Судебные решения, арбитраж
Правовой режим земель сельскохозяйственного назначения; Земельные правоотношения
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Резолютивная часть постановления объявлена 02 октября 2017 года.
Постановление изготовлено в полном объеме 09 октября 2017 года.
Десятый арбитражный апелляционный суд в составе:
председательствующего судьи Бархатова В.Ю.,
судей Боровиковой С.В., Коновалова С.А.,
при ведении протокола судебного заседания Инмии А.Р.,
при участии в заседании:
- от НП "Административно-хозяйственное управление поселка "Смородинка" - Емельянова О.А., представитель по доверенности от 12.10.2016;
- от ООО "Инвестиционно-строительная компания" - представитель не явился, извещен надлежащим образом,
- от Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы N 1 по Московской области - Кривоногова К.П., представитель по доверенности от 09.01.2017;
- от третьих лиц - представители не явились, извещены надлежащим образом,
рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу НП "Административно-хозяйственное управление поселка "Смородинка" на решение Арбитражного суда Московской области от 14.07.2017, принятое судьей Федуловой Л.В. по делу N А41-17874/17 по исковому заявлению НП "Административно-хозяйственное управление поселка "Смородинка" к ООО "Инвестиционно-строительная компания", Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы N 1 по Московской области об освобождении имущества от наложенных запретов,
третьи лица: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, судебный пристав-исполнитель СМО по ИОВИП УФССП по Московской области Федоров К.С., судебный пристав-исполнитель РОСП УФССП России по Московской области Ермакова А.Н.,
установил:
Некоммерческое партнерство "Административно-хозяйственное управление поселка "Смородинка" (далее - НП "АХУ поселка "Смородинка", истец) обратилось в Арбитражный суд Московской области с исковым заявлением к Обществу с ограниченной ответственностью "Инвестиционно-Строительная компания" (далее - ООО "ИСК"), Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы N 1 по Московской области (далее - Межрайонная ИФНС России N 1 по МО), Судебному приставу-исполнителю СМО по ИОВИП УФССП по Московской области Федорову К.С. со следующими требованиями, с учетом их уточнения в порядке ст. 49 АПК РФ:
- 1. Отменить арест земельных участков, расположенных по адресу: Московская область, Раменский район, сельское поселение Гжельское, с кадастровыми номерами: 50:23:0010378:515; 50:23:0010378:517; 50:23:0010378:518; 50:23:0010378:519; 50:23:0010378:520; 50:23:0010378:521; 50:23:0010378:522; 50:23:0010378:523; 50:23:0010378:524; 50:23:0010378:525; 50:23:0010378:283; 50:23:0010378:284; 50:23:0010378:285; 50:23:0010378:528; 50:23:0010378:529; 50:23:0010378:569, зарегистрированный в Росреестре 16.10.2012 на основании Решения Межрайонной ИФНС России N 1 Московской области от 15.10.2012 N 15-19/02735 N 24 о принятии обеспечительных мер;
- 2. Отменить арест земельных участков, расположенных по адресу: Московская область, Раменский район, сельское поселение Гжельское, с кадастровыми номерами: 50:23:0010378:515; 50:23:0010378:517; 50:23:0010378:518; 50:23:0010378:519; 50:23:0010378:520; 50:23:0010378:521; 50:23:0010378:522; 50:23:0010378:523; 50:23:0010378:524; 50:23:0010378:525; 50:23:0010378:283; 50:23:0010378:284; 50:23:0010378:285; 50:23:0010378:528; 50:23:0010378:529; 50:23:0010378:569, зарегистрированный в Росреестре 06.06.2013 г. на основании Постановления судебного пристава-исполнителя СМО по ИОВИП УФССП России по Московской области Федорова К.С о запрете регистрационных действий от 28.01.2013 N 802/13/49/50;
- 3. Отменить арест земельных участков, расположенных по адресу: Московская область, Раменский район, сельское поселение Гжельское, с кадастровыми номерами: 50:23:0010378:515; 50:23:0010378:517; 50:23:0010378:518; 50:23:0010378:519; 50:23:0010378:520; 50:23:0010378:521; 50:23:0010378:522; 50:23:0010378:523; 50:23:0010378:524; 50:23:0010378:525; 50:23:0010378:283; 50:23:0010378:284; 50:23:0010378:285; 50:23:0010378:528; 50:23:0010378:529; 50:23:0010378:569, зарегистрированный в Росреестре 15.03.2015 на основании Решения Межрайонной ИФНС России N 1 Московской области о принятии обеспечительных мер от 03.03.2015 N 23;
- 4. Отменить арест земельных участков, расположенных по адресу: Московская область, Раменский район, сельское поселение Гжельское, с кадастровыми номерами: 50:23:0010378:515; 50:23:0010378:517; 50:23:0010378:518; 50:23:0010378:519; 50:23:0010378:520; 50:23:0010378:521; 50:23:0010378:522; 50:23:0010378:523; 50:23:0010378:524; 50:23:0010378:525; 50:23:0010378:283; 50:23:0010378:284; 50:23:0010378:285; 50:23:0010378:528; 50:23:0010378:529; 50:23:0010378:569, зарегистрированный в Росреестре 12.12.2016 на основании Постановления судебного пристава-исполнителя Раменского РОСП УФССП России по Московской области Ермакова А.Н. о запрете регистрационных действий (и/п от 24.01.2014 N 639/14/34/50) от 07.12.2016.
Решением Арбитражного суда Московской области от 14.07.2017 в удовлетворении заявленных НП "АХУ поселка "Смородинка" требований отказано (т. 7, л.д. 164 - 167).
Не согласившись с решением суда первой инстанции, НП "АХУ поселка "Смородинка" подало апелляционную жалобу, в которой просит его отменить.
Межрайонная инспекция Федеральной налоговой службы N 1 по Московской области представила отзыв на апелляционную жалобу, в котором просит отказать в удовлетворении апелляционной жалобы.
Законность и обоснованность решения суда первой инстанции проверены арбитражным апелляционным судом в соответствии со ст. ст. 266, 268 АПК РФ.
В судебном заседании представитель НП "Административно-хозяйственное управление поселка "Смородинка" поддержала доводы апелляционной жалобы.
Представитель Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы N 1 по Московской области возражал против удовлетворения апелляционной жалобы.
Дело рассмотрено в соответствии с нормами ст. ст. 121 - 123, 153, 156 АПК РФ в отсутствие представителей ООО "Инвестиционно-строительная компания", а также Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, судебного пристава-исполнителя СМО по ИОВИП УФССП по Московской области Федорова К.С., судебного пристава-исполнителя РОСП УФССП России по Московской области Ермаковой А.Н., надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания, в том числе публично путем размещения информации на официальном сайте суда www.10aas.arbitr.ru.
Исследовав и оценив в совокупности все имеющиеся в материалах дела доказательства, обсудив доводы апелляционной жалобы, выслушав объяснения представителей участвующих в деле лиц, арбитражный апелляционный суд не находит оснований для отмены решения суда первой инстанции.
Как следует из материалов дела, между ООО "ИСК" и истцом заключен договор от 11.10.2007 N С-ИСК-01 об условиях обустройства земельного участка, по условиям которого общество предоставляет партнерству свое согласие на осуществление Партнерством и/или привлеченными им третьими лицами на территории земельных участков общей площадью 430 750 кв. м с кадастровыми номерами: 50:23:0010378:0004, 50:23:0010378:0005, 50:23:0010378:0006, деятельности по их обустройству рамках разрешенного использования земельных участков и на других установленных договором условиях.
Все результаты деятельности Партнерства по обустройству земельных участков в рамках согласованного сторонами проекта, в том числе объекты недвижимого имущества на территории земельных участков, являются собственностью Партнерства (пункт 6 договора).
Между ООО "ИСК" (продавец) и истцом (покупатель) заключен договор купли- продажи земельных участков от 28.08.2012 N СМ-386/ЗОП, по условиям которого продавец обязуется передать в собственность покупателя земельные участки, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного строительства с правом возведения жилых домов с правом регистрации проживания в них и хозяйственных строений и сооружений, расположенные по адресу: Московская область, Раменский район, сельское поселение Гжельское, а покупатель обязуется принять участки и уплатить за них цену, предусмотренную в договоре, а именно земельные участки: N 313 общей площадью 2 560 кв. м, кадастровый номер 50:23:0010378:515; N 315 общей площадью 4 700 кв. м, кадастровый номер 50:23:0010378:517; N 316 общей площадью 4 210 кв. м, кадастровый номер 50:23:0010378:518; N 317 общей площадью 4 965 кв. м, кадастровый номер 50:23:0010378:519; N 318 общей площадью 4 676 кв. м, кадастровый номер, 50:23:0010378:520; N 319 общей площадью 4 936 кв. м, кадастровый номер 50:23:0010378:521; N 320 общей площадью 4 896 кв. м, кадастровый номер 50:23:0010378:522; N 321 общей площадью 4 933 кв. м, кадастровый номер 50:23:0010378:525; N 322 общей площадью 4 663 кв. м, кадастровый номер 50:23:0010378:524; N 323 общей площадью 4 895 кв. м, кадастровый номер 50:23:0010378:523; N 332 общей площадью 3 841 кв. м, кадастровый номер 50:23:0010378:283; N 333 общей площадью 4 049 кв. м, кадастровый номер 50:23:0010378:284; N 334 общей площадью 4 551 кв. м, кадастровый номер 50:23:0010378:285; N 335 общей площадью 3 759 кв. м, кадастровый номер 50:23:0010378:529; N 336 общей площадью 3 885 кв. м, кадастровый номер 50:23:0010378:528; N 16 общей площадью 77 кв. м, кадастровый номер 50:23:0010378:569 (т. 1, л.д. 14 - 20).
Между ООО "ИСК" (продавец) и истцом (покупатель) заключен договор купли- продажи земельных участков от 28.08.2012 N СМ-387/ЗОП, по условиям которого продавец передает в собственность покупателя, а покупатель принимает и оплачивает в соответствии с условиями настоящего договора земельный участок с кадастровым номером 50:23:0010378:1022, площадью 3 300 кв. м, расположенный по адресу: Московская область, Раменский район, сельское поселение Гжельское, участок расположен в центральной части кадастрового квартала; категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного строительства с правом возведения жилых домов с правом регистрации проживания в них и хозяйственных строений и сооружений (т. 1, 21 - 24).
ООО "ИСК" передало истцу вышеуказанные земельные участки, что подтверждается актом приема-передачи недвижимого имущества от 03.09.2012 (т. 1, л.д. 25) и передаточным актом от 03.09.2012 (т. 1, л.д. 26 - 29).
Межрайонной ИФНС России N 1 по МО по результатам проведения выездной налоговой проверки ООО "ИСК" за 2008-2010 годы принято решение 08.10.2012 N 1909 "О привлечении к ответственности за совершение налогового правонарушения", которым налогоплательщик привлечен к налоговой ответственности по пункту 1 статьи 122 Налогового кодекса Российской Федерации в виде взыскания штрафа в общей сумме 1 556 105 рублей, начислены пени в сумме 19 685 779 руб., предложено уплатить в бюджет недоимку по налогу на добавленную стоимость в сумме 9 540 146 руб., по налогу на прибыль организаций в сумме 45 101 340 руб., по налогу на доходы физических лиц в сумме 71 720 руб., по земельному налогу в сумме 828 886 руб.
16.10.2012 в ЕГРП внесена запись N 50-50-23/183/2012-439 о запрещении регистрационных действий на основании решения N 24 Межрайонной ИФНС России N 1 по МО о принятия обеспечительных мер от 15.10.2012 N 15-19/02735.
На основании решения МРИ ФНС России N 1 по Московской области от 08.10.2012 N 1909 судебным приставом-исполнителем специализированного межрайонного отдела по исполнению особо важных исполнительных производств УФССП по МО Федоровым К.С. возбуждено исполнительное производство от 18.01.2013 N 802/13/49/50.
06.06.2013 в ЕГРП внесена запись N 50-50-54/012/2013-105 о запрещении регистрационных действий на основании постановления судебного пристава-исполнителя СМО по ИОВИП УФССП по МО Федорова К.С. о запрете регистрационных действий в отношении объектов недвижимого имущества N 802/13/49/50.
25.09.2013 в ЕГРП внесена запись N 50-50-23/153/2013-119 об аресте на основании постановления Раменского городского суда Московской области по делу от 23.09.2013 N 93649.
Постановлением Федерального арбитражного суда Московской области от 20.03.2014 по делу N А41-3169/13 признано недействительным Решение Межрайонной ИФНС России N 1 по Московской области "О привлечении к ответственности за совершение налогового правонарушения" от 08.10.2012 N 1909 в части доначисления налога на добавленную стоимость в размере 9 540 146 руб., налога на прибыль в размере 12 225 503 руб., соответствующих сумм пени и штрафа (т. 1, л.д. 30 - 34).
В рамках проведения мероприятий по исполнению решения налогового органа, судебный пристав-исполнитель установил, что имеющихся у должника денежных средств на расчетных счетах недостаточно для погашения обязательств.
Судебный пристав-исполнитель СМО по ИОВИП УФССП по МО Федорова К.С. обратилась в Арбитражный суд Московской области с иском к ООО "ИСК" об обращении взыскания на земельные участки с кадастровыми номерами: 50:23:0010378:544, 50:23:0010378:542, 50:23:0010378:535, 50:23:0010378:536, 50:23:0010378:537, 50:23:0010378:263, 50:23:0010378:415, 50:23:0010378:416, 50:23:0010378:450, 50:23:0010378:471, 50:23:0010378:440 50:23:0010378:442, 50:23:0010378:439, 50:23:0010378:462, 50:23:0010378:464, 50:23:0010378:468, 50:23:0010378:607, 50:23:0010378:258, 50:23:0010378:266, 50:23:0010378:529, 50:23:0010378:528, 50:23:0010378:266, 50:23:0010378:269, 50:23:0010378:270, 50:23:0010378:285, 50:23:0010378:283, 50:23:0010378:450, 50:23:0010378:450, 50:23:0010378:524, 50:23:0010378:525, 50:23:0010378:522, 50:23:0010378:521, 50:23:0010378:519, 50:23:0010378:518, 50:23:0010378:465, 50:23:0010378:505, 50:23:0010378:515, 50:23:0010378:433, 50:23:0010378:523, 50:23:0010378:469, 50:23:0010378:516, 50:23:0010378:517, 50:23:0010378:569.
Решением Арбитражного суда Московской области от 26.08.2014 по делу N А41-28364/14 обращено взыскание на земельные участки, расположенные по адресу: Московская область, Раменский район, сельское поселение Гжельское, со следующими кадастровыми номерами: 50:23:0010378:544, 50:23:0010378:542, 50:23:0010378:535, 50:23:0010378:536, 50:23:0010378:537, 50:23:0010378:263, 50:23:0010378:415, 50:23:0010378:416, 50:23:0010378:450, 50:23:0010378:471, 50:23:0010378:440 50:23:0010378:442, 50:23:0010378:439, 50:23:0010378:462, 50:23:0010378:464, 50:23:0010378:468, 50:23:0010378:607, 50:23:0010378:258, 50:23:0010378:266 (т. 1, л.д. 43 - 46).
Межрайонная ИФНС России N 1 по МО на обращение НП "АХУ поселка "Смородинка" от 08.10.2014 письмом от 06.11.2014 N 15-26/252972 сообщила, что НП "АХУ поселка "Смородинка" не является уполномоченным лицом ООО "ИСК", в связи с вышеизложенным НП "АХУ поселка "Смородинка" в соответствии с главой 4 НК РФ не может являться заявителем по вопросам отмены обеспечительных мер по ООО "ИСК" (т. 1, л.д. 57).
НП "АХУ поселка "Смородинка" обратилось к судебному приставу-исполнителю СМО по ИОВИП УФССП по Московской области Федорову К.С. с заявлением об отмене обеспечительных мер (т. 1, л.д. 53 - 56).
В ответ на указанное заявление судебный пристав-исполнитель СМО по ИОВИП УФССП по Московской области Федоров К.С. письмом от 17.11.2014 сообщил, что снять арест земельных участков невозможно до погашения задолженности в полном объеме (т. 1, л.д. 58).
Согласно выпискам из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 19.02.2015 в ношении земельных участков с кадастровыми номерами 50:23:0010378:515; 50:23:0010378:517; 50:23:0010378:518; 50:23:0010378:519; 50:23:0010378:520; 50:23:0010378:521; 50:23:0010378:522; 50:23:0010378:525; 50:23:0010378:524; 50:23:0010378:523; 50:23:0010378:283; 50:23:0010378:284; 50:23:0010378:285; 50:23:0010378:529; 50:23:0010378:528; 50:23:0010378:569; 50:23:0010378:1022 наложен арест.
Межрайонной ИФНС России N 1 по МО принято решение от 03.03.2015 N 23 о принятии в отношении ООО "ИСК" обеспечительных мер, направленных на обеспечение возможности исполнения решения о привлечении к ответственности за совершение налогового правонарушения от 20.11.2014 N 16511, в виде запрета на отчуждение (передачу в залог) имущества налогоплательщика без согласия налогового органа в отношении следующих участков: 50:23:0010378:544, 50:23:0010378:542, 50:23:0010378:535, 50:23:0010378:536, 50:23:0010378:537, 50:23:0010378:263, 50:23:0010378:415, 50:23:0010378:416, 50:23:0010378:450, 50:23:0010378:471, 50:23:0010378:440 50:23:0010378:442, 50:23:0010378:439, 50:23:0010378:462, 50:23:0010378:464, 50:23:0010378:468, 50:23:0010378:607, 50:23:0010378:258, 50:23:0010378:266, 50:23:0010378:529, 50:23:0010378:528, 50:23:0010378:266, 50:23:0010378:269, 50:23:0010378:270, 50:23:0010378:285, 50:23:0010378:283, 50:23:0010378:450, 50:23:0010378:450, 50:23:0010378:524, 50:23:0010378:525, 50:23:0010378:522, 50:23:0010378:521, 50:23:0010378:519, 50:23:0010378:518, 50:23:0010378:465, 50:23:0010378:505, 50:23:0010378:515, 50:23:0010378:433, 50:23:0010378:523, 50:23:0010378:469, 50:23:0010378:516, 50:23:0010378:517, 50:23:0010378:569 (т. 1, л.д. 12 - 13).
13.03.2015 в ЕГРП внесена запись N 50-50/023-50/023/003/2015-157/1 о запрещении регистрационных действий на основании решения о принятии обеспечительных мер от 03.03.2015 N 23.
НП "АХУ поселка "Смородинка" обратилось в Арбитражный суд Московской области с исковым заявлением к ООО "ИСК", Межрайонной ИФНС России N 1 по МО о признании права собственности на земельные участки с кадастровыми номерами 50:23:0010378:515; 50:23:0010378:517; 50:23:0010378:518; 50:23:0010378:519; 50:23:0010378:520; 50:23:0010378:521; 50:23:0010378:522; 50:23:0010378:525; 50:23:0010378:524; 50:23:0010378:523; 50:23:0010378:283; 50:23:0010378:284; 50:23:0010378:285; 50:23:0010378:529; 50:23:0010378:528; 50:23:0010378:569; 50:23:0010378:1022 и освобождении участков от ареста.
Решением Арбитражного суда Московской области от 31.12.2015 по делу N А41-11118/15 в удовлетворении исковых требований НП "АХУ поселка "Смородинка" отказано (т. 1, л.д. 35 - 42).
НП "АХУ поселка "Смородинка" обратилось в Арбитражный суд Московской области с исковым заявлением к ООО "ИСК" о государственной регистрации перехода права собственности НП "АХУ поселка "Смородинка" на земельные участки N 313 общей площадью 2 560 кв. м, кадастровый номер 50:23:0010378:515; N 315 общей площадью 4 700 кв. м, кадастровый номер 50:23:0010378:517; N 316 общей площадью 4 210 кв. м, кадастровый номер 50:23:0010378:518; N 317 общей площадью 4 965 кв. м, кадастровый номер 50:23:0010378:519; N 318 общей площадью 4 676 кв. м, кадастровый номер 50:23:0010378:520; N 319 общей площадью 4 936 кв. м, кадастровый номер 50:23:0010378:521; N 320 общей площадью 4 896 кв. м, кадастровый номер 50:23:0010378:522; N 321 общей площадью 4 933 кв. м, кадастровый номер 50:23:0010378:525; N 322 общей площадью 4 663 кв. м, кадастровый номер 50:23:0010378:524; N 323 общей площадью 4 895 кв. м, кадастровый номер 50:23:0010378:523; N 332 общей площадью 3 841 кв. м, кадастровый номер 50:23:0010378:283; N 333 общей площадью 4 049 кв. м, кадастровый номер 50:23:0010378:284; N 334 общей площадью 4 551 кв. м, кадастровый номер 50:23:0010378:285; N 335 общей площадью 3 759 кв. м, кадастровый номер 50:23:0010378:529; N 336 общей площадью 3 885 кв. м, кадастровый номер 50:23:0010378:528; общей площадью 77 кв. м, кадастровый номер 50:23:0010378:569, приобретенные НП "АХУ поселка "Смородинка" по договору купли-продажи от 28.08.2012 N СМ-386/ЗОП, заключенному с ООО "ИСК" и переданные по передаточному акту имущества от 03.09.2012 к договору от 28.08.2012 N СМ-386/ЗОП; на земельный участок с кадастровым номером 50:23:0010378:1022, площадью 3 300 кв. м, приобретенный НП "АХУ поселка "Смородинка" по договору купли-продажи от 28.08.2012 N СМ-387/ЗОП, заключенному с ООО "ИСК" и переданный по передаточному акту имущества от 03.09.2012 к договору от 28.08.2012 N СМ-387/ЗОП и о снятии арестов с земельных участков, наложенных на указанные земельные участки на основании решения Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы N 1 по Московской области от 03.03.2015 о принятии обеспечительных мер, постановления судебного пристава-исполнителя СМО по ИОВИП УФССП России по Московской области Федорова К.С. от 28.01.2013 N 802/13/49/50, решения Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы N 1 по Московской области от 15.10.2012 N 24 о принятии обеспечительных мер.
Решением Арбитражного суда Московской области от 14.12.2016 по делу N А41-25356/16 в удовлетворении исковых требований НП "АХУ поселка "Смородинка" отказано (т. 1, л.д. 47 - 49).
Согласно пункту 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.
В соответствии с пунктом 2 статьи 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Пунктом 1 статьи 131 ГК РФ установлено, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
В силу пункта 1 статьи 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.
Согласно статье 4 АПК РФ заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспоренных прав.
Условиями предоставления лицу судебной защиты является установление наличие у истца принадлежащего ему субъективного материального права или охраняемого законом интереса, и факта его нарушения именно ответчиком.
Статьей 11 ГК РФ предусмотрена судебная защита нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов.
Защита гражданских прав осуществляется перечисленными в статье 12 ГК РФ способами.
В соответствии статьей 119 Федерального закона "Об исполнительном производстве" при наложении ареста в порядке обеспечения иска или исполнения исполнительных документов на имущество, не принадлежащее должнику, собственник имущества (законный владелец, иное заинтересованное лицо, в частности не владеющий залогодержатель) вправе обратиться с иском об освобождении имущества от ареста.
В соответствии с частью 1 статьи 119 Закона об исполнительном производстве в случае возникновения спора, связанного с принадлежностью имущества, на которое обращается взыскание, заинтересованные лица вправе обратиться в суд с иском об освобождении имущества от наложения ареста или исключении его из описи.
В абзаце 2 пункта 50 совместного постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" (далее - Постановление) разъяснено, что по смыслу статьи 119 Закона об исполнительном производстве при наложении ареста в порядке обеспечения иска или исполнения исполнительных документов на имущество, не принадлежащее должнику, собственник имущества (законный владелец, иное заинтересованное лицо, в частности невладеющий залогодержатель) вправе обратиться с иском об освобождении имущества от ареста.
Отсутствие права собственности у истца на земельные участки с кадастровым номерами: 50:23:0010378:515; 50:23:0010378:517; 50:23:0010378:518; 50:23:0010378:519; 50:23:0010378:520; 50:23:0010378:521; 50:23:0010378:522; 50:23:0010378:523; 50:23:0010378:524; 50:23:0010378:525; 50:23:0010378:283; 50:23:0010378:284; 50:23:0010378:285; 50:23:0010378:528; 50:23:0010378:529; 50:23:0010378:569 установлено Решением Арбитражного суда Московской области от 31.12.2015 по делу N А41-11118/15.
Данное решение суда не было обжаловано и вступило в законную силу.
Поскольку собственником спорных земельных участков является ООО "ИСК", следовательно, НП "АХУ поселка "Смородинка" является ненадлежащим заявителем по требованию об отмене ареста.
Вывод суда первой инстанции об отказе в удовлетворении заявленных НП "АХУ поселка "Смородинка" требований является правомерным.
Доводы, изложенные в апелляционной жалобе НП "АХУ поселка "Смородинка", о том, что оно является законным владельцем спорных земельных участков, отклонены арбитражным апелляционным судом.
В материалах дела не имеется доказательств, подтверждающих переход права собственности на спорное имуществу истцу.
В соответствии с позицией, изложенной в Определении Верховного Суда РФ от 20.09.2016 N 18-КГ16-125 и Обзоре судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 1 (2017) (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 16.02.2017), согласно п. 1 ст. 2 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ.
Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.
В соответствии с п. 50 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.04.2010 N 10, Пленума ВАС РФ N 22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", по смыслу статьи 119 Федерального закона "Об исполнительном производстве", при наложении ареста в порядке обеспечения иска или исполнения исполнительных документов на имущество, не принадлежащее должнику, собственник имущества (законный владелец, иное заинтересованное лицо, в частности невладеющий залогодержатель) вправе обратиться с иском об освобождении имущества от ареста.
Отсутствие права собственности у НП "АХУ поселка "Смородинка" на спорные земельные участки установлено решением Арбитражного суда Московской области от 31.12.2015 по делу N А41-11118/15.
В рамках указанного дела установлено, что собственником вышеуказанных земельных участков является ООО "Инвестиционно-строительная компания", следовательно, НП "АХУ поселка "Смородинка" не может являться заявителем по вопросу отмены обеспечительных мер.
Таким образом, оснований для удовлетворения апелляционной жалобы заявителя и отмены решения суда первой инстанции не имеется.
Руководствуясь статьями 266, 268, пунктом 1 статьи 269, статьей 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
постановил:
решение Арбитражного суда Московской области от 14.07.2017 по делу N А41-17874/17 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
Постановление может быть обжаловано в Арбитражный суд Московского округа через Арбитражный суд Московской области в течение двух месяцев со дня его принятия.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ПОСТАНОВЛЕНИЕ ДЕСЯТОГО АРБИТРАЖНОГО АПЕЛЛЯЦИОННОГО СУДА ОТ 09.10.2017 N 10АП-13167/2017 ПО ДЕЛУ N А41-17874/17
Разделы:Правовой режим земель сельскохозяйственного назначения; Земельные правоотношения
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ДЕСЯТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 9 октября 2017 г. по делу N А41-17874/17
Резолютивная часть постановления объявлена 02 октября 2017 года.
Постановление изготовлено в полном объеме 09 октября 2017 года.
Десятый арбитражный апелляционный суд в составе:
председательствующего судьи Бархатова В.Ю.,
судей Боровиковой С.В., Коновалова С.А.,
при ведении протокола судебного заседания Инмии А.Р.,
при участии в заседании:
- от НП "Административно-хозяйственное управление поселка "Смородинка" - Емельянова О.А., представитель по доверенности от 12.10.2016;
- от ООО "Инвестиционно-строительная компания" - представитель не явился, извещен надлежащим образом,
- от Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы N 1 по Московской области - Кривоногова К.П., представитель по доверенности от 09.01.2017;
- от третьих лиц - представители не явились, извещены надлежащим образом,
рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу НП "Административно-хозяйственное управление поселка "Смородинка" на решение Арбитражного суда Московской области от 14.07.2017, принятое судьей Федуловой Л.В. по делу N А41-17874/17 по исковому заявлению НП "Административно-хозяйственное управление поселка "Смородинка" к ООО "Инвестиционно-строительная компания", Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы N 1 по Московской области об освобождении имущества от наложенных запретов,
третьи лица: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, судебный пристав-исполнитель СМО по ИОВИП УФССП по Московской области Федоров К.С., судебный пристав-исполнитель РОСП УФССП России по Московской области Ермакова А.Н.,
установил:
Некоммерческое партнерство "Административно-хозяйственное управление поселка "Смородинка" (далее - НП "АХУ поселка "Смородинка", истец) обратилось в Арбитражный суд Московской области с исковым заявлением к Обществу с ограниченной ответственностью "Инвестиционно-Строительная компания" (далее - ООО "ИСК"), Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы N 1 по Московской области (далее - Межрайонная ИФНС России N 1 по МО), Судебному приставу-исполнителю СМО по ИОВИП УФССП по Московской области Федорову К.С. со следующими требованиями, с учетом их уточнения в порядке ст. 49 АПК РФ:
- 1. Отменить арест земельных участков, расположенных по адресу: Московская область, Раменский район, сельское поселение Гжельское, с кадастровыми номерами: 50:23:0010378:515; 50:23:0010378:517; 50:23:0010378:518; 50:23:0010378:519; 50:23:0010378:520; 50:23:0010378:521; 50:23:0010378:522; 50:23:0010378:523; 50:23:0010378:524; 50:23:0010378:525; 50:23:0010378:283; 50:23:0010378:284; 50:23:0010378:285; 50:23:0010378:528; 50:23:0010378:529; 50:23:0010378:569, зарегистрированный в Росреестре 16.10.2012 на основании Решения Межрайонной ИФНС России N 1 Московской области от 15.10.2012 N 15-19/02735 N 24 о принятии обеспечительных мер;
- 2. Отменить арест земельных участков, расположенных по адресу: Московская область, Раменский район, сельское поселение Гжельское, с кадастровыми номерами: 50:23:0010378:515; 50:23:0010378:517; 50:23:0010378:518; 50:23:0010378:519; 50:23:0010378:520; 50:23:0010378:521; 50:23:0010378:522; 50:23:0010378:523; 50:23:0010378:524; 50:23:0010378:525; 50:23:0010378:283; 50:23:0010378:284; 50:23:0010378:285; 50:23:0010378:528; 50:23:0010378:529; 50:23:0010378:569, зарегистрированный в Росреестре 06.06.2013 г. на основании Постановления судебного пристава-исполнителя СМО по ИОВИП УФССП России по Московской области Федорова К.С о запрете регистрационных действий от 28.01.2013 N 802/13/49/50;
- 3. Отменить арест земельных участков, расположенных по адресу: Московская область, Раменский район, сельское поселение Гжельское, с кадастровыми номерами: 50:23:0010378:515; 50:23:0010378:517; 50:23:0010378:518; 50:23:0010378:519; 50:23:0010378:520; 50:23:0010378:521; 50:23:0010378:522; 50:23:0010378:523; 50:23:0010378:524; 50:23:0010378:525; 50:23:0010378:283; 50:23:0010378:284; 50:23:0010378:285; 50:23:0010378:528; 50:23:0010378:529; 50:23:0010378:569, зарегистрированный в Росреестре 15.03.2015 на основании Решения Межрайонной ИФНС России N 1 Московской области о принятии обеспечительных мер от 03.03.2015 N 23;
- 4. Отменить арест земельных участков, расположенных по адресу: Московская область, Раменский район, сельское поселение Гжельское, с кадастровыми номерами: 50:23:0010378:515; 50:23:0010378:517; 50:23:0010378:518; 50:23:0010378:519; 50:23:0010378:520; 50:23:0010378:521; 50:23:0010378:522; 50:23:0010378:523; 50:23:0010378:524; 50:23:0010378:525; 50:23:0010378:283; 50:23:0010378:284; 50:23:0010378:285; 50:23:0010378:528; 50:23:0010378:529; 50:23:0010378:569, зарегистрированный в Росреестре 12.12.2016 на основании Постановления судебного пристава-исполнителя Раменского РОСП УФССП России по Московской области Ермакова А.Н. о запрете регистрационных действий (и/п от 24.01.2014 N 639/14/34/50) от 07.12.2016.
Решением Арбитражного суда Московской области от 14.07.2017 в удовлетворении заявленных НП "АХУ поселка "Смородинка" требований отказано (т. 7, л.д. 164 - 167).
Не согласившись с решением суда первой инстанции, НП "АХУ поселка "Смородинка" подало апелляционную жалобу, в которой просит его отменить.
Межрайонная инспекция Федеральной налоговой службы N 1 по Московской области представила отзыв на апелляционную жалобу, в котором просит отказать в удовлетворении апелляционной жалобы.
Законность и обоснованность решения суда первой инстанции проверены арбитражным апелляционным судом в соответствии со ст. ст. 266, 268 АПК РФ.
В судебном заседании представитель НП "Административно-хозяйственное управление поселка "Смородинка" поддержала доводы апелляционной жалобы.
Представитель Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы N 1 по Московской области возражал против удовлетворения апелляционной жалобы.
Дело рассмотрено в соответствии с нормами ст. ст. 121 - 123, 153, 156 АПК РФ в отсутствие представителей ООО "Инвестиционно-строительная компания", а также Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, судебного пристава-исполнителя СМО по ИОВИП УФССП по Московской области Федорова К.С., судебного пристава-исполнителя РОСП УФССП России по Московской области Ермаковой А.Н., надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания, в том числе публично путем размещения информации на официальном сайте суда www.10aas.arbitr.ru.
Исследовав и оценив в совокупности все имеющиеся в материалах дела доказательства, обсудив доводы апелляционной жалобы, выслушав объяснения представителей участвующих в деле лиц, арбитражный апелляционный суд не находит оснований для отмены решения суда первой инстанции.
Как следует из материалов дела, между ООО "ИСК" и истцом заключен договор от 11.10.2007 N С-ИСК-01 об условиях обустройства земельного участка, по условиям которого общество предоставляет партнерству свое согласие на осуществление Партнерством и/или привлеченными им третьими лицами на территории земельных участков общей площадью 430 750 кв. м с кадастровыми номерами: 50:23:0010378:0004, 50:23:0010378:0005, 50:23:0010378:0006, деятельности по их обустройству рамках разрешенного использования земельных участков и на других установленных договором условиях.
Все результаты деятельности Партнерства по обустройству земельных участков в рамках согласованного сторонами проекта, в том числе объекты недвижимого имущества на территории земельных участков, являются собственностью Партнерства (пункт 6 договора).
Между ООО "ИСК" (продавец) и истцом (покупатель) заключен договор купли- продажи земельных участков от 28.08.2012 N СМ-386/ЗОП, по условиям которого продавец обязуется передать в собственность покупателя земельные участки, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного строительства с правом возведения жилых домов с правом регистрации проживания в них и хозяйственных строений и сооружений, расположенные по адресу: Московская область, Раменский район, сельское поселение Гжельское, а покупатель обязуется принять участки и уплатить за них цену, предусмотренную в договоре, а именно земельные участки: N 313 общей площадью 2 560 кв. м, кадастровый номер 50:23:0010378:515; N 315 общей площадью 4 700 кв. м, кадастровый номер 50:23:0010378:517; N 316 общей площадью 4 210 кв. м, кадастровый номер 50:23:0010378:518; N 317 общей площадью 4 965 кв. м, кадастровый номер 50:23:0010378:519; N 318 общей площадью 4 676 кв. м, кадастровый номер, 50:23:0010378:520; N 319 общей площадью 4 936 кв. м, кадастровый номер 50:23:0010378:521; N 320 общей площадью 4 896 кв. м, кадастровый номер 50:23:0010378:522; N 321 общей площадью 4 933 кв. м, кадастровый номер 50:23:0010378:525; N 322 общей площадью 4 663 кв. м, кадастровый номер 50:23:0010378:524; N 323 общей площадью 4 895 кв. м, кадастровый номер 50:23:0010378:523; N 332 общей площадью 3 841 кв. м, кадастровый номер 50:23:0010378:283; N 333 общей площадью 4 049 кв. м, кадастровый номер 50:23:0010378:284; N 334 общей площадью 4 551 кв. м, кадастровый номер 50:23:0010378:285; N 335 общей площадью 3 759 кв. м, кадастровый номер 50:23:0010378:529; N 336 общей площадью 3 885 кв. м, кадастровый номер 50:23:0010378:528; N 16 общей площадью 77 кв. м, кадастровый номер 50:23:0010378:569 (т. 1, л.д. 14 - 20).
Между ООО "ИСК" (продавец) и истцом (покупатель) заключен договор купли- продажи земельных участков от 28.08.2012 N СМ-387/ЗОП, по условиям которого продавец передает в собственность покупателя, а покупатель принимает и оплачивает в соответствии с условиями настоящего договора земельный участок с кадастровым номером 50:23:0010378:1022, площадью 3 300 кв. м, расположенный по адресу: Московская область, Раменский район, сельское поселение Гжельское, участок расположен в центральной части кадастрового квартала; категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного строительства с правом возведения жилых домов с правом регистрации проживания в них и хозяйственных строений и сооружений (т. 1, 21 - 24).
ООО "ИСК" передало истцу вышеуказанные земельные участки, что подтверждается актом приема-передачи недвижимого имущества от 03.09.2012 (т. 1, л.д. 25) и передаточным актом от 03.09.2012 (т. 1, л.д. 26 - 29).
Межрайонной ИФНС России N 1 по МО по результатам проведения выездной налоговой проверки ООО "ИСК" за 2008-2010 годы принято решение 08.10.2012 N 1909 "О привлечении к ответственности за совершение налогового правонарушения", которым налогоплательщик привлечен к налоговой ответственности по пункту 1 статьи 122 Налогового кодекса Российской Федерации в виде взыскания штрафа в общей сумме 1 556 105 рублей, начислены пени в сумме 19 685 779 руб., предложено уплатить в бюджет недоимку по налогу на добавленную стоимость в сумме 9 540 146 руб., по налогу на прибыль организаций в сумме 45 101 340 руб., по налогу на доходы физических лиц в сумме 71 720 руб., по земельному налогу в сумме 828 886 руб.
16.10.2012 в ЕГРП внесена запись N 50-50-23/183/2012-439 о запрещении регистрационных действий на основании решения N 24 Межрайонной ИФНС России N 1 по МО о принятия обеспечительных мер от 15.10.2012 N 15-19/02735.
На основании решения МРИ ФНС России N 1 по Московской области от 08.10.2012 N 1909 судебным приставом-исполнителем специализированного межрайонного отдела по исполнению особо важных исполнительных производств УФССП по МО Федоровым К.С. возбуждено исполнительное производство от 18.01.2013 N 802/13/49/50.
06.06.2013 в ЕГРП внесена запись N 50-50-54/012/2013-105 о запрещении регистрационных действий на основании постановления судебного пристава-исполнителя СМО по ИОВИП УФССП по МО Федорова К.С. о запрете регистрационных действий в отношении объектов недвижимого имущества N 802/13/49/50.
25.09.2013 в ЕГРП внесена запись N 50-50-23/153/2013-119 об аресте на основании постановления Раменского городского суда Московской области по делу от 23.09.2013 N 93649.
Постановлением Федерального арбитражного суда Московской области от 20.03.2014 по делу N А41-3169/13 признано недействительным Решение Межрайонной ИФНС России N 1 по Московской области "О привлечении к ответственности за совершение налогового правонарушения" от 08.10.2012 N 1909 в части доначисления налога на добавленную стоимость в размере 9 540 146 руб., налога на прибыль в размере 12 225 503 руб., соответствующих сумм пени и штрафа (т. 1, л.д. 30 - 34).
В рамках проведения мероприятий по исполнению решения налогового органа, судебный пристав-исполнитель установил, что имеющихся у должника денежных средств на расчетных счетах недостаточно для погашения обязательств.
Судебный пристав-исполнитель СМО по ИОВИП УФССП по МО Федорова К.С. обратилась в Арбитражный суд Московской области с иском к ООО "ИСК" об обращении взыскания на земельные участки с кадастровыми номерами: 50:23:0010378:544, 50:23:0010378:542, 50:23:0010378:535, 50:23:0010378:536, 50:23:0010378:537, 50:23:0010378:263, 50:23:0010378:415, 50:23:0010378:416, 50:23:0010378:450, 50:23:0010378:471, 50:23:0010378:440 50:23:0010378:442, 50:23:0010378:439, 50:23:0010378:462, 50:23:0010378:464, 50:23:0010378:468, 50:23:0010378:607, 50:23:0010378:258, 50:23:0010378:266, 50:23:0010378:529, 50:23:0010378:528, 50:23:0010378:266, 50:23:0010378:269, 50:23:0010378:270, 50:23:0010378:285, 50:23:0010378:283, 50:23:0010378:450, 50:23:0010378:450, 50:23:0010378:524, 50:23:0010378:525, 50:23:0010378:522, 50:23:0010378:521, 50:23:0010378:519, 50:23:0010378:518, 50:23:0010378:465, 50:23:0010378:505, 50:23:0010378:515, 50:23:0010378:433, 50:23:0010378:523, 50:23:0010378:469, 50:23:0010378:516, 50:23:0010378:517, 50:23:0010378:569.
Решением Арбитражного суда Московской области от 26.08.2014 по делу N А41-28364/14 обращено взыскание на земельные участки, расположенные по адресу: Московская область, Раменский район, сельское поселение Гжельское, со следующими кадастровыми номерами: 50:23:0010378:544, 50:23:0010378:542, 50:23:0010378:535, 50:23:0010378:536, 50:23:0010378:537, 50:23:0010378:263, 50:23:0010378:415, 50:23:0010378:416, 50:23:0010378:450, 50:23:0010378:471, 50:23:0010378:440 50:23:0010378:442, 50:23:0010378:439, 50:23:0010378:462, 50:23:0010378:464, 50:23:0010378:468, 50:23:0010378:607, 50:23:0010378:258, 50:23:0010378:266 (т. 1, л.д. 43 - 46).
Межрайонная ИФНС России N 1 по МО на обращение НП "АХУ поселка "Смородинка" от 08.10.2014 письмом от 06.11.2014 N 15-26/252972 сообщила, что НП "АХУ поселка "Смородинка" не является уполномоченным лицом ООО "ИСК", в связи с вышеизложенным НП "АХУ поселка "Смородинка" в соответствии с главой 4 НК РФ не может являться заявителем по вопросам отмены обеспечительных мер по ООО "ИСК" (т. 1, л.д. 57).
НП "АХУ поселка "Смородинка" обратилось к судебному приставу-исполнителю СМО по ИОВИП УФССП по Московской области Федорову К.С. с заявлением об отмене обеспечительных мер (т. 1, л.д. 53 - 56).
В ответ на указанное заявление судебный пристав-исполнитель СМО по ИОВИП УФССП по Московской области Федоров К.С. письмом от 17.11.2014 сообщил, что снять арест земельных участков невозможно до погашения задолженности в полном объеме (т. 1, л.д. 58).
Согласно выпискам из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 19.02.2015 в ношении земельных участков с кадастровыми номерами 50:23:0010378:515; 50:23:0010378:517; 50:23:0010378:518; 50:23:0010378:519; 50:23:0010378:520; 50:23:0010378:521; 50:23:0010378:522; 50:23:0010378:525; 50:23:0010378:524; 50:23:0010378:523; 50:23:0010378:283; 50:23:0010378:284; 50:23:0010378:285; 50:23:0010378:529; 50:23:0010378:528; 50:23:0010378:569; 50:23:0010378:1022 наложен арест.
Межрайонной ИФНС России N 1 по МО принято решение от 03.03.2015 N 23 о принятии в отношении ООО "ИСК" обеспечительных мер, направленных на обеспечение возможности исполнения решения о привлечении к ответственности за совершение налогового правонарушения от 20.11.2014 N 16511, в виде запрета на отчуждение (передачу в залог) имущества налогоплательщика без согласия налогового органа в отношении следующих участков: 50:23:0010378:544, 50:23:0010378:542, 50:23:0010378:535, 50:23:0010378:536, 50:23:0010378:537, 50:23:0010378:263, 50:23:0010378:415, 50:23:0010378:416, 50:23:0010378:450, 50:23:0010378:471, 50:23:0010378:440 50:23:0010378:442, 50:23:0010378:439, 50:23:0010378:462, 50:23:0010378:464, 50:23:0010378:468, 50:23:0010378:607, 50:23:0010378:258, 50:23:0010378:266, 50:23:0010378:529, 50:23:0010378:528, 50:23:0010378:266, 50:23:0010378:269, 50:23:0010378:270, 50:23:0010378:285, 50:23:0010378:283, 50:23:0010378:450, 50:23:0010378:450, 50:23:0010378:524, 50:23:0010378:525, 50:23:0010378:522, 50:23:0010378:521, 50:23:0010378:519, 50:23:0010378:518, 50:23:0010378:465, 50:23:0010378:505, 50:23:0010378:515, 50:23:0010378:433, 50:23:0010378:523, 50:23:0010378:469, 50:23:0010378:516, 50:23:0010378:517, 50:23:0010378:569 (т. 1, л.д. 12 - 13).
13.03.2015 в ЕГРП внесена запись N 50-50/023-50/023/003/2015-157/1 о запрещении регистрационных действий на основании решения о принятии обеспечительных мер от 03.03.2015 N 23.
НП "АХУ поселка "Смородинка" обратилось в Арбитражный суд Московской области с исковым заявлением к ООО "ИСК", Межрайонной ИФНС России N 1 по МО о признании права собственности на земельные участки с кадастровыми номерами 50:23:0010378:515; 50:23:0010378:517; 50:23:0010378:518; 50:23:0010378:519; 50:23:0010378:520; 50:23:0010378:521; 50:23:0010378:522; 50:23:0010378:525; 50:23:0010378:524; 50:23:0010378:523; 50:23:0010378:283; 50:23:0010378:284; 50:23:0010378:285; 50:23:0010378:529; 50:23:0010378:528; 50:23:0010378:569; 50:23:0010378:1022 и освобождении участков от ареста.
Решением Арбитражного суда Московской области от 31.12.2015 по делу N А41-11118/15 в удовлетворении исковых требований НП "АХУ поселка "Смородинка" отказано (т. 1, л.д. 35 - 42).
НП "АХУ поселка "Смородинка" обратилось в Арбитражный суд Московской области с исковым заявлением к ООО "ИСК" о государственной регистрации перехода права собственности НП "АХУ поселка "Смородинка" на земельные участки N 313 общей площадью 2 560 кв. м, кадастровый номер 50:23:0010378:515; N 315 общей площадью 4 700 кв. м, кадастровый номер 50:23:0010378:517; N 316 общей площадью 4 210 кв. м, кадастровый номер 50:23:0010378:518; N 317 общей площадью 4 965 кв. м, кадастровый номер 50:23:0010378:519; N 318 общей площадью 4 676 кв. м, кадастровый номер 50:23:0010378:520; N 319 общей площадью 4 936 кв. м, кадастровый номер 50:23:0010378:521; N 320 общей площадью 4 896 кв. м, кадастровый номер 50:23:0010378:522; N 321 общей площадью 4 933 кв. м, кадастровый номер 50:23:0010378:525; N 322 общей площадью 4 663 кв. м, кадастровый номер 50:23:0010378:524; N 323 общей площадью 4 895 кв. м, кадастровый номер 50:23:0010378:523; N 332 общей площадью 3 841 кв. м, кадастровый номер 50:23:0010378:283; N 333 общей площадью 4 049 кв. м, кадастровый номер 50:23:0010378:284; N 334 общей площадью 4 551 кв. м, кадастровый номер 50:23:0010378:285; N 335 общей площадью 3 759 кв. м, кадастровый номер 50:23:0010378:529; N 336 общей площадью 3 885 кв. м, кадастровый номер 50:23:0010378:528; общей площадью 77 кв. м, кадастровый номер 50:23:0010378:569, приобретенные НП "АХУ поселка "Смородинка" по договору купли-продажи от 28.08.2012 N СМ-386/ЗОП, заключенному с ООО "ИСК" и переданные по передаточному акту имущества от 03.09.2012 к договору от 28.08.2012 N СМ-386/ЗОП; на земельный участок с кадастровым номером 50:23:0010378:1022, площадью 3 300 кв. м, приобретенный НП "АХУ поселка "Смородинка" по договору купли-продажи от 28.08.2012 N СМ-387/ЗОП, заключенному с ООО "ИСК" и переданный по передаточному акту имущества от 03.09.2012 к договору от 28.08.2012 N СМ-387/ЗОП и о снятии арестов с земельных участков, наложенных на указанные земельные участки на основании решения Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы N 1 по Московской области от 03.03.2015 о принятии обеспечительных мер, постановления судебного пристава-исполнителя СМО по ИОВИП УФССП России по Московской области Федорова К.С. от 28.01.2013 N 802/13/49/50, решения Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы N 1 по Московской области от 15.10.2012 N 24 о принятии обеспечительных мер.
Решением Арбитражного суда Московской области от 14.12.2016 по делу N А41-25356/16 в удовлетворении исковых требований НП "АХУ поселка "Смородинка" отказано (т. 1, л.д. 47 - 49).
Согласно пункту 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.
В соответствии с пунктом 2 статьи 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Пунктом 1 статьи 131 ГК РФ установлено, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
В силу пункта 1 статьи 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.
Согласно статье 4 АПК РФ заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспоренных прав.
Условиями предоставления лицу судебной защиты является установление наличие у истца принадлежащего ему субъективного материального права или охраняемого законом интереса, и факта его нарушения именно ответчиком.
Статьей 11 ГК РФ предусмотрена судебная защита нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов.
Защита гражданских прав осуществляется перечисленными в статье 12 ГК РФ способами.
В соответствии статьей 119 Федерального закона "Об исполнительном производстве" при наложении ареста в порядке обеспечения иска или исполнения исполнительных документов на имущество, не принадлежащее должнику, собственник имущества (законный владелец, иное заинтересованное лицо, в частности не владеющий залогодержатель) вправе обратиться с иском об освобождении имущества от ареста.
В соответствии с частью 1 статьи 119 Закона об исполнительном производстве в случае возникновения спора, связанного с принадлежностью имущества, на которое обращается взыскание, заинтересованные лица вправе обратиться в суд с иском об освобождении имущества от наложения ареста или исключении его из описи.
В абзаце 2 пункта 50 совместного постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" (далее - Постановление) разъяснено, что по смыслу статьи 119 Закона об исполнительном производстве при наложении ареста в порядке обеспечения иска или исполнения исполнительных документов на имущество, не принадлежащее должнику, собственник имущества (законный владелец, иное заинтересованное лицо, в частности невладеющий залогодержатель) вправе обратиться с иском об освобождении имущества от ареста.
Отсутствие права собственности у истца на земельные участки с кадастровым номерами: 50:23:0010378:515; 50:23:0010378:517; 50:23:0010378:518; 50:23:0010378:519; 50:23:0010378:520; 50:23:0010378:521; 50:23:0010378:522; 50:23:0010378:523; 50:23:0010378:524; 50:23:0010378:525; 50:23:0010378:283; 50:23:0010378:284; 50:23:0010378:285; 50:23:0010378:528; 50:23:0010378:529; 50:23:0010378:569 установлено Решением Арбитражного суда Московской области от 31.12.2015 по делу N А41-11118/15.
Данное решение суда не было обжаловано и вступило в законную силу.
Поскольку собственником спорных земельных участков является ООО "ИСК", следовательно, НП "АХУ поселка "Смородинка" является ненадлежащим заявителем по требованию об отмене ареста.
Вывод суда первой инстанции об отказе в удовлетворении заявленных НП "АХУ поселка "Смородинка" требований является правомерным.
Доводы, изложенные в апелляционной жалобе НП "АХУ поселка "Смородинка", о том, что оно является законным владельцем спорных земельных участков, отклонены арбитражным апелляционным судом.
В материалах дела не имеется доказательств, подтверждающих переход права собственности на спорное имуществу истцу.
В соответствии с позицией, изложенной в Определении Верховного Суда РФ от 20.09.2016 N 18-КГ16-125 и Обзоре судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 1 (2017) (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 16.02.2017), согласно п. 1 ст. 2 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ.
Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.
В соответствии с п. 50 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.04.2010 N 10, Пленума ВАС РФ N 22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", по смыслу статьи 119 Федерального закона "Об исполнительном производстве", при наложении ареста в порядке обеспечения иска или исполнения исполнительных документов на имущество, не принадлежащее должнику, собственник имущества (законный владелец, иное заинтересованное лицо, в частности невладеющий залогодержатель) вправе обратиться с иском об освобождении имущества от ареста.
Отсутствие права собственности у НП "АХУ поселка "Смородинка" на спорные земельные участки установлено решением Арбитражного суда Московской области от 31.12.2015 по делу N А41-11118/15.
В рамках указанного дела установлено, что собственником вышеуказанных земельных участков является ООО "Инвестиционно-строительная компания", следовательно, НП "АХУ поселка "Смородинка" не может являться заявителем по вопросу отмены обеспечительных мер.
Таким образом, оснований для удовлетворения апелляционной жалобы заявителя и отмены решения суда первой инстанции не имеется.
Руководствуясь статьями 266, 268, пунктом 1 статьи 269, статьей 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
постановил:
решение Арбитражного суда Московской области от 14.07.2017 по делу N А41-17874/17 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
Постановление может быть обжаловано в Арбитражный суд Московского округа через Арбитражный суд Московской области в течение двух месяцев со дня его принятия.
Председательствующий
В.Ю.БАРХАТОВ
Судьи
С.В.БОРОВИКОВА
С.А.КОНОВАЛОВ
В.Ю.БАРХАТОВ
Судьи
С.В.БОРОВИКОВА
С.А.КОНОВАЛОВ
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)