Судебные решения, арбитраж
Разделы:
Купля-продажа земли; Сделки с землей
Требование истца-2: О признании договора и соглашения недействительными.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья: Соколова Е.Т.
Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе председательствующего Лукашенко Н.И.,
и судей Иваненко Ю.С., Катковой Г.В.,
при секретаре Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании по докладу судьи Иваненко Ю.С. гражданское дело по апелляционным жалобам истцов Л.Н., Л.Р. на решение Кузьминского районного суда г. Москвы от 03 ноября 2015 года, которым постановлено:
в удовлетворении исковых требований Л. * к К.И. * о признании договора незаключенным, признании соглашения недействительным - отказать.
В удовлетворении исковых требований Л. * к К.И. *, Л. * о признании договора и соглашения недействительными - отказать.
Взыскать с Л. * в пользу АНО Центр независимых экспертиз и права "Стандарт Эксперт" расходы по оплате судебной экспертизы в размере * рублей,
установила:
Л.Н. обратился в суд с иском (с учетом уточнений) к К.И. о признании договора купли-продажи земельного участка с жилым домом от 15 декабря 2010 года между Л.Н. и К.И. незаключенным, обосновывая свои требования тем, что оспариваемый договор не исполнен сторонами договора, не состоялся и не прошел государственную регистрацию, в связи с чем сделка в соответствии с п. 3 ст. 433 ГК РФ, п. 2 ст. 558 ГК РФ является незаключенной. Указанный договор от 15 декабря 2010 года для подписавших ее сторон прав и обязанностей не порождает, не имеет юридической силы и не может иметь никаких юридических последствий. Также Л.Н. просил суд признать соглашения о зачете встречных однородных требований от 15 декабря 2010 года между Л.Н. и К.И. недействительным, обосновывая свои требования тем, что поскольку договор купли-продажи земельного участка с жилым домом от 15 декабря 2010 года между Л.Н. и К.И. является незаключенным, у Л.Н. нет требований к К.И. по данной сделке, то и зачета между сторонами быть не может, в связи с чем соглашение о зачете встречных однородных требований от 15 декабря 2010 года противоречит ст. 410 ГК РФ, в связи с чем является ничтожным на основании ст. 168 ГК РФ. Из содержания условий соглашения о зачете встречных требований следует, что оно было направлено на создание правовых последствий в виде зачета имевшихся между сторонами встречных обязательств по возврату Л.Н. части долга ответчику К.И. в размере * руб. по договору займа от 24 сентября 2010 года и обязательств К.И. перед истцом по оплате недвижимого имущества по договору купли-продажи от 15 декабря 2010 года в сумме * руб., однако обязательства Л.Н. по возврату займа в сумме * руб. вообще не существовало, что подтверждено решением Люблинского районного суда г. Москвы от 24 июня 2014 года, в связи с чем отпадает условие зачета. Кроме того, Л.Н. соглашение о зачете встречных требований от 15 декабря 2010 года не подписывал, в связи с чем, несоблюдение письменной формы влечет недействительность сделки.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ МОСКОВСКОГО ГОРОДСКОГО СУДА ОТ 14.04.2016 ПО ДЕЛУ N 33-9446/2016
Требование истца-1: О признании договора купли-продажи незаключенным, признании соглашения недействительным.Разделы:
Купля-продажа земли; Сделки с землей
Требование истца-2: О признании договора и соглашения недействительными.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
МОСКОВСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 14 апреля 2016 г. по делу N 33-9446
Судья: Соколова Е.Т.
Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе председательствующего Лукашенко Н.И.,
и судей Иваненко Ю.С., Катковой Г.В.,
при секретаре Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании по докладу судьи Иваненко Ю.С. гражданское дело по апелляционным жалобам истцов Л.Н., Л.Р. на решение Кузьминского районного суда г. Москвы от 03 ноября 2015 года, которым постановлено:
в удовлетворении исковых требований Л. * к К.И. * о признании договора незаключенным, признании соглашения недействительным - отказать.
В удовлетворении исковых требований Л. * к К.И. *, Л. * о признании договора и соглашения недействительными - отказать.
Взыскать с Л. * в пользу АНО Центр независимых экспертиз и права "Стандарт Эксперт" расходы по оплате судебной экспертизы в размере * рублей,
установила:
Л.Н. обратился в суд с иском (с учетом уточнений) к К.И. о признании договора купли-продажи земельного участка с жилым домом от 15 декабря 2010 года между Л.Н. и К.И. незаключенным, обосновывая свои требования тем, что оспариваемый договор не исполнен сторонами договора, не состоялся и не прошел государственную регистрацию, в связи с чем сделка в соответствии с п. 3 ст. 433 ГК РФ, п. 2 ст. 558 ГК РФ является незаключенной. Указанный договор от 15 декабря 2010 года для подписавших ее сторон прав и обязанностей не порождает, не имеет юридической силы и не может иметь никаких юридических последствий. Также Л.Н. просил суд признать соглашения о зачете встречных однородных требований от 15 декабря 2010 года между Л.Н. и К.И. недействительным, обосновывая свои требования тем, что поскольку договор купли-продажи земельного участка с жилым домом от 15 декабря 2010 года между Л.Н. и К.И. является незаключенным, у Л.Н. нет требований к К.И. по данной сделке, то и зачета между сторонами быть не может, в связи с чем соглашение о зачете встречных однородных требований от 15 декабря 2010 года противоречит ст. 410 ГК РФ, в связи с чем является ничтожным на основании ст. 168 ГК РФ. Из содержания условий соглашения о зачете встречных требований следует, что оно было направлено на создание правовых последствий в виде зачета имевшихся между сторонами встречных обязательств по возврату Л.Н. части долга ответчику К.И. в размере * руб. по договору займа от 24 сентября 2010 года и обязательств К.И. перед истцом по оплате недвижимого имущества по договору купли-продажи от 15 декабря 2010 года в сумме * руб., однако обязательства Л.Н. по возврату займа в сумме * руб. вообще не существовало, что подтверждено решением Люблинского районного суда г. Москвы от 24 июня 2014 года, в связи с чем отпадает условие зачета. Кроме того, Л.Н. соглашение о зачете встречных требований от 15 декабря 2010 года не подписывал, в связи с чем, несоблюдение письменной формы влечет недействительность сделки.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)