Судебные решения, арбитраж
Разделы:
Предоставление земли; Сделки с землей
Обстоятельства: Отказ мотивирован тем, что в ЕГРП имеется запись об обременении испрашиваемого участка в виде долгосрочной аренды.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Резолютивная часть постановления объявлена 06 июля 2017 года.
Полный текст постановления изготовлен 07 июля 2017 года.
Арбитражный суд Северо-Западного округа в составе председательствующего Кадулина А.В., судей Преснецовой Т.Г., Сергеевой И.В., при участии от общества с ограниченной ответственностью "Баланс" Смирнова Д.В. (доверенность от 30.06.2017), рассмотрев в открытом судебном заседании кассационную жалобу общества с ограниченной ответственностью "Баланс" на решение Арбитражного суда Мурманской области от 01.08.2016 (судья Варфоломеев С.Б.) и постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 24.01.2017 (Горбик В.М., Кашина Т.А., Колосова Ж.В.) по делу N А42-1591/2016,
установил:
Общество с ограниченной ответственностью "Баланс", место нахождения: 184381, Мурманская обл., г. Кола, ул. Заводская, д. 3, ОГРН 1075105000486, ИНН 5105090579 (далее - Общество), обратилось в Арбитражный суд Мурманской области с заявлением о признании незаконным изложенного в письме от 11.12.2015 N 4227 решения Администрации муниципального образования город Кола Мурманской области, место нахождения: 184381, Мурманская обл., г. Кола, ул. Каменный остров, д. 5, ОГРН 1025100588765, ИНН 5105020606 (далее - Администрация города), которым Обществу отказано в предоставлении в аренду земельного участка с кадастровым номером 51:01:3001003:158 площадью 173 111 кв. м в районе 1 км автомобильной дороги Кола - Серебрянские ГЭС; в качестве способа восстановления нарушенных прав и законных интересов общество просило обязать Администрацию города заключить договор аренды спорного участка.
К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены: Администрация Кольского района, место нахождения: 184381, Мурманская обл., г. Кола, пр. Советский, д. 50, ОГРН 1025100586830, ИНН 5105020613 (далее - Администрация района), акционерное общество "Ямалтрансстрой", место нахождения: 629400, Ямало-Ненецкий автономный округ, г. Лабытнанги, ул. Обская, д. 39, ОГРН 1028900556651, ИНН 8902002522, общество с ограниченной ответственностью "Сорэксавтотранс", место нахождения: 183031, г. Мурманск, ул. Свердлова, д. 9А, ОГРН 1085190004316, ИНН 5190182309 (далее - ООО "Сорэксавтотранс").
Решением суда первой инстанции от 01.08.2016, оставленным без изменения постановлением апелляционного суда от 24.01.2017, в удовлетворении заявления Общества отказано.
В кассационной жалобе Общество, ссылаясь на нарушение судами норм материального права и несоответствие их выводов фактическим обстоятельствам дела, просит обжалуемые решение и постановление отменить, принять новый судебный акт об удовлетворении заявления.
Как указывает податель жалобы, решение Арбитражного суда Мурманской области от 02.07.2015 по делу N А42-2635/2015 о недействительности договора аренды от 29.10.2013 N 3447 вступило в законную силу 24.11.2015 (с момента оглашения в судебном заседании резолютивной части постановления Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 01.12.2015 в присутствии представителя Администрации города). Общество считает, что обращение за спорным участком (26.11.2015) имело место после вступления решения по ранее имевшимся арендным правоотношениям в законную силу; Администрация города, обладая информацией о состоявшемся решении, вступившем в законную силу, и прекратившихся арендных отношениях, располагая возможностью погашения записи в Едином государственном реестре прав (далее - ЕГРП) в пределах сроков рассмотрения заявления Общества, указанных действий не предприняло, приняв отказ по формальному основанию.
В отзыве на кассационную жалобу Администрация города просит оставить обжалуемые судебные акты без изменения, считая их законными и обоснованными.
В судебном заседании представитель Общества поддержал доводы, изложенные в кассационной жалобе.
Другие лица, участвующие в деле, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, однако в суд своих представителей не направили, что в соответствии со статьей 284 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) не может служить препятствием для рассмотрения дела в их отсутствие.
Законность обжалуемых судебных актов проверена в кассационном порядке.
Из материалов дела следует, что Общество обратилось в Администрацию района с заявлением от 12.12.2012 о предоставлении на праве аренды и для целей, не связанных со строительством (под выращивание культурных пород деревьев), земельного участка площадью 20 га в районе автодороги Кола - Серебрянские ГЭС, напротив "базы черного щебня".
После проведения землеустроительных работ и постановки на кадастровый учет Обществу постановлением Администрации района от 13.09.2013 N 1312 предоставлен в аренду сроком на 49 лет земельный участок с кадастровым номером 51:01:3001003:158 площадью 173,111 кв. м. Комитет по управлению муниципальным имуществом и земельными ресурсами администрации Кольского района (арендодатель) и Общество (арендатор) заключили договор аренды указанного земельного участка от 29.10.2013 N 3447 со сроком действия до 12.09.2062. Государственная регистрация договора произведена 03.12.2013.
Вступившим в законную силу решением Арбитражного суда Мурманской области от 02.07.2015 по делу N А42-2635/2015 названный договор аренды признан недействительным в силу его ничтожности.
Общество 26.11.2015 обратилось в Администрацию города (в связи с переходом к последней полномочий по распоряжению земельными участками) с заявлением о предоставлении в аренду указанного земельного участка.
Администрации города решением от 11.12.2015 N 4227 отказала Обществу в предоставлении земельного участка со ссылкой на наличие в ЕГРП записи об обременении испрашиваемого земельного участка в виде долгосрочной аренды на основании указанного договора.
Не согласившись с данным отказом, Общество обратилось в арбитражный суд с заявлением о признании его незаконным.
Суд первой инстанции в удовлетворении заявленных требований отказал, признав правомерность оспариваемого решения Администрации города.
Апелляционный суд согласился с выводами суда первой инстанции.
Кассационная инстанция считает обжалуемые судебные акты подлежащими отмене по следующим основаниям.
Исследовав материалы дела кассационная инстанция установила, что заявление Общества о признании незаконным решения Администрации города от 11.12.2015 N 4227 (т. 1, л.д. 3-5) не подписано директором Общества Курасовым Ю.В. или другим лицом, уполномоченным представлять интересы заявителя.
Присутствовавший в судебном заседании кассационной инстанции представитель Общества, которому были предъявлены материалы дела, признал данное обстоятельство.
Согласно пункту 7 части 1 статьи 148 АПК РФ арбитражный суд оставляет исковое заявление без рассмотрения, если после его принятия к производству установит, что исковое заявление не подписано или подписано лицом, не имеющим права подписывать его, либо лицом, должностное положение которого не указано.
В соответствии с пунктом 6 части 1 статьи 287 АПК РФ по результатам рассмотрения кассационной жалобы арбитражный суд кассационной инстанции вправе отменить решение суда первой инстанции и (или) постановление суда апелляционной инстанции полностью или в части и прекратить производство по делу либо оставить исковое заявление без рассмотрения полностью или в части.
Учитывая изложенное, руководствуясь статьями 148, 286 - 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Северо-Западного округа
постановил:
решение Арбитражного суда Мурманской области от 01.08.2016 и постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 24.01.2017 по делу N А42-1591/2016 отменить.
Заявление оставить без рассмотрения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ПОСТАНОВЛЕНИЕ АРБИТРАЖНОГО СУДА СЕВЕРО-ЗАПАДНОГО ОКРУГА ОТ 07.07.2017 N Ф07-4656/2017 ПО ДЕЛУ N А42-1591/2016
Требование: О признании незаконным решения администрации города об отказе обществу в предоставлении в аренду земельного участка.Разделы:
Предоставление земли; Сделки с землей
Обстоятельства: Отказ мотивирован тем, что в ЕГРП имеется запись об обременении испрашиваемого участка в виде долгосрочной аренды.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
АРБИТРАЖНЫЙ СУД СЕВЕРО-ЗАПАДНОГО ОКРУГА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 7 июля 2017 г. по делу N А42-1591/2016
Резолютивная часть постановления объявлена 06 июля 2017 года.
Полный текст постановления изготовлен 07 июля 2017 года.
Арбитражный суд Северо-Западного округа в составе председательствующего Кадулина А.В., судей Преснецовой Т.Г., Сергеевой И.В., при участии от общества с ограниченной ответственностью "Баланс" Смирнова Д.В. (доверенность от 30.06.2017), рассмотрев в открытом судебном заседании кассационную жалобу общества с ограниченной ответственностью "Баланс" на решение Арбитражного суда Мурманской области от 01.08.2016 (судья Варфоломеев С.Б.) и постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 24.01.2017 (Горбик В.М., Кашина Т.А., Колосова Ж.В.) по делу N А42-1591/2016,
установил:
Общество с ограниченной ответственностью "Баланс", место нахождения: 184381, Мурманская обл., г. Кола, ул. Заводская, д. 3, ОГРН 1075105000486, ИНН 5105090579 (далее - Общество), обратилось в Арбитражный суд Мурманской области с заявлением о признании незаконным изложенного в письме от 11.12.2015 N 4227 решения Администрации муниципального образования город Кола Мурманской области, место нахождения: 184381, Мурманская обл., г. Кола, ул. Каменный остров, д. 5, ОГРН 1025100588765, ИНН 5105020606 (далее - Администрация города), которым Обществу отказано в предоставлении в аренду земельного участка с кадастровым номером 51:01:3001003:158 площадью 173 111 кв. м в районе 1 км автомобильной дороги Кола - Серебрянские ГЭС; в качестве способа восстановления нарушенных прав и законных интересов общество просило обязать Администрацию города заключить договор аренды спорного участка.
К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены: Администрация Кольского района, место нахождения: 184381, Мурманская обл., г. Кола, пр. Советский, д. 50, ОГРН 1025100586830, ИНН 5105020613 (далее - Администрация района), акционерное общество "Ямалтрансстрой", место нахождения: 629400, Ямало-Ненецкий автономный округ, г. Лабытнанги, ул. Обская, д. 39, ОГРН 1028900556651, ИНН 8902002522, общество с ограниченной ответственностью "Сорэксавтотранс", место нахождения: 183031, г. Мурманск, ул. Свердлова, д. 9А, ОГРН 1085190004316, ИНН 5190182309 (далее - ООО "Сорэксавтотранс").
Решением суда первой инстанции от 01.08.2016, оставленным без изменения постановлением апелляционного суда от 24.01.2017, в удовлетворении заявления Общества отказано.
В кассационной жалобе Общество, ссылаясь на нарушение судами норм материального права и несоответствие их выводов фактическим обстоятельствам дела, просит обжалуемые решение и постановление отменить, принять новый судебный акт об удовлетворении заявления.
Как указывает податель жалобы, решение Арбитражного суда Мурманской области от 02.07.2015 по делу N А42-2635/2015 о недействительности договора аренды от 29.10.2013 N 3447 вступило в законную силу 24.11.2015 (с момента оглашения в судебном заседании резолютивной части постановления Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 01.12.2015 в присутствии представителя Администрации города). Общество считает, что обращение за спорным участком (26.11.2015) имело место после вступления решения по ранее имевшимся арендным правоотношениям в законную силу; Администрация города, обладая информацией о состоявшемся решении, вступившем в законную силу, и прекратившихся арендных отношениях, располагая возможностью погашения записи в Едином государственном реестре прав (далее - ЕГРП) в пределах сроков рассмотрения заявления Общества, указанных действий не предприняло, приняв отказ по формальному основанию.
В отзыве на кассационную жалобу Администрация города просит оставить обжалуемые судебные акты без изменения, считая их законными и обоснованными.
В судебном заседании представитель Общества поддержал доводы, изложенные в кассационной жалобе.
Другие лица, участвующие в деле, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, однако в суд своих представителей не направили, что в соответствии со статьей 284 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) не может служить препятствием для рассмотрения дела в их отсутствие.
Законность обжалуемых судебных актов проверена в кассационном порядке.
Из материалов дела следует, что Общество обратилось в Администрацию района с заявлением от 12.12.2012 о предоставлении на праве аренды и для целей, не связанных со строительством (под выращивание культурных пород деревьев), земельного участка площадью 20 га в районе автодороги Кола - Серебрянские ГЭС, напротив "базы черного щебня".
После проведения землеустроительных работ и постановки на кадастровый учет Обществу постановлением Администрации района от 13.09.2013 N 1312 предоставлен в аренду сроком на 49 лет земельный участок с кадастровым номером 51:01:3001003:158 площадью 173,111 кв. м. Комитет по управлению муниципальным имуществом и земельными ресурсами администрации Кольского района (арендодатель) и Общество (арендатор) заключили договор аренды указанного земельного участка от 29.10.2013 N 3447 со сроком действия до 12.09.2062. Государственная регистрация договора произведена 03.12.2013.
Вступившим в законную силу решением Арбитражного суда Мурманской области от 02.07.2015 по делу N А42-2635/2015 названный договор аренды признан недействительным в силу его ничтожности.
Общество 26.11.2015 обратилось в Администрацию города (в связи с переходом к последней полномочий по распоряжению земельными участками) с заявлением о предоставлении в аренду указанного земельного участка.
Администрации города решением от 11.12.2015 N 4227 отказала Обществу в предоставлении земельного участка со ссылкой на наличие в ЕГРП записи об обременении испрашиваемого земельного участка в виде долгосрочной аренды на основании указанного договора.
Не согласившись с данным отказом, Общество обратилось в арбитражный суд с заявлением о признании его незаконным.
Суд первой инстанции в удовлетворении заявленных требований отказал, признав правомерность оспариваемого решения Администрации города.
Апелляционный суд согласился с выводами суда первой инстанции.
Кассационная инстанция считает обжалуемые судебные акты подлежащими отмене по следующим основаниям.
Исследовав материалы дела кассационная инстанция установила, что заявление Общества о признании незаконным решения Администрации города от 11.12.2015 N 4227 (т. 1, л.д. 3-5) не подписано директором Общества Курасовым Ю.В. или другим лицом, уполномоченным представлять интересы заявителя.
Присутствовавший в судебном заседании кассационной инстанции представитель Общества, которому были предъявлены материалы дела, признал данное обстоятельство.
Согласно пункту 7 части 1 статьи 148 АПК РФ арбитражный суд оставляет исковое заявление без рассмотрения, если после его принятия к производству установит, что исковое заявление не подписано или подписано лицом, не имеющим права подписывать его, либо лицом, должностное положение которого не указано.
В соответствии с пунктом 6 части 1 статьи 287 АПК РФ по результатам рассмотрения кассационной жалобы арбитражный суд кассационной инстанции вправе отменить решение суда первой инстанции и (или) постановление суда апелляционной инстанции полностью или в части и прекратить производство по делу либо оставить исковое заявление без рассмотрения полностью или в части.
Учитывая изложенное, руководствуясь статьями 148, 286 - 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Северо-Западного округа
постановил:
решение Арбитражного суда Мурманской области от 01.08.2016 и постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 24.01.2017 по делу N А42-1591/2016 отменить.
Заявление оставить без рассмотрения.
Председательствующий
А.В.КАДУЛИН
Судьи
Т.Г.ПРЕСНЕЦОВА
И.В.СЕРГЕЕВА
А.В.КАДУЛИН
Судьи
Т.Г.ПРЕСНЕЦОВА
И.В.СЕРГЕЕВА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)