ответчикам прав самовольного без согласия собственника использования земельного участка.
При таких обстоятельствах, исковые требования подлежат удовлетворению.
Государственная пошлина в сумме 6000 руб. подлежит взысканию с ответчиков в пользу (ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса РФ).
На основании изложенного, руководствуясь ст. 110, 167 - 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
решил:
1. Исковые требования удовлетворить.
2. Устранить препятствие в пользовании земельным участком с кадастровым номером 66:25:2901023:69, обязав Администрацию Сысертского городского округа и муниципальное унитарное предприятие ЖКХ "СЫСЕРТСКОЕ" своими силами и за свой счет привести земельный участок с кадастровым номером 66:25:2901023:69 в первоначальное состояние путем демонтажа газопровода высокого давления, протяженностью 513 м, литер 2, газопровода низкого давления, протяженность 25 м, литер 3, и прокультивировать данный земельный участок в течение 30-ти дней с момента вступления решения суда в законную силу.
3. Взыскать с Администрации Сысертского городского округа (ИНН 6652004915) в пользу индивидуального предпринимателя Печорской Людмилы Станиславовны (ИНН 666400394394, ОГРН 304667425200115) государственную пошлину в сумме 3000 руб.
4. Взыскать с муниципального унитарного предприятия ЖКХ "СЫСЕРТСКОЕ" (ИНН 6652001417) в пользу индивидуального предпринимателя Печорской Людмилы Станиславовны (ИНН 666400394394, ОГРН 304667425200115) государственную пошлину в сумме 3000 руб.
Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).
Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение.
Судья
К.Н.СМАГИН
К.Н.СМАГИН
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)