Судебные решения, арбитраж
Разделы:
Права на землю: собственность, аренда, безвозмездное срочное пользование, сервитут ...; Земельные правоотношения
Обстоятельства: Истец ссылается на то, что он лишен возможности выделить в натуре принадлежащую ему долю в праве общей долевой собственности на спорное имущество, так как совладельцы уклоняются от подписания соглашения о разделе.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья: Никонорова Е.В.
Судебная коллегия по гражданским делам Ростовского областного суда в составе:
председательствующего Славгородской Е.Н.
судей Владимирова Д.А., Власовой А.С.
при секретаре М.П.
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску М.А. к Л.А., Д.Г., Т., П.С.А., Л.И. о выделе доли домовладения в натуре по апелляционной жалобе Л.А. на решение Первомайского районного суда г. Ростова-на-Дону от 11 апреля 2017 года,
Заслушав доклад судьи Владимирова Д.А., судебная коллегия
установила:
М.А. обратилась в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что ей принадлежит 1/4 доля в праве общей долевой собственности на жилой дом, площадью 40,1 кв. м литер "А", жилой дом, площадью 30,8 кв. м литер "Д", жилой дом, площадью 47,3 кв. м литер "И", жилой дом, площадью 23,4 кв. м литер "Л", расположенные по АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН. Также М.А. является собственником 1/4 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 676 кв. м, с кадастровым НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН.
Кроме того, истцу принадлежит 1/4 доля в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 225,3 кв. м.
Сособственниками в праве общей долевой собственности на перечисленное выше имущество являются также: Л.А. - 1/8 доля, Д.Г. - 1/16 доля, Т. - 9/32 долей, П.С.А. - 1/16 доля, Л.И. - 1/8 доля. Истец ссылается на то, что она лишена возможности выделить в натуре принадлежащую ей долю в праве общей долевой собственности на указанное имущество, так как совладельцы уклоняются от подписания соглашения о разделе.
09.10.2015 года М.А. направила ответчикам претензии о выделе доли из общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок. Ответов на соответствующие претензии не поступило. В обоснование заявленных требований истец ссылается на то, что жилой дом, общей площадью 225,3 кв. м, расположенный по адресу: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН, она строила за собственные средства, в связи с чем М.А. полагает необходимым выделить указанный дом ей в собственность. Также, по мнению истца, ей может быть выделен земельный участок, приходящийся на ее долю, в соответствии с проектом раздела, составленным ООО "Гео-Сервис". На основании изложенного М.А. просит суд прекратить право общей долевой собственности М.А., Л.А., Д.Т., Т., П.С.А., Л.И. на жилой дом, общей площадью 225,3 кв. м, расположенный по АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН, с кадастровым НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН; прекратить право общей долевой собственности М.А. на 1/4 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, площадью 40,1 кв. м литер "А", жилой дом, площадью 30,8 кв. м литер "Д", жилой дом, площадью 47,3 кв. м, литер "И", жилой дом, площадью 23,4 кв. м литер "Л", инвентарный НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН и земельный участок, площадью 676 кв. м, с кадастровым НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН; оставить в общей долевой собственности Л.А., Д. ГЛ., Т., П.С.А., Л.И. жилой дом, площадью 40,1 кв. м литер "А", жилой дом, площадью 30,8 кв. м литер "Д", жилой дом, площадью 47,3 кв. м литер "И", жилой дом, площадью 23,4 кв. м литер "Л", инвентарный НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН и земельный участок, ориентировочной площадью 525 кв. м, с кадастровым НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН закрепив за Л.А. - право собственности на 1/6 доли, за Д.Г. - право собственности на 1/12 доли, за Т. - право собственности на 1/2 долю, за П.С.А., - право собственности на 1/12 доли, за Л.И. - право собственности на 1/6 доли; выделить в натуре в собственность М.А. жилой дом, общей площадью 225,3 кв. м, с кадастровым НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН; выделить в натуре в собственность М.А. земельный участок, площадью 151 кв. м, в границах, образованных ломаной: от точки 1 (с координатами X 424 815,57; Y 2 208 000,73) до точки 2 (с координатами X 424 818,69; Y 2 208 002,01) - на расстояние 3,37 м; от точки 2 (с координатами X 424 818,69; Y 2 208 002,01) до точки 3 (с координатами X 424 832,97; Y 2 208 007,35) - на расстояние 15,25 м; от точки 3 (с координатами X 424 832,97; Y 2 208 007,35) до точки 4 (с координатами X 424 832,66; Y 2 208 008,13) - на расстояние 0,84 м; от точки 4 (с координатами X 424 832,66; Y 2 208 008,13) до точки 5 (с координатами X 424 830,61; Y 2 208 013,39) - на расстояние 5,65 м; от точки 5 (с координатами X 424 830,61; Y 2 208 013,39) до точки 6 (с координатами X 424 830,32; Y 2 208 014,52) - на расстояние 1,17 м; от точки 6 (с координатами X 424 830,32; Y 2 208 014,52) до точки 7 (с координатами X 424 825,63; Y 2 208 012,78) - на расстояние 5,00 м; от точки 7 (с координатами X 424 825,63; Y 2 208 012,78) до точки 8 (с координатами X 424 822,53; Y 2 208 012,24) - на расстояние 3,15 м; от точки 8 (с координатами X 424 822,53; Y 2 208 012,24) до точки 9 (с координатами X 424 812,02; Y 2 208 007,96) - на расстояние 11,35 м; от точки 9 (с координатами X 424 812,02; Y 2 208 007,96) до точки 10 (с координатами X 424 813,24; Y 2 208 004,65) - на расстояние 3,53 м; от точки 10 (с координатами X 424 813,24; Y 2 208 004,65) до точки 11 (с координатами X 424 813,97; Y 2 208 004,91) - на расстояние 0,77 м; от точки И (с координатами X 424 813,97; Y 2 208 004,91) до точки 1 (с координатами X 424 815,57; Y 2 208 000,73) - на расстояние 4,48 м.
- Впоследствии истец М.А. в порядке ст. 39 ГПК Российской Федерации уточнила исковые требования и просит суд прекратить право общей долевой собственности М.А., Л.А., Д.Г., Т., П.С.А., Л.И. на жилой дом, общей площадью 225,3 кв. м, с кадастровым номером 61:44:0021036:231, на жилой дом, площадью 40,1 кв. м литер "А", жилой дом, площадью 30,8 кв. м, литер "Д", жилой дом, площадью 47,3 кв. м литер "И", жилой дом, площадью 23,4 кв. м, литер "Л", инвентарный НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН и земельный участок, площадью 676 кв. м, с кадастровым НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, категория земель - земли населенных пунктов, предоставленный для эксплуатации домовладения, расположенные по адресу: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН; выделить в натуре в собственность М.А. жилой дом, общей площадью 225,3 кв. м, расположенный по адресу: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН, с кадастровым НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН выделить в собственность М.А. земельный участок, площадью 151 кв. м, в границах: по АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН от правой межи - 0,84 м, 5,65 м, 1,17 м, по существующему металлическому забору 5,0 м, 3,15 м, 11,35 м, перпендикулярно левой стене литер Л и до нее - 3,53 м, по левой стене литер Л - 0,77 м, по фасадной стене литер Л - 4,48 м, по правой меже - 3,37 м, 15,25 м; выделить в общую долевую собственность Л.А., Д.Г., Т., П.С.Д., Л.И. жилой дом, площадью 40Д кв. м литер "А", жилой дом, площадью 47,3 кв. м литер "И", жилой дом, площадью 23,4 кв. м литер "Л", суммарной площадью 110,8 кв. м, а также хозяйственные строения литер "Е", "Ж", "Щ", "Э", "Х", "Ц", "Г", "Ю", "3", закрепив за Л.А. - право собственности на 17/100 долей, за Д.Г. - право собственности на 8/100 долей, за Т. - право собственности на 50/100 долей, за П.С.А. - право собственности на 8/100 долей, за Л.И. - право собственности на 17/100 долей; выделить в собственность Л.А., Д.Г., Т., П.С.А., Л.И. земельный участок, площадью 525,0 кв. м, в границах: по АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН от левой межи - 9,7 м, по левой меже - 40,7 кв. м, по тыльной меже -14,86 м, по правой меже - 23,38 м, по границе с участком N 1 - 4,48 м, 0,77 м, 3,53 м, 11,35 м, 3,15 м, 5,0 м, закрепив за Л.А. - право собственности на 17/100 долей, за Д.Г. - право собственности на 8/100 долей, за Т. - право собственности на 50/100 долей, за П.С.А. - право собственности на 8/100 долей, за Л.И. -право собственности на 17/100 долей.
Решением Первомайского районного суда г. Ростова-на-Дону от 11 апреля 2017 года произведен раздел объектов индивидуального жилищного строительства, расположенных по АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН.
В собственность М.А. выделен жилой дом, общей площадью 225,3 кв. м, с кадастровым НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, с установлением ее доли в праве собственности - целое.
В общую долевую собственность Л.А., Д.Г., Т., П.С.А., Л.И. выделен жилой дом литер "И, И1", состоящий из площадей помещений N 1, 2, 3, 4, 5, 6, площадью 47,3 кв. м, жилой дом литер "Л", состоящий из помещений N 1, 2, 3, площадью 23,4 кв. м, суммарной площадью 110,8 кв. м, а также хозяйственные строения литер "Е", "Ж", "Щ", "Э", "Х", "Ц", "Г", "Ю", "3", с установлением их долей следующим образом: Л.А. -17/100, Д.Г. - 8/100, Т. - 50/100, П.С.А. - 8/100, Л.И. - 17/100.
Прекращено право общей долевой собственности М.А., Л.А., Д.Г., Т., П.С.А., Л.И. на жилой дом, общей площадью 225,3 кв. м, жилой дом литер "И, И1", площадью 47,3 кв. м, жилой дом литер "Л", площадью 23,4 кв. м, хозяйственные строения литер "Е", "Ж", "Щ", "Э", "Х", "Ц", "Г", "Ю", "3", расположенные на земельном участке по АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН.
Произвести раздел земельного участка, площадью 676 кв. м кадастровый НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, расположенного по АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН.
В собственность М.А. выделен земельный участок N 1, общей площадью 151,0 кв. м, что на 18,0 кв. м меньше площади земельного участка, приходящегося на % идеальную долю, в границах: по АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН от правой межи - 0,84 м, 5,65 м, 1,17 м, по существующему металлическому забору - 5,0 м, 3,15 м, 11,35 м, перпендикулярно левой стене литер "Л" и до нее - 3,53 м, по левой стене литер "Л" - 0,77 м, по фасадной стене литер "Л" - 4,48 м, по правой меже - 3,37 м, 15,25 м, установив ее долю - целое.
В общую долевую собственность Л.А., Д.Г., Т., П.С.А., Л.И. выделен земельный участок N 2, общей площадью 525,0 кв. м, что на 18,0 кв. м больше площади земельного участка, приходящегося на суммарную 3/4 идеальную долю, в границах: по АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН от левой межи - 9,7 м, по левой меже - 40,7 м, по тыльной меже - 14,86 м, по правой меже - 23,38 м, по границе с участком N 1 - 4,48 м, 0,77 м, 3,53 м, 11,35 м, 3,15 м, 5,0 м, установив их доли следующим образом: Л.А. - 17/100, Д.Г. - 8/100, Т. - 50/100, П.С.А. - 8/100, Л.И. - 17/100.
Прекращено право общей долевой собственности М.А., Л.А., Д.Г., Т., П.С.А., Л.И. на земельный участок, площадью 676 кв. м кадастровый НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, расположенного по адресу: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН.
Не согласившись с принятым решением суда, Л.А. обратился в суд с апелляционной жалобой, в которой просит данное решение отменить и принять новое решение об отказе в удовлетворении исковых требований.
Апеллянт указывает на то, что он не был извещен надлежащим образом о дате рассмотрения дела, суд не учел, что указанным решением суда нарушены его права, так как он вкладывал в строительство выделенного истцу дома собственные денежные средства.
Апеллянт также ссылается на то, что судом не принято во внимание, что до настоящего времени не исполнено решение суда, которым он вселен в домовладение и выдел доли последнего в собственность М.А. необоснован.
Дело рассмотрено судом апелляционной инстанции в отсутствие апеллянта, извещенного о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы надлежащим образом в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований, предусмотренных положениями статьи 330 ГПК РФ, для отмены решения суда первой инстанции.
В соответствии со ст. 209 ГК Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Статья 244 ГК Российской Федерации определяет общую долевую собственность как имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц с определением доли каждого из собственников в праве собственности.
В силу положений ч. 1 ст. 247 ГК Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
В судебном заседании с достаточностью и достоверностью установлено, что стороны являются сособственниками в праве общей долевой собственности на жилой дом площадью 40,1 кв. м, литер "А", этажность: 1, жилой дом, площадью 30,8 кв. м, литер "Д", этажность; 1, жилой дом, площадью 47,3 кв. м, литер "И", этажность: 1, жилой дом, площадью 23,4 кв. м, литер "Л", этажность: 1, инвентарный НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, жилой дом, назначение: жилое, площадью 225,3 кв. м, этажность: 3, расположенного по АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН, кадастровый НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, М.А. - 1/4 Д.Г. - 1/16 доля в праве общей долевой собственности, Л.А. - 1/8 доля в праве общей долевой собственности, П.С.А. - 1/16 доля в праве общей долевой собственности, Л.И. - 1/8 доля в праве общей долевой собственности, Т. - 3/8 долей в праве общей долевой собственности, о чем свидетельствует выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (л.д. 100 - 101, 102 - 103).
Удовлетворяя исковые требования М.А., суд исходил из того, что спора по пользованию домовладением и выделении в собственность недвижимого имущества, которое фактически находится в собственности сторон, не имелось.
Между сторонами возник спор относительно определения порядка пользования земельным участком.
Принимая во внимание вышеизложенные обстоятельства, руководствуясь ст. 252 ГК РФ, оценив все представленные сторонами доказательства по делу, в том числе и заключение экспертизы, по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд пришел к выводу о том, что предложенный экспертом ООО "Судебная экспертиза "ЮФОСЭО" вариант выдела долей земельного участка с прекращением права общей долевой собственности сторон на строение и земельный участок, является приемлемым для всех сторон, соответствует фактически сложившемуся на протяжении длительного периода времени порядку пользования и не нарушает права и интересы каждого из сособственников.
Судебная коллегия полагает, что выводы суда первой инстанции, изложенные в решении, соответствуют обстоятельствам дела, суд исследовал и дал оценку представленным сторонами доказательствам по правилам ст. 67 ГПК РФ.
Доводы жалобы об отсутствии надлежащего извещения Л.А. о рассмотрении дела 11.04.2017 года являются необоснованными, поскольку, ответчик Л.А извещался о дате и времени судебного заседания путем направления писем по известному суду адресу, письма возвращены в суд за истечением срока хранения (л.д. 46, 49).
Согласно статье 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило адресату, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.
В п. 67 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23 июня 2015 года N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I ч. 1 Гражданского кодекса РФ" разъяснено, что юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (п. 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса РФ).
Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.
Согласно п. 68 указанного Постановления ст. 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.
В соответствии со ст. 35 ГК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.
Лица, участвующие в деле, несут процессуальные обязанности, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами. При неисполнении процессуальных обязанностей наступают последствия, предусмотренные законодательством о гражданском судопроизводстве.
Таким образом, суд первой инстанции вправе был рассмотреть дело при имеющейся явке.
Кроме того, как усматривается из материалов дела, дело по иску М.А. к Л.А., Д.Г., Т., П.С.А., Л.И. о выделе доли жилого дома и земельного участка в натуре принято к производству суда 16 октября 2015 г., однако с указанной даты и до момента разрешения спора по существу никаких допустимых доказательств в обоснование возражений на иск Л.А. суду первой инстанции представлено не было, как не представлены ссылки на таковые и суду апелляционной инстанции.
При таких обстоятельствах, решение суда является законным и обоснованным, оснований к его отмене по доводам апелляционной жалобы не усматривается.
Руководствуясь ст. ст. 328 - 330 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
решение Первомайского районного суда г. Ростова-на-Дону от 11 апреля 2017 года оставить без изменения, а апелляционную жалобу Л.А. - без удовлетворения.
Мотивированное определение изготовлено 19 июля 2017 г.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ РОСТОВСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА ОТ 17.07.2017 ПО ДЕЛУ N 33-11736/2017
Требование: О прекращении права общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок, выделении доли домовладения в натуре.Разделы:
Права на землю: собственность, аренда, безвозмездное срочное пользование, сервитут ...; Земельные правоотношения
Обстоятельства: Истец ссылается на то, что он лишен возможности выделить в натуре принадлежащую ему долю в праве общей долевой собственности на спорное имущество, так как совладельцы уклоняются от подписания соглашения о разделе.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
РОСТОВСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 17 июля 2017 г. по делу N 33-11736/2017
Судья: Никонорова Е.В.
Судебная коллегия по гражданским делам Ростовского областного суда в составе:
председательствующего Славгородской Е.Н.
судей Владимирова Д.А., Власовой А.С.
при секретаре М.П.
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску М.А. к Л.А., Д.Г., Т., П.С.А., Л.И. о выделе доли домовладения в натуре по апелляционной жалобе Л.А. на решение Первомайского районного суда г. Ростова-на-Дону от 11 апреля 2017 года,
Заслушав доклад судьи Владимирова Д.А., судебная коллегия
установила:
М.А. обратилась в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что ей принадлежит 1/4 доля в праве общей долевой собственности на жилой дом, площадью 40,1 кв. м литер "А", жилой дом, площадью 30,8 кв. м литер "Д", жилой дом, площадью 47,3 кв. м литер "И", жилой дом, площадью 23,4 кв. м литер "Л", расположенные по АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН. Также М.А. является собственником 1/4 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 676 кв. м, с кадастровым НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН.
Кроме того, истцу принадлежит 1/4 доля в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 225,3 кв. м.
Сособственниками в праве общей долевой собственности на перечисленное выше имущество являются также: Л.А. - 1/8 доля, Д.Г. - 1/16 доля, Т. - 9/32 долей, П.С.А. - 1/16 доля, Л.И. - 1/8 доля. Истец ссылается на то, что она лишена возможности выделить в натуре принадлежащую ей долю в праве общей долевой собственности на указанное имущество, так как совладельцы уклоняются от подписания соглашения о разделе.
09.10.2015 года М.А. направила ответчикам претензии о выделе доли из общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок. Ответов на соответствующие претензии не поступило. В обоснование заявленных требований истец ссылается на то, что жилой дом, общей площадью 225,3 кв. м, расположенный по адресу: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН, она строила за собственные средства, в связи с чем М.А. полагает необходимым выделить указанный дом ей в собственность. Также, по мнению истца, ей может быть выделен земельный участок, приходящийся на ее долю, в соответствии с проектом раздела, составленным ООО "Гео-Сервис". На основании изложенного М.А. просит суд прекратить право общей долевой собственности М.А., Л.А., Д.Т., Т., П.С.А., Л.И. на жилой дом, общей площадью 225,3 кв. м, расположенный по АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН, с кадастровым НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН; прекратить право общей долевой собственности М.А. на 1/4 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, площадью 40,1 кв. м литер "А", жилой дом, площадью 30,8 кв. м литер "Д", жилой дом, площадью 47,3 кв. м, литер "И", жилой дом, площадью 23,4 кв. м литер "Л", инвентарный НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН и земельный участок, площадью 676 кв. м, с кадастровым НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН; оставить в общей долевой собственности Л.А., Д. ГЛ., Т., П.С.А., Л.И. жилой дом, площадью 40,1 кв. м литер "А", жилой дом, площадью 30,8 кв. м литер "Д", жилой дом, площадью 47,3 кв. м литер "И", жилой дом, площадью 23,4 кв. м литер "Л", инвентарный НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН и земельный участок, ориентировочной площадью 525 кв. м, с кадастровым НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН закрепив за Л.А. - право собственности на 1/6 доли, за Д.Г. - право собственности на 1/12 доли, за Т. - право собственности на 1/2 долю, за П.С.А., - право собственности на 1/12 доли, за Л.И. - право собственности на 1/6 доли; выделить в натуре в собственность М.А. жилой дом, общей площадью 225,3 кв. м, с кадастровым НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН; выделить в натуре в собственность М.А. земельный участок, площадью 151 кв. м, в границах, образованных ломаной: от точки 1 (с координатами X 424 815,57; Y 2 208 000,73) до точки 2 (с координатами X 424 818,69; Y 2 208 002,01) - на расстояние 3,37 м; от точки 2 (с координатами X 424 818,69; Y 2 208 002,01) до точки 3 (с координатами X 424 832,97; Y 2 208 007,35) - на расстояние 15,25 м; от точки 3 (с координатами X 424 832,97; Y 2 208 007,35) до точки 4 (с координатами X 424 832,66; Y 2 208 008,13) - на расстояние 0,84 м; от точки 4 (с координатами X 424 832,66; Y 2 208 008,13) до точки 5 (с координатами X 424 830,61; Y 2 208 013,39) - на расстояние 5,65 м; от точки 5 (с координатами X 424 830,61; Y 2 208 013,39) до точки 6 (с координатами X 424 830,32; Y 2 208 014,52) - на расстояние 1,17 м; от точки 6 (с координатами X 424 830,32; Y 2 208 014,52) до точки 7 (с координатами X 424 825,63; Y 2 208 012,78) - на расстояние 5,00 м; от точки 7 (с координатами X 424 825,63; Y 2 208 012,78) до точки 8 (с координатами X 424 822,53; Y 2 208 012,24) - на расстояние 3,15 м; от точки 8 (с координатами X 424 822,53; Y 2 208 012,24) до точки 9 (с координатами X 424 812,02; Y 2 208 007,96) - на расстояние 11,35 м; от точки 9 (с координатами X 424 812,02; Y 2 208 007,96) до точки 10 (с координатами X 424 813,24; Y 2 208 004,65) - на расстояние 3,53 м; от точки 10 (с координатами X 424 813,24; Y 2 208 004,65) до точки 11 (с координатами X 424 813,97; Y 2 208 004,91) - на расстояние 0,77 м; от точки И (с координатами X 424 813,97; Y 2 208 004,91) до точки 1 (с координатами X 424 815,57; Y 2 208 000,73) - на расстояние 4,48 м.
- Впоследствии истец М.А. в порядке ст. 39 ГПК Российской Федерации уточнила исковые требования и просит суд прекратить право общей долевой собственности М.А., Л.А., Д.Г., Т., П.С.А., Л.И. на жилой дом, общей площадью 225,3 кв. м, с кадастровым номером 61:44:0021036:231, на жилой дом, площадью 40,1 кв. м литер "А", жилой дом, площадью 30,8 кв. м, литер "Д", жилой дом, площадью 47,3 кв. м литер "И", жилой дом, площадью 23,4 кв. м, литер "Л", инвентарный НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН и земельный участок, площадью 676 кв. м, с кадастровым НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, категория земель - земли населенных пунктов, предоставленный для эксплуатации домовладения, расположенные по адресу: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН; выделить в натуре в собственность М.А. жилой дом, общей площадью 225,3 кв. м, расположенный по адресу: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН, с кадастровым НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН выделить в собственность М.А. земельный участок, площадью 151 кв. м, в границах: по АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН от правой межи - 0,84 м, 5,65 м, 1,17 м, по существующему металлическому забору 5,0 м, 3,15 м, 11,35 м, перпендикулярно левой стене литер Л и до нее - 3,53 м, по левой стене литер Л - 0,77 м, по фасадной стене литер Л - 4,48 м, по правой меже - 3,37 м, 15,25 м; выделить в общую долевую собственность Л.А., Д.Г., Т., П.С.Д., Л.И. жилой дом, площадью 40Д кв. м литер "А", жилой дом, площадью 47,3 кв. м литер "И", жилой дом, площадью 23,4 кв. м литер "Л", суммарной площадью 110,8 кв. м, а также хозяйственные строения литер "Е", "Ж", "Щ", "Э", "Х", "Ц", "Г", "Ю", "3", закрепив за Л.А. - право собственности на 17/100 долей, за Д.Г. - право собственности на 8/100 долей, за Т. - право собственности на 50/100 долей, за П.С.А. - право собственности на 8/100 долей, за Л.И. - право собственности на 17/100 долей; выделить в собственность Л.А., Д.Г., Т., П.С.А., Л.И. земельный участок, площадью 525,0 кв. м, в границах: по АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН от левой межи - 9,7 м, по левой меже - 40,7 кв. м, по тыльной меже -14,86 м, по правой меже - 23,38 м, по границе с участком N 1 - 4,48 м, 0,77 м, 3,53 м, 11,35 м, 3,15 м, 5,0 м, закрепив за Л.А. - право собственности на 17/100 долей, за Д.Г. - право собственности на 8/100 долей, за Т. - право собственности на 50/100 долей, за П.С.А. - право собственности на 8/100 долей, за Л.И. -право собственности на 17/100 долей.
Решением Первомайского районного суда г. Ростова-на-Дону от 11 апреля 2017 года произведен раздел объектов индивидуального жилищного строительства, расположенных по АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН.
В собственность М.А. выделен жилой дом, общей площадью 225,3 кв. м, с кадастровым НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, с установлением ее доли в праве собственности - целое.
В общую долевую собственность Л.А., Д.Г., Т., П.С.А., Л.И. выделен жилой дом литер "И, И1", состоящий из площадей помещений N 1, 2, 3, 4, 5, 6, площадью 47,3 кв. м, жилой дом литер "Л", состоящий из помещений N 1, 2, 3, площадью 23,4 кв. м, суммарной площадью 110,8 кв. м, а также хозяйственные строения литер "Е", "Ж", "Щ", "Э", "Х", "Ц", "Г", "Ю", "3", с установлением их долей следующим образом: Л.А. -17/100, Д.Г. - 8/100, Т. - 50/100, П.С.А. - 8/100, Л.И. - 17/100.
Прекращено право общей долевой собственности М.А., Л.А., Д.Г., Т., П.С.А., Л.И. на жилой дом, общей площадью 225,3 кв. м, жилой дом литер "И, И1", площадью 47,3 кв. м, жилой дом литер "Л", площадью 23,4 кв. м, хозяйственные строения литер "Е", "Ж", "Щ", "Э", "Х", "Ц", "Г", "Ю", "3", расположенные на земельном участке по АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН.
Произвести раздел земельного участка, площадью 676 кв. м кадастровый НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, расположенного по АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН.
В собственность М.А. выделен земельный участок N 1, общей площадью 151,0 кв. м, что на 18,0 кв. м меньше площади земельного участка, приходящегося на % идеальную долю, в границах: по АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН от правой межи - 0,84 м, 5,65 м, 1,17 м, по существующему металлическому забору - 5,0 м, 3,15 м, 11,35 м, перпендикулярно левой стене литер "Л" и до нее - 3,53 м, по левой стене литер "Л" - 0,77 м, по фасадной стене литер "Л" - 4,48 м, по правой меже - 3,37 м, 15,25 м, установив ее долю - целое.
В общую долевую собственность Л.А., Д.Г., Т., П.С.А., Л.И. выделен земельный участок N 2, общей площадью 525,0 кв. м, что на 18,0 кв. м больше площади земельного участка, приходящегося на суммарную 3/4 идеальную долю, в границах: по АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН от левой межи - 9,7 м, по левой меже - 40,7 м, по тыльной меже - 14,86 м, по правой меже - 23,38 м, по границе с участком N 1 - 4,48 м, 0,77 м, 3,53 м, 11,35 м, 3,15 м, 5,0 м, установив их доли следующим образом: Л.А. - 17/100, Д.Г. - 8/100, Т. - 50/100, П.С.А. - 8/100, Л.И. - 17/100.
Прекращено право общей долевой собственности М.А., Л.А., Д.Г., Т., П.С.А., Л.И. на земельный участок, площадью 676 кв. м кадастровый НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, расположенного по адресу: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН.
Не согласившись с принятым решением суда, Л.А. обратился в суд с апелляционной жалобой, в которой просит данное решение отменить и принять новое решение об отказе в удовлетворении исковых требований.
Апеллянт указывает на то, что он не был извещен надлежащим образом о дате рассмотрения дела, суд не учел, что указанным решением суда нарушены его права, так как он вкладывал в строительство выделенного истцу дома собственные денежные средства.
Апеллянт также ссылается на то, что судом не принято во внимание, что до настоящего времени не исполнено решение суда, которым он вселен в домовладение и выдел доли последнего в собственность М.А. необоснован.
Дело рассмотрено судом апелляционной инстанции в отсутствие апеллянта, извещенного о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы надлежащим образом в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований, предусмотренных положениями статьи 330 ГПК РФ, для отмены решения суда первой инстанции.
В соответствии со ст. 209 ГК Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Статья 244 ГК Российской Федерации определяет общую долевую собственность как имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц с определением доли каждого из собственников в праве собственности.
В силу положений ч. 1 ст. 247 ГК Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
В судебном заседании с достаточностью и достоверностью установлено, что стороны являются сособственниками в праве общей долевой собственности на жилой дом площадью 40,1 кв. м, литер "А", этажность: 1, жилой дом, площадью 30,8 кв. м, литер "Д", этажность; 1, жилой дом, площадью 47,3 кв. м, литер "И", этажность: 1, жилой дом, площадью 23,4 кв. м, литер "Л", этажность: 1, инвентарный НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, жилой дом, назначение: жилое, площадью 225,3 кв. м, этажность: 3, расположенного по АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН, кадастровый НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, М.А. - 1/4 Д.Г. - 1/16 доля в праве общей долевой собственности, Л.А. - 1/8 доля в праве общей долевой собственности, П.С.А. - 1/16 доля в праве общей долевой собственности, Л.И. - 1/8 доля в праве общей долевой собственности, Т. - 3/8 долей в праве общей долевой собственности, о чем свидетельствует выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (л.д. 100 - 101, 102 - 103).
Удовлетворяя исковые требования М.А., суд исходил из того, что спора по пользованию домовладением и выделении в собственность недвижимого имущества, которое фактически находится в собственности сторон, не имелось.
Между сторонами возник спор относительно определения порядка пользования земельным участком.
Принимая во внимание вышеизложенные обстоятельства, руководствуясь ст. 252 ГК РФ, оценив все представленные сторонами доказательства по делу, в том числе и заключение экспертизы, по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд пришел к выводу о том, что предложенный экспертом ООО "Судебная экспертиза "ЮФОСЭО" вариант выдела долей земельного участка с прекращением права общей долевой собственности сторон на строение и земельный участок, является приемлемым для всех сторон, соответствует фактически сложившемуся на протяжении длительного периода времени порядку пользования и не нарушает права и интересы каждого из сособственников.
Судебная коллегия полагает, что выводы суда первой инстанции, изложенные в решении, соответствуют обстоятельствам дела, суд исследовал и дал оценку представленным сторонами доказательствам по правилам ст. 67 ГПК РФ.
Доводы жалобы об отсутствии надлежащего извещения Л.А. о рассмотрении дела 11.04.2017 года являются необоснованными, поскольку, ответчик Л.А извещался о дате и времени судебного заседания путем направления писем по известному суду адресу, письма возвращены в суд за истечением срока хранения (л.д. 46, 49).
Согласно статье 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило адресату, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.
В п. 67 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23 июня 2015 года N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I ч. 1 Гражданского кодекса РФ" разъяснено, что юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (п. 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса РФ).
Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.
Согласно п. 68 указанного Постановления ст. 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.
В соответствии со ст. 35 ГК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.
Лица, участвующие в деле, несут процессуальные обязанности, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами. При неисполнении процессуальных обязанностей наступают последствия, предусмотренные законодательством о гражданском судопроизводстве.
Таким образом, суд первой инстанции вправе был рассмотреть дело при имеющейся явке.
Кроме того, как усматривается из материалов дела, дело по иску М.А. к Л.А., Д.Г., Т., П.С.А., Л.И. о выделе доли жилого дома и земельного участка в натуре принято к производству суда 16 октября 2015 г., однако с указанной даты и до момента разрешения спора по существу никаких допустимых доказательств в обоснование возражений на иск Л.А. суду первой инстанции представлено не было, как не представлены ссылки на таковые и суду апелляционной инстанции.
При таких обстоятельствах, решение суда является законным и обоснованным, оснований к его отмене по доводам апелляционной жалобы не усматривается.
Руководствуясь ст. ст. 328 - 330 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
решение Первомайского районного суда г. Ростова-на-Дону от 11 апреля 2017 года оставить без изменения, а апелляционную жалобу Л.А. - без удовлетворения.
Мотивированное определение изготовлено 19 июля 2017 г.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)