Судебные решения, арбитраж
Правовой режим земель сельскохозяйственного назначения; Земельные правоотношения
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Резолютивная часть решения объявлена 20 июня 2016 года
Полный текст решения изготовлен 27 июня 2016 года
Арбитражный суд Свердловской области в составе судьи Д.В. Ефимова при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Лариной О.В. рассмотрел в судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью "КРЕСТЬЯНСКОЕ ХОЗЯЙСТВО "КЛЕНОВСКОЕ" (ИНН 6646010981, ОГРН 1056602275168)
к АДМИНИСТРАЦИИ КЛЕНОВСКОГО СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ (ИНН 6646011618, ОГРН 1069646003173)
о признании права собственности,
третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, индивидуальный предприниматель Копылов Валентин Павлович.
при участии в судебном заседании:
от истца Гатамов А.У., директор,
от ответчика Дорн Е.А., представитель по доверенности от 12.05.2016,
от третьего лица Ахманаев Д.А., представитель по доверенности от 14.03.2014, Копылов В.П., паспорт.
Лица, участвующие в деле, извещены о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте суда.
Лицам, участвующим в деле, процессуальные права и обязанности разъяснены. Отводов составу суда не заявлено.
Истец обратился в Арбитражный суд Свердловской области с исковым заявлением к АДМИНИСТРАЦИИ НИЖНЕСЕРГИНСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА о признании права собственности на дом пчеловода, находящегося в Нижнесергинском районе на землях урочища "Контуговка".
Истец в судебном заседании 13.04.2016 заявил ходатайство о замене ответчика по делу с АДМИНИСТРАЦИИ НИЖНЕСЕРГИНСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА на АДМИНИСТРАЦИЮ КЛЕНОВСКОГО СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ.
Определением суда от 14.04.2016 суд произвел замену ненадлежащего ответчика надлежащим - АДМИНИСТРАЦИЕЙ КЛЕНОВСКОГО СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ.
Истец в судебном заседании исковые требования поддержал.
Ответчик согласно доводам отзыва разрешение дела оставляет на усмотрение суда, поясняет, что общество с ограниченной ответственностью Крестьянское Хозяйство "Кленовское" в администрацию Кленовского сельского поселения за разрешением на строительство не обращался. Разрешение на строительство на объект не выдавалось.
Третье лицо возражает против удовлетворения исковых требований по основаниям, изложенным отзыве на иск.
От истца поступило ходатайство об отложении судебного заседания в связи с отсутствием представителя истца. Ходатайство истца об отложении судебного заседания, судом рассмотрено и в порядке ч. 5 ст. 159, ст. 6.1 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, ст. 6 Европейской конвенции о защите прав человека и основных свобод, с целью исключить возможность необоснованного затягивание судебного разбирательства, суд не находит законных и документально подтвержденных оснований для удовлетворения данного ходатайства, в связи с этим оно подлежит отклонению.
Рассмотрев материалы дела, арбитражный суд
Как указывает истец, 26.02.2007 Постановлением главы администрации Нижнесергинского муниципального района N 178 ООО КХ "Кленовское" были выделены земельные участки сроком на 6 лет для обеспечения кормовой базы для КРС путем высева клевера, ряд участков предназначались для ведения пчеловодства. Постановлением администрации Нижнесергинского муниципального района N 295 от 08.04.2011 утверждена схема расположения земельных участков, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории, общей площадью 19 246 500 кв. м согласно экспликации земельных участков указанной в приложении N 1 к настоящему постановлению, указано: предоставить обществу с ограниченной ответственностью "Крестьянское хозяйство "Кленовское" в аренду сроком на 5 лет, земельные участки, указанные в п. 1 настоящего постановления, с целевым использованием для сельскохозяйственного производства. На землях урочища "Контуговка" истцом в 2007 году начато строительство дома пчеловода, строительство завершено в 2010 году. Постановлением Главы администрации Нижнесергинского района 11.01.2012 N 6 отменено Постановлением Главы администрации Нижнесергинского муниципального района N 295 от 08.04.2011, истцу предложено дом пчеловода снести.
Ссылаясь на те обстоятельства, что строительство спорного здания производилось истцом самостоятельно и за свой счет, на кадастровый и регистрационный учет указанный объект недвижимости поставлен не был, строительство дома пчеловода не противоречит целевому использованию земель, истец обратился в суд о признании права собственности на дом пчеловода, находящегося в Нижнесергинском районе на землях урочища "Контуговка".
Изучив материалы дела, исследовав доводы сторон, суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований в связи со следующим.
Статья 222 Гражданского кодекса Российской Федерации определяет условия, при которых у лиц, перечисленных в ней, возникает правовая возможность стать собственником объекта самовольного строительства путем обращения с соответствующим иском в суд.
В соответствии с пунктом 1 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Согласно пункту 3 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Анализ содержания норм статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации позволяет сделать вывод о том, что признание права собственности на самовольную постройку в судебном порядке является исключительным способом защиты права, который может применяться в случае, если лицо, обратившееся в суд, по какой-либо не зависящей от него причине было лишено возможности получить правоустанавливающие документы на вновь созданный объект недвижимости в порядке, установленном нормативными правовыми актами, регулирующими отношения, связанные с градостроительной деятельностью и отношения по использованию земель.
Судебный порядок признания права собственности на самовольную постройку сам по себе не может освобождать от обязанности выполнения установленных законом и иными нормативными актами норм и правил и условий возведения объектов недвижимости.
Вместе с тем как следует из материалов дела, согласно постановлению администрации Нижнесергинского муниципального района от 09.12.2013 N 1234 предоставлено индивидуальному предпринимателю Копылову Валентину в аренду сроком на 5 лет, земельный участок, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, с кадастровым номером 66:16:0102004:103, общей площадью 1956328 кв. м, расположенный по адресу: Свердловская обл., Нижнесергинский район, в районе с. Кленовское, секция 187, контура 520, 535 - 539, 541, 553, 554, секция 184, контура 362, 356, секция 206, контур 90, с целевым использованием для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства.
На основании указанного постановления заключен договор аренды в отношении указанного земельного участка N 996-ю от 11.12.2013. Договор заключен сроком с 11.12.2013 года по 11.12.2018 года.
В ходе проверки Прокуратурой Нижнесергинского района по вопросу законности занятия земельного участка кад. номер 66:16:0102004:103 в р. с. Кленовское Гатамовым А.У., на землях сельскохозяйственного назначения под строительство двухэтажного дома, установлено, что земельный участок, площадью около 2 486 кв. м, кад. номер 66:16:0102004:103 расположен по адресу: Свердловская область, Нижнесергинский район, в районе с. Кленовское, секция 187 контура 520, 535 - 539, 541, 553, 554, секция 184, контура 362, 356, секция 206, контур 90, (урочище Контуговка), а именно в секции 206, контура 90, (урочище Контуговка), используется для загона и выпаса скота на землях категории земли сельскохозяйственного назначения. По результатам обмера земельного участка установлено, что часть земельного участка под существующую застройку и загона и выпаса скота используются гр. Гатамовым Арзуманом Умудвар Оглы, измеренная площадь застройки под существующее строение 89,28 кв. м, площадь используемого земельного участка совместно с загоном для скота (огражден деревянным забором со всех сторон) и площадь застройки под существующее строение около 2486 кв. м, сведения о зарегистрированных правах Гатамова Арзумана Умудвар Оглы на вышеуказанный земельный участок отсутствуют; Гатамовым Арзуманом Умудвар Оглы используется земельный участок, принадлежащий Копылову В.П. на праве аренды, что является административным правонарушением в соответствии ст. 7.1. КоАП РФ, самовольным занятием земельного участка.
В силу норм ст. 1, 2, 8, 9, 30, 36, 44, 47, 48, 51, 55 Градостроительного кодекса Российской Федерации при строительстве или реконструкции объекта недвижимости требуются, помимо наличия права на земельный участок, доказательства осуществления строительства на основе документов территориального планирования и правил землепользования и застройки, а также осуществления градостроительной деятельности с соблюдением требований безопасности территорий, инженерно-технических требований, требований гражданской обороны, обеспечением предупреждения чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера, осуществления градостроительной деятельности с соблюдением требований охраны окружающей среды и экологической безопасности, при наличии в установленном порядке составленной проектной документации, с получением разрешения на строительство, разрешения на ввод объекта недвижимости в эксплуатацию, подтверждающих осуществление застройки с соблюдением градостроительных и строительных норм и правил, норм и правил о безопасности.
Обязанность осуществлять строительство объектов капитального строительства на основании разрешения на строительство предусмотрена как положениями ст. 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации, так и положениями ст. 62 Градостроительного кодекса Российской Федерации.
Разрешительной документации на проектирование и строительство спорного объекта, в частности разрешения на строительство и ввод объекта в эксплуатацию, истцом не представлено.
Судом также установлено, что земельный участок, площадью около 2486 кв. м, кад. номер 66:16:0102004:103 расположенный по адресу: Свердловская область, Нижнесергинский район, в районе с. Кленовское, секция 187 контура 520, 535 - 539, 541, 553, 554, секция 184, контура 362, 356, секция 206, контур 90, (урочище Контуговка), а именно в секции 206, контура 90, (урочище Контуговка), предоставлены третьему лицу на основании договора аренды земельного участка N 996-ю от 11.12.2013 года.
При таких обстоятельствах суд полагает, что названное здание обладает признаками самовольной постройки.
Поскольку в материалах дела отсутствуют доказательства принятия истцом мер к получению необходимой разрешительной документации и легализации самовольной постройки, при этом земельный участок не принадлежит истцу на каком-либо вещном праве, суд пришел к выводу об отсутствии оснований для признания права собственности истца на дом пчеловода, размещенного на спорном земельном участке, в соответствии со ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации.
В связи с чем в удовлетворении исковых требований судом отказано.
В соответствии с ч. 1 ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицом, участвующим в деле, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются со стороны.
Поскольку при принятии искового заявления удовлетворено ходатайство истца о предоставлении отсрочки уплаты государственной пошлины, государственная пошлина подлежит взысканию с истца в доход федерального бюджета.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 167 - 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
В удовлетворении исковых требований отказать.
Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "КРЕСТЬЯНСКОЕ ХОЗЯЙСТВО "КЛЕНОВСКОЕ" в доход федерального бюджета государственную пошлину в сумме 6000 руб. 00 коп.
Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.
Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).
Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети "Интернет" http://ekaterinburg.arbitr.ru.
В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить соответственно на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
РЕШЕНИЕ АРБИТРАЖНОГО СУДА СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ ОТ 27.06.2016 ПО ДЕЛУ N А60-56246/2015
Разделы:Правовой режим земель сельскохозяйственного назначения; Земельные правоотношения
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ
Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ
от 27 июня 2016 г. по делу N А60-56246/2015
Резолютивная часть решения объявлена 20 июня 2016 года
Полный текст решения изготовлен 27 июня 2016 года
Арбитражный суд Свердловской области в составе судьи Д.В. Ефимова при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Лариной О.В. рассмотрел в судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью "КРЕСТЬЯНСКОЕ ХОЗЯЙСТВО "КЛЕНОВСКОЕ" (ИНН 6646010981, ОГРН 1056602275168)
к АДМИНИСТРАЦИИ КЛЕНОВСКОГО СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ (ИНН 6646011618, ОГРН 1069646003173)
о признании права собственности,
третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, индивидуальный предприниматель Копылов Валентин Павлович.
при участии в судебном заседании:
от истца Гатамов А.У., директор,
от ответчика Дорн Е.А., представитель по доверенности от 12.05.2016,
от третьего лица Ахманаев Д.А., представитель по доверенности от 14.03.2014, Копылов В.П., паспорт.
Лица, участвующие в деле, извещены о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте суда.
Лицам, участвующим в деле, процессуальные права и обязанности разъяснены. Отводов составу суда не заявлено.
Истец обратился в Арбитражный суд Свердловской области с исковым заявлением к АДМИНИСТРАЦИИ НИЖНЕСЕРГИНСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА о признании права собственности на дом пчеловода, находящегося в Нижнесергинском районе на землях урочища "Контуговка".
Истец в судебном заседании 13.04.2016 заявил ходатайство о замене ответчика по делу с АДМИНИСТРАЦИИ НИЖНЕСЕРГИНСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА на АДМИНИСТРАЦИЮ КЛЕНОВСКОГО СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ.
Определением суда от 14.04.2016 суд произвел замену ненадлежащего ответчика надлежащим - АДМИНИСТРАЦИЕЙ КЛЕНОВСКОГО СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ.
Истец в судебном заседании исковые требования поддержал.
Ответчик согласно доводам отзыва разрешение дела оставляет на усмотрение суда, поясняет, что общество с ограниченной ответственностью Крестьянское Хозяйство "Кленовское" в администрацию Кленовского сельского поселения за разрешением на строительство не обращался. Разрешение на строительство на объект не выдавалось.
Третье лицо возражает против удовлетворения исковых требований по основаниям, изложенным отзыве на иск.
От истца поступило ходатайство об отложении судебного заседания в связи с отсутствием представителя истца. Ходатайство истца об отложении судебного заседания, судом рассмотрено и в порядке ч. 5 ст. 159, ст. 6.1 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, ст. 6 Европейской конвенции о защите прав человека и основных свобод, с целью исключить возможность необоснованного затягивание судебного разбирательства, суд не находит законных и документально подтвержденных оснований для удовлетворения данного ходатайства, в связи с этим оно подлежит отклонению.
Рассмотрев материалы дела, арбитражный суд
установил:
Как указывает истец, 26.02.2007 Постановлением главы администрации Нижнесергинского муниципального района N 178 ООО КХ "Кленовское" были выделены земельные участки сроком на 6 лет для обеспечения кормовой базы для КРС путем высева клевера, ряд участков предназначались для ведения пчеловодства. Постановлением администрации Нижнесергинского муниципального района N 295 от 08.04.2011 утверждена схема расположения земельных участков, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории, общей площадью 19 246 500 кв. м согласно экспликации земельных участков указанной в приложении N 1 к настоящему постановлению, указано: предоставить обществу с ограниченной ответственностью "Крестьянское хозяйство "Кленовское" в аренду сроком на 5 лет, земельные участки, указанные в п. 1 настоящего постановления, с целевым использованием для сельскохозяйственного производства. На землях урочища "Контуговка" истцом в 2007 году начато строительство дома пчеловода, строительство завершено в 2010 году. Постановлением Главы администрации Нижнесергинского района 11.01.2012 N 6 отменено Постановлением Главы администрации Нижнесергинского муниципального района N 295 от 08.04.2011, истцу предложено дом пчеловода снести.
Ссылаясь на те обстоятельства, что строительство спорного здания производилось истцом самостоятельно и за свой счет, на кадастровый и регистрационный учет указанный объект недвижимости поставлен не был, строительство дома пчеловода не противоречит целевому использованию земель, истец обратился в суд о признании права собственности на дом пчеловода, находящегося в Нижнесергинском районе на землях урочища "Контуговка".
Изучив материалы дела, исследовав доводы сторон, суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований в связи со следующим.
Статья 222 Гражданского кодекса Российской Федерации определяет условия, при которых у лиц, перечисленных в ней, возникает правовая возможность стать собственником объекта самовольного строительства путем обращения с соответствующим иском в суд.
В соответствии с пунктом 1 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Согласно пункту 3 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Анализ содержания норм статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации позволяет сделать вывод о том, что признание права собственности на самовольную постройку в судебном порядке является исключительным способом защиты права, который может применяться в случае, если лицо, обратившееся в суд, по какой-либо не зависящей от него причине было лишено возможности получить правоустанавливающие документы на вновь созданный объект недвижимости в порядке, установленном нормативными правовыми актами, регулирующими отношения, связанные с градостроительной деятельностью и отношения по использованию земель.
Судебный порядок признания права собственности на самовольную постройку сам по себе не может освобождать от обязанности выполнения установленных законом и иными нормативными актами норм и правил и условий возведения объектов недвижимости.
Вместе с тем как следует из материалов дела, согласно постановлению администрации Нижнесергинского муниципального района от 09.12.2013 N 1234 предоставлено индивидуальному предпринимателю Копылову Валентину в аренду сроком на 5 лет, земельный участок, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, с кадастровым номером 66:16:0102004:103, общей площадью 1956328 кв. м, расположенный по адресу: Свердловская обл., Нижнесергинский район, в районе с. Кленовское, секция 187, контура 520, 535 - 539, 541, 553, 554, секция 184, контура 362, 356, секция 206, контур 90, с целевым использованием для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства.
На основании указанного постановления заключен договор аренды в отношении указанного земельного участка N 996-ю от 11.12.2013. Договор заключен сроком с 11.12.2013 года по 11.12.2018 года.
В ходе проверки Прокуратурой Нижнесергинского района по вопросу законности занятия земельного участка кад. номер 66:16:0102004:103 в р. с. Кленовское Гатамовым А.У., на землях сельскохозяйственного назначения под строительство двухэтажного дома, установлено, что земельный участок, площадью около 2 486 кв. м, кад. номер 66:16:0102004:103 расположен по адресу: Свердловская область, Нижнесергинский район, в районе с. Кленовское, секция 187 контура 520, 535 - 539, 541, 553, 554, секция 184, контура 362, 356, секция 206, контур 90, (урочище Контуговка), а именно в секции 206, контура 90, (урочище Контуговка), используется для загона и выпаса скота на землях категории земли сельскохозяйственного назначения. По результатам обмера земельного участка установлено, что часть земельного участка под существующую застройку и загона и выпаса скота используются гр. Гатамовым Арзуманом Умудвар Оглы, измеренная площадь застройки под существующее строение 89,28 кв. м, площадь используемого земельного участка совместно с загоном для скота (огражден деревянным забором со всех сторон) и площадь застройки под существующее строение около 2486 кв. м, сведения о зарегистрированных правах Гатамова Арзумана Умудвар Оглы на вышеуказанный земельный участок отсутствуют; Гатамовым Арзуманом Умудвар Оглы используется земельный участок, принадлежащий Копылову В.П. на праве аренды, что является административным правонарушением в соответствии ст. 7.1. КоАП РФ, самовольным занятием земельного участка.
В силу норм ст. 1, 2, 8, 9, 30, 36, 44, 47, 48, 51, 55 Градостроительного кодекса Российской Федерации при строительстве или реконструкции объекта недвижимости требуются, помимо наличия права на земельный участок, доказательства осуществления строительства на основе документов территориального планирования и правил землепользования и застройки, а также осуществления градостроительной деятельности с соблюдением требований безопасности территорий, инженерно-технических требований, требований гражданской обороны, обеспечением предупреждения чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера, осуществления градостроительной деятельности с соблюдением требований охраны окружающей среды и экологической безопасности, при наличии в установленном порядке составленной проектной документации, с получением разрешения на строительство, разрешения на ввод объекта недвижимости в эксплуатацию, подтверждающих осуществление застройки с соблюдением градостроительных и строительных норм и правил, норм и правил о безопасности.
Обязанность осуществлять строительство объектов капитального строительства на основании разрешения на строительство предусмотрена как положениями ст. 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации, так и положениями ст. 62 Градостроительного кодекса Российской Федерации.
Разрешительной документации на проектирование и строительство спорного объекта, в частности разрешения на строительство и ввод объекта в эксплуатацию, истцом не представлено.
Судом также установлено, что земельный участок, площадью около 2486 кв. м, кад. номер 66:16:0102004:103 расположенный по адресу: Свердловская область, Нижнесергинский район, в районе с. Кленовское, секция 187 контура 520, 535 - 539, 541, 553, 554, секция 184, контура 362, 356, секция 206, контур 90, (урочище Контуговка), а именно в секции 206, контура 90, (урочище Контуговка), предоставлены третьему лицу на основании договора аренды земельного участка N 996-ю от 11.12.2013 года.
При таких обстоятельствах суд полагает, что названное здание обладает признаками самовольной постройки.
Поскольку в материалах дела отсутствуют доказательства принятия истцом мер к получению необходимой разрешительной документации и легализации самовольной постройки, при этом земельный участок не принадлежит истцу на каком-либо вещном праве, суд пришел к выводу об отсутствии оснований для признания права собственности истца на дом пчеловода, размещенного на спорном земельном участке, в соответствии со ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации.
В связи с чем в удовлетворении исковых требований судом отказано.
В соответствии с ч. 1 ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицом, участвующим в деле, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются со стороны.
Поскольку при принятии искового заявления удовлетворено ходатайство истца о предоставлении отсрочки уплаты государственной пошлины, государственная пошлина подлежит взысканию с истца в доход федерального бюджета.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 167 - 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
решил:
В удовлетворении исковых требований отказать.
Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "КРЕСТЬЯНСКОЕ ХОЗЯЙСТВО "КЛЕНОВСКОЕ" в доход федерального бюджета государственную пошлину в сумме 6000 руб. 00 коп.
Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.
Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).
Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети "Интернет" http://ekaterinburg.arbitr.ru.
В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить соответственно на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru.
Судья
Д.В.ЕФИМОВ
Д.В.ЕФИМОВ
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)