Судебные решения, арбитраж
Разделы:
Правовой режим земель сельскохозяйственного назначения; Земельные правоотношения
Обстоятельства: Отказ мотивирован тем, что размер образуемых участков из участка, вид разрешенного использования для которого установлен "для ведения сельского хозяйства", составляет менее 1 гектара.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Резолютивная часть постановления объявлена 17 мая 2017 года.
Постановление в полном объеме изготовлено 19 мая 2017 года.
Арбитражный суд Северо-Западного округа в составе председательствующего Преснецовой Т.Г., судей Захаровой М.В., Сергеевой И.В., при участии от общества с ограниченной ответственностью "Атлас" Батищева В.К. (доверенность от 12.10.2015 N 9), от федерального государственного бюджетного учреждения "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" в лице филиала по Ленинградской области Емельяновой Д.О. (доверенность от 10.03.2016 N исх/0444), рассмотрев 17.05.2017 в открытом судебном заседании кассационную жалобу общества с ограниченной ответственностью "Атлас" на постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 21.02.2017 по делу N А56-7199/2016 (судьи Горбик В.М., Кашина Т.А., Полубехина Н.С.),
установил:
Общество с ограниченной ответственностью "Атлас", место нахождения: 191023, Санкт-Петербург, Гороховая ул., д. 46, лит. Б, пом. 1-Н, ОГРН 1157847335140, ИНН 7840040330 (далее - Общество), обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с заявлением о признании незаконным решения федерального государственного бюджетного учреждения "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии", место нахождения: 107078, Москва, Орликов пер., д. 10, стр. 1, ОГРН 1027700485757, ИНН 7705401340, в лице филиала по Ленинградской области (далее - Кадастровая палата) от 28.01.2016 N 47/16-7537 об отказе в осуществлении кадастрового учета земельных участков, образуемых путем раздела земельного участка с кадастровым номером 47:01:1122001:827, расположенного по адресу: Ленинградская обл., Выборгский р-н, муниципальное образование "Гончаровское сельское поселение", и об обязании Кадастровой палаты осуществить государственный кадастровый учет образуемых земельных участков.
Применительно к правилам статьи 51 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) к участию в деле в качестве заинтересованных лиц привлечены Сахапова Марианна Валерьевна и кадастровый инженер Денисов Дмитрий Викторович.
Решением от 26.04.2016 (судья Вареникова А.О.) заявленные требования удовлетворены, суд признал незаконным решение Кадастровой палаты от 28.01.2016 N 47/16-7537 и обязал ее осуществить кадастровый учет образуемых земельных участков.
Постановлением Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 21.02.2017 данное решение отменено, в удовлетворении заявления отказано.
В кассационной жалобе Общество, ссылаясь на нарушение апелляционным судом норм материального и процессуального права и несоответствие выводов суда фактическим обстоятельствам дела, просит постановление отменить, а решение суда первой инстанции оставить в силе.
Податель жалобы считает отказ Кадастровой палаты незаконным, поскольку установленные частью 1 статьи 3 Закона Ленинградской области от 02.12.2005 N 107-оз "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" (далее - Закон N 107-оз) ограничения не распространяются на земельные участки, образуемые в результате раздела земельного участка с кадастровым номером 47:01:1122001:827, учитывая цель их образования - для ведения личного (подсобного) хозяйства.
В отзыве на кассационную жалобу Кадастровая палата просит отказать в ее удовлетворении и оставить обжалуемое постановление без изменения.
В судебном заседании представитель Общества поддержал доводы кассационной жалобы, а представитель Кадастровой палаты возражал против ее удовлетворения.
Иные лица, участвующие в деле, надлежаще извещенные о времени и месте судебного заседания, своих представителей в суд не направили, что в соответствии со статьей 284 АПК РФ не является препятствием для рассмотрения жалобы.
Законность обжалуемого судебного акта проверена в кассационном порядке.
Как следует из материалов дела, земельный участок общей площадью 13 347 кв. м с кадастровым номером 47:01:11-22-001:0827, расположенный по адресу: Ленинградская обл., Выборгский р-н, муниципальное образование "Гончаровское сельское поселение", вблизи пос. Зверево, принадлежит на праве общей долевой собственности 8 гражданам, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права.
Согласно кадастровой выписке от 31.01.2013 N 47/201/13-24764 данный земельный участок с кадастровым номером 47:01:1122001:827 (равнозначен кадастровому номеру 47:01:11-22-001:0827) поставлен на государственный кадастровый учет 10.10.1994, для него установлена категория земель - "земли сельскохозяйственного назначения" и вид разрешенного использования - "для ведения сельского хозяйства".
Общим собранием собственников указанного земельного участка принято решение, оформленное протоколом от 08.09.2014, в соответствии с которым Сахапова М.В. была избрана представителем сособственников участка, ей поручено представлять их интересы при проведении работ по прекращению права общей долевой собственности на данный участок и постановке на государственный кадастровый учет образуемых участков.
Кроме того, названным соглашением от 08.09.2014 в целях прекращения права общей долевой собственности на указанный земельный участок все участники долевой собственности договорились произвести раздел данного участка пропорционально принадлежащим им долям для последующего использования вновь образуемых земельных участков для личного подсобного хозяйства.
Между Обществом (исполнителем) и Сахаповой М.В. как представителем собственников (заказчиком) был заключен договор от 10.10.2015 на выполнение работ по межеванию земельного участка с кадастровым номером 47:01:11-22-001:827 с целью прекращения общей долевой собственности на данный участок и постановки на кадастровый учет вновь образуемых участков.
Кадастровый инженер Денисов Д.В. 14.01.2016 подготовил межевой план в связи с образованием 8 земельных участков, образующихся путем выделения из указанного выше земельного участка.
Данный межевой план был представлен в Кадастровую палату совместно с заявлением от 18.01.2016 N 47-0-1-100/3001/2016-194 о постановке на государственный кадастровый учет 8 земельных участков.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ПОСТАНОВЛЕНИЕ АРБИТРАЖНОГО СУДА СЕВЕРО-ЗАПАДНОГО ОКРУГА ОТ 19.05.2017 N Ф07-3220/2017 ПО ДЕЛУ N А56-7199/2016
Требование: О признании незаконным решения кадастровой палаты об отказе в осуществлении кадастрового учета земельных участков, образуемых путем раздела земельного участка.Разделы:
Правовой режим земель сельскохозяйственного назначения; Земельные правоотношения
Обстоятельства: Отказ мотивирован тем, что размер образуемых участков из участка, вид разрешенного использования для которого установлен "для ведения сельского хозяйства", составляет менее 1 гектара.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
АРБИТРАЖНЫЙ СУД СЕВЕРО-ЗАПАДНОГО ОКРУГА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 19 мая 2017 г. по делу N А56-7199/2016
Резолютивная часть постановления объявлена 17 мая 2017 года.
Постановление в полном объеме изготовлено 19 мая 2017 года.
Арбитражный суд Северо-Западного округа в составе председательствующего Преснецовой Т.Г., судей Захаровой М.В., Сергеевой И.В., при участии от общества с ограниченной ответственностью "Атлас" Батищева В.К. (доверенность от 12.10.2015 N 9), от федерального государственного бюджетного учреждения "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" в лице филиала по Ленинградской области Емельяновой Д.О. (доверенность от 10.03.2016 N исх/0444), рассмотрев 17.05.2017 в открытом судебном заседании кассационную жалобу общества с ограниченной ответственностью "Атлас" на постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 21.02.2017 по делу N А56-7199/2016 (судьи Горбик В.М., Кашина Т.А., Полубехина Н.С.),
установил:
Общество с ограниченной ответственностью "Атлас", место нахождения: 191023, Санкт-Петербург, Гороховая ул., д. 46, лит. Б, пом. 1-Н, ОГРН 1157847335140, ИНН 7840040330 (далее - Общество), обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с заявлением о признании незаконным решения федерального государственного бюджетного учреждения "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии", место нахождения: 107078, Москва, Орликов пер., д. 10, стр. 1, ОГРН 1027700485757, ИНН 7705401340, в лице филиала по Ленинградской области (далее - Кадастровая палата) от 28.01.2016 N 47/16-7537 об отказе в осуществлении кадастрового учета земельных участков, образуемых путем раздела земельного участка с кадастровым номером 47:01:1122001:827, расположенного по адресу: Ленинградская обл., Выборгский р-н, муниципальное образование "Гончаровское сельское поселение", и об обязании Кадастровой палаты осуществить государственный кадастровый учет образуемых земельных участков.
Применительно к правилам статьи 51 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) к участию в деле в качестве заинтересованных лиц привлечены Сахапова Марианна Валерьевна и кадастровый инженер Денисов Дмитрий Викторович.
Решением от 26.04.2016 (судья Вареникова А.О.) заявленные требования удовлетворены, суд признал незаконным решение Кадастровой палаты от 28.01.2016 N 47/16-7537 и обязал ее осуществить кадастровый учет образуемых земельных участков.
Постановлением Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 21.02.2017 данное решение отменено, в удовлетворении заявления отказано.
В кассационной жалобе Общество, ссылаясь на нарушение апелляционным судом норм материального и процессуального права и несоответствие выводов суда фактическим обстоятельствам дела, просит постановление отменить, а решение суда первой инстанции оставить в силе.
Податель жалобы считает отказ Кадастровой палаты незаконным, поскольку установленные частью 1 статьи 3 Закона Ленинградской области от 02.12.2005 N 107-оз "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" (далее - Закон N 107-оз) ограничения не распространяются на земельные участки, образуемые в результате раздела земельного участка с кадастровым номером 47:01:1122001:827, учитывая цель их образования - для ведения личного (подсобного) хозяйства.
В отзыве на кассационную жалобу Кадастровая палата просит отказать в ее удовлетворении и оставить обжалуемое постановление без изменения.
В судебном заседании представитель Общества поддержал доводы кассационной жалобы, а представитель Кадастровой палаты возражал против ее удовлетворения.
Иные лица, участвующие в деле, надлежаще извещенные о времени и месте судебного заседания, своих представителей в суд не направили, что в соответствии со статьей 284 АПК РФ не является препятствием для рассмотрения жалобы.
Законность обжалуемого судебного акта проверена в кассационном порядке.
Как следует из материалов дела, земельный участок общей площадью 13 347 кв. м с кадастровым номером 47:01:11-22-001:0827, расположенный по адресу: Ленинградская обл., Выборгский р-н, муниципальное образование "Гончаровское сельское поселение", вблизи пос. Зверево, принадлежит на праве общей долевой собственности 8 гражданам, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права.
Согласно кадастровой выписке от 31.01.2013 N 47/201/13-24764 данный земельный участок с кадастровым номером 47:01:1122001:827 (равнозначен кадастровому номеру 47:01:11-22-001:0827) поставлен на государственный кадастровый учет 10.10.1994, для него установлена категория земель - "земли сельскохозяйственного назначения" и вид разрешенного использования - "для ведения сельского хозяйства".
Общим собранием собственников указанного земельного участка принято решение, оформленное протоколом от 08.09.2014, в соответствии с которым Сахапова М.В. была избрана представителем сособственников участка, ей поручено представлять их интересы при проведении работ по прекращению права общей долевой собственности на данный участок и постановке на государственный кадастровый учет образуемых участков.
Кроме того, названным соглашением от 08.09.2014 в целях прекращения права общей долевой собственности на указанный земельный участок все участники долевой собственности договорились произвести раздел данного участка пропорционально принадлежащим им долям для последующего использования вновь образуемых земельных участков для личного подсобного хозяйства.
Между Обществом (исполнителем) и Сахаповой М.В. как представителем собственников (заказчиком) был заключен договор от 10.10.2015 на выполнение работ по межеванию земельного участка с кадастровым номером 47:01:11-22-001:827 с целью прекращения общей долевой собственности на данный участок и постановки на кадастровый учет вновь образуемых участков.
Кадастровый инженер Денисов Д.В. 14.01.2016 подготовил межевой план в связи с образованием 8 земельных участков, образующихся путем выделения из указанного выше земельного участка.
Данный межевой план был представлен в Кадастровую палату совместно с заявлением от 18.01.2016 N 47-0-1-100/3001/2016-194 о постановке на государственный кадастровый учет 8 земельных участков.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)