Судебные решения, арбитраж
Купля-продажа земли; Сделки с землей
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Резолютивная часть постановления объявлена "24" августа 2016 года.
Полный текст постановления изготовлен "24" августа 2016 года.
Третий арбитражный апелляционный суд в составе:
председательствующего - Петровской О.В.,
судей: Парфентьевой О.Ю., Хабибулиной Ю.В.,
секретаря судебного заседания Егоровой Е.В.,
при участии:
от заявителя (общества с ограниченной ответственностью "Энерготранзит"): Булдакова А.Н., представителя по доверенности от 15.01.2016,
от ответчика (Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю): Зоркиной И.В., представителя по доверенности от 14.12.2015 N 70-55/109, Ляпиной О.А., представителя по доверенности от 14.12.2015 N 70-55/101,
от заинтересованного лица (НО "Енисейское войсковое казачье общество"): Руденко А.В., представителя по доверенности от 01.02.2016,
рассмотрел в судебном заседании апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью "Энерготранзит"
на решение Арбитражного суда Красноярского края
от "22" апреля 2016 года по делу N А33-27661/2015, принятое судьей Лесковым Р.В.,
установил:
общество с ограниченной ответственностью "Энерготранзит" (ИНН 2464238818, ОГРН 1112468068393, далее - ООО "Энерготранзит", истец) обратилось в Арбитражный суд Красноярского края с заявлением к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю (ИНН 2466124510, ОГРН 1042402980290, далее - Управление, ответчик) о признании недействительным решения Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю N 24/001/030/2015-5061 от 23.10.2015 об отказе в государственной регистрации права собственности ООО "Энерготразит" на земельный участок с кадастровым номером 24:50:0100018:2028, площадью 5 кв. м, расположенный по адресу: г. Красноярск, на территории казачьей станицы, об обязании Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю устранить допущенное нарушение прав ООО "Энерготразит", зарегистрировать право собственности ООО "Энерготразит" на земельный участок с кадастровым номером 24:50:0100018:2028, площадью 5 кв. м. расположенный по адресу: г. Красноярск, на территории казачьей станицы.
Определением Арбитражного суда Красноярского края от 16 декабря 2015 года к участию в деле в качестве заинтересованного лица привлечено НО "Енисейское войсковое казачье общество".
Определением Арбитражного суда Красноярского края от 29 января 2016 года к участию в деле в качестве заинтересованного лица привлечен Департамент муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска.
Решением Арбитражного суда Красноярского края от 22 апреля 2016 года в удовлетворении заявления отказано.
Не согласившись с данным судебным актом, ООО "Энерготразит" обратилось с апелляционной жалобой в Третий арбитражный апелляционный суд, указало, что решение суда первой инстанции является незаконным и необоснованным по следующим основаниям:
- - необходимые для государственной регистрации права, возникшего на основании договора купли-продажи земельного участка, документы были представлены, оснований для отказа в государственной регистрации права собственности на земельный участок отсутствовали;
- - согласие землепользователя - НО "Енисейское войсковое казачье общество" на государственную регистрацию права собственности ООО "Энерготранзит" не требовалось;
- - земельный участок с кадастровым номером 24:50:0100018:2028, за регистрацией права на который обратилось ООО "Энерготранзит", приобретен по договору купли-продажи земельного участка, а не в результате раздела участка;
- - право использования земельного участка, занятого объектом недвижимости и необходимого для использования этого объекта, возникло у ООО "Энерготразит" в силу статьи 35 Земельного Российской Федерации, с момента государственной регистрации права собственности на сооружение - воздушная ЛЭП напряжением 10 кВт от ПС N 121 до ДРСУ-2.
- - спор о праве именно на земельный участок с кадастровым номером 24:50:0100018:2028 отсутствует, НО "Енисейское войсковое казачье общество" не претендует и не может претендовать на данный участок;
- - право собственности на сооружение у правопредшественников ООО "Энерготранзит" возникло намного раньше права бессрочного пользования НО "Енисейское войсковое казачье общество";
- - оспариваемый отказ Управления Росреестра необоснованно препятствует оформлению права при наличии действующего, не признанного недействительным, не оспоренного договора купли-продажи, при наличии не оспоренного права собственности на объект.
Определением Третьего арбитражного апелляционного суда от 25 мая 2016 года апелляционная жалоба принята к производству, рассмотрение жалобы назначено на 24.06.2016, рассмотрение дела откладывалось до 24.08.2016.
Материалами дела подтверждается надлежащее извещение лиц, участвующих в деле, о времени и месте рассмотрения дела судом первой инстанции.
Копия определения о принятии апелляционной жалобы направлялась лицам, участвующим в деле, судом апелляционной инстанции. Информация о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы размещена на официальном сайте Третьего арбитражного апелляционного суда: http://3aas.arbitr.ru/, а также в общедоступном информационном сервисе "Картотека арбитражных дел" (http://kad.arbitr.ru) в сети "Интернет").
При изложенных обстоятельствах, в силу статей 121 - 123, части 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд апелляционной инстанции признает лиц, участвующих в деле надлежащим образом извещенными о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы и рассматривает жалобу в отсутствие представителей Департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска
В судебном заседании представитель заявителя поддержал доводы, изложенные в апелляционной жалобе.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ПОСТАНОВЛЕНИЕ ТРЕТЬЕГО АРБИТРАЖНОГО АПЕЛЛЯЦИОННОГО СУДА ОТ 24.08.2016 ПО ДЕЛУ N А33-27661/2015
Разделы:Купля-продажа земли; Сделки с землей
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ТРЕТИЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 24 августа 2016 г. по делу N А33-27661/2015
Резолютивная часть постановления объявлена "24" августа 2016 года.
Полный текст постановления изготовлен "24" августа 2016 года.
Третий арбитражный апелляционный суд в составе:
председательствующего - Петровской О.В.,
судей: Парфентьевой О.Ю., Хабибулиной Ю.В.,
секретаря судебного заседания Егоровой Е.В.,
при участии:
от заявителя (общества с ограниченной ответственностью "Энерготранзит"): Булдакова А.Н., представителя по доверенности от 15.01.2016,
от ответчика (Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю): Зоркиной И.В., представителя по доверенности от 14.12.2015 N 70-55/109, Ляпиной О.А., представителя по доверенности от 14.12.2015 N 70-55/101,
от заинтересованного лица (НО "Енисейское войсковое казачье общество"): Руденко А.В., представителя по доверенности от 01.02.2016,
рассмотрел в судебном заседании апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью "Энерготранзит"
на решение Арбитражного суда Красноярского края
от "22" апреля 2016 года по делу N А33-27661/2015, принятое судьей Лесковым Р.В.,
установил:
общество с ограниченной ответственностью "Энерготранзит" (ИНН 2464238818, ОГРН 1112468068393, далее - ООО "Энерготранзит", истец) обратилось в Арбитражный суд Красноярского края с заявлением к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю (ИНН 2466124510, ОГРН 1042402980290, далее - Управление, ответчик) о признании недействительным решения Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю N 24/001/030/2015-5061 от 23.10.2015 об отказе в государственной регистрации права собственности ООО "Энерготразит" на земельный участок с кадастровым номером 24:50:0100018:2028, площадью 5 кв. м, расположенный по адресу: г. Красноярск, на территории казачьей станицы, об обязании Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю устранить допущенное нарушение прав ООО "Энерготразит", зарегистрировать право собственности ООО "Энерготразит" на земельный участок с кадастровым номером 24:50:0100018:2028, площадью 5 кв. м. расположенный по адресу: г. Красноярск, на территории казачьей станицы.
Определением Арбитражного суда Красноярского края от 16 декабря 2015 года к участию в деле в качестве заинтересованного лица привлечено НО "Енисейское войсковое казачье общество".
Определением Арбитражного суда Красноярского края от 29 января 2016 года к участию в деле в качестве заинтересованного лица привлечен Департамент муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска.
Решением Арбитражного суда Красноярского края от 22 апреля 2016 года в удовлетворении заявления отказано.
Не согласившись с данным судебным актом, ООО "Энерготразит" обратилось с апелляционной жалобой в Третий арбитражный апелляционный суд, указало, что решение суда первой инстанции является незаконным и необоснованным по следующим основаниям:
- - необходимые для государственной регистрации права, возникшего на основании договора купли-продажи земельного участка, документы были представлены, оснований для отказа в государственной регистрации права собственности на земельный участок отсутствовали;
- - согласие землепользователя - НО "Енисейское войсковое казачье общество" на государственную регистрацию права собственности ООО "Энерготранзит" не требовалось;
- - земельный участок с кадастровым номером 24:50:0100018:2028, за регистрацией права на который обратилось ООО "Энерготранзит", приобретен по договору купли-продажи земельного участка, а не в результате раздела участка;
- - право использования земельного участка, занятого объектом недвижимости и необходимого для использования этого объекта, возникло у ООО "Энерготразит" в силу статьи 35 Земельного Российской Федерации, с момента государственной регистрации права собственности на сооружение - воздушная ЛЭП напряжением 10 кВт от ПС N 121 до ДРСУ-2.
- - спор о праве именно на земельный участок с кадастровым номером 24:50:0100018:2028 отсутствует, НО "Енисейское войсковое казачье общество" не претендует и не может претендовать на данный участок;
- - право собственности на сооружение у правопредшественников ООО "Энерготранзит" возникло намного раньше права бессрочного пользования НО "Енисейское войсковое казачье общество";
- - оспариваемый отказ Управления Росреестра необоснованно препятствует оформлению права при наличии действующего, не признанного недействительным, не оспоренного договора купли-продажи, при наличии не оспоренного права собственности на объект.
Определением Третьего арбитражного апелляционного суда от 25 мая 2016 года апелляционная жалоба принята к производству, рассмотрение жалобы назначено на 24.06.2016, рассмотрение дела откладывалось до 24.08.2016.
Материалами дела подтверждается надлежащее извещение лиц, участвующих в деле, о времени и месте рассмотрения дела судом первой инстанции.
Копия определения о принятии апелляционной жалобы направлялась лицам, участвующим в деле, судом апелляционной инстанции. Информация о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы размещена на официальном сайте Третьего арбитражного апелляционного суда: http://3aas.arbitr.ru/, а также в общедоступном информационном сервисе "Картотека арбитражных дел" (http://kad.arbitr.ru) в сети "Интернет").
При изложенных обстоятельствах, в силу статей 121 - 123, части 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд апелляционной инстанции признает лиц, участвующих в деле надлежащим образом извещенными о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы и рассматривает жалобу в отсутствие представителей Департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска
В судебном заседании представитель заявителя поддержал доводы, изложенные в апелляционной жалобе.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)