Судебные решения, арбитраж
Землепользование (аренда земли); Сделки с землей
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Резолютивная часть постановления объявлена 15 февраля 2016 года.
Постановление изготовлено в полном объеме 17 февраля 2016 года.
Десятый арбитражный апелляционный суд в составе:
председательствующего судьи Боровиковой С.В.
судей Бархатова В.Ю., Коновалова С.А.
при ведении протокола судебного заседания Селезневым М.И.,
при участии в заседании:
от Администрации Волоколамского муниципального района Московской области (ИНН 5004002174, ОГРН 1025000845814) - Моисеев Р.Е., представитель по доверенности от 13.01.2016 г.,
от ООО "МедФармТехнология" (ИНН 7705922303, ОГРН 1107746544982) - Чернобель Я.А., представитель по доверенности от 17.08.2015 г., Марданшин А.Н., представитель по доверенности N МФТ-28/02/2014-1 от 28.02.2014 г.,
от третьего лица:
Министерство имущественных отношений Московской области - Беляева А.Р., представитель по доверенности N 6 от 11.01.2016 г.,
Министерства имущественных отношений Московской области - представитель не явился, извещен надлежащим образом,
рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу апелляционной жалобы ООО "МедФармТехнология" на решение Арбитражного суда Московской области от 23 сентября 2015 года по делу N А41-17598/15, принятое судьей Бирюковым Р.Ш.,
по исковому заявлению Администрации Волоколамского муниципального района Московской области (ИНН 5004002174, ОГРН 1025000845814) к ООО "МедФармТехнология" (ИНН 7705922303, ОГРН 1107746544982), третье лицо: Министерство имущественных отношений Московской области, о расторжении договора аренды и обязании возвратить земельный участок,
установил:
Администрация Волоколамского муниципального района Московской области (далее - Администрация) обратилась в Арбитражный суд Московской области с исковым заявлением к Обществу с ограниченной ответственностью "МедФармТехнология" (далее - ООО "МедФармТехнология"), о расторжении договора аренды земельного участка N 1535 от 10.11.2010 с кадастровым номером 50:07:0030308:301, площадью 610000 кв. м, находящегося по адресу: Московская область, Волоколамский район, городское поселение Волоколамск, район г. Волоколамска, разрешенное использование - "для строительства промышленного предприятия", сроком на 25 лет; об обязании ООО "МедФармТехнология" вернуть (передать по акту приема-передачи земельного участка) Администрации Волоколамского муниципального района Московской области земельный участок с кадастровым номером 50:07:0030308:301, площадью 610000 кв. м, находящийся по адресу: Московская область, Волоколамский район, городское поселение Волоколамск, район г. Волоколамска, свободным от прав и имущества третьих лиц. (т. 1 л.д. 2 - 6).
В качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, к участию в деле привлечено Министерство имущественных отношений Московской области.
Решением Арбитражного суда Московской области от 23 сентября 2015 года по делу N А41-17598/15, исковые требования удовлетворены в полном объеме. (т. 1 л.д. 71 - 74).
Не согласившись с данным судебным актом, ООО "МедФармТехнология" обратилась в Десятый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой полагая, что судом первой инстанции не полностью исследованы обстоятельства дела и не правильно применены нормы материального права и процессуального права.
Законность и обоснованность принятого судом первой инстанции решения проверены арбитражным апелляционным судом в порядке, установленном статьями 258, 266, 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
В судебном заседании апелляционного суда представители сторон заявили ходатайство об утверждении мирового соглашения по делу.
Представитель третьего лица против удовлетворения заявленного ходатайства не возражал.
Письменный текст мирового соглашения, подписанный представителем по доверенности Администрации Волоколамского муниципального района Московской области Моисеевым Р.Е. и представителем по доверенности ООО "МедФармТехнология" Чернобель Я.А., представлен суду и приобщен к материалам дела.
Полномочия представителей на подписание мирового соглашения проверены.
Выслушав объяснения представителей лиц, участвующих в деле, исследовав и оценив в совокупности все имеющиеся в материалах дела письменные доказательства, рассмотрев мировое соглашение, арбитражный апелляционный суд считает, что представленное суду на утверждение мировое соглашение не противоречит закону и не нарушает права других лиц (статья 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).
В соответствии с правилами статьи 138 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации стороны могут урегулировать спор, заключив мировое соглашение, и арбитражный суд принимает меры для примирения сторон и содействует им в урегулировании спора.
В силу статей 49, 139 названного Кодекса мировое соглашение утверждается арбитражным судом, если оно не противоречит закону и не нарушает права других лиц.
По форме и содержанию представленное сторонами мировое соглашение соответствует требованиям норм статьи 140 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, и обстоятельств, препятствующих его утверждению, судом не установлено.
С учетом вышеизложенного, мировое соглашение, заключенное между Администрацией Волоколамского муниципального района Московской области и ООО "МедФармТехнология"может быть утверждено судом.
Руководствуясь статьей 49, статьями 138 - 141, частью 2 статьи 150, статьей 151, пунктом 3 статьи 269, статьей 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
постановил:
Утвердить мировое соглашение, заключенное между Администрацией Волоколамского муниципального района Московской области и ООО "МедФармТехнология", в следующей редакции:
Между Администрацией Волоколамского муниципального района Московской области и ООО "МедФармТехнология" 10 ноября 2010 года был заключен Договор N 1535 аренды земельного участка (далее - "Договор аренды") с кадастровым N 50:07:0030308:301, площадью 610000 кв. м, расположенного по адресу: Московская область, Волоколамского района, городского поселения Волоколамск, район г. Волоколамска, категория земель - "земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения", разрешенное использование - "для строительства промышленного предприятия" (далее - "Земельный участок").
19 марта 2015 года Администрация Волоколамского муниципального района Московской области обратилась в Арбитражный суд Московской области с требованием о расторжении Договора аренды (настоящее дело N А41-17598/2015).
На основании ст. ст. 49, 139 - 140 Арбитражного процессуального кодекса РФ Стороны приняли решение завершить возникший судебный спор (N А41-17598/2015) путем заключения настоящего Мирового соглашения на следующих условиях:
1. Администрация Волоколамского муниципального района Московской области отказывается от заявленных исковых требований в полном объеме и обязуется:
оказывать информационную, организационную и правовую поддержку инвестиционной деятельности в рамках действующего законодательства Российской Федерации.
- 2. ООО "МедФармТехнология" обязуется в срок не позднее 1 марта 2017 года получить необходимую разрешительную документацию, совершить предусмотренные действующим законодательством Российской Федерации процедуры и начать фактическое осуществление строительных работ на Земельном участке, в том числе: разработать концепцию застройки и дальнейшего использования Земельного участка по Договору аренды и согласовать на градостроительном совете Правительства МО не позднее 01.07.2016;
- подготовить проектную документацию по строительству фабрики по производству ветеринарных медицинских препаратов не позднее 01.10.2016;
- подать проектную документацию по строительству фабрики по производству ветеринарных медицинских препаратов на экспертизу в срок до 01.10.2016;
- подать документы на получение разрешения на строительство фабрики по производству ветеринарных медицинских препаратов 01.12.2016;
- начать подготовительные работы на строительной площадке по строительству фабрики по производству ветеринарных медицинских препаратов не позднее 01.12.2016;
- подготовить и представить на согласование Концепцию развития инфраструктуры Земельного участка не позднее 15.01.2017.
начать строительно-монтажные работы по строительству фабрики по производству ветеринарных медицинских препаратов не позднее 01.03.2017.
Сроки выполнения мероприятий, указанных в настоящем пункте, увеличиваются на соответствующий период отклонения от нормативных сроков исполнения или сроков договорных обязательств со стороны соответствующих государственных и муниципальных органов власти и подведомственных им учреждений и организаций.
3. Расходы по возмещению судебных расходов остаются на той из Сторон, которая их понесла.
4. Стороны подтверждают, что им известно о том, что в силу ст. 142 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации мировое соглашение исполняется лицами, его заключившими, добровольно в порядке и в сроки, которые предусмотрены этим соглашением.
5. Стороны подтверждают, что Мировое соглашение не нарушает права и законные интересы других лиц и не противоречит закону.
6. Последствия прекращения производства по делу в связи с утверждением настоящего Мирового соглашения, предусмотренные ч. 3 ст. 151 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Сторонам известны.
7. В случае нарушения сроков реализации одного или нескольких этапов освоения Земельного участка по Договору аренды более чем на 3 (три) месяца Администрация вправе досрочно в судебном порядке расторгнуть Договор аренды.
Решение Арбитражного суда Московской области от 23 сентября 2015 года по делу N А41-17598/15 отменить.
Производство по делу прекратить.
Постановление арбитражного суда апелляционной инстанции может быть обжаловано в арбитражный суд кассационной инстанции в срок, не превышающий двух месяцев со дня его вступления в законную силу.
Председательствующий
С.В.БОРОВИКОВА
Судьи
В.Ю.БАРХАТОВ
С.А.КОНОВАЛОВ
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ПОСТАНОВЛЕНИЕ ДЕСЯТОГО АРБИТРАЖНОГО АПЕЛЛЯЦИОННОГО СУДА ОТ 17.02.2016 N 10АП-13386/2015 ПО ДЕЛУ N А41-17598/15
Разделы:Землепользование (аренда земли); Сделки с землей
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ДЕСЯТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 17 февраля 2016 г. по делу N А41-17598/15
Резолютивная часть постановления объявлена 15 февраля 2016 года.
Постановление изготовлено в полном объеме 17 февраля 2016 года.
Десятый арбитражный апелляционный суд в составе:
председательствующего судьи Боровиковой С.В.
судей Бархатова В.Ю., Коновалова С.А.
при ведении протокола судебного заседания Селезневым М.И.,
при участии в заседании:
от Администрации Волоколамского муниципального района Московской области (ИНН 5004002174, ОГРН 1025000845814) - Моисеев Р.Е., представитель по доверенности от 13.01.2016 г.,
от ООО "МедФармТехнология" (ИНН 7705922303, ОГРН 1107746544982) - Чернобель Я.А., представитель по доверенности от 17.08.2015 г., Марданшин А.Н., представитель по доверенности N МФТ-28/02/2014-1 от 28.02.2014 г.,
от третьего лица:
Министерство имущественных отношений Московской области - Беляева А.Р., представитель по доверенности N 6 от 11.01.2016 г.,
Министерства имущественных отношений Московской области - представитель не явился, извещен надлежащим образом,
рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу апелляционной жалобы ООО "МедФармТехнология" на решение Арбитражного суда Московской области от 23 сентября 2015 года по делу N А41-17598/15, принятое судьей Бирюковым Р.Ш.,
по исковому заявлению Администрации Волоколамского муниципального района Московской области (ИНН 5004002174, ОГРН 1025000845814) к ООО "МедФармТехнология" (ИНН 7705922303, ОГРН 1107746544982), третье лицо: Министерство имущественных отношений Московской области, о расторжении договора аренды и обязании возвратить земельный участок,
установил:
Администрация Волоколамского муниципального района Московской области (далее - Администрация) обратилась в Арбитражный суд Московской области с исковым заявлением к Обществу с ограниченной ответственностью "МедФармТехнология" (далее - ООО "МедФармТехнология"), о расторжении договора аренды земельного участка N 1535 от 10.11.2010 с кадастровым номером 50:07:0030308:301, площадью 610000 кв. м, находящегося по адресу: Московская область, Волоколамский район, городское поселение Волоколамск, район г. Волоколамска, разрешенное использование - "для строительства промышленного предприятия", сроком на 25 лет; об обязании ООО "МедФармТехнология" вернуть (передать по акту приема-передачи земельного участка) Администрации Волоколамского муниципального района Московской области земельный участок с кадастровым номером 50:07:0030308:301, площадью 610000 кв. м, находящийся по адресу: Московская область, Волоколамский район, городское поселение Волоколамск, район г. Волоколамска, свободным от прав и имущества третьих лиц. (т. 1 л.д. 2 - 6).
В качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, к участию в деле привлечено Министерство имущественных отношений Московской области.
Решением Арбитражного суда Московской области от 23 сентября 2015 года по делу N А41-17598/15, исковые требования удовлетворены в полном объеме. (т. 1 л.д. 71 - 74).
Не согласившись с данным судебным актом, ООО "МедФармТехнология" обратилась в Десятый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой полагая, что судом первой инстанции не полностью исследованы обстоятельства дела и не правильно применены нормы материального права и процессуального права.
Законность и обоснованность принятого судом первой инстанции решения проверены арбитражным апелляционным судом в порядке, установленном статьями 258, 266, 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
В судебном заседании апелляционного суда представители сторон заявили ходатайство об утверждении мирового соглашения по делу.
Представитель третьего лица против удовлетворения заявленного ходатайства не возражал.
Письменный текст мирового соглашения, подписанный представителем по доверенности Администрации Волоколамского муниципального района Московской области Моисеевым Р.Е. и представителем по доверенности ООО "МедФармТехнология" Чернобель Я.А., представлен суду и приобщен к материалам дела.
Полномочия представителей на подписание мирового соглашения проверены.
Выслушав объяснения представителей лиц, участвующих в деле, исследовав и оценив в совокупности все имеющиеся в материалах дела письменные доказательства, рассмотрев мировое соглашение, арбитражный апелляционный суд считает, что представленное суду на утверждение мировое соглашение не противоречит закону и не нарушает права других лиц (статья 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).
В соответствии с правилами статьи 138 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации стороны могут урегулировать спор, заключив мировое соглашение, и арбитражный суд принимает меры для примирения сторон и содействует им в урегулировании спора.
В силу статей 49, 139 названного Кодекса мировое соглашение утверждается арбитражным судом, если оно не противоречит закону и не нарушает права других лиц.
По форме и содержанию представленное сторонами мировое соглашение соответствует требованиям норм статьи 140 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, и обстоятельств, препятствующих его утверждению, судом не установлено.
С учетом вышеизложенного, мировое соглашение, заключенное между Администрацией Волоколамского муниципального района Московской области и ООО "МедФармТехнология"может быть утверждено судом.
Руководствуясь статьей 49, статьями 138 - 141, частью 2 статьи 150, статьей 151, пунктом 3 статьи 269, статьей 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
постановил:
Утвердить мировое соглашение, заключенное между Администрацией Волоколамского муниципального района Московской области и ООО "МедФармТехнология", в следующей редакции:
Между Администрацией Волоколамского муниципального района Московской области и ООО "МедФармТехнология" 10 ноября 2010 года был заключен Договор N 1535 аренды земельного участка (далее - "Договор аренды") с кадастровым N 50:07:0030308:301, площадью 610000 кв. м, расположенного по адресу: Московская область, Волоколамского района, городского поселения Волоколамск, район г. Волоколамска, категория земель - "земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения", разрешенное использование - "для строительства промышленного предприятия" (далее - "Земельный участок").
19 марта 2015 года Администрация Волоколамского муниципального района Московской области обратилась в Арбитражный суд Московской области с требованием о расторжении Договора аренды (настоящее дело N А41-17598/2015).
На основании ст. ст. 49, 139 - 140 Арбитражного процессуального кодекса РФ Стороны приняли решение завершить возникший судебный спор (N А41-17598/2015) путем заключения настоящего Мирового соглашения на следующих условиях:
1. Администрация Волоколамского муниципального района Московской области отказывается от заявленных исковых требований в полном объеме и обязуется:
оказывать информационную, организационную и правовую поддержку инвестиционной деятельности в рамках действующего законодательства Российской Федерации.
- 2. ООО "МедФармТехнология" обязуется в срок не позднее 1 марта 2017 года получить необходимую разрешительную документацию, совершить предусмотренные действующим законодательством Российской Федерации процедуры и начать фактическое осуществление строительных работ на Земельном участке, в том числе: разработать концепцию застройки и дальнейшего использования Земельного участка по Договору аренды и согласовать на градостроительном совете Правительства МО не позднее 01.07.2016;
- подготовить проектную документацию по строительству фабрики по производству ветеринарных медицинских препаратов не позднее 01.10.2016;
- подать проектную документацию по строительству фабрики по производству ветеринарных медицинских препаратов на экспертизу в срок до 01.10.2016;
- подать документы на получение разрешения на строительство фабрики по производству ветеринарных медицинских препаратов 01.12.2016;
- начать подготовительные работы на строительной площадке по строительству фабрики по производству ветеринарных медицинских препаратов не позднее 01.12.2016;
- подготовить и представить на согласование Концепцию развития инфраструктуры Земельного участка не позднее 15.01.2017.
начать строительно-монтажные работы по строительству фабрики по производству ветеринарных медицинских препаратов не позднее 01.03.2017.
Сроки выполнения мероприятий, указанных в настоящем пункте, увеличиваются на соответствующий период отклонения от нормативных сроков исполнения или сроков договорных обязательств со стороны соответствующих государственных и муниципальных органов власти и подведомственных им учреждений и организаций.
3. Расходы по возмещению судебных расходов остаются на той из Сторон, которая их понесла.
4. Стороны подтверждают, что им известно о том, что в силу ст. 142 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации мировое соглашение исполняется лицами, его заключившими, добровольно в порядке и в сроки, которые предусмотрены этим соглашением.
5. Стороны подтверждают, что Мировое соглашение не нарушает права и законные интересы других лиц и не противоречит закону.
6. Последствия прекращения производства по делу в связи с утверждением настоящего Мирового соглашения, предусмотренные ч. 3 ст. 151 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Сторонам известны.
7. В случае нарушения сроков реализации одного или нескольких этапов освоения Земельного участка по Договору аренды более чем на 3 (три) месяца Администрация вправе досрочно в судебном порядке расторгнуть Договор аренды.
Решение Арбитражного суда Московской области от 23 сентября 2015 года по делу N А41-17598/15 отменить.
Производство по делу прекратить.
Постановление арбитражного суда апелляционной инстанции может быть обжаловано в арбитражный суд кассационной инстанции в срок, не превышающий двух месяцев со дня его вступления в законную силу.
Председательствующий
С.В.БОРОВИКОВА
Судьи
В.Ю.БАРХАТОВ
С.А.КОНОВАЛОВ
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)